户内门技术标准
附件二
精装修木质户内门技术标准
1、适用范围
1．1本技术标准适用于大都汇塔楼精装修户内门现场施工指导。
2、依据
2.1除另有注明外，本工程须符合设计要求、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括
但不限于：
《工程建设标准强制性条文》2002年版
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
《木结构设计规范》（GB50005-2003 ）
《木结构工程施工质量验收规范》（GB50201-2001 ）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）
《木质防火门通用技术条件》（GB 14l0l一93）
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325一2001）
广东省安装工程施工技术操作规程
结构要求及装饰要求详附件图纸
2.2若承包商对以下要求有任何疑义，应立即向甲方提出，由甲方做最终决定，否则视为接
受。
3、材料、设备及配件要求
3.1木皮饰面
使用0.6mm厚木皮AAA等级，无死节，活节不大于5mm，0.2m2内不能多于2个，无
刀痕，无发黑；
饰面成品不能有明显的节眼、象形图案、纹路弯斜等现象，木皮之间缝合自然无明显拼
贴痕迹。
3.2木材概述
全部木材须是一级进口好材，完全干燥，彻底风干，方楞模锯，无树汁、环裂、缺边、松节、死节或超过25mm 直径以上木节及其他弊病木材。
木门用木材的质量要求：
3.3基材一：多层夹板
室内使用木门须用耐潮湿耐老化类多层夹板（英国标准BS1203:2001或有关中国标准）。
外表；表面平整；原板弯翘度在2mm以内；没有空心和碎板；
含水率：12%以下
多层夹板含水率指标
多层夹板强度指标
多层夹板甲醛释放量
3.4基材二：中密度板
选用的中密度纤维板应符合GB/T11718-1999中规定的一级品要求，密度不低于0.68g/cm3，分布均匀，质地稳定。甲醛释放量≤9mg/100g（穿孔法测定游离甲醛释放量），密度至少为720KG/M3。
内板粘着力：最少800Kpa
破裂模数：最小36Mpa
弹性模数：最小2300Mpa
湿度含量：最小6%。最多12%
外观；无分层；无缺损；无鼓泡；无碳化；局部松软直径小于80mm。
弯曲；每米不超过3mm。
含水率；12%以下。
其他性能指标（表面结合强度、表面吸收性能、含砂量和尺寸稳定性等）
3.5粘结剂
所有粘结剂必须符合E1级环保要求。
每批需有检查报告。
3.6玻璃
所有玻璃均为8mm钢化清玻，如有特殊规格及颜色按图纸要求制作。
3.7油漆
应保证所采用的油漆涂料使用时不因阳光和灯光长期照射发生质变；
要求颜色的均匀一致.表面光滑；厨房门油漆必需致密
UV紫外线光固化环保，.油漆硬度高，耐磨性强；
耐黄变的PU油漆。
油漆技术要求
3.8含水率
-木工与细木工所用木材，除另行规定者外，一般重量当不少于600千克/立方米，平均含水率应在10%±2之间（用木材含水率测量器测量成品任意三点的算术平均值），在高湿地区和高湿月份含水率允许值可略大些，但不得大于当地当月平衡含水率。
-湿度含量由下列公式表示：
潮湿或现重-干燥重量x100=含湿百分比（含水率）
干燥重量
3.9五金及钉类
-合页采用甲方指定品牌及型号，保证耐高温，耐磨；
-钉子是用钢丝切割成型，材质为软钢或黑色轧制钢，除另有规定外,表面都必须磨光。规定电镀、粉度或镀隔的钉子,需符合有关中国标准或英国标准（B.S.1002:1974）；
-组装门框用螺丝只允许用电镀或不锈钢材质；
-当使用螺丝于外露的表面时,镙丝未端必须沉入表面6mm然后用纹路和周围木料一致的木塞塞填；
-门框及副框的螺丝,必须是镀铬沉头螺丝。
-
3.10木料防腐
-所有与混凝土或砌块有接触的木材，如木质垫条、木门框架、背框等的背面非露明表面，在安装前都应涂上两道经认可的木材防腐剂。粘结剂必须符合E1级环保要求，卫生间主副套门框必需有防腐处理。
