拍摄服务协议样本

拍摄服务协议样本

拍摄服务协议拍摄服务协议本服务协议,包括其录附录A(“本协议”)于于____________(“生效日期”)签订,协议双方为英纳宝灵(北京)科技有限公司,,主要营业地址位于北京市丰台区航丰路313号崇新大厦B B座--106(称以下简称“英纳宝灵)”);及及,,主要营业地址位于(以下简称“承包商”)。

英纳宝灵希望聘请承包商为独立承包商,为英纳宝灵履行新音乐体系幼儿园项目拍摄服务,而承包商愿意按下文所述条款履行此类服务。

以本协议所述相互承诺为对价,双方协议如下::一.服务与报酬,工作订单的格式如录附录A A—工作订单所述(“服务”)。

每份此类工作订单应当由双方同意,并由其授权代表签署(“工作订单”)。

各方的关系企业(定义见下文)应当进一步有权参照本协议签署工作订单,以提供本协议项下的服务。

签署工作订单之后,关系企业应当受本协议条款及其任何修订条款的约束。

关系企业指被本协议一方控制、控制本协议一方或与本协议一方共同受控制的任何实体。

控制指直接或间接控制目标实体50%以上附带董事选举投票权的股份或其它股本权益(如果该实体并非股份公司,则指选举或委任相应管理权的权力)。

,或按固定价格计酬,如每份工作订单所述。

英纳宝灵同意按照每份工作订单所述的支付时间表向承包商支付服务的报酬。

所有发票必须提供合理详细的说明,并分项列示收费明细。

所有无争议的发票应当在收到发票之后010天内支付。

提交报销的支出必须事先批准,并且必须符合英纳宝灵的支出报销政策。

二.期限和终止本协议从签署生效日期开始,有效期为工作订单所描述的服务完成时间为止。

每份超过本协议终止日期的工作订单应当根据本协议的条款继续有效,直至所述服务履行完毕或根据下文(b)项被终止。

1.英纳宝灵可随时提前十

(10)天向承包商发出书面通知,以任何理由终止每份工作订单。

如果承包商拒绝或无法履行服务,或者违反本协议的任何重要条款,英纳宝灵可立即发出书面通知,终止本协议。

22.在本协议照此类方式终止时,双方对彼此的所有权利和义务应当终止,但英纳宝灵应当有义务在终止生效日期之后十十

(10)天内支付所欠承包商的所有无争议的未付款项(如有)。

3.英纳宝灵对承包商在本协议到期或终止之后产生的任何费用或支出概不负责。

,承包商应当向英纳宝灵提供根据本协议开发的所有工作成果,包括但不限于磁带、光盘、控制数据、流程图、工作文件、叙述性描述、报告、数据和材料。

英纳宝灵与承包商约定文档的交付方式为现场验收,当日拍摄工作结束后由双方工作人员现场交付相关文档及资料,承包商对于已交付的文档资料不在承担任何丢失责任。

三.保密::(i)双方将采取合理的努力(并确保其员工和关系企业也采取合理的努力),防止向任何人士或实体披露另一方的保密信息(不得低于其为保护自己类似性质的保密信息而采取的努力),除非另一方授权披露;;(ii)除本协议或另一方授权的用途之外,双方不得将另一方的保密信息用于任何其它用途;及及(iii)保密信息只能用于提供本协议项下的服务。

各方有责任确保其关系企业遵守本协议所述的保密条款。

2.““保密信息”包括在披露时标记或指定为保密的信息。

“保密信息”还包括但不限于财务信息、客户信息、客户名单、业务计划、定价、产品文档(包括软件托管和安全规范)、产品演示(包括此类演示的屏幕截图)以及需要使用登录和密码才能使用的产品功能。

保密信息不包括任何下列信息::(i)并非因为一方的过失而公开的信息;;(ii)一方在另一方披露时已经获悉,并且没有任何限制的信息;;(iii)从第三方获得的信息,且第三方并非通过错误或非法

行为获得此类信息;或或(iv)由一方在未使用另一方的任何保密信息的前提下独立开发的信息。

任何一方均对任何保密信息的准确性或完整性不作任何声明或保证。

,但在开发这些类似产品或服务时不得使用承包商的保密信息。

无论上文或本协议任何其它条款如何规定,英纳宝灵保留从承包

商获悉,以无形形式储存在无外力辅助的人类记忆中的任何一般知识、观念、概念、技巧、方法、做法、流程和专业知识,对承包商不承担任何义务,并且英纳宝灵在保留和使用此类数据方面对承包商不承担任何责任。

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,如果承包商与任何以前或现有的客户之间存在协议或义务(如有),要求分配商对其获得的信息保密,则承包商不会以不正当的方式使用或披露该客户的任何专有信息或商业秘密,并且承包商不会将属于此类以前或现有客户的任何未公开的文件或专有信息带到英纳

