房屋结构火灾影响鉴定工程实例

摘要：为了解房屋受火灾影响后的受损情况，准确判断房屋结构的受损程度，

及时处理房屋受损构件，为后续房屋的加固修复提供技术依据。本文通过具体的

实例初步分析与论述了房屋结构火灾影响鉴定。

关键词：火灾；影响；鉴定

0 前言

房屋在使用过程中因意外导致房屋着火，房屋多处构件过火后受损，为准确

评定构件过火后的残余强度及过火后的受损程度，相关单位或个人需委托专业资

质的鉴定机构分析与评价房屋的受损程度并给出鉴定报告，相关部门才能依据鉴

定报告给出的结论对相应的建筑（构件）采取相应的处理措施。本文结合工程实

例从鉴定的方法及等级划分、现场调查及分析等方面进行分析与研究，为今后房

屋结构火灾影响鉴定的研究提供参考。

1 工程概况

平湖市某房屋（以下简称“被鉴房”）为四层砖混结构建筑，建于上世纪八十

年代左右；基础形式为条形基础，竖向承重构件主要为承重墙，预制板楼板，设

置圈梁、地梁；原设计屋面为平屋面，因屋面存在渗水现象在平屋面上设置人字

木屋架坡屋面。

据现场查勘及有关人员介绍确认，2016年3月24日，被鉴房由于意外屋顶（平改坡屋顶）发生火灾，初步判断火势起火点位于屋顶的西侧向四周范围蔓延，引燃木屋架。从发现火灾报警，到消防车赶来用高压水枪将火全部扑灭，明火持

续约1个小时左右。屋面大部分区域过火且坍塌。为判明本次火灾对被鉴房的结

构损伤程度，并为下一步处理提供可靠的技术依据，对其作技术鉴定。

2 鉴定方法及等级划分

根据协会标准《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS252：2009），火灾后结构构件的初步鉴定评级，应根据构件烧灼损伤、变形、开裂（或断裂）程度按下列