4、需提供检测报告及公司产品合格证明，必要时对产品进行抽样检测，附产品技术指标
5、设计、制作、安装及施工要求
5.1主套固定采用点胶固定，不得使用满打胶固定。
5.2木门页
蜂巢纸填充木门页
除合同图纸另有规定外这种门的建造规定如下：
?门页最小厚度为40mm；
?门芯填充材料为蜂巢纸，甲醛含量每立升0.5mg以下（E0），密度215g，强度1.71kg/平方厘米，符合GB/T4857.21-1995标准；
?封边为与木门饰面相同8～10mm厚实木条；
?门页两面可使用优质多层夹板与门芯复合；
?门皮为0.6mm厚木皮盖面或3mm厚饰面板，从立面应看不到门扇封边线，整体性强；
5.3木门框
-门框应采用主副门套设计。副门套应在墙体上先行安装，起到调节并统一门洞尺寸的作用；主门套和门页应能在工厂组装完成后运至工地共同安装；
-副门套应采用18mm多层夹板或大芯板制作；
-主门套可采用实木指接拼板或多层夹板门框制作，外覆与门页同质木皮。
-门框可按实际情况采用或不采用调节墙厚施工误差的设计，如不采用此设计，应能有足够有效的措施保证门框制作安装的质量与效率；
-门框与门页间应有防撞胶条设计，并有密封作用；
-主副门套均应有防腐防蛀措施。
5.4门套线
应选用与门面同质的实木木皮，基材为中密度板。
5.5环保要求
-木门制作过程中所使用的原材料必须符合国家及地方环保要求如《GB 50325－2001 民用建筑工程室内环境污染控制规范》；
-除原料外，还应提供木门成品的苯、甲醛、TVOC等指标的国家权威机构检测报告。
5.6样品
-施工合同签订后,乙方需提交带剖面的成品样板一份留甲方封存,日后所有货品验收均按已审定样品的外观与质量为标准。
5.7安装、施工工艺要求
?户内门安装单位在进场前须对精装修总包单位进行技术交底，提出需精装总包的配合安装的要求；
?厂家在正式生产制作前需要到工地现场复尺，以保证木门安装后满足现场尺寸要求；
?安装过程中必须遵守施工管理规范要求及现场管理规范要求；
?安装质量要求详见产品质量验收要求；
?乙方提供完整的安装组织方案，包括人员安排等，要求厂家项目安装前，对现场安装工人在进行统一培训；
?进行木门安装前，木门厂家负责通知总包单位（精装修单位）、甲方共同进行土建实体质量检查及场地交接手续，交接内容包括土建尺寸复核、现场施工完毕
产品的质量、成品保护等，并由木门厂家提交实体质量问题清单和整改工程量
清单，总包（精装修单位）整改完成后再进行三方验收，经甲方认为合格的，
木门厂家必须接收，并形成记录，三方各持一份；如果总包在甲方规定的期限
内未整改或未完成整改，甲方可将遗留质量问题委托木门厂家整改，并按甲方、总包确认后的整改工程量清单提交签证单，并视为木门厂家同意接收，形成记
录，各方持一份；交接手续经确认后，木门的制作安装、场地内所有的成品保
护等责任均由木门厂家承担，若因木门厂家进场检查不到位的非隐蔽性的遗留
问题由木门厂家负责。
?在木门安装完毕并经验收合格后木门厂家将场地移交给精装修单位，场地内产品保护由精装修单位承担。工程移交前，本合同货品所有保管及施工成品保护
工作由木门厂家负责。
?独立形尺寸偏差：高度、宽度、深度≤±3mm；
?面板翘曲度：≤2.0mm（对角线长度＜700mm时：≤1.0mm）；3、
?平稳性：≤1.0mm；平整度：正视面板≤2.0mm；邻边垂直度：面板、框架对角线长度差≤2.0mm；
?位差度：门与框架、门与门相邻表面间的距离偏差≤2.0mm；
?木工要求：⑴应防潮制成的部位应进行处理；⑵标准零部件结合牢固；⑶支承零件结合牢固，装配部件配合没有松动；⑷薄木和其他材料贴面的拼贴严密、
平整，没有脱胶、明显透胶、鼓泡、凹陷、压痕以及表面划伤、麻点、裂痕、
崩角和刃口。贴面的纹理、图案、颜色对称相似。⑸外表的倒棱、圆角、圆线
应均匀一致；⑹各种配件安装严密、平整、端正、牢固，结合处无崩茬或松动，没有少件、漏钉、透钉，启闭零件和配件使用灵活；
?安装时根据施工图纸打好水平线、安装；安装完毕，自检门装配端正，门缝大小为2－3mm，进行全面检查；清洁木门安装现场卫生
