成都甲级写字楼物管收费标准 中央空调对比
成都甲级写字楼物管收费标准
成都市写字楼市场典型项目物管费用总汇：
1、远大空调空调系统最节能。
2、从上表可以看出，市中心至人民南路三环内，甲级写字楼的物业管理收费水平在16—20元/m3 左右。人民南路三环外甲级写字楼物业管理收费水平在13—16元/m3左右。
3、甲级写字楼95%以上空调费用包含在物业管理费用中，空调超时加收费用平均为3--元/
小时左右。仅汇日央扩物管费用中无空调费用，收费标准为3元/度。
法律服务收费行业实用标准
四川省律师法律服务收费行业指导标准（试行） 根据《国家发展和改革委员会关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格[2014]2755号）和《四川省发展和改革委员会关于贯彻<国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知>的通知》（川发改价格[2015]13号）的规定，结合我省律师服务的实际情况，对实行市场调节价的律师服务收费，制定本行业指导标准。 一、收费方式 1.律师服务收费可以根据不同的服务内容、不同的服务方式，单独或综合采取固定收费、计件收费、按标的额比例收费、计时收费、风险代理等方式。
2.采取固定收费方式收取法律服务费的，委托人与律师事务所根据业务的性质、标的金额、重大疑难程度及执业风险等因素协商确定具体收费数额并在委托合同中确定。 3.采取计件收费方式收取法律服务费的，委托人与律师事务所根据案件标的额的大小，按照一定费率，确定收费金额。可适用于业务简单、标的额较小的律师业务。 4.采取按标的额比例收费方式收取法律服务费的，委托人与律师事务所根据案件标的额大小，按约定的比例分段累计计算法律服务费用。 5.采取计时方式收取法律服务费的，委托人与律师事务所根据业务的性质、标的金额、重大疑难程度、执业风险、律师事务所成本、律师法律服务水平等因素协商小时费率。多个律师共同提供法律服务的，可以按各律师从业时间和资历经验分别计算小时费率，也可以按平均小时费率统一计费，各律师的服务时间累积计算。律师在本地办理法律事务的路途时间减半计算，在外地乘交通工具花费的时间及必要停留时间减半计算。律师应当及时、准确填写工作日志，报送委托人的计时清单应当经过主管合伙人或者事务所负责人审核。 6.采取风险代理方式收取法律服务费的，委托人与律师事务所根据争议标的金额大小、实现代理目标的难易、代理工作覆盖
四川省物价局、四川省司法厅关于印发《四川省律师服务收费管理实施办法及标准》的通知(2015版)
四川省物价局、四川省司法厅 关于印发《四川省律师服务收费管理实施办法及标准》的 通知 结合我省律师服务的实际情况，对实行市场调节价的部分律师服务收费，制定行业指导标准，以供四川省各律师事务所办理相关业务时参考。对实行政府指导价的部分律师服务收费，四川省各律师事务所应根据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格[2014]2755 号）和《四川省发展和改革委员会关于贯彻<国家发展委员会关于放开部分服务价格意见的通知>的通知》（川发改价格[2015]13 号）的要求办理。 一、收费方式： 1. 律师服务收费可以根据不同的服务内容、不同的服务方式，单独或综合采取固定收费、计件收费、按标的额比例收费、计时收费等方式。 2. 采取固定收费方式收取法律服务费的，委托人与律师事务所根据业务的性质、标的金额、重大疑难程度及执业风险等因素协商确定具体收费数额并在委托合同中确定。 3. 采取计件收费方式收取法律服务费的，委托人与律师事务所根据案件标的额的大小，按照一定费率，确定收费金额。可适用于业务简单、标的额较小的律师业务。 4. 采取按标的额比例收费方式收取法律服务费的，委托人与律师事务所根据案件标的额大小，按约定的比例分段累计计算法律服务费用。 5. 采取计时方式收取法律服务费的，委托人与律师事务所根据业务的性质、标的金额、重大疑难程度、执业风险、律师事务所成本、律师法律服务水平等因素协商小时费率。 多个律师共同提供法律服务的，可以按各律师从业时间和资历经验分别计算小时费率，也可以按平均小时费率统一计费，各律师的服务时间累积计算。律师在本地办理法律事务的在途
时间减半计算，在外地乘交通工具花费的时间及必要停留时间减半计算。律师应当及时、准确填写工作日志，报送委托人的计时清单应当经过主管合伙人或者事务所负责人审核。二、行业指导价格名录及其标准 （一）代理民事诉讼、仲裁案件 1. 不涉及财产关系的，基准收费标准为5,000 元-30,000 元／件，可合理上浮。 2. 涉及财产关系的，按照争议标的额分段按比例累加收费： （1）10 万元以下部分（含10 万元）收费比例为8%-10%，收费额不足5,000 元的每件按5,000 元收取； （2）10 万元至50 万元部分（含50 万元）为7%-9%； （3）50 万元至100 万元部分（含100 万元）为6%-8%； （4）100 万元至500 万元部分（含500 万元）为5%-7%； （5）500 万元至1,000 万元部分（含1,000 万元）为4%-6%； （6）1,000 万元至2,000 万元部分（含2,000 万元）为3%-5%; （7）2,000 万元至5,000 万元部分（含5,000 万元）为2%-4%; （8）5,000 万元以上部分，为1%-3%。 3. 上述两项收费标准是代理民事诉讼案件（民事诉讼案件包括律师作为刑事附带民事诉 讼当事人仅就民事部分的代理人的案件）一审阶段的收费标准。单独代理二审、再审案件的，或者代理仲裁案件，或者代理不予执行或撤销仲裁裁决书的，按照上述一审阶段收费标准执行。同一律师事务所再次代理同一案件的不同审理阶段的，可以给予下浮不超过50%的优惠。代理本诉同时代理反诉、反请求案件的，反诉、反请求按标的额以民事诉讼案件一审阶段的收费标准酌减收费。
