艺术改造社区案例——日本横滨黄金町

艺术改造社区案例——日本横滨黄金町
艺术改造社区案例——日本横滨黄金町

艺术改造社区案例——日本横滨·黄金町

导语

这是EARS十分慎重要好好介绍以至于迟迟推出的系列——日本横滨黄金町,通过艺术的方式改变城市社区,让其焕发新生,成为激活城市发展的有机体,成为服务于城市居民的有效艺术社区,ears作为驻留艺术家助理在为期月时间里深入到黄金町艺术项目中,生活其中,参与其中,也作为外来人群观察其中。本系列报道分为两个部分,一是基础篇:介绍横滨黄金町背景以及艺术区概况。二是展览篇:深入全面的看2015年黄金町展览,介绍来自各国年轻艺术家的精彩作品。

艺术改造社区案例——日本横滨·黄金町

(介绍篇)

现在谈到日本艺术改造项目大都会提到这样两个项目,一是艺术改造乡野,通过艺术的方式重新激活日本城市化进程中日渐衰落的乡村,三年一次的越後妻有大地艺术祭。二是艺术改造海岛,让艺术进入曾经因为工业时代导致污染,繁荣而后沉寂的海岛,三年一次的濑户内海艺术节。事实上,还有一种是针对城市社区的,黄金町就是这样一个艺术介入项目。黄金町。位于日本横滨市老城区,范围从京急线铁路“日/出町”站到“黄金町”站之间,沿铁路左右分布的两条街道。在

日本电影大师黑泽明1963年导演的悬疑侦探电影《天堂与地狱》中,黄金町被描述为一个充满黑暗,斗争与麻药的世界——这并不是艺术处理,而是现实反映。黄金町,承载了这座城市一段不愿意提及的历史。

【注5】

如果形容京都是古代日本,东京是现代日本,横滨则可以被形容为近代日本,作为第一个被西方强迫开港进行贸易的口岸,横滨成为日本西化的先驱,而伴随着西化的开始,也付出了相应的代价。

1945年美军在太平洋战争后,立即接收了横滨市港湾设施、民宅土地等,以整顿其美军基地装备。黄金町虽然免于被接收的命运,但与被接收地区只相隔一条河川;在粮食物资缺乏的时代里,这里自然地聚集了许多以美军为主要顾客的饮食业劳动人口。另一方面,以港口劳动工作为主的职业介绍所也在此设立,召集了大量的流动男性人口,而卖春与麻药非法贩卖黑市,也渐渐进驻此区。进入1960、1970年代,随着日本经济高度成长,加速了黄金町非法饮食店的成长,这里成为东南亚各国非法移民的女性卖春据点,其恶名红遍全日本、无人不知。[注1]

与此同时城市建设开始发展,新城规划沿着海边逐渐形成,高铁穿过黄金町住区,高架桥的修建让此地城市空间变得陈旧,破碎,落寞,居民们逐渐搬离。

2002年起,地方行政单位、警方、大学和居民共同合作,发起打造安心安全社区的活动,组织24小时巡逻队,强制取缔非法卖春的饮食店铺,由京滨急行电铁(私立铁道公司)出资将铁道高架下的空间重新整顿,设置为艺术活动空间,由政府出面租赁/购买高架下的空屋,将黄金町空间整理完毕后,面向社会征集方案。这个以艺术改造小区的计划,更邀请了山野真悟(Shingo Yamano)担任艺术总监。他是曾经担任2005年横滨三年展的策展人之一,在1980年代起便以策划艺术计划活动闻名。有别于一般美术馆白盒子的展览规划,山野擅长将艺术带入日常生活空间,以及融入都市商业空间。在他所规划的展览活动之中,又以长达十年的「博馆都市计划」(Museum City Project,简称为MCP)最具有代表性。[注1][注2]图片来自【注1】山野先生工作的开始,经过了大量的社会活动与调研,他四处走动,和政府以及居民深度沟通,召开说明会,强调艺术活化的可能性,面对问题社区,不是通过强拆和推倒重来的方式,而是通过经由时间和具体艺术内容的方式,带来新的城市/社区面貌。