宝灵或英纳宝灵客户的工作场所,除非获得此类以前或现有客户的书面同意。

,在本协议有效期间以及本协议终止之后,承包商对英纳宝灵本

次拍摄的服务内容有义务按照最严格的保密标准对所有此类保密信

息或专有信息保密,不得向任何人士、商行、公司或实体披露此类信息或使用此类信息。

,或在收到一方提前发出的请求后,各方将向另一方交还其持有或控制的另一方的所有财产和保密信息,及其任何形式的副本、复制品、衍生品或变体。

11.双方同意,承包商(包括其员工)在本协议规定的拍摄业务中创建的所有工作成果和交付材料,包括承包商为英纳宝灵撰写或编制的所有文件、设计、计算机程序、计算机系统、数据、计算机文档及其它材料(“工作成果”),无论其处于什么完成阶段,自创建之时起均为英纳宝灵的独家排他财产。

承包商保证(i)履行本协议条款不违反承包商所签订或受其约束

的任何协议的条款;;(ii)拟根据本协议执行的所有服务将以专业熟练的方式履行,并且完全符合行业标准;;(iii)根据本协议提供的所有材料是承包商的自有材料,或者承包商有权不受限制地转让此类材料;;(iv)其开发或为服务开发的任何工作成果,包括任何背景技术不会侵犯或违反任何第三方专利、版权、商标、商业秘密、其它知识产权或专有权利;及及(iv)根据本协议交付的任何工作成果将在英纳宝灵验收后在所有方面符合工作订单中所述的该工作成果的要求。

对于承包商因侵犯或违反第三方知识产权而产生的所有索赔、责任、损害赔偿金和支出,包括合理的律师费和诉讼费用,如果其全部或部分原因是使用英纳宝灵在本协议项下的工作成果所致,则承包商将向英纳宝灵提供赔偿和辩护,并令其免受损害。

对于英纳宝灵或任何第三方因为承包商或承包商员工的过失或故意行为不端而蒙受任何财产损失、财产损毁、人身伤害或死亡,对于由引产生的所有索赔、责任、损害赔偿金和支出,包括合理的律师费和诉讼费用,承包商将向英纳宝灵提供赔偿和辩护,并令其免受损害。

即使本协议项下的任何救济未能实现其基本目的,任何一方在任何情况下均对另一方的特别、附带或衍生损害赔偿金负责,包括利润损失。

本责任限制不适用于承包商的赔偿义务。

承包商证明,承包商没有任何与本协议条款相冲突,或者阻止承包商遵守本协议条款的未履行协议或义务,并且进一步证明承包商不会在本协议有效期间达成任何此类相冲突的协议。

双方同意,以违反本协议的方式披露或使用保密协议可能对英纳宝灵造成不可挽回的损害。

因此双方同意,保护英纳宝灵免受此类损害的唯一方法是承包商在本协议终止或到期后一

(1)年内不得从事承包商必须披露英纳宝灵保密信息才能开展的

活动。

此外,根据本协议创建的工作成果不得与任何第三方分享,无论是否能够从该工作成果识别英纳宝灵的身份或英纳宝灵对该工作成

果的目的。

承包商应当以独立承包商的身份履行本协议项下的服务,本协议

的任何内容均不得以任何方式解释为承包商是英纳宝灵的代理人、员工或代表人。

承包商同意提供履行本协议项下义务所需要的所有工具和材料

(或报销英本文档所提供的信息仅供参考之用,不能作为科学依据,请勿模仿。

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纳宝灵提供此类工具和材料的费用),并且产生的所有费用均应

当与履行此类义务有关,本协议录附录A另有明确规定者除外。

无论本协议是否另有规定,双方特此确认并同意,英纳宝灵无权

控制承包商履行本协议项下服务所使用的方式、途径或方法。

相反,英纳宝灵仅有权就服务的范围和结果向承包商发出指示,

向承包商说明履行此类服务的地点和时间,以及检查和评估履行此类服务的表现,其目的仅在于确保服务已经履行和确认其结果令人满意。

承包商确认并同意,承包商有义务将承包商根据本协议获得的所

有报酬列为收入,并且承包商同意并确认其有义务缴纳所有自营税及其它税项。

承包商进一步同意,如果英纳宝灵有义务(i)缴纳预扣税或类似税项;或或(ii)因为承包商并非独立承包商的法院或政府机构裁定而产生任何义务,承包商进一步同意向英纳宝灵提供赔偿,并令其免受损害。

,不考虑法律冲突原则。

前期物业管理服务协议(协议示范文本)