成都写字楼市场调查报告
一、宏观环境分析 1.经济环境 2011年宏观经济发展良好，GDP稳定增长，1-4季度地区生产总值累计21026.68亿元，同比增长15%。第三产业总值累计7015.29亿元，其中房地产业累计620.62亿元，同比增长5.7%。 2011年1-4季度居民消费价格总指数累计105.3%，成都经济正处于一个较高速度的发展阶段。城镇居民人均可支配收入累计17899元，同比增长15.8%，人均消费支出累计13696元，同比增长13.1%。 2.区域环境 成都是西部大开发的龙头城市，是西部重要的科技、商贸、金融中心和交通、通信枢纽，随着西部大开发的进程和发展，成都城市地位将进一步提升，成都在中国和世界的重要地位必将吸引更多的投资商。加快建设城市中央商务区和城市副中心，城市功能分区总体合理，基础设施配套完善，城市管理科学规范有序，形成现代化城市的基本框架；建成以中心城区为核心、卫星城市（镇）为纽带、远郊中等城市为支撑、小城镇和中心村为基础的城镇体系。 2012年1月，市场进入冷清阶段。写字楼市场新增供应2.35万平方米，环比下降94.54%，同比下降83.38%。销售市场方面，市场待售项目增多，市场压力不断加大，写字楼供需均出现大幅回落，成交面积大幅下降，市场表现冷清；租赁市场方面保持着平稳的发展趋势，租金稳步增长，成都优质写字楼平均资金109.91元/平方米，环比上涨0.61%，成都优质写字楼空置率16.24%，环比下降2.05%，空置率持续下降。 2012年1月写字楼销售价格11762元/平方米，环比上涨6.55%，其中甲级写字楼销售价格18764元/平方米，环比下降3.03%，乙级写字楼销售价格11833/平方米，环比上涨2.34%。 二、微观环境分析 1、项目地理位置、用地周边环境、交通条件 人南延线的商业群自天府广场起至刚纳入成渝经济区规划的天府新区止，其云集的甲级写字楼，五星级酒店和入驻的世界500强企业、区域性总部企业等现代商务的发达和总部企业充分展现了人民南路内涵和活力。被誉为成都写字楼市场的风向标。 项目位于人民南路四段，位于成都市武侯区人民南路四段，周边绿化较好，人民南路四段两侧有绿化带。区域繁华程度:周边多以住宅、商业用房为主，有航空花园、名仕公馆、曼哈顿、锦官新城、锦绣花园等住宅小区。已达到了“六通”，基础设施完备，能满足人们日常居住生活。附近的餐饮有繁华居,乐山风味,阿杰蛇王庄,澳门豆捞,兴泉餐饮店。周边有屈臣氏(沸城店),家乐福(紫竹北街),好又多(亚太店),惠润超市,好又多(玉林店)，购物方便。 项目所在区域有红旗连锁超市、中国银行、中国农业银行、彩虹双语幼稚园、成都第五十中学、成都师范银都小学、四川省第二人民医院第二门诊部等生活配套设施分布四周，生活配套设施较为完善。交通便利，有11路、99路、33路、49路、51路、502A路、304路、85路、501路、307路、79路、49路等公交和地铁一号线倪家桥站。 距成都双流国际机场仅20余公里，通过机场高速路12分钟即可抵达。处于繁华市区而闹中有静，项目周边没有污染源，周边环境优越，视野开阔。结论：项目的位置适合建设高档写字楼。
2020律师怎么收费
我们的工作生活中，都会接触到法律相关的问题。如果说我们要找律师打官司，就要给律师费和诉讼费。今天就来给大家聊一下律师是怎么收费的，这个费用是不确定的，因为案件类型不一样，地区不一样，费用多多少少是不同的。 第一条为规范律师服务收费行为，维护委托人和律师的合法权益，促进律师服务业健康发展，依据《价格法》和《律师法》等有关法律法规，制定本办法。 第二条依照《中华人民共和国律师法》设立的律师事务所和获准执业的律师，为委托人提供法律服务的收费行为适用本办法。 第三条律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。 律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。 第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。 以下是收集的关于服务收费的一些数据可作为参考。 一、按件收费参考
⑴无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000-100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元; ⑵法律文书:代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600-2000元之间协商收费; ⑶律师见证:根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000-10000元之间协商收费。 ⑷代办公证:律师代办公证的事务不同，每件1500-3000元之间协商收费; ⑸律师函及法律意见书:为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500-20000元之间协商收费。 ⑹律师调查:按调查事项协商收费。 二、民商服务收费参考 (1) 一审阶段
