华中大数据产业园项目可行性研究报告

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华中大数据产业园项目可行性研究报告

目录

第一章总论 (4)

1.1项目概要 (5)

1.1.1项目名称 (5)

1.1.2项目建设单位 (5)

1.1.3项目建设性质 (5)

1.1.4项目建设地点 (5)

1.1.5项目负责人 (5)

1.1.6项目投资规模 (5)

1.1.7项目建设规模 (5)

1.1.8项目资金来源 (6)

1.1.9项目建设期限 (6)

1.2项目企业基本情况 (7)

1.3编制依据 (7)

1.4编制原则 (8)

1.5研究范围 (9)

1.6主要经济技术指标 (9)

1.7综合评价 (10)

第二章项目背景及必要性分析 (11)

2.1项目提出背景 (11)

2.2项目发起缘由 (12)

2.3项目建设必要性分析 (12)

2.3.1加快当地高新技术产业发展的重要举措 (13)

2.3.2顺应湖北大数据产业快速发展的需要 (13)

2.3.3推动咸宁“智慧城市”工程建设快速发展的需要 (13)

2.3.4提升企业竞争力水平有利于项目企业做大做强的需要 (14)

2.3.5增加就业带动相关产业链发展的需要 (14)

2.3.6促进项目建设地经济发展进程的需要 (14)

2.4项目可行性分析 (15)

2.4.1政策可行性 (15)

2.4.2实施条件可行性 (16)

2.4.3技术及业务拓展优势可行性 (16)

2.4.4管理可行性 (16)

2.5分析结论 (16)

第三章行业市场分析 (16)

3.1我国大数据产业市场统计分析 (16)

3.2我国大数据产业发展前景分析分 (16)

3.3湖北省大数据产业状况及前景分析 (16)

3.4市场分析结论 (17)

第四章项目建设条件 (17)

4.1地理位置选择 (17)

第五章总体建设方案 (19)

5.1规划设计原则 (19)

5.2整体规划方案 (20)

5.3数据中心部分规划 (20)

5.3.1机房基建 (21)

5.3.2 机房电力 (21)

5.3.3 机房空调 (21)

5.3.4 机房网络 (21)

5.3.5 机房安全 (21)

5.3.6 机房消防 (22)

5.4呼叫中心部分 (22)

5.5产业园商业模式 (22)

5.6项目布局原则 (23)

5.7项目总体布局 (23)

5.8道路设计 (23)

5.9给排水系统设计 (23)

5.10供电 (23)

5.11土地利用情况 (24)

5.11.1项目用地规划选址 (24)

5.11.2用地规模及用地类型 (24)

第六章节约能源方案 (24)

6.1用能标准和节能规范 (24)

6.1.1 相关法律法规 (24)

6.1.2产业政策 (25)

6.2项目能源消耗情况 (25)

6.2.1数据中心能源消耗的结构和特征 (25)

6.2.2数据中心对于能源供应的技术要求 (26)

6.2.3数据中心能源消耗的分类 (26)

6.3项目区能源供应情况 (29)

6.4项目节能措施 (30)

6.4.1 如何运用新技术建设绿色环保机房 (30)

6.4.2具体解决办法 (31)

6.4.3结束语 (33)

第七章环境保护与消防措施 (33)

7.1环境保护 (33)

7.2.消防 (34)

第八章企业组织机构与劳动定员 (34)

8.1组织机构 (34)

8.2劳动定员 (35)

8.3人力资源管理 (35)

8.4福利待遇 (36)

第九章项目实施规划 (36)

第十章投资估算与资金筹措 (37)

10.2建设投资估算 (37)

10.3流动资金估算 (37)

10.4资金筹措 (38)

10.5资金使用和管理 (38)

第十一章财务及经济评价 (39)

11.1总成本费用估算 (39)

11.1.1总成本估算 (39)

11.1.2销售税金 (40)

11.1.3平均产品利润估算 (40)

11.2财务评价 (41)

11.2.1项目投资回收期 (41)

11.2.2不确定性分析 (42)