?施工质量验收：随后核对实测实量体系（现场甲方管理人员核对）
成品门允许偏差
留缝宽度：
门扇与门框接缝宽度为1.5～2.5 mm，高低差≤2 mm；
门扇与地面的留缝宽度（内房门）为6～8mm；
卫生间、厨房门扇与门槛石的留缝宽度为8～10mm；
锁的定位：
锁把手转轴中心距门的底端950mm，距框边距离依锁芯尺寸定。
5.8进场及进场验收
?乙方项目经理及现场技术人员应至少在正式施工前7天进场查看施工条件，并于总包单位
做施工工艺协商及施工准备；安装施工人员如需住宿工地的应至少在正式施工前三天进场准备；材料应至少在正式安装前二天进场并统一堆放于预定位置。
?木门成品进场时包装保护应完好无损，并至少按1％比例且不少于3件对分批进场成品进
行拆除外包装进行抽检及破坏性剖切断面检查。检查内容包含成品包装要求、制作工艺、表面质量、数量、规格等是否符合设计、招标要求，发现不合格应立即退场整改。抽检后应恢复成品外包装。剖切检查所需费用由供货商承担。
5.9成品或半成品安装
5.9.1 固定副门套（底框）：副门套应在土建墙体砌筑完成后，墙面抹灰前安装，而后的土
建墙体抹灰厚度应以副门套宽度为准。副门套安装前木门生产方应根据安装图详细复核门洞尺寸，安装时应先与总承包方作安装工艺流程协商：如水平线、门框离地距离、副门套宽度等参数。副门套与墙体的固定可用木板块/夹板辅助垫牢，该辅助固定块均应进行防腐处理。副门套与墙体间的空隙应由木门安装方注入发泡胶塞实后由土建抹灰收口。
5.9.2固定主门套、门页：主门套安装应在泥水施工全部完成后，户内金属部品、水电安装
基本就绪后进行。主、副门套应对号入座、连接牢固。门页开关、门页与门套之间的缝路应均匀一致。
5.10成品验收
5.10.1核对已封存样板，对门页、门框进行外观检查，表面造型处理是否符合设计要求，材料
规格符合是否设计要求。
5.10.2安装精度控制指标：
洞口宽-副门套宽≤10mm
副门套安装垂直度、水平度≤2mm
主门套标准尺寸≤3mm
主、副门套每边固定点≥8个
此外，还应符合下表要求：
木门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法
5.10.3乙方应在正式安装前向甲方项目部提供全套安装图纸及施工、质量保证方案进行审核。
5.11过程验收：
5.11.1乙方须根据规范要求执行过程自检，并如实填写相关质量表格。
5.11.2按照甲方的要求接受停点验收、隐蔽验收，以及发包方各级主管部门随机实测验收，并
签认相关质量记录。
5.11.3隐蔽工程未经验收不允许自行封闭，否则该部分工程将不参与结算。
5.12竣工验收：
5.12.1工程交付前必须逐户进行细部质量验收及工程移交。
5.12.2配合分部分项工程竣工验收，配合竣工资料的提交与归档工作。提供全
套
5.12.3的操作手册、维修说明书、质量保证卡和保养手册给建设方(每套设备提
供
5.12.4一份)。
6、成品保护
6.1包装要求：
每件产品应用塑料膜塑封包装，并用包装纸盒包装。包装箱内应有装箱单和产品检验合格证；包装箱外注明产品应用的项目名称、楼栋号、单元号、房间号和具体的应用位置（如主卧、卫生间等），以及产品的规格型号、颜色等相关信息。
6.2运输过程中的成品保护：
6.2.1产品运输时，托盘底部要水平，保证产品平放并受力均衡，防止产品折断或玻璃
破碎（附图）
6.2.2产品运输时，遮好防雨布，避免雨淋、受潮、日晒。
6.2.3产品运输时，须固定稳定，防止运输过程中走位、挤压、撞击、碰伤，长途运输应考虑
避震防护处理，以集装箱运输为宜。
6.3存放过程中的成品保护：
产品储存时，按产品型号分类码放。堆垛四周留有空间，顶部无压重，底部离地200mm以上，相邻垛间距500mm，且需要保证通风。
6.4安装过程中的成品保护：
6.4.1户内门框、踢脚线安装完成后不得因给排水、空调系统的水压实验或其它原因产生的水
而遭浸后受潮。
6.4.2户内门扇安装时保留产品出厂时的塑料保护膜，待业主入住后由业主拆除。