中央空调(运行成本)收费标准
中央空调（运行成本）收费标准 商业物业包括各类商业广场及SHOPPING MALL等，由于商业物业公共设施配套齐全，每年公共设施能源费的消耗大都在数百万元乃至数千万元不等。中央空调系统作为公共设施中的一个重要组成部分，运行期间水电费的消耗颇巨，控制其运行成本，并有效地处理实际管理中遇到的各类问题，是商业物业管理工作中的一项不可或缺的重要环节，特别是对多产权、多业态的商业物业而言，尤为突出。 笔者根据对江苏省首家SHOPPING MALL四年多的管理实践，对中央空调运行成本及相关管理工作在此做一初探。 一、中央空调运行费用 中央空调系统，由于管道多，覆盖面积大，运行成本亦较高。在对商业物业的中央空调系统运行成本进行估算时，应主要考虑以上因素： 1、用电成本（P1、K1、P2） 主机（P1、K1） 根据商业物业所配备的空调主机数量、用电功率、营运时间、使用周期、用电价格等，对一年中夏冬二季的运行成本进行计算，然后按一年12个月进行平均，得出每个月的平均电费P1。 在实际操作过程中，由于主机并非满负荷运行，故根据具体情况，在计算中要考虑其负荷系数K1，K1≈0.6~0.9。 辅机（P2） 此处主要指中央空调系统中的冷却塔、冷却泵、冷冻泵、空气处理机组、各类风机盘管等。可根据实际不同的类型、数量和功率，进行估算。需注意的是因季节的不同，在制冷和供暖时，辅机的数量和类型亦有所不同。 2、用水成本（P3） 中央空调管道内的循环用水，开放式冷却塔的日常消耗用水，应根据空调供应期间的实际耗水量及每天的日均正常用水量综合进行考虑。 3、用汽成本（P4） 对于以蒸汽为能源的溴化锂机组，除考虑空调系统的用电成本外，还要考虑用汽费用。根据每台主机每小时耗汽量、每天运行时间、蒸汽单价、每年空调运行的天数等，计算出每月的平均蒸汽费用。 4、管道损耗（K2） 冷暖气在中央空调管道输送过程中，因气流的紊流损耗，管壁损失等所产生的管道损耗，以管道损耗系数K2表示，K2≈1.02~1.05。 5、预温损耗（K3） 因管道内外温度差异，冷暖气在输送过程中，在管道内要经过一段时间的预热或预冷后，才能达到一定的出口温度，故冷暖气在传输过程中的能量损失，可用预温损耗系数K3表示，K3≈1.05~1.08。 夏季预温时间随管道长短不同而有所变化，通常在40分钟左右，冬季预温时间较夏季短。 6、变损线损（K4） 广场内电能的变压器损耗和线路损耗应由所有用户共同承担，变损线损约占供电量的1%~3%，作为中央空调系统，该项损耗可在其用电成本中，取变损系数K4≈1.01~1.03加以考虑。 7、电价差异（K5、K6） 在估算上述用电成本中，注意各地动力用电和照明用电的电价差异，动力用电比照明用电通常约低15%左右，故应根据各地实际电价对之进行计算。 另外，白天用电高峰时期与夜间低谷时期电价也不同，在计算中，应根据用电的不同时间段加以区分，在此白天和夜间的电价分别以K5、K6表示。
成都市商务写字楼等级划分讲解
成都市商务写字楼等级划分 1范围 本标准规定了商务写字楼（以下简称写字楼）的术语和定义、总则以及等级划分的依据和要求。 本标准适用于成都市行政区域内土地性质为商业用地的商务写字楼的等级划分，其他土地性质或其它类型（如自持自用等）的写字楼等级划分可参照使用。 2规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB19577-2004冷水机组能效限定值及能源效率等级 GB50009建筑结构荷载规范 GB50011建筑抗震设计规范 GB50016建筑设计防火规范 GB50045-95高层民用建筑设计防火规范（2005年版） GB50189公共建筑节能设计标准 GB50210建筑装饰装修工程质量验收规范 JGJ 3咼层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 50城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ 67-2006办公建筑设计规范 JGJ 99咼层民用建筑钢结构技术规程 JGJ/T 229民用建筑绿色设计规范 CJJ 14-2005城市公共厕所设计标准 DB510100/T013写字楼物业服务规范 3术语和定义 下列术语和定义适用于本标准。 3.1 商务写字楼 在统一的物业管理下，以商务为主，由一种或数种单元办公平面组成的租赁办公建筑。 [JGJ 67-2007，定义 2.0.5] 3.2 得房率 套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。套内建筑面积 = 套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套（单元）建筑面积=套内建筑面积+分摊得公用建筑面积。 3.3 智能化集成系统 将不同功能的建筑智能化系统，通过统一的信息平台实现集成，以形成具有信息汇集、资源共享及优化管理等综合功能的系统。 [GB/T 50314-2006，定义 2.02] 4缩略语 下列缩略语适用于本标准。
四川省物价局四川省司法厅关于印发《四川省律师服务收费管理实施办法及标准》的通知版