【注5】

2008年,第一届「黄金町Bazaar」举办,艺术家策展人山野真悟以「打造未来城镇的意象」为主题,规划各项工作坊及期间限定商店进驻,与2008年横滨三年展结合在一起,当年参观人潮多达10万人次。[注3]【注5】

到现在,黄金町艺术市集成功举办了8届,已经发展成为比较成熟的模式,从艺术家、当地居民、社会性等多方面来看,黄金町正在逐渐发挥特有的魅力,带来深刻的影响:1、艺

术家。艺术家组成有本地、邀请、申请、交换四种方式。除了日本艺术家,黄金町陆续邀请了全世界约五十多个国家的艺术家参与驻留。除了设置艺术家申请通道,黄金町还与成都A4当代艺术中心展开了艺术家交换计划。在这些艺术家中,有些比较知名,也有年轻艺术家,山野先生希望给艺术家们营造一个交流共生的环境,成为其艺术成长的一个阶段,据我们驻留期间所知,这里曾经驻留过的艺术家田中千智已经成长成为非常优秀的日本艺术家。

【注5】据不完全统计,2015年邀请的艺术家包括加拿大,德国,台湾,印度尼西亚,泰国,越南,韩国,中国成都,菲律宾等多个国家的艺术家。【注5】2015年黄金町与成都

A4当代艺术中心交换艺术家(左1),吉本直纪在成都完成了其创作项目。2、建筑事务所。由大学和建筑规划机构介入,将高架下的空间,以及黄金町街区两边的房屋经过整理后成为:多功能办公场所、公共艺术空间、展厅、艺术家工作室、艺术家居住房屋,同时还举办特定的“部屋空间设计竞赛”,除了方案的设计,还将具体实施到空间,与展览一同开放。

将三层楼并且狭窄的房屋进行建筑改造,建筑设计师发挥

想象,创造了一个有三层高的女孩,让这个小屋立刻有了魔力,后续我们会单独有一个章节讲述建筑事务所改造的项目,请关注3、黄金町艺术学校/工作坊。黄金町艺术学校的老师包括小说家、写真家、陶艺家、大学教授、建筑事务所负责人等,这些教师被安排在一年的多个时间开展课堂,让社区及附近的人们以单课程的形式参加。同时黄金町会要求驻留的艺术家们开展针对社区,儿童,大众的艺术工作坊。由于艺术家来自世界各地,并且不局限于单一绘画形式,不仅媒介和材质上各不相同,更重要的是其背后不同的地域背景,思维方式,让黄金町的工作坊成为最具国际化色彩的交流平台,为社区的孩子们打开了一扇精彩的大门。

【注5】可从黄金町的官方网站查询相关课程和老师

【注5】

来自泰国的艺术家Arnont Nongyao擅长各种机械和音乐组合,他为了小朋友的工作坊发明了一种独特装置,让小朋友在废旧光盘上打孔,记录个人的“密码”,再翻录成属于自己

的“秘密音乐”。

【注5】Natasha是来自印度尼西亚的搞怪姑娘,常常讲述一些印度尼西亚的奇怪故事,cult风格强烈,又很有民间趣味,她为小朋友带来了别具一格的印度尼西亚特质面具。4、田野调查。各国艺术家被要求在限定的时间内(一般为2-3

