天津市委工业工委、市国资委党委书记沈伟一行深入中环天仪调研服务

关于客服人员接受培训的宣传

寒风阻挡不了中环人学习的脚步 ——记中环地产“专业知识培训”讲座 立冬已过，南昌的冬天如期而至。昨日阳光明媚、今日便疾风劲雨，这里的天气如婴儿的脸般，变幻无常。寒风中一个个中环家人的身影出现在公司总部楼下。 2011年11月9日晚,由中环地产客服中心刘鹏总监主讲的“专业知识培训”讲座在公司总部大会议室内热烈召开。培训课程于18:30准时开始，会议室内早早的就挤满了前来听课的中环家人，许多家人晚饭都没来得及吃一口就从各个门店赶到公司，有些家人趁着讲座开始前草草吃上几口，垫垫肚子，有些家人来得晚了没有座位，站着听完整场讲座，中环将士们的学习热情丝毫没有受到寒风冰雨的影响。 刘鹏总监围绕过户知识、贷款知识、税费知识和相关政策四个方面进行课程讲解，注重理论联系实际，并且深入透彻的与家人们讲解并分享了整场培训。会上刘总监以他多年来从事房地产经纪行业的亲身经历，深入浅出、幽默诙谐的将复杂的专业知识介绍得通俗易懂，受到了家人们的不断掌声。培训后，中环地产客服中心派出过户、税费、省公积金、市公积金、南昌县、新建县等各个领域和板块的资深客服经理，专门解答家人们工作中遇到的实际困难。伙伴们抓住机会，纷纷举手提问，场面极其热烈、情绪非常高涨。客服中心的伙伴们，为门店的伙伴耐心细致的解答每一个问题。最后由于时间原因，此次培训不得不在家人们的惋惜声中结束。为了满足大家的求知欲望，以及切实解决家人们工作中的问题，客服中心承诺每月月初都将举办专业知识讲座，全心全意为中环家人服务。 “学习力是成长的基础，军事化是执行的保障”，这是中环地产不变的管理理念。求知、探索是每一个中环人每天必做的功课。站在发展的道路上，不进则退，我们如履薄冰。不断的学习，知识武装头脑，一切的学习只为提供给客户满意的服务。寒风阻挡不了中环人学习的脚步，逆境造就人才，中环人永远战斗在“服务百姓安居、构筑美好生活、为社会和谐发展而努力奋斗”的第一线！

天津市国资委监管企业担保 业务管理暂行办法

天津市国资委监管企业担保业务 管理暂行办法 第一章 总则 第一条 为指导监管企业进一步加强担保业务管理，规范担保行 为，防范担保风险，维护国有资产安全、完整，根据《中华人民共和国 公司法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国企业国有资产法》和《天津市国资委监管企业重大事 项报告管理办法》（津国资法规〔2009〕5号）等有关法律、法规及相 关规定，结合天津实际，制定本办法。 第二条 天津市人民政府国有资产监督管理委员会（以下简称市国 资委）履行出资人职责的企业（以下简称所出资企业）及其所属企业 （包括所属各级独资企业、控股企业和企业化管理的事业单位）的担保 业务适用本办法。 第三条 本办法所称的担保业务是指所出资企业及其所属企业以担 保人名义与债权人约定，当债务人（以下简称被担保人）不履行债务 时，担保人按照约定履行债务或承担责任的经济行为。本办法所称担保 方式包括保证、抵押、质押、留置和定金等。 按照担保对象的不同，担保业务分为对内担保和对外担保。对内担 保是指所出资企业及其所属企业之间进行的担保业务。对外担保是指所 出资企业及其所属企业为其参股企业、无产权关系企业进行的担保业 务。 第四条 担保业务应当遵循以下原则： （一）平等、自愿、公平、诚信原则； （二）依法担保，规范运作原则； （三）量力而行、风险可控原则。 第二章 担保条件 第五条 担保人应当符合下列条件： （一）具备《中华人民共和国担保法》规定的担保业务资格； （二）企业经营情况、财务状况良好，内部管理制度健全，具有良 好的资信及代为偿债能力； （三）担保责任额要与自身的经营规模、盈利能力等财务承受能力 相适应，累计担保责任余额原则上不应超过企业净资产； （四）符合本办法规定的担保权限要求。

天津中环电子信息集团有限公司100%股权

天津中环电子信息集团有限公司100%股权 （1）天津中环电子信息集团有限公司是天津市政府授权经营国有资产的大型企业集团，现拥有国有全资、国有控股及参股企业250余家（其中上市公司4家，新三板挂牌企业3家）。2018年集团大口径营业收入1251亿元，利润总额35.8亿元。其中国有经济实现营业收入457亿元，利润总额18亿元。 （2）集团凭借着多年来技术与实力的积累，构成了合资企业与重点国有骨干企业多点支撑、多极增长的发展格局，形成了新一代信息技术、新能源与新材料、新型智能装备及服务、核心基础电子部件配套等四大产业集群。 （3）集团目前拥有国家级企业技术中心4个、国家级工业设计中心1个、市级企业技术中心22个、院士专家工作站4个、博士后科研工作站1个，拥有有效专利2100余项。集团现有各类专业技术人员8000余人，在职享受国务院政府特贴专家24人，天津市及集团工程技术授衔专家近百人，具有高级职称资格1635人。 交易条件 （1）转让底价1,097,436.25万元； （2）交易保证金100,000.00万元； （3）本次交易股权转让价款支付可以采取一次性付款或分期付款方式。最终受让方应在《产权交易合同》签署之日起5个工作日内支付股权转让交易价款的30%（简称“第一期款项”），其中包括已交纳的交易保证金。最终受让方采用一次性付款方式的，应在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将剩余股权转让交易价款一次性支付。最终受让方采用分期付款方式的，应当按照《产权交易合同》约定的期限支付剩余股权转让交易价款，即合同生效之日起5个工作日内，最终受让方向转让方支付40%股权转让交易价款（简称“第二期款项”）；完成股权转让工商变更登记5个工作日内,最终受让方向转让方支付27%股权转让交易价款（简称“第三期款项”）；剩余3%股权转让交易价款（简称“第四期款项”）应在《产权交易合同》生效之日起1年内付清。 项目简介 天津中环电子信息集团有限公司是天津市政府授权经营国有资产的大型企业集团，现拥有国有全资、国有控股及参股企业250余家（其中上市公司4家，新三板挂牌企业3家）。集团于2011年首次跨入千亿企业行列。2018年集团大口径营业收入1251亿元，利润总额35.8亿元。其中国有经济实现营业收入457亿元，利润总额18亿元。

