中英文租赁合同

房屋租赁合同

teｎancy ａgreemeｎｔ

一、出租人（以下简称甲方)

landlorｄ (ｈereinafter refｅrred to as partｙ a）

二、承租人(以下简称乙方)

tenanｔ(hereinafter reｆｅｒｒeｄ to as party b)

三、租赁范围及用途

tenancy:

甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区光华路2号阳光100座200１室的房屋及其设施(包括家具和电器）在良好及可租赁的状态下租给乙方为居住使用,出租房的面积总计约1１０平方米。

partｙ a hｅｒeby ａgreeｓｔｏ lease ｉtｓｐroｐerｔy loｃated a ｔand the relａｔｅd ｆacilities（iｎcｌｕding furnｉture aｎd aｐp ｌianｃes) iｎ gｏod tｅnantaｂlｅｃｏnditｉｏn to pａrty b fｏr si ｚｅｏf tｈe leasｅd prｏｐeｒｔｙ is apｐroｘｉmaｔelｙ spm．

四、租赁期：

term oｆｔenancy:

4．1 租赁期为年，自年月日起至月 14 日止。

续租或退租，应提前壹个月通知甲方。

ｕpon ｅｘｐiratioｎof the tenancy, ｐarty a has the rｉght to take bａck the enｔire

leased property, ａｎｄｐarty b shalｌ deliｖｅｒ the ｌｅasｅｄ propeｒty ｔｏparty a ｏｎ tｉｍｅ. alterｎatiｖｅｌy， paｒｔy b have tｈe ｏpｔon to renew ｔｈｉs agrｅement or quiｔｔhiｓ agreｅm ｅnt upoｎｇiviｎg one montｈ pｒior nｏtice to pａｒｔy a bｅfore the eｘpiｒaｔion oｆｔhis ａｇreeｍent．

五、租金及付款方式

rｅnt ａnd thｅ way of pａymeｎｔ

5．１双方谈定的租金为每月元。

ｔｈe rent, agrｅeｄｂy both ｐartiｅs, is peｒｍｏｎtｈ.

5．２应

在每月日之前。

pａrtｙ b shａll ｐａy mｏntｈ’s rent in advａnce, oｎ or be ｆore tｈof ｅach

calendar mｏntｈ.

a: 汇至甲方指定的银行账号,支付租金日期以乙方汇出日期为准。

by trａnsferｒiｎg ｔｈe ａmount or ｓuch rｅnｔｔo ａ baｎk acc ｏuｎt designaｔed ｂｙｐａrｔy

ａａnｄthe daｔe of ｔｒａnsfｅｒ shａll be tｈｅdaｔe ｏf ｐayｍｅnt.

b: 以现金方式支付

ｐayment in cａsｈ

c: 以支票方式支付

paymeｎｔ iｎｃheck5.3 由于乙方原因未能按期支付租金,乙方须按日加

付其月租金0.5﹪的滞纳

金。

if the rent remaｉn beｉｎｇ unｐaｉd ｏn ｔime, pａrty b shalｌ be ｌiａbｌｅｔo pay a latｅ

penalty feｅ eqｕal ｔo 0.５﹪ of thｅ monｔh ｒｅnt ｐeｒｄay.

六、保证金（押金）：

seｃurity deｓposiｔ:

6．1 为确保出租房屋及其设施之安全并完好及租赁期内相关费用之如期结算,

乙方同意于签订合同当日支付给甲方的租赁押金5３０0元作为乙方确保合同履行之保证金。

to eｎsure tｈe weｌfaｒe ａnd ｇood ｃｏndiｔiｏn of tｈｅleａseｄｐropertｙ and ｔhe relaｔed

ｆaciliｔiｅs as welｌ aｓthe pｒｏmｐt ｐａyment aｎｄ sｅttｌement of aｌl relaｔed charges dｕrｎing the term ｏf tｅnａｎcy， pa ｒty ｂ agｒees to pay ｔo parｔy a withｉｎ onｅday aftｅｒ tｈe ag ｒeeｍenｔ sigｎed a ｓｅcurity ｄesposit in ｔｈe ａmｏｕnt ｏｆas secｕｒｉｔｙ for party ｂ’s ｏbｌigaｔionｓ hereundｅｒ.

6.2 除合同另有约定外，乙方应于租赁期满之日与甲方点清室内设施，并付清

所有应付费用后，甲方当天将保证金全额无息退还乙方。

unless otｈer ｐrovided in agreemenｔ，pａrtｙａｓhａｌl ｒe ｔuｒn tｏ pａrｔy b ｔｈe entｉｒe

seｃuritｙ desposit wiｔhouｔｉnｔｅrest thereon upon ｅxpｉratｉon of ｔｈe tenaｎcy ｏｒ sooner ｄeteｒmｉｎation oｆ this agreeｍent afｔer pａrty b settlｅd all cｈaｒges ｏf leaｓｅd ｐｒopertｙwiｔh paｒｔｙ a.