个月)在当地完成作品,并最后集中呈现在当年的艺术节展

览之中,这使得艺术家的作品具有很强的在地性,是艺术家与黄金町社区之间的直接体现,其素材直接取自当地,通过田野调查(实地参与,与当地居民现场交流,调研),甚至

共同生活的方式,转化成为艺术的语言,这也是当地居民参与到黄金町发展的原因之一。

Arnont做了一台奇怪的自行车,骑到黄金町的街头,引来大家的围观和注意。

来自中国成都的艺术家张晋采访了附近的鱼干店老板,通过一位在黄金町70多年的老居民了解到这里的变化和人与人

之间的融合方式,老人说(大意):现在网络发达了,大家

都用手机交流,但我认为人和人交流最直接有效的方式就是见面:face to face。这成为艺术家创作源头——探讨社区人群融合关系。5、活动。为了营造更加充分和轻松的交流环境,组办方还会举办各种活动,例如餐会(提交一定的费用参加,与各国艺术家交流),以及日本的民间节日活动(主

题游行,或者当地神社寺庙的祭奠活动),同时还包括艺术

家(手作人)的创意集市,音乐会,以及各种讲座,发布会,论坛等等。最难忘的是,山野先生会把艺术家们叫到自己的家里,又请来横滨美术馆(Yokohama Museum Of Art)的厨艺超级棒的天野先生,为大家带来像家一般温暖的难忘派对。来自成都A4当代艺术中心的张晋和黄金町的吉本相互

交流在异地的创作,吉本先生表示非常想念成都的麻辣小吃。

黄金町定期举办的艺术家创意集市,艺术家们纷纷拿出自己别致的艺术衍生品售卖,在这里可以买到全世界独一无二的东西。当地的居民也会加入到热闹的集市当中,拿出自家最有特色的食物,在这里可以品尝到既便宜又非常当地的家常小吃。妙趣横生的音乐会,三个小姑娘萌萌哒,音乐也非常的好听,小朋友们欢快无比。艺术家加入当地的民俗节日中,穿着当地的服装,加入到盛大的游行队伍。艺术家在这里并不是苦闷做作品,而是经常吃吃喝喝聊天。图为张晋工作室兼展厅,过去是个小酒吧,现在白天是工作室和展厅,晚上艺术家们就带着自己的酒和食物聚到这里,party每天开。

最能征服大家的莫过于火锅了,各国艺术家都表演自己的拿手好菜,天天在一起吃吃吃。

山野先生常常把自己的家提供出来给大家聚餐。右边这位手指前方霸气外露的是天野先生,他厨艺一流,最开心的事情就是看大家疯狂的吃他做的菜,天野先生,山野先生和Mitsuyama先生都是视艺术家为孩子的慈爱的长辈。6、管理。组办方对于艺术家管理积累了相当丰富的经验,一方面,黄金町为艺术家提供住宿并配置了细致入微的生活用具,另一方面,艺术家需要分阶段向山野先生汇报自己的创作计划,并经过慎重讨论之后,再给予实施,一旦方案获得认可,黄金町会根据具体情况给予一定的费用和执行支持(主要针对邀请类艺术家)。黄金町会定期召开会议,宣布各种重要事

项。艺术家居住的空间。

为艺术家提供的居住空间干净整洁,各类器具齐全,冰箱电磁炉锅碗瓢盆,精细到油盐和洗碗布都有所准备。7、展览。开展的前夜几乎所有艺术家都在通宵加班,进行最后的冲刺,直到展览正式开幕,盛大的艺术节才正式拉开帷幕,人们从四面八方赶来参观被艺术作品充满的整条街道,带着从主办方手里购买的印章小本按图索骥,去到那些过去曾经“有故事”的房间,看经由艺术作品改造后的全新空间,来自不同国家的艺术家经过两个月的精心准备会有怎样的精彩展览呢,请关注本公众号的后续报道。2015年黄金町展览海报之一开

幕前的等待在旁晚7点举行的别致的开幕晚会开幕式邀请来附近的居民组成的交响乐队,大家坐在地上安静的聆听。8、后续。一些日本艺术家选择长期居住在这里,从艺术家的身份变成了居民,成为这里的一员,同时一些艺术作品也被留在了社区/商家/居民家,成为黄金町的组成部分,慢慢通过时间的累积,从外来、新鲜、适应,最后成为了日常。【注5】Buchi Mokkou 已经在这里居住了近5年,他是一