6.4.3门扇安装完成并验收合格后，及时用成品瓦楞纸板满贴在进户门表面，用胶带固定，确
保整体平整，无破损、翘角现象。木门门套的阳角用成品纸板用胶粘贴做好护角保护，高度2m。
6.4.4户内门框、门扇、踢脚线表面不得因管道油漆或其他工序施工原因而染上杂色。
6.4.5户内门安装完成之后的其他工序施工要注意在搬运材料时不可碰撞、磨檫户内门的门扇
和门框，防止造成凹坑、划伤等破损。
6.4.6户内门扇安装完成之后，注意轻开轻关，避免在挡门条、门口线等胶粘强度较低时，因
较大的撞击和震动而出现破坏或脱落。
6.4.7严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦
门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。
6.4.8建立严格的工序交接制度，各工序之间要办理交接手续，明确上一道工序产品有无损坏
或丢失，做好签名、记录，谁损坏、丢失或污染，谁负责整改和更换。并应及时将交接记录向甲方项目部报告。
木门常规标准和测量方法
木门常规标准和测量方法
木门常规尺寸和测量安装标准 木门，门框，门套线的常规标准； 门扇净尺寸：卧室：2000*800*40MM；厨房：2000*750*40MM：卫生间：20 00*700*40MM 门框外边尺寸：卧室：2040*868**40MM；厨房：2040*818*40MM：卫生间：2040*768*40MM 门洞水平垂直标准尺寸：卧室：2055*888MM；厨房：2055*838MM：卫生间：2055*788MM 门套线：普通木线尺寸为宽70*厚12MM，欧式木线为宽100*厚20MM 一、门洞的测量 1、门洞宽度测量：水平测量门洞左右的距离，选取三个以上的测量点进行测量，其中最小值（减门框调整余量20MM）为门框外边尺寸。 2、门洞墙体厚度的测量：水平测量墙体厚度，选取三个以上的测量点进行测量，其中最大值为墙体厚度，如果墙面需要做其他装修，则门洞墙体厚度需要增加装修材料厚度（比如卫生间或厨房墙面需要贴瓷砖或做大理石）。 3、门洞高度测量：找到现场定准的水平线垂直测量门洞上下距离，选取三个以上的测量点进行测量，其中最小值（减门框调整余量15MM）为门框外边尺寸（在测量过程中要注意地面处理情况，预留出地面装修材料的厚度以备所须）。 4、特殊墙的处理：转角墙丁字墙门洞安装前应通知客户先在无门垛的一边做“假墙”根据线条宽度确定做假墙宽度尺寸，最低宽度尺寸不得少于50mm。
二、安装前（产品）运输存放 1、套装门属油漆类产品，出厂前都做了抛光处理；在装卸车及搬运过程中容易造成门扇、门框的碰伤；所以对在搬运过程中要认真负责，轻拿轻放。 2、货物运抵现场时，应按照产品安装顺序进行拆包,并清点所以产品及配件的实物和数量是否与合同相符。 3、货到现场门框按门框尺寸整齐摆放，门扇要平放或横放，平放要求底层要平整，每扇堆放间隙处用木方或木板隔开，横放必须要有支架，门扇绝对不允许靠墙竖放而造成木门变形。 4、门框到现场必须按编号一次性分到位。 5、门扇,门框应在室内用垫板垫平叠放；门框与门扇分开叠放，禁止斜放和在门扇及其他材料上堆放重物注意防潮．严禁与酸碱物一起存放；检查清理现场，看门洞或门框的预留尺寸是否符和设计要求。 三、安装技术要求 木门安装是木门的最后一道关,安装质量将直接影响木门的整体效果,如果由于安装的不规范造成门扇、门框的损伤、划伤、碰伤等，而要现场返修，将大大增加维修成本，安装要求如下： 1、门框的安装 1）一般情况下都是先安装门框，再安装门扇最后安装套线，门框的安装要保持垂直度误差在1mm以内，门框安装时宽度居中安装。 2）现场有底框的安装方法采用镀锌直角铁码连接，每半边安装3个铁码（特殊高度的门框安装5-7），若现场的底框安装不符合安装条件，就需要做如下处理： a必须加固原底框；
施工工艺与验收标准
1、施工工艺与验收标准 主要内容 1、水路改造施工标准 2、电路改造施工规范 3、瓦工贴砖工艺和验收标准 4、吊顶施工工艺和验收标准 5、木工施工工艺和验收标准 6、油工喷涂施工工艺和验收标准 7、乳胶漆施工工艺和验收标准
