样板房装修标准设备情况备案表

交楼标准样板房装修标准、设备情况登记表一、样板房基本情况

二、样板房装修材料

说明：1、开发企业提交的交楼标准样板房验收标准应与业主签定的交楼合同约定的交楼标准一致；

2、开发企业交付的商品房应与业主签定的交楼合同约定的交楼标准一致；否则应按规定变更设计，直至达到样板房标准；

3、开发企业应承担因商品房达不到与业主签定的交楼合同约定的交楼标准所导致的一切后果。

三、共用设施与设备：

说明：1

2、开发企业出售房屋时赠送业主的设备（家具、电器等）应在本表中登记。

办公楼装修工程施工工艺

施工工艺要求 1、施工过程不得破坏原建筑结构，如本设计施工图中与原建筑设计有冲突之处，经施工单位提出后由装饰设计单位另行修改。 2、新加结构实施前要对原建筑进行细致观察，施工过程中若发现与实际情况不符，要及时通知设计监理单位研究处理。 3、在施工过程中要求设置可靠的支撑系统，在加固砼强度未达到100％前不得拆除，在拆除墙体及开凿原有砼梁时不得破坏原有结构。 4、新加楼板采用高强度建筑结构胶植筋，新加砼强度等级为Ｃ25。 5、所有开关、插座的安装高度均需保持一致，安装平整、牢固。 6、木质夹板选用3A等级环保材料，木制材料均进行防火处理，建议采用蛟龙牌AE-1高效防火剂进行阻燃处理。 7、乳胶漆施工时室内温度不应低于5℃；各类裱糊工艺施工时室内温度不应低于10℃；使用粘胶剂时，应严格遵守说明书要求的室内温度。施工条件及施工特点 1、质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准，符合设计图纸及施工验收规范要求。 2、施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序的配合，同时要做好已完成成品的保护工作。主要分项工程施工方法（一）更换门窗 1、旧门窗拆除：拆除时先卸下旧门窗页，再拆除门窗框，拆除时不得野蛮施工，要尽量注意不损坏需拆除的旧门窗；拆下的门窗页、框运至建设方指定的地方堆放。 2、新窗安装：新窗框采用1.2ｍｍ厚铝合金制作，玻璃为双层中空玻璃。窗户所用的材料要用出厂合格证并报验合格后才能使用。新窗首先按原窗户规格定做好，安装时先固定窗框，窗框采用膨胀螺栓固定，窗四周用泡沫保温材料嵌填密实，再用砂浆粉平，砂浆与窗框接缝处用密封胶封闭。窗框安装好后暂不安装窗页及固定玻璃，待窗套施工完后再安装。 3、门安装：新门均采用防盗门，均购买成品，品牌由建设方自定，由供货方负责安装。（二）内墙、天棚装饰改造内墙原有石灰砂浆全部铲除，重新抹混合砂浆，面刷墙漆，天棚只铲除油皮，重做刷墙漆面层。 1、墙面抹灰层、天棚油皮铲除：铲除自上而下逐层逐间进行，铲除采用人工使用扁铲手锤逐

精装修样板房验收标准

住宅精装房验收标准一、门、窗、锁 1、指纹开锁：测试10次，每次均可顺利开启。门锁安装牢固，位置准确。 2 、钥匙开锁：顺利开启。 3、外表及垂直度：光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4mm 4、开启灵活性：门扇顺利开启闭合，不受阻滞。 5、间隙测试：门与门槛间隙4mm-5mm。门与门套间隙不超过3mm。 6、门外表及垂直度：光洁无缺陷，合页光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4mm。 7、门开启灵活性及门锁：顺利开启闭合，不受阻滞。门锁使用正常，外观无缺陷。 8、门吸：安装牢固，限位准确。 9 、窗外表及垂直度：完好无划痕、豁口、变形。 10、窗开启灵活性：顺利开启闭合，不受阻滞 11、窗关闭密封性：无缝隙 12、阳台落地窗玻璃：有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花。 13、阳台护栏玻璃：有ccc标志，没有爆边、碎裂、脱胶、磨花。 14、卧室窗玻璃：有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花。二、地面 1、门槛石材外观：光洁完好，无裂纹。 2、门槛石材空鼓：无空鼓。 3、地板外观：无色差，平整、光洁、没有鼓泡、翘边 4、地板平整度：不超过2mm，设有地漏的坡向地漏。 5、地板异响：踩踏无空鼓感。 6、踢脚线外观：无色差，拼缝严密，钉帽经过处理。 7、地漏：通畅不堵塞，安装不错位。 8、排水：水流迅速向地漏方向流去，无局部积水。 9、地砖外观：光洁完好，无裂纹缺角、空鼓。 10、地漏：通畅不堵塞，安装不错位。 11、排水：流迅速向地漏方向流去，无局部积水。三、墙面 1、客厅、卧室墙纸：外观距离1.5米正视，不应看出拼缝、污渍、色差。无脱胶、鼓泡、

机房设备管理机房管理制度

计算机机房管理制度 2010年11月起执行第一章：总则第一条：为确保公司计算机机房的正常、安全、有效运行，制定本制度。第二条：该制度适用于xxx有限公司及其控股子公司的公司内部计算机机房。第三条：计算机机房的定义：计算机机房指用于存放并确保计算机系统及周边设施正常运行并提供电力保障和温度、湿度保障的房间。第四条：计算机机房涵盖内容：机房以其内部设施功能分为以下三类：机房环境：包括电力供应、温度、湿度、地板、照明等外界条件。机房设备：包括UPS、空调、计算机、网络设备、电话交换机等。应用系统：依靠计算机设备运行，提供相应功能的系统、软件等。