标准评定损伤状态等级：

Ⅱa级——轻微或未直接遭受烧灼作用，结构材料及结构性能未受或仅受轻微影响，可不采取措施或仅采取提高耐久性的措施；

Ⅱb级——轻度烧灼，未对结构材料及结构性能产生明显影响，尚不影响结构安全，应采取提高耐久性或局部处理和外观修复措施；

Ⅲ级——中度烧灼尚未破坏，显著影响结构材料或结构性能，明显变形或开裂，对结构安全或正常使用产生不利影响，应采取加固或局部更换措施；

Ⅳ级——破坏，火灾中或火灾后结构倒塌或构件塌落；结构严重烧灼损坏、

变形损坏或开裂损坏，结构承载能力丧失或大部分丧失，危及结构安全，必须或

必须立即采取安全支护、彻底加固或拆除更换措施。

3 房屋现场调查情况

根据现场查勘，该房屋过火区域集中在屋顶，构件损伤详细勘查情况如下：

4 鉴定分析及结论

本次现场查勘时距火灾时间4小时左右，火灾现场经高压消防水枪的冲刷，导致构件表

面颜色失真，只能根据构件表面残留颜色及混凝土构件受损等情况综合分析如下：火势自起火点初步判断屋面西侧区域向四周范围蔓延，引燃房屋木屋架。明火持续约1

个小时左右。

1单元401室、1单元402室、2单元401室、3单元401室、3单元402室未直接遭受

房屋结构火灾影响鉴定工程实例

房屋结构火灾影响鉴定工程实例发表时间：2017-11-08T09:48:15.530Z 来源：《基层建设》2017年第19期作者：陈凯骎张斌[导读] 摘要：为了解房屋受火灾影响后的受损情况，准确判断房屋结构的受损程度，及时处理房屋受损构件，为后续房屋的加固修复提供技术依据。浙江中岩工程技术研究有限公司杭州 311113 摘要：为了解房屋受火灾影响后的受损情况，准确判断房屋结构的受损程度，及时处理房屋受损构件，为后续房屋的加固修复提供技术依据。本文通过具体的实例初步分析与论述了房屋结构火灾影响鉴定。关键词：火灾；影响；鉴定 0 前言房屋在使用过程中因意外导致房屋着火，房屋多处构件过火后受损，为准确评定构件过火后的残余强度及过火后的受损程度，相关单位或个人需委托专业资质的鉴定机构分析与评价房屋的受损程度并给出鉴定报告，相关部门才能依据鉴定报告给出的结论对相应的建筑（构件）采取相应的处理措施。本文结合工程实例从鉴定的方法及等级划分、现场调查及分析等方面进行分析与研究，为今后房屋结构火灾影响鉴定的研究提供参考。 1 工程概况平湖市某房屋（以下简称“被鉴房”）为四层砖混结构建筑，建于上世纪八十年代左右；基础形式为条形基础，竖向承重构件主要为承重墙，预制板楼板，设置圈梁、地梁；原设计屋面为平屋面，因屋面存在渗水现象在平屋面上设置人字木屋架坡屋面。据现场查勘及有关人员介绍确认，2016年3月24日，被鉴房由于意外屋顶（平改坡屋顶）发生火灾，初步判断火势起火点位于屋顶的西侧向四周范围蔓延，引燃木屋架。从发现火灾报警，到消防车赶来用高压水枪将火全部扑灭，明火持续约1个小时左右。屋面大部分区域过火且坍塌。为判明本次火灾对被鉴房的结构损伤程度，并为下一步处理提供可靠的技术依据，对其作技术鉴定。 2 鉴定方法及等级划分根据协会标准《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS252：2009），火灾后结构构件的初步鉴定评级，应根据构件烧灼损伤、变形、开裂（或断裂）程度按下列标准评定损伤状态等级：Ⅱa级——轻微或未直接遭受烧灼作用，结构材料及结构性能未受或仅受轻微影响，可不采取措施或仅采取提高耐久性的措施；Ⅱb级——轻度烧灼，未对结构材料及结构性能产生明显影响，尚不影响结构安全，应采取提高耐久性或局部处理和外观修复措施；Ⅲ级——中度烧灼尚未破坏，显著影响结构材料或结构性能，明显变形或开裂，对结构安全或正常使用产生不利影响，应采取加固或局部更换措施；Ⅳ级——破坏，火灾中或火灾后结构倒塌或构件塌落；结构严重烧灼损坏、变形损坏或开裂损坏，结构承载能力丧失或大部分丧失，危及结构安全，必须或必须立即采取安全支护、彻底加固或拆除更换措施。 3 房屋现场调查情况根据现场查勘，该房屋过火区域集中在屋顶，构件损伤详细勘查情况如下： 4 鉴定分析及结论本次现场查勘时距火灾时间4小时左右，火灾现场经高压消防水枪的冲刷，导致构件表面颜色失真，只能根据构件表面残留颜色及混凝土构件受损等情况综合分析如下：火势自起火点初步判断屋面西侧区域向四周范围蔓延，引燃房屋木屋架。明火持续约1个小时左右。 1单元401室、1单元402室、2单元401室、3单元401室、3单元402室未直接遭受烧灼作用，局部房间顶板出现渗水现象，未对原主体结构产生破坏；根据协会标准《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS252：2009）标准，鉴定评级（损伤状态）为Ⅱa级；即结构材料及结构性能受轻微影响，可不采取措施或仅采取提高耐久性的措施。坡屋面破坏，火灾中构件塌落；根据协会标准《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS252：2009）标准，鉴定评级（损伤状态）均为Ⅳ级；即结构严重烧灼损坏、变形损坏，结构承载能力丧失，危及结构安全，必须立即采取拆除更换措施。 5 处理意见根据国家有关规程，结合受火灾作用后各构件的损伤等级，建议对被鉴房作以下处理： 5.1考虑到屋面塌落的构件对屋面板产生过大的荷载，且屋面积水可能导致屋面板出现渗水现象，建议对屋面立即采取拆除更换措施； 5.2房屋拆除更换处理须由具备相应资质的单位实施。 6结语通过对本鉴定工程实例的鉴定的方法及等级划分、现场调查及分析几个方面的阐述，房屋受火灾影响后多处构件受损，必须经过必要的鉴定，以确定房屋现状受损情况，为房屋后续加固提供技术依据。参考文献：

房屋安全鉴定证明

房屋安全鉴定证明今年建设部发布129号令，对原有的《城市危险房屋管理规定》进行了修改，提出“市、县人民政府房地产行政主管部门应当设立房屋安全鉴定机构，负责房地产的安全鉴定，并统一启用‘房屋安全鉴定专业章’”，市房地产管理局于近日设立了市房地产管理局房屋安全鉴定检测中心，负责全市房屋安全鉴定，并在各区、县房地产管理局设立房屋安全鉴定检测分中心。明确指出7种情况下，使用人应当给房屋进行体检。根据最新解释，危险房屋是指结构已严重损坏或承重物件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。《天津市房屋安全和使用管理规定》中明确指出有7种情况，使用人应当进行房屋安全鉴定。 1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。 2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋安全鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。 3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。 4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定。 5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定。 6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋安全鉴定，并按照规定采取安全保护措施。 7、危险房屋应当经过房屋安全鉴定机构查勘鉴定，予以确认。有关人士提出，除这些情况外，使用人如需进行房屋安全鉴定，房屋安全鉴定机构应当受理。房屋安全鉴定机构受理房屋安全鉴定申请后，将按照天津市房屋安全使用管理规定的要求，根据国家《民用建筑可靠性鉴定标准》、《工业厂房可靠性鉴定标准》、《危险房屋鉴定标准》、《房屋完损与完整等级评定标准》，采取先进的仪器设备采集数据，鉴定人员在进行科学分析的基础上做出定性、定量的判断，出具鉴定报告并加盖房屋安全鉴定专用章。房屋安全鉴定机构对出具的鉴定报告应当承担相应的法律责任。

火灾后建筑质量检测鉴定

我国建筑火患问题依然严峻，而居住建筑则是建筑火灾中占比较高的，很多经历过火灾后的建筑物，虽然没有倒塌，但是要继续安全的使用就必须对建筑物的损坏情况、安全性等进行科学的检测，只有这样才能对火灾后的建筑现状作出判断和选择维修加固方案。一、火灾后建筑检测鉴定流程第一步，先作出一个合理的建筑现状检测方案，第二步，直接观察建筑物表面，初步评定建筑物的受损情况，第三步，进行图纸复核确认，第四步，承载构件损失情况及其他材料性能检测，第五步，作出的检测鉴定结果并且给出维修加固建议。二、对火灾后建筑物的破坏情况展开调查 1、直接用肉眼观察火灾后建筑物的宏观变化，例如表面结构部件、表面几何尺寸等变化，初步对建筑物的破坏情况进行评定。 2、采用水准仪、经纬仪对建筑物进行沉降及倾斜测量，由此判断出房屋的变形情况。 3、进行混泥土的强度评估，回弹法是常见的无损检测方法，这个时候我们可以利用此方法检测混凝土结构构件抗压强度。

