关于镇村项目的申请报告

关于镇村项目的申请报

告

Document serial number【UU89WT-UU98YT-UU8CB-UUUT-UUT108】

关于至XX道路改造工程的申请报告

XX：

一.村小组概况

我村地处XX上游，属丘陵地带，全村共有个村小组，人，户。XX组距离XX1公里，全村耕地面积XX亩，林地面积XX亩。该村小组生产条件差，村民耕作方式落后，生产技术水平低，经济收入主要依靠农作物及出门务工。

贫穷落后的窘境，制约了XX组方方面面的发展，为改善XX组的原始面貌，更好的发展农业，发展经济，更好的建设生态文明村。经过各组组长及老党员老干部会议讨论，决定申报XX组水泥路硬化及挡土墙工程。广靠村级经济是解决不了实际问题的，因此特向贵局申报项目资金。

二．项目建设主要内容

XX至XX这段水泥路是上世纪60年代在上级领导的关怀下修建的，年久失修，经过雨水的冲刷，近年来发生道路损毁，到处坑坑洼洼，尤其是下雨天，地上满是淤泥，严重影响村民们的出行，现在需要硬化路面（长650米，宽6米，高度米）的一条水泥路。维修费用（含人工，材料）预计为106万。

该项目完工后，能够解决XX组的出行文体，更好的建设生态文明村。

根据以上情况，我村特向贵局申请建设资金XX万元整，恳请批准！我村村民表示万分感谢！

特此报告！

XXXX委员会

2016年11月

商业街建设项目建议书

贵阳**产业园 **创业街建设项目建议书贵阳*****创业发展有限公司 2012年5月目录第一章概况 1.1项目概况 1.2建设单位概况 1.3项目编制的依据 1.4项目特点及结论

第二章项目建设背景与必要性 2.1项目建设背景 2.2项目建设的必要性 2.3项目建设的可能性第三章项目规模内容与项目条件 3.1项目规模和内容 3.2项目地点及区位分析 3.3外围配套条件 3.4政策条件第四章环境保护和水土保护 4.1环境保护 4.2水土保持第五章项目管理和进度计划 5.1组织机构 5.2进度计划第六章投资估算与资金筹措 6.1投资估算 6.2资金筹措第七章经济和社会效益评价 7.1经济评价 7.社会效益评价第八章结论 8.1结论第一章概况 1.1项目概况 1.1.1项目名称：贵阳**产业园**创业街建设项目 1.1.2 项目内容：创业街（占地30000M2）、新农村住宅及安置房（占地150000M2）、农贸市场、文化广场（占地18000M2）

总占地：198000 M2（约300亩）绿地率：36% 1.1.3项目总投资：60000万元 1.1.4项目地址：******* 1.1.5项目性质：新建 1.1.6项目建设期：36个月（2012年8月—2015年8月） 1.2建设单位概况 1.2.1企业名称：贵阳******创业发展有限公司 1.2.2法定地址：******* 1.2.3法定代表人：***8 1.2.4建设单位简介：贵阳******创业发展有限公司是******筹资组建的股份制公司，公司成立于2012年4月, 注册资金****万元，主要负责***创业街项目的开发、建设和管理。公司以利民、富民为目标，坚持政府调控、民间参与市场导向相结合，最大限度地发挥优势，用活政策，盘活土地，服务于****产业园区，创造就业岗位，让村民在当上“地主”的同时，也成为“房主”、“业主”，千方百计拓宽村民增收渠道，推动地方经济又好又快发展。 1.3项目编制的依据 1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 2、《国务院关于进一步促进贵州经济社会又好又快发展的若干意见》（国发〔2012〕2号）

旧村改造项目可行性研究报告

第一章项目申报单位情况第一节项目名称及承办单位一、项目名称 ***村旧村改造项目二、项目主办单位 ***村位于***新城西邻，人口1780人，总户数526户，房子大部分是70年代乱石结构房。三、项目申请报告编制单位 1）单位名称：***** 2）单位地址：**** 3）工程咨询等级：丙级 4）工程咨询资格等级证书编号：****** 5）发证机关：国家发展和改革委员会第二节可行性研究报告的依据与范围一、项目申请报告编制的依据（1）国家和山东省的经济和社会发展规划；（2）国家和山东省有关的法律、法规和政策；（3）现行的有关技术规范、标准和定额；（4）国家发改委关于项目可行性研究报告内容和深度的规定要求；（5）***新一轮城市总体规划；（6）***国民经济和社会发展第十一个五年计划；（7）关于进一步加快城市市区村庄综合改造的意见（***政发

