园林景观设计施工及验收管理手册
园林景观设计、施工及验收治理方法
第一章目的
第一条为规范项目景观设计、施工、验收的操作程序，加强监控，以达到确保质量、进度及操纵成本的目的，特制订本方法。
第二条本方法适用于公司住宅项目园林景观设计、施工、质量验收治理。
第二章组织架构
第三条设计评审领导小组
组长：产品研发中心负责人
常务副组长：工程治理中心负责人
副组长：物业公司负责人
组员：工程治理中心全员、产品研发中心所有人员、物业公司工程主管及以上人员、各中心负责人。
设计评审时公司各中心至少有1名人员参加。
第四条材料验收领导小组
组长：分子公司负责人
常务副组长：分子公司工程部负责人
副组长：分子公司办公室负责人
组员：分子公司土建员（安装员）、分子公司工程部工程主管、分子公司财务负责人、监理工程师、施工单位项目施工员、施工单位项目技术负责人或施工单位项目经理。
第五条现场监督及验收领导小组
组长：分子公司负责人
常务副组长：分子公司工程部负责人
副组长：分子公司办公室负责人、分子公司工程部工程主管组员：分子公司土建员（安装员）、分子公司各部门主管以上人员、分子公司财务负责人、专业监理工程师或总监理工程师、施工单位项目施工员、施工单位项目技术负责人或施工单位项目经理。
第六条综合验收领导小组
组长：物业治理公司负责人
常务副组长：产品研发中心负责人
副组长：工程治理中心负责人、分子公司负责人、物业公司工程部负责人、审计监察中心负责人。
组员：分子公司土建员（安装员）、分子公司财务负责人、分子公司工程部负责人、分子公司办公室负责人、工程治理
中心土建员（安装员）、产品研发中心设计专员、产品研发中心分管造价员、总监理工程师、施工单位项目施工员、施工单位项目技术负责人、施工单位项目经理。
综合验收时公司各中心至少有1名人员参加。
第三章园林景观总体设计指导
第一节设计依据
第七条设计依据及基础资料
1、规划总图、地形图、红线图。
2、建筑方案设计文本。
3、景观设计任务书、项目总体规划设计治理方法。
4、国家相关法律法规。
第二节总体设计要求
第八条总体设计要求
1、整个小区植物采纳五重垂直绿化设计，做到“密不透风、疏
可跑马、高低搭配、绿树成荫”。
第一重：高7-15米，冠幅5-10米大乔木；第二重：高4-6米、冠幅3-6米的大灌木、小乔木及果树类；第三重：高2-3米、冠幅1-3米的花灌木；第四重：球类及部分小型灌木；第五重：花卉、草坪、地被。在设计第四重小型灌木时，应与第三重有明
显的区域界线且最窄处不得小于0.3米宽。
2、有的主题概念设计；制造内向亲和、公园式的绿化休闲空间
和外向流通、立体共享、安全、宁静的户外步行活公共绿化休闲空间。
3、靠墙角位置必须选择高度在1米左右的灌木，无窗的山墙则
考虑乔木。为营造层次感，可选择不同的苗木高低错落分布。
设计时沿墙角的散水设计为暗沟，回填不低于30CM厚的种植土。
4、整体规划注重形成浅丘地貌，同时考虑浅丘和水系开挖的土
方平衡。
5、景观设计师要与建筑师进行充分的合作与沟通，配合建筑设
计院对建筑立面风格设计、土方工程量、护坡、基础处理等提出合理化建议。
6、设计必须将工程造价操纵在预算范围内，要因地制宜，充分
考虑项目所在地区的实际状况：当地树种、当地材料、施工水平等因素，不应选用过于昂贵的装饰材料及过于繁琐的施工工艺，力争用较低的价格获得优良的效果。处理地型尽可能减少挡土墙的出现，减低其工程造价，并能提出巧妙构思解决高差问题。
7、考虑当地的气候环境,使园区环境具有四季景观。
8、小区每栋楼的入口处应设计有1-2棵桂花树（或为适宜当地
生长、较为名贵、或有香味的树种），胸径不小于12公分、树高不小于3.5米、冠幅不小于3.5米。
9、道路与种植土交接处设置5CM宽、3CM深的凹槽，防止下雨时，
污水、泥浆水污染道路及水体景观。
10、硬景、小区休闲道路、消防道路分布合理。设计时应注意在