11.3经济效益评价结论 (43)

第十二章风险分析及规避 (43)

12.1技术风险分析与规避： (44)

12.2竞争风险分析与规避： (44)

12.3融资风险分析与规避： (44)

12.4管理风险分析与规避： (44)

12.5市场风险与规避： (45)

12.6采取多种有效的财务风险分析手段 (45)

12.7充分利用信息化手段 (45)

12.8完善公司治理机构 (46)

12.9完善财务管理基础性工作 (46)

12.10公司法律的风险规避 (47)

第十三章结论与建议 (47)

13.1结论 (52)

13.2建议 (53)

第一章总论

1.1项目概要

1.1.1项目名称

华中大数据产业园项目

1.1.2项目建设单位

湖北数联信息技术有限公司

1.1.3项目建设性质

新建项目

1.1.4项目建设地点

湖北咸宁光谷南科技城

1.1.5项目负责人

1.1.6项目投资规模

本项目的总投资为 25.16 亿元，其中，建设投资为 21.10 亿元（土建工程为 12.70 亿元，设备及安装投资 7.80 亿元，土地费用为 0.60 万元，其他费用为 0.36 万元，

预备费万元）；铺底流动资金为 3.70 亿元。本

项目建成后，可实现年均销售收入为 52.28 亿元，年均利

润总额 7.40 亿元，年均净利润 5.50 亿元，年上

缴增值税为 0.33 亿元，年上缴税金及附加为 0.033 亿元，年上缴所得税 1.80 亿元；投资利润率为

22.3 %，投资利税率 29.7 %，税后财务内部收益率

43.75 %，税后投资回收期(含建设期)为 5.29 年。

1.1.7项目建设规模

本项目主要建设大型绿色呼叫中心及数据中心总部基地集群，以

T4及T3+标准建设1000个机架，建设30000个坐席区，引进和培养1000 名大数据研发及运营人才，30000万名大数据应用服务人才。

产业园总占地500 亩包括数据中心园区占地100亩，呼叫中心园区占地200亩，研发办公区 80 亩，宿舍区 100 亩，公共区域20 亩。其中呼叫中心部分 50 栋主楼，建筑面积 32.04 万平米；数据中心部分 3 栋主楼；建筑面积 1.3 万平米，研发办公区 2 栋研发办公楼，建筑面积 1.5万平米。

项目主要建设内容及规模如下：

主要建筑物、构筑物一览表

1.1.8项目资金来源

本项目总投资资金25.16亿元，其中10.07亿元自有资金，5.03亿元政府投资，5.03亿元银行贷款；5.03亿元为设备商提供账期和融资租赁方式筹集。

1.1.9项目建设期限

本项目建设期限为2017年6月至2020年6月，共计3年；项目建设分三期进行，每期工期一年。

1.2项目企业基本情况

华中大数据产业园以大数据中心和呼叫中心两大核心产业为基础，建设大数据作业中心和服务中心，为华中地区大数据产业提供大数据存储中心、大数据运营中心、大数据评估中心、大数据交易中心等服务支撑体系。

湖北数联信息技术有限公司是2016年成立的，注册资金5000万元，以大数据项目投资、开发、建设、运营、管理为主的高科技公司。公司依托湖北光谷南·科技城强大产业基础，建立共建、共享、共用的合作体系。利用光谷南·科技城目前已有的“湖北省科技成果转换基地”、“国家级科技企业孵化器培育单位”、“咸宁市互联网科技产业园”、”咸宁市电子商务公共服务平台”、“咸宁市电子商务示范基地”、“咸宁市创新孵化基地”、省级“众创空间”、“咸宁市大学生就业基地”、“咸宁市留学生创业基地”这8大平台。以大数据中心和呼叫中心的大数据的核心产业为基础，建设大数据作业中心和客户服务中心，重点布局大数据、小传感、海存储、云应用四大产业板块，服务包括工业、航空、金融、健康、教育、设计、商务、城市管理等大数据应用领域，发展金融大数据、健康大数据、教育大数据、跨境电商等高附加值产业。