四川省物价局、四川省司法厅关于印发《四川省律师服务收费管理实施办法及标准》的 通知 结合我省律师服务的实际情况，对实行市场调节价的部分律师服务收费，制定行业指导标准，以供四川省各律师事务所办理相关业务时参考。对实行政府指导价的部分律师服务收费，四川省各律师事务所应根据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格[2014]2755 号）和《四川省发展和改革委员会关于贯彻<国家发展委员会关于放开部分服务价格意见的通知>的通知》（川发改价格[2015]13 号）的要求办理。 一、收费方式： 1. 律师服务收费可以根据不同的服务内容、不同的服务方式，单独或综合采取固定收费、计件收费、按标的额比例收费、计时收费等方式。 2. 采取固定收费方式收取法律服务费的，委托人与律师事务所根据业务的性质、标的金额、重大疑难程度及执业风险等因素协商确定具体收费数额并在委托合同中确定。 3. 采取计件收费方式收取法律服务费的，委托人与律师事务所根据案件标的额的大小，按照一定费率，确定收费金额。可适用于业务简单、标的额较小的律师业务。 4. 采取按标的额比例收费方式收取法律服务费的，委托人与律师事务所根据案件标的额大小，按约定的比例分段累计计算法律服务费用。 5. 采取计时方式收取法律服务费的，委托人与律师事务所根据业务的性质、标的金额、重大疑难程度、执业风险、律师事务所成本、律师法律服务水平等因素协商小时费率。 多个律师共同提供法律服务的，可以按各律师从业时间和资历经验分别计算小时费率，也可以按平均小时费率统一计费，各律师的服务时间累积计算。律师在本地办理法律事务的在途
时间减半计算，在外地乘交通工具花费的时间及必要停留时间减半计算。律师应当及时、准确填写工作日志，报送委托人的计时清单应当经过主管合伙人或者事务所负责人审核。二、行业指导价格名录及其标准 （一）代理民事诉讼、仲裁案件 1. 不涉及财产关系的，基准收费标准为5,000 元-30,000 元／件，可合理上浮。 2. 涉及财产关系的，按照争议标的额分段按比例累加收费： （1）10 万元以下部分（含10 万元）收费比例为8%-10%，收费额不足5,000 元的每件按5,000 元收取； （2）10 万元至50 万元部分（含50 万元）为7%-9%； （3）50 万元至100 万元部分（含100 万元）为6%-8%； （4）100 万元至500 万元部分（含500 万元）为5%-7%； （5）500 万元至1,000 万元部分（含1,000 万元）为4%-6%； （6）1,000 万元至2,000 万元部分（含2,000 万元）为3%-5%; （7）2,000 万元至5,000 万元部分（含5,000 万元）为2%-4%; （8）5,000 万元以上部分，为1%-3%。 3. 上述两项收费标准是代理民事诉讼案件（民事诉讼案件包括律师作为刑事附带民事诉 讼当事人仅就民事部分的代理人的案件）一审阶段的收费标准。单独代理二审、再审案件的，或者代理仲裁案件，或者代理不予执行或撤销仲裁裁决书的，按照上述一审阶段收费标准执行。同一律师事务所再次代理同一案件的不同审理阶段的，可以给予下浮不超过50%的优惠。代理本诉同时代理反诉、反请求案件的，反诉、反请求按标的额以民事诉讼案件一审阶段的收费标准酌减收费。
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大金空调维修收费标准, 大金多联机维修收费标准, 大金家用商用中央空调维修收费标准 聚信口碑网整理大金空调维修收费标准, 大金多联机维修收费标准, 大金家用商用中央空调维修收费标准。大金空调制冷不错一般很少坏, 大家对大金空调维修的收费标准因为不常碰到很少了解, 这里小编把大金空调维修收费标准, 大金空调报修政策整理给大家。 大金空调类别大金空调产品系列保修期 家用产品 家用分体空调 3年 家用中央空调 商用产品 商用空调 2年 新风类产品全新风处理机2年
HRV全热交换器1年 其它产品空气清洁器1年 集中控制设备 1年 有偿服务收费标准一览( 含税) 一般空调 NO. 项目费用 3P及以下 ( 家用) 3~5P ( 商用) 1. 简单检查、不发生零配件及材料的简单维修( 修正、调整) 80元120元 2. 压缩机更换作业 500元 800元 3. 热交换器更换( 含焊接、真空) 500元 800元 4.
四通阀交换作业( 含焊接、真空) 500元 800元 5. 项目2~4以外的需要焊接且交换冷媒系统部品的作业( 含焊接、真空) 350元 500元 6. 系统检漏、补漏、真空干燥、冷媒充填作业 450元 700元 7. 无须焊接, 调整接口, 真空干燥, 冷媒充填作业 250元 360元 8. 无须焊接及真空干燥的冷媒追加作业 120元 190元 9. 风扇马达、叶轮交换作业( 螺旋桨式风扇除外) 200元 300元 10. 螺旋桨式风扇交换作业 140元 190元 11.
排水盘, 排水泵交换作业 190元 300元 12. 电脑板、电源板交换作业 140元 300元 13. 其它部件交换作业( 热敏电阻、变压器、遥控器、连接线、水管、过滤网等) 100元 150元 14. 内机、外机移机作业( 不含运输费用) ( 单拆/单装半价收取) 250元 560元 15. 清洗内机( 内机热交) 190元 300元 16. 清洗外机 150元 190元 17. 铜管交换( 无须焊接) 200元 560元 18.