STANDARD AGREEMENT SAMPLE (协议范本) 甲方:____________________ 乙方:____________________ 签订日期:____________________ 编号:YB-HT-023153 前期物业管理服务协议(协议

前期物业管理服务协议(协议示范文 本) 本协议当事人 甲方:__________ 乙方:__________ 甲方是指: 1、房地产开发单位或其委托的物业管理企业; 2、公房出售单位或其委托的物业管理企业。 乙方是指:购房人(业主)。 前期物业管理是指:自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。 本物业名称:__________乙方所购房屋销售(预售) 合同编号:__________ 乙方所购房屋基本情况: 类型__________座落位置__________建筑面积_______平方米根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,在乙方签订《房屋买卖(预售)合同》时,甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议:

第一条双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理; 2、根据有关法规和政策,结合实际情况,制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方; 3、建立健全本物业的物业管理档案资料; 4、制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为; 5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务,但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方; 6、依据本协议向乙方收取物业管理费用; 7、编制物业管理服务及财务年度计划; 8、每___个月向乙方公布物业管理费用收支帐目; 9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方,并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》; 10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能; 11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务; 12、自本协议终止时起5日内,与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续,物业管理移交手续须经业主委员会确认; 13、____________。 二、乙方的权利义务 1、参加业主大会或业主代表大会,享有选举权、被选举权和监督权;

会员服务协议中英文对照

会员服务协议中英文对照 [作者:中国法律英语网转贴自:中国法律英语网点击数:448 更新时间:2006-01-10 文 章录入:admin ] 会员服务协议 AGREEMENT 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规规定,北京$$$有限公司(以下简称“本公司”)及会员根据本协议所列条文,以及同意此协议受法律所约束的情况下,一致达成如下协议﹕ Beijing $$$ Co., Ltd. (“the Company”) and the Member, intending to be legally bound, and in consideration of the mutual promises and covenants contained herein, agree as follows: 1. 服务 Service 本协议所指的服务,是指本公司将自己所有或第三方合法所有并授权的法律资料置于互联网上,会员通过账号及密码登录本公司网站数据库,按照《会员章程》及《订阅表格》所列的权限查询各类资料。 The “Service” herein referred to, is the search and retrieval service through which the member can read on the Internet the Company’s own legal information or legal information legally obtained from third parties. The right to access to the Service is through a set of login name and password provided by the Company to the Member. 2. 适用 Application 2.1

物业管理服务协议范本

物业管理服务协议 甲方:(以下简称甲方) 乙方:(以下简称乙方) 根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲乙双方就物业管理服务达成如下协议: 第一条物业的基本情况 物业类型: 座落位置: 建筑面积:㎡ 甲方提供服务的受益人为本物业的全体商户和本物业使用人,本物业的全体商户和物业使用人均应遵守本协议并承担相应责任,履行相应义务。 第二条物业管理服务内容 1、房屋共用部位的维护和管理,共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 2、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理,共用设施设备是指电梯、消防系统、供电线路、智能化系统、监控系统、绿地、道路、给排水系统、供热系统和共用设施、设备使用的房屋等。 3、环境卫生的管理服务,公共环境、共用部位的清洁、生活垃圾清运、化粪池清掏。 4、绿化管理,公共绿地、园林小品的管理和养护。

5、公共秩序的维护和管理,协助公安部门进行安全监视和巡视,维护本物业区域内的公共秩序。建立消防责任制,维护消防设备和设施,车辆存放有序,交通基本通畅,依据车辆专项合同实施管理。 6、物业装饰装修施工监督管理,依据国家相关部门及甲方有关规定进行管理。 第三条物业管理服务期限 本协议自年月日执行至年月日终止。 第四条双方的权利和义务 (一)、甲方的权利义务 1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生等项目进行维护、修缮、服务与管理。 2、根据有关法规和政策,结合实际情况,制定本物业的管理制度和服务手册并书面告知乙方。 3、建立健全本物业的物业管理档案资料。 4、制止违反本物业管理制度及物业管理公约的行为。 5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务。 6、依据本协议向乙方收取物业管理费用及其他费用。 7、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务。 法律、法规规定的其它权利和义务。 (二)、乙方的权利义务 1、依法享有对自己所承租物业的各项权利。 2、监督甲方的物业管理服务行为,就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议。

工业厂房物业管理服务合同协议书范本

甲方: 乙方: 根据《中华人民共和国合同法》及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲方将其公司所属的工业厂房物业服务工作委托给乙方,由乙方为其提供专业、科学的物业服务,特订立合同如下,以资双方共同遵照执行。 第一条物业基本情况 物业类型: 结构形式: 座落位置: 建筑面积: 第二条服务对象及责任 乙方提供服务的受益人为本物业的全体物业使用人,本物业的全体物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第三条合同金额 1.物业服务费,按每月元/平米/月收取;物业服务合同的总金额为人民币若甲方需要乙方提供其他增值服务,则服务费用另外计算。 2.物业管理服务费用不包括房屋共用部位和共用设施设备大中修、更新、改造的费用。 第四条合同期限 委托管理期限为个月。自年月日起至年 月日。

