给排水、采暖工程监理实施细则

目录

一、专业工程概况 (2)

二、编制依据 (3)

三、监理工程流程 (3)

四、监理工作的控制要点 (7)

五、监理工作的方法及措施 (20)

给排水、采暖工程监理实施细则

专业工程概况

1、采暖

本工程住宅室内采用低温热水地面辐射供暖系统，卫生间采用钢制卫浴专用散热器并接在地暖系统中，卫浴散热器选型与工况散热量详见材料表。供暖热水由小区换热站集中供给，换热站及其一、二次外网均由甲方另行委托设计。本楼各单元的供暖系统热力入口装置和楼前结算热量表，均设在地下室的热计量小室内，各层管井设分户入口装置与分摊热量表。供暖系统形式及工作压力：供暖系统工作压力为0.80MP&供暖主立管敷设在管井内，立管为下供下回双管异程式。户内地暖盘管的设计工作压力均为0.6MPa。各户均选用成品铜质集分水器。两通电热温控阀设置在水暖井内，温度传感器外置（位置详见平面图），自动调节室内温度。

2、给水系统本工程包括单体建筑的室内给水排水、消火栓、自喷等管道系统及灭火器配置。水源采用市政管网，从旅游路北侧引过来一条DN200供水管，但市政水压较低，不满足直供要求。本项目生活用水和消防用水全部采用加压供水方式。生活给水加压采用变频调速供水方式。本小区共设两个给水加压区，由1#配套公建楼内的变频加压给水设备加压供给， 1 区供水压力

0.95MPa（相对于生活泵房地面绝对标高148.8m处），2区供水压力1.20MPa （相对于生活泵房地面绝对标高148.8m 处）。本楼给水系统竖向分2 个区。一~七层为1 区，接自小区1 区给水管网，由本区块车库内的给水总引入管上设减压阀减压后供给，阀后压力为0.45MPa;八~ ^一层为2区，接自小区2 区给水管网，由本区块车

库内的给水总引入管上设减压阀减压后供

给，阀后压力为0.55MPa;其中1~2层设支管减压，阀后压力0.20MPa。

3、排水系统

本工程排水主立管管材：排水立管选用UPVC中空复合螺旋消音排水管，

粘结连接。阳台及厨房排水立管设伸顶通气管，卫生间排水立管采用专用通气立管排水系统。排水支管、专用通气管及底层单排管采用普通UPVC 管，粘结连接。排出横干管（包括立管底部弯头）及出屋面部分采用机制柔性排水铸铁管，柔性连接。

4、消防系统本工程为住宅楼，按二类高层住宅进行消防给水设计，室内消防用水量为10L/S,室外消防用水量15L/S火灾延续时间为2h。本工程室外消防用水采用临时高压消防给水系统，由1#配套公建楼内的室外消火栓泵加压后供给，各室外消火栓接自院区加压环状给水管网，供水压力从室外地面算起不小于O.IOMPa。为保证消火栓栓口出水压力不超过0.5MPa,七层及以下采用减压稳压消火栓，栓口压力

0.35MPa。消火栓给水泵两台互为备用。

火灾时由消防控制中心、水泵房手动应急启泵或自动启泵，水泵启动后，反馈信号至消火栓处和消防控制中心。

5、太阳能热水系统太阳能热水采用自然循环间接系统，户内的水平冷、热水管道暗埋在本层垫层内。安装太阳能集热器的部位，应设置防止太阳能集热器损坏后部件坠落伤人的安全防护设施。太阳能热水系统的结构设计应为太阳能热水系统安装埋设预埋件或其他连接件。连接件与主体结构的锚固承载力设计值

应大于连接件本身的承载力设计值。

二、编制依据

1.《建设工程监理规范》GB50319- 2013;

2.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300- 2013;

3.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242- 2002;

4.本工程的给排水、采暖专业施工图纸；

5.已批准的本工程的《监理规划》

6.国家有关规范与验收标准

7.本工程的施工组织设计

三、监理工作流程

1、工程材料质量控制基本程序

承包单位另选

不合格

专业监理工程师审核承包单位使用

2、安装工程隐检、预检及分部、分项工程验收程序

3、安装材料验收程序

4、半成品材料验收程序