成都律师收费标准
有时候律师报价因人而异，甚至可能”看人下菜“。如果您找熟人引荐，更不知有多少水分。四川泰仁律师事务所收费标准严格在《四川省律师法律服务收费行业指导标准(试行)》范围内收取。根据案件具体情况，通过协商，是不会高过此标准的，更不会欺骗当事人。 同时，以人为本，是泰仁律师事务所的一贯理念，如果当事人经济条件非常困难，四川泰仁律师事务所还可以根据当事人实际情况，免费协助当事人申请法律援助，经法律援助中心审查，如果符合法律援助条件，就由政府指派律师，免费为当事人提供法律帮助。因为四川泰仁律师事务所律师是四川省司法厅法律援助中心及成都市青羊区司法局法律援助中心值班律师成员，清楚、了解、熟悉法律援助申请程序及条件。选择泰仁律师事务所，您一定不会后悔! 附件:《四川省律师法律服务收费行业指导标准(试行)》 一、收费方式 1.律师服务收费可以根据不同的服务内容、不同的服务方式，单独或综合采取固定收费、计件收费、按标的额比例收费、计时收费、风险代理等方式。 2.采取固定收费方式收取法律服务费的，委托人与律师事务所根据业务的性质、标的金额、重大疑难程度及执业风险等因素协商确定具体收费数额并在委托合同中确定。 3.采取计件收费方式收取法律服务费的，委托人与律师事务所根据案件标的额的大小，按照一定费率，确定收费金额。可适用于业务简单、标的额较小的律师业务。 4.采取按标的额比例收费方式收取法律服务费的，委托人与律师事务所根据案件标的额大小，按约定的比例分段累计计算法律服务费用。 5. 采取计时方式收取法律服务费的，委托人与律师事务所根据业务的性质、标的金额、重大疑难程度、执业风险、律师事务所成本、律师法律服务水平等因素协商小时费率。多个律师共同提供法律服务的，可以按各律师从业时间和资历经验分别计算小时费率，也可以按平均小时费率统一计费，各律师的服务时间累积计算。律师在本地办理法律事务的路途时间减半计算，在外地乘交通工具花费的时间及必要停留时间减半计算。律师应当及时、准确填写工作日志，报送委托人的计时清单应当经过主管合伙人或者事务所负责人审核。 6.采取风险代理方式收取法律服务费的，委托人与律师事务所根据争议标的金额大小、实现代理目标的难易、代理工作覆盖的诉讼阶段多少等情况协商确定。 二、行业指导价格名录及标准 (一)代理民事诉讼、仲裁案件 1.不涉及财产关系的，基准收费标准为5,000元-30,000元/件，可合理上浮。 2.涉及财产关系的，按照争议标的额分段按比例累加收费： (1)10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%，收费额不足5,000元的按5,000元/件收取;
成都甲级写字楼市场情况分析
成都甲级写字楼市场情况分析 （2010.9） 一、成都2010年上半年写字楼市场情况 1、成都2010年上半年写字楼新增供给情况 2010年1-6月成都市新增写字楼6156套，规模为39.9万㎡，规模环比下降54.04%，同比下降19.30%，从新增走势来看，2010年新增最大出现在1月。 2010年上半年写字楼新增就环域而言，二环~三环新增最大，新增面积为15.98万㎡，环比下降42.83%，其中一环~二环无新增供给。
写字楼供给从成都市五方位来看，城南新增最大，规模为15.96万㎡，其次是城东，其中城西上半年无新增供给。 2、成都2010年上半年写字楼销售情况 2010年1-6月共成交写字楼34.6万㎡，成交4751套，成交金额为23.2亿；就写字楼成交体量而言，环比下降45.24%，同比上升59.35%；就成交套数而言，环比下降45.37%，同比上升72.26%；就销售金额而言，环比下降43.36%，同比上升81.29%。 从总体成交走势来看，2010年上半年写字楼成交起伏不定，销售面积与销售金额同增减。 3、成都2010年上半年写字楼价格情况
2010年1-6月写字楼成交均价为6710元/㎡，环比上升3.43%，同比上升了13.77%。就整体成交价格走势来看，2010年上半年5月成交均价最高，为7237元/㎡。 主城区写字楼成交均价就环域来说，一环内最高，达10504元/㎡，环比上升4.65%，一环~二环以7774元/㎡紧跟其后，从环域价格来看，绕城外价格高于二环~三环及三环~绕城，可见，成都市写字楼发展格局在向绕城外转移。 二、成都在售甲级写字楼情况 1、成都在售甲级写字楼分布
2020成都律师收费标准
请律师要需要给一定的费用，具体给多少这个要看涉及的案件类型。每个地方的律师费用多少会不同，大家在找律师的时候可以问清楚。今天先来简单给大家介绍一下，让我们的心里有点底。 ⑴无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000-100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元; ⑵法律文书:代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600-2000元之间协商收费; ⑶律师见证:根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000-10000元之间协商收费。 ⑷代办公证:律师代办公证的事务不同，每件1500-3000元之间协商收费; ⑸律师函及法律意见书:为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500-20000
元之间协商收费。 目前律师收费一般有两种： 其一，以一个数额起价，再根据超过一定数额的争议财产加收一定费用。 比如，某律师的收费标准是五千元起价。也就是说，不论案件争议金额再小，甚至没有争议共同财产，起价的收费额就是五千。如果争议财产超过了一定额度（一般是十万元），超出部分还要加收一定比例。总之，家里财产越多，律师收费的价格可能就会越高。 代理涉及财产关系的民事离婚案件按照下列比例分段累计收费： 10万元以下（含10万元）部分收费比例为8%-12%，收费不足3000元的，可按3000元收取； 10万元以上至100万元（含100万元）部分收费比例为5%-7%； 100万元以上至1000万元（含1000万元）部分收费比例为3%-5%；