4、发生火灾时，钢筋与水泥它们之间的粘结强度会下降，这个时候，我们可以截取一些具有代表性的并且外露受火作用的钢筋进行力学性能试验，这样便于确定钢筋的受损情况及进行强度评估。三、作出鉴定结论与维修加固建议 1、柱承载力鉴定复核计算分析出柱受损情形，火灾后的柱承载力跟火灾前的承载力对比，如果低于火灾前的承载力，则需要对柱进行修复加固。 2、板梁的承载力鉴定复核板梁受到大火影响，承载能力有不同程度的下降，这个时候需要对板梁情况进行检测鉴定，复核火灾后建筑物的混凝土强度、板的厚度、梁、板抗弯承载力，裂缝宽度等是否仍符合原设计要求，如果不符合原设计要求，那我们就需要对板梁进行加固。 3、梁板柱墙损伤处理针对在火灾中轻度烧坏的建筑构件，这个时候我们可以将被烧坏的混凝土表面处理干净，让它露出原状混凝土，再重新使用新的质量好的水泥砂浆对被烧坏部位进行抹平修复巩固；针对在火灾中中度烧坏的建筑构件，我们可以先将被烧坏的混凝土表面处理干净，让它露出原状混凝土，重新在混凝土表面上对其抹上水泥净浆结合层，这个时候再用强度等级比原砼高的细石砼对烧坏的地方进行修补。针对墙面抹灰层烧坏的这个部位，我们记得要把全部铲除干净，待其充分滋润后重新抹灰。建筑发生火灾后进行检测鉴定工作非常重要，这样我们就可以知道火灾对建筑物造成的影响及破坏程度，就可以有根据的对火灾后建筑物作出维修加固方案。其次，选择高品质加固材料，保障火灾受损加固建筑的整体安全性。

房屋安全鉴定工作总结

房屋安全鉴定工作总结房屋安全鉴定工作总结怎么写，以下是聘才网小编精心整理的相关内容，希望对大家有所帮助! 在市政府、市建委的正确领导下，我们坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真贯彻落实党的十七大精神和科学发展观，把为市民排忧解难、确保房屋安全作为工作的出发点和落脚点，紧紧围绕市级工作目标，按照我市“工业强市、富民兴**”的总体发展思路，围绕“实施二次创业，推进经济升级，城市转型”要求，着力加强单位的全面建设，并取得了显著成效。现将20XX年工作情况汇报如下： 20XX年全年，我中心共完成房屋安全鉴定436栋，面积平方米，房屋结构拆改安全性鉴定1133户，面积115583平方米;违规行为查处223件。工作产值为年和20XX年相比，20XX年房屋安全鉴定面积比20XX年增加了%，房屋结构拆改安全性鉴定户数20XX年比20XX年增加了121%，违规案件查处比去年增加了%。全年产值根据市建委党建工作安排，我单位组织党员干部认真学习党的十七大文件，把握精髓，加深理解，坚持理论联系实际，着力提升“为民、便民”的服务意识和工作水平。按照区党委、市委、建委的部署，组织开展继续解放思想大讨论活动。单位采取了阅读报纸、制作黑板报、人人写心得体会的作法，把解放思想大讨论活动落

到实处。学习中，大家认真记录，谈感想谈体会，并注重电视新闻的收看。单位结合实际及党员干部思想实际，开展形式多样的学习教育活动和实践活动，营造良好的学习氛围。通过纪念改革开放30周年、自治区成立50周年迎北京奥运会等重点活动，开展宣传教育活动，增强了单位职工的自豪感和责任感。对**州市提出的“城市升级，二次创业”等口号用行动予以支持，关心**州市建设，不把自己当作建设的旁观者，而是参与者，发挥主人翁意识，献策出力。全年来，我单位职工在领导的带领下，任劳任怨，努力地工作。单位成员团结一致，上下一心，工作中能做到态度认真严谨，有条不紊。对工作中遇到的繁重任务，即使加班加点，也要力求完成。全年来，业务科共完成房屋安全鉴定459栋，面积平方米，单位的业务科成员，几乎每天都要出外勤，跑工地，有时甚至还要去周边县城，特别是在处理司法纠纷、司法鉴定工作时，为了用精确的数据和铁的事实说话，往往是反复勘查，精确计算，无论环境多么恶劣，也不打一份折扣。做到分工明确，忙而不乱，很好地保障了各项工作的完成。监察室工作人员在执法的过程中，也是反复地、不厌其烦地为违规人员讲解《建筑工程质量管理条例》和《住宅室内装饰装修管理办法》，做到有法可依，有理有据，以理服人。为了提高职工工作的热情和积极性，改善中心工作的软

建筑物灾后鉴定之房屋火灾后安全鉴定

房屋安全鉴定检测，便捷、信赖https://www.360docs.net/doc/7014298211.html,/ 建筑物灾后鉴定之房屋火灾后安全鉴定火灾对建筑物结构的安全存在着很大的隐患，过火后的建筑物其建筑材料由于受到高温破坏，建筑物结构构件表面混凝土在一定程度上也会遭到破坏，疏松甚至破裂现象较为普遍，严重的构件钢筋也会遭受到损伤，这往往会导致建筑物的承载能力降低，所产生安全隐患，为了保障建筑物后期的安全使用，需要进行火灾后房屋安全鉴定及房屋火灾后质量检测。 1、结构整体体系分析：对建筑物受灾后的整体结构体系、传力系统进行检查和分析，以判断建筑物受损后结构体系是否安全。 2、混凝土构件外观检查：采用外观观察以及锤击回声的方法对构件表面颜色、爆裂剥落、开裂、露筋、回声等情况进行普查，并且判定构件表面过火温度的高低。在对火灾后建筑进行火灾后房屋安全鉴定前，首先必须了解火灾对建筑结构造成损害的机理和破坏作用。混凝土是以水泥为胶凝材料，加粗骨料(石子)、细骨料(砂)、掺和料、外加剂等用水和，硬化而成的人工石。它在火作用下的机理可归纳为以下三个方面: 第一、表面受火处温度升高比内部快，内外温差引起混凝土开裂；第二、水泥石受热分解，使胶体的粘结力破坏，出现裂缝，表面发毛、起砂、呈蜂窝状、出现龟裂、边角溃散脱落等现象；第三、骨料和水泥石间的热不相容，水泥石受拉，骨料受压，导致应力集中和微裂缝的开展。同时火灾后建筑物的损害大致可以分为下列几类： ①轻度损害:在局部范围内的表面损害，边沿剥落和产生裂缝; ②中度损害:结构部件没有塑性变形，但有严重的截面损害以及钢筋强度降低; ③在单个建筑部件和结构范围中的严重损害:承重构件部分或完全失去作用，但不致倒塌; ④化学损害:目前最重要的情况是聚氯乙烯燃烧气体对混凝土结构的侵蚀。 3、结构构件变形检查：根据现场过火范围，对该房屋上部结构整体的变形进行检测。 4、裂缝检查：采用观察法对受火灾影响较大的砖柱、混凝土梁及板构件中存在的裂缝分布及发展情况进行普查。火灾对建筑物结构的影响是很复杂的，需要选择专业的房屋安全鉴定机构进行火灾后建筑物安全鉴定。火灾会导致不同程度的房屋结构性损伤，故建议大家在消防之后要进行灾后房屋安全性鉴定。中真房鉴业务范围包含工程质量检测鉴定；装饰装修工程质量检测鉴定；相邻施工影响鉴定；校舍安全性、抗震性鉴定；拆改结构改造检测鉴定；文物建筑保护性鉴定；火灾、爆炸、地震等灾后鉴定；幕墙施工质量、安全性鉴定；水塔、烟囱等构筑物结构现状；结构加固设计等。房屋质量安全鉴定检测中心是以房屋检测鉴定为核心的一站式服务平台，集房屋检测鉴定、工程检测、加固设计及新型建材四大业务板块于一体，提供高效的房屋主体结构检测鉴定、工程检测及相关技术服务。