第五条：机房管理的岗位职责分工：机房工作人员：包括机房负责人、设备管理员、运维工程师。机房负责人：机房直接负责人，主要职责包括：负责机房的整体管理工作管理机房环境、机房设备及应用系统，保证其正常运行和财产安全管理机房工作人员日常工作，每周上报工作内容制定与机房管理相关的制度和规定撰写《机房事故报告》设备管理员：负责机房设备的管理，主要职责包括：遵守机房管理制度负责机房内提供机房环境的设备及计算机设备的运行及硬件维护负责设备及配件进出机房的管理协助公司进行固定资产盘点管理与设备相关的文档、资料填写《机房日志》系统运维工程师：负责机房应用系统运行和维护，主要职责包括：

遵守机房管理制度负责机房应用系统的运行和维护负责应用系统的数据、文件备份管理与系统维护相关的文档、资料填写《机房日志》第六条：相关单据《机房事故报告》《机房日志》第二章：人员出入管理第一条：人员出入是指机房工作人员或非机房工作人员出入公司机房的行为。第二条：出入机房需要具备的条件：遵守机房管理制度具备明确的工作任务机房工作人员或依照审批流程获得批准的非机房工作人员没有携带任何易燃、易爆、腐蚀性、强电磁、辐射性、流体物质等对设备正常运行构成威胁的物品

高档写字楼装修标准

高档写字楼装修标准一【装修材料】 1.外立面：1－3 商业部分全部采用灰色花岗岩石材;4－18 层单反镀膜中空钢化玻璃条形窗与灰色瓷砖间隔布置； 2.外墙窗：均采用原色铝合金隐框中空玻璃窗； 3.顶层：铝塑板造型装饰； 4.公共区域：中高档写字楼精装修。【空调】美国原装进口蓄冰空调系统，在满足高标准的空气温度、湿度、洁净度、调节能力等要求的同时，做到节省能源、降低运行成本。【电梯】采用日本三菱高速电梯和电梯自动监控系统。【公共区域装修标准】 1、外立面：玻璃幕墙； 2、大堂:地面为石材、墙面为金属饰面或石材； 3、电梯间:地面为石材、墙面为金属饰面或石材； 4、卫生间:合资洁具。【通讯设施】大厦内设局域网有3000 门电话容量，有扩容空间。【网络】光纤至竖井出口，出口可提供10-100M带宽，按套内建筑面积每10平方米提供一对信息点，自行申请带宽，随时满足用户的需求。【保安系统】包括闭路监控电视系统、巡更及防盗报警系统，业主还可以根据自己的特殊需要设置独立安防系统。【主要设备设施】 1、光源照明系统：各层设应急照明配电箱，双路供电，并在各层疏散走道、电梯厅，楼梯间，出入口设疏散指示灯及标志灯，内设蓄电池。 2、消防系统：由火灾自动报警系统、消防水喷淋系统、消火栓系统、消防联动控制系统、消防事故广播系统、消防直通电话系统组成。大厦采用总线式报警及联动系统，由消防控制中心集中报警，统一实施监控。高档写字楼装修标准二建材设备【空调】采用国际先进节能可调节可计量健康节能环保全新风空调。 1、节能：实现全楼宇各部门能量及温度互补，较传统全空气系统或风机盘管加新风方式节能30%以上。 2、舒适：以最小任意25 平方米为单位，任意季节任意时间段提供冷、热风，实现客户任何时间段内的任何特殊温度需求，并自动恒温。 3、健康：1）革命性的全新风设计，无系统回风，所有排除室外的空气与室外新风物理隔绝，只进行能量交换，彻底解决大型建筑物内空气混合病毒扩散的问题。2)新风量创京城办公空间之最。 4、灵活：以最小人以25 平方米为单位，任何时间任意冷暖风供应，彻底解决大型写字楼非上班时间的空调问题并实现分户甚至单机出风口计量。【三路供电】

样板房装修合同标准样本

合同编号：WU-PO-186-27 样板房装修合同标准样本 In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The Effect Of Restricting All Parties 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑

样板房装修合同标准样本使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。甲方：地址：电话：xxxxxxx 乙方：地址：电话：xxxxxxx 现甲方有样板房三间，位于_________，承包给乙方装修，经甲方双方协商一致，特签定协议如下：一、承包装修工程的内容范围、方式、时间和质量 1、内容范围：该工程的内容范围包括：室内天花板、地面泥水铺贴、复合地板、房门、衣柜、电视柜、墙身油ici漆，室内配套设施等。(详细见室内装

修预算表) 2、承包方式：乙方包工包料，装修所用水、电均由乙自负。 3、工程完成时间：________年____月____日。 4、工程质量：按国家规定建筑装修标准执行。二、乙方责任： 1、因甲方对装修工程要求时间短，为保证甲方装修按时完成，乙方在________年____月____日前必须完成全部工程。 2、工程峻工后经双方实地验收，如不符合工程要求的，一切不合格工程的材料及费用由乙方负责并返工。 3、乙方在安装、装修期间施工所发生的一切安全责任事故，由乙方负责，甲方不负任何责任。三、本合同工程总值人民币：149500元，大