甲级写字楼主要配置标准(成都)
甲级写字楼主要配置标准（成都） 综述：目前成都市写字楼市场尚处于快速发展时期，对于写字楼的级别评定并没有形成统一、权威的标准。但业内及客户普遍倾向于认为真正意义上的甲级写字楼内部配置应达到5A，装修标准类似四星级酒店，软件方面物业管理服务水准达到三星级酒店以上标准。 根据成都市商务局2008年3月正式发布的《成都商务写字楼等级指导标准》甲级写字楼的相关评定标准如下： 1、地理位置：位于商务区相对集中的区域或市政规划商业区内,交通便利，周边交通网络发达，有不低于5条以下公交路线，配套设施完善，靠近轨道交通进出口 2、硬件设施： （1）基本要求：土地性质为商业用地 （2）建筑规模：办公部分超过两万平方米，每层建筑面积不低于1000平方米 （3）建筑设计：国际知名设计院/国内甲级设计院 （4）建筑规划：大堂宽敞、挑高三层或以上，架高地台（≥11cm），除地台外的层净高2.7米左右、通道宽度适中，按大厦总建筑面积每150-200平方米配置一个停车位（5）建筑装饰 a. 大堂宽敞、挑高三层或以上，有宽敞走廊，大堂及公用走道为高档装饰 b. 电梯：内有高档装饰，按大厦总建筑面积计算每部客梯服务面积不超过5000平方米/部， 等候时间不超过40秒，载重1600㎏/部，速度不低于4m/s，客货分离，货梯至少1部，完善先进的智能控制系统 c. 空调：采用高品质主机,四管制+两管制机房空调,新风量不低于40立方米/人/小时；优 质锅炉 d. 电气：双回路市电，办公区提供不低于80w/㎡的电量，并备充足后备电源 e. 弱电：完善先进的5A系统，提供ISDN，DDN，T1等通讯电缆，可提供光缆，国内通讯网 络服务商均可进入大厦，平均每20平方米有一根电话线 f. 承重：办公区活荷载不小于250kg/㎡ g. 公用卫生间舒适方便，设计人性化，高档装饰及配置，配置行政人员洗手间 h. 专用地上、地下停车场，停车库建筑面积按每车位40平方米计算，地下停车库应设有自 动计费系统和防盗安全系统 3、物业管理 （1）产权形式：开发商持有不低于一半 （2）物管：提供高质量的物业管理服务，配备实用的计算机物业管理软件，24小时保安服务和维护服务 （3）入住率：1至2年内入住率不低于65% 4、人性化 （1）采光充足，环保性能好
2018年四川律师收费标准
2018年四川律师收费标准 民事诉讼 (一)不涉及财产关系的，基准收费标准为5,000元-30,000元/件，可合理上浮。 (二)涉及财产关系的，按照争议标的额分段按比例累加收费： 1、10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%，收费额不足5,000元的按5,000元/ 件收取; 2、10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%; 3、50万元至100万元部分(含100万元)为6%-8%; 4、100万元至500万元部分(含500万元)为5%-7%; 5、500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为4%-6%; 6、1,000万元至2,000万元部分(含2,000万元)为3%-5%; 7、2,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为2%-4%; 8、5,000万元以上部分为1%-3%。 (三)上述两项收费标准是代理民事诉讼案件(民事诉讼案件包括律师作为刑事附带民事诉 讼当事人仅就民事部分的代理人的案件)一审阶段的收费标准。单独代理二审、再审案件的，或者代理仲裁案件，或者代理不予执行或撤销仲裁裁决书的，按照上述一审阶段收费标准 执行。同一律师事务所再次代理同一案件的不同审理阶段的，可以给予下浮不超过50%的 优惠。代理本诉同时代理反诉、反请求案件的，反诉、反请求按标的额以民事诉讼案件一 审阶段的收费标准酌减收费。 (四)涉外(含涉港、澳、台)案件的收费标准，原则上按照民事诉讼案件一审阶段的收费标 准执行。如果涉及到多语种法律服务的，可以在上述标准基础上再上浮不超过3倍收费。 经委托人同意，也可以由律师事务所参照外国或港、澳、台地区律师事务所驻我国代表机 构办理同类法律事务的收费标准，与委托人协商确定收费数额。 (五)对于重大、疑难、复杂民事诉讼、仲裁案件，可以在民事诉讼案件一审阶段的收费标准基础上再上浮不超过3倍收费。下列案件为重大、疑难、复杂民事诉讼、仲裁案件： 1、由中级以上人民法院受理一审的案件; 2、当事人一方人数在3人及3人以上的共同诉讼案件; 3、知识产权纠纷案、不正当竞争纠纷案、商誉权、名誉权纠纷等案件; 4、取证困难的案件; 5、新类型案件; 6、涉及两个以上法律关系的案件; 7、涉及专业知识，需要聘请具备非法律专业知识的人员协助方能办理的案件; 8、其他经律师事务所与委托人协商，双方认为属于重大、疑难、复杂的民事诉讼、仲裁 案件。 (六)民事诉讼、仲裁案件可以实行风险代理收费。涉及财产关系的，风险代理收费标准为争议标的额的6%-30%，可另比照该案人民法院或者仲裁机构的案件受理费收取基础代理费，原则上不能采取不收取基础代理费的全风险代理方式。 (七)民事诉讼、仲裁案件可以采取计时方式收取律师费。计时收费的标准为500元-3000 元/小时，符合上述第5项规定的案件，可以在前述标准基础上再上浮不超过2倍收费。 (八)执行案件： 1、单独承办的执行案件，根据执行标的额，按一审阶段收费标准收费;