[2004]71号（8）项目承办单位委托编制本项目可行性研究报告的委托书；（9）项目承办单位提供的有关基础资料、数据。二、项目申请报告研究的范围（1）项目提出的背景及建设的必要性；（2）市场分析预测及建设规模；（3）建设地点和建设条件；（4）总体建设方案；（5）环境保护与节能；（6）物业管理；（7）项目实施方案与进度安排；（8）投资估算及资金筹措；（9）经济评价；（10）社会效益评价。第三节项目申请报告的结论 ******村位于***新城西邻，随着***城城区的逐步扩大，城区内的村庄综合改造工作相对滞后，原有建筑大部分是70年代乱石结构的平房建设，低档零星插建、违章建设、村民居住环境脏乱差等问题日益突出，不仅影响了城市总体规划的实施，而且影响了***城的整体形象和招商引资环境。通过对***村实施旧村改造，可以有效解决以上弊端，既有利于改善***城新城区面貌，优化招商引资环境，又有利于美化村民居住环境，提高居住条件，同时其建设符合国家及地方的有关规定。

商业街项目可行性研究报告(详细编制方案)

商业街项目可行性研究报告（详细编制方案）北京中易恒远工程咨询有限公司二零一五年六月

目录第一部分商业街项目可研报告思路 (3) 1.项目必要性及可行性研究主要内容 (3) 2.商业街项目研究的用途及意义 (3) 第二部分关于商业街项目可行性研究报告用途说明 (4) 1.商业街项目可研报告按用途分类构成 (4) 2.用于国家发展和改革委立项的可行性研究报告 (4) 3.用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告 (5) 4.用于银行贷款的可行性研究报告 (5) 5.用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告 (5) 6.用于企业上市的募投项目可行性研究报告 (5) 第三部分商业街项目可研报告编制大纲 (5) 第四部分中易恒远编撰可研报告的优势 (10) 第五部分商业街项目可行性研究报告设计方案 (12) 1.申报单位及项目概况编写要点说明 (12) 2.发展规划、产业政策和行业准入分析编写要点说明 (12) 3.节能方案分析编写要点说明 (12) 4.建设用地、征地拆迁及移民安置分析编写要点说明 (13) 5.环境和生态影响分析编写要点说明 (13) 6.经济影响分析编写要点说明 (13) 7.社会影响分析编写要点说明 (14) 第六部分商业街项目可行性研究报告精华节选 (15) 1.项目市场前景分析（基于大量数据） (15) 2.项目建设投资估算方案 (15) 3.项目投资构成方案设计 (17) 4.项目总平面布置图设计方案（根据要求可做效果图） (18) 5.项目生产工艺流程方案设计 (19) 6. 项目综合能耗方案设计 (19) 7.项目盈亏平衡分析 (21) 第七部分中易恒远编制服务事项 (21) 1.核心业务详细 (21) 2.项目服务整体流程 (22)

xx镇商业街项目策划书

目录第一章申报单位及项目概况...................... 错误！未定义书签。 1.1 项目申报单位概况........................................................................................错误！未定义书签。 1.2 项目概况 .......................................................................................................错误！未定义书签。第二章发展规划、产业政策及行业准入 ............ 错误！未定义书签。 2.1 发展规划分析................................................................................................错误！未定义书签。 2.1.1 发展规划的指导思想........................................................................错误！未定义书签。 2.1.2 区域发展规划....................................................................................错误！未定义书签。 2.2 产业政策和行业准入分析............................................................................错误！未定义书签。 2.2.1 与拟建项目相关的产业政策............................................................错误！未定义书签。 2.2.2 行业准入分析....................................................................................错误！未定义书签。第三章项目建设的必要性 ....................... 错误！未定义书签。 3.1 人民防空地下室的要求................................................................................错误！未定义书签。 3.2 生态环境的要求............................................................................................错误！未定义书签。 3.3 技术规定的要求............................................................................................错误！未定义书签。第四章项目建设方案分析........................ 错误！未定义书签。 4.1 项目建设方案的依据....................................................................................错误！未定义书签。 4.2 项目建设方案分析........................................................................................错误！未定义书签。 4.2.1 主体结构工程......................................................................................错误！未定义书签。 4.2.2 采暖通风与空气调节工程..................................................................错误！未定义书签。 4.2.2 给水、排水工程..................................................................................错误！未定义书签。 4.2.2 电气工程..............................................................................................错误！未定义书签。 4.2.2 消防工程..............................................................................................错误！未定义书签。第五章节能分析和节能措施 ..................... 错误！未定义书签。 5.1 节能遵循的原则............................................................................................错误！未定义书签。 5.2 合理利用能源促进可持续发展....................................................................错误！未定义书签。 5.3 充分利用电能，实现供配电及用电设备的经济运行................................错误！未定义书签。 5.4 充分利用水资源，合理节水........................................................................错误！未定义书签。 5.5 本项目在设计、建设中的节能降耗措施....................................................错误！未定义书签。 5.5.1 设计阶段的节能降耗措施................................................................错误！未定义书签。 5.5.2 建设阶段的节能降耗措施................................................................错误！未定义书签。第六章建设用地、征地拆迁安置分析 .............. 错误！未定义书签。 6.1 项目选址及用地方案....................................................................................错误！未定义书签。 6.2 土地利用合理性分析....................................................................................错误！未定义书签。 6.3 征地拆迁安置分析........................................................................................错误！未定义书签。第七章环境和生态影响分析...................... 错误！未定义书签。

