土地估价师-土地估价相关知识-精选练习题九

土地估价师-土地估价相关知识-精选练习题九

[单选题]1.中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过了《中华人民共和国企业所得税法》将于()起实施。

A.2007（江南博哥）年6月1日

B.2008年1月1日

C.2008年6月1日

D.2009年1月1日

正确答案：B

参考解析：中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过了《中华人民共和国企业所得税法》将于2008年1月1日起实施。[单选题]2.企业进行存货核算时，确认存货范围的原则是()。

A.在盘算日期，法定所有权属于企业所有的一切资产，都应视为存货.

B.在盘算日期，法定所有权不属于企业但已运进企业的，都应视为存货

C.在盘算日期，法定所有权属于企业但已运出企业的，不应视为存货

D.在盘算日期，法定所有权属于企业但存放于外地的，不应视为存货

正确答案：A

[单选题]3.企业“预付账款”科目期末若有借方余额，则反映()。

A.已预付的全部货款

B.退回多付的货款

C.已结转的预付款

D.尚未结转的预付款

正确答案：D

[单选题]4.已知市场需求函数为Qd=1000-200P，供给函数为QS=500+400P，则均衡价格和均衡产量分别为()。

A.2.5、500

B.3、400

C.5、1500

D.1.25、750

正确答案：A

参考解析：

[单选题]5.根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，税收保全的措施适用于()。

A.从事生产、经营的纳税人

B.非从事生产、经营的纳税人

C.扣缴义务人

D.纳税担保人

正确答案：A

[单选题]6.某城市1998年至2003年期间，房价逐年上涨，涨幅依次为2％、5％、6％、5％、3％、5％，与2000年相比，该市2003年的房价上涨了()。

A.8.2％

B.19.0％

C.13.0％

D.13.6％

正确答案：D

参考解析：（1+5％）X（1+3％）X（1+5％）一1＝13.6％。

[单选题]7.下列关于土地价格弹性的表述，正确的是()。

A.土地的自然供给无弹性，经济供给有弹性

B.在不同价格水平上，土地需求价格弹性系数都相同

C.土地供给价格弹性系数等于土地供给量与土地价格的比值

D.土地需求价格弹性系数越大，需求量对价格的变化越不敏感

正确答案：A

[单选题]8.下列关于国土、土地概念的表述中，不正确的是()。

A.国土是指一个国家主权管辖的地域空间

B.国土的范围包括领土、领空、领海

C.国土的概念要比土地的概念要狭窄一些

D.土地是一个学术上的概念，国土是一个政治概念

正确答案：C

参考解析：土地的概念要狭窄一些，尽管土地也包括陆地上的水面即江河、湖泊、水库、滩涂等，但海洋不包括在土地范围之内。

[单选题]9.全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是。()

A.房产分户图

B.房产分丘图

C.房产分幅图

D.地形图

正确答案：C

参考解析：房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图。房产分丘图是房产分幅图的局部图。房产分户图是在分丘图基础上绘制的细部图

[单选题]10.某市纳税人小李当月应缴纳营业税2万元，减免1万元，补交上月漏交的营业税5000元，本月应正常缴纳的城市维护建设税为()元。

A.700

B.1050

C.1400

D.1750

正确答案：D

参考解析：城市维护建设税是国家对缴纳增值税、消费税和营业税的单位和个人就其缴纳的“三税”税额为计税依据而征收的一种税。纳税人所在地为城市的，城市维护建设税的税率为7%。所以，本题应缴纳的城市维护建设税=（20000+5000）×7%=1750（元）。

[单选题]11.预算定额编制的步骤不包括()。

A.准备工作阶段

B.收集资料阶段

C.定额编制阶段

D.确定预算阶段

正确答案：D

[单选题]12.在违反如实告知义务的主观要件上，我国《保险法》采取的是()责任原则。

A.无过错

B.过错

C.严格

D.公平

正确答案：B

参考解析：告知在保险中称为如实告知，是指在保险合同订立前、订立时以及合同有效期内，投保人对已知或应知的危险和与保险标的有关的实质性重要事实据实向保险人作头或书面申报；保险人也应将与投保人利害相关的实质性重要事实据实通知投保人。在违反如实告知义务的主观要件上，我国《保险法》采取的是过错责任原则。因此，本题的正确答案为B。