个木工艺术家,还将在这里继续。

所以,艺术成为了社区日常,很多生活场景出现艺术也就稀松平常,菜市场偶尔会有艺术家演出,集市上艺术家和当地人相互品尝对方的美食……这种日常是一种智慧模式上的

开放态度,把历史中被忽略的边缘状态或城市规划盲点区域,

通过更有创造性同时又很尊重人性的方式完成。很多时候,这里看起来很像乌托邦——艺术家尽情创作,并不断扩散艺术能够实现的影响力。我们觉得山野先生始终有一种对艺术的信仰,他不遗余力的保护着艺术家,为他们提供尽可能单纯的创作交流环境,他坚信艺术可以改变很多,作为当年日本学运的带头人之一,这种社会责任感是他和他们这一代人始终坚持的,只是在不同的时代,通过不同的方式去实现改良社会的目的。从城市发展的角度来看,横滨的繁荣跟政府的推动有巨大关系,日本横滨由于经济滑坡,从港口金融城市成为了东京附属,对于他们来说迫切的想要寻找到区别于东京的城市气质和文化面貌,所以才会有财团给予大量的资金,由不同的资深策展人前辈牵头孵化不同的艺术区。但是聚焦到具体到机构,每个馆做法不一样,各自有不同的坚守——这是经历了西方文化强势进入,经济发展,艺术狂热,文化回归后的一种冷静。事实上,黄金町作为艺术改变社区的案例不能看作是一种概念的创新,而是经历了时代,历史变迁后,一种智慧的选择。

相信居住在黄金町周边的居民们一定心存感激,尽管大川冈河对面商业区内还有一些极少的色情场所,但一切都在向着更好的方向改变,这也是他们每年都会义无反顾支持山野先生的理由,毕竟在日本,如果居民反对,这样的艺术改造社区也是无法继续的。今年的艺术展览正在山野先生的带领下,

黄金町工作人员和艺术家们不辞辛苦的准备着。转眼就是第9年了,我们对他们致以崇高的敬意,为了这个更美好的社区,如此坚定的,默默的,践行着。注1注1:内容来自《黄金町:串联艺术与日常生活》,作者:黄姗姗.

(https://www.360docs.net/doc/6117348043.html,/cn/article/overview/0c2axyuo/g enres/critique/H)

东京六本木新城案例解析

案例解析——东京六本木新城(Roppongi Hills in Tokyo) 一、概况 日本东京是个临海城市,环抱东京湾,随着日本经济的高速发展,东京的规模也逐步扩大,高密度的人口带动了交通网络的建设,地下铁、电车等各种公共交通发展迅速。东京地铁站覆盖密度非常高,几乎每个路口都是都有地铁口,大部分商场都与地铁连通,完善的轨道交通在很大程度上推动了商业的繁荣。 二、基地区位 六本木新城位于日本东京都港区六本木,毗邻新桥、虎门的商业街,霞关的政府机关街道,青山、赤坂的商业街,历时17年兴建而成,是集住宅、办公、酒店、商业设施等诸多要素于一体的城市综合体。 六本木新城项目地块面积约为11.6公顷,场地用地面积约为84000㎡,并且基地所处位置交通条件十分便利,有四条轨道交通在此通过,分别是首都高速4号新宿线、首都高速3号涉谷线、首都高速2号目黑线、首都高速都心环线,此外还有多条公交线路穿过。 三、基地历史