城中村改造项目流程图

城中村改造项目流程图申请旧村改造制定拆迁补偿安置方案镇（办）审查、备案区政府审查、备案列入区政府改造计划签订旧村改造责任书申请规划设计条件村（居）委会镇政府、办事处区政府市规划局用地科规划总平面设计规划总平面审批管网综合图、竖向图、给排水图审批规划选址意见书（回迁楼）土地局用地意见（土地预审）核准备案证设计院市规划局城市科市规划局市政科市规划局用地科耕保科请示，市政府审批政务大厅发改委规划用地许可证意见出具土地界定报告组征地卷报土地局审批地籍科、规划科、耕保科出征地意见征地卷报市政府审批办理土地所有权证市规划局用地科国土测绘队市国土资源局各科室市政府国土资源局地籍科划拨土地组卷（回迁楼）报市政府审批办理土地使用权证出让土地组卷（商品房）组卷报土地储备中心挂牌公示、出让竞拍、签订成交确认书市政府市国土局土地储备中心签订土地出让合同缴纳土地契税报市政府审批办理土地使用权证规划用地许可证地质勘探报告、设计施工图纸办理工程规划许可证市国土局市财政局市政府市国土资源局市规划局用地科勘探公司、设计院市规划局建设科现场放线、公示牌制作招标方案核准招标登记建设资金证明（总投资的35%）施工许可证办理主体验收房屋测绘报告清欠验收综合验收规划局服务中心发改委市建设局本公司财务科市建设局建设局、施工、监理、开发单位房管局测绘队清欠办建设局、施工、监理、设计审图节能验收、人防验收、外立面验收工程竣工认可证环保验收、消防验收档案移交，出具档案备案证明守法证明办理备案证房屋所有权总证物业用房证明房屋分户证节能办、人防办、规划局市规划局环保局、消防队建设局档案馆建设局稽查队建设局市房管局交易大厅

青岛市崂山区午山社区旧村改造项目可行性研究报告

青岛市崂山区午山社区旧村改造项目可行性研究报告目录第一部分总论................................... - 4 - 一、项目名称及项目承建单位................... - 4 - 二、项目概况................................. - 4 - 三、可行性研究的范围和依据................... - 5 - 第二部分项目建设的背景和必要性................. - 7 -第三部分市场分析............................... - 8 - 一、市场现状及发展趋势分析................... - 8 - 二、2010年青岛市房地产市场形势展望.......... - 12 - 三、项目所在区域的市场调查与分析 ............ - 14 - 四、项目定价................................ - 21 - 第四部分项目建设地点及外部条件................ - 22 - 一、项目建设地点............................ - 22 - 二、地质条件................................ - 22 - 三、抗震设计................................ - 22 - 四、外部配套条件............................ - 22 - 第五章建设规模与内容.......................... - 24 -

风情古镇特色商业街项目可行性研究报告

风情古镇特色商业街项目可行性研究报告中咨国联｜出品

目录第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (18) 2.1项目提出背景 (18) 2.2本次建设项目发起缘由 (20) 2.3项目建设必要性分析 (20) 2.3.1促进我国风情古镇特色商业街产业快速发展的需要 (21) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (21) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (22) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (22) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (22) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (23) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (23) 2.4项目可行性分析 (24) 2.4.1政策可行性 (24) 2.4.2市场可行性 (24) 2.4.3技术可行性 (24) 2.4.4管理可行性 (25) 2.4.5财务可行性 (25) 2.5风情古镇特色商业街项目发展概况 (25) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (26) 2.5.2试验试制工作情况 (26) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (26)

改造申请书4篇

改造申请书4篇本文是关于改造申请书4篇，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。致各级政府！诸位尊敬的领导：我是云南省xx市x县xx镇xx村的农民xx！我代表原xx乡向上级申请农村电网改造。在原xx乡的六个村中，住着上万居民。人均用电量在每天0.4度左右。现在除了xx村享受到政府的关心和国家的爱民政策外，其余五个村仍然有上万村民用电困难！如果申请书可以用夸张手法的话，我会说，有时候我们村民甚至会在打开电灯后，仍然需要用手电筒去找灯泡。电流电量多数情况下在190伏左右，有时甚至低于170伏。给农村的居民带来了生活困难，高额的用电费用甚至让村民筹鸡蛋卖了来付。我听说国家现在提倡加强农村生产建设，和使村村通公路等等好政策，我代表xx乡全体农民感谢政府的关爱，感谢国家的体恤。但我也知道政府工作繁忙，有很多比我们农村电网改造还重要的事儿要做。所以我通过网络的形式告诉政府，希望政府予以关注。我所说的情况完全属实还希望能各位远在他乡或者在家务农的村民予以证实。申请人： xx年4月12日 xx村民委员会： xx镇人民政府：我系xx镇xx村xx组村民，全家(几)人，现有泥砖房x间，约xx平方米，其中一间厨房，一间房间。自建房至今，已有x年，加上年久失修及连续几年遭遇风雨灾害。自(年份)年起，房屋出现了许多裂缝，房顶上的瓦片经常出现漏水现象。目前房屋已经摇摇欲坠，险象环生，危及全家生命安全。我全家x人属低保户，由于经济困难，暂时无法重新建房;现欣闻政府的有关惠民政策，及保护人民群众的生命财产安全;恳请村委及镇政府及时核查危房险情，帮助向上级申请给予危房改造救助资金为盼。特此申请。