市国资委下属企业

工业 1.渤海钢铁集团有限公司 2.天津中环电子信息集团有限公司 3.天津渤海化工集团公司 4.天津纺织集团（控股）有限公司 5.天津钢铁集团有限公司 6.天津百利机电控股集团有限公司 7.天津市冶金集团（控股）有限公司 8.天津市一轻集团（控股）有限公司 9.天津市二轻集团（控股）有限公司 10.天津市建筑材料集团（控股）有限公司 11.天津汽车工业（集团）有限公司 12.天津市医药集团有限公司 13.天津天铁冶金集团有限公司 14.天津钢管集团股份有限公司 15.天津市长芦盐业总公司 16.天津金耀集团有限公司 17.天津环球磁卡集团有限公司 18.天津有色金属集团有限公司 19.天津天士力集团有限公司 农业牧渔 20.天津市水产集团有限公司 21.天津农垦集团总公司 城市公用基础设施建设 22.天津市自来水集团有限公司 23.天津市燃气集团有限公司 24.天津市公共交通集团（控股）有限公司投资与资产经营管理 25.天津城市基础设施建设投资集团有限公司 26.天津滨海新区建设投资集团有限公司 27.天津投资集团公司 28.津联集团有限公司 29.天津国际投资有限公司 30.天津泰达投资控股有限公司 31.天津天保控股有限公司 32.天津海泰控股集团有限公司 33.天津华泽（集团）有限公司 34.天津市津能投资公司 35.天津科技发展投资总公司 36.天津市方通投资集团有限公司 37.天津通信科技发展有限公司 38.天津开创投资有限责任公司 39.天津市国有资产经营有限责任公司 40.天津渤海国有资产经营管理有限公司

建筑施工 41.天津市建工集团（控股）有限公司 42.天津城建集团有限公司 43.天津振津工程集团有限公司 房地产开发 44.天津市房地产开发经营集团有限公司 45.天津住宅建设发展集团有限公司 46.天津市房地产信托集团有限公司 47.天津市政建设集团有限公司 交通运输 48.天津港（集团）有限公司 49.天津市交通（集团）有限公司 50.天津市铁路集团有限公司 商贸物流 51.天津市物产集团有限公司 52.天津一商集团有限公司 53.天津二商集团有限公司 54.天津市旅游（控股）集团有限公司 55.中国天津国际经济技术合作集团公司 56.天津市粮油集团有限公司 57.天津劝业华联集团有限公司 58.北方国际集团有限公司 59.天津利和进出口集团有限公司 60.天津立达集团有限公司 金融 61.渤海证券股份有限公司 62.渤海银行股份有限公司 63.天津银行股份有限公司 64.泰达国际控股（集团）有限公司 65.恒安标准人寿保险有限公司 66.天津农村商业银行股份有限公司 67.天津滨海农村商业银行股份有限公司 68.北方国际信托投资股份有限公司 69.天津信托投资有限责任公司 70.渤海财产保险股份有限公司

夺单--房地产高业绩狼性销售36法则 1

夺单 房地产高业绩狼性销售36法则 狼性，销售永远没有淡季，用业绩不断证明自己。 狼性，竞争全面采取进攻，用实力持续战胜对手。 狼性，目标一直瞄准太阳，用彪悍屡屡刷新纪录。 狼行天下，强者生存。既然选择了地产中介，你就注定要面对不平静的人生。残酷的市场竞争，从来就没有假期。你必须炼就出“狼”一样的意志，锁定目标，执着专注，永不放弃；你必须炼就出“狼”一样的敏锐嗅觉，强力捕捉一丝丝擦肩而过的成交机会，不错过任何成交；你必须炼就出“狼”一样的全天候攻击力，永远向“不可能”挑战，一次次战胜强大对手。 《夺单—房地产高业绩狼性销售36法则》是通过导入“狼性”的精神及特征来锻造置业顾问的态度与意志，采用实战的销售技能工具、案例研讨、专题互动、模拟演练、以及现场拓展的形式为您打造销售战场上自我突破、业绩倍增的“狼性置业顾问”！ 【课程对象】分行经理、高级置业顾问、置业顾问 【课程目标】通过培训，极大提高学员自信、激发潜能。系统、全面地掌握二手房销售过程中难点问题的解决方法，全面提升销售人员战斗力。 【课程形式】—讲授—分组讨论—案例分析—角色扮演—互动式教学 【内容介绍】2016年5月9日海口站，16日南京 一、狼性DNA，打造进攻型置业顾问 1、生存法则：羚羊不去奔跑，它会被狼吃掉；狼不去奔跑，它会被饿死。 2、快字法则：天下武功，唯“快”不破。 3、准字法则：看客要准、推盘要准、介绍要准、逼客要准、把握成交信号要准。 4、狠字法则：百花齐放，百招“狠”为上。 5、贴字法则：尺有所长，寸有所短，唯“贴”不败。贴人、贴单、贴市场。 6、勤字法则：天道酬勤，改坐销为行销，改坐以待毙为行之有效。