1.江户时代 在江户时代,此地区有六个皆有“木”姓氏的家族在此建房居住,分别为:青木氏、一柳氏、上杉氏、片桐氏、朽木氏以及高木氏。因此将此地命名为“六本木”,六本木地区在江户时期是诸侯官邸聚集的区域。 2.二次世界大战 二战之后,六本木附近开设了为外国人而设的酒店与饮食店,其后又开设了多间电视台,加上外国使馆的设置,六本木逐渐演变成为酒吧、夜总会等设施的繁华地区。 3.60年代、80年代 1960年代后半期开始,以外国人与较富裕的日本人为对象的舞厅在六本木开业,吸引更多人来此,80年代后期,各式最新潮流的商店、舞厅等在这里接连开张,日本人与外国人都相聚于此。 4.90年代至今 90年代后期,为了对城市进行更新,让老区重获活力,东京政府将六本木地区定位“城市改建示范区域”,同时发表六本木项目改造方案,2000年,六本木地区正式开始动工建设,并更名为“六本木新城”,03年竣工,正式对外开放,形成东京市中心最具活力的地区之一。 四、项目总体规划 六本木新城由三个 区域构成:A区、B区、 C区。 A区:位于项目北 端,面对六本木大街, 是六本木新城的主要入 口。A区的广场直通六 本木地铁车站,同时还 集商业、教育等综合设 施于一体 B区:是六本木新 城的核心区,包括54层 的“森大厦”主办公楼、 拥有300间客房和五星

旧改案例分析-东京六本木

东京六本木新城 ——旧城改造案例分析日本规模最大的都市再开发项目

项目地点:东京都港区六本木六丁目地区 项目占地:11.6公顷 用地面积:84,000㎡ 存在问题:街道狭窄、杂乱无章;建筑物陈旧、矮小稠密,亟需寻找新的发展方向和突破口 定位规划 规划: 定位: 改造背景 城市综合体。打造“城市中的城市”, 以展现艺术、景观、生活独特的一面为发展重点。 以办公大楼森大厦为中心,具备居住、办公、娱乐、 学习、休憩等多种功能及设施,成为超大型复合性都会地区,满足都市生活的多样需求。

总体规划 C区 住宅楼; 多层办公楼; 其他生活辅助设施。B区 核心区,包括森大厦、五星级酒店、朝日电视台、综合电影院、空中美术馆“森艺术中心”。 A区 新城主要入口,广场直通地铁车站,同时集商业、教育等综合设施于一体。

?通过增加大楼高度来增加更多的绿地和公共空间; 建设垂直型都市 将人们的生活流动线由横向改为竖向 运用绿色广场和园林庭院形成丰富的城市公园景观。 保留现存水系和绿化,整合周边公园和广场空间; 规划区一半区域作为户外开放空间; ?缩短办公室与居住区之间的距离,较少通勤时间; 打造广阔的开放空间和大面积园林景观 改造方法 ?地铁交通系统与都市公共交通系统相结合,交通立体复合。

立体花园和屋顶绿化 大规模运用再生系统发电、产生热能; 利用建筑高度,增大公共绿地面积; 立体花园和屋顶绿化。 生态城市 城市综合体的定位,集工作、生活、文化娱乐等功能,推进多功能型城市建设。 多样的开放空间,更多的活动聚集场所。 紧邻型城市概念 城市新生活方式,让城市“立”起来; 城市绿地空间倍增,找回繁忙都市迷失的人文关怀。 垂直花园城市 成功因素