中央空调收费方案及收费计算方法
中央空调计费方案选择及收费计算 大型公共建筑、综合大楼往往有多个业主,不同业主有不同的使用要求,中央空调一般就是以水为介质,主机集中供能与末端分散使用,如果分散使用的付费主体不同,就要涉及到费用分摊的问题。 1、方案选择 以往常用费用分摊的计量方法有: 用水表、电表进行中央空调计量收费 这类瞧似简单、便宜的间接计费方法,比如:电表计费,水表计费等就是极不科学,不公平的。 电表计费就就是通过电表计量用户的空调末端的用电量作为用户的空调用量依据来进行收费的;如按电表计量收费:只要用户打开室内风机盘管,就必定计量收费！能量中心的空调主机即使不运行只要用户空调末端打开都有计费。 水表计费就就是通过水表计量用户的空调末端用水量作为用户的空调用量依据来进行收费的,按此方法:无论主机开启就是否,启动水泵,水表就有计量收费！ 因此,无论水表、电表进行中央空调的计量收费,都不能真正反应空调“量”的实质,中央空调的要计的“量”就是消耗的能量(热交换量)的多少,用水表、电表进行中央空调计量收费显然就是不合情理的、荒谬的。 中央空调要计量的“量”既不就是水量,也不就是电量,更不就是时间量,而就是中央空调介质水中携带的能量(冷量或热量)的变化量 (能量表)由带信号输出的流量计、两只温度传感器与能量积算仪三部分组成,它通过计量中央空调介质(冷冻水)的某系统内瞬时流量、温差,由能量积算仪积分计算出系统的热交换量。 按冷热量读数进行收费时,不同用户根据其使用的空调冷热量的多少,缴纳不同的空调使用费,可得到业主的认可,也可避免物管部门与用户的收费纠纷。 注:这种中央空调计费方式原理明确,结果直观,易于理解。由于它要计量多个参数,特别就是中央空调系统的大流量小温差环境,对能量表的温差的精度要求较高,所以其生产成本较高 安装示意图:
2015年四川省律师服务收费项目及标准.doc
2015 年四川省律师服务收费项目及标准 2015 年四川省律师服务收费项目及标准一、办理刑事诉讼案件实行计件收费。(一 )办理刑事案件1、侦查阶段(含检察院自侦阶段) ： 1000-10000 元; 2、审查起诉阶段：2000-12000 元 ; 3、审判阶段：3000-30000 元。(二 )办理刑事自诉案件：2000-15000 元。(三)办理刑事附带民事案件涉及财产关系的，按 代理民事案件中涉及财产关系的收费标准执行。二、代理民事诉讼案件(一 )不涉及财产关系的，实行计件 收费，每件收取 1000-10000 人民币 ;( 二)涉及财产关系的，实行按标的额比例收费，具体依照以下比例分档、累计 收取 ; 50000 元以下的 (不含本数 ) 1000-3000 元50000 元以上 500000 元以内6%-5% 500000 元以上 1000000 元以内5%-4% 1000000 元以上5000000 元以内4%-3% 5000000 元以上10000000 元以内3%-2% 10000000 元以上2%-1% 三、代理行政诉讼案件(一 )不涉及财产关系的，实行计件收费，每件收取1000-8000 元 ;(二 )涉及财产关系的，按 照民事诉讼案件中涉及财产关系的收费标准执行。 四、代理国家赔偿案件实行计件收费，每件收取
1000-10000 元。五、代理各类诉讼案件的申诉 (一 )代理申诉案件实行计件收费，每件1000-6000 元。 (二 )进入再审程序后，未代理过一审或二审的，按各类诉讼 案件的收费标准收取;原代理过一审或二审的，则按收费标准减半收取。六、计时收费计时收费适用于上述 全部法律事务，计时收费应按办理法律事务的有效时间计 算，包括向委托人提供法律咨询、调查取证、查阅有关资料、起草诉讼文书和法律文件、出庭、参与调解和谈判、代办各 类手续和律师办案在途时间等。律师办理法律事务计 费工作时间的计算规则由省律师协会另行制定，报省物价局、 省司法厅审核后执行。律师个人的计时收费标准由律师事务所 根据律师的执业年限、服务能力、社会信誉等因素原则上按每 人每小时 500 元以内自定，并报主管的司法行政部门、物价部 门备案 ;确需超过 500 元的，由律师事务所向省律 师协会申报，经审核同意后报省物价局、省司法厅备案。 七、在办理刑事诉讼案件、代理民事诉讼案件中，对办案时 间太长、专业技术要求高的案件以及集团犯罪、涉外等疑难、 复杂案件，律师事务所可以与委托人协商收费，但最高不能超 过本收费标准的 4 倍。对是否属于疑难、复杂案件产生争议 的，由双方协商解决，协商不成的，可以提交律师协会或 主管司法行政部门协调。八、以上各项标准，除另有 指明外，均指诉讼案件一审的收费标准。未办理一审而办理
空调移机的收费标准
搬家是大家都会遇到的情况，在搬家的时候虽然会扔一部分家具，但是很多电器都会保留并搬到新的住所，空调需要移机，一般自己转移机器的话就会比较困难，大家通常会选择专业的人士来帮忙，那么势必就需要一定的费用。不同的专业人士都有相应的收费标准，下面我们就来了解一下空调移机的收费标准，顺便来看一下空调的移机方法。 空调移机费用价格：(价格来源网络，仅供参考) 1.5匹及以下，拆机+安，150元 2匹拆机+安装，200元 3匹拆机+安装，240-280元 5匹拆机+安装，300-400元 单独拆机，不管多大，只管收氟和拆螺丝和拆接头，不搬运，价格100元 架子另算。 不好安装的还要加收高空作业费，价格双方协商。
这篇文章主要讲的是家用中央空调安装费用，这里就不介绍产品(设备)价格了。家用中央空调安装费用一般包括设计费、人工费和材料费，这个具体到每家公司报价又各有不同。 一般来说，整体上家用中央空调安装费用是以台来计算的(室内机)，如果自己买产品，另请工程安装会贵些，一般在2000-3000元一台;在既有产品又有安装服务团队的公司购买，安装费用也会便宜些，安装费用可以降到1500-2000元每台。 一般家用空调基本不需要售前服务，售中服务也只是一个相对简单的安装过程;传统大型中央空调企业对售前、售中服务要求较高，售后服务则相对简单;户式中央空调对服务的要求却是全过程的，特别是在安装环节，如果说普通空调可以称为“三分生产，七分安装”的话，那么户式中央空调安装设计最少占到八分。 专家提醒：中央空调的安装必须与装修结合在一起，如果设