数字信号处理复习大 题天津理工大学中环信息学院(完整资料).doc

【最新整理，下载后即可编辑】 1、有一连续信号x a(t)=cos(2πft+φ)，式中，f=20 Hz, φ=π/2。（1）求出x a(t)的周期； （2）用采样间隔T=0.02 s对x a(t)进行采样，试写出采样信号的表达式； （3）写出对应的时域离散信号（序列）x(n)的表达式，并求出x(n)的周期。 2、有一连续信号x a(t)=sin(2πft+φ)，式中，f=20 Hz, φ=π/3。（1）求出x a(t)的周期； （2）用采样间隔T=0.02 s对x a(t)进行采样，试写出采样信号的表达式； （3）写出对应的时域离散信号（序列）x(n)的表达式，并求出x(n)的周期。 3、有一连续信号x a(t)=sin(2πft+φ) ，式中，f=50 Hz, φ=π/8，选采样频率Fs=200 Hz ；（1）求出x a(t)的周期； （2）试写出采样信号的表达式； （3）写出对应的时域离散信号（序列）x(n)的表达式，并求出x(n)的周期。 4．已知 求X(ejω)的傅里叶反变换x(n)。 5．设 (1)求x(n)的傅里叶变换； (2)将x(n)以4为周期进行周期延拓，形成周期序列，画出x(n)和的波形； (3)求的离散傅里叶级数 6. 设下图所示的序列x(n)的FT用X(ejω)表示，不直接求出X(ej ω)，完成下列运算：

8. 设序列x(n)的FT用X(ejω)表示，不直接求出X(ejω)，完成下列运算： 9．已知分别求： （1）收敛域0.5<|z|<2对应的原序列x(n)； （2）收敛域|z|>2对应的原序列x(n)。 （3）求出对应X(z)的各种可能的序列表达式。 10．已知，求出对应X(z)的各种可能的序列表达式。 11．已知，求出对应X(z)的各种可能的序列表达式。 12．设系统由下面差分方程描述：y(n)=y(n－1)+y(n－2)+x(n－1) （1）求系统的系统函数H(z)，并画出极零点分布图； （2）限定系统是因果的，写出H(z)的收敛域，并求出其单位脉冲响应h(n)； （3）限定系统是稳定的，写出H(z)的收敛域，并求出其单位脉冲响应h(n)

房屋租赁合同模板

房屋租赁合同 合同编号： 出租方（甲方）：张予菲 承租方（乙方）：泰富国际工程有限公司 居间方（丙方）：湖南中环地产顾问有限公司金地社区分行 根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，确认本合同包括正式房地产租赁合同关系和居间合同关系，并一致同意以下条款： 一、出租房屋情况 1.甲方出租给乙方的房屋座落在长沙市雨花区韶山中路583号金地华园9栋 1513房（实际门牌号为B单元1506）, 面积为 120.97 平方米，内部设施详见房屋交接单。 2.该房屋的现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附 属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在《房屋交接单》中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 1.乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并遵守国家和本市有关房 屋使用和物业管理的规定。 2.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核 准前，不擅自改变上款约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 1.房屋租期共 12 个月，自 2016 年 11 月 5 日起至 2017 年 11 月 4 日止。甲、乙双方约定，甲方于2016 年 11 月 5 日向乙方交付该房屋。 2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋 的，则应于租赁期届满十五天前，向甲方提出续租书面要求，甲方在收到乙方书面要求之日起十五天内答复乙方是否同意续租。同意续租的，双方重新签订租赁合同，甲方有权对房租合同金等条款进行调整。 四、租金、支付方式和期限 1．甲乙双方约定，该房屋月租金为 2500 元（大写: 贰仟伍佰元）。 2. 甲乙双方约定，该房屋租金每 3 个月交一次，即每3个月1 日，每次支付金额为7500 元（大写: 柒仟伍佰元，不含税）。

天津市国资委监管企业重大事项报告管理办法

天津市国资委监管企业重大事项报告管理办法 第一章总则 第1条为了加强国有资产的监督管理，依法履行国有资产出资人职责，规范国有企业重大事项报告与管理行为，根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国企业国有资产法》等法律法规规章规定，结合工作实际，制定本办法。 第二条天津市人民政府国有资产监督管理委员会（以下简称市国资委）履行出资人职责的企业（以下简称所出资企业）及其所属企业（包括所属各级独资企业、控股企业和企业化管理的事业单位）重大事项的报告与管理适用本办法。 第三条本办法所称重要子企业是指开展所出资企业的主营业务的实际运营、并且由其直接管理和控制的重要经营单位。重要子企业名单由所出资企业核定并于每年3月31日前报市国资委核准。 第四条本办法所称重大事项是指企业发展战略规划与主营业务，企业设立、重组、改制、上市，企业增加或减少注册资本，制定和修改公司章程，发行债券，进行重大投资，为他人提供大额担保，与关联方交易，资产评估，产权变动、重大资产转让，分配利润，以及解散、申请破产等重要事项。 第二章综合类重大事项管理 第一节发展战略规划与主营业务 第五条所出资企业应当编制企业发展战略规划。 所出资企业应当按照有关规定将企业发展战略规划报市国资委核准后组织实施；所出资企业应当将重要子企业的发展战略规划报市国资委备案。 第六条所出资企业应当在下一年度2月底前将本单位及其重要子企业的发展战略规划在当年的实施情况和下一年度的实施计划报市国资委备案。 第7条所出资企业需要对其发展战略规划进行调整的，应当报市国资委核准后进行调整；所出资企业应当将重要子企业对发展战略的调整，自调整之日起5个工作日内报市国资委备案。 第8条所出资企业及其重要子企业应当按照有关规定确定本企业的主营业务范围，并报市国资委核准。 所出资企业及其重要子企业需要变更主营业务范围（含与企业主营业务相关的各种资质的转移）的，应当报市国资委核准。 第2节企业投资第九条本办法所称企业投资是指：