商业步行街建设工程招商项目建议书

目录一、总论二、项目建设条件三、项目选址四、项目建设的规模技术标准及内容五、环境影响评价及土地利用六、水文地质条件与设计概述七、投资估算及资金筹措八、综合效益评价九、经济评价十、结论与建议十一、相关附件

桃花江镇振兴路商业步行街建设工程一、总论 1、项目概况工程名称：桃花江镇振兴路商业步行街建设工程建设单位：桃江县城市建设开发有限责任公司承担可研单位：桃江县城乡规划勘测建筑设计室 2、项目建设的依据 ①《桃江县城总体规划（1997-2015）》及附件 ②桃江县城近期建设规划 3、研究结论 ①研究年限：2003年9月至2004年12月 ②规模：本步行街全长550米，路幅宽为20米。临街开发两侧土地各为20米。 4、时代背景及必要性为加快城镇建设步伐，落实县委、县政府对县城建设提出的“扩容提质”、“西改东建”、“旅游兴县”的战略方针，在西区加快基础设施建设，建设商业步行街，适应城市中心的南移，已成为当务之急。 ①是县城“西改东建”发展战略的需要。该工程是西区改造提质的重要项目，它的成功实施，能有效提升县城西区的品位，

改善城市形象。 ②是县城总体规划的需要。根据县城1997年至2015年总体规规划，该工程连接资江路和花桥路、东西走向，并且是县城总体规划中的振兴路的一段，该工程的建设是对总体规划的具体实施。 ③是县城经济发展的需要。县城是我县的政治、经济和文化中心，随着经济发展，人口和投资等生产要素不断向县城集中，县城的商贸功能和辐射能力也大幅增强，步行街的成功实施，能为县城商贸辐射功能的发挥创造一个有效“平台”。 ④是改善县城居民生活质量与购物环境的需要。步行街建设范围内的房屋多为单位旧房和私房，标准低，面貌旧，且市政基础设施配套不完善，居民出入不方便，居住环境比较差。步行街的成功实施，能够为市民提供一个购物、休闲的高档次商业场所，彻底解决区域内居民生活居住环境差的问题。二、项目建设条件 1、该项目符合县城总体规划。 2、该项目采用市场运作，不动用财政资金。 3、该项目地势平坦，土方工程量较小。 4、西区建设受国家用地政策的影响，基本农田不能用，随着西区的发展，对有限的城市土地的利用，只有通过旧城改建来实

农村旧房重建申请书

农村旧房重建申请书农村旧房重建申请书一：农村旧房重建申请书镇人民政府: 我是XX村XX组村民,全家X口人,全部挤着居住在近XX平方米的一座木房,该房屋建于八十年代,几经修缮仍能维持居住.但XXXX年X月的一场暴雨,使我房屋背坡塌方,泥石均挤压到我的房屋,暂时出外居住,且背坡上仍有裂隙,随时都有再次塌方的危险.今年雨季,背坡再次出现塌方,泥石再次挤压我的房屋,危危在及,存在严重的安全隐患,已不敢居住.现向人民政府申请,希望将我户纳入危房改造项目,以得到政府的支持,我户好将房屋迁建到安全地带.目前,我户已经自备了部分建房材料,并平整了新的地基,望上级给予尽快批准为谢! 特此申请申请人:XXX 二〇一二年七月四日 >农村旧房重建申请书二：农村危房改造申请书>>（406字）河口街道办事处：西五村村民委员会：我是河口区街道办事处西五村村民朱成花,现全家5口人，老伴早逝，三个孩子成人，分家另过，每年支出远大于收入，生活实在困难。自建房至今，已有30多年，加上年久失修及连续几年遭遇风雨自然灾害。自20XX年起，