1、 水路改造施工标准 （一）、材料提示 根据公司报价材料选用符合国家标准的材料，进行施工（给水改造国 家禁止使用镀锌管和UPVC管）。 （二）、施工注意事项 1、一般改水走顶不走地，走直不走斜为原则，各冷、热水出水口必 须水平，一般左热右凉，管路铺设需横平竖直。布局走向要安全合理， 管卡位置及管道坡度等均匀符合规范要求。各类阀门安装应位置正确， 便于使用和维修。 2、进水应设有室内总阀，安装前必须检查水管及连接配件是否有破 损、砂眼、裂纹等现象。 3、水表安装位置应方便读数，水表、阀门离墙面的距离要适当，要 方便使用和维修。 4、厨房内如加装饮水机、净水机、小厨宝等应考虑预先留好上、下 水的位置及电源位置。 5、冷、热水管均为入墙做法，开槽时需检查槽的深度要大于管道直 径1cm以上，冷热水管不能同槽，热水管道保温处理。 6、淋浴混水阀的左右位置正确，且装在浴缸中间（先确定浴缸尺 寸），高度为浴缸上150-200mm，按摩浴缸根据型号进行出水口预留。 混水阀孔距一般保持在（暗装）150mm，（明装）100mm，连杆式淋浴 器要根据房高和业主个人需要来确定出水口位置。 7、坐便器的进水出水口尽量安装在能被坐便器挡住视线的地方。连 体坐便器要根据型号来确定出水口的位置，一般要留在马桶霞水口正中 左方200mm处。 8、安装电热水器或者太阳能、煤气热水器时，应由专业厂家负责安 装。 9、安装厨、卫管道时，管道在出墙的尺寸应考虑到墙砖贴好后的最 后尺寸，即预先考虑墙砖的厚度。 10、设计水管时应考虑洗衣机的用水龙头安装位置，下水的布置。同 时注意电源插座的位置是否合适。厨房橱柜内放滚筒洗衣机一定要确定 好洗衣机和橱柜的尺寸，以便留好上下水的位置。 11、墙体内、地面下，尽可能少用或不用连接配件，以减少渗漏隐患 点。连接配件的安装要保证牢固、无渗漏。 12、墙面商给水预留口（弯头）的高度要适当，既要方便维修，又要 尽可能少让软管暴露在外，并且不另加接软管，给人以简洁、美观的视 觉。对下方没有柜子的立柱盆一类的洁具，预留口高度，一般应设在地 面上500-600mm左右。立盆下水口应设置在立柱底部中心或立柱背后， 劲可能用立柱遮挡。壁挂式洗脸盆（无立柱、无柜子）的排水管一定要 采用从墙面引出弯头的横排方式设置下水管（即下水管入墙）。
万科战略采购标准化
万科集团战略采购标准化 一、组织设计及职责划分 由于实施战略采购必然涉及到组织权责的重新分配，因此战略采购组织的地位直接影响到战略采购活动获得资源的能力甚至战略采购工作的成败。万科将集团采购-区域采购-分公司定点采购统一作为一个战略采购体系。其中，只要是全国性品牌、全国性的服务由集团统一采购；区域品牌由区域采购；一些当地采购最有利的零星采购则由分公司负责；项目公司则无采购权限。 从集团到分公司，万科均设置了采购部门，但其分工有所不同。万科将总部采购部门定位为全集团采购的“大脑”，负责供应市场研究，制定和推动采购战略，管理流程固化，协调内部采购协作等。而为使采购更加快速有效，适应项目当地的特色，未来将把更多的采购权力逐步下放到区域这个层级。目前总部负责10项左右的战略部品采购，而区域则承担了70%~80%战略采购任务，平均在40~50项左右。 二、战略采购核心流程 1.战略采购过程3个管控点 万科战略采购流程涵盖了可研、招投标、实施及评估四大阶段，贯穿整个采购生命周期。由战略采购管理中心主导采购工作的执行和资源的协调，各职能分管副总组建战略采购领导小组负责招标决策管理及评标原则的审定。 同时，为了兼顾各区域公司需求，集团与分公司共同参与决策以及制定采购方案，以消除和减少执行过程中的来自于项目一线的阻力。在采购过程中，有三个点需要重点管控： (1)招标文件的评标原则需要在实施方案发布后还单独审批一次，取得各方高层的一致确认，防止后续的反复，提高后续招标效率。 (2)招投标阶段评标时，将生成初评报告提交给领导小组审批，主要通过会议形式审批。这是一个重要节点，因此万科规定进行评标必须不少于11人参与，其中7个总裁级人员都必须要参加。在审批前，采购人员必须针对各方面的问题做好充分准备，争取一次性通过，因为一个季度只有一次评审机会，如果通不过将直接影响采购小组的绩效。
