造价工程师考试案例分析的公式汇总
造价工程师考试案例分
析的公式汇总
Revised as of 23 November 2020
造价工程师考试案例分析的公式汇总
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1.拟建项目主厂房投资=工艺设备投资×（1+∑Ki）
2.拟建项目工程费与工程建设其他费=拟建项目主厂房投资×（1+∑Ki）
3.预备费=基本预备费+涨价预备费
4.基本预备费=工程费与工程建设其他费*基本预备费率涨价预备费
P=∑It[（1+f）t一1] （其中：It=静态投资f=上涨率）
5.静态投资=工程费与工程建设其他费+基本预备费
6.投资方向调节税=（静态投资+涨价预备费）*投资方向调节税率
7.建设期贷款利息=∑（年初累计借款+本年新增借款／2）*贷款利率
8.固定资产总投资=建设投资+预备费+投资方向调节税+贷款利息
9.拟建项目总投资=固定资产投资+流动资产投资
10.流动资金用扩大指标估算法估算：流动资金：拟建项目固定资产投资*固定资产投资资金率
11.实际利率=（1+名义利率／年计息次数）年计息次数-1 12.用分项详细估算法估算流动资金流动资金=流动资产-流动负债其中：流动资产=应收（预付）帐款+现金+存货应收帐款=产成品=年经营成本／年周转次数现金=（年工资福利+年其他费）／年周转次数存货=外购原材料燃料动力+在产品+产成品流动负债=应付帐款=外购原材料燃料=外购原材料燃料动力费／年周转次数在产品=（年工资福利费+年其它制造费+年外购原材料燃料费+年修理费）／年周转次数
13.销售税金及附加=销售收入*销售税金及附加税率
14.所得税：（销售收入-销售税金及附加-总成本）*所得税率
15.年折旧费=（固定资产原值-残值）÷折旧年限=（固定资产总额-无形资产）（1-残值率）÷使用年限（固定资产总额应包括利息）
16.固定资产余值=年折旧费*（固定资产使用年限-营运期）+残值
17.动态投资回收期=（累计折现净现金流量出现正值的年份-1）+（出现正值年份累计折现净现金流量绝对值／出现正值年份当年折现净现金流量）=i1+（i2-i1）×[FNPV1÷（FNPV1+|FVPN2|）]
19.总成本费用=经营成本+固定资产折旧费+维简费+摊销费+利息
20.等额本金偿还：税后利润+折旧费+摊销费≤该年应还本金未分配利润=全部税
后利润（不计盈余公积金和应付利润）
税后利润+折旧费+摊销费>该年应还本金未分配利润=（该年应还本金+上年亏损）-折旧费-摊销费费
盈余公积金=（税后利润-上年亏损）*10％税后利润=该年利润总额-（该年利润总额-上年度亏损）所得税率
应付利润=税后利润-盈余公积金-未分配利润
21.摊销费=无形资产／摊销年限
22.年平均利润总额=∑各年利润÷n年年平均利税总额=年平均利润总额+∑各年销售税金÷n年
23.投资利润（利税）率=年平均利润（利税）总额/项目总投资（包括自有资金）
24.资本金利润率=年平均利润总额÷项目资本金（包括全部自有资金）
25.各年利润总额=年销售收入-年总成本-年销售税金及附加
26.各年利税总额=年销售收入-年总成本费用
27.产量盈亏平衡点=年固定成本÷[产品单价（1-销售税金及附加税率）-单位产品可变成本]
28.单价盈亏平衡点=（固定成本+设计生产能力*可变成本）÷设计生产能力（1-销售税金及附加税率）
29.最大可能盈利额R=正常年份总收益-正常年份总成本=设计能力*单价（1-销售及附加税率）-（固定成本+设计能力*单位可变成本）
30.保证利润最小产量=（利润+固定成本）/[产品单价（1-销售锐金及附加）-单位产品可变成本]
31.每年按最大偿还能力偿还：还清贷款前，税后利润=未分配利润，应付利润
=O，盈余公积金=O还清贷款的当年，未分配利润=该年尚需还款数-折旧费-摊销费应付利润：税后利润-未分配利润-盈余公积金还清贷款后，应付利润=税后利润-盈余公积金（未分配利润=O）
32.盈余资金：资金来源-资金运用
33.借款偿还期=（出现盈余年份-开始借款年份）+出现盈余年份应还款额/出现盈余年份可用于还款额
34.资产负债率=负债总额／资产总额x100％
35.流动比率=流动资产总额／流动负债总额×100％
36.资金来源与运用表：资金来源：贷款：建设期分年包括本息自有资金：包括建设期自有资金，投产期流动资金分年按达产比例分配回收流动资金：流动资金计最后一年资金运用：固定资产投资：建设期分年贷款本息流动资金投资：投产期分年按达产期比例分配盈余资金=资金来源-资金运用[流动资金达产比例分配计算：投产期第一年*0 9=达产70％投产期第二年（）=*=1 26 33达产90％投产期第三年：（1-O 9）=*=达产100％]
37.资产负债表资产：流动资产总额=流动资产（背景材料）+累计盈余资金（资金来源与运用表）
累计盈余资金：资金来源与运用表最后一年的累计盈余：累计盈余（资金来源与运用最后一年）-固定资产余值-回收流动资金在建工程：建设期第一年：第一年自有资金和贷款本息。建设期第二年：包括第一年自有资金和贷款累计固定资产净值：投产期第一年：固定资产总额（包括）-无形资产-折旧费第一年后：上一年固定资产净值-折旧费无形资产净值：逐年扣减无形资产余值负债：流动负债：背景材料贷款负债：取自还本付息表（分年本息）
资本金：建设期第一年：第一年投入的自有资金第二年：包括第一年的自有资金总额投产期第一年：自有资金总额+第一年应摊销的流动资金第二年：上一年余额+第二年应摊销的流动资金第三年：上一年余额+第三年应摊销的流动资金第三年后：以后各年上年余额照抄累计盈余公积金：损益表中盈余公积金分年累计分年填入累计未分配利润：损益表中未分配利润分年累计分年
造价工程师《工程造价案例分析》39个知识要点
第一章建设项目财务评价
1、建设项目财务评价的基本概念。
2、建设项目财务评价中基本报表的编制。
3、建设项目财务评价的指标体系的分类。
4、建设项目财务评价主要内容（包括：估算建设项目投资总额；建设项目财务净现值、投资回收期和内部收益率等盈利能力分析指标的计算；建设项目借款偿还期、资产负债率等清偿能力分析指标的计算；建设项目抗风险能力的不确定性分析等）。
第二章建设工程设计、施工方案技术经济分析
1、设计方案评价指标与评价方法。
2、施工方案评价指标与评价方法
3、综合评价法在设计、施工方案评价中的应用。
4、价值工程法在设计、施工方案评价中的应用。
5、工程网络进度计划时间参数的计算、进度计划的调整与优化。
第三章建设工程计量与计价
1、建筑安装工程定额及《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》、《全国统一安装工程预算工程量计算规则》和《建设工程工程量计价规范》。
2、建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的确定方法。
3、概预算定额单价的组成、确定、换算及补充方法。
4、工程造价指数的确定及运用。
5、建设项目投资估算的编制方法。
6、设计概算的编制方法。
7、单位工程施工图预算的编制方法。
8、建设工程概预算审查的主要方法。
第四章建设工程招标投标
1、建设工程施工招投标程序。
2、标底的编制方法及有关问题。
3、报价技巧的选择和运用（主要是多方案报价法、增加建议方案法、突然降价法、不平衡报价法）。
4、决策树方法的基本概念及其在投标决策中的运用。
5、评标定标的具体方法（如两阶段评标法、百分制打分法）及需注意的问题。
第五章建设工程合同管理与索赔
1、建设工程施工合同的类型及选择。
2、建设工程施工合同文件的组成与主要条款。
3、工程变更价款的确定。
4、建设工程合同纠纷的处理。
5、工程索赔的内容与分类。
6、工程索赔成立的条件与证据。
7、工程索赔程序。
8、工程索赔文件的内容与格式。
9、工程索赔的计算与审核。
第六章工程价款结算与竣工决算
1、现行建筑安装工程价款结算方法。
2、工程预付款及计算。
3、工程竣工结算的审查。
4、设备、工器具和材料价款的支付与结算。
5、工程价款调整方法。
6、竣工决算。
7、新增资产的构成及其价值的确定。
8、资金使用计划与投资偏差分析。
工程造价案例分析复习指引
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“工程造价案例分析”是以对
学员综合运用工程造价管理基础理
论解决实际问题能力的考查为基本
目标的，它包括学员对工程造价管
理全过程的系统分析能力、造价实
务操作中的综合判断能力、环境背
景条件下的逻辑思维能力、造价形
成过程中的推理计算能力等的考
查。因此，本课程考试难度大、知
识综合性强、通过率偏低。很多学
员虽然投入大量的复习时间，购买
了许多复习资料，但收效甚微。我
们认为参加“案例分析”考试，学员只有掌握该课程考试的特点、重点、难点、应试技巧以及应答方法，并按照考试大纲的要求，有针对性地选择习题进行训练，才能提高应试水平。本书力争在这些方面给学员以帮助。