办公楼装修工程项目施工工艺标准

'' 施工工艺要求 1、施工过程不得破坏原建筑结构，如本设计施工图中与原建筑设计有冲突之处，经施工单位提出后由装饰设计单位另行修改。 2、新加结构实施前要对原建筑进行细致观察，施工过程中若发现与实际情况不符，要及时通知设计监理单位研究处理。 3、在施工过程中要求设置可靠的支撑系统，在加固砼强度未达到100％前不得拆除，在拆除墙体及开凿原有砼梁时不得破坏原有结构。 4、新加楼板采用高强度建筑结构胶植筋，新加砼强度等级为Ｃ25。 5、所有开关、插座的安装高度均需保持一致，安装平整、牢固。 6、木质夹板选用3A等级环保材料，木制材料均进行防火处理，建议采用蛟龙牌AE-1高效防火剂进行阻燃处理。 7、乳胶漆施工时室内温度不应低于5℃；各类裱糊工艺施工时室内温度不应低于10℃；使用粘胶剂时，应严格遵守说明书要求的室内温度。施工条件及施工特点 1、质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准，符合设计图纸及施工验收规范要求。 2、施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序的配合，同时要做好已完成成品的保护工作。主要分项工程施工方法（一）更换门窗 1、旧门窗拆除：拆除时先卸下旧门窗页，再拆除门窗框，拆除时不得野蛮施工，要尽量注意不损坏需拆除的旧门窗；拆下的门窗页、框运至建设方指定的地方堆放。 2、新窗安装：新窗框采用1.2ｍｍ厚铝合金制作，玻璃为双层中空玻璃。窗户所用的材料要用出厂合格证并报验合格后才能使用。新窗首先按原窗户规格定做好，安装时先固定窗框，窗框采用膨胀螺栓固定，窗四周用泡沫保温材料嵌填密实，再用砂浆粉平，砂浆与窗框接缝处用密封胶封闭。窗框安装好后暂不安装窗页及固定玻璃，待窗套施工完后再安装。 3、门安装：新门均采用防盗门，均购买成品，品牌由建设方自定，由供货方负责安装。（二）内墙、天棚装饰改造内墙原有石灰砂浆全部铲除，重新抹混合砂浆，面刷墙漆，天棚只铲除油皮，重做刷墙漆面层。 1、墙面抹灰层、天棚油皮铲除：铲除自上而下逐层逐间进行，铲除采用人工使用扁铲手锤逐

恒大样板房标准化管理

恒大样板房标准化管理 2014-04-29明源地产研究院样板间是最直观的销售道具，为刺激客户的购买欲望，实现销售发挥重大作用。样板间如何选址？样板房户型如何选择？样板房日常管理要注意哪些要点？本文为大家分享标杆房企恒大集团的做法。一、8大主要管理部门职能样板房是指按实际交楼标准设计施工的样板单位（包括毛坯房、豪华装修房、超豪华装修房）及根据楼盘的主题风格设计、配有家电、家私等的示范单位。 1.集团营销品牌中心负责样板房审批看楼通道的围蔽方案，监督样板房建设及样板房的销售管理工作。 2.集团管理中心负责协调、督促各地区样板房工程建设顺利进行，保证质量的同时按时完工。 3.集团的建筑设计院负责样板房图纸设计、并按时下发，负责软装方案标准化的制定工作。

4.各地区公司的营销部为各楼盘样板房主要责任部门：负责监督样板房建设准时完工；对已交付使用的样板房进行日常管理及维护；负责样板房后期定价上报及销售工作；负责落实软装方案效果及布置工作；负责样板房、看楼通道的围蔽及包装。 5.各地区的工程部为各楼盘样板房的建设单位，负责进行销售期间样板房维修及保养工作。确保样板房交付时，销售电梯等按照样板房审批方案要求完成。 6.其中技术标方案评审须营销部参与，经济标评审须与招投标部共同确定。 7.各地区的物业公司负责样板房及销售环境安保和保洁工作。内容包括：样板房室内、室外、别墅花园及周边销售环境的卫生清洁、样板房资产管理、成品保护、日常保养、安保、维修跟进及客户接待工作等。各地区园林公司负责各项目样板房园林绿化的维护及清理工作。二、样板房日常管理 1.各地区物业公司须在样板房正式交付使用前保证客服人员、安保人员到位，样板房正式交付当日，物业公司客服人员进场负责各样板房的日常管理工作，每天须在样板房开放前做好样板房室内、室外及花园园林的清洁工作以保证样板房的正常开放。

机房设备管理机房管理制度.

第四条：计算机机房涵盖内容：机房以其内部设施功能分为以下三类：机房环境：包括电力供应、温度、湿度、地板、照明等外界条件。机房设备：包括UPS、空调、计算机、网络设备、电话交换机等。应用系统：依靠计算机设备运行，提供相应功能的系统、软件等。第五条：机房管理的岗位职责分工：机房工作人员：包括机房负责人、设备管理员、运维工程师。机房负责人：机房直接负责人，主要职责包括：

?负责机房的整体管理工作 ?管理机房环境、机房设备及应用系统，保证其正常运行和财产安全 ?管理机房工作人员日常工作，每周上报工作内容 ?制定与机房管理相关的制度和规定 ?撰写《机房事故报告》设备管理员：负责机房设备的管理，主要职责包括： ?遵守机房管理制度 ?负责机房内提供机房环境的设备及计算机设备的运行及硬件维护?负责设备及配件进出机房的管理

?协助公司进行固定资产盘点 ?管理与设备相关的文档、资料?填写《机房日志》系统运维工程师：负责机房应用系统运行和维护，主要职责包括：?遵守机房管理制度 ?负责机房应用系统的运行和维护?负责应用系统的数据、文件备份?管理与系统维护相关的文档、资料 ?填写《机房日志》第六条：相关单据《机房事故报告》《机房日志》