天津中环半导体股份有限公司董事会

天津中环半导体股份有限公司董事会 关于2018年度募集资金存放与使用情况的专项报告 根据中国证监会发布的《上市公司监管指引第 2 号——上市公司募集资金管理和使用的监管要求》（证监会公告[2012]44号）和中国证监会《关于前次募集资金使用情况报告的规定》、《深圳证券交易所上市公司信息披露公告格式第21 号：上市公司募集资金年度存放与使用情况的专项报告格式》等有关规定，天津中环半导体股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）董事会编制了截至2018年12月31日止的《2018年度募集资金存放与使用情况的专项报告》。公司董事会保证本报告的内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、募集资金基本情况 1．公司经中国证券监督管理委员会证监许可[2014]427号文核准，由主承销商申银万国证券股份有限公司非公开发行人民币普通股（A股）164,912,973股，发行价格为每股17.99元。至2014年9月4日公司实际收到非公开发行人民币普通股164,912,973股，募集资金总额为人民币2,966,784,384.27元，减除承销及保荐费用、发行登记费以及其他交易费用共计人民币52,081,700.55元，实际募集资金净额为人民币2,914,702,683.72元，其中，计入注册资本人民币164,912,973.00元，计入资本公积（股本溢价）人民币2,749,789,710.72元。上述募集资金于2014年9月4日到位，已经中审华寅五洲会计师事务所(特殊普通合伙)予以验证并出具了CHW证验字【2014】0020号验资报告。 2. 公司经中国证券监督管理委员会证监许可[2015]2338号文核准，由主承销商申万宏源证券承销保荐有限责任公司非公开发行人民币普通股（A股）347,976,307股，发行价格为每股10.13元。至2015年11月27日公司实际收到非公开发行人民币普通股347,976,307股，募集资金总额为人民币3,524,999,989.91元，减除承销及保荐费用、发行登记费以及其他交易费用共计人民币67,177,540.00元，实际募集资金净额为人民币3,457,822,449.91元，其中，计入注册资本人民币347,976,307.00元，计入资本公积（股本溢价）人民币3,109,846,142.91元。上述募集资金于2015年11月27日到位，已经中兴财光华会计师事务所(特殊普通合伙)予以验证并出具了中兴财光华审验字（2015）第07298号验资报告。 3.公司经中国证券监督管理委员会证监许可[2018]1005号文核准，由主承销商民生证券股份有限公司非公开发行人民币普通股（A股）56,936,870股，每股发行价格为人民币6.97元。

浅析中环地产管理制度存在的问题及解决方案

湘潭医卫职业技术学院毕业设计说明书 院系: 卫生管理学院 专业: 工商企业管理 班级: 13301 学生姓名: 郭逸 同组学生: 指导教师: 何恒波谭春林 日期: 2015 年 6 月 18 日

浅析中环地产管理制度存在的问题及解决方案 摘要: 随着我国经济的发展，我国房地产行业迅速发展起来，房产中介行业也紧跟房地产行业的脚步日渐强大，逐渐成为房地产市场经济链中不可或缺的一环。我国房产中介行业发展时间并不长，作为一个新兴行业，由于其自身的特点，房产中介行业存在着许多不可避免又不可忽视的问题。如市场行为不规范，诈骗行为多有发生等。因此，我们必须以长远的目光看待市场，树立好企业形象，完善企业机制，运用适当的管理模式等对策来赢得市场。本文即以中环地产为例子，分析其管理的优缺点，找出其问题，并提出解决方案，为湖南中环地产提高企业竞争力。 关键词: 中环地产；房产中介；中介问题；对策

目录 第1章房产中介介绍 (3) 1.1 房产中介的含义 (3) 1.2 房产中介的特征 (3) 第2章中环地产的发展历程及管理制度..................... 错误！未定义书签。 2.1中环地产的发展历程 ................................................................ 错误！未定义书签。 2.2中环地产的管理制度 (4) 第3章中环地产管理制度的优缺点分析 (5) 3.1中环地产管理制度的优点 (5) 3.2中环地产管理制度的缺点 ....................................................... 错误！未定义书签。第4章解决中环管理制度问题的措施 (7) 4.1加强法制建设，健全行业监管 (7) 4.2加强内部监管 (7) 4.3设定招聘标准加强道德素质建设 (8) 总结与展望 (9) 参考文献 (10) 致谢 (11)

房地产企业绩效考核与薪酬激励

房地产企业绩效考核与 薪酬激励 培训建议书

】 背景分析】 【背景分析 经济衰退危机下，市场的不确定性激增，经营风险越来越高，房地产企业如何实现“粗放式管理”转型为“精细化管理”？ 多数企业绩效考核都流于形式，是制度本身原因还是执行原因？ 如何将企业的发展目标转化为被管理者的目标，让绩效考核发挥应有的作用？ 如何实现绩效考核标准量化，实现多项职责的综合平衡？ 如何进行充分有效授权，最大限度发挥员工的主动积极性？ 】 课程收益】 【课程收益