房屋安全鉴定报告样本55619

附件2：工程名称房屋结构安全鉴定报告书报告编号鉴定单位（盖章）日期：年月日房屋结构安全鉴定报告房屋名称：报告编号：

目录一、项目概况 .....................………………..（页码）二、检测方案……………………………………………… (页码) 三、鉴定依据 .............................…….….(页码) 四、房屋现状调查及结构检测.......... ......……...(页码) 五、技术分析 ............................…….…..(页码) 六、鉴定结论 .............................…….. (页码) 七、处理要求及建议………………………………………(页码)（仅供参考）附件一、房屋建筑和结构图……..…...……….……….……(页码) 附件二、房屋现状照片及现场检测照片...……...….…....(页码) 附件三、检测报告………………………………….…..…... (页码) 附件四、主体结构复核计算书……………………………… . (页码)

附件五、房屋现状照片及现场检测照片...……...….…....(页码) 附件六、地基补充勘察报告或建筑物沉降观测报告………….(页码) 附件七、建筑物整体倾斜观测报告...……...….…....... (页码) 一、项目概况二、检测方案（仅供参考）（一）检测方案： 2005年6月业主委托我公司对该房屋进行结构安全性鉴定。接受委托后，我公司派出了以两位一级注册结构工程师、一位结构工程师为主的检查勘察队伍于2005年6月30日对建筑物进行现场勘查、收集资料等。根据《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ 144－90及《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344－2004的相关规定，结合详细的房屋结构现状勘查，与业主协商制定本次的检测方案如下： 1、本工程采用天然地基柱下独立基础，基础持力层为坡洪积层粉质粘土；设计地基承载力标准值为180kPa。通过现场勘察，未发现建筑物有

火灾后房屋鉴定总结

火灾总结一、进入火灾现场 1、对整栋建筑进行调查 ①采集房屋整体的资料，如工程概况、地勘资料、起火灭火过程等 ②确定过火区域与烟雾弥漫区域，重点调查过火区 ③对建筑整体进行观测，有无倾斜，位移等现象发生，并拍摄照片 ④对建筑起火点、起火原因、起火灭火时间、火势蔓延情况的调查 ⑤记录现场相关负责人电话，以待联系 2、每个房屋，房间内部的详细调查 ①绘制各房屋内部平面图，测量各构件尺寸，窗户尺寸 ②房间残留物的调查，记录，并拍摄照片 ③仔细观察构件现状，柱、梁、板的受损程度。对砼构件依次作锤击实验，楼板、墙交界处有无裂缝，墙有无倾斜，砼的粘结强度是否受影响、烧伤深度并根据《火灾后建筑结构鉴定标准》中表6.2-6.4中内容进行构件详细检查，并拍摄照片 ④构件，特别是过火构件的砼强度测试（推荐钻芯法） ⑤对各个房屋的起火灭火时间作详细的记录，记录各个房屋户主的身份证复印件、电话等个人情况，以待联系二、火灾分析 1、根据《火灾后建筑结构鉴定标准》附录A-B，结合残留物、构件的灼烧现象初步判断火灾时的温度

2、根据《火灾后建筑结构鉴定标准》附录C确定各个房屋的通风系数和火灾荷载密度 3、根据《火灾后建筑结构鉴定标准》附录E绘制温度时间曲线表（QS 曲线） 4、根据《火灾后建筑结构鉴定标准》，结合调查的详细情况，对各个构件，各个房屋以及建筑整体进行评级 5、必要时需要委托有资质的单位协助进行构件及整体的承重能力、变形等结构性能的检验三、火灾报告 1、作出初步结论（快报） ①锁定火灾范围、鉴定范围 ②初步判断是否房屋火灾后建筑结构安全等级，是否需要人员立即撤离 ③是否需要对建筑立即进行加固，怎样加固，需要临时支撑的部位 2、正式报告需要注意的地方 ①重点说明火灾对建筑物的影响 ②对过火区域的构件均要进行加固处理，保证安全 ③对过火区域要在报告中详细表示出来 ④需要建议委托方委托有资质的设计单位对上述所列需拆除、更换、加固、支护处加固、支护设计，并竣工验收合格后，方可投入使用 ⑤建议建筑观测使用 ⑥报告中要有合格的设备说明

