土建建筑知识点总结
1、依附斜道 在施工过程中用钢管搭设、铺设木板，便于人员上下的楼梯式设施。
计算规则 和独立斜道一样，都以座计算 按建筑物外围长度每150m为一座，余数超过60m增加一座，60m以内不计。
2、装饰脚手架适用于由装饰施工队单独承担装饰工程且土建脚手架已拆除时搭设的用于装饰的脚手架。
3、预算定额是说明一个单位多少。
消耗量定额是指人才机消耗量多少。
4、装饰抹灰比一般抹灰在平整度、垂直度方面要求高很多。
装饰抹灰列入装饰定额，一般抹灰列入土建定额。
5、砌体加固筋不可忘记。
6、卫生间墙面刷防水面层，如果地面上翻，则两个就重复了，因此卫生间墙面防水放入卫生间墙面清单子目中。
7、房地产五证 国有土地使用权证 建筑用地规划许可证 建筑工程规划许可证 施工许可证 预售证
8、外墙抹灰困难些 费用高
内墙抹灰简单 费用低
9、外墙保温层要套外墙网格布抹面层子目
10、天棚一般分房间、楼梯间、楼梯底板、卫生间几个部分列清单。
11、工程套子目 一般是不提倡修改工料机的，但是遇到有合适修改的就修改，没有直接对应的子目则一般不提倡修改。
12、现规范要求由国有资产投资或以国有投资为主项目，必须采用清单计价。
13、安全文明施工费、规费、税金为不可竞争费用。
14、散水、坡道按图示尺寸按面积计算（非投影面积）因为无系数处理。
15、卷材防水为满铺，如果说明为点铺或者空铺则另行补充。
16、组价一般需要三份 自己一份（心里底线） 领导一份（洽商部分去掉） 建设单位一套（就高不就低）
17、悬挑梁 一半以上根数悬挑 其余不悬挑 （例如 6C6 悬挑 4C6+2C6 悬挑四根）
18、定额和规范不符合时，应该以规范为主，因为验收时候是以规范验收的。
19、人防部门属于政府部门，不是军队编制。因此一切人防用途的东西，都是国家特有的产物。
20、剪力墙是混凝土浇筑的，里面有的墙是不承重的砖墙，这些就是后砌墙。
21、按照2011【277】号文，人工费计入价差部分，则套取模板用人工调整计入价差模板。
22、檐高3.6m以内建筑不计算垂直运输，地下室超过两层或者高度超过3.6m，应该按全部面积计取运输消耗量定额。
23、木楼梯油漆 按水平投影面积乘以2.3系数 执行木地板相应定额。
24、提升工作效率 先地上后地下 先主体后零星
25、从下到上 垫层、保护层、防水（潮）层、找平层、结合层、面层
26、结合层是连接面层和找平层之间的一层 一般用砂浆粘结 用1:2.5-1:3砂浆层或者3-5cm的粗砂水泥砂浆，白灰砂浆连接
27、有满堂基础的要设置满
堂脚手架 里脚手架按0.5建筑面积计算。无法按建筑面积计算的部分 高度超过3.6m时按搭设面积 套外脚手架*0.7
28、回填素土（灰土）适用于室内外及各类垫层的回填
29、梁下部设计有双排钢筋且上排钢筋无法与箍筋连接固定时，需增设垫筋，其长度L=梁宽-5cm 按25 直径计算 梁长《6m，按四处，》6m按5处。
30、虎头砖 外墙面线砖、有一定斜度，以便滴水
31、梁侧面钢筋设置时候，应该在梁高模式下输入。（默认是梁腹板高）
32、填充墙是在所砌筑墙体中填充保温材料而构成的墙体。
33、定额换算 主要有砂浆换算、混凝土换算、系数换算和其他增减费用换算。
34、当整体楼梯与现浇板之间无楼梯水平梁连接时，以楼梯最后一个踏步边缘加300mm为界。
螺旋楼梯，中间圆柱和螺旋楼梯应该分别列清单。
整体楼梯水平投影面积包括休息平台、水平梁，平台梁，斜梁和楼梯的联系梁。
35、墙长超过五米或者墙长度超过层高两倍，需要增设构造柱，墙高超过四米时 需要增设压梁
36、垫铁按各地方情况看是否放入钢筋中计取。
37、捣制台阶 按水平投影面积计算，台阶与平台连接时，其分界线以最上层踏步外沿加30cm计算
38、马凳筋的规格：
当板厚≤140mm，板受力筋和分布筋≤10，时马凳筋直径可采用ф8；当140mm
暂列金额是针对某一项确实发生的支出预留，预留金是针对整个项目不可预见的项预留。
（暂估价是针对却是要发生的项目列示的价款，由于这个价款暂时无法确定，所以做暂列）
40、抹灰工程中用的那个铁丝网山东省2006版消耗定额已单设子目，进入直接工程费。
41、延长米是一个表示工程量的统计单位。用于一些不规则的工程，如管道、岸线、挖沟等的工程量统计。延长米指可以累加的长度量值，不因物体的不连续而中断计算（是构建长度的综合包括直线和曲线）。
42、满堂脚手架，按室内净面积计算，其高度在3.6到5.2之间时，计算基本层，超过5.2m时候每增加1.2m算一个增加层。