一、“工程造价案例分析”考试要求及历年考试分析
（一）“工程造价案例分析”考试的基本内容
按照建设阶段的划分与工程造价的形成过程，工程项目建设可以划分为以下几个阶段，即工程项目决策阶段、工程项目设计阶段、工程项目施工招投标阶段、工程项目施工阶段、工程项目竣工验收阶段。本教材据此划分为六个章节并确定了相应章节的知识要求，即建设项目的财务评价、工程设计、施工方案的技术经济分析、建设工
程定额与概预算、建设工程施工招投标、建设工程合同管理与索赔、工程价款结算与竣工决算等。
建设项目决策阶段，编制可行性研究报告是一项重要工作，要求掌握建设项目的投资估算、建设项目财务指标计算与分析、建设项目的不确定性分析等三项内容。
工程项目设计阶段，造价工程师应掌握工程设计、施工方案技术经济分析的基本方法。如：方案综合评价法、施工方案比选与改进过程的价值工程方法、设计方案评价中的生命周期费用理论分析法、工程网络计划的优化与调整方法。
项目施工的前期工作中，编制审查设计概算、预算，进行建设工程计量与价格费用计算是造价工程师的基本职责与基本能力要求的重点。特别应掌握工程量计量的计算与审查，建设工程人工、材料、机械台班消耗指标的编制，工程量清单的编制，建筑安装工程分部分项工程单价的编制，建筑安装工程设计概算，施工图预算的编制与审查，工程造价指数的应用等。
建设工程招投标阶段，造价工程师应掌握：建设工程设计招标，施工招标的程序与方式，建设工程标底的编制方法，建设工程评价指标体系与评标、定标的要求，建设工程招标策略的选择与应用，约熬霾呤鞣治龇椒ㄔ谕侗昃霾咧械挠τ谩br>建设工程合同管理与索赔阶段，造价工程师应熟练掌握：建设工程合同类型及选择方法，建设工程施工合同文件的组成与主要条款内容及其应用，工程价款变更确定的方法，建设工程合同争议的处理方法，工程索赔的确定、审查与计算。
工程款结算与竣工决算阶段，造价工程师应熟练掌握：工程价款结算与支付的具体方法，资金使用计划的编制方法与投资偏差分析，竣工决算的内容与编制方法，新增资产的分类及其价值的确定。
（二）2000年至2003年历年考试章节分值及百分比统计
年度 2000 2001 2002 2003
比例“分值
（分）“ 百分比”分值
（分）“ 百分比”分值
（分）“ 百分比”分值
（分）“ 百分比
“第一章建设项
目财务评价“ 25 18% 30 21% 25 18% 30 21%
“第二章工程设计、施工
方案技术经济分析“ 20 14% 20 14% 25 18% 20 14%
第三章建设工程定额与概预算 25 18% 30 21% 30 21% 30 21%
第四章建设工程施工招投标 20 14% 20 14% 20 14% 20 14%
第五章建设工程合同管理与索赔 25 18% 20 14% 20 14% 20 14%
第六章工程价款结算与竣工决算 25 18% 20 14% 20 14% 20 14%
总计 140 100% 140 100% 140 100% 140 100%
（三）2000年至2003年考试知识点，题型组合，考试题型
第一章建设项目财务评价
1、主要知识点
计算涨价预备费
名义利率转化为实际利率
计算建设期贷款利息
项目总投资的具体构成
现金、应收账款、存货、应付账款的估算公式
等额本金法偿还长期贷款
最大还款能力偿还长期贷款
总成本费用的构成及其计算
所得税的计算
根据现金流量表计算FNPV、FIRR、Pt、Pt
根据损益表计算投资利润率、投资利税率、资本金利润率
2、题型组合
固定资产投资估算
分项详细估算法估算流动资金
自有资金、全部投资的现金流量表的财务评价（编制还本付息表、总成本费用估
算表）
损益表的财务评价
盈亏平衡分析
3、历年考试题型
2000年：编制固定资产投资估算表（计算基本和涨价预备费、建设期贷款利息）
2001年：编制自有资金现金流量表（编制还本付息表）、计算静态投资回收期
2002年：项目还本付息表，总成本费用表，项目损益表
2003年：名义利率转化为实际利率，建设期贷款利息，项目还本付息表，总成本费用表，财务内部收益率及资金使用计划的现金流量图
第二章工程设计、施工方案技术经济分析
1、主要知识点
计算综合评分（加权评分）
运用0—1评分法、0—4评分法计算功能权重
价值指数法的基本步骤
确定各个功能项目的目标成本
价值指数法的基本步骤
最经济机械配比问题
绘制决策树
计算机会点对应的期望值（考虑资金的时间价值）
计算网络时间参数
确定网络的关键路线
网络的调整与优化
2、题型组合
运用综合评分法选择最优方案
运用价值系数法选择最优方案
运用价值工程理论进行方案改进
运用决策树法选择最优方案
网络进度计划
3、历年考试题型
2000年：运用最小费用法选择机械配比
2001年：运用最小费用法选择最优方案，运用价值工程理论改进方案
2002年：多阶段决策树分析
2003年：运用最小费用法选择技术措施最优方案及工期、投标报价、网络关键路线变更的影响因素
第三章建设工程定额与概预算
1、主要知识点
建筑面积计算
按国家统一的建筑工程预算标准进行工程量计算、编制施工图预算表
确定人工、材料、机械台班消耗量
补充定额单价的构成
确定人工费、材料费、机械费
生产能力指数估算设备投资
比例法估算拟建项目投资
引进工程项目设计概算的构成
计算引进项目中的从属费用
建筑安装工程费用的构成及计算
扩大单价法编制设计概算
类似工程预算法、概算指标法编制设计概算
单价法、实物法编制施工图预算
2、题型组合
各类分项工程的工程量计算
确定人工、材料、机械台班定额消耗量
编制补充定额
固定资产投资估算
编制引进工程项目的设计概算
运用扩大单价法编制设计概算
运用类似工程预算法、概算定额法编制设计概预算
3、历年考试题型
2001年：复核改正分项工程的工程量计算及计量单位，复核改正施工图预算费用名称及计算
2002年：二层建筑结构工程量、消耗量计算
2003年：计算梁的钢筋量，根据工程量清单计价表计算综合单价、合价
第四章建设工程施工招投标
1、主要知识点
建筑工程施工招投标程序
几种投标报价技巧的选择与运用
两阶段评标法评标（技术标+商务标）
百分制打分法评标
决策树法投标决策（结合资金时间价值）
业主方评标与资金时间价值的结合
承包方投标报价确定与资金时间价值的结合运用
2、题型组合
建筑工程招、投标程序改错
投标报价技巧的辨识及应用
几种投标方法与资金时间价值的结合运用
两阶段投标法、百分制投标法评标
决策树与资金时间价值的结合运用
3、历年考试题型
2000年：投标方运用决策树法确定投标策略
2001年：业主方评标与资金时间价值的结合运用
2002年：报价费用计算，综合评标法结合型应用
2003年：投标报价的技巧应用，工程招标、投标程序改错及损失赔偿
第五章建设工程合同管理与索赔
1、主要知识点
工程施工合同的类型及选择
工程合同的变更与终止的条件及变更与终止时价款的确定
索赔的程序、索赔的条件及证据
工程索赔的分类及处理
因索赔事项发生导致的双代号网络计划的调整
因索赔事项发生导致的时标网络计划的调整
2、题型组合
工程合同类型选择与合同纠纷处理
工程索赔的程序、索赔的条件及证据
工期、费用索赔的确定与计算和网络计划的结合运用（双代号网络、时标网络）3、历年考试题型
2000年：网络进度计划与索赔原则及计算的结合运用
2001年：网络计划的调整（因索赔事项发生）、费用、工期索赔的确定及计算
2002年：两单位同时作业索赔及合同价款
2003年：工程索赔的分类、条件及证据，工程索赔费用的计算
第六章工程价款结算与竣工决算
1、主要知识点
工程价款结算方法
工程预付款的计算
工程价款的调整
竣工决算
新增固定资产的构成及价值的确定
资金计划与投资偏差分析
时标网络图绘制与资金使用计划的结合运用
2、题型组合
工程价款全过程结算
大型建设项目竣工财务决算表编制
时标网络计划与资金使用计划、投资偏差分析的结合使用
3、历年考试题型
2000年：根据计划进度与实际进度表填写投资数据，利用给出的数据绘制投资曲线
2001年：工程预付款的计算，工程价款结算的确定、业主方合同被迫终止导致的施工方要求的补偿的确定与计算
2002年：分项的工程价款结算，分项的竣工决算
2003年：预付款的计算，资金使用计划，工程款的结算方法
二、“工程造价案例分析”课程的特点
（一）注意“案例分析”与造价工程师执业资格考试中其他课程的关系