[单选题]13.在会计核算的基本前提中，属于企业选择会计处理方法和程序的前提条件，也是企业会计处理方法和程序保持稳定的前提条件是()。

A.会计主体

B.会计分期

C.持续经营

D.货币计量

正确答案：C

[单选题]14.关于城市维护建设税的说法，错误的是()。

A.纳税人在城市市区的，税率为7%

B.纳税人在县城、建制镇的，税率为5%

C.纳税人不在城市市区的，税率为3%

D.纳税人不在城市市区、县城、建制镇的，税率为1%

正确答案：C

[单选题]15.企业的应收及预付款项中，()是企业的预付款项。

A.应收账款

B.应收票据

C.预付款项

D.其他应收款

正确答案：C

[单选题]16.市场经济中的市场概念一般是指()。

A.商店等交易场所

B.批发零售等流通环节

C.各种交换关系的总和

D.企业之间的交换

正确答案：C

[单选题]17.将税收作为价格组成部分的税种被称为()。

A.价内税

B.价外税

C.从价税

D.从量税

正确答案：A

[单选题]18.下列选项中，城市不能形成带状、分散组团式和自由式空间布局形式的地带为()。

A.山区

B.丘陵

C.狭谷

D.平原盆地

正确答案：D

[单选题]19.下列选项中，不属于营业外收入核算范围的是()。

A.固定资产盘盈

B.罚款收入

C.材料销售收入

D.出售无形资产收益

正确答案：C

[单选题]20.统计分组应遵循()。

A.区别差异原则和正确汇总原则

B.穷举原则和区分差异原则

C.穷举原则和互斥原则

D.正确汇总原则和区分差异原则

正确答案：C

[单选题]21.下列选项不属于我国的商业银行的有()。

A.兴业银行

B.中国农业发展银行

C.中国建设银行

D.中国工商银行

正确答案：B

[单选题]22.初步统计，2003年我国全年全社会固定资产投资55118亿元，比上年增长26.7％，平均每月增加投资()亿元。

A.968

B.1673

C.3367

D.4593

正确答案：A

参考解析：平均每月增加投资＝[55118—55118／（1十26.7％）]／12＝968。[单选题]23.()是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中点位次的标志值。

A.算术平均数

B.几何平均数

C.中位数

D.众数

正确答案：C

参考解析：中位数是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中点位次的标志值。众数是分布数列中出现频率最大的标志值。