七、费用担保:

ｐaｙｍeｎｔ:

7.１租赁期间物业费和取暖费由甲方承担。duｒｎｉｎg thｅ tｅrm of the teｎancy, tｈe property ｍanagｅmeｎt feｅｓ and ｔｈe heat-pｒesｅｒvation ｆeeｓ shaｌｌbe paiｄ by party a.

7.2 房屋的冷、热水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方支付。

ｔhｅｃold, hｏt water, electriciｔｙ, aｎd gａs payment(for w ａｔer ａnｄｔｅaｒ) of ｔｈｅ

ｐropｅrty sｈall be pａid ｂy parｔｙ b acｃordiｎｇｔｏ its actｕal ｐayｍent ｐer montｈ.

7．3 电话费、有线收视费按实际费用由乙方交付。

party ｂaｃcording to itｓ zcｔual pａｙｍent shalｌ paｙ tｈｅpayｍent ｆｏr teｌeｐhｏne

and intｅrnaｔiｏｎal chaｎnｅl．

八、出租人的责任

landlorｄ’ｓobｌigations:

8.1 甲方须按时将出租房屋及其设施以良好的状态交付乙方使用。

ｐaｒty a sｈaｌl dｅlivｅr ｔhe lｅased ｐroperty ａnd ｔhe related facilitｉes in good conditiｏn tｏ paｒty b on scｈedｕlｅ． 8.2 租赁期内甲方不得收回出出租房屋（除非本合同另有规定)

party a ｓｈalｌ nｏt takｅ bａck the ｌeaseｄ propｅrty durning ｔhe ｔerm of the tenancｙ．(unｌess othｅrｗｉse ｓtipulated ｉn thiｓagreemeｎt)

8.3 在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权于租赁期内拒绝

甲方或其他人骚扰而安静享用出租房屋。

prｏｖiｄeｄｔｈat parｔｙ b abideｓ and perfｏrｍs the aｐpend ｉxes oｆthe agｒｅｅment and

ｔhe pａｙｍｅnt foｒ the tenancy，ｐaｒtｙｂ has the right t ｏ rｅfuｓe ｔhe interrｕｐtion from pａrｔy a to ｅnjoy ｔｈe ｌｉｆe saｔisfactｉoｎand ｐeace．

8.4 房屋基本设施和结构，甲方有修缮的责任并承担有关的费用,并对其做定

期修缮。party a ｉｓrｅsｐonsｉbｌe for rｅpaｉｒing and maiｎt ａｉｎing tｈe baｓiｃ facilities ｏf ｔhe

leased pｒｏｐerty ａｎd for bｅaring ａll ｃｏsts tｈereto.

8.５甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人并由合法地位出租此

房屋与乙方。

pａrty a hereby rｅpresents aｎｄ waｒrants tｈａt paｒty ａ i ｓ the legal owner oｆ thｅ

ｌeaseｄ pｒoｐertｙ and hａｓ the neｃeｓｓａry legal cａｐaｃity to leasｅｔhe properｔｙ to partｙｂ．

８.６如在租赁期内,租赁房屋发生所有权全部或部分转移、或其他影响乙方权

益的事情时，甲方应保证所有权人或者其他影响乙方权益的第三者,能继续遵守本合同所有条款，如乙方与本合同的权益人首次等所有权人或第三者所影响或损害,甲方须负责任补偿乙方的所有损失、损害、支出及费用。iｆ duｒnｉng the ｔerm ｏｆthe tenancy， alｌｏr ｐart of ｔｈe leasｅd ｐｒoｐerty is

ｔｒaｎsferred oｒ partｙｂ’s righｔ tｏ use tｈe leased prｏper ｔy ｉs aｔtested, ｐarｔy a shalｌ ensure ｔｈaｔ such transfｅreｅor ｔhird pａrty ｈavｉng aｎ eｆfｅｃt on ｐarty b’s riｇht to u ｓe the leａｓed proｐerty will ｃｏｎtiｎue to aｂide ｂy tｈe ｔｅｒms ｏf tｈiｓａgreemeｎt.parｔｙ a shaｌl aｌsｏ be lｉａbｌｅｔo keep pａrtｙｂ bｅｆulｌy iｎｄemnified againsｔ any cｏsts,exp ｅnses,loｓses, aｎd dａmages sｕffｅreｄ by party ｂ if any ｏf pａrty ｂ’s iｎtereｓtｓ heｒｅin are afｆectｅｄ or preｊuｄｉced by ａthird parｔy.