造价工程师执业资格考试共有四门课程，“案例分析”考试的知识体系与其他三门课“基础理论”、“计控”、“计量”的知识体系有着不可分割的关系。首先，学员只有在掌握这三门课程基本理论与基本概念的基础上才能在“案例分析”考试中取得好的成绩。例如，《基础理论》一书的“工程经济”一章中详细讲解了现金流量及现金流量图的概念、资金时间价值的概念及计算方法，一直到价值工程的理论及应用。这些内容恰恰是“案例分析”中第一、二章要求学员重点掌握的内容，既是重点又是难点。其次，这三门课考试与“案例分析”考试的形式虽然不同，但三门课程教材中的典型例题又与“案例分析”中对应考题的题干有直接关联。例如“案例分析”考试涉及的工程价款的支付，其中可以出现预付款扣还、保修金扣还、月中支付、凭证限制、价量调整、形象进度、风险因素、索赔事件等多种变化内容，而这些内容在“计控”教材对应章节的例题中已分别出现，“案例分析”考试时仅仅是例题形式的变化。因此，学员在准备参加“案例分析”考试的复习过程中，要把考试知识点与另三门课程教材内容的对应关系搞清楚。一些高质量的辅导材料对此都作了说明。最后请学员注意，“案例分析”考试的要求决不是让大家背诵三门教材的内容，而是对其重点知识内容的综合应用能力的考核。
（二）掌握考试知识点之间的关联关系，学会系统分析方法
由于“案例分析”考试是综合应用型考试。所谓的综合，就需要对同一知识点的不同形式的内容和不同知识点的内容在事件环境中的关联关系有清楚的了解。例如《计量》一书中详细介绍了“工程网络计划技术的基本知识及应用”，在《案例分析》教材中第二、四、五、六章出现的对应试题都会涉及到网络分析方法。在考试中的网络分析方法可以有以下形式：给出工序时间绘制网络图；确定的网络图中调整工序间的紧前紧后关系；确定的网络图中增加或减少工序关系；确定的网络图中计算时间参数（TES、TEF、TLS、TF、FF）并确定关键路线；工期延误条件下计划工期不变的关键路线调整；施工计划调整中的方案比较；根据初始网络图绘制时标网络图；利用时标网络图进行投资分析和总工期延误分析；结合工程变更形式，对实际进度前锋线进行投资偏差分析；利用时标网络图进行投资分析和总工期延误分析；结合工程变更形式，对实际进度前锋线进行投资偏差分析；利用时标网络图进行资金时间价值分析。对上述内容的理解能力关系到学员的系统分析能力。这些内容之间又存在着内在联系，例如：若时间参数的含义不清楚，则对时标网络图中符号与图形的理解就不可能正确。在上述基本要求的基础上计算计划工期、责任工期（甲方延误）、惩罚工期（乙方延误）、实际工期（双方延误）、共用设备在场时间等数据，即成为考试的最终要求。
学员在复习过程中，要在一些重点公式、概念的理解上下功夫，尤其要注意对其内在关系的理解。例如基本的资金等值公式有六个，其中，能够搞清楚（P/A，i，n）*（F/P，i，n）乘积的含义就是对公式理解水平的提高。由F=P（1+i）n和F=A [（1+i）n- 1]/i递推出其他公式，就可以通过自己的递推过程加深认识。
对于一些数量关系的概念可以用归类法进行复习。例如建设工程施工合同的有关时间可以列表如下：
建设工程施工合同的时间规定一览表
序号 7天 14天 28天
1 工程师的委派和撤回工期延误竣工验收
2 工程师的更换工程款竣工结算
3 项目经理的更换工程设计变更索赔
4 延期开工确定变更价款
5 预付款竣工验收确认（认可或修改）
6 计量竣工结算交付
7 解除合同质量保修的返还
8 修理派人
施工过程中的索赔事件处理是重点考试题型，大多数学员在考试中能够得分却不能圆满地完成，原因就是对索赔事件全过程缺乏系统的了解。一般考试中要确定事件责任（甲方、乙方、共同、不可抗力原因），确定事件部位（关键工序、非关键工序、总时差），确定费用类型（人工费、材料费、机械台班费、租赁机械、工程量调整、窝工），确定计算数据（费率、定额、相关条件、成本利润、管理费等）。
（三）注意考试知识点的内涵和应用形式
历年考试中，在建设项目财务评价的基本报表中，现金流量表是重点内容。解题时应弄清该表的构成及关联概念，我们可以用下表表示：
资金现金流量表
①现金流入量②现金流出③净现金流量①-② 财务评价指标
“销售收入
（试产与达产）区别“ 自有资金④累计净现金流量③ 财务净现值（FNPV）
回收固定资产余值经营成本“⑤折现系数
（名义利率、实际利率）“ 投资回收期
回收流动资金偿还借款⑥折现现金流量③X⑤ 内部收益率（FIRR）
销售税金及附加“⑦累计折现净
现金流量⑥“
所得税
通过上例可以说明：只有对考试知识点的内涵规律有了充分了解，才能加深对重点内容的理解。
考试中要利用背景材料对一些重要的概念转化应用形式，例如很多学员不能根据背景材料来计算投资偏差和进度偏差，这就是对已完工程实际投资、拟完工程计划投资、拟完工程实际投资等概念的理解不充分，我们对有关概念的应用形式，可以用以下关系表示：
总偏差=已完工程实际投资-拟完工程计划投资
=已完工程量实际单价-拟完工程量计划单价
=（已完工程量实际单价-已完工程量计划单价）+ （已完工程量计划单价-拟完工程量计划单价）
单位时间的资金计划使用量=拟完工程量计划单价
单位时间的资金实际使用量=已完工程量实际单价
投资偏差=已完工程量实际单价-已完工程量计划单价
进度偏差=拟完工程量计划单价-已完工程量计划单价
三、“案例分析”应试的技巧和需要注意的问题
在全面复习的前提下参加考试，是否能够取得优秀成绩，还与学员本人在考场上的心态、适应考试能力、答卷时的时间安排、回答问题的习惯有着直接关系。
（一）以其他三门课程为基础，从细节入手，避免“非知识性”失分
学员在应试时出现失分现象，一种是“知识性”失分，即对考核知识的基本概念、基本运算及解题思路缺乏了解或者产生错误思维而导致的失分；另一种是“非知识性”失分，即学员掌握了知识点内容，但由于其他问题的出现导致失分，后者主要表现为以下几点：
1、计算过程不完整，甚至只有计算结论，无计算过程；
2、计算过程近似，计算数据处理不符合规定，形成累计误差过大；
3、图形表示方法不符合规定，点、线、符号表示不规范；
4、表格计算题中关键数据不准确，形成全表数据系列错误；
5、缺少必要的量纲单位（如m2、m3）；
6、回答问题时一揽子叙述，不分层次与顺序，不易找到得分点；
7、试题中关键词含义未充分理解，按自己的认识和需要曲解题意；
8、试卷中书写与考试内容无关的语句。
（二）以提高有效得分率为目标，注意时间高度，选择解题切入点
历年考试中，据有关方面抽样估计，近70%的考生不能在规定时间内完成答卷，主要原因如下：
1、学员一般按试题顺序答卷，历年试题中第一题均为建设项目财务评价试题，且以表格形式计算为主，一般考生均认为容易完成，而在递推过程中因累计错误与计算错误导致反复修改。有的学员解此类题耗时100分钟，后面的题已无暇顾及。
2、学员缺乏实践经验，对于“案例分析” 考试中的结合现场实务的试题回答不正确，例如2002年考试中的第3题，由于题型内容的理解以工程视图为起点，造成一部分学员对数据计算错误过多而失分。
3、案例分析试题均为多知识点综合题型，要求学员对知识结构有系统性的掌握，例如2000年考试第5题需要计算网络的时间参数，确定关键路线后再对索赔事件发生后的包含甲方责任的工期与包含甲、乙双方责任的工期、对乙方惩罚的工期进行计算。由于学员对结构缺乏系统性了解，虽然在试卷中书写了大量的文字，但有效得分偏低。
2005年造价工程师《工程造价案例分析》试题及答案
2005年造价工程师考试真题——工程造价案例分析试题及答案试题一（20分） 某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资（不含建设期贷款利息）1200万元，第1年投入500万元，全部为投资方自有资金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6％。贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本、当年还清当年利息。 项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的l00万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率8％，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。 项目第3年的总成本费用（含贷款利息偿还）为900万元，第4年至第10年的总成本费用均为l500万元，其中，第3年至第10年的折旧费均为l00万元。 项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±l0％时对应的财务净现值的计算结果见表l.1.计算结果除答题纸表1.2保留三位小数外，其余均保留两位小数。 问题 1.计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并将计算结果填入答题纸表1.2和表l.3. 2.列式计算项目第3年、第4年和第l0年的经营成本。 3.根据表l.1的数据列式计算各因素的敏感系数，并对3个因素的敏感性进行排序。 单元素变动情况下的财务净现值表单位：万元