朝花夕拾--狗猫鼠演习题

《朝花夕拾》练习题 一、填空 1、《朝花夕拾》是鲁迅先生1926年所作的回忆散文集,共10篇。目前,我们学过其中的《》和《》。 2、《二十四孝图》着重分析了、、等孝道故事,指斥这类封建孝道不顾儿童的性命,将“肉麻当作有趣”,“诬蔑了古人,教坏了后人”。 3、作者在《琐记》中提到喜欢看的一本书是《》。 4、《五猖会》中,父亲让我背,让我感到痛苦。 5、鲁迅小时侯最喜欢在玩耍。 6、《二十四孝图》中,、、等都是孝道故事的名称。 7.鲁迅在仙台学医时发生了件重大的事。 8.“赛神会”中“我”和许多人喜欢看。 9、迅在《琐记》中记叙为了“寻别一类人们去”又选择了无须学费的南京 10、“好。那么,走罢!”而去“寻别一类人们去”一语出自鲁迅的《》篇。 11 鲁迅在《琐记》一文中,用了“”一词来讥讽洋务派的办学。 12 鲁迅在《琐记》中写自己一有空闲,就照例地吃侉饼,花生米,辣椒,看《天演论》,表现出鲁迅探求真理的 13《范爱农》一文中,作者追述了在日本留学和回国后与范爱农接触的几个 14《藤野先生》记叙了作者在日本留学时的学习生活,记叙了与藤野先生相识、相处、分别的几个片段,并说明了在仙台医专时的一生中重要的经历。 15鲁迅在《二十四孝图》里,针对“”等孝道故事做了分析,揭示了封建孝道的虚伪和残酷。 16《五猖会》记述了作者儿时盼望观看的急切兴奋的心情,揭露了封建教育对儿童天性的压制。 17鲁迅在《》深切表达了对日本没有民族偏见的正直热诚的先生的怀念。 18 作者回忆少年读了这一本孝子的教科书后,觉得其中“自然也有可以勉力仿效的故事”,如“”之类。而“哭竹生笋”的故事则有些可疑,还有“卧冰求鲤”的故事,如模仿则有性命之忧了。 19作者在文中用“甚于洪水猛兽,非常广大,也非常长久,能使全中国化成一个麻胡,凡有孩子都死在他肚子里。”,表达了鲁迅先生对“”的愤怒之情。 20鲁迅首次知道“赫胥黎”,接触“物竟天择”,“苏格拉底”等人的思想是在矿路学堂,这段经历在《》中提及。 21朝花夕拾中鲁迅先生说起儿时生活常常出现对迎神赛会、看戏等情节的回忆,如《》,《》。22在《琐记》一文中鲁迅先生曾描述了的区别。 23鲁迅在《无常》一文中,通过对的描述,指出“公正的裁判是在阴间”,以讽刺当时社会上的“正人君子”之流。 24鲁迅寓居的东墙上,一直挂着他的老师的照片 25鲁迅在日本留学时认识的一位朋友,当时彼此都没有什么好感,但回国偶遇之后,交往甚密,这位朋友是。 二、选择 1“无常”这个“鬼而人,理而情”的形象受到民众的喜爱,主要原因是:()A、形象好看B、活泼诙谐C、能勾摄恶人魂魄D、公正的裁判是在阴间

城市综合体的城市价值和商业模式研究报告

《城市综合体的城市价值和商业模式研究报告》——陈晨 一、案例索引 1、东京城市副中心——新宿 2、德国柏林市波茨坦广场——索尼中心 3、加拿大蒙特利尔玛丽城广场 4、香港IFC 5、香港太古城 6、纽约洛克菲勒中心 7、加拿大多伦多伊顿中心 8、东京的阳光城 9、新加坡新达城 10、上海新天地 11、伦敦码头区——金丝雀码头 12、法国拉德方斯 13、日本横滨港未来21区 14、泰国长春广场 二、城市综合体定义 所谓“城市综合体”,是将城市中商业、办公、居住、酒店、餐饮、会议、文娱、交通枢纽等城市功能在空间上进行组合,并在各功能间建立一种相互依存、相互补益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。 城市综合体这种建筑形态最早出现于西方国家,且目前全球最典型的大型城市综合体也分布于资本发达国家的重点城市之中,如纽约、伦敦、巴黎等。 中国直到九十年代才相继建成一批建筑综合体,如北京的国际贸易中心和华贸中心、上海的新天地、深圳的华润中心等。 城市综合体作为一种“泊来品”,在中国发展逐渐加快,并升级为新都市综合体,城市综合体基本具备了现代城市的全部功能,所以也被称为“城中之城”。 三、城市综合体商业模式 3.1开发体量 近几年,城市综合体正成为中国房地产乃至商业地产发展的主流开发模式,从某种意义上讲,未来中国城市开发的竞争也是综合体的开发竞争,并由此构成一个具有多职能、最具竞争力和抗风险的城市缩微体。 一二线城市综合体的开发体量存在差异。 北京、上海、深圳等一线城市其城市综合体的开发体量较大,均在100万平方米左右,体量大、