第五条物业管理服务费付款方式 以合同额的十二分之一金额按月支付。 服务期满一个月后,次月的10个工作日内付上月劳务服务费。 第六条物业管理服务内容 (一)厂房共用部位的维护和管理 共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶)、道路、绿化、设施、设备等; (二)厂房共用设施设备及其运行的维护和管理 共用设施设备是指共用的屋面排水管道,水表前的供水管道,电 表前的供电线路、公共照明、墙外消防设施、绿化带、道路、排污管井、经营性停车场、车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 (三)环境卫生服务,包括每栋厂房楼外、主(附)干道、公共休闲场所的环境绿化服务和卫生保洁服务。 (四)公共秩序维护,本物业范围内的安保工作,协助公安、消防、环保等部门维护厂房物业区域内的公共秩序,包括防火防盗、火灾事故和车辆停放秩序等。 第七条物业管理服务质量 (一)厂房外观: (二)公共设施设备设备运行:公共设施设备设备运行正常,完好率达到99%。 (三)厂房共用部位、共用设施设备维修 1.小修:按照申报时间,24小时内完成; 2.急修:自业主报修时间起5小时完成; 3.大修:按照计划申报时间,10天内完成。 第八条双方权利和义务 (一)甲方的权利义务

前期物业管理服务合同范本

前期物业管理服务合同范本 Model contract of early property management service 甲方:___________________________ 乙方:___________________________ 签订日期:____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号:XX-2020-01

前期物业管理服务合同范本 前言:合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。本文档根据服务合同内容要求和特点展开说明,具有实践指导意义,便于学习和使用,本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 特别提示 一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用 《物业管理合同(示范文本)》的通知(建设部[1997]263号)和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求,印制本合同文本。 二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有 关问题的通知》(成房物[2000]第2号)的规定,物业管理公司应当在合同订立之日起15日内,向当地物业管理主管部门 备案。 三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。 前期物业管理服务合同(示范文本)说明 1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签 约之前,受托方应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地物业管理主管部门咨询。

2、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建 设并出售的房屋。 本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开 发企业非自用和出租尚未售出的房屋。 本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款 后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理 企业签订。 6、对合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需 要删除或添加的内容,双方应当协商确定。[]中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或委托双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。

会员服务协议(中英文版).doc

会员服务协议AGREEMENT 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规规定,北京$$$有限公司(以下简称“本公司”)及会员根据本协议所列条文,以及同意此协议受法律所约束的情况下,一致达成如下协议﹕ Beijing $$$ Co., Ltd. (“the Company”) and the Member, intending to be legally bound, and in consideration of the mutual promises and covenants contained herein, agree as follows: 1.服务Service 本协议所指的服务,是指本公司将自己所有或第三方合法所有并授权的法律资料置于互联网上,会员通过账号及密码登录本公司网站数据库,按照《会员章程》及《订阅表格》所列的权限查询各类资料。 The “Service” herein referred to, is the search and retrieval service through which the member can read on the Internet the Company‘s own legal information or legal information legally obtained from third parties. The right to access to the Service is through a set of login name and password provided by the Company to the Member. 2.适用Application 2.1本公司有绝对酌情权拒绝任何会员申请而无须提供理由; The Company may in its absolute discretion reserve the rights to reject any application to register as a Member, without the need to give any reason. 2.2在本公司在接受订阅者的申请及在订阅者遵守本协议规定的情况下,订阅者即成为会员。本公司向会员提供服务并保证持续更新所提供的信息。 Upon the application accept ed by the Company and the subscriber‘s compliance of this Agreement, the subscriber becomes a Member. The Company agrees to provide the Service to the Member and warrants to continuously update the information provided in the Service.

物业管理服务协议(范本)