1.3编制依据

2015年3月5日十二届全国人大三次会议上，李克强总理在政府工作报告中首次提出“互联网+”行动计划。

2015年5月27日，工信部将编制实施《软件和大数据产业“十三五”发展规划》，着力推动工业软件、工业控制系统、工业互联网以及智能汽车、工业机器人操作系统等关键技术的研发和产业化，建设工业云平台和大数据中心，促进制造过程智能化。

2015年6月3日，工信部积极培育新业态，新产业，加快和推进云计算和大数据标准体系建设。

2015年7月1日，为充分运用大数据先进理念、技术和资源，加强对市场主体的服务和监管，推进简政放权和政府职能转变，提高政

府治理能力，明确时间表，国务院印发了《国务院办公厅关于运用大数据加强对市场主体服务和监管的若干意见》[国办发〔2015〕51号]的文件。

2015年9月5日，经李克强总理签批，国务院日前印发《促进大数据发展行动纲要》[国发〔2015〕50 号]，部署了大数据发展工作。

2016年07月15日，湖北省政府办公厅《湖北省人民政府关于落实湖北省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要主要目标和任

务工作分工的通知》。

2016年7月27日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《国家信息化发展战略纲要》，《纲要》是规范和指导未来10年国家信息化发展的纲领性文件，《纲要》要求最大程度发挥信息化的驱动作用，实施国家大数据战略，推进“互联网+”行动计划。

2016年8月27日，湖北省人民政府办公厅印发了《关于加快促进云计算创新发展培育信息产业新业态的实施意见》[鄂政办发〔2016〕67号]。

2016年9月14日，湖北省人民政府印发《湖北省大数据发展行动计划（2016-2020年）》的通知[鄂政发〔2016〕49号]。

《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；

《工业可行性研究编制手册》；

《现代财务会计》；

《工业投资项目评价与决策》；

项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；

国家公布的相关设备及施工标准。

1.4编制原则

（1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。

（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。

（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。

（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。

（5）设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。

（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。

1.5研究范围

本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。

1.6主要经济技术指标

1.7综合评价

该项目的建设将充分利用现有人才资源、技术资源、经验积累等，逐步在项目当地形成以市场为导向的规模化大数据及云计算数据中心产业园，进而增强企业的市场竞争力和发展后劲。该项目建设符合我国及广东省信息技术产业规模化发展趋势，顺应产业快速发展潮流，不仅使企业更具市场竞争力，还可提高中国的大数据及云计算技术水平，推动国家及湖北信息技术产业集聚发展。因此，该项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还将具有极强的社会效益。项目的实施符合我国国民经济可持续发展的战略目标。项目将带

动当地就业，增加当地利税，带动当地经济发展。项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地乃至我国的经济发展起到很大的促进作用。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。所以，本项目建设十分必要，且切实可行。

第二章项目背景及必要性分析

2.1项目提出背景

继物联网、云计算、移动互联网之后，“大数据”概念横空出世。似乎一夜之间，“大数据”成了最热的信息技术词汇之一。

根据预测，到2020年中国的数据量将占全球数据总量的20%，成为世界第一数据资源大国和全球数据中心。中国将成为全世界最大的大数据市场，2020年市场规模有望达到2万亿元人民币。甚至有人预言，第四次产业革命将由“大数据”引领。作为我国的经济大省、外贸大省、制造业大省、电子信息产业大省，目前湖北省大数据产业发展的基础与环境日渐雄厚，为湖北省的大数据产业引领发展奠定良好的基础。

截至2015年第三季度，全省固定宽带接入用户达到2557.5万户，约占全国的12.1%，普及率达23.8部/百人。全省无线宽带网络覆盖率已达67.9%，移动宽带用户达到8770.3万户，普及率达到81.8部/百人。4G建设稳步推进，基站总数达到16万个，3G/4G基站总数达到29.5万个，信息化基础设施大幅完善。同时，新一代信息技术产业及新业态迅猛发展，2014年湖北省物联网产业总产值突破2330亿元，云计算产业规模超过4100亿元。另外，新一代信息产业自主创新能力显著增强，未来将形成海量数据资源。初步估计湖北省2016年的大数据产业总产值约为220亿元，属于我国重要的大数据产业集聚区域，拥有一批实力较强的大数据创新的龙头企业。在地市方面，