能力考核设计及案例分析 态度考核设计及案例分析 模块3：房地产企业薪酬激励管理实务 Part1．薪酬与激励管理体系 企业运营状况与薪酬激励方案设计的关系 企业生命周期与薪酬激励方案设计的关系 薪酬体系设计的导向和基本原则 薪酬体系设计的四个依据 薪酬体系设计并实施成功的前提 Part2．薪酬的基础——岗位价值评估方法 薪酬体系设计的工作步骤 岗位价值评估的常用方法（Hay VS IPE） 案例：A房地产企业岗位价值评估咨询全过程解析 Part3．薪酬体系设计指导 第一步：岗位收入水平的确定 第二步：薪酬序列、结构 第三步：和绩效管理体系挂钩 案例：B房地产企业薪酬体系设计咨询全过程解析 Part4．长期激励 股票和期权 企业经营者的长期激励机制 长期激励通常做法：员工持股计划 长期激励通常做法：股票期权 案例：C房地产企业员工长期激励方案设计咨询全过程解析 】 推荐讲师】 【推荐讲师

地产泰华地产航天地产莱蒙鹏源沙河实业汉京集团等

【附件附件】】 慧朴管理公司简介慧朴管理公司简介 上海慧朴企业管理有限公司是一家致力于“精益生产及精益建造”的理论研究和实践推广，专注为工程行业提供“精细化管理与精益运营”系统解决方案的专业服务机构。

天津市中环温度仪表xmt4000说明书

XMT-3000系列智能专家PID工业控制/调节器XMT-4000系列智能专家PID30段可编程工业控制/调节器 （一）、功能简述XMT-4000系列可编程温度控制/调节器（为简化起见以后叙述用XMT-4000）仪表以XMT-3000系列仪表为基础，两者的硬件结构完全相同，所以仪表的技术规格参数大致相同。XMT-4000系列仪表兼容了XMT-3000系列仪表的功能（但XMT-4000系列仪表取消了手动操作功能），并增加了用户可编程时间控制功能，编程曲线最多可达三十段，还有两个事件输出功能。XMT-4000系列仪表和XMT-3000系列仪表的面板完全一样，但操作方法却有很大的不同。XMT-4000系列仪表没有变送输出、外部给定及直接阀门控制这三项功能。用户使用XMT-4000系列仪表前，先要阅读《XMT-3000系列智能专能PID工业调节器使用说明书》。再阅读本说明书，然后需要正确掌握仪表的接线，其次还要掌握仪表各参数的含义并能根据自己的需要设置仪表的参数。XMT-4000系列仪表用于需要按一定时间规律自动改变给定值来进行控制的场合。它设计先进，具有强大的编程及操作能力，采用高抗干扰及高可靠性的结构，能广泛适合各种不同用户的要求，进一步提高控制设备的自动化程度。 （二）XMT-4000系列仪表的主要特点介绍以下： 1、30段程度控制，可设置任意大小的升、降温度（或压力、流量、湿度等）斜率。 2、编程及操作均十分灵活，具有跳转（循环）、运行、暂停及停止等可编程/可操作命令。并允许在程序控制运行中随时随意修改程序。 3、二路事件输出功能。可通过报警输出控制其他设备联锁动作，进一步提高设备自动化能力。 4、外部控制输入开关选件，通过外部开关执行程序运行/暂停/停止等操作，能实现联锁、同步启动运行等功能，并方便工人操作。 5、专家PID调节方式，无超调及无欠调的优良控制特性，具备曲线拟合功能，能获得光滑平顺的曲线控制效果。 6、具有测量值启动功能及准备功能，使程序执行更有效率及更完善。 7、具有四种停电/开机事件处理模式选择，完善地解决意外停电对程序控制带来的影响。 （三）型号定义XMT-4000系列仪表的型号定义与XMT-3000系列仪表完全相同，请参见《XMT-3000系列智能专家PID工业调节器使用说明书》。有所不同的是，XMT-4000系列仪表在辅助功能位置不能安装变送输出模块，但允许安装外部控制输入接口模块，用于外部进行程序运行/暂停及停止等操作。 （四）二、面板说明及操作说明（一）、面板说明书（以XMT-4000A仪表为例）①PV—测量值显示⑥AL2—报警灯② SV—设定值显示⑦SET—设定值③ OUT—输出指示灯⑧<（AT）—移位键④RUN—程序运行灯⑨∧—增加键⑤AL1—报警灯⑩∨—减少键※设置程序时：①上显示窗显示程序代号，如C01、t01等，下显示窗显示程序值。该状态如果没有按键操作，只能保持约10秒钟，随后会自动回到显示测量值的状态下。※运行状态：上显示窗显示4位的测量值，下显示窗显示4位给定值。※暂停状态：上显示窗显示测量值，下显示窗交替显示给定值与“HoLd”的符号。※停止状态：上显示窗显示测量测，下显示窗交替显示给定值与“StoP”的符号。※时间显示：如果执行了时间显示的操作，则上显示窗显示当前程序段设置时间，下显示窗显示已运行的时间。即使没有按SET键退出时间显示状态，约30秒后也会自动回到显示测量值的状态下。※ RUN（程序运行）指示灯：当程序停止运行时，该灯灭；当程序正常运行时，该灯亮；当程序运行但停止计时时，即暂停、准备或自整定等状态下时，该灯闪动。（二）、操作说明1、设置程序：按<键一下即放开，仪表就进入设置程序状态。仪表先显示当前运行段起始给定温度，此时显示的数据最后一位