物业管理服务协议 合同编号:号本协议当事人 甲方: ______ 河南电子商务产业园___________ 乙方: ____ 河南企汇网科技股份有限公司_______________ 甲方是指:房地产开发商单位或者业主委托的物业管理服务企业。 乙方是指:租户或用户。 物业管理是指:业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 本物业名称: _ 河南电子商务产业园_____ 乙方所租房屋基本情况: 坐落位置:郑州市冬青街路26 号3 楼2层 租赁合同计租面积:1500 平方米 管理期限:36 个月,即自2014 年1 _________________ 月10 日起至2016 年1 _____________________ 月 10日止。 河南企汇网科技股份有限公司接受河南电子商务产业园(简称业主或建设单位)的委托,对郑州市冬青路路26 号 ____________________________________________ 楼2层进行物业管理,乙方接受大厦业主对物业管理 公司的委托,委托甲方对其所承租的房屋提供物业管理服务。甲乙双方根据有关法律法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方提供物业管理服务达成如下协议: 第一条、双方的权利和义务 一、甲方的权利和义务 1、根据本协议的约定,对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目 进行维护、修缮、服务与管理; 2、根据有关法规和政策,结合实际情况,制定本物业的物业管理制度,制止违反本物业的物业管理制度的行 为。 3、建立健全本物业的物业管理档案资料; 4、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务,当应业主先行同意; 5、依据本协议向乙方收取物业管理服务费用; 6、下列事项甲方无需承担经济和法律责任: (1)乙方违法经营。 (2)乙方故意破坏或非正常使用单元、大厦设备和设施。 (3)非因甲方原因导致的任何第三方的不法侵害,但甲方须采取适当的防护及补救措施。 (4)非因甲方造成的外部公共事业供应(如供电、供气、供水、通讯、排污等)中断。

成都市前期物业管理服务合同详细版

成都市前期物业管理服务合同 详细版 Clarify their rights and obligations, and ensure that the legitimate rights and interests of both parties are not harmed ( 合同范本 ) 甲方:______________________ 乙方:______________________ 日期:_______年_____月_____日 编号:MZ-HT-015183

成都市前期物业管理服务合同详细版 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方):_________ 单位名称:_________ 法定代表人:_________ 注册地址:_________ 联系电话:_________ 受托方(以下简称乙方):_________ 企业名称:_________ 法定代表人:_________ 注册地址:_________ 联系电话:_________

前期物业管理是指:自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止的物业管理。 根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。 第二条物业基本状况 物业名称:_________ 物业类型:_________ 座落位置:_________区(市)_________县_________路(街道)_________号 四至:_________东_________南_________西_________北 _________ 占地面积:_________平方米 建筑面积:_________平方米 委托管理的物业构成细目见附件一。 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用

物业管理服务协议

物业管理服务协议 甲方:咸阳世纪金花商贸有限公司 乙方:北京新昌设施管理有限公司咸阳分公司 为营造良好的经营购物环境,确保咸阳世纪金花商贸有限公司租赁中国兵器工业第二0二研究所位于文林路愿景园小区2号楼负一层、一层和二层区域的各项配套服务顺畅到位,明确签约双方的权利义务,根据《物业管理条例》及有关文件规定,双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就约定区域内的物业管理服务达成以下协议。 第一章:物业管理服务的区域 一、甲方自愿将位于咸阳市文林路与迎宾大道十字愿景园小区2号楼负一层至二层委托乙方进行物业管理。 二、物业管理服务的区域及范围划分为:愿景园小区2号楼外广场的卫生,2号楼甲方租赁区域内的供水、供电、消防及垃圾清运。 三、根据《陕西省物业服务收费管理实施办法》规定(以下简称《办法》),双方确认乙方承担甲方物业管理服务区域的面积按8853.86㎡建筑面积计算。 第二章:物业管理服务的内容 一、乙方承担以下物业管理服务内容: 1、根据有关法规、政策及《房产租赁合同》之规定,结合实际情况,制定物业管理方面的制度、办法、并及时告知甲方,征得甲方同意后实施。 2、制止处理任何违反物业管理工作制度的行为。 3、负责前广场、所有通道及其它公共区域的保洁、绿化、及门前“三包”并承担费用。 4、负责公共照明、共用设施的管理与维护并承担全部费用。 5、负责向甲方提供用水、用电、消防系统、广场卫生的清理及甲方租赁区域垃圾的清运服务,并代收代缴以上费用。 6、负责配电室、水泵房、给排水系统、房屋主体及屋面、外墙,消防系统的运行、维修保养,并承担费用。 7、有义务协助甲方及时排除其承租区域内部的照明、电梯、消防设施及通讯、上下水发生的故障。有权检查上述设备设施的使用维护保养情况。 8、按《消防安全责任书》明确的责任、检查、督促甲方承租区域消防工作。 9、负责愿景园小区2号楼的保安。 二、有偿提供甲方需要的其他合法服务。