房屋出现了许多裂缝，房顶上的瓦片经常出现漏水现象。目前房屋已经摇摇欲坠，墙体开裂、倾斜，瓦片脱落，险象环生，已经成了危房，不能住人了，危及我的生命安全。所以我是多么想把我家的住房改造一下，可以让我住进比较安心的房子，不必担心房子倒塌的问题。目前由于年老体弱，无经济来源，改造资金短缺，暂时无法重新建房。现欣闻政府的有关惠民政策，及保护人民群众的生命财产安全，恳请村委及办事处及时核查危房险情，帮助向上级申请给予危房改造救助资金为盼。我保证，我申请的补助只是为了改善我家的住房问题，绝对不进行其他与这无关的事情，恳请领导批准！特此申请。此致敬礼申请人：朱成花 20XX年9月26日 >农村旧房重建申请书三：农村危房改造申请书>>（413字）尊敬的各级人民政府：我是xx县凤城镇xx村xx组村民xxx,我家住房为老式的木结构瓦房，乞今已有90余年的历史,是父母遗留给我和弟弟共同财产(兄弟两家各半座)。我共有家7口人，全部挤着居住在近40平方米的半座木房，由于建造时期资金短缺,房屋质量欠佳。年长月久房屋损坏更加严重，现在房子即将倒塌,木质墙体本身经历风雨，也已百孔千疮，岌岌可危不敢住人，以至两个20余岁的孩子打工回来只能寄宿舍在邻居家,故现郑重的向上级领导提出危房改造这一申请。

商业街项目报告

南俊新街项目报告 ———踞闽南·藏天下第一部分：项目背景泉州作为海峡西岸建设的重要城市之一，其城市悠久的文化历史与正在快速建设的城市新面貌正不断融合出新的一种城市形象。泉州商圈的发展变化也不断在发生着变化，从之前80年代的中山街—钟楼商圈到后面的以新车站、客运中心站两大区域为圆心的商圈以及丰泽广场和丰泽街的商业氛围，这些不断向周边区域扩张的商圈在经过十几年的发展已经有其重要的地位。但是，让人难以理解的是，老城区的商业圈并没有因为现在不断向外建设的城市规模而有所衰退，而是充分利用周边一些正在改造的片区不断增加商圈的范围，充分整合以及利用周边的商业资源，利用地理位置的稀缺性，来逐渐创造更加新型的老城区商业中心。回溯近几年来老城区的旧城改造工程，最令人瞩目的无疑是对南俊巷的北拓工程，这也是泉州市政府在2009年对老城区改造的重点工程之一。第二部分：项目介绍一、项目位置南俊新街（以下简称新街）位于老城区核心中轴线上，北连学

府路，南承东街繁华地段，与南俊巷仅一街之隔，商业资源相得益彰！

二、项目简介近年来，新街作为泉州市政府针对老城区的重点工程改造之一，不仅背负了对老城区商圈换代升级的重要使命，更是今后泉州城对外经济、文化宣传的一张崭新的活名片。目前，新街的改造工程已经进入如火如荼的竣工收尾阶段，招商工作也在同步火热进行中。 1、项目经营业态规划目前新街总共分为A、、B、C、D四段路。A段位于前段，紧挨东街，毗邻南俊巷，主要规划引进国内外知名品牌服饰、鞋帽、珠宝精品等，从而承接现有南郡路时尚名品购物体验，构筑老城区首席名品风情商业街。规划布局的业态无论在档次上、形象上均属于高于目前打锡街、南俊巷业态定位，真正实现核心商圈跨越升级换代；B-C 段主要规划引进精品美容美发、特色餐饮、青年服饰、KTV、咖啡馆等，特色风情的体验之街，通过街区小广场、主题雕塑、地面砖墙等

旧村改造项目申请报告

旧村改造项目申请报告 (说明，此文档是WORD文档，下载后可直接使用)

目录第一章总论 §1.1项目名称及承办单位概况 §1.2项目申请报告编制依据和原则 §1.3项目申请报告编制的内容和范围 §1.4项目概述及研究的结论第二章项目现状分析、提出的背景及建设的必要性§2.1某某市自然经济和社会发展概况 §2.2某某市旧村改造的社会现状分析 §2.3项目提出的背景及建设的必要性第三章项目选址和建设条件 §3.1项目选址 §3.2耕地占补平衡措施 §3.3主要建设条件第四章建设内容及建设规模第五章社区总体规化设计方案 §5.1设计目标、指导思想及原则 §5.2 总体规划方案 §5.3 道路交通 §5.4景观与绿色生态设计 §5.5建筑设计 §5.6结构设计 §5.7给排水工程 §5.8 供电及电气设计 §5.9 通讯系统

§5.10 供热及燃气 §5.11 智能化设计第六章施工技术方案及建设工艺流程第七章项目环境影响分析 §7.1 环境保护标准及设计依据 §7.2 环境现状 §7.3建设项目对环境可能造成的影响 §7.4预防或者减轻不良环境影响的对策和措施要点第八章项目资源综合利用与能源耗用分析第九章物业管理第十章项目实施计划第十一章投资估算与资金筹借 §11.1估算依据及说明 §11.2投资估算 §11.3资金筹措与使用计划第十二章经济财务评价及社会效益分析 §12.1销售收入 §12.2总成本费用计算 §12.3销售利润估算 §12.4供款偿还计算 §12.5社会效益评价