建筑结构火灾后检测鉴定

建筑结构火灾后检测鉴定 1、建筑结构火灾后检测初步鉴定主要工作内容 1）结构现状初步调查。通过肉眼观察或使用简单的工具确定火灾后结构损伤状况，检查损伤破坏特征，确定火灾影响范围，评定烧灼损伤等级。 2）查阅文件和证据资料。包括查阅火灾报告、原设计图纸、施工验收资料、使用资料及其他相关文件，并与实际结构状况核对，确认文件和证据资料的准确性。 3）进行初步检测与校核。包括：了解火灾起因和部位，燃烧（特别是轰、燃）的过程和时间，灭火的方法及手段，查找温度判定证据，初步推断温度分布，判断构件损伤及危险程度。 4）提出初步鉴定结论与建议。明确火灾后建筑结构是否需要全部或部分拆除，对危险区和危险构件，提出安全应急措施。 5）对需要进行详细鉴定的结构构建提出详细鉴定建议和方案。 2、建筑结构火灾后详细检测鉴定主要工作内容有 1）制定详细鉴定方案。包括：研究初步鉴定结果，详细查阅并研究相关文件资料，制定详细调查、检测、分析方案计划。 2）对火灾温度、作用时间和范围进行调查分析。包括：查阅火灾扑救报告、火灾调查报告，通过火场残留物、结构表观特征判断火场温度和作用范围；调查确定火荷载、通风条件等，必要时进行火场温度分析计算；绘制火灾过程温度曲线及最高温度分布图。 3）对结构构件现状进行详细检测。包括：检测烧灼损伤程度、材料性能劣化程度、结构及构件变形、开裂等。 4）结构分析。包括：结构作用分析、抗力分析及其他性能分析。 5）提出鉴定结论与建议。包括：评定结构可靠性等级，提出鉴定结论，提出处理意见及建议。 3、建筑结构火灾主要检测的内容和方案 1）火灾作用及对构件的影响调查 2）常规测量：建筑物不均匀沉降、倾斜测试；测试手段：采用水准仪、经纬仪进行不均匀沉降及倾斜的测试。通过不均匀沉降、倾斜的测试，分析房屋地基目前的安全状况。 3）为确定结构评级所进行的变形测量，包括钢梁、钢柱、檩条等；

火灾后结构鉴定

某住宅楼火灾后建筑结构检测鉴定吴涤凡（广东省建筑科学研究院广州510500）摘要：对某住宅楼火灾后的建筑结构进行现场检测，根据检测结果进行安全性鉴定，并出具相应的加固处理意见，为处理类似工程提供参考。关键词：火灾后建筑结构；框架结构；检测；安全性鉴定 The Inspection and Assessment of a Residential Building Structure after Fire Wu Difan (Guangdong Provincial Academy of Buliding Research Guangzhou 510500,CHina) Abstract：The inspection and assessment of a residential building after fire. Then some necessary reinforcing measures were proposed，providing a reference for related engineering. Keywords：structure after fire；frame structure；inspection；assessment 1 工程概况某住宅楼为一栋九层混凝土框架结构，建筑面积为4930.86m2，于2005年12月20日竣工以后作住宅使用至今。该楼开间跨度主要为3.5m和5.2m，进深跨度主要为6.0m，框架柱主要截面尺寸为400×600个400×700，框架梁主要截面尺寸为200×550和200×600。该火灾起火地点在首层2梯楼梯间，火灾持续时间约45分钟，平面布置图见图1。图1 结构检测平面布置图

火灾损失鉴定报告收集资料及鉴定程序

火灾损失鉴定报告应收集资料一、消防部门提供的资料： 1、火灾事故原因、火灾事故责任认定书 2、损失人向消防机构申请直接损失申报统计表(数量、型号、购置日期、损坏程度) 3、消防现场照片记录二、委托方提供的资料： 1、委托方（申请人为企业）： ⑴营业执照、机构代码、税务登记、法人身份证 ⑵申请人申报直接损失清单； ⑶固定资产-房产-须提供房产证、土地使用权（无房产证的，需提供相关部门房屋面积测绘报告）、房产入账凭证及相关附件； ⑷固定资产-汽车-须提供汽车行驶证、购置发票，另外需提供保险公司、生产厂家火灾分析报告； ⑸固定资产-设备-须提供设备购制发票、设备入账凭证及相关附件； ⑹存货： ①原材料：购进发票（或购进清单）汇款凭证；全年度进库清单、出库单； ②在产品、产成品：原料购进发票及相关的成本核算资料，汇款凭证；全年度进库清单、出库单。 2、委托方（申请人为个人）： ⑴个人身份证及配偶身份证、结婚证 ⑵申请人申报直接损失清单； ⑶固定资产-房产-须提供房产证、土地使用权（无房产证的，需提供

相关部门房屋面积测绘报告）； ⑷固定资产-汽车-须提供汽车行驶证、购置发票，另外需提供保险公司、生产厂家火灾分析报告； ⑸固定资产-设备-须提供设备购制发票、设备款转账凭证及相关附件； ⑹存货： ①原材料：购进发票（或购进清单）汇款凭证；全年度进库清单、出库单； ②在产品、产成品：购进发票及相关的成本核算资料，汇款凭证；全年度进库清单、出库单。