天津市国有资产监督管理委员会关于印发《天津市国有企业工资总额

天津市国有资产监督管理委员会关于印发《天津市国有企业工资总额预算管理办法(试行)》的通知 【法规类别】预算管理 【发文字号】津国资考核[2008]181号 【发布部门】天津市人民政府国有资产监督管理委员会 【发布日期】2008.10.08 【实施日期】2008.10.08 【时效性】现行有效 【效力级别】地方规范性文件 天津市国有资产监督管理委员会关于印发《天津市国有企业工资总额预算管理办法（试 行）》的通知 （津国资考核[2008]181号） 各有关单位： 为建立职工工资正常增长机制，加强国有企业工资总额管理，按照《关于进一步完善天津市国有企业收入分配制度的意见》（津国资考核[2008]180号）的要求，市国资委拟定了《天津市国有企业工资总额预算管理办法（试行）》，现予以印发。请遵照执行。 附：天津市国有企业工资总额预算管理办法（试行） 二○○八年十月八日

附件： 天津市国有企业工资总额预算 管理办法（试行） 为建立职工工资正常增长机制，加强国有企业工资总额管理，按照市国资委《关于进一步完善天津市国有企业收入分配制度的意见》（津国资考核[2008]180号）的要求，制定本办法。 一、预算编制单位 独立核算的天津市市属国有独资企业、国有控股企业和企业化管理的事业单位（以下简称国有企业），作为工资总额预算编制单位。 二、预算编制方法 以本企业上年职工平均工资为基础，参照市政府颁布的企业工资指导线，综合考虑经营状况、利润水平、成本承受能力、劳动力市场价位、企业发展目标等因素，在充分民主协商的基础上，合理安排平均工资正常增长幅度，编制企业年度工资总额预算。 三、预算编制的主要内容 1、盈利企业原则上用新增效益安排增资 企业上年平均工资在天津市职工年平均工资（以下简称社平工资）两倍以内的，要着眼于职工的现实利益，合理安排本年工资增幅，实现正常增资。其中，上年平均工资低于社平工资的，原则上按高于工资指导线基准线，安排本年工资增幅。 企业上年平均工资高于社平工资两倍的，要着眼于企业长远发展，妥善安排好本年工

话术客户询问房产

客户询问房产 经纪人：“你好我是中环地产” 客户：“我想了解一下红十月房产” 经纪人：“请问先生贵姓” 客户：“免贵姓张” 经纪人：“张先生，你好请问你是想买还是想租” 客户：“我想买” 经纪人：“请问你想买几房几厅，面积多大” 客户：“三房的吧，面积120m2左右” 经纪人：“楼层有要求吗？需带装修还是没带装修的？” 客户：“都可以只要不是顶楼的就可以。” 经纪人：“嗯张先生请稍后我帮你查询一下…有套三房两厅的两卫的房子，面积 100m2三楼毛坯房，南北朝向；格局大概是这样的：两个房间朝南，其中主卧带阳台，一个房间朝北，厨房和卫生间朝北，这套房子通风 好，采光好，价格便宜，此外还有一套三室两厅两个阳台的房子，建 筑面积110m2，五楼，中档装修，房间木地板包门，厨卫吊顶，灯具 齐全，客厅装有石膏线条，房间朝向，三个房间朝南，其中一个房间 带阳台，主卧带卫生间，厨卫朝北，客厅带一个阳台朝北；这套房子 格局好，隐蔽性好，装修清雅大方。” 客户：“好的，能看房吗？” 经纪人：“可以我有钥匙，请问你是现在过来还是下午过来？” 客户：“现在太晚了下午两点吧” 经纪人：“好的，张先生我们公司在…..” 业主报房源 经纪人：你好中环地产 房东：我在红十月小区有套房子要出售 经纪人：“请问先生贵姓” 客户：“免贵姓张” 经纪人：张先生请稍等，我帮你登记一下（拿出纸笔）你的房子在哪里？…小区…号…室…房…厅…卫…阳台…露台…建筑面积…所在楼层… 共…层一梯几户，装修…（具体情况，包括年代）朝向…建成年代… （实收还是各付各的）等 房东：……：你看这样的房子能卖多少钱？ 经纪人：（对这带房子价格了解）那一带房子最终成交单价大约为…到…间，但是不同户型不同位置，不同格局，不同装修的房子价格差异很大。 （对这带房子价格了解）那一带房子最终成交单价大约为…到…间，但 是不同户型不同位置，不同格局，不同装修的房子价格差异很大。 （对这带房子不了解）是这样的，我现在只是了解到你房子一小部分信 息，所以，在销售之前我们需要对您的房子做个现场勘验，哪个地方不

《天津市市属企业投资监督管理办法》、《天津市市属企业境外投资监督管理办法》政策解读

《天津市市属企业投资监督管理办法》、《天津市市属企业境外投资监督管理办法》政策解读 为了加强境外投资监管，进一步完善投资监管体系，天津市国资委修订印发了《天津市市属企业投资监督管理办法》《天津市市属企业境外投资监督管理办法》，原《天津市市管企业投资监督管理办法》（津国资规划〔2017〕2号）同时废止。 一、修改背景和依据 伴随着国资国企改革的推进，各级领导加强了对优化投资布局和风险防控关注。为了落实领导关于加强投资监管要求，适应天津市国有企业改革变化，充分发挥企业市场主体作用，及时了解项目动态信息，切实防范投资风险，参照国务院国资委和其他省市国资委最新出台的投资监管规定，在总结以往经验和做法的基础上，修订形成了这两个投资办法。 二、修改的主要内容 1、强化了项目前期筹划和动态信息报送 要求企业开展项目前期谋划、论证，建立项目储备库;按月报送投资计划进展信息，加强对涉及落实国家战略投资、非主业投资、境外投资等特别关注项目动态信息跟踪。 2、适当下放了投资项目决策权 进一步明确了市属企业可以依据公司章程、投资监管制度，自主决定其对子公司投资项目决策授权范围，向下授权投资决策的企业管理层级原则上不超过两级。 3、加强了境外投资项目监管 印发了《天津市市属企业境外投资监督管理办法》，对境外投资项目，在规范操作程序、动态信息掌握、风险防控以及事后管理等方面提出了更加严格的要求。 4、更新了投资项目负面清单 参照国务院国资委投资项目负面清单（2019年版），修改完善了禁止类项目清单，禁止类项目市属企业不得投资；增加了特别监管类项目清单，强化了对特别监管类项目的事前审核。 三、有关要求 要求市属企业根据新修订的两个投资办法，结合企业实际情况，进一步修订完善企业的投资监管制度，更新企业投资项目负面清单，并报国资委备案。 （非正式文本，仅供参考。若下载后打开异常，可用记事本打开）