[单选题]24.()是反映在一定时空条件下的社会经济现象总规模或绝对水平的统计指标。

A.绝对指标

B.相对指标

C.平均指标

D.变异指标

正确答案：A

参考解析：绝对指标是反映在一定时空条件下的社会经济现象总规模或绝对水平的统计指标。按反映的时间状态不同，绝对指标可以分为时期指标和时点指标。

[单选题]25.下列可以选作城市用地的是()。

A.黄土地貌地区

B.可溶性岩石地区

C.河岸凹岸地区

D.地势平坦地带

正确答案：D

[单选题]26.无形资产的特点不包括()。

A.非实体性

B.确定性

C.专有性

D.收益的持续性

正确答案：B

[单选题]27.商业银行吸收存款和发放贷款的行为是履行()的职能。

A.调剂资金

B.金融服务

C.创造信用

D.增加收益

正确答案：C

[单选题]28.在我国，对于商誉会计处理的原则是()。

A.一律不入账

B.外购商誉可以入账

C.外购商誉和自创商誉均可人账

D.以上均不对

正确答案：B

[单选题]29.下列不属于“水域及水利设施用地”的是()。

A.坑塘水面

B.沿海滩涂

C.沟渠

D.田坎

正确答案：D

参考解析：田坎属于其他土地。

[单选题]30.计算平均发展速度通常采用()。

A.算术平均法

B.几何平均法

C.众数

D.中位数

正确答案：B

参考解析：平均发展速度，是时间数列中各期环比发展速度的序时平均数。计算时需采用几阿平均法，即在综合指标中介绍的几何平均数计算方法。因此，本题的正确答案为B。

[单选题]31.市场价格是以价值为基础，并通过()。

A.市场供求关系形成

B.评估机构评估确定

C.政府机构决定

D.成本核算形成

[单选题]32.长期股票投资在取得时应按实际成本入账，下列项目中，不应包括在长期股票投资成本中的项目有()。

A.经纪人佣金

B.购买股票前已宣告发放的股利

C.税金

D.手续费

正确答案：B

[单选题]33.()是指个人之间相互以货币或实物提供的信用。

A.商业信用

B.银行信用

C.民间信用

D.消费信用

正确答案：C

[多选题]1.房地产市场调查基本步骤包括()。

A.确定问题和调查目标

B.收集和利用现有资料，进行初步调查

C.现场调查研究

D.统计整理与分析资料

E.写出调查研究报告

正确答案：ABCDE

参考解析：房地产市场调查基本步骤包括；①确定问题和调查目标。调查项目分成类，即：试探性调查、描述性调查、因果性调查。②提出可能的信息资料来源，使用的调查研究方法，可能的费用水平及所需用的时间，即作好调查计划。调查计划的内容包括：资料来源、调查方法、调查手段、抽样方案、联系方法。③收集和利用现有资料，进行初步调查。这一步骤又称为“案头研究”，就是收集企业内部现存的有关数据、报表、资料及外界资料。④现场调查研究。运用抽样法，设计填写调查表，个别面谈、小组座谈，电话询问，直至实地观察等方法，可直接从消费者或用户手中取得第一手的资料。⑤统计整理与分析资料。用统计分析等科学方法将所有资料归类、编辑，加以分析研究。⑥写出调查研究报告。根据分析研究结果，作出结论，提出决策意见和方案，写出研究报告，并报告给决策人员。因此，本题的正确答案为ABCDE。[多选题]2.保险合同的主体包括()