前期物业管理服务协议—完整版

【LOGO】 X X 小区 前期物业管理服务协议 本协议当事人: 甲方:广东XX物业管理有限公司儋州分公司 乙方(业主): 身份证号码: 本物业名称:XX小区 坐落位置:XX小区栋单元房,面积平方米。 根据有关法律、法规,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就前期物业管理服务事宜达成如下协议,以资共同信守: 第一条双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 (一)对房屋共用部位、共用设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序; (二)根据有关法规和政策,结合实际情况,制定本物业的物业管理制度并书面告示; (三)建立健全本物业的物业管理档案资料; (四)制止违反本物业的管理制度的行为; (五)依据本协议定期向乙方收取物业服务费用; (六)不得擅自占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能,甲方的工作人员因维修、检查、安装等需要,进入乙方物业时,应预先通知乙方; (七)物业在使用中存在安全隐患,已经或者即将危及公共利益及他人利益的,乙方应当及时应急维修或抢险;乙方不履行或者无法履行应急维修或抢险义务的,物业服务企业(甲方)在有第三方(社区居民委员会工作人员或者派出所民警或者相邻业主)见证下可进入乙方物业内部应急维修或抢险;维修或抢险中发生的费用由乙方承担; (八)在甲方经营能力许可的情况下,甲方可向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务。

二、乙方的权利义务 (一)监督甲方的物业管理服务行为,就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议; (二)配合甲方管理服务工作,自觉遵守XX小区《临时管理规约》、《业主手册》等本物业的各项管理制度和本协议,共同管理好小区物业; (三)依据本协议及时向甲方交纳物业服务费用和相关费用; (四)不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能;因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的,应事先通知甲方,并经甲方允许后实施;工程结束后,乙方须在约定的期限内将共用部位、共用设施设备恢复原状,如造成损失的,应给予赔偿; (五)对承租、使用人及访客等人员,违反本物业的管理规定造成的损失、损害,由乙方承担民事连带责任; (六)按照安全、公平、合理的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益。 第二条物业管理服务内容 (一)楼宇共用部位的日常维修、养护和管理,包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅; (二)小区共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理,包括业主、物业使用人户外共用的上下水管道、雨水管、共用照明、供电线路、道路、化粪池、沟渠、井、电梯; (三)共用绿地、花木、建筑小品等的日常养护和管理; (四)附属配套建筑和设施的日常维修、养护和管理,包括文化、健康、娱乐场所和业主会所、自行车棚; (五)公共环境卫生,包括小区共用设施设备、楼宇共用部位的日常清洁卫生、垃圾的收集和清运; (六)本小区内交通、车辆停泊秩序管理; (七)本小区内消防设施设备安全管理; (八)维持公共秩序,包括安防监控、智能监控、巡视检查、出入口执勤管理;

(完整word版)服务合同ServiceContract-中英文

维护服务合同 The maintenance service contract 根据《中华人民共和国合同法》等相关的法律和法规,委托方和受托方本着平等互利,等价有偿,诚实信用的原则,在协商一致的基础上签订本合同,就委托方的服务事宜,达成以下协议。 This contract was made, with the principal of mutual benefit and good faith, in accordance with the “Contract Law of the PRC”and related law, regulation and/or interpretations, by and between the entrusting party and trustee, subject to the services that provided hereunder. 一、服务范围和服务时间、服务条款、合同金额 Ⅰ, Scope of services, Business Hours, Service Items and Contract Value 1、受托方负责对附件一的服务产品清单,按合同约定在服务期间内完成技术服务。 The trustee shall, within the agreed service period hereof, be responsible for complete the technical services that exhibit in Appendix 1 2、受托方将按照合同附件一约定的服务条款标准在合同约定期限内,提供合同所列的服务。 The trustee shall, in accordance with service standard of the Appendix 1 of this contract and within the agreed contract period, provide the listed service. 3、合同附件一:服务产品清单及服务条款,是本合同不可分割的一部分。Appendix 1: Product list and service items shall be deemed as an integral part of this contract. 4、服务合同总金额为¥_______ 元,大写:人民币________元整,此价格为包括服务费、差旅费、人工费、税费等项费用的最终价格。 the total amount of this service contract is ¥________ (RMB _______ only), this amount is all-in prince and shall include but not limited service fees, travel expenses, labor cost, taxes and other expenses. 二、双方的义务 Ⅱ, the obligations of the parties 委托方的义务 Entrusting Party’s obligation 1、当故障发生时,须以书面或电话、邮件形式向受托方提供详细的故障说明,以帮助受托方人员作出正确的故障判断。 Whenever the failure happens, the entrusting party shall use written notice, telephone or email inform trustee with detailed failure explanations; to convenient the trustee make correct resolve solution. 3、为受托方实施服务提供必要的人员、场地和其他环境安排。 The entrusting party shall, for the convenient of trustee, provide the necessary personnel, venues and other environmental arrangement. 受托方的义务 The Trustee's Obligations