办公楼装饰装修最新施工规范与验收标准

办公楼装饰装修最新施工规范与验收标准发布日期:【2009-7-27 22:34:46 】如何规范办公楼装饰界的施工规范及收费标准，为此，深圳华凯装饰装修公司总结出以下几点供广大客户参考，其中包括：一、水路施工规范及验收标准 1、确定所有洁具的冷热水位置，冷热水的出水口弯头距离纵横必须在一个水平线上，出水口弯头间距不得小于14.5厘米，以便于三角阀及水龙头的安装。 2、购买铝塑管或PP-R管及配件必须达到国家检测标准，杜绝劣质管件进入施工现场，避免隐患。 3、水路开槽布管及配件，接头必须牢固，做闭水试验，检查是是否有渗水现象，如有问题须立即解决。再做二次检测。 4、无问题请业主签字验收，用水泥砂浆封好所有水管，现场垃圾清理干净交付下个班组。二、电工施工规范及验收标准 1、电工在施工前应熟悉电路施工图纸或业主的要求，确保所有电器、开关、电话、电视、网络插座位置。 2、开关、暗盒定位按工程要求必须对称、纵横一致。 3、购买所有电线、电话线、电视线、网络线必须达到国家检测标准，杜绝产品不合格现象。 4、电路开槽布管、穿线、检查并测试。电线接头牢固无松动，用双层绝缘胶布緾紧，并在接头处留有检修口。三、瓦工施规范及验收标准 1、为了确保施进度瓦工进入施工现场前所有材料须购买到位，以免延误工期。 2、瓦工进入现场必须确定所有拆除工程位置（封门、打墙、开门）及粉刷工程的完善。 3、墙角粉刷必须在一条直线上，墙面粉刷做到平整收光。 4、镶贴瓷砖须按照室内装饰标准找出地面标高，按墙体面积计算纵横片数，并弹出水平线和垂直控制线。 5、瓷砖的剖面排放，必须注意美观，边角剖面的直条应放在比较陷落的拐角为宜。四、木工施工规范及验收标准 1、木工进入施工现场应熟悉施工图纸，认准所有须做项目，安排好施工程序，弹出所有房间的水平线（如有吊顶工程应从上而下施工，弹出吊顶标高线和吊点施工）。 2、安装石膏板接缝必须留有3毫米的缝隙，自攻螺丝必须凹进石膏板表面。 3、所有木制品的基层框架尺寸须知划分准确，保持水平垂直，平整光滑。 4、门窗套制作必须保持水平垂直，底板平整光滑，方可涂刷乳胶，刷胶时不得有漏干，以便于面板底层粘合的牢固性。以上观点仅供参考，如果客户有何疑惑，可直接跟本公司了联系。我们将提供更详细的办公楼装饰规范及标准。

样板间协议书完整版

样板间协议书甲方：鑫峻装饰装修工程有限公司乙方：签订地点：甲乙双方就甲方选择乙方房屋作为样板间事宜，本着遵循平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：甲乙双方要对本次协议保密：一、甲方的权利 1、甲方选择乙方位于的作为紫晶悦城样板间，时间与年月日至年月日止。 2、为了展示样板间形象，甲方有权要求乙方优化外观处理。 3、甲方有权携带的客户参观本协议所指的样板间。 4、甲方有权要求乙方在样板房配合做好宣传、咨询、等组织工作。二、甲方义务 1、甲方在携带客户参观乙方的样板间时，应爱护乙方的财物和卫生，如有损失，按价赔偿。在利用样板间进行相关活动前应提前告知乙方活动详情。 2、甲方应对甲乙双方的合作情况严格保密。（如折扣等）三、乙方权利 1、乙方享有甲方样板间装修补助标准：

1【我是紫晶悦城最美家装】三居样板间标准：装修补贴：2000元 2【我是紫晶悦城最美家装】跃层样板间标准：装修补贴：3000元 3若置业顾问带客户看完样板间后确定买房交付房款，则根据客户所买户型给同户型样板间业主额外再奖现金：1000元 /套。四、乙方义务 1. 样板房使用仅限于参观，乙方免费提供二次保洁，分别于样板房交付使用时及样板房结束使用时实行。 2.乙方负责做好现场保护，对于任何因乙方原因造成的损坏乙方负有修护及赔偿责任。 3.乙方必须积极配合甲方满足来访客户的参观要求，乙方有义务配合甲方在样板间内的宣传、咨询、样板间征集等工作。五、甲、乙双方若发现对方的行为严重违反本协议条款，严重违背商业法律和道德，或严重损害对方利益，可以书面形式终止本协议的效议，必须提前一周书面通知对方。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的直接经济损失。六、本协议一式两份，双方各执一份，未尽事宜及可能发生的纠纷双方应本着互谅原则协商解决，必要时可另行签定补充协议，补充协议及附件与本协议具有同等法律效力。甲