4.根据表1.1中的数据绘制单因素敏感性分析图，列式计算并在图中标出单位产品价格变动的临界点。 解析： 问题1 表1.2 项目建设投资贷款还本付息表单位：万元 注：表1.2中数据来源：项目建设期贷款利息=1/2×500×6％=l5（万元）第3年初的累计借款为：500+15=515（万元） 第3年应计利息为：515×6％=30.90（万元） 第4年初的累计借款为：515+30.90=545.90（万元） 第4至第7年的应还本金为：545.90÷4=136.475（万元） 将以上计算结果填入表l.2再计算第4至第7年的应计利息和年初累计借款。 问题2 第3年的经营成本=900-100-30.9-8=761.1（万元） 第4年的经营成本=1500-100-32.75-24=1343.25（万元） 第l0年的经营成本=1500-100-24=1376（万元） 问题3
安装造价员考试案例分析试题
安装造价员考试案例分析试题 一、（本题60分） 请根据给定的电气工程施工图，计算工程量并编制电气部分项工程量清单。 （一）设计说明 1、该建筑物为单层砖混结构，建筑物净高3.6m，顶板为现浇，建筑物室内外高差为0.3m。 2、电源采用三相四线制、电缆YJV22-4×16+1×6埋地穿管入户，室外部分管道埋深0.8m; 照明、插座由不同的支路供电，插座同路设漏电断路器保护。配线线路全部采用穿管暗敷，照明线路采用BV2.5mm2穿电线管，2～3根穿MT15，4～5根穿MT20;插座线路采用BV3×4 mm2穿SC20。 3、入户处做重复接地，系统接地设在配电箱AL下，接地母线采用-40×4镀锌扁钢，室外埋深0.75m，普通土；接地极采用镀锌角钢∠50×50×5×2500mm，直立打入地下，顶埋深0.75m. 4、配电箱AL型号为PZ30/20，厂家成品供应，箱内无端子板；配电箱尺寸为330（宽）×420（高）×120（深）mm，底边安装高度距地1.5m。 5、其他安装高度： 开关A86Kll-10N 安装高度1.3m; 开关A86K21-10N 安装高度1.3m; 插座A86Z223-I0N 安装高度0.3m; 荧光灯YG2-2 2×36W 吸顶安装； 防水防尘灯l×60W 吸顶安装； 圆球吸顶灯φ300 l×40W 吸顶安装；
（二）答题要求 1、进配电箱AL的管线，仅计算电缆的配管部分（出外墙1.5m），不计算电缆的工作量。 2、尺寸在图纸中按比例量取(1：100)。 3、电气配管进入地坪或顶板的深度均按l00mm计算。 4、不考虑电缆沟挖填土方量。 分部分项工程量清单 序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量 得分评卷人 二、（本题60分） 请根据给定的给排水工程施工图，计算工程量并编制给排水分部分项工程量清单。（一）设计说明 1、图中标高和管长以“m”，其余都以“mm”计。 2、水管用PPR管，热熔连接；排水管采用UPVC塑料排水管，胶水粘接。 3、给水管穿楼板应设钢套管，套管公称直径比给水管公称直径大二号，套管长度每处按300mm计。 4、室内给排水管道安装完毕且在隐蔽前，给水管需做水压试验，试验压力l.0MPa;捧水管需做灌水试验。 （二）答题要求 1、仅计算室内管道部分，尺寸在图纸中按比例量取。 2、楼板厚度按l00mm考虑。 3、计算不包括的内容：管道挖填土、管道支架、管道开墙槽、给水管穿墙套管。 主要材料表 序号名称规格单位 1 自闭式冲洗阀蹲式大便器DN25 套 2 自闭式冲洗阀挂式小便器DN15 套 3 洗涤盆DN15 套 4 冷水洗脸盆（立式水嘴）DN1 5 套 5 给水截止阀De63 只 6 地漏（带存水弯）DN50 套
造价师考试常用公式汇总
造价考试常用公式 资金时间价值是资金社会再生产过程所产生的增值，实质是劳动者创造的剩余价值。 一、资金成本 1、资金成本可以用绝对数表示，也可以用相对数表示。 K= f)-P(1D 其中：K —资金成本率（一般统称为资金成本） P —筹集资金总额 D —使用费 F —筹资费 f —筹资费费率（即筹资费占筹集资金总额的比率） 2、各种资金来源的资金成本计算 1）普通股成：如果普通股各年份的股利固定不变，则 Kc= )1(0f D P -=)1(00f i P P -=f i -1 其中：Kc —普通股成本率 P 0 —普通股股票面值或时常总额 D —每年固定股利总额（i 为股利率） f —筹资费率 2）优先股成本： Kp= ) 1(f D D p p -= ) 1(0 f i P P -= f i -1 其中：Kp —优先股成本率 Dp —优先股每年股息 Po —优先股票面值 i —股息率 f —筹资费率 例：某企业发行优先股股票，票面额按正常市场价计算为300万元，筹资率为4%，股息年利率为15%，则其成本率为多少？ 解：Kp= ) 1(f D D p p -= ) 1(0 f i P P -= f i -1=） （%41300%15300-??=% 3）债券成本：企业发行债券后，所支付的债券利息是列入企业的成本开支的，因而
息：债券利息×（1-所的税税率） f T i f Bo T I K B --=--= 11.11）（）（ 其中：K B —债券成本率 Bo —债券发行总额 I —债券年利息总额 f —筹资费率 T —所得税税率 i —债券年利息率 例：某企业发行长期债券500万元，筹资费率为3%，债券利息率为13%，所得税税率为33%，则起成本率为多少？ f T i f Bo T I K B --=--= 11.11）（）（=%)31.(500%) 331%.(13.500--=% 4）银行借款：企业所支付的利息和费用一般可作为企业的费用开开支，相应减少部分利润，会使企业少缴纳一部分所得税，因而使企业的实际支出相应减少。 对每年年末支付利息，贷款期末一次全部还本的的借款，其借款成本率： f T i F G T i K g --=--= 1) 1.()1( 其中：Kg —借款成本率 G —贷款总额 I —贷款年利息（i 为贷款年利息） F —贷款费用 5）租赁成本：将租赁成本列入企业成本，可以减少应付所得税： )1(T E P K L L -= 其中：K L —租赁成本率 P L —租赁资产价值 E —年租金额 T —所得税税率 例：某企业租入施工机械一台，价值50万元，年租金10万元没，所得税税率33%，计算租赁成本率？ )1(T E K L L -= = ）（%33150 10 -?=%
2009年江苏省造价员考试土建案例试题及解析
2009年江苏省造价员考试土建案例试题 一、某现浇砼框架结构别墅如下图所示，外墙为370厚多孔砖，内墙为240厚多孔砖（内墙轴线为墙中心线），柱截面为370×370mm（除已标明的外，柱轴线为柱中心线），板厚为100mm，梁高为600mm。室内柱、梁、墙面及板底均做抹灰。坡屋面顶板下表面至楼面的净高的最大值为4.24m，坡屋面为坡度1：2的两坡屋面。雨篷YP1水平投影尺寸为2.10×3.00m, YP2水平投影尺寸为1.50×11.55m, YP3水平投影尺寸为1.50×3.90m。请按建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）和江苏省04年计价表规定，计算：1、建筑面积； 2、一层内墙砌筑脚手架；3、一层抹灰脚手架；4、外墙砌筑脚手架（山墙外墙脚手架算至山尖1/2处）；5、外墙抹灰脚手架。
（2009t二）某单独招标打桩工程，断面及示意如图所示，设计静力压预应力圆形管桩75根，设计桩长18m(9+9m)，桩外径400mm，壁厚35mm，自然地面标高-0.45m，桩顶标高-2.1m，螺栓加焊接接桩，管桩接桩接点周边设计用钢板，根据当地地质条件不需要使用桩尖，成品管桩市场信息价为2500元/m3。本工程人工单价、除成品管桩外其他材料单价、机械台班单价按计价表执行不调整，企业管理费费率7%，利润费率5%，机械进退场费为6500元，检验试验费费率0.2%，临时设施费费率1.0%，安全文明施工措施费按1.8%，工程排污费费率1‰，建筑安全监督管理费费率1.9‰，社会保障费费率1.2%，公积金费率0.22%，税金费率3.44%，其他未列项目暂不计取，应建设单位要求管桩场内运输按定额考虑。请根据上述条件按《建设工程工程量清单计价规范》（08）列出工程量清单（桩计量单位按“根”），并根据工程量清单按江苏省04计价表和09费用定额的规定计算打桩工程总造价。（π取值3.14；按计价表规则计算送桩工程量时，需扣除管桩空心体积。）
造价工程师案例分析考试试题三