全省21个地市中有12个地市专门设立了大数据管理机构（部门）。湖北省大数据产业呈现“武汉引领、武汉城市圈集聚”发展态势。发展大数据、云计算产业，是湖北实现科学发展、转型发展、跨越发展的需要。把握大数据发展方向，推动大数据开发应用，发展大数据服务

2.2项目发起缘由

大数据云计算是促进信息技术和数据资源充分利用的全新业态，是信息技术应用模式和服务模式创新的集中体现。促进大数据云计算快速发展，对优化创新创业环境、推动传统产业转型升级、增强政府治理能力、提高民生服务水平、培育形成新产业和新消费热点具有重要作用。

2.3项目建设必要性分析

武汉地处中国的中心，华中地区的第一大城市，教育资源丰富，劳动力供应充足，交通便利。由于产业转型升级，武汉的综合成本，特别是房价和劳动力成本上升明显，很多新兴产业如呼叫中心等劳动密集型产业，为降低成本，向周边的卫星城市转移趋势明显。

咸宁市是武汉最近的卫星城市，离武汉的光谷仅60公里，拥有良好的生态环境、便捷的交通系统、充足的人力资源、低廉的运营成本等优势，可与武汉进行良性整合与优势互补。未来大数据的发展，武汉以研发为主，而咸宁以产业化和服务为主。

目前在华中地区，还没有一个城市提出建设大数据产业园的概念，在咸宁建设华中大数据产业园，通过发展大数据作业中心及呼叫中心核心产业，对促进社会就业、产业转型，形成产业集聚，引领现代产业、保护生态环境、拉动经济增长、提升咸宁城市品牌形象具有积极的意义，完全符合咸宁加快建设全国生态文明示范城市的战略目标，完全符合守住“发展”和“生态”两条底线的产业定位。

华中大数据产业园是引领和支撑咸宁市弯道取直、后发赶超的大战略、大引擎和大机遇。

2.3.1加快当地高新技术产业发展的重要举措

发展大数据产业，就是要壮大产业总量，使其成为全市经济发展的重要增长极，并加速农业、制造业和服务业等产业转型升级。通过实施“强基工程”，打造华中区域通信枢纽，为大数据产业发展消除网间通信瓶颈、奠定通信网络基础；实施“筑云工程”，形成大数据云服务产业集群，发挥城市人口、社区和商务资源集聚的优势；实施“智端工程”，打造智能终端产业集群，带动其配套产业链整体入驻咸宁；实施“掘金工程”，培育大数据应用市场，用数据资产带动大数据产业发展。实施这一系列举措，是基于华中大数据产业本身的发展需要，也是加快咸宁高新技术产业发展的突破口，更是夯实咸宁高新技术产业发展的重要基石。

2.3.2顺应湖北大数据产业快速发展的需要

为推动数据资源共享开放，促进数据资源在各领域广泛应用，全面助力政府转型、产业升级、民生服务和新业态培育，近日，湖北省政府办公厅印发《湖北省大数据发展行动计划（2016-2020年）》，提出到2018年，基本建成一批布局合理、技术先进、绿色环保的大数据平台；到2020年，将湖北建成国内一流的大数据应用示范基地、产业发展高地、资源集聚洼地和创新人才孵化中心。

2.3.3推动咸宁“智慧城市”工程建设快速发展的需要

“智慧咸宁”项目建设符合咸宁市的生态资源特点，是一条绿色崛起之路。建议由市政府组织、专业部门牵头，组建一支专业队伍，广泛深入宣传“智慧咸宁”项目的优势，提高各部门对其的认识；负责“智慧咸宁”项目的总蓝图、图则标准、基础模式、推进程序的规划编制、业务指导和督办推进；评审各部门的“智慧城市”子项目方案，对不符合标准、重复建设的项目责令整改或整合，对不符合蓝图标准的项目不拨付资金；推进部门之间信息资源共享交换。建设夯实工作基础，包括数据采集、硬件建设、GIS平台软件采购等工作，制定包括数据处理、数据建库、数据发布、资源共享交换等一系列规