甲级写字楼装修标准

甲级写字楼装修标准 1．空调系统： ●国际知名品牌； ●4风机盘管系统或变频空调系统； ●24小时冷冻水供应； ●鲜风供应量不少于30m3/person /hour； ●HVAC设计供应量不多于10平方米/人； ●用户能根据自我要求调节室内温度、湿度，空调系统具有分区域控制能力； ●强制性废气排放。 2．电梯： ●国际知名品牌； ●电梯内应有高档装饰； ●候梯时间等待时间不超过30秒； ●按大厦总建筑面积计算，每部客梯服务面积不超过5000㎡； ●电梯速度不低于2.5米/秒； ●设计容量不低于1350公斤； ●高层建筑中电梯分区控制； ●客货分离，货梯至少1部； ●消防电梯在楼层面积不大于1500㎡时设一部；当大于1500㎡小于4500 ㎡是设两部；当大于4500㎡时设三部；消防电梯可另作客梯、货梯或服务电梯，但应符合消防电梯的要求。 3．智能化系统： ●楼宇综合布线系统:大厦设垂直光纤主干,水平布线采用三类及五类线； ●多种形式的接入服务； ●电脑接地； ●平均每20㎡有一根电话线； ●达到5A级标准办公智能化（OA）：预留OA电力负荷50VA/m2以上，办公室OA布线采用网络地板或地面线槽；包括计算机网络系统、会议中心系统、门厅多媒体查询系统、物业管理计算机系统；

通讯智能化（CA）：包括双向电视电话会议系统、共用天线电视系统、公共广播系统、数字式用户交换机系统、楼内移动电话系统、综合布线系统；计算机网络通信系统到达所有的办公间，提供其他国际国内长途语音及数据通信条件；千兆入户，百兆到桌；楼宇智能化（BA）：包括冷热源系统、空调系统、变配电系统、照明系统、给排水系统、电梯管理系统、停车库系统；主要的机电设计由计算机管理，并监控其运行状况，实现管路的自动控制；消防智能化（FA）：消防联动，防火电视监控，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置；安保智能化（SA）：监事电话系统、通道控制系统、防盗报警系统、巡更系统。 4．供电系统： ●高低压两路供电； ●电量设计为每平方米40-90伏安；办公面的供电容量在80W/m2以上； ●紧急后备电源保障大厦基本设施及租户信息系统正常运作。 5．照明： ●在大开间情况下不低于500LUX桌面照明； 6. 消防（FA）： ●知名品牌； ●防火电视监控，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷淋装置； 7. 供水系统： ●24小时热水供应； ●有中水处理系统。 8. 停车位： ●按大厦总建筑面积计算，每1000㎡配置6.5个以上停车位； ●配备专用地上、地下停车场；地下停车位的建筑面积约为35~40㎡/个，地上停车位的建筑面积约为25~30㎡/个； ●每60~90㎡出租面积提供1个机动车位； ●地下停车场应设有自动计费系统和防盗安全系统。 9. 楼宇结构： ●不低于 2.7米； ●楼面面积不小于1500平方米；

室内样板房装修合同

[键入公司名称] 样板房装修合同[键入文档副标题] [键入作者姓名] [选取日期]

发包方（全称）：承包方（全称）：设计方（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包方、承包方双方就住宅小区的样板房装修工程施工协商一致，订立本合同。第一条工程概况工程名称：工程地点：第二条工程承包范围第1款施工部位：第2款施工范围：第三条合同工期开工日期：竣工日期：第四条质量标准 1、工程质量标准： 2、工程质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包方原因工程质量达不到约定质量标准，承包方承担违约责任。 3、双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。第五条合同价款及支付第1款、合同价款 5.1.1本合同范围内的防水工程合同价款按照确定， 5.1.2工程总价为：元，包括施工的人工费、材料费、保险费、施工管理费、利润以及税费。

第2款、工程支付 1、承包方完成总工程量的%时，发包方支付工程预算总价款的%。 2、承包方完成全部工程并验收后，发包方支付到工程预算总价款的%。 3、发包方和承包方办理完工程结算后，发包方支付到工程结算总价款的%。 4、工程结算总价款的5%作为工程质量保证金，自验收之日起满一年，发包方退还工程结算总价款给承包方。第3款、工程量确认 5.3.1 承包方在请求工程款的前天，向发包方提交已完工程量的报告。发包方接到报告后天内核实已完工程量（以下称计量），并在计量前24小时通知承包方，承包方为计量提供便利条件并派人参加。承包方收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。工程师不按约定时间通知承包方，致命承包方未能参加计量，计量结果无效。 5.3.2 发包方收到承包方报告后3天内未进行计量，从第4天起，承包方报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。 5.3.3 工程竣工后，承包方向发包方提交工程竣工结算资料，发包方在收到承包方结算资料 1个月内完成工程结算工作。逾期未完成的，承包方在结算资料中开列的结算工程量即视为被确认，作为工程结算款的依据。第六条双方一般权利和义务第1款发包方的权利和义务 6.1.1 指派为本工程的协调监督人员。 6.1.2 组织业主、承包方到施工现场进行施工交底。 6.1.3 向承包方书面确定施工范围文件，并在现场进行交接。 6.2.4 协调承包方与业主单位的施工用水、电及人员住宿事宜。第2款承包方的权利和义务

办公室装修设计规范

设计应符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189中有关节能的要求。 1.6办公建筑的窗应符合下列要求： 1 底层及半地下室外窗宜采取安全防范措施； 2 高层及超高层办公建筑采用玻璃幕墙时应设有清洁设施，并必须有可开启部分，或设有通风换气装置； 3 外窗不宜过大，可开启面积不应小于窗面积的30％，并应有良好的气密性、水密性和保温隔热性能，满足节能要求。全空调的办公建筑外窗开启面积应满足火灾排烟和自然通风要求。 1.7办公建筑的门应符合下列要求： 1 门洞口宽度不应小于1.OOm，高度不应小于2.10m； 2 机要办公室、财务办公室、重要档案库、贵重仪表间和计算机中心