A.政府

B.当事人

C.关系人

D.辅助人

E.保险业监管部门

[多选题]3.房地产投资的风险与收益率的关系是()。

A.一般项目的风险越大，预期的回报率越高

B.扣除通货膨胀因素，一个项目的投资收益率是无风险利润率和风险报酬率之和

C.房地产的投资风险与收益率是一种不确定关系，根据市场行情变化而变化

D.房地产实际投资收益率将大于无风险投资收益率

E.房地产实际投资收益率将小于无风险投资收益率

正确答案：AB

[多选题]4.垄断产生的原因有()。

A.规模报酬递增导致的自然垄断

B.政府给予一个企业排他性的生产某种产品或劳务的权利而导致的行政性垄断

C.大量厂商之间的竞争

D.关键资源由一家企业独有所导致的资源性垄断

E.企业管理者的个人魅力

正确答案：ABD

[多选题]5.按期限划分，金融工具可分为()。

A.直接金融工具

B.间接金融工具

C.短期信用工具

D.长期信用工具

E.不定期信用工具

正确答案：CDE

[多选题]6.增值税的征收范围包括()。

A.融资租赁

B.货物

C.应税劳务

D.进口货物

E.销售的产品

正确答案：BCDE

[多选题]7.下列关于不动产税收政策的表述，错误的有()。

A.财政局对外出租的经营用房免征房产税

B.集体土地使用人不需要交纳城镇土地使用税

C.个人自建自用住房销售时，需缴纳个人所得税

D.占用旱地兴建乡政府办公大楼应缴纳耕地占用税

E.房地产企业以其建造的商品房进行投资和联营的，免征土地增值税

正确答案：ABE

[多选题]8.下列房地产经营风险中，属于总体风险的是()。

A.政治风险

B.人事风险

C.经济风险

D.经营风险

E.财务风险

正确答案：AC

[多选题]9.房地产开发项目成本分析中的建安工程费主要包括()。

A.建筑工程费

B.设备及安装工程费

C.室内装饰费

D.建安工程设计费

E.财务费用

正确答案：ABC

[多选题]10.城市总体规划的强制性内容包括()。

A.城市建设用地

B.城市规划区范围

C.市域内必须控制开发的地域

D.城市基础设施和公共服务设施

E.历史文化保护区内重点保护地段的建筑控制指标和规定

正确答案：ABCD

[多选题]11.下列用地中，属于居住区及居住小区级公共服务设施的是()。

A.中小学校

B.派出所

C.菜市场

D.篮球场

E.公交车站

正确答案：ABC

[多选题]12.下列有关土地增值税的说法中正确的有()。

A.土地增值税实行定额税率

B.土地增值税实行单一定率税率

C.土地增值税实行超额累进税率

D.土地增值税的征税范围包括国有及集体土地、地上建筑物及其他附着物

E.普通商品住宅出售计征土地增值税时，扣除项中允许扣除相当于合理利润的部分

正确答案：CE

[多选题]13.下列选项属于城市规划的基本任务的是()。

A.确定城市的性质

B.确定城市规模和发展方向

C.合理利用城市土地

D.取得建设资金，确定城市在国民经济发展中的优势

E.合理和有序地配置城市空间资源

正确答案：ABCE

[多选题]14.下列各项中，应缴纳土地使用税的有()。

A.用于水产养殖业的生产用地

B.名胜古迹园区内附设的茶水部用地

C.公园中管理单位的办公用地

D.公园中的经营的照相店

E.学校食堂对外营业的餐馆用地

正确答案：AC

参考解析：直接用于农、林、牧、渔业的生产专业用地免缴土地使用税，公园、名胜古迹园区内游览和管理办公用地免征土地使用税，但附设茶水部用地应照章征税；政府拨付教育经费的学校虽属免税单位，但其对外生产或经营性用地应依法缴纳土地使用税。

[多选题]15.商业银行特殊的企业性质决定了商业银行的基本职能，一般包括()。

A.金融服务

B.货币发行

C.支付中介

D.政策调控

E.信用中介

正确答案：ACE

参考解析：商业银行的职能是由它的性质所决定的，主要有四个基本职能（1）信用中介职能。（2）支付中介职能。（3）信用创造功能。（4）金融服务职能。

[多选题]16.我国的金融监管机构主要有()

A.中国人民银行

B.银行业监督管理机构

C.证券监督管理机构

D.政策性银行

E.商业银行

正确答案：ABC

参考解析：金融监管机构主要有中国人民银行、银行业监督管理机构、证券监督管理机构和保险监督管理机构，按我国分业监管体制履行各自的职责。

[多选题]17.商业银行的主要业务有()。

A.负债业务

B.资产业务

C.中间业务

D.信贷业务

E.其他业务

正确答案：ABCE

[多选题]18.城市规划的实施管理主要有()两部分内容。

A.计划管理

B.报建审批管理

C.批后管理

D.规划管理

E.批前管理

正确答案：BC

参考解析：城市规划的实施管理主要是报建审批管理和批后管理两部分内容。

①报建审批管理。报建审批管理主要包括审批核发建设项目选址意见书，对城市用地审批核发建设用地规划许可证，审批核发建设工程规划许可证。②批后管理。批后管理主要是按照规划对建设工程规划负责批后管理，并实施监督检查体系对违章占地和违章建设的查禁工作。它的工作任务不仅是就事论事的检查、处理，还需要将检查中发现的城市规划管理的问题向决策系统、执行系统反馈。因此，本题的正确答案为BC。