火灾损失鉴定报告工作程序一、接受委托 ⑴选派项目先遣人员初步了解项目的有关情况，初步风险判断； ⑵是否承接项目，鉴定费用商榷，签订司法鉴定委托函 ⑶鉴定费用到位后，根据初步了解项目的有关情况，拟定工作计划，2个工作日后开展现场工作。二、组织鉴定工作组进驻现场（一般项目勘查需要1-2工作日，具体项目现场勘查时间视情况而定） ⑴听取委托方、申请人等有关人员对项目情况和委估资产的历史及现状所作的介绍，了解项目状况； ⑵根据资产清查鉴定明细表填报的内容，鉴定人员会同委托方及申请人等有关专业人员到现场对实物进行核实，并对资产状况进行查看记录，与资产管理和使用人员进行交谈，了解资产的现有状况； ⑶查阅申请人鉴定范围内资产的产权证明文件，设备购置合同、发票以及有关往来账目等财会资料，开展市场调研、询问有关设计、制造、管理单位；三、鉴定工作报告撰写（一般项目需要3-5工作日，具体项目报告撰写时间视复杂程度而定） ⑴资料齐全后，根据专业组的初步鉴定结果，进行整理、分析工作，确认鉴定工作中没有发生重评或漏评的情况，根据汇总分析对资产鉴定进行调整、修改和完善。 ⑵分析确定鉴定结果，撰写鉴定说明。 ⑶汇总、编写资产鉴定报告，汇集资产鉴定工作底稿，并进行内部复核。 ⑷提交鉴定报告书及相关资料。

火灾损失鉴定报告收集及鉴定程序

火灾损失鉴定报告收集及鉴定程序文件编码（GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968）

⑶固定资产-房产-须提供房产证、土地使用权（无房产证的，需提供相关部门房屋面积测绘报告）； ⑷固定资产-汽车-须提供汽车行驶证、购置发票，另外需提供保险公司、生产厂家火灾分析报告； ⑸固定资产-设备-须提供设备购制发票、设备款转账凭证及相关附件； ⑹存货： ①原材料：购进发票（或购进清单）汇款凭证；全年度进库清单、出库单； ②在产品、产成品：购进发票及相关的成本核算资料，汇款凭证；全年度进库清单、出库单。

火灾损失评估说明精编版

烧损物资及烧损房屋现在价值评估技术说明一、评估对象 xxxxxxx需对原告火灾被烧毁财产损失进行鉴定，特委托我所对被烧毁财产损失的价值进行评估二、评估烧毁财产损失费用主要依据（1）《资产评估业务手册》、《资产评估常用数据与参数手册》；（2）《2011中国机电产品报价手册》；（3）委托方提供的资料；（4）《xxxx火灾事故认定书》、《火灾直接损失申报统计表》相关资料；（5）烧损现场勘查记录与照片。（6）评估人员市场调查相关资料与记录。三、评估方法根据本次资产评估的目的为火灾财产损失价值鉴定评估的实际情况，我们确定采用重置成本法进行评估。四、评估程序实施过程和情况本次评估自2011年5月31日接受委托至2011年7月7日提出评估报告的评估程序实施过程和情况包括： 1、本所接受委托后，我所评估人员听取委托方情况介绍，会同委托方人员对申报评估火灾财产损失项目进行了核对。此外，我所评估人员在火灾所在地现场会同xxxxx对委估火灾财产损失情况进行了核查及详细查勘，根据火灾发生的情况，了解到烧损的财产受损状况，勘查统计完全烧损的物资，被烧损房屋部位的轻重程度并进行了测量。 2、评估人员根据现场勘查情况及《xxxxxx火灾事故认定书》、《火灾直接损失申报统计表》资料确定烧损的财产数量。在xx市的家电市场百货商场以及在互联网上对与烧损物资相关价格进行咨询。对上述物资报价作为本次评估重置完全价值参考，根据物品的具体使用年限计算其成新率，最后确定烧损物资的损失价值。 3、评估人员根据现场勘查情况对被烧损房屋的面积、烧损程度进行区

分确定烧损率。又根据房屋的结构与修建年限了解并计算其重置完全价值，最后计算烧损损失费用。五、评估举例案例：烧损房屋的评估㈠委估烧损房屋概述委估房屋于2001年5月建成（房产证在火灾中烧毁），据了解该房屋的产权面积为104平方米(仅为一二层楼)，一、二层为砖混结构，第三层为原房主在八年前搭建的砖木结构。据现场勘查与了解,本次火灾是从二楼的后半部分引起的,二楼与三楼的后两间房屋的火灾情况最为严重。三楼的石棉瓦在消防队灭火时拆除，二楼的顶部与地面预制板烧损严重，部分预制板已经露出钢筋，部分预制板变现弯曲，人在上面行走有晃动的感觉。墙面龟裂部分已经脱落。由此引起一楼后面二房间的顶部预制板产生裂纹,墙面龟裂。本次评估仅以烧损的房屋应予拆修或维修的部分进行估价，经测量一楼需要维修的建筑面积为26.8平方米，二楼需要拆修的建筑面积为26.8平方米，三楼需要拆修的建筑面积为26.8平方米。㈡评估计算过程：本次评估运用重置成本法原理进行评估，成本法原理：成本法是以重建该房地产所需的各项费用之和为主要依据，再加上一定的利润、利息和应交纳的税费来确定估价对象价格的估价方法。具体做法介绍如下： 1、确定烧损建筑物的重置价值； 2、确定烧损建筑物的烧损率=房屋正常使用成新率—房屋烧损剩余价值成新率（含拆除费用的比率）； 3、计算烧损建筑物评估价值=重置价值x折旧额㈢委估烧损房屋评估价值的计算 1、一二楼烧损房屋的评估价值 ①建筑物重置价格的确定（1）建筑物的建安造价根据xx市建筑行业平均水平，参照《xx省装饰程计价定额》SGD2-2000、《xx省装饰程计价定额》SGD2-2000、《xx省建设工程费用定额》SGD7-2000，