的门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。 1.8办公建筑的门厅应符合下列要求： 1 门厅内可附设传达、收发、会客、服务、问讯、展示等功能房间(场所)。根据使用要求也可设商务中心、咖啡厅、警卫室、衣帽间、电话间等； 2 楼梯、电梯厅宜与门厅邻近，并应满足防火疏散的要求； 3 严寒和寒冷地区的门厅应设门斗或其它防寒设施； 4 有中庭空间的门厅应组织好人流交通，并应满足现行国家防火规范规定的防火疏散要求。 1.9办公建筑的走道应符合下列要求： 1 宽度应满足防火疏散要求，最小净宽应符合表4.1.9的规定：表1.9

办公室装修设计规范

办公室装修设计规范 1一般规定 1.1办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。办公建筑由办公室用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成。 1.2办公建筑应根据使用要求、用地条件、结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，提高使用面积系数，并宜留有发展余地。 1.3五层及五层以上办公建筑应设电梯。 1.4电梯数量应满足使用要求，按办公建筑面积每5000m2至少设置1台。超高层办公建筑的乘客电梯应分层分区停靠。 1.5办公建筑的体形设计不宜有过多的凹凸与错落。外围护结构热工设计应符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189中有关节能的要求。 1.6办公建筑的窗应符合下列要求： 1底层及半地下室外窗宜采取安全防范措施； 2高层及超高层办公建筑采用玻璃幕墙时应设有清洁设施，并必须有可开启部分，或设有通风换气装置； 3外窗不宜过大，可开启面积不应小于窗面积的30％，并应有良好的气密性、水密性和保温隔热性能，满足节能要求。全空调的办公建筑外窗开启面积应满足火灾排烟和自然通风要求。1.7办公建筑的门应符合下列要求：

1门洞口宽度不应小于1.OOm，高度不应小于2.10m； 2机要办公室、财务办公室、重要档案库、贵重仪表间和计算机中心的门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。 1.8办公建筑的门厅应符合下列要求： 1门厅内可附设传达、收发、会客、服务、问讯、展示等功能房间(场所)。根据使用要求也可设商务中心、咖啡厅、警卫室、衣帽间、电话间等； 2楼梯、电梯厅宜与门厅邻近，并应满足防火疏散的要求； 3严寒和寒冷地区的门厅应设门斗或其他防寒设施； 4有中庭空间的门厅应组织好人流交通，并应满足现行国家防火规范规定的防火疏散要求。 1.9办公建筑的走道应符合下列要求： 1宽度应满足防火疏散要求，最小净宽应符合表4.1.9的规定：表1.9 走道最小净宽走道长度(m) 走道净宽(m) 单面布房双面布房 ≤40 1.30 1.50

实施交楼标准样板房制度

实施交楼标准样板房制度减少商品房质量通病东莞市建设局为进一步提高商品住宅工程质量，减少质量通病和购房纠纷，切实维护消费者的合法权益，确保房地产市场健康发展，根据当前房地产市场形势和相关法律法规的规定，我局从今年5月1日起在全市范围内实施“商品住宅工程交楼标准样板房制度”。由于本制度实施时间尚短，还处于摸索和完善的阶段，现进行简单总结，供与大家交流讨论，希能达到抛砖引玉的效果，共同提高我省住房建设工程质量。一、背景和目的商品房预售具有一般产品买卖所不同的特殊性，就是在于其标的是正在建设且尚未竣工，不能即时移交及办理房屋所有权登记的商品房。在预售制度下，买房人只见图纸不见实物，交易双方的“标的物”（商品房）并不存在，关于商品房的建筑质量、装修标准、配套设施及设备等关系着消费者切身利益的重大事项仅靠开发企业提供的售楼书和买卖合同的条款来界定。可以说，购房者在完全的信息不对称条件下进行了商品房交易。由此而造成了近年来商品房交易成了消费者投诉热点，房地产买卖合同纠纷成为影响社会安定的因素之一。自1998年以来，我市房地产投诉不断增多，特别是2007年10月以来，由于房价下跌导致关于商品房买卖的纠纷数量更是大幅上升。据统计，在我市房地产投诉中，商品房质量投诉约占四成，其中大部分是对建筑质量通

病的投诉，如窗台渗水、墙壁开裂、墙面空鼓等质量问题。在目前的管理模式下，我局尽管花了不少的力气对工程建筑质量进行监管，但质量通病却无可避免地出现，而且大部分的质量通病是在房屋竣工验收之后业主收楼的时候才凸显的。业主在收楼的时候发现房屋存在质量问题，或觉得房屋未达到原来的预期就会向我们投诉，我们才介入检查。另外，往往就算通过检查发现的只是很轻微的质量瑕疵，购房者常常会出于各种考虑而不接受整改的处理方式，给我局对房地产市场的管理带来了困扰。有见及此，我局在年初提出将今年定为“减少住宅工程质量通病年”，将减少商品住宅工程质量通病作为今年工作的重点。我们认为要减少质量通病和购房纠纷，一是要求各开发企业和施工单位高度重视质量通病的问题，严格把好质量关，从施工源头上做好预防措施；二是要让购房者在预购商品房时，像买其他商品一样，对自己所要购买的商品能有真实的感受，就像买车一样，虽然自己要买的车可能还没有生产出来，但起码通过看样车知道自己要买的车是怎么样的。今年3月，省建设厅房庆方厅长亲自带队到我市调研房地产市场发展情况的时候，我局汇报了计划实施交楼标准样板房制度的设想，得到了省建设厅领导的重视和鼓励。之后，经过多次的调研和讨论，我局出台并实施了“商品住宅工程交楼标准样板房制度”。二、具体实施方法（一）操作流程（详细的制度见附件） 1、交楼标准样板房（以下简称样板房）制度要求房地产开