[多选题]19.既适用于图上量算面积，也适用于实地量算面积的土地测算面积方法为()。

A.几何图形法

B.坐标法

C.求积仪法

D.求积透明膜片法

E.面积法

正确答案：AB

[多选题]20.在统计中，众数是()。

A.一种统计意义上的平均数

B.分布数列中处于中点位置的数值

C.一种位置平均数

D.分布数列中出现次数最多的数值

E.去掉最大值和最小值后的平均数

正确答案：ACD

[多选题]21.居住区绿地系统的组成包括()。

A.公共绿地

B.公共建筑和公用设施专用绿地

C.宅旁和庭院绿化

D.街道绿化

E.晒台的人工绿地

正确答案：ABCD

参考解析：居住区绿地系统的组成包括：①公共绿地。公共绿地是指居住区内居民公共使用的绿化用地，如小区公园、居住区公园、林荫道、住宅组群的小块绿地等。居住区的公共绿地往往与居住区的体育设施和青少年、老年活动休息等设施结合布置。②公共建筑和公用设施专用绿地。它是指居住区内的学校、幼托机构、医院、门诊所、锅炉房等用地的绿化。③宅旁和庭院绿化。宅旁绿化是指住宅四旁绿化。④街道绿化。街道绿化是指居住区内各种道路的行道树等绿化。不包括选项E的“晒台的人工绿地”。所以，选项E不符合题意。因此，本题的正确答案为ABCD。

[多选题]22.统计设计结果形成的设计方案包括()。

A.搜集阶段

B.指标体系

C.分类目录

D.调查方案

E.整理方案

正确答案：BCDE

[多选题]23.在居住区详细规划中，一般需要配置的公共服务设施包括()。

A.燃气设施（煤气调压站）

B.电信设施（电话局、邮政局）

C.环卫设施（垃圾转运站）

D.公共服务设施（居委会、派出所、商店）

E.医疗卫生机构（门诊所）

正确答案：ACD

[多选题]24.下列选项属于线性回归分析基本程序的有()。

A.确定自变量

B.确定各因变量之间的关系

C.判定自变量与各因变量之间关系

D.求解回归参数

E.根据所选定的回归模型进行估计与推断

正确答案：ACDE

[判断题]1.商业银行是唯一能吸收活期存款的金融机构。()

A.正确

B.错误

正确答案：A

[判断题]2.建筑安装工程定额属于直接费定额，不仅仅包括施工中的人工、材料和机械消耗定额。()

A.正确

正确答案：B

参考解析：建筑安装工程定额属于直接费定额，仅仅包括施工中的人工、材料和机械消耗定额。因此，本题的叙述是错误的。

[判断题]3.税收是国家为了实现其职能，凭借政治权力，按照法律规定的标准，强制地、无偿地取得财政收入的一种特定的分配形式。()

A.正确

B.错误

正确答案：A

[判断题]4.草地指生长草本植物为主的土地。草地包括天然牧草地、人工牧草地、其它草地。()

A.正确

B.错误

正确答案：A

[判断题]5.会计的核算职能和监督职能各司其职，互不相干。()

A.正确

B.错误

正确答案：B

[判断题]6.租入固定资产发生的改良支出属于递延资产。()

A.正确

B.错误

正确答案：A

[判断题]7.土地测量中的随机误差（偶然误差）可以通过加入改正数消除。()

A.正确

B.错误

正确答案：B

参考解析：偶然误差不可以通过加入改正数消除。在测量时，即使排除了产生系统误差的因素（实际上不可能也没有必要绝对排除），进行了精心的观测，仍然会存在一定的误差，这类由于偶然的或不确定的因素所造成的每一次测量值的无规则变化（涨落），叫做偶然误差，或随机误差。产生偶然误差的原因很多，例如观测时目的物对得不准，读数不准确，周围环境的偶然变化或电源电压的波动等因素的影响，难以确定某个因素产生的具体影响的大小。

[判断题]8.求出的财务内部收益率应与部门或行业的基准收益率比较，当财务内部收益率小于基准收益率时，则认为项目财务评价可行。()

A.正确

B.错误

正确答案：B

[判断题]9.统计调查是统计工作的核心环节。()