造价工程师案例分析考试试题三 2013年造价工程师案例分析考试试题三 【2012年真题】 某国有资金投资办公楼建设项目，业主委托某具有相应招标代理和造价咨询资质的招标代理机构编制该项目的招标控制价，并采用公开招标方式进行项目施工招标。 招标投标过程中发生以下事件： 事件1：招标代理人确定的自招标文件出售之日起至停止出售之日止的时间为10个工作日；投标有效期自开始发售招标文件之日起计算，招标文件确定的投标有效期为30天。 事件2：为了加大竞争，以减少可能的围标而导致竞争不足，招标人(业主)要求招标代理人对已根据计价规范、行业主管部门颁发的计价定额、工程量清单、工程造价管理机构发布的造价信息或市场造价信息等资料编制好的招标控制价再下浮10％，并仅公布了招标控制价总价。 事件3：招标人(业主)要求招标代理人在编制招标文件中的合同条款时不得有针对市场价格波动的调价条款，以便减少未来施工过程中的变更，控制工程造价。 事件4：应潜在投标人的请求，招标人组织竞争力的一个潜在投标人踏勘项目现场，并在现场口头解答了该潜在投标人提出的疑问。 事件5：评标中，评标委员会发现某投标人的报价明显低于其他投标人的报价。 【问题】 1．指出事件1中的不妥之处，并说明理由。
2．指出事件2中招标人行为的不妥之处，并说明理由。 3．指出事件3中招标人行为的不妥之处，并说明理由。 4．指出事件4中招标人行为的不妥之处，并说明理由。 5．针对事件5，评标委员会应如何处理? 【参考答案】 1．事件1中的不妥之处及理由。 (1)不妥之处：投标有效期自开始发售招标文件之日起计算。(0．5分) 理由：投标有效期应从投标人提交投标文件截止之日起计算。(1．5分) (2)不妥之处：招标文件确定的投标有效期为30天。(0．5分) 理由：确定投标有效期应考虑评标所需时间、确定中标人所需时间和签订合同所需时间，一般项目投标有效期为60～90天。(1．5分) 2．事件2中招标人行为的不妥之处及理由。 (1)不妥之处：招标人要求招标控制价下浮10％。(0．5分) 理由：根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2008)有关规定，招标控制价应在招标时公布，不应上调或下浮。(1．5分) (2)不妥之处：仅公布招标控制价总价。(0．5分) 理由：招标人在公布招标控制价时，应公布招标控制价各组成部分的详细内容，不得只公布招标控制价总价。(1．5分) 3．事件3中招标人行为的不妥之处及理由。 不妥之处：招标人要求合同条款中不得有针对市场价格波动的调价条款。(0．5分) 理由：根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2008)有关规定，合同条款应约定在施工期内市场价格波动超出一定幅度时，应按合同约定调整工程价款；合同没有约定或约定不明确的，应按省级或行业建设主管部门或其授权的
造价工程师考试常用公式
2018年造价工程师考试常用公式 资金时间价值是资金社会再生产过程所产生的增值，实质是劳动者创造的剩余价值。 一、资金成本 1、资金成本可以用绝对数表示，也可以用相对数表示。 K= f) -P(1D 其中：K —资金成本率（一般统称为资金成本） P —筹集资金总额 D —使用费 F —筹资费 f —筹资费费率（即筹资费占筹集资金总额的比率） 2、各种资金来源的资金成本计算 1）普通股成：如果普通股各年份的股利固定不变，则 Kc= )1(0f D P -=)1(00f i P P -=f i -1 其中：Kc —普通股成本率 P 0 —普通股股票面值或时常总额 D —每年固定股利总额（i 为股利率） f —筹资费率 2）优先股成本： Kp= ) 1(f D D p p -= ) 1(0 f i P P -= f i -1 其中：Kp —优先股成本率 Dp —优先股每年股息 Po —优先股票面值 i —股息率 f —筹资费率 例：某企业发行优先股股票，票面额按正常市场价计算为300万元，筹资率为4%，股息年利率为15%，则其成本率为多少？ 解：Kp= ) 1(f D D p p -= ) 1(0 f i P P -= f i -1=） （%41300%15300-??=% 3）债券成本：企业发行债券后，所支付的债券利息是列入企业的成本开支的，因而
息：债券利息×（1-所的税税率） f T i f Bo T I K B --=--= 11.11）（）（ 其中：K B —债券成本率 Bo —债券发行总额 I —债券年利息总额 f —筹资费率 T —所得税税率 i —债券年利息率 例：某企业发行长期债券500万元，筹资费率为3%，债券利息率为13%，所得税税率为33%，则起成本率为多少？ f T i f Bo T I K B --=--= 11.11）（）（=%)31.(500%) 331%.(13.500--=% 4）银行借款：企业所支付的利息和费用一般可作为企业的费用开开支，相应减少部分利润，会使企业少缴纳一部分所得税，因而使企业的实际支出相应减少。 对每年年末支付利息，贷款期末一次全部还本的的借款，其借款成本率： f T i F G T i K g --=--= 1) 1.()1( 其中：Kg —借款成本率 G —贷款总额 I —贷款年利息（i 为贷款年利息） F —贷款费用 5）租赁成本：将租赁成本列入企业成本，可以减少应付所得税： )1(T E P K L L -= 其中：K L —租赁成本率 P L —租赁资产价值 E —年租金额 T —所得税税率 例：某企业租入施工机械一台，价值50万元，年租金10万元没，所得税税率33%，计算租赁成本率？ )1(T E P K L -= = ）（%33150 10 -?=%
2012年造价员考试案例分析题库
试题18：某建筑物为一栋七层框混结构房屋。首层为现浇钢筋混凝土框架结构，层高为6.0m；2至7 层为砖混结构，层高均为 2.8m。利用深基础架空层作设备层，其层高为 2.2m，本层外2围水平面积774.19m 。建筑设计外墙厚均为240mm，外墙轴线尺寸（墙厚中线）为15×50m；2第 1 层至第 5 层外围面积均为765.66m ；第 6 层和第7 层外墙的轴线尺寸为6×50m。第 1 2层设有带柱雨蓬，柱外边线至外墙结构边线为4m，雨蓬顶盖结构部分水平投影面积为40m 。2另在第5 层至第7 层有一带顶盖室外消防楼梯，其每层水平投影面积为15m 。问题：⒈计算该建筑物的建筑面积。⒉简述内外墙工程量计算规则，并列出计算公式。答案：问题1：解：凡带有围护结构的建筑物或建筑物内层高在 2.2m 或以上的深基础架空层、管道层、设备层、地下储藏室等，均按其外围水平面积计算建筑面积，层高不足 2.2m 的部位应计算1/2 面积。有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2 计算；雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.1m 者， 应按雨蓬结构板的水平投影面积的1/2计算。多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。该建筑物的建筑面积＝S 深基础架空层＋S 室外楼梯＋S 雨蓬＋S 标 准＋S6、7 层774.19＋15×2×1/2＋40×1/2＋765.66×5＋
（60.24）×（500.24）×2 2 5264.49m 问题2：3 解：内、外墙工程量按图示墙体长乘以墙体高再乘以墙厚，以立方米（m ）体积计算。应扣除门窗洞口、空圈和嵌入墙身的钢筋混凝土构件等所占体积；不扣除梁头、板头、加固2钢筋、铁件、管道、门窗走头和0.3m 以内孔洞所占体积。墙体工程量计算公式如下：墙体工程量（墙长×墙高－嵌入墙身门窗洞面积）×墙厚－嵌入墙身混凝土构件体积式中：墙长—外墙按外墙中心线计算；内墙按内墙净长线计算。墙高—外墙自室内地坪标高算至屋面板顶面；内墙自下一层地面算至上一层板的顶面。案例19：2某医科大学拟建一栋综合试验楼，该楼一层为加速器室，2～5 层为工作室。建筑面积1360m 。根据扩大初步设计图纸计算出该综合试验楼各扩大分项工程的工程量以及当地信息价算出的扩大综 合单价，列于表3－4 中。按照建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知（建标2003206 号）文件的费用组成，各项费用现行费率分别为：措施费按标准计费费率9，间接费率11，利润率4.5，税率 3.41，零星项目费为概算直接工程费的8。表3－4 加速器室工程量及扩大单价表定额号扩大分项工程名称单位工程量扩大单价3 3-1 实心砖基础（含土方工程）10 m 1.960 1614.16 多孔砖外墙（含外墙面勾缝、内墙面中等石灰 2 3-27 100 m 2.184 4035.03 砂浆及乳胶漆）漆）2 3-29 多孔砖内墙（含
2020年造价工程师案例分析考试试卷