范，以初显成效的市地理信息公共服务平台为基础，搭建一个全市共建共享的地理数据库。

2.3.4提升企业竞争力水平有利于项目企业做大做强的需要

大数据能够帮助企业预测经济形势、把握市场态势、了解消费需求、提高研发效率，不仅具有巨大的潜在商业价值，而且为企业提升竞争力提供了新思路。

企业决策大数据化。大数据决策机制让数据说话，可以减少人为干扰因素，提高决策精准度。成本控制大数据化。以预先控制为主、过程控制为中、产后控制为辅的方式，可以最大限度降低企业运营成本。服务体系大数据化。品牌和服务是企业的核心竞争力，服务体系直接影响企业的生存发展。优化服务体系的重点是健全沟通机制、联络机制和反馈机制，利用大数据优化服务体系可以实现服务体系的高度自动化，最大程度提高服务质量和效率。产品研发大数据化。可以精准分析消费者需求，提高产品研发质量和效率，使企业在竞争中占据优势。

2.3.5增加就业带动相关产业链发展的需要

通过大数据各类业态加快聚集，一批新技术、新产品、新模式不断涌现，构建了从数据存储、智能制造、数据安全等核心业态到电子信息制造、软件和信息技术服务等关联业态，再到服务外包与呼叫中心、电子商务、精准营销、大数据金融等衍生业态的产业链条，初步形成大数据产业生态示范基地、大数据安全产业示范基地、数字物流产业示范基地、数字经济产业及应用创新基地、大数据金融示范基地、绿色数据中心集聚区等一批基地、集聚区、中心。

2.3.6促进项目建设地经济发展进程的需要

以创新引领经济转型升级。创新是发展的第一动力，是供给侧结构性改革的重要内容。我们要深入实施创新驱动发展战略，加快建设创新型国家，要运用好创新的理念，就需要发展新经济，培育新动能，就需要推进大众创业、万众创新。要进一步推进“互联网+”行

动，广泛运用物联网、大数据、云计算等新一代信息技术，促进不同领域融合发展，催生更多的新产业、新业态、新模式，推出更加符合市场需要的新产品和新服务，打造众创、众包、众扶、众筹的平台，汇聚各方面力量加速创新的进程，培育新的经济增长点。

2.4项目可行性分析

2.4.1政策可行性

2015年3月5日十二届全国人大三次会议上，李克强总理在政府工作报告中首次提出“互联网+”行动计划。

2015年5月27日，工信部将编制实施《软件和大数据产业“十三五”发展规划》，着力推动工业软件、工业控制系统、工业互联网以及智能汽车、工业机器人操作系统等关键技术的研发和产业化，建设工业云平台和大数据中心，促进制造过程智能化。

2015年6月3日，工信部积极培育新业态，新产业，加快和推进云计算和大数据标准体系建设。

2015年7月1日，为充分运用大数据先进理念、技术和资源，加强对市场主体的服务和监管，推进简政放权和政府职能转变，提高政府治理能力，明确时间表，国务院印发了《国务院办公厅关于运用大数据加强对市场主体服务和监管的若干意见》[国办发〔2015〕51号]的文件。

2015年9月5日，经李克强总理签批，国务院日前印发《促进大数据发展行动纲要》[国发〔2015〕50 号]，部署了大数据发展工作。

2016年07月15日，湖北省政府办公厅《湖北省人民政府关于落实湖北省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要主要目标和任务工作分工的通知》。

2016年7月27日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《国家信息化发展战略纲要》，《纲要》是规范和指导未来10年国家信息化发展的纲领性文件，《纲要》要求最大程度发挥信息化的驱动作用，