天津市人民政府印发关于进一步完善国有资产监管体制工作方案的通知

天津市人民政府印发关于进一步完善国有资产监管体制工作方案的通知

天津市人民政府印发关于进一步完善国有资产监管体制工作方案的通知 （津政发〔2008〕72号） 各区、县人民政府，各委、局，各直属单位： 现将《关于进一步完善国有资产监管体制工作方案》印发给你们，望遵照执行。 各部门、各单位要深入贯彻落实市委、市政府关于推进我市国有资产监管体制工作的整体部署，按照政企分开、政资分开、政事分开的要求，统一思想认识，密切协调配合，确保顺利平稳推进。要进一步深化国有企业改革，加快推进国有经济布局和结构战略性调整，充分发挥国有经济在我市经济社会发展中的主导和带动作用，为我市科学发展和谐发展率先发展做出新的贡献。 天津市人民政府 二○○八年九月十七日

关于进一步完善国有资产监管体制工作方 案 一、我市国有资产分布及监管情况 （一）全市国有资产的分布情况。 截至2007年底，全市国有及国有控股企业（以下简称国有企业）共有3331户，资产总额9268.6亿元，所有者权益3341.6亿元，全年实现主营业务收入3612.4亿元，利润总额138.6亿元。其中，市属国有企业2781户（主要集中在65家集团公司），资产总额8728.8亿元，所有者权益3178.2亿元，主营业务收入3506.6亿元，利润总额136.1亿元。 在市属国有企业中，市国资委直接监管的单位是19家工业集团公司和产权交易中心（所属企业共1012户），资产总额2431.1亿元，所有者权益719.8亿元，主营业务收入1955.1亿元，利润总额60.0亿元，分别占市属国有企业的27.85% 、22.65%、55.75%和44.09%；国

天津中环半导体股份有限公司关于签署张家口战略合作协议的公告

天津中环半导体股份有限公司关于签署张家口战 略合作协议的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏. 天津中环半导体股份有限公司（以下简称“公司”或“中环股份”）与河北省张家口市人民政府、张家口经济开发区管委会、河北棋鑫投资管理有限公司,四方本着“友好合作、平等互利、统筹协调、市场运作、优势互补、合作共赢”的原则,就金融资本、高新技术园区、高新技术项目落地、可再生能源基础产业建设等方面开展全面合作,签署了《战略合作协议》（以下简称“协议”）. 一、签署协议的基本情况 1、合作目标 通过积极有效的整合各方项目资源、人才资源、技术资源、金融资源,促进张家口市产业转型、产业结构调整,形成世界一流的高科技产业聚集区,推动经济有序可持续性的快速发展. 2、合作主要内容 （1）建立高技术产业基金,主要用于投资张家口市辖区内的高新技术企业,并引导一批高技术高成长性企业落户.

（2）建立高技术产业园区,形成信息产业、新材料和高端装备制造业为重点的高新技术企业聚集群. （3）建立新能源产业基金,充分发挥中环股份世界领先的技术优势,形成不低于2gw的光伏电站规模,打造张家口市可再生能源支柱产业. 3、四方责任和义务 （1）张家口市人民政府 依据国家产业政策要求,制定相关制度措施予以保障,提供相应的优惠政策和必要的条件支持,给予基金配套不低于2gw光伏电站的建设指标和项目用地配套. （2）张家口经济开发区管委会 协调建设高技术产业园区落实政策；负责协调引进企业落地相关事宜,给予落地企业包括但不限于土地价格、税收等方面的最优惠条件；负责组织落实光伏电站建设指标与用地配套相关事宜；负责协助落实光伏电站建设地县区项目落地、税收分配等事宜. （3）天津中环半导体股份有限公司 负责建设2gw以上的符合张家口可再生能源发展要求的生态、高效光伏电站,并出资参股高技术产业基金及新能源产业基金. （4）河北棋鑫投资管理有限公司 筹建高技术产业基金和新能源产业基金,并负责基金的投资与管理. 二、对公司的影响 1、在张家口市产业规划发展的战略框架下,公司参与共同推动张家口市产业结构调整,提升产业水平,促进河北省张家口市可再生能源示范区发展,打造国家级优势产业基地,提升了公司综合竞争实力和行业影响力.