计不合理，不仅制冷制热效果不好，而且可能出现漏水、漏电等不安全因素。如果管路布置不合理，不仅买不来“舒适”，甚至还会破坏了装修。调查发现，目前因中央空调安装设计造成的投诉占到了四成以上，服务应该得到各厂家重视。 现在，不少代理公司通常为指定厂家代理，可供选择品牌单一，且售后服务过于依赖上游厂家，缺少独立安维服务能力。有些不规范的小公司甚至在安装上做手脚，比如安装工人可能会让用户把风口机安装在他们指定的地方，无形中增加铜管等材料的使用量，形成隐性收费。专家提醒，用户在安装家用中央空调时一定要选择一家正规成熟的公司。
成都商务写字楼等级指导标准
收集精品文档 ============================= ================================= ================================= ========= 成都商务写字楼等级指导标准成都市商务局 成都外商投资企业协会 戴德梁行房地产顾问（重庆）有限公司成都分公司 仲量联行测量师事物所（上海）有限公司成都分公司 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司成都分公司 广州高力国际物业服务有限公司成都分公司 第一太平戴维斯物业顾问（成都）有限公司 高纬环球物业咨询（上海）有限公司成都分公司 （注：公司按进入成都注册的时间先后排序） 联合制订 二○○八年三月二十七日 成都商务写字楼等级指导标准 ==============================专业 收集精品文档
收集精品文档 ============================= ================================= ================================= ========= 1.顶级写字楼 1.1地理位置：位于商务区相对集中的核心区域,交通便利，周边交通网络发达， 超过5条以上公交线路，配套设施完善，靠近轨道交通进出口 1.2硬件设施： 1.2.1 基本要求：土地性质为商业用地 1.2.2 建筑规模：办公部分超过五万平方米，每层建筑面积1500 - 2000平方 米之间 1.2.3 建筑设计：国际知名设计院/国内甲级设计院 1.2.4 建筑规划：大堂宽敞、挑高三层或以上，架高地台（≥15cm），除地台 外的层净高2.7米及以上，通道宽2米及以上，按大厦总建筑面积150 平方米配置一个停车位 1.2.5 建筑装饰 a. 具有独立使用的大堂，大堂装饰华丽舒适 ==============================专业 收集精品文档
中央空调运行成本收费标准
中央空调(运行成本)收费标准 商业物业包括各类商业广场及SHOPPING MALL 等,由于商业物业公共设施配套齐全,每年公共设施能源费的消耗大都在数百万元乃至数千万元不等。中央空调系统作为公共设施中的一个重要组成部分,运行期间水电费的消耗颇巨,控制其运行成本,并有效地处理实际管理中遇到的各类问题,就是商业物业管理工作中的一项不可或缺的重要环节,特别就是对多产权、多业态的商业物业而言,尤为突出。 笔者根据对江苏省首家SHOPPING MALL 四年多的管理实践,对中央空调运行成本及相关管理工作在此做一初探。 一、中央空调运行费用中央空调系统,由于管道多,覆盖面积大,运行成本亦较高。在对商业物业的中央空调系统运行成本进行估算时,应主要考虑以上因素: 1、用电成本(P1、K1、P2) 主机(P1、K1) 根据商业物业所配备的空调主机数量、用电功率、营运时间、使用周期、用电价格等,对一年中夏冬二季的运行成本进行计算,然后按一年12 个月进行平均,得出每个月的平均电费P1。 在实际操作过程中,由于主机并非满负荷运行,故根据具体情况,在计算中要考虑其负荷系数K1,K1≈0、6~0、9。 辅机(P2) 此处主要指中央空调系统中的冷却塔、冷却泵、冷冻泵、空气处理机组、各类风机盘管等。可根据实际不同的类型、数量与功率,进行估算。需注意的就是因季节的不同,在制冷与供暖时, 辅机的数量与类型亦有所不同。 2、用水成本(P3) 中央空调管道内的循环用水,开放式冷却塔的日常消耗用水,应根据空调供应期间的实际耗水量及每天的日均正常用水量综合进行考虑。 3、用汽成本(P4) 对于以蒸汽为能源的溴化锂机组,除考虑空调系统的用电成本外,还要考虑用汽费用。根据每台主机每小时耗汽量、每天运行时间、蒸汽单价、每年空调运行的天数等,计算出每月的平均蒸汽费用。 4、管道损耗(K2) 冷暖气在中央空调管道输送过程中,因气流的紊流损耗,管壁损失等所产生的管道损耗,以管道损耗系数K2 表示,K2≈1、02~1、05。 5、预温损耗(K3) 因管道内外温度差异,冷暖气在输送过程中,在管道内要经过一段时间的预热或预冷后,才能达到一定的出口温度,故冷暖气在传输过程中的能量损失,可用预温损耗系数K3 表示, K3≈1、05~1、08。夏季预温时间随管道长短不同而有所变化,通常在40 分钟左右,冬季预温时间较夏季短。 6、变损线损(K4) 广场内电能的变压器损耗与线路损耗应由所有用户共同承担,变损线损约占供电量的1%~3%,作为中央空调系统,该项损耗可在其用电成本中,取变损系数K4≈1、01~1、03 加以考虑。 7、电价差异(K5、K6) 在估算上述用电成本中,注意各地动力用电与照明用电的电价差异,动力用电比照明用电通常约低15%左右,故应根据各地实际电价对之进行计算。另外,白天用电高峰时期与夜间低谷时期电价也不同,在计算中,应根据用电的不同时间段加以区分,在此白天与夜间的电价