机房设备管理制度

机房设备管理制度 1.机房设备 1)服务器、交换机、路由器、磁带库、磁盘阵列、防火墙等应全部置于机柜内，固定牢靠。 2)机柜摆放应整齐，两相对机柜正面之间的距离不应小于 1.2m；机柜侧面（或不用面）距墙不应小于0.5m，当需要维修测试时，则距墙不应小于1.2m；同时要使机柜设备散热好。机柜内所有线缆布线应用管卡等紧固件分类固定，排列整齐。 3)机房设备都应有标牌，标牌内容至少包含设备应用名称、 IP地址、维护人员、设备供应商、投运日期、服务电话。 4)网络交换机已使用的端口、网络线、配线架端口都应有标识，标识内容应简明清晰，便于查对。 5)机房内的电源线、信号线和通信线应分别铺设,排列整齐, 捆扎固定,留有适度余量。机房地板下所有线缆应铺设在管槽内或排架上。 6)机房设备金属壳体必须与保护接地装置可靠连接。 2.设备管理规定 1)建有信息机房设备专责制度、设备运行管理制度、设备缺陷管理制度。 2)设备要有月度及年度检修计划并按计划进行检修，检修必须有完整记录。

3)机房内的设备，未经部门领导同意，不得随意挪动，拆卸和带出机房。 4)机房设备自安装运行之日起必须建立单独的设备档案，内容包括完整的设备安装过程记录，参数配置记录，设备调试记录、设备异动记录。 5)机房内所有设备的调试、修复、移动及任一信息线或网络线的拔插和所有设备的开关动作，都要按照《国家电网公司信息网络运行管理规程(试行)》的规定，按有关程序严格执行，并在相应的设备档案中做好记录。 6)机房设备及应用系统密码管理严格按照《国家电网公司网络与信息安全管理暂行规定》执行。 7)UPS电池要定期检查，按有关标准进行充放电，并且做好记录。 8)网络测试分析设备及设备修理工具应有专人管理。 9)应装有计算机网络管理系统，对计算机网络、计算机系统、服务及应用等运行状况进行实时监视和管理。 3.缺陷管理 1)机房运行管理人员、检修调试工作人员、设备验收人员都有责任发现、记录和处理设备缺陷。 2)设备缺陷管理包括设备的正常巡视、安全检查、设备检修调试等工作，其管理是闭环的过程。 3)运行和备用的设备影响安全、正常运行的异常现象称为设

办公室装修合同模板(标准版)

编号：GR-WR-38202 办公室装修合同模板(标准版) After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time. 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订时间：____________________ 本文档下载后可任意修改

办公室装修合同模板(标准版) 备注:本合同书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。业主(以下简称甲方)：联系电话：施工队(以下简称乙方)：联系电话：甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同一、工程概况工程地址：二、价格清包工费：￥元，大写：其中水电工元木工元瓦工元油漆工元垃圾清运费元三、付款方式 1、施工队进场，预支生活费：1000元

2、木工完成，付1000元 3、瓦工完成，付1000元 4、工程竣工，付1800元 5、保修金400元，从竣工之日起1年后支付四、设计 1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作. 2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可. 五、材料 1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失. 2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用. 3、乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票. 4、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向

办公楼装饰装修工程施工进度计划及保证措施.

XX县国XXXXX办公用房装饰装修工程施工组织设计目录技术标部分施工组织设计第一章编制依据、范围及编制说明一、编制依据二、编制范围三、编制说明第二章工程概况一、工程概况二、装饰工程概况第三章质量方针与实施目标一、质量方针二、质量目标三、安全文明管理目标四、预防和消除其他事故的目标五、成本目标六、工期目标第四章施工组织与管理第五章现场组织管理机构

第一节现场组织管理机构第二节项目部成员主要职责第六章施工部署第一节施工现场部署一、施工现场部署二、施工现场平面布置第二节施工准备一、施工现场准备二、技术准备三、主要材料准备四、机械设备准备五、劳动力计划第三节施工管理制度一、现场文明施工管理制度二、安全管理规定第七章施工方法及技术措施第一节轻钢龙骨吊顶工程第二节地砖地面工程第三节内墙乳胶漆工程第四节楼梯工程第六节卫生间墙面工程（釉面砖镶贴）第五节楼梯工程（不锈钢扶手）第七节木作业工程

第八节电气安装工程第八章确保工程质量的技术组织措施第一节工程质量保证体系第二节质量控制措施第九章成品保护措施第一节装饰抹灰工程对成品保护控制措施第二节装饰门窗工程对成品保护控制措施第三节装饰玻璃工程成品保护措施第四节装饰吊顶工程成品保护措施第五节装饰饰面工程成品保护措施第六节装饰地面工程成品保护措施第七节装饰涂料工程成品保护措施第十章确保安全生产的技术组织措施一、落实安全责任制、实施责任管理措施二、安全保证体系三、落实安全教育、安全训练管理措施四、安全检查制度五、安全交底制度六、落实施工作业标准化措施七、具体实施措施八、安全生产管理组织机构情况第十一章确保文明施工的技术措施一、对严格劳动纪律、遵守操作与安全规程采取的措施