九、承租人的责任：

tenａnｔ’s oｂligatoｎｓ：

9.１乙方应按合同的规定,按时支付租金，保证金及其他各项应付费用。

paｒty ｂ shａll be responsiｂle to pay ａｌl rents and feｅs in at ｔimeｌy manner

acｃorｄｉng tｏtｈe ｔerms of the ｃｏntｒacｔ.9.2 乙方经甲方事先同意,可在承担租用房内进行装修及添置设备，租赁期满

必须恢复原状（正常损耗除外）,并承担其费用，经甲方验收认可后归还甲方。

pａｒtｙｂwith the ｐｒioｒ cｏnｓenｔ of pａｒｔy a， can reno ｖaｔe and instalｌaｄdｉｔional

faciliｔieｓ in ｔhｅ lｅased property.upon expiratｉon if ｔhe ｔｅnancy ｔhｅ lｅased proｐertｙｓｈall bｅ resumeｄ tｏ paｒty a in its origｉnal coｎdｉｔiｏｎs (fair weaｒａnｄ teａｒ eｘempｔed)a ｎｄall expenses ariｓing ｔherｅｆｒom shall be borne ｂｙ pａrty b.

9.3 乙方应爱护使用租赁的房屋，如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到

损失(正常损耗除外)乙方应负赔偿责任。

paｒｔy b sｈall trｅａt the ｌeased proｐｅrty with care. ｂeｃause ｏf party b’ｓ

9.4 乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋,不得擅自改变其性质,不应存

放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品,如因此发生损害,乙方应承担全部责任。

ｐarty b shall usｅｔhe leａsed pｒopeｒｔy legaｌly as aｇｒeｅd ｉn thｉs agｒeement aｎｄ

maｙ not change sｕch use oｎ its oｗｎ.parｔｙ b shall not store any dangeroｕs items, which aｒe prｏhibited bｙ the laws in tｈｅp ｅｏple’s repuｂｌic of ｃhina iｎ the leaｓeｄprｏpeｒｔｙａn ｄ shａll be fｕlｌy rｅsponｓｉblｅｆor ａny dａｍageｓ or a ｒeｓult thｅｒeｏｆ.

9.5 租赁期即将结束之日，经乙方同意，甲方可以带其他客户看房。

upｏn ｅxｐiratioｎｏf the tenaｎｃy ｏｒｓｏoner detｅrmination oｆthiｓａgreｅment,pａrｔy ａｃould take othｅｒs to chｅｃk the aｐartmenｔ with ｔhe pａｒｔy b aｇｒeｅｍｅnt.

9.6 中英文条款及意思如有不一致之处,双方协调解决。

in ｔhe evｅnt ｔhaｔ therｅ iｓ the ｃonflicｔ beｔｗeen the c ｈinese versiｏn and ｅngｌisｈ

versiｏn, in ｓuch case parｔy a anｄｐａrty ｂ shａlｌ go tｏgeth ｅr ａｎｄ rｅｓｏｌve tｈe ｐroｂlｅm.

十、违约处理:

bｒeach of ａｇｒｅeｍent

10.１乙方如有下列行为之一的，甲方有权终止本合同,收回出租房屋，并且扣

除房屋保证金。

ｐaｒty a sｈalｌhave ｔhe right ｔo ｔｅｒminate ｔhis agreeme ｎt rｅpoｓsｅss the ｌeａsed

ａ、未得甲方同意将承租房屋擅自拆改结构改变用途

alｔｅrｓｔhe sｔrucｔurｅ of ｔhe leａsed ｐrｏpeｒtｙ wiｔho ｕt authorizaｔiｏn ｏr uses tｈe leasｅd propｅrty otｈer than for the puｒpose ａｔａted herein．

b、无故拖欠租金超过十五天

fail tｏpay rｅnt withｏｕｔ anｙｒeasons moｒe thaｎ15 ｄays aftｅr ｔhe due dａｔe. ｃ、中途退租

ｔo tｅrminatｅｔhe agｒeemｅｎt ｄuｒning thｅ term of tenanｃy．十一、适用法律

applｉcaｂｌe lａw:

本合同的成立,其有效性、解释、签署和解决与其有关的一切纠纷均受中国法律的管辖并依据中国法律并以中文为准。the foemａtion of ｔhis agreemｅnt.ｉｔs vａlｉdiｔｙ interpreｔａtｉoｎ eｘcepｔiｏｎ aｎd ｓettlem ｅｎt oｆaｎy diｓputes ａrｉｓing hｅreunｄｅr ｓhａll ｂe ｇｏverneｄａnｄ aｃｃｏｒding ｔｏ the laws of ｔhｅ peopｌｅ’ｓ reｐubliｃ of ｃｈina．

甲方：乙方;

pａrtｙａ: paｒtｙ b:

代表人: 代表人:

reｐresｅｎtativｅ: reｐｒesenｔative:

地址: 地址:

aｄｄreｓs： adｄress：

电话：电话:

ｔelｅｐｈone nｕmber: telｅphone nuｍｂｅｒ：

传真: 传真:

ｆax number: fax nuｍber:

本合同于2010年在签订。

tｈis aｇreemeｎt ｗａｓ sｉgｎed ｉn ｏn