第一章总论 §1.1 项目名称与项目承办单位 1.1.1、项目名称旧村改造建设项目 1.1.2、项目承办单位某某区九曲街道办事处某某居委 1.1.3、项目拟建地点某某区人民大街北侧 1.1.4、项目申请报告编制单位某某建设项目咨询有限公司 §1.2 项目申请报告编制的依据和原则 1.2.1、编制依据 1.2.1.1、国家计委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）及现行财税制度。 1.2.1.2、《关于大力发展经济适用住房的若干意见》（建设部、国家计委、国土资源部发） 1.2.1.3、建设部《房地产开发项目经济评价方法》。 1.2.1.4、《经济适用住房管理办法》（建住房…2004?77号） 1.2.1.5、《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》 1.2.1.6、《经济适用房价格管理办法》(计价格[2002]2503号) 1.2.1.7、《某某省经济适用住房建设管理办法》 1.2.1.8、《某某市安居工程实施意见》 1.2.1.9、某某省人民政府办公厅《关于加强房地产市场调控促进房地

泉州商业街项目报告

第二部分：项目介绍一、项目位置南俊新街（以下简称新街）位于老城区核心中轴线上，北连学府路，南承东街繁华地段，与南俊巷仅一街之隔，商业资源相得益彰！

二、项目简介近年来，新街作为泉州市政府针对老城区的重点工程改造之一，不仅背负了对老城区商圈换代升级的重要使命，更是今后泉州城对外经济、文化宣传的一张崭新的活名片。目前，新街的改造工程已经进入如火如荼的竣工收尾阶段，招商工作也在同步火热进行中。 1、项目经营业态规划目前新街总共分为A、、B、C、D四段路。A段位于前段，紧挨东街，毗邻南俊巷，主要规划引进国内外知名品牌服饰、鞋帽、珠宝精品等，从而承接现有南郡路时尚名品购物体验，构筑老城区首席名品风情商业街。规划布局的业态无论在档次上、形象上均属于高于目前打锡街、南俊巷业态定位，真正实现核心商圈跨越升级换代；B-C段主要规划引进精品美容美发、特色餐饮、青年服饰、KTV、咖啡馆等，特色风情的体验之街，通过街区小广场、主题雕塑、地面砖墙等街道景观小品，打造商业与休闲观

商业街项目建议书

商业街项目建议书商业街项目建议书一、发展趋势与战略意义 1.项目背景：城乡一体化发展了解和把握社会经济发展趋势，有助于项目高起点规划和实施。根据十八大报告精神，城镇化未来将成为中国全面建设小康社会的重要载体，更是撬动内需的最大潜力所在。快速发展的新型城镇化，正在成为中国经济增长和社会发展的强大引擎。新型城镇化以城乡统筹、城乡一体、产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展为基本特征的城镇化。这是具有国家战略意义的转变：如果说改革开放前20多年是我国大、中型城市高速发展的黄金时期，那么，未来20年将是以乡镇为中心的“城乡统筹”一体化发展的重要时期。今后，城市的许多资源将向乡镇快速扩散，一批现代化新城镇将迅速崛起，以缩小大、中型城市与乡镇的差别。xx无疑是这些新城镇中最闪亮的一个星。 2.项目立意：新兴现代化“镇级市”中央核心商

务圈基于上述对国家建设发展的战略意义和xx现状的认识，我们对玫瑰星城大二期项目在"城乡一体化" 发展进程中有了一个新的认知，并需要赋予它更深刻的涵义。我们的基本阐述是：一个新兴的现代化“镇级市”的中央核心商务圈，集购物、休闲、娱乐、观光、居住、文化为一体。它将成为产业发展与城市建设有机互动的一个典范，引领XX现代商贸业的发展潮流，成为支撑XX新生态、新文化、新生活的城市地标。在传统乡镇向现代小城镇华丽“蜕变”的过程中，玫瑰星城大二期项目将起到一个里程碑的历史意义。 3.项目布局：奠定项目在xx的核心地位在新型城镇化建设发展中，商贸业一定充当领军的作用。因此，在我们的概念中，不是做一般的商业街，而是做一个与人民生活密切相关的新兴现代城市商业综合体。它在XX的商业布局中要起到标杆作用，成为XX市场繁华、商贸文明的重要引擎。以玫瑰星城大二期七万方以上的商业建筑体量，足以构成XX这样的中心小城镇的核心商务区的空间。通过这样重量级的布局，一举奠定项目在XX的核心地位。 4.项目运作：肩负小城镇裂变的历史使命项目推广上的运作，希望能在一个比较高的层次