地弹门安装施工工艺标准
地弹门安装施工工艺标准 一、 技术准备 熟悉全玻门的安装工艺流程和施工图纸的内容，检查预埋件的安装是否齐全、准确，依据施工技术交底和安全交底作好施工的各项准备。 二、 主要机具 主要机具一览表 三、作业条件 1、门框的不锈钢或其他的饰面已经完成。门框顶部用来安装固定玻璃板的限位槽已预留好。 2、活动玻璃门扇安装前应先将地面上的地弹簧和门扇顶面横梁上的定位销安装固定完毕，两者必须同一装轴线，安装是应吊垂线检查，做到准确无误，地弹簧转轴与定位销为同一中心线。 四、工艺流程活动玻璃门扇安装 划线→确定门窗高度→固定门窗上下横档→门窗固定→安装拉手 五、操作工艺 活动玻璃门扇安装 全玻璃活动门扇的结构没有门扇框，门扇的启闭由地弹簧实现，地弹簧与门扇的上下金属横档进行铰接。 ①划线：在玻璃门扇的上下金属横档内划线，按线固定转动销的销孔板和地弹簧 的转动轴连接板。具体操作可参照地弹簧产品说明书。 ②确定门扇高度：玻璃门扇的高度尺寸，在裁割玻璃板是应注意包括插入上下横 档的安装部分。一般情况下，玻璃高度尺寸应小于测量尺寸5mm左右，以便于安装时进行定位调节。把上、下横档（多采用镜面不锈钢成型材料）分别装在厚玻璃门扇上下两端，并进行门扇高度的测量。如果门扇高度不足，即其上下边距门横框及地面的缝隙超过规定值，可在上下横档内加垫胶合板条进行调节。如果门扇高度超过安装尺寸，只能由专业玻璃工将门扇多余部分裁去。 ③固定上下横档：门扇高度确定后，即可固定上下横档，在玻璃与金属横档内的 两侧空隙处，由两边同时插入小木条，轻敲稳实，然后在小木条，门扇玻璃及横档之间形成的缝隙中注入玻璃胶。 ④门扇固定：进行门扇定位安装。先将门框横梁上的定位销本身的调节螺钉调出 横梁平面1-2mm，再将玻璃门扇竖起来，把门扇下横档内的转动销连接件的孔位对准地弹簧的转动销轴，并转动门扇将孔位套入销轴上。然后把门扇转动90度使之与门框横梁成直角，把门扇上横档中的转动连接件的孔对准门框横梁上的定位销，将定位销插入孔内15mm左右（调动定位销上的调节螺钉）。 ⑤安装拉手：全玻璃门扇上的拉手孔洞，一般是事先订购时就加工好的，拉手连 接部分插入孔洞时不能很紧，应有松动。安装前在拉手插入玻璃的部分涂少许 玻璃胶；若插入过送，可在插入部分裹上软质胶带。拉手组装时，其根部与玻璃帖紧后再拧紧固定螺钉 ⑥密封胶处理。 ⑦最后完工清扫。 六、成品保护 ⑴玻璃门安装时，应轻拿轻放，严禁相互碰撞。避免扳手、钳子等工具碰坏玻璃门。⑵安装好的玻璃门应避免硬物碰撞，避免硬物擦划，保持清洁无污染。 ⑶玻璃门的材料进场后，应在室内竖直靠墙排放，并靠放稳当。
钢化玻璃隔断和玻璃地弹门施工工艺及技术保证措施
1．钢化玻璃隔断和玻璃地弹门施工工艺及技术保证措施1）.落地玻璃施工 施工条件 (1)主体结构或砖混结构已施工完成并达到要求。 (2)预埋件镶嵌玻璃的金属槽口亦完成并经过检查达到要求。 (3)玻璃镶嵌槽口清理于净并排水通畅。 (4)需用脚手架或相应装臀已达到要求。 (5)玻璃和需用装配设备已就位。 (6)制定相应的安全措施并经专业人员认可。 (7)合适的天气条件，安装玻璃时风力不得超过4级。 (8)安装大片玻璃时，必须由专业人员指导。 施工步骤 (1)设计人员提供安装大样图和节点图，施工人员严格按图纸要求施工。 (2)玻璃在搬运和安装过程中，避免碰撞，并应带有防护装置。 (3)玻璃应整包装箱运抵安装位置，然后开箱。 (4)采用吊挂式结构形式时，必须事先反复检查，以确保夹板或粘接牢固。 (5)玻璃对接缝处应使用结构胶，并严格按照结构胶生产厂家的规定使用。 (6)使用手持玻璃吸盘或玻璃吸盘机时，应事先检查吸附重量和吸附时间。