B.错误

正确答案：B

[判断题]10.债券是指依法定程序发行的，约定在一定期限还本付息的有价证券。其特点是收益固定，风险较大。()

A.正确

B.错误

正确答案：B

参考解析：债券是指依法定程序发行的，约定在一定期限还本付息的有价证券。其特点是收益固定，风险较小。

[判断题]11.纳税人是国家行使课税权所指向的单位和个人，即税法规定的直接负有纳税义务的单位和个人。()

A.正确

B.错误

正确答案：A

[判断题]12.典型调查是一种非全面调查。()

A.正确

B.错误

正确答案：A

[判断题]13.如果所用各期的销售量比较平均，则采用加权平均法效果更好。()

A.正确

B.错误

正确答案：B

[判断题]14.完美的问卷必须具备两个功能，即能将问题传达给被问的人和使被问者乐于回答。()

A.正确

B.错误

正确答案：A

[判断题]15.费用能予以对象化的部分是成本，即制造成本。()

A.正确

B.错误

正确答案：A

[判断题]16.房地产中管理费是按有关费率取费的，一般取土地费用、前期工程费、房屋开发费之和的5%左右。()

A.正确

B.错误

正确答案：B

[判断题]17.投资乘数是当总投资增加时，投资增量会引起国民收入成倍增加，

这个倍数称为投资乘数。它是表示投资增加会使国民收入增加到何种程度的系数。()

A.正确

B.错误

正确答案：A

[判断题]18.计算居住区用地范围时应包括居住区级以上但在居住区内的公共建筑用地。()

A.正确

B.错误

正确答案：B

[判断题]19.土地批租市场是一种完全竞争型市场。()

A.正确

B.错误

正确答案：B

[判断题]20.房地产开发项目财务评价的基本目标就是项目的盈利能力。()

A.正确

B.错误

正确答案：A

[判断题]21.文化体育业和服务业的税率均为3%。()

A.正确

B.错误

正确答案：B

[判断题]22.狭义郊区化认为只要城市中心区人（和职能）向城市郊区迁移就是郊区化。()

A.正确

B.错误

正确答案：B

[判断题]23.城市用地选择对老城市而言是确定城市用地的发展方向和大小范围。()

A.正确

B.错误

正确答案：A

参考解析：城市用地选择就是根据城市用地评定结果和有关原则，合理地选择城市的具体位置和建设用地的扩展范围。具体说，对新建的城市就是选择地址，对老城市则是确定城市用地的发展方向和大小范围。城市用地选择一般遵循以下原则：充分利用有利的自然条件；城乡兼顾，保护耕地，尽量少占农用地和菜地；充分利用城市现状物质基础，紧凑集中发展；保护文物古迹和矿藏；满足主要规划发展项目建设条件的要求。因此，本题的叙述是正确的。

[判断题]24.调查方式的选择，应根据调查的目的、财力、时限和精度要求等综合确定。()

A.正确

B.错误

正确答案：A

[判断题]25.通货膨胀率被定义为一般价格总水平在一定时期（通常是1年）内的上涨率。()

A.正确

B.错误

正确答案：A

[判断题]26.当计提固定资产折旧额和增加固定资产而相应增加其已提折旧时，记入“累计折旧”科目的贷方。()

A.正确

B.错误

正确答案：A

[判断题]27.等高线指的是地形图上高程相等的各点所连成的闭合曲线。()

A.正确

B.错误

正确答案：A

[判断题]28.在商品经济中，商品的价格取决于商品的价值，因此价格与价值始终是一致的。()

A.正确

B.错误

正确答案：B

[判断题]29.城市蓝线，是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。()

A.正确

B.错误

正确答案：B

参考解析：城市黄线，是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。

[判断题]30.银行汇票只适用于异地之间各种款项的结算。()

A.正确

B.错误

正确答案：B

[判断题]31.保险合同的关系人是指保险人和被保险人。()

A.正确

B.错误

正确答案：B

[判断题]32.一个城市只能有一个职能，这一个职能即为城市性质。()