物业管理服务协议书范本

物业管理服务协议书范本 乙方:_________ 甲方是指: 1、房地产开发单位或其委托的物业管理企业; 2、公房出售单位或其委托的物业管理企业。乙方是指:购房人(业主)。前期物业管理是指:自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。 本物业名称:_________ 乙方所购房屋销售(预售) 合同编号:_________ 乙方所购房屋基本情况: 类型__________ 座落位置_________ 建筑面积_____ 平方米根据有关 法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,在乙方签订《房屋买卖(预售)合同》时,甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议:第一条双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等 项目进行维护、修缮、服务与管理; 2、根据有关法规和政策,结合实际情况,制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方; 3、建立健全本物业的物业管理档案资料; 4、制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为; 5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务,

但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方; 6、依据本协议向乙方收取物业管理费用; 7、编制物业管理服务及财务年度计划; 8、每___个月向乙方公布物业管理费用收支帐目; 9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方,并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》; 1、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能; 11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务 12、自本协议终止时起5 日内,与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续,物业管理移交手续须经业主委员会确认; 13、___________ 。 二、乙方的权利义务 1、参加业主大会或业主代表大会,享有选举权、被选举权和监督权 2、监督甲方的物业管理服务行为,就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议; 3、遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》; 4、依据本协议向甲方交纳物业管理费用; 5、装饰装修房屋时,遵守《房屋装饰装修管理协议》; 6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备

物业管理服务合同范本(完整版)

物业管理服务合同范本 (完整版) clarify Each Clause Under The Cooperation Framework. And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.

互惠互利共同繁荣

物业管理服务合同范本(完整版) 备注:该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款,并根据当事人一致协商达成协议?同时也明确各方的权利和义务,对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方: 乙方: 为加强广州市的物业管理,保障房屋和公用设施 的正常使用,为业主创物业管理服务合同范本造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据国家、地方有关物业管理,订立合同如下: 第一条物业管理内容 1?物业基本情况 (1)物业类型: (2)座落位置: (3)建筑面积: 2.物业管理事项 (1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、 内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、 走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。 (2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管

道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 (3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用 设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。 (4)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部 位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 (5)交通、车辆行驶及停泊。 (6)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡 视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。 (7)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理 的其它事项。 第二条物业管理服务费用

某项目前期物业管理服务协议

某项目前期物业管理服务协议 本协议当事人 甲方:长沙某物业管理有限公司 乙方: 甲方是指:长沙某物业管理有限公司 乙方是指:购房人(业主)。 前期物业管理是指:自房屋销售(预售)之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理委托合同》生效时止的物业管理。 本物业名称:某·项目 乙方所购房屋销售(预售)合同编号: 乙方所购房屋基本情况: 类型: 坐落位置: 建筑面积:平方米 根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,在乙方签订《商品房买卖合同》时,甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议: 第一条双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 1、对房屋共用部位、共用设施设备、公共绿化、环境卫生、公共秩序等项目进行维护、修缮、服务与管理; 2、根据有关法规和政策,结合实际情况,制定本物业的物业管理制度和《某·项目业主手册》(在乙方领房时提供)并书面告知乙方; 3、建立健全本物业的物业管理档案资料; 4、制止违反国务院《物业管理条例》等有关物业管理法律法规、本物业的物业管理制度、《某·项目业主手册》规定的行为; 5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务,但不得将本

物业的整体管理责任转让给第三方; 6、依据本协议向乙方收取物业管理费用; 7、编制物业管理服务及财务年度计划; 8、每6个月向乙方公布物业管理费用收支帐目; 9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方,并与乙方在领房时签定《某·项目室内装饰装修管理服务协议》; 10、不得擅自占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能; 11、依法向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务,并合理收取费用; 12、自本协议终止时起5日内,与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续,物业管理移交手续须经业主委员会确认; 13、按物业管理合同,实施小区具体管理。 二、乙方的权利义务 1、参加业主大会或业主代表大会,享有选举权、被选举权和监督权; 2、监督甲方的物业管理服务行为,就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议; 3、签定本协议时,应与甲方签定《某·项目房屋装饰装修重要事项的约定》; 4、遵守本物业的物业管理制度、《某·项目业主手册》及《某·项目房屋装饰装修重要事项的约定》的规定; 5、依据本协议按时向甲方缴纳物业管理费用、代收代缴费用和其他相关费用,享有与所缴纳物业管理服务费相应的服务; 6、领房时,应与甲方签定《某·项目室内装饰装修管理服务协议》; 7、装修前,应会同装修企业与甲方签订《某?项目装修施工管理协议》,遵守有关装饰装修的法规、规章和政策的规定;与装修企业及物管处三方,在装修前对房屋进行质量复验,以明确质量责任。 8、装饰装修房屋时,遵守《某·项目房屋装饰装修重要事项的约定》、《某·项目室装饰装修管理服务协议》、《某·项目装修施工管理协议》; 9、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。不得擅自安装防盗栅栏。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的,