规模大,基本上是国内、香港等有品牌影响力、有资金实力和开发经验的大型开发企业,其规划和开发的项目能完整的体现城市综合体的含义。 功能上涵盖中高端零售、甲级办公楼、国外的高星级酒店、高端服务式公寓、高端住宅。 案例:北京华贸中心、上海浦东新鸿基IFC。 杭州、沈阳、无锡等二线城市的综合体,主要面积在50万至80万平方米左右,主要根据各城市目前市场容量和需求所开发,其开发商主要包括本土开发商、香港开发商和中国品牌开发商。 功能上涵盖高尚住宅、大体量零售、甲级办公楼等,一般较少会引入星级酒店作为高端商务配套。 案例:香港IFC。 3.2 开发周期 城市综合体包含了所必须的商务办公、商业休闲、酒店餐饮和公寓住宅四大核心功能。其中,商务功能是其标志性功能,作为高投入、多功能、大体量建筑群,一般要求开发商要有能力控制开发节奏。 城市综合体的开发周期长,一般需要3~5年的开发周期,新城区开发相对快些,例如杭州万象城;而市中心区域开发往往涉及到旧城改造等诸多不利因素,开发周期往往要5年甚至更长,往往采取片区逐步分期开发模式,例如上海新天地(整体开发约15年)。 前期可预留发展空间,分期开发较为保险,应把握开发节奏,注重建设的持续性,在区域条件、市场条件等方面成熟后,商务功能的高档酒店、写字楼、商业街就会呼之欲出。 案例:香港太古广场。 3.3空间布局 在一个城市进行都市综合体开发时,首先要分析研究该城市的各种零售功能、服务、商务、办公功能以及其他各具体功能的经营现状与发展趋势,其次要分析其经营物业场所的选择习惯特点,结合其对辅助配套条件(可达交通方式、停车位、货物运输等)的要求程度,确定综合体中规划的每一种功能的地价区位选择相对位序。 在城市综合体开发中,通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划,将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间贯穿起来,同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的交通系统有机联系,组成一套完善的体系,打破了传统街道单一层面的概念,形成丰富多变的街道空间。 为了实现综合体内各个物业综合价值的最大化,可以在规划中结合都市综合体的土地价值梯度分析来研究各个功能空间布局,不同类型的物业依据其商业价值最大化的原则进行空间布局。 案例:纽约洛克菲勒中心、加拿大多伦多伊顿中心、东京阳光城。 3.4功能协同 城市综合体的包容性强,功能选择的范围也很宽。从实践中来看,功能组合不合理也是造成城市综合体不好的重要原因,这其中,最核心的要素是如何做到各种功能的目标客群一致,做到有效的交叉互动。 城市综合体将商业、办公、居住等多功能城市空间通过合理的交通连接,有机组合、相互依存、协同促进,具体物业功能比例的确定是一个极其复杂的过程,与以下因素息息相关:地块规划指标、政府要求;市场状况;项目整体定位;开发商预期收益平衡。