下雨天，小区道路路面上不得有积水，管网排水顺畅。硬景、小区休闲道路两侧宜设置排水沟，面层采纳塑料水篦子，水篦子上放粒径3公分的黑色鹅卵石。
11、小区灌木的种植密度应达到形状整齐、且茂盛不见土的效果。
为达到支撑销售的目的，景观示范区、一期园林应选择栽种后短时刻内能达到效果的苗木。
12、水景四周和底部应设计蓝色瓷砖或马赛克，也能够设计黄金
麻或水晶黑石材。
13、浇水用的给水管，离地高度30cm,离路边30cm左右，每25
米设置一个。当设计有大草皮或大面积无道路绿化时，应设计喷淋以达到差不多全灌溉并不淋至路面。
第三节小区配套设施
小区的可选配设施尽可能适用，具体参见下表
讲明：①◇可配置（依照实际情况）※不配置
②羽毛球场、篮球场、网球场每小区最多配置二项
③在分管设计员在编写设计任务书时，需按项目用地大小，明确配套设计配置
第四节商业样板示范区设计
第九条商业示范区建筑红线内的铺装宜用较为一般的石材。
第十条商业建筑外墙一米内应设计排水沟，排水沟面层石材规格宜为400*600（具体石材品种按施工图执行），中间打空孔，周围石材铺装应有倾向排水沟的坡度，便于地表水流入排水沟，孔径不小于￠25.红线以外可采纳透水砖具体以市政规划为准。第十一条示范区树池1.5m*2m，离地高度不小于300cm,铺装芝麻黑花岗石烧面。
第十二条树池宜设计常绿高大乔木，建议为香樟或小叶榕，树高6米、冠幅4.5米、干径20cm为宜。
第十三条树池内灌木宜设置栀子花、红叶石楠、春娟或时令花等适合项目当地生长的植物，示范区灌木种植密度要大于园区密度以便于及时出绿化效果，每平米约350—400株，高度不小于200cm。
第十四条商业示范区可不设计灯柱路灯，幸免与市政路灯重复。第十五条商业示范区内最多只设置两套休闲座椅。
第十六条本区域的低矮灌木（40CM以下）原则上每两年更换一次。
第五节小区间道路设计
第十七条小区道路既要考虑消防车的出入（国家规范消防车道净宽为4米），但又不能占用过多的绿地面积。因此道路饰面及剖面形式应认真推敲处理。可考虑设计隐形消防通道。
第十八条路面铺贴材料应综合考虑材质，使用（过消防车）及造价等客观因素。
第十九条考虑路牙及与绿化交接部分的具体处理方式，以免草坪高于路面，雨天泥水流到马路上。
第二十条园区内的道路应考虑搬家车辆能够进出，最小宽度宜为2.5m。
第二十一条基地中比邻道路的停车位应结合设计院总图中道路停车位施工图来设计，并依照具体要求可略做改动，其铺装设计要与路面相结合。
第二十二条道路绿化设计：情景大道作为整个用地的“脊梁骨”贯穿地块，植物配置上设计为多层次的情景林荫大道并将各景观要素联系起来。车行路两侧都应种植较高大的树木，或者比较有特色的树木，使每条要紧干道都形成绿树掩映及特色识不性的林荫道。
第二十三条道路设计要考虑断面、路灯、排水沟（雨水生态收集方式）、行道树、绿化带、减速装置、港湾式停车位。要参考甲
方提供的道路断面，考虑各级道路系统的平面及剖面处理、地面处理、铺装材料、专门的排水要求（明沟排水）和细部处理等。
第六节小区围墙及大门入口
第二十四条围墙设计应考虑建筑及周边环境关系。设计师可提供此类要素的概念性图片作为辅助讲明。
第二十五条围墙应牢固稳定、整洁、美观、连续设置；墙柱式围墙柱距宜为6-8米，外立面砂浆抹平、赶光；围墙高度操纵在2-2.5米为宜。
第二十六条主出入口、各次出入口大门为小区园林景观重要组成部分，应通过立面形式、色彩变化、材料选择等方面提升小区的可识不性与独特性。同时也应注意与建筑形式的紧密结合。设计时由景观设计单位依照建筑风格设计主、次出入口的建筑图，由建筑设计单位依照建筑图设计主、次出入口的结构图。（参考图如下）
第二十七条当主出入口、各次出入口大门处设计有水景观时，水景观周边的乔木、灌木应设计为常绿不落叶、适宜水边生长的植物。
下图为小区大门建筑图，可依照现场实际情况调整尺寸