房屋结构火灾影响鉴定工程实例

房屋结构火灾影响鉴定工程实例摘要：为了解房屋受火灾影响后的受损情况，准确判断房屋结构的受损程度，及时处理房屋受损构件，为后续房屋的加固修复提供技术依据。本文通过具体的实例初步分析与论述了房屋结构火灾影响鉴定。关键词：火灾；影响；鉴定 0 前言房屋在使用过程中因意外导致房屋着火，房屋多处构件过火后受损，为准确评定构件过火后的残余强度及过火后的受损程度，相关单位或个人需委托专业资质的鉴定机构分析与评价房屋的受损程度并给出鉴定报告，相关部门才能依据鉴定报告给出的结论对相应的建筑（构件）采取相应的处理措施。本文结合工程实例从鉴定的方法及等级划分、现场调查及分析等方面进行分析与研究，为今后房屋结构火灾影响鉴定的研究提供参考。 1 工程概况平湖市某房屋（以下简称“被鉴房”）为四层砖混结构建筑，建于上世纪八十年代左右；基础形式为条形基础，竖向承重构件主要为承重墙，预制板楼板，设置圈梁、地梁；原设计屋面为平屋面，因屋面存在渗水现象在平屋面上设置人字木屋架坡屋面。据现场查勘及有关人员介绍确认，2016年3月24日，被鉴房由于意外屋顶（平改坡屋顶）发生火灾，初步判断火势起火点位于屋顶的西侧向四周范围蔓延，引燃木屋架。从发现火灾报警，到消防车赶来用高压水枪将火全部扑灭，明火持续约1个小时左右。屋面大部分区域过火且坍塌。为判明本次火灾对被鉴房的结构损伤程度，并为下一步处理提供可靠的技术依据，对其作技术鉴定。 2 鉴定方法及等级划分根据协会标准《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS252：2009），火灾后结构构件的初步鉴定评级，应根据构件烧灼损伤、变形、开裂（或断裂）程度按下列标准评定损伤状态等级： Ⅱa级——轻微或未直接遭受烧灼作用，结构材料及结构性能未受或仅受轻微影响，可不采取措施或仅采取提高耐久性的措施； Ⅱb级——轻度烧灼，未对结构材料及结构性能产生明显影响，尚不影响结构安全，应采取提高耐久性或局部处理和外观修复措施； Ⅲ级——中度烧灼尚未破坏，显著影响结构材料或结构性能，明显变形或开裂，对结构安全或正常使用产生不利影响，应采取加固或局部更换措施； Ⅳ级——破坏，火灾中或火灾后结构倒塌或构件塌落；结构严重烧灼损坏、变形损坏或开裂损坏，结构承载能力丧失或大部分丧失，危及结构安全，必须或必须立即采取安全支护、彻底加固或拆除更换措施。 3 房屋现场调查情况根据现场查勘，该房屋过火区域集中在屋顶，构件损伤详细勘查情况如下： 4 鉴定分析及结论本次现场查勘时距火灾时间4小时左右，火灾现场经高压消防水枪的冲刷，导致构件表面颜色失真，只能根据构件表面残留颜色及混凝土构件受损等情况综合分析如下：火势自起火点初步判断屋面西侧区域向四周范围蔓延，引燃房屋木屋架。明火持续约1 个小时左右。 1单元401室、1单元402室、2单元401室、3单元401室、3单元402室未直接遭受

某住宅火灾后结构鉴定

某住宅楼火灾后的结构安全的鉴定刘健（银川市建设工程综合检测站）【摘要】：利用火灾后现场残留物材料的燃烧点、变态温度、软化点等判定火灾温度。通过结构外观判定、结构烧损判定和超声法判定综合评定结构安全性。【关键词】：火灾温度，烧损程度，灭火方式 1前言某住宅楼，建筑面积2831.2m2，六层，砖混结构。建于2000年4月，建筑物总长61.08m ，宽9.8m，总高度15.1m。某日凌晨该楼四单元101室南侧西卧室发生火灾，火灾原因不明，经公安消防大队灭火后出具的证明得知，“卧室顶部楼板由于高温炙烤和消防水源的冲击，局部已经产生裂缝，导致二层住宅相同部位地板出现裂痕”。我们遂对火灾后的101室南侧西卧室进行结构安全鉴定。 2火灾后的现场勘察经调查，起火时间为00时47分，消防官兵到达现场半小时后将明火熄灭，起火原因及过火时间不明。起火地点位于四单元101室南侧西卧室，南北、东西均为3.6米，楼板为预应力混凝土空心板，卧室南侧安装有铝合金窗，北侧为卧室门，通风条件良好。卧室内原摆放有席梦思床、衣物、木质衣柜等物品（见附图1）。

火灾后经现场调查，东、西向承重墙体粉刷层经火烧及消防水源冲击后已大面积脱落，粉刷层厚度为20mm，多孔砖表面出现酥松、剥落、起壳（见附图2），剥落厚度达到8~11mm，剥落后砖砌体表面颜色正常，粉刷层内部未见变色。北侧承重墙体粉刷层基本完好（见附图3）厚度达20mm，剥落后内部砖砌体完好无损，表面颜色正常，粉刷层内部也未见变色。预应力混凝土空心板底剥落的粉刷层厚度较厚（30mm），剥落后混凝土颜色基本正常。粉刷层经火烧及水源冲击后颜色变化清晰可见，颜色变化层厚度为9mm（见附图4），板底有横向裂缝，经近距离细部观察为假裂缝（预应力混凝土空心板制作工艺所形成的表面水泥浆附着痕迹【见附图5】）。板底未见断裂、破裂、顺裂、混凝土剥落、孔洞、露筋等现象。室内燃烧物中，铝合金变形（见附图6），窗玻璃破碎但无软化卷曲现象，木门框、门套碳化深度达2/3。起火点上部即201室南侧西卧室，地瓷砖接近跨中部位有东西向裂缝（见附图7），其余部位未发现异常情况。 3检测情况根据火灾现场的调查及对燃烧构件材料和残留物品颜色形状的分析，101室墙面燃烧温度大约在200℃以下，预应力混凝土空心板底粉刷层的燃烧温度大约在200~300℃之间。但考虑到结构各部位受火灾影响的程度不同，受损情况也有区别： 1)墙体：因系侧向过火构件，温度比较低，加上墙面粉刷层