城市综合体案例分析—东京六本木

日本东京六本木城市综合体考察报告 杨宝民 一项目简介 东京六本木新城是东京著名的购物中心和旅游中心,该项目在2003年4月开业,目前已经成为了外地游客去东京必到的综合商业设施,坐地铁日比谷线六本木站下车就可到达。 日本东京的六本木新城是日本森建筑公司的一个马拉松项目。在这个项目的初期,许多人都对这个项目持悲观态度,预测这个项目可能太大了,或者它对于日本传统来说,变化太大、太突然。同时人们也怀疑建造这样一个项目的时机不对,因为那个时候日本正处于一个最长的衰退期。 长达17年的运作,是任何一家国内开发商都不可能做到的。其敬业精神,为后代留下一点有价值东西的负责态度,是国内开发商所欠缺的。森稔社长要整个团队坚持不懈地追求品质,树立世界一流品牌,这也是森大厦株式会社感到自豪的信念。 图1 六本木新城在东京的地图位置

发展商简介: 森稔,森大厦株式会社社长。日本森大厦株式会社出资兴建了上海森茂国际大厦,该公司一直在日本东京的中心地区从事城市开发事业,上海国际森茂大厦是其在海外进行正式投资的重要项目之一。森大厦在上海投资的第二个项目是世界最高的上海环球金融中心大厦的建设。 图2空中看东京 六本木项目考察的启发不仅在项目技术层面,而且要深入思考我们对留下对后代有价值建筑及商业文化作品的负责态度与敬业精神,提醒我们在前期投入足够的精力和心血。17年的坚韧精神,就是坚持不懈的努力。 二总体规划设计特点 城市设计与项目设计相互结合,充分利用地铁交通和城市公路交通,园林设计立体化,整体设计趣味化,具有丰富的设计内涵。 (一)总体布局—酒店与购物中心形成综合体

图3项目总体布局示意图 (二)建筑设计特点 美国JERDE建筑事务所负责六本木购物中心及公共空间设计,JERDE在购物中心设计中非常注重将项目设计为旅游目的地,立面变化丰富,不断让顾客产生好奇心,延长顾客的停留时间,很多游客停留一天还没有单调的感觉,实践证明JERDE的设计思想是成熟的。 图4 空间的构思—将综合体连接为整体

城市综合体案例分析—东京六本木

城市综合体案例分析— 东京六本木 公司内部编号:(GOOD-TMMT-MMUT-UUPTY-UUYY-DTTI-

日本东京六本木城市综合体考察报告 杨宝民 一项目简介 东京六本木新城是东京着名的购物中心和旅游中心,该项目在2003年4月开业,目前已经成为了外地游客去东京必到的综合商业设施,坐地铁日比谷线六本木站下车就可到达。 日本东京的六本木新城是日本森建筑公司的一个马拉松项目。在这个项目的初期,许多人都对这个项目持悲观态度,预测这个项目可能太大了,或者它对于日本传统来说,变化太大、太突然。同时人们也怀疑建造这样一个项目的时机不对,因为那个时候日本正处于一个最长的衰退期。 长达17年的运作,是任何一家国内开发商都不可能做到的。其敬业精神,为后代留下一点有价值东西的负责态度,是国内开发商所欠缺的。森稔社长要整个

团队坚持不懈地追求品质,树立世界一流品牌,这也是森大厦株式会社感到自豪 的信念。 图1 六本木新城在东京的地图位置 发展商简介: 森稔,森大厦株式会社社长。日本森大厦株式会社出资兴建了上海森茂国际大厦,该公司一直在日本东京的中心地区从事城市开发事业,上海国际森茂大厦是其在海外进行正式投资的重要项目之一。森大厦在上海投资的第二个项目是世界最高的上海环球金融中心大厦的建设。

图2空 中看东京 六本木项目考察的启发不仅在项目技术层面,而且要深入思考我们对留下对后代有价值建筑及商业文化作品的负责态度与敬业精神,提醒我们在前期投入足够的精力和心血。17年的坚韧精神,就是坚持不懈的努力。 二总体规划设计特点 城市设计与项目设计相互结合,充分利用地铁交通和城市公路交通,园林设计立体化,整体设计趣味化,具有丰富的设计内涵。 (一)总体布局—酒店与购物中心形成综合体 图3项目 总体布局示意图 (二)建筑设计特点

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