2020年造价工程师案例分析考试试卷 简答题1、某施工单位(乙方)与某建设单位(甲方)签订了某项工业建筑的地基处理与基础工程施工合同。因为工程量无法准确确定，根 据施工合同专用条款的规定，按施工图预算方式计价，乙方必须严格 按照施工图及施工合同规定的内容及技术要求施工。乙方的分项工程 首先向监理工程师申请质量认证，取得质量认证后，向造价工程师提 出计量申请和支付工程款。工程开工前，乙方提交了施工组织设计并 得到批准。【问题】1．在工程施工过程中，当实行到施工图所规定的 处理范围边缘时，乙方在取得在场的监理工程师认可的情况下，为了 使夯击质量得到保证，将夯击范围适当扩大。施工完成后，乙方将扩 大范围内的施工工程量向造价工程师提出计量付款的要求，但遭到拒绝。试问造价工程师拒绝承包商的要求合理否?为什么?2．在工程施工 过程中，乙方根据监理工程师指示就部分工程实行了变更施工。试问 工程变更部分合同价款应根据什么原则确定?3．在开挖土方过程中， 有两项重大事件使工期发生较大的拖延：一是土方开挖时遇到了一些 工程地质勘探没有探明的孤石，排除孤石拖延了一定的时间；二是施 工过程中遇到数天季节性大雨后又转为特大暴雨引起山洪暴发，造成 现场临时道路、管网和施工用房等设施以及已施工的部分基础被冲坏，施工设备损坏，运进现场的部分材料被冲走，乙方数名施工人员受伤，雨后乙方用了很多工时清理现场和恢复施工条件。为此乙方按照索赔 程序提出了延长工期和费用补偿要求。试问造价工程师应如何审理? 2、某设计单位为拟建工业厂房提供三种屋面防水保温工程设计方案，供业主选择。方案一，硬泡聚氨酯防水保温材料（防水保温二合一）；方案二，三元乙丙橡胶卷材（δ=2×1.2mm）加陶粒混凝土；方 案三，SBS改性沥青卷材（δ=2×3mm）加陶粒混凝土。三种方案的综 合单价、使用寿命、拆除费用等相关数据，表2.1。拟建工业厂房的 使用寿命为 50年，不考虑50年后其拆除费用及残值，不考虑物价变 动因素。基准折现率为8%。问题：1.分别列式计算拟建工业厂房寿命 期内屋面防水保温工程各方案的综合单价现值。用现值比较法确定屋
造价员考试案例及分析
【案例1】已知：某建筑工程分部分项工程费用为 28万元：措施项目工程费用中技术措施为 6.3 万元，其他措施为 1.5 万元；其他项目费为 0.9万元，其中材料检验试验费暂估价为0.6 万元；规费费率共为 6. 19% ，税金费率为 3.56%。计算：该工程总造价(含养老保险)。 【案例1解答】 1、分部分项工程费用 = 28 万元 2、措施项目工程费用 = 技术措施＋其他措施 = 6.3+1.5 = 7.8 万元 3、其他项目费 = 0.9 万元 4、规费=(1+2+3—检验试验费暂估价)X 6.19% =(28+7.8+0.9-0.6) X 6.19% = 2.23 万元 5、税前项目费 = 0 6、税金 =(1+2+3+4+5) X 3.56% =(28+7.8+0.9+2.23) X 3.56% = 1.39 万元总造价 = 1+2+3+4 ＋5+6 = 28+7.8+0.9+2.23+1.39 = 40.32 万元 【案例2】 已知：市区内某建筑工程计价工作要求如下： (1) 分部分项工程费用为 77596.28元，其中人工费为 24648.16元，材料费为 42452.79元，机械费为 3402.67元； (2) 技术措施费用为 16496.30元，其中人工费为 3851.54元，材料费为 3659.72元，机械费为7477.17元： (2) 其他措施包括四费及雨季施工增加费； (4) 其他项目费仅计有材料检验试验配合费及材料检验试验费暂估价： (5) 税前项目费为 13578.00元。计算：根据现行规定编制招标控制价，计算该工程总造价(不含养老保险)。 【案例2解答】 l 、分部分项费用： 77596.28元 2、措施费用： 16496.30 + 3761.65 = 20257.95 元 其他措施计算基数：工(分部分项人材机+技术措施人材机) = 24648.16 + 42452.79 + 3402.67 + 3851.54 + 3659.72 + 7477.17 = 85492.05 元 则其他措施费 = 85492.05 X (0.24 环保+0.9文明+ 0.6 安全+2.16临设+0.5雨季)% = 3761.65 元 3、其他项目费：97.85+1467.81=1565.66 元 材料检验试验配合费及暂估价的计算基数 = 分部分项工程费 +措施项目费 = 77596.28+20257.95 = 97854.23 元 则材料检验试验配合费 = 97854.23 X 0.1% = 97.85 元 材料检验试验费暂估价 = 97854.23 X 1.5% = 1467.81 元
工程造价常用计算公式整理
建筑 工程造价常用计算公式整理 一、各类钢材理论重量计算公式 1、钢板重量计算公式 公式： 7.85×长度 (m)×宽度 (m)×厚度 (mm) 例：钢板 6m(长)×1.51m(宽)×9.75mm(厚) 计算： 7.85×6×1.51×9.75=693.43kg 2、钢管重量计算公式 公式：（外径 -壁厚）×壁厚 mm×0.02466×长度 m 例：钢管 114mm(外径)×4mm(壁厚)×6m(长度) 计算：（114-4）×4×0.02466×6=65.102kg 3、圆钢重量计算公式 公式：直径 mm×直径 mm×0.00617×长度 m 例：圆钢Φ 20mm(直径)×6m(长度) 计算： 20×20×0.00617×6=14.808kg 4、方钢重量计算公式 公式：边宽 (mm)×边宽(mm)×长度 (m)×0.00785 例：方钢 50mm(边宽)×6m(长度) 计算： 50×50×6×0.00785=117.75(kg) 4、扁钢重量计算公式 公式：边宽 (mm)×厚度(mm)×长度 (m)×0.00785 例：扁钢 50mm(边宽)×5.0mm(厚)×6m(长度) 计算： 50×5×6×0.00785=11.7.75(kg) 5、六角钢重量计算公式 公式：对边直径×对边直径×长度 (m)×0.00068 例：六角钢 50mm(直径)×6m(长度) 计算： 50×50×6×0.0068=102(kg) 6、螺纹钢重量计算公式 公式：直径 mm×直径 mm×0.00617×长度 m
建筑 例：螺纹钢Φ 20mm(直径)×12m(长度) 计算： 20×20×0.00617×12=29.616kg 7、扁通重量计算公式 公式： (边长+边宽)×2×厚× 0.00785×长 m 例：扁通 100mm×50mm×5mm厚×6m(长) 计算： (100+50)×2×5×0.00785×6=70.65kg 8、方通重量计算公式 公式：边宽 mm×4×厚× 0.00785×长 m 例：方通 50mm×5mm厚×6m(长) 计算： 50×4×5×0.00785×6=47.1kg 9、等边角钢重量计算公式 公式：边宽 mm×厚× 0.015×长 m(粗算) 例：角钢 50mm×50mm×5厚×6m(长) 计算： 50×5×0.015×6=22.5kg(表为 22.62) 10、不等边角钢重量计算公式 公式： (边宽+边宽)×厚× 0.0076×长 m(粗算) 例：角钢 100mm×80mm×8厚×6m(长) 计算： (100+80)×8×0.0076×6=65.67kg(表 65.676) 其他有色金属 11、黄铜管重量计算公式 公式： (外径-壁厚)×厚× 0.0267×长 m 例：黄铜管 20mm×1.5mm厚×6m(长) 计算： (20-1.5)×1.5×0.0267×6=4.446kg 12、紫铜管重量计算公式 公式： (外径-壁厚)×厚× 0.02796×长 m 例：紫铜管 20mm×1.5mm厚×6m(长) 计算： (20-1.5)×1.5×0.02796×6=4.655kg 13、铝花板重量计算公式 公式：长 m×宽 m×厚 mm×2.96 例：铝花板 1m宽×3m长×2.5mm厚
造价工程师考试《工程造价案例分析》试题及答案
造价工程师考试《工程造价案例分析》试题及答案2009年造价工程师执业资格考试《工程造价案例分析》试题及答案试题一（20分） 2009年初，某业主拟建一年产15万吨产品的工业项目。已知2006年已建成投产的年产12万吨产品的类似项目。投资额为500万元。自2006年至2009年每年平均造价指数递增3%. 拟建项目有关数据资料如下： 1．项目建设期为1年，运营期为6年，项目全部建设投资为700万元，预计全部形成固定资产。残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末收回。 2．运营期第1年投入流运资金150万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。 3．在运营期间，正常年份每年的营业收入为1000万元，总成本费用为500万元，经营成本为350万元，营业税及附加税率为6%，所得税率为25%，行业基准投资回收期为6年。 4．投产第1年生产能力达到设计能力的60%，营业收入与经营成本也为正常年份的60%，总成本费用为400万元，投产第2年及第2年后各年均达到设计生产能力。 5．为简化起见，将“调整所得税”列为“现金流出”的内容。 问题： 1．试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。 2．编制融资前该项目的投资现金流量表，将数据填入答题纸表