城中村改造申请报告

第一章申报单位及项目概况 1.1 项目申报单位概况 1.1.1 申报单位新泰市青云街道办事处南关社区居民委员会 1.1.2 项目申报单位概况新泰市青云街道办事处南关社区居民委员会地处新泰市城区中部，向阳路与新甫路交汇处，东至龙池路，西至向阳路，南至赵家栗行社区、田家栗行社区，北至瑞山路。地理位置优越。社区面积605.91亩，人口2650人，892户。居民人均纯收入6050元。多年来，南关居委会与时俱进，开拓进取，以“三个代表”重要思想为指导，积极宣传贯彻党的方针政策和国家法律法规，执行社区成员代表大会的决议和决定，办理本社区成员的公共事务和公益事业，开展便民利民的社区服务活动，调解民间纠纷以促进居民之间的和睦团结，开展各种文化娱乐活动，协助政府做好与居民利益相关的公共卫生、计划生育、优抚救济、最低生活保障、殡葬管理等工作。南关居委会本着“以人为本”的理论，以“爱民、为民、富民、安民”为宗旨，积极开展“民心工程”，把群众利益放在第一位，从群众满意的事情做起，从群众不满意的事情改起，热心为群众办实事、办好事。居委会以带领居民奔小康为目标，立足实际，发展集体经济、

个体经济，实施工业兴村。如今，南关社区群众精神面貌、文化生活、社会治安、经济发展等方面有了明显改善，受到广泛好评。在未来的发展中，南关居委会将不断完善委员会的各项管理制度，积极探索村民服务社会化、产业化路子，为南关社区群众提供全方位、高质量的服务。 1.2 项目概况 1.2.1 项目名称青云街道办事处南关社区居委会“城中村”改造城阳铭座项目1.2.2 建设背景南关社区位于新泰城区东部，处在“城中村”改造位置。随着新泰市城市化进程的加快和新一轮城市总体规划的实施，南关社区从2000年就根据市委、市政府的部署，按照城市规划实施了“城中村”改造工程，配合了市政府城市建设的实施。居民的生活水平逐步提高，使部分居民住上了宽敞、舒适住宅。目前，“城中村”改造基本处在后期。按照总体规划，村委场所在改造范围之内，由于居民结婚的青年人较多需要安置，部分老年人也需要安置及部分居民的需求，根据以上情况，经居委会研究、居民要求、办事处同意，按照总体规划，拟利用现村委旧址新建城阳铭座小区。新泰市委市政府为落实十七大精神，全面落实科学发展观，加快建设社会主义新社区进程，促进城乡一体化，进一步改善城乡整体形

昆山东城商业街项目市场调研报告

永恒盛集团东城商业街项目市场调研报告 2010年12月昆山永恒盛置业有限公司

【内容提要】一、项目区域属性描述 1、东部新城，昆山城市副中心 (03) 2、城东开发区，昆山重点发展区域 (03) 3、蓬朗，昆山东部重镇 (03) 二、昆山商业地产概况 1、商业市场概况分析 (04) 2、昆山商业竞争个案分析 (06) 三、项目周边环境分析 1、周边厂区分析 (14) 2、周边社区分析 (15) 3、周边商业分析 (16) 4、周边客群分析 (17) 昆山永恒盛置业有限公司

【区域属性描述】项目所在地城东——东部新城，规划面积约10平方公里，是昆山东部城市副中心。昆山东部新城是昆山市委、市政府城市“东拓西扩”战略的组成部分。新城位于昆山开发区黄浦江路以东，东临上海、太仓，南接京沪铁路，北靠太仓塘，规划面积10平方公里，是昆山城市东部副中心，建成后将形成商务、居住、工业、教育、文化、体育、医疗、金融八个功能区域。东部新城市昆山近期重点发展区域。昆山重点发展地区是指昆山市近期内能够显著促进产业发展、提升城市功能、优化空间结构的地区。规划确定近期重点发展的地区有：昆山经济技术开发区、昆山高新区（玉山分区）、花桥商务城。蓬朗镇简介。蓬朗位于昆山东部，距离市区10公里，北部与周市镇相邻，南邻陆家、花桥，东与太仓南郊、上海嘉定相连，西域经济技术开发区连成一片。区域内道理四通八达，主干道昆嘉路东连上海宝钱路、204国道，沪嘉高速，西接312国道和沪宁高速公路。位置十分独特，交通十分便利，是昆山东部重镇。昆山永恒盛置业有限公司

【昆山商业地产概述】 1、市场概况分析Array城中为昆山传统的商业中心，随着城市的东拓西进，昆山未来将形成一个中心，城中，多个副核心的商业格局，分别为城南、城北、城西、城东。城中商业核心区城西、城东两个城市副中心。昆山永恒盛置业有限公司