(7)在竖起玻璃时，避免站在玻璃倒向的下方。 (8)玻璃周边应采用机械倒角并磨光。 2）.地弹玻璃门安装施工 地弹门安装包括固定玻璃安装及地弹簧安装。可分为固定部分安装和活动门扇安装。 玻璃门固定部分的安装流程为： 定位--放线--安装框顶限位槽--安装木底托--安装竖边框--安装固定玻璃--注胶封口--玻璃对接 活动门扇安装流程为：地弹簧轴定位--安装上下门夹--固定上下门夹--门扇定位安装--安装玻璃门拉手 施工要点 （1）定位放线固定玻璃和活动玻璃门扇组成的玻璃门，必须统一放线定位。依据施工图要求放出玻璃门定位线，确定门框位置，准确测量地面、门框顶部、中横门框等标高。 （2）安装顶部限位槽和底托限位槽的宽度应大于玻璃厚度2~3MM，槽深为10~20MM，通过调整胶合板高度控制槽口深度。 （3）安装竖向门框按所弹中心线钉门框方木，再用胶合板钉门框柱外形和定位，最后外包不锈钢板，注意包框不锈钢板时一定要将对头接逢位置安装在玻璃安装的两侧中间位置并保证垂直。 （4）安装固定玻璃用玻璃吸盘机将厚玻璃吸紧，握紧吸盘把并将玻璃板抬起，移至安装位置。先装上部限位槽并检查中心线，然后将玻璃定位在下部底托上，再在底托方木的内外两侧钉两根小方木固定玻璃。 （5）门扇定位安装、拉手安装先将门框横梁上定位销用自身调节
万科技术标准大全之标准化木质户内门
标准化木质户内门 1、适用范围 本技术标准适用于万科地产深圳区域木质户内门工程招投标及现场施工指导。 2、依据 2.1除另有注明外，本工程须符合设计要求、图纸和相关国家、地方及行业标准，主 要包括但不限于： 《工程建设标准强制性条文》2002年版 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《木结构设计规范》（GB50005-2003 ） 《木结构工程施工质量验收规范》（GB50201-2001 ） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） 《木质防火门通用技术条件》（GB 14l0l一93）
-门页两面可使用优质胶合板与门芯复合； -门皮为0.6mm厚木皮盖面或3mm厚饰面板，从立面应看不到门扇封边线，整体性强； -门页表面造型可用中纤板或实木。 4.2木门框 -门框应采用主副门套设计。副门套应在墙体上先行安装，起到调节并统一门洞尺寸的作用；主门套和门页应能在工厂组装完成后运至工地共同安装； -副门套应采用15～18mm胶合板或大芯板制作； -主门套可采用实木指接拼板或胶合板门框制作，外覆与门页同质木皮。 -门框可按实际情况采用或不采用调节墙厚施工误差的设计，如不采用此设计，应能有足够有效的措施保证门框制作安装的质量与效率； -门框与门页间应有防撞点设计； -主副门套均应有防腐防蛀措施。 4.3贴脸线 应选用与门面同质的实木指接材封口 4.4环保要求 -木门制作过程中所使用的原材料必须符合国家及地方环保要求如《GB 50325－2001 民用建筑工程室内环境污染控制规范》； -除原料外，还应提供木门成品的苯、甲醛、TVOC等指标的国家权威机构检测报告。 4.5样品 -在投标报价期间,承包方需提交带剖面的成品样板一份留建设单位封存, 且在为单个项目供货前均应先送样板至项目地盘封存，日后所有货品验收均按已审定样品的外观与质量为标准。 4.6进场及进场验收 承包商项目经理及现场技术人员应至少在正式施工前7天进场查看施工条件，并于总包单位做施工工艺协商及施工准备；安装施工人员如需住宿工地的应至少在正式施工前三天进场准备；材料应至少在正式安装前二天进场并统一堆放于预定位
吊顶工程施工工艺及验收标准