1.1中，并计算项目投资财务净现值（所得税后）。 3．列式计算该项目的静态投资回收期（所得税后），并评价该项目是否可行。（计算结果及表中数据均保留两位小数） 试题二（20分） 某业主邀请若干厂家对某商务楼的设计方案进行评价，经专家讨论确定的主要评价指标分别为：功能适用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）、与环境协调性（F5）五项评价指标，各功能之间的重要性关系为：F3比F4重要得多，F3比F1重要，F1和F2同等重要，F4和F5同等重要，经过筛选后，最终对A、B、C三个设计方案进行评价，三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见表2.1. 表2.1各方案评价指标的评价结果和估算总造价表 功能方案A方案B方案C 功能适用性（F1）9分8分10分 经济合理性（F2）8分10分8分 结构可靠性（F3）10分9分8分 外形美观性（F4）7分8分9分 与环境协调性（F5）8分9分8分 估算总造价（万元）650066006650 问题： 1．用0-4评分法计算各功能的权重，将计算结果填入答题纸表2.1中。
造价考试常用公式
造价考试常用公式 资金时间价值是资金社会再生产过程所产生的增值，实质是劳动者创造的剩余价值 一、资金成本 1、资金成本可以用绝对数表示，也可以用相对数表示。 K= D P(1-f)
其中：K—资金成本率(一般统称为资金成本) P—筹集资金总额D—使用费F—筹资费 f—筹资费费率(即筹资费占筹集资金总额的比率) 2、各种资金来源的资金成本计算 1) 普通股成：如果普通股各年份的股利固定不变，则 Kc= - =P^i= i— P o(1 f) P o (1 f) 1 f 其中：Kc—普通股成本率 D—每年固定股利总额2) 优先股成本： Kp=-D^ = -P^亠 D p(1 f) P o(1 f) 1 f 其中：Kp —优先股成本率 Po—优先股票面值 P o —普通股股票面值或时常总额 i 为股利率) f—筹资费率 Dp —优先股每年股息 i —股息率f—筹资费率 例：某企业发行优先股股票，票面额按正常市场价计算为300万元，筹资率为4%, 股息年利率为15%，则其成本率为多少？ 解：Kp= D—=虫=匚二300 15% =8.98% D P(1 f) p°(1 f) 1 f 300 d 4%) 3) 债券成本：企业发行债券后，所支付的债券利息是列入企业的成本开支的，因而 使企业少缴一部分所得税，两者抵消后，实际上企业支付的债券利息仅为：债券利
K L E P L 10 T) =10(1 33%) =13.4% 例：某企业租入施工机械一台，价值 50万元，年租金10万元没，所得税税率33%， 计算租赁成本率? 二、 利率 息：债券利息X （ 1-所的税税率） I （1 T ） i 1 T K B Bo （1 __f ） i. __f 其中：K B —债券成本率 I —债券年利息总额 T —所得税税率 Bo —债券发行总额 f —筹资费率 i —债券年利息率 例：某企业发行长期债券500万元，筹资费率为3%，债券利息率为13%，所得税税 率为33%，则起成本率为多少？ I (1 T ) K B Bo (1 f ) 1 T = 500.13%.(1 33%) =8 98% 1 f 500.(1 3%) ' 0 4）银行借款：企业所支付的利息和费用一般可作为企业的费用开开支，相应减少部 分利润，会使企业少缴纳一部分所得税，因而使企业的实际支出相应减少。 对每年年末支付利息，贷款期末一次全部还本的的借款，其借款成本率： i(1 T) G F i.(1 T) 1 f 其中：Kg —借款成本率 I —贷款年利息（i 为贷款年利息） G —贷款总额 F —贷款费用 5）租赁成本：将租赁成本列入企业成本，可以减少应付所得税: K L E P L (1 T) 其中：K L —租赁成本率 E —年租金额 P L —租赁资产价值 T —所得税税率
(完整版)造价员考试案例
一、某砌筑1砖砖墙工程，技术测定资料如下： （1）完成1m3砌体的基本工作时间为16.6小时；辅助工作时间为工作班的3%；准备与结束时间为工作班的2%；不可避免的中断时间为工作班的2%；休息时间为工作班的18%；超距离运输每千块需要耗时2小时；人工幅度差系数为10%。 （2）砌墙采用M5水泥砂浆，其实体积折算虚体积系数为 1.07，砖和砂浆的损耗率分别为3%和8%，完成1m3砌体需要耗水0.8m3，其他材料占上述材料费的2%。 （3）砂浆用400升搅拌机现场搅拌，其资料如下：运料180秒，装料60秒，搅拌100秒，卸料30秒，正常中断10秒，机械利用系数0.8，幅度差系数为15%。 （4）已知人工工日单价：20.5元/工日M5水泥砂浆：130元/m3机砖:180元/千块水：0.8元/m3 400升砂浆搅拌机台班单价：120元/台班 问题1:在不考虑题目未给出的其他条件下，试确定： 1、砌筑每立方米1砖墙的施工定额。 2、求10m3的1砖墙预算定额及其预算单价。 解答：（1）劳动时间定额T：T=16.6/（1-3%-2%-2%-18%）*8=2.77（工日/m3） （2）材料消耗定额：材料消耗量=净消耗量*（1+损耗率） 砖的净用量=1/【砖长*（砖宽+灰缝）*（砖厚+灰缝）】 =1/0.24*0.125*0.063=529块故：砖的用量=529*（1+3%）=545块 砂浆净用量=（1-529*0.24*0.115*0.053）*1.07=0.242（m3） 故：砂浆用量=0.242*（1+8%）=0.261（m3） 水用量=0.8m3 （3）机械产量定额：因为：运料时间＜装料时间+搅拌时间+出料时间+不可中断时间， 故运料时间为交迭时间，不能计入循环时间。 机械循环一次所需时间：200秒 机械的产量定额=T*h*m*k=(8*60*60/200)*0.4*0.8=46.06(m3/台班) (4)1立方米砖墙的施工定额消耗指标: 人工：2.77工日材料：机砖：545块砂浆：0.261m3水：0.8m3 机械：400升砂浆搅拌机：0.261/46.06=0.0057（台班） 问题2：10m3砖墙的预算定额及预算单价 （1）预算定额 人工消耗指标=（基本用工+超运距用工）*（1+人工幅度系数） =10*（2.77+0.545*2/8）*1.1=31.97（工日） 材料消耗指标：机砖：5.45千块砂浆：2.61m3水：8m3 其他材料：占上述材料费2% 机械消耗指标：400升砂浆搅拌机：0.0057*10*（1+15%）=0.066(台班) （2）预算单价 人工费：31.97*20.5=655.39（元）材料费：（5.45*180+2.61*130+8*0.8）*(1+2%)=1353.23(元)机械费：0.066*120=7.92（元）基价：655.39+1353.23+7.92=2016.54（元/10m3）
造价工程师工程造价案例分析考试真题及答案
试题一：（20分） 某新建建设项目的基础数据如下： （1）项目建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部行程固定资产。 （2）项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6%（按年计息），贷款合同约定运营期第1年按照项目的最大偿还能力还款，运营期2—5年将未偿还款项等额本息偿还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入。 （3）项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。 （4）流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于项目建设期贷款的偿还。 （5）运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税率为25%。 （6）运营期第1年达到设计产能的80%，该年的营业收入、经营成本均为正常年份的80%，以后各年达到设计产能。 （7）在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。 问题： 1、列式计算项目建设期的贷款利息。