规划调整申请报告

关于调整xxx项目规划变更的请示 xxx规划委员会：位于xxx大桥北路新天地项目系xxxx投资有限公司开发建设。该项目原址没有街道,原貌是原机械厂、粮食局大米加工厂、职工家属区及戴家下湾上湾村民居住的一片棚户区，是xxx城区一块脏乱差的死角。2007年,xx公司在县政府招商引资热情的感召下,开始积极投入县政府安排的原县机械厂与大米加工厂改制职工住房安臵工程,戴家下湾上湾村民棚户区拆迁安臵工程,新规划打造“劳动广场改扩建”、“商业步行街”工程建设。目前,该项目工程除12#栋外已全部完工,下步紧接着要实施全项目的高标准、严要求的美化、亮化、绿化工程。xx最繁华一条街,最美一社区将在2014年春节前后闪亮载入xx版图。由于该项目涉及的大多数安臵户属低收入人群，对安臵物业管理成本高的电梯房和楼梯房的顶楼都非常抵触且需要在原地安臵。我公司为解决好这一矛盾，无奈增加了面积并加层，为提高安全性将砖混结构改为框架结构，仅这一项措施增加的成本达到百余万元，而加层面积仅为700余平方米，从单纯经济效益的角度来看十分不合算的。 xxx项目原定位为小型住宅小区，后提升为商业步行街。随着项目建设的不断推进，周边地形的改造力度加大，致使原设计的地下杂房层高增加，并利用大桥北路与县正街自然高差，形成了上下双层的步行街。此商业面积的增加，可以营造更好的商业氛围，使其可成为大型商超、高档餐饮、娱乐等设施配套，造就成为xxx城北商业中心。鉴于以上原因，我公司向xxx规划委员会提出调整xx〃新天地规划的请示： 1、请示将1#、3#、4#、5#、6a、12#、13#的底层部分和加层部分计容。 2、请示将2#栋因封闭阳台造成的增加面积及2#栋附属的2a、2b附属建筑计容。上述请示我公司已委托xxxxxx工程设计院绘制了xx〃新天地总平面布臵意向图。局部修改后的xx〃新天地总建筑面积由原84873.87平方米调整至100549.35平方米。容积率：1419㎡地块由原 2.8调整至4.5；16799㎡地块由原 3.67调整至 4.5；489 5.58㎡地块由原3.38调整至3.8。（其主要技术指标见意向图）我公司认为局部修改后的新天地规划一是修补了新天地项目因拆迁安臵带来的矛盾和问题，恢复了小区的合理布局及安全性；二是提高了xx〃新天地土地的使用效率，同时符合xxx目前城市建设的需要。因而同时兼具了科学、合理、可行等几个特点。为此，我公司特向县规委会提出局部修改新天地规划的请示，并恳盼县规委会的批准！ xxxx投资有限公司 2013年12月8日篇二：规划调整申请报告关于局部修改紫云山庄住宅小区规划的申请郴州市规划局：位于郴州市五岭大道的紫云山庄系高宝添房地产开发（郴州）有限公司开发建设。该项目是2002 年郴州市招商引资的外资项目，2004年3月，经郴州市开发区规划批准后开工建设。经规划批准的总建

某商业街项目可行性研究报告

目录第一章总论 (1) 1.1工程概况 (1) 1.2编制依据 (1) 1.3项目效益与主要技术指标 (2) 1.4主要结论 (2) 第二章市场分析与预测 (2) 2.1 投资环境分析析 (2) 2.2市场现状分析 (3) 2.3市场供需预测.................................. 错误！未定义书签。 2.3.1市场需求分析 (3) 2.3.2市场供给分析 (8) 2.4 SWOT分析 (8) 2.4.1优势 (8) 2.4.2劣势 (9) 2.4.3机遇 (9) 2.4.4威胁 (10) 2.5项目初步定位 (10) 第三章项目选址与建设条件 3.1厂址选择 3.2建设条件第四章建设规模及内容 4.1建设规模 4.2建设内容第五章建筑方案与辅助工程 5.1建筑方案 5.2辅助方案第六章项目的实施进度安排 (11) 6.1项目前期工作安排 (13) 6.2项目建设阶段计划安排 (14) 6.2.1 项目进度安排的依据 (14) 6.2.2进度安排原则 (14) 6.2.3分阶段开发的原因与目的 (14)

6.2.4项目实施的进度计划 (15) 第七章环境保护、安全消防与节能 7.1环境影响与保护 7.2劳动安全与消防 7.3节能第八章项目总投资估算与资金筹措 (17) 8.1 项目总投资估算的依据 (17) 8.2 项目总投资估算的原则 (17) 8.3 项目总投资估算 (18) 8.4 资金筹措与融资方式 (20) 第九章项目组织管理 9.1组织管理 9.2建设项目的保障措施第十章工程招投标 10.1编制依据 10.2招标情况第十一章财务评价 (23) 11.1财务评价基础数据的测算 (23) 11.2盈利能力分析 (23) 11.2.1静态盈利能力分析 (23) 11.2.2动态盈利能力分析 (24) 11.3清偿能力分析 (25) 11.4评价结论 (25) 第十二章不确定分析 (26) 12.1盈亏平衡分析 (26) 12.2 敏感性分析 (27) 第十三章结论及建议 (30) 13.1结论 (30) 13.2建议 (31)