常用工程项目管理模式在绿色建筑项目中应用的研究

第２４卷第１期工程管理学报ｖ０１．２４Ｎｏ．１２０１０年０２月ＪｏｕｒｎａｌｏｆＥｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇＭａｎａｇｅｍｅｎｔＦｅｂ．２０１０

常用工程项目管理模式

在绿色建筑项目中应用的研究

薄卫彪１，周明２

（１．上海建科工程项目管理有限公司，上海２０００３２，Ｅ—ｍａｉｌ：ｌｘｌａｎｄｚｚｘ＠１６３．ＣＯｒｎ；

２．同济大学经济与管理学院，上海２０１８０４）

摘要：绿色建筑必将成为日后建筑领域发展的主流。但是，在绿色建筑项目建设过程中，一套科学合理的建设管理模式既是项目本身成功的基础，也是绿色建筑进一步推广的关键。通过参考相关文献资料，借助以往绿色建筑建设管理的经验，分另ｌ｜对设计一建造模式、施工经理模式以及项目管理承包模式在绿色建筑项目中的应用形式进行了探讨，并利用对比分析，提出由业主与绿色专项咨询机构直接签订委托合同的项目管理承包模式，它将是我国目前乃至未来一段时间内的比较适合采用的绿色建筑建设管理模式。

关键词：绿色建筑；设计一建造模式；项目管理承包模式；施工经理模式

中图分类号：Ｆ４０７．９文献标识码：Ａ文章编号：１６７４—８８５９（２０１０）０１－０４６－０４

ＡｐｐｌｉｃａｔｉｏｎｓｏｆＣｏｍｍｏｎＰｒｏｊｅｃｔ

ＭａｎａｇｅｍｅｎｔＭｏｄｅｌｓｉｎＧｒｅｅｎＢｕｉｌｄｉｎｇＰｒｏｊｅｃｔｓ

ＢＯＷｅｉ．ｂｉａｏ１．ＺＨＯＵＭｉｎｇ２

（１．ＳｈａｎｇｈａｉＲｅｓｅａｒｃｈＩｎｓｔｉｔｕｔｉｏｎｏｆＢｕｉｌｄｉｎｇＳｃｉｅｎｃｅｓ，Ｓｈａｎｇｈａｉ２０００３２，Ｃｈｉｎａ。Ｅ—ｍａｉｌ：ｌｘｌａｎｄｚｚｘ＠１６３．ｃｏｍ；

２．ＳｃｈｏｏｌｏｆＥｃｏｎｏｍｉｃｓａｎｄＭａｎａｇｅｍｅｎｔ，ＴｏｎｇｊｉＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙ，Ｓｈａｎｇｈａｉ２０１８０４。Ｃｈｉｎａ）

Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｇｒｅｅｎｂｕｉｌｄｉｎｇｓｗｉｌｌｂｅｃｏｍｅｔｈｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｍａｉｎｓｔｒｅａｍｉｎｔｈｅｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｉｎｄｕｓｔｒｙｉｎｔｈｅｆｕｔｕｒｅ．Ｄｕｒｉｎｇｔｈｅｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｐｒｏｃｅｓｓｏｆｇｒｅｅｎｂｕｉｌｄｉｎｇｐｒｏｊｅｃｔｓ，ａｓｃｉｅｎｔｉｆｉｃａｎｄｒａｔｉｏｎａｌｐｒｏｊｅｃｔｍａｎａｇｅｍｅｎｔｍｏｄｅｌｉｓｎｏｔｏｎｌｙｔｈｅｂａｓｉｓｆｏｒｔｈｅＳＵＣＣＥＳＳｏｆｔｈｅｐｒｏｊｅｃｔｉｔｓｅｌｆ，ｂｕｔｔｈｅｋｅｙｔｏｆｕｒｔｈｅｒｐｒｏｍｏｔｅｇｒｅｅｎｂｕｉｌｄｉｎｇｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ．Ｔｈｒｏｕｇｈｔｈｅｌｉｔｅｒａｔｕｒｅｒｅｖｉｅｗ，ｕｓｉｎｇｔｈｅｅｘｐｅｒｉｅｎｃｅｓｉｎｇｒｅｅｎｂｕｉｌｄｉｎｇｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ

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Ｋｅｙｗｏｒｄｓ：ｇｒｅｅｎｂｕｉｌｄｉｎｇ；ｄｅｓｉｇｎ－?ｂｕｉｌｄｍｏｄｅｌ；ｐｒｏｊｅｃｔ－ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ－ｃｏｎｔｒａｃｔｉｎｇｍｏｄｅｌ；ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ?－ｍａｎａｇｅｒｍｏｄｅｌ

绿色建筑能够显著提高能源效率并减少能源消耗，大力发展绿色建筑项目是解决中国能源短缺的重要措施。但是，绿色建筑在中国的推广却仍存在诸多的障碍和困难。除了认识不到位、缺乏有效的激励政策以及强有力的法律法规外，更重要的是与绿色建筑项目相适应的、行之有效的建设管理模式的缺乏。通过相关文献分析研究发现导致上述问

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