A.正确

B.错误

正确答案：B

[判断题]33.在数量上，定基增长速度等于相应各期环比增长速度的连乘积。()

A.正确

B.错误

正确答案：B

[判断题]34.城镇地区城区地籍控制点的密度一般为每隔200～300m一点。()

A.正确

B.错误

正确答案：B

[判断题]35.科学、周密的组织与实施计划，是统计调查得以顺利实施的可靠保证。()

A.正确

B.错误

正确答案：A

[判断题]36.需求是指消费者在市场上，愿意购买的某种商品的数量。()

A.正确

B.错误

正确答案：B

[判断题]37.商业信用的积极意义是有利于促进商品销售，但存在范围有限的局限性。()

A.正确

B.错误

正确答案：A

[判断题]38.配电线路布置有架空和地下电缆两种方式，较多采用前者。()

A.正确

B.错误

正确答案：A

[判断题]39.汇率是不同国家货币之间的兑换比率或折合率。()

A.正确

B.错误

正确答案：A

[判断题]40.企业将款项委托银行汇往采购地开立采购户时，借记本科目，贷记“银行存款”科目。()

A.正确

B.错误

正确答案：A

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李先生于2005年1月采用分期付款方式购买了一套商品房，他根据房产分户图选择了一套两居室，并向商业银行申请了50万元抵押贷款，分10年按月等额还款。房子买好后，李先生对房子进行了装修，拆除了餐厅与厨房之间的非承重墙，增大了厨房的空间。李先生为单身，搬入新居后想将另外一间租出去。2006年4月，小王向李先生租房，并签订了租住合同。小王搬进来居住后的一天，不小心将李先生家摆设的古董花瓶打碎。古董花瓶是李先生一周前花2万元从拍卖行买回的。虽然他为这个花瓶购买了保险，但保险公司说这属于人为破坏不予受理。李先生只好将保险公司告上法庭。试根据以上情况，回答下列下面的问题。

[不定项选择题]1.李先生选房时参照的房产分户图，比例尺一般为()。

A.1：100

B.1：200

C.1：500

D.1：1000

正确答案：B

参考解析：房产分户图是在分丘图基础上绘制的细部图，以一户产权人为单位，表示房屋权属范围的细部图。是根据各户所有房屋的权属情况，分幢或分层对本户所有的房屋的坐落、结构、产别、层数、层次、墙体归属、权利状态、产权面积、共有分摊面积及其用地范围等各项房产要素，以明确异产毗连房屋的权利界线，供核发房屋所有权证的附图使用。房产分户图以产权登记户为单位绘制。房产分户图成图比例尺，一般为1：200，当房屋图形过大或过小时比例尺可适当放大与缩小。注意：房产分幅图成图比例尺可分为：城镇建成区一般采用1：500比例尺测图；远离建成区的工矿区、企事业单位及其相毗连的居民点也可采用1：1000的比例尺测图。房产分丘图成图比例尺如按分幅图描绘，可依房产分幅图比例尺大小。如另外测绘，分丘图的比例尺应根据丘面积的大小和需要在1：100—1：1000之间选用。

[不定项选择题]2.李先生申请的个人住房抵押贷款属于商业银行的()。

A.资产业务

B.负债业务

C.中间业务

D.金融信托投资业务

正确答案：A

参考解析：李先生的个人住房抵押贷款对于李先生来说是债务，但对于商业银

行来说属于银行的资产业务。

[不定项选择题]3.李先生装修时拆除的餐厅与厨房之间的非承重墙可能是()。

A.自承重墙

B.框架墙

C.剪力墙

D.隔墙

正确答案：ABD

参考解析：框架墙用在框架结构梁下墙，嵌砌墙一般是砼墙、短肢剪力墙之间，比如，窗下墙才用到

[不定项选择题]4.李先生为花瓶购买的保险可能属于()。

A.损失保险

B.责任保险

C.财产保险

D.意外伤害保险

正确答案：AC

参考解析：