写字楼装修标准参考

甲级写字楼参照标准所谓甲级、乙级、丙级写字楼主要是参照了星级酒店的评级标准，是房地产业内的一种习惯称谓。中跃装饰工程有限公司具体评定标准是：硬件及软件为主，价格为辅。硬件方面包括楼宇外观设计、内外公共装修标准是否具有超前性，是否达到5A级写字楼水平，包括楼宇自动化系统(BA)，通讯自动化系统(CA)，保安自动化系统(SA)，消防自动化系统(FA)，办公自动化系统(OA)；设备设施如电梯等候时间、中央空调管式数量、停车位数量、配套服务设施（电力负荷、绿化、夜间照明）等方面是否与世界甲级写字楼水平同步；软件方面主要指物业管理服务是否达到星级酒店标准。顶级写字楼：除上述软硬件标准完全达标外，与甲级写字楼最大的区别在于其商圈的代表性和标志性及对商圈的辐射力、影响力，如嘉里中心、国贸中心、南银大厦、东方广场、数码大厦、远洋大厦、华润大厦等。甲级写字楼：硬件方面外观设计、内外公共装修标准相当于四星级酒店，达到5A级写字楼水平，设备设施基本与世界同步，如电梯等候时间小于40秒，中央空调为四管式；软件方面物业管理服务水准达到三星级酒店以上标准。如国际企业大厦、中关村大厦、恒基中心、招商局大厦等。乙级写字楼：硬件方面外观设计、内外公共装修标准与甲级

写字楼相比较差，部分达到5A级写字楼水平，设备设施以合资品牌为主，如电梯等候时间大于40秒，中央空调为两管式；软件方面物业管理服务未达到星级酒店的标准。如海龙大厦、京广商务楼、海淀新技术大厦、理工科技大厦、和乔大厦、翠微大厦等。丙级写字楼：硬件方面外观设计、内外公共装修标准为普通材料，基本的通讯设施及办公服务，设备设施基本为国产电梯、分体空调等；软件方面为传统的物业管理服务。价格方面通俗分类方法是：顶级写字楼售价在2400美金/平方米以上，租金在30美金/月以上；甲级写字楼售价在1800美金/平方米左右，租金在18美金/月以上；乙级写字楼售价在人民币12000元/平方米左右，租金在人民币3-5元/平方米/天；丙级写字楼售价在人民币8000元/平方米以下，租金在3元/平方米/天以下。目前市场上顶级写字楼仅占1%，甲级写字楼占20%，乙级写字楼占36%，丙级写字楼占43%左右。一、楼宇设备自动化系统（BA）楼宇设备自动化系统，可对全楼的供排水设备、制冷设备、供电系统和电梯、自动扶梯进行监视及控制。以状态监视为主，控制启停为辅。 1、空调自控系统 2、供排水自控系统 3、变配电监视系统 4、电梯监视系统

设备机房管理制度

设备机房管理制度工程部辖下的设备机房有两大类型。一类是生产机房如变配电房、电梯机房、冷水机房、水泵房等；另一类是监控管理中心如消防控制中心、紧急广播控制室、电讯机房、楼宇自动化管理中心等。前者是生产重地，后者是机要重地。为规范各机房的管理，特制定本规定。（1）机房门口醒目位置悬挂机房名称，并张贴“机房重地，谢绝来访的告示牌。（2）凡易燃易爆的设备场站，高电压、高温等设备场所，在外围的入口或通道等显眼位置挂贴规范的警示牌。（3）各系统的设备必须在显眼位置张贴有统一规格的标识。（4）各系统按有利工作和安全原则在相应的设备管道阀门和电器开关上挂贴表明用途和状态的告示牌。（5）机房钥匙是专用钥匙，未经该系统工程师批准并登记在册，任何员工不得持有或随意配制机房钥匙。（6）未经部门领导批准，外来人员禁止进入机房；经批准进入机房的外来人员必须遵守机房有关规定，服从机房工作人员安排指导。（7）政府职能部门如消防局、供电局、电讯局突然到场检查或抽查相应的机房如消防中心、变配电房、电讯机房等，当值人员在查验证件核实身份后，应热情接待，主动配合，做好记录，并应立即通知系统主管或部门领导。（8）保持机房的安静、严肃、整洁，严禁在机房内聚会、聊天、嬉戏、睡觉、喧哗等，不得有影响工作、分散注意力的行为。（9）严禁携带火种进入易燃易爆的设备场站和电子类设备机房，严禁在机房内吸烟。未经书面批准并落实安全措施，不得在机房内进行动火类作业。（10）各机房工作员工必须按照要求如实认真填写各种表格，主要设备的参数记录必须齐全，工作应清晰明了。（12）严禁在机房电脑终端上使用配套之外的软件，无书面指令不得更改工作程序或改动任何数据。电力系统维修管理制度（一）职责 1、运行技工负责机电设备的日常养护（设备不停电能做到的电柜表面、地面清洁）、简易维修（10分钟内能处理好的问题）。 2、维修技工负责机电设备的维修、养护工作。 3、维修主管负责对内部维修保养工作进行检查、指导、监督、考核。负责外委养护、维修的联系、监督检查。（二）、管理制度 1、运行主管每年12月按运行情况制订下年度中修、大修计划。 2、维修过程中应遵守安全操作程序、停电管理工作程序。 3、由维修技工负责维修，维修前，由维修主管重述本规程中与本次作业相关的部份内容，并按《电气维修管理规程》的有关规定，明确要本次维修的工作重点。 4、配电设备故障维修：影响供电质量及运行时的维修，一般不超过1小时，若在1小时内无法解决的重要部位故障，应将故障原因、解决方案、解决时间立即上报部门主管及公司主管领导，限期解决；不影响供电质量及运行时的维修，一般可视其用户生产用电情况确定维修时间。