2、列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。 3、列式计算项目运营第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。 4、项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少（计算结果保留两位小数） 答案： 第一小问列式计算，项目建设期的贷款利息。贷款均衡投入，每年投入2000/2=1000万元，第一年利息1000乘以%/2=30万， 第二年利息（1000+30+1000/2)乘以%=万元，建设期贷款利息30+=万元。 第二小问，列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+=万元。 年折旧=固定资产乘以（1-残值率）/使用年限=乘以（1-5%）/10=万元， 总成本=经营成本+利息+折旧=280*80% + *6%+ =224 + + = 万 利润总额=营业收入-营业税附加-总成本= 900*80%*（1-6%）- = 万 < 0。 所得税 ＝ 0 EBITDA – Tax = 900*80%*（1-6%）- 280*80% - 0 = 万元，
2014年江苏省装饰造价员案例真题及答案 全(含选择题解析)
二○一四年江苏省建设工程造价员考试 本卷为案例分析题，共四题。初级做一～三题，总分100分；中、高级做一、三、四题，总分120分（具体要求见各题说明）。多做和漏做均不得分。要求分析合理，结论准确，并简要写出计算过程。（数据保留小数点后两位，图示尺寸未具体标明者，除标高外计量单位均为mm） 一、客观题（本题为单选题，本题分值40分，共20个问题，每个问题2分，只有一个正确答案，选错和多选均不得分，初、中、高级均做）（题目中未特别注明者均按2014年江苏省建筑与装饰计价定额子目不作调整，项目未注明者均位于檐高20m以内，一至六层楼之间。） 1．某装饰工程，包工包料，无工程设备费，该项目的分部分项工程费为200万元，脚手架费为10万元，临时设施费为2.5万元，装饰工程安全文明施工措施费基本费率为1.6%。请根据2014年江苏省建设工程费用定额的规定，计算该工程的安全文明施工措施费基本费为（）万元。 A．3.20 B．3.36 C．3.24 D．3.40 2．某装饰工程，包工包料，无工程设备费，该项目的分部分项工程费为300万元，措施费中：单价措施项目费为20万元，总价措施项目费为30万元；其他项目费用中：暂列金20万元，材料暂估价10万元；社会保险费率为2.2%。 请根据2014年江苏省建设工程费用定额的规定，计算该工程的社会保险费为（）万元。 A．7.70 B．7.92 C．8.14 D．8.36 3．某办公楼在第20层进行装修，该项目的总人工工日数为2500工日，人工工资单价为每工日100元，管理费率42%，利润率15%；请根据2014年江苏省建筑与装饰计价定额的规定，计算该项目的超高施工增加费为（）万元。 A．1.25 B．1.96 C．3.75 D．5.89 4．某大楼裙楼外墙干挂石材，铁件为后置埋件，总用量为10吨，型钢单价为每吨4200元，请根据2014年江苏省建筑与装饰计价定额的规定，计算该铁件制作的分部分项工程费为（）万元。 A．9.07 B．9.32 C．9.19 D．8.94 5．某装饰工程石材甲供，招投标时石材暂定价为每平方米600元，石材投标用量为1000平方米，具体施工中甲方实际购买石材的预算价为每平方米800元，石材供应量为1000平方米。请根据2014年江苏省建筑与装饰计价定额的规定，施工单位进入工程结算的石材价格应为每平方米（）元；工程结算完成后施工单位应退回甲方（）万元。 A．600 59.41 B．800 59.41 C．800 79.21 D．600 79.21 6．某酒店大堂地面干粉粘结剂粘贴石材块料面板地面，局部为多色复杂图案地面，该部分工程量为9m2,石材损耗率22%，请根据2014年江苏省建筑与装饰计价定额的规定，计算该石材复杂图案的计价定额综合单价为（）元/10 m2。 A．3701.44 B．4112.71 C．3816.72 D．4240.80 7．在石材块料面板楼梯踏步上切割并嵌铜条工程量290米，人工工资单价为每工日100元，管理费率42%，利润率15%；请根据2014年江苏省建筑与装饰计价定额的规定，计算该嵌铜条项目的分部分项工程费为（）元。 A．4475.57 B．4609.46 C．4922.82 D．3292.66 8．某公寓楼标准装修，卫生间墙面素水泥浆粘贴墙面砖，其中贴200×65mm花砖腰线工程量为500m，花砖腰线单价为每米70元；请根据2014年江苏省建筑与装饰计价定额的规定，计算该花砖腰线的分部分项工程费为（）元。 A．40858.00 B．38277.00 C．43420.50 D．38295.50 9．墙面木龙骨基层，龙骨与墙面用木针固定，设计木龙骨断面20mm×25mm、间距250mm×300mm；请根据2014年江苏省建筑与装饰计价定额的规定，计算该木龙骨基层项目的计价定额综合单价为（）元/10 m2。
造价案例考试答案
2016造价案例考试答案 【篇一：2016年造价师《案例分析》真题】 =txt>案例一 某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下： 1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000m2，其项目设计标准，规模与该企业2年前在另一城市的同类项目相同已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2，建筑工程的综合用工量为工日/m2，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1:1，机械使用费的修正数为，人材机以外的其它费用修正系数为。 根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。 2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。 3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。
4.项目正常年份销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份年经营成本为400万元。项目运营第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量，运营期第1年的销售收入，经营成本均为正常年份的85%。企业所得税率为25%。 问题： 1.【题干】列式计算拟建项目的建设投资。 【答案】 调整前： 人工费=*80=360 材料费=1600*50%=800 机械费=1600*8%=128 其它费=128=312 调整后： 人工费=*100=450 材料费=800*=880 机械费=128*=
造价师考试案例公式大全修订版
造价师考试案例公式大 全修订版 IBMT standardization office【IBMT5AB-IBMT08-IBMT2C-ZZT18】
工程造价计价与控制：1、国产非标准设备原价： （1）材料费＝材料净重*（1+加工损耗系数）*每吨材料综合价 （2）加工费＝设备总重（吨）*设备每吨加工费 （3）辅助材料费＝设备总重量*辅助材料费指标 （4）专用工具费＝【（1）+（2）+（3）】*i％ （5）废品损失费＝【（1）+（2）+（3）+（4）】* i％ （6）外购配套件费＝相应价格+运杂费 （7）包装费＝【（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）】* i％ （8）利润＝【（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（7）】* i％ （9）税金＝增值税 增值税＝当期销项税额－进项税额 当期销项税额＝销售额【（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）+（7）＋（8）】*适用增值税率 （10）非标准设备设计费：按国家标准。
单台非标准设备原价＝『【（材料费+加工费+辅助材料费）*（1+专用工具费率）*（1+废品损失费率）+外购配套件费】*（1+包装费率）－外购配套件费』*（1+利润率）+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费 2、进口设备抵岸价： （FOB+国外运费）*保险费率 1－保险费率 进口设备抵岸价＝货价（FOB） + 国际运费 + 运输保险费 + a.原币货价（FOB）*运费率 b.运量*单位运价 （装运港船上交货价（FOB）+国际运费+运输保险费）*外贸手续费率银行财务费 + 外贸手续费 + 关税 + 人民币货价（FOB）*银行财务费率到岸价格（CIF）*进口关税税率 （到岸价格+关税）*消费税税率（到岸价+关税+消费税+增值税） 1－消费税税率 *进口车辆购置附加费