天津市人民政府国有资产监督管理委员会直接监管企业(单位)重大事

天津市人民政府国有资产监督管理委员会直接监管企业(单位) 重大事项报告程序实施细则 【法规类别】企业登记管理 【发布部门】天津市人民政府国有资产监督管理委员会 【时效性】失效 【效力级别】地方规范性文件 【失效依据】天津市国有资产监督管理委员会关于印发《天津市国资委监管企业重大事项报告管理办法》的通知 天津市人民政府国有资产监督管理委员会直接监管企业（单位）重大事项报告程序实施 细则 第一章总则 第一条为了贯彻落实《天津市人民政府国有资产监督管理委员会直接监管企业重大事 项报告暂行办法》（以下简称《办法》），规范报告行为，明确报告程序，提高办事效率，结合工作实际，制定本暂行规定。 第二条市国资委直接监管企业（单位）重大事项的报告程序适用本规定。

第三条《办法》中所列六类重大报告事项，原则上要以监管企业（单位）名义并以正式文件（一式两份）的形式报市国资委，由国资委办公室统一收文并进行登记、提出拟办意见。 第四条国资委各有关职能处室不能直接接收直接监管企业（单位）及其所属子企业的报告文件。职能处室对直接接到监管企业（单位）的报件要及时交由办公室登记，按照有关程序批办；对直接接到监管企业（单位）所属子企业的报件要及时退回，并告之退回理由和办理程序。 第五条直接监管企业（单位）所报告的重大事项要按照程序一事一报。涉及审批、审核、核准的事项要以“请示”件的形式上报；涉及备案的事项要以“报告”件的形式上报。 第六条国资委对审批、审核、核准的重大报告事项要一事一批。坚持分级管理，各司其职，各负其责。涉及审批的重大事项原则上由主持日常工作的副主任和主任审批，特别重大的审批事项提交国资委主任办公会审定；涉及审核、核准的重大事项原则上由分管主任审批，其中对影响大的重大审核、核准事项由分管主任提出审签意见后，报主持日常工作的副主任审批。职能处室根据办公会和分管主任的签批意见草拟批复文件，履行机关内部审批程序后，交由办公室规范、成文并以国资委文件的形式给予回复。同时，对重大报告事项要在机关内部及时沟通，并对办复情况定期或不定期进行内部通报。 第七条国资委内部对重大报告事项的承办分工为：规划发展处负责发展规划、重大投

天津中环半导体股份有限公司关于子公司投资建设项目的公告

证券代码：002129 证券简称：中环股份公告编号：2019-43 天津中环半导体股份有限公司 关于子公司投资建设项目的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、对外投资概述 1、投资基本情况 根据天津中环半导体股份有限公司（以下简称“公司”）太阳能光伏材料产业规划布局，为巩固和提升公司在新能源材料产业中的全球行业领导者地位，促进全球光伏产业平价上网，结合公司成本优势、市场优势以及前期项目良好的建设和运营管理经验，公司控股子公司内蒙古中环协鑫光伏材料有限公司（以下简称“中环协鑫”）拟投资建设可再生能源太阳能电池用单晶硅材料产业化工程五期项目（以下简称“五期项目”或“项目”），新增产能25GW，建成后“中环产业园”整体产能将达到55GW以上，成为全球最大的高效太阳能用单晶硅生产基地。 2、董事会审议表决情况 公司第五届董事会第二十四次会议审议通过了《关于投资建设可再生能源太阳能电池用单晶硅材料产业化工程五期项目的议案》，同意中环协鑫投资建设五期项目。 3、依据《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》的相关规定，本次投资事项还需提交公司2018年度股东大会审议批准。 4、本次投资不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 二、投资主体的基本情况 中环协鑫作为五期项目的投资主体，基本情况如下： 1、公司名称：内蒙古中环协鑫光伏材料有限公司 2、住所：内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区阿木尔南街19号 3、法定代表人：江云 4、注册资本：300,000万元

5、经营范围：自营和代理各类商品和技术的进出口，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外。太阳能硅棒及相关产品的制造销售和技术研发及技术服务,单晶硅、多晶硅材料来料加工，自有房屋租赁。 三、投资项目的基本情况 1、项目名称：可再生能源太阳能电池用单晶硅材料产业化工程五期项目。 2、项目主要内容：本项目总占地面积198,813.69平方米，新增生产工艺设备4,252台（套）（含配套工艺生产设备），项目设计产能为25GW太阳能电池用单晶硅材料（CZ高效单晶硅棒）。 3、项目建设期：3.5年。 4、项目总投资及资金来源：项目总投资91.30亿元，资金来源包括但不限于公司自筹、银行贷款、引入其他战略投资者等。 5、项目经济效益：项目达产后拟新增产能25GW，将实现年平均销售收入73亿元，达产年后年平均利润为12亿元，项目财务内部收益率15.92%（税后），投资回收期8.26年（含建设期）。 四、对外投资的目的、存在的风险和对公司的影响 1、随着光伏产业的持续发展，光伏制造业整体已开始进入“成熟制造业”阶段，同时，全球光伏“高效化”需求推动行业进入了单晶时代。公司作为单晶硅材料全球领先企业，本次投资建设五期项目，将缓解全球市场光伏材料供给紧缺、填补优质产能缺口，大力促进全球光伏产业平价上网，提高光伏在全球能源转型中的竞争力。 2、在全球新能源材料产业竞争中的综合领先优势之上，五期项目的智慧化工厂设计及制造、组织、管理模式优化，注入光伏产品半导体化体系思维，以支撑光伏产业持续性升级，更好地满足光伏市场未来对新能源材料品质高效化、多样化的需求，进一步巩固和提升公司在新能源材料产业中的全球行业领导者地位。 3、本次投资建设五期项目，集约资源打造全球最大的高效太阳能用单晶硅生产基地，符合公司新能源材料产业的整体规划，通过五期项目扩大规模效益、提效降本，与上下游产业链战略协同、共享发展，发挥新能源材料行业竞争中的规模优势、成本优势，提升全球市场占有率，巩固公司在新能源材料产业的竞争力。 4、公司将按照《中华人民共和国证券法》、《上市公司信息披露管理办法》等有关法律、法规、规范性文件和深圳证券交易所有关规定，及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意