中英文项目服务协议

XXX XXX项目服务协议 XXX XXX Project Service Agreement 甲方:XXX信息科技(XXX)有限公司 地址:XXX市zzz Party A: XXX Information Technology (XXX)Co.,Ltd. 乙方:XXX(XXX)科技有限公司XXX分公司 地址:XXX市 Party B: XXXh (XXX) T Address: 鉴于,XXX Information Technology (XXX)Co.,Ltd.(以下简称“甲方”)因其业务发展需要委托XXX(XXX)科技有限公司XXX分公司(以下简称“乙方”)负责按照其要求为其提供专业的服务; WHEREAS, XXX Information Technology (XXX)Co.,Ltd. (hereinafter referred to as "Party A"), due to the need for its business development, engages XXXh (XXX) Technology Co., Ltd. -XXX Branch (hereinafter referred to as "Party B") to provide Party A with professional services according to its requirements; 鉴于,乙方有具备丰富从业经验的专业人员,并愿意为甲方提供其所要求的专业的服务。 WHEREAS, Party B has professionals with rich experiences and is willing to provide Party A with professional services as required by Party A. 为此,甲、乙双方经友好协商,就乙方按照本协议规定的条款与条件向甲方提供服务之事宜达成如下约定: NOW, THEREFORE, Party A and Party B, through friendly consultation, reach the following agreements with respect to the matters concerning the provision of professional services by Party B to Party A according to the terms and conditions set forth herein: 1服务内容

物业管理服务合同协议书样本

物业管理服务合同协议 书样本 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089

物业管理服务合同第一章总则 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方): 组织名称: 代表人: 地址;

联系电话: 受委托方(以下简称乙方): 企业名称: 法定代表人: 注册地址: 联系电话: 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上,甲方将(牧业名称)委托乙方实和行物业管理,订立本合同。

第二条物业基本情况 物业类型: 座落位置:市区路(街道)号四至: 占地面积:平方米 建筑面积:平方米 (委托管理的物业构成细目见附件)

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同,承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院。 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、、、。 第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持

车棚、停车 场、、、、。 第七条公共绿地的养护与管理。 第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育场所、、。 第九条公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、垃圾的收 集、、、。 第十条交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、、、_。

前期物业管理服务合同(合同示范文本)

( 合同范本 ) 甲方: 乙方: 日期:年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 前期物业管理服务合同(合同示 范文本) What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusion and performance of the contract

前期物业管理服务合同(合同示范文本) 合同编号:_________甲方(房地产开发企业或其委托的物业管理企业):_________ 法定住址:_________ 法定代表人:_________ 职务:_________ 委托代理人:_________ 身份证号码:_________ 通讯地址:_________ 邮政编码:_________ 联系人:_________ 电话:_________ 传真:_________ 帐号:_________

电子信箱:_________乙方(购房人、业主):_________ 法定住址:_________ 法定代表人:_________ 职务:_________ 委托代理人:_________ 身份证号码:_________ 通讯地址:_________ 邮政编码:_________ 联系人:_________ 电话:_________ 传真:_________ 帐号:_________ 电子信箱:_________根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,在甲乙双方签订《房屋买卖(预售)合同》或《房屋租赁合同》的同时,就前期物业管理服务达成如下协议: 第一条概述

中英文推广合同

XXX XXX 推广服务协议 XXX XXX Promotion Service Agreement 甲方:XXX信息科技(XXX)有限公司 地址:XXX市朝XXXX Party A: XXX InforXXXX. Address: XXXXng,PXXXc of China 乙方:XXX(XXX)科技有限公司XXX分公司 地址: Party B: XXX (XXX) Technology Co., Ltd.-XXX Branch Address: XXXXX, XXX 鉴于,XXX Information Technology (XXX)Co.,Ltd.(以下简称“甲方”)因其业务发展需要委托XXX(XXX)科技有限公司XXX分公司(以下简称“乙方”)负责按照其要求为其提供专业的社会化媒体服务; WHEREAS, XXX Information Technology (XXX)Co.,Ltd. (hereinafter referred to as "Party A"), due to the need for its business development, engages XXX (XXX) Technology Co., Ltd. -XXX Branch (hereinafter referred to as "Party B") to provide Party A with professional social media services according to its requirements; 鉴于,乙方有具备丰富从业经验的专业人员,并愿意为甲方提供其所要求的专业的社会化媒体服务。 WHEREAS, Party B has professionals with rich experiences and is willing to provide Party A with professional social media services as required by Party A. 为此,甲、乙双方经友好协商,就乙方按照本协议规定的条款与条件向甲方提供网络社会化媒体服务之事宜达成如下约定: NOW, THEREFORE, Party A and Party B, through consultation, reach the following agreements with respect to the matters concerning the provision of professional social media services by Party B to Party A according to the terms and conditions set forth herein:

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