住宅建筑火灾后结构损伤鉴定

住宅建筑火灾后结构损伤鉴定摘要:火灾后的建筑物，往往存在很多安全隐患，但是不是都不能再继续使用而要拆除重建呢？其实很多灾后建筑通过鉴定，判断其损伤程度后，进行下一步的修复设计及加固施工后仍可继续使用。当然，要通过专业的检测手段才能较为准确地鉴定出不同结构构件的损伤位置、范围及程度。火灾后的安全鉴定存在一定的复杂性，本文就某工程火灾后相关鉴定工作，探讨一下受灾钢筋混凝土结构及构件的损伤鉴定控制要素以及相应的处理建议。关键词:住宅建筑；火灾；结构损伤；鉴定；加固踏入二十一世纪，随着社会经济的飞速发展，城市建设凸显集中及高层发展的特点，而火灾恰恰是最经常、最普遍地威胁公众安全和社会发展的主要灾害之一，也是在各类建筑灾害之中发生频率最高的一种。所谓火灾，就是指在时间或空间上失去控制的燃烧所造成的灾害。火灾可以吞噬生命和财产，不断的高温燃烧同样考验着建筑物结构的的安全性和耐久性。因此对受灾影响的建筑结构必须通过检测鉴定，才能了解火灾对建筑自有结构的影响。 1 工程概况某工程住宅楼为框架结构，建于2010年，地上七层（另地下一层），总建筑面积约为5000平方米。该楼结构平面呈矩形，柱网较密，柱距在1.9～6.7 m 之间。半地下室框架柱截面尺寸主要为500 mm×500 mm、550 mm×550 mm、500 mm×600 mm；而该层框架梁截面尺寸在250 mm×（400～650) mm范围。该楼半地下室出租给某建材公司作为仓库，2015年10月12日15时左右因电路故障发生火灾，大火持续时间至18时左右。大火烧毁半地下室仓库水电材料、灯饰、卫浴、小家电等建材产品。受灾范围建筑结构平面布置见图1（火灾后现场照片见图2）。图2 火灾后现场 2 火灾后的现场勘查发生火灾后尽量不要破坏现场状态，通过可燃物过火情况等确定火灾影响范围，通过火灾残留物品的变态或燃点温度判断火场不同区域达到的温度范围，调查火灾残留物品的分布情况分析各区域火灾时燃烧的严重程度以及可能持续的大致时间，为后续构件结构损伤状态评定提供参考。现场勘查表明，该楼半地下室火灾后现场地面按原货物的堆放区域可见塑料管道、风扇、抽油烟机、纸皮、玻璃水晶球等火灾残留物，半地下室整体均为燃烧区;现场多数可燃物已燃烧殆尽，建筑塑料软化、多数燃烧成炭，铁货架明显下挠变形，玻璃软化，纸皮燃烧成炭；部分混凝土构件局部位置装饰层剥落，混凝土表面变色，个别出现混凝土保护层胀裂、脱落、混凝土局部露筋。根据火灾残留材料的变态或燃点温度判定火场区域温度为300～800℃。一层以上的柱、梁、板构件粉刷层及室内物品未发现被油烟和烟灰熏黑的迹象，一层以上各楼层基本未受本次火灾的直接影响。 3 火灾后结构构件损伤初步鉴定火灾后结构构件的的损伤等级评定可通过，判断混凝土构件表面装饰层及混凝土保护层脱落情况、受火面混凝土颜色改变情况、混凝土构件的露筋情况及裂

火灾后建筑物的检测鉴定

火灾后建筑物的检测鉴定以某建筑物火灾后检测鉴定为例,介绍了框架结构建筑物火灾后结构检测鉴定的实用方法。通过对结构混凝土的强度、钢筋的力学性能、预应力空心板的结构性能检测鉴定,为建筑物火灾后加固处理提供了可靠的依据。标签：火灾混凝土构件检测鉴定 1 工程概况某建筑物为六层框架结构,建于20世纪90年代,建筑面积约2760m2,楼板为预制钢筋混凝土板。该建筑物首层为生产车间,二层至五层为库房。2007年6月25日晚18:00左右,该建筑物首层由于工人操作不当引发火灾,火灾对该建筑物首层主体结构造成不同程度的损伤,为了给建筑物的后续使用提供可靠依据,对火灾后建筑物的安全性进行检测鉴定。 2 现场情况调查经过现场调查,该楼首层原为展销大厅,失火前为加工车间。火灾发生于2007年6月25日晚18:00左右,火灾发生后,出动消防车到现场以喷水方式灭火,火灾持续约4小时左右。首层内部所放棉织品及装修材料、吊顶等全部被烧毁,首层墙面不同程度被高温烟气熏烤熏黑,建筑物部分外墙瓷砖被灼烧脱落、熏黑,水暖管道弯曲变形,内装修烧毁,电线管路破坏,电梯损坏。 3 建筑物检测鉴定 3.1 混凝土构件过火情况调查根据现场调查,首层混凝土构件按照火灾后构件损伤程度不同,大致将受灾部分构件分成严重损伤区、中度损伤区、轻度损伤区三个区域。严重损伤区:该区域内混凝土构件颜色为浅黄色,部分梁、柱角部混凝土酥裂、脱落,钢筋裸露。首层预制板底部分混凝土严重酥裂、脱落,钢筋裸露。根据《火灾后混凝土构件评定标准》DBJ08-219-96判断,该区域内燃烧温度约为450℃-800℃。中度损伤区:该区域混凝土构件均存在不同程度的裂缝,少数混凝土梁底有通长裂缝存在,部分构件混凝土保护层脱落,根据《火灾后混凝土构件评定标准》DBJ08-219-96判断,该区域内燃烧温度300℃～450℃。轻度损伤区:该区域混凝土构件颜色为黑色,表面存在细微裂缝,混凝土保护层无脱落,根据《火灾后混凝土构件评定标准》DBJ08-219-96判断,该区域内燃烧温度<300℃。