吊顶工程施工工艺及验收标准 工艺流程： 090101、熟习图纸，按图施工。采用水平管抄出水平线，用墨线弹出基准线。对局部吊顶房间,如原天棚不水平,则吊顶是按水平作或顺原天棚作,应在征求设计人员意见后由客户确 定。 090102、弧型顶面造型应先在地面放样，确定无误后方能上顶，保证线条流畅。090103、吊顶主筋不低于30×50木龙骨，间距为800-1000，必须使用100×8钢膨胀固定，约1㎡用量一个。钢膨胀应尽量打在预制板板缝内，钢膨胀螺母应与木龙骨压紧。090104、吊顶次龙骨不低于25×35木龙骨，选料使用,边角料不得用于吊顶格栅,只能用作吊筋。龙骨架应推光底面后方能使用。纸面石膏板龙骨间距为400×400，层板龙骨间距为300×300，厨卫间扣板吊顶木龙骨间距不大于600X600，采用轻钢龙骨间距按材料要求施 工。 090105、打木龙骨格栅应注意灯具位置，筒灯开孔处不得有木龙骨，吊顶及吸顶灯处应单独进行加固，客厅主灯应加钢膨胀固定。轻型灯具可吊在主龙骨上，重量大于3公斤的灯 具或吊扇不得与吊顶龙骨联结，应另设吊钩。 090106、纸面石膏板使用前必须弹线分块，封板时相邻板留缝3㎜，使用专用螺钉固定，沉入石膏板0.5-1㎜，钉距为150-170㎜。固定应从板中间向四边固定，不得多点同时作业。 板缝交结处必须有龙骨。 090107、封层板前必须弹线分块，确保钉子钉在木龙骨上，使用U416或U419码钉固定，钉距为80-150，钉眼涂防锈漆。如作乳胶漆面，则必须使用醇酸清漆滚涂一遍，防止层板 翻色。 090108、用铝扣板、烤漆扣板时，应了解扣板的规格，结合现场尺寸合理下料购回。卫生间吊顶同样必须使用钢膨胀,并涂刷防火涂料,厨卫间吊顶应作到尽可能的高。090109、封板时，注意灯具线路拖出顶面，依照施工图在罩面板上弹线定出筒灯位置，拖 出线头。 090110、暗光带总高度一般为120-200，所有暗光带均应采用双层银雨牌霓虹灯管，暗光带前档板应使用九厘板或双层五厘板或木工板，后档板使用五层板。面板吊顶应先作木龙骨 基层，封一层五层板，再封面板。 墙砖工程施工工艺及验收标准 工艺流程： 030101、墙砖、石材品种、规格、颜色和图案应符合设计、住户的要求。030102、墙砖使用前，要仔细检查墙砖的尺寸（长度、宽度、对角线、平整度）、色差、品种，以及每一件的色号，防止混等混级。 030103、基层清理，如墙面是涂料基层，必须发水后把涂料铲除干净，并且打毛凿深不小于5㎜，间距不大于5㎝,并刷净水泥浆1遍。030104、检查基层平整度、垂直度，如误差超过2㎝（用2米靠尺检查），先用1：3水泥砂浆打底校平后方能进行下一工序。 030105、施工前，要在墙面刷一遍净水泥浆，墙砖使用前，要将砖充分浸水湿 润，晾干待用。 030106、确定墙砖的排版，在同一墙面上的横竖排列，非整砖应排在次要部位或阴角处。宽度及高度在10公分以下的墙砖不能上墙，应将墙砖对分，即在墙体两边同时留非整砖以保持美观。高级配套砖要求五边对缝（即在四边对缝的基
万科门窗标准化做法
万科门窗标准化做法（真是细致入微） 2014-06-29 明源地产研究院 看点 1、门窗框与洞口间的缝隙要求 2、门窗洞口偏差处理 3、混凝土窗台板（下带）及企口 4、无企口、无副框的门窗节点构造 5、无企口、有副框的门窗节点构造 6、有企口、无副框的门窗节点构造 一、门窗框与洞口间的缝隙要求 因饰面（包括保温）材料厚度要求，会使门窗框与洞口边之间的缝隙增大，当门窗框与洞口边之间的缝隙大于35mm时，须在门窗框与洞口边之间增设混凝土企口或钢副框。企口与门窗框之间的缝隙不得大于20mm；副框与门窗框间的缝隙为5mm，副框与洞口边的缝隙不得大于20mm；无副框时完成后的饰面表面须压门窗框5mm，有副框时饰面表面与副框顶平齐。 门框下槛与洞口间的缝隙应根据楼地面材料及门框下槛形式的不同进行调整，须确保门槛与楼板（墙）之间的缝隙充填密实且外部防水完整，完成后的楼地面应内高外低。
二、门窗洞口允许偏差 在门窗框或副框安装前，土建施工单位应为门窗安装提供三线（水平线、垂直线和进出线）基准，由门窗安装单位逐个复测洞口尺寸及偏差，对需要进行处理的门窗洞口应做好记录和标识。 1、门窗洞口偏差处理 门窗框（或副框）与洞口间的缝隙不符合表1所规定的要求时，须对洞口进行处理，合格后方可进行安装。具体处理方法见下表：
当δ≥50mm 时，洞口须浇筑C20 细石混凝土，混凝土内配2φ 10 通长钢筋和φ6＠250U 型箍筋，与原有墙体连接。 2、混凝土窗台板（下带）及企口 （1）混凝土窗台板下带做法 对于砌体墙，窗洞下口必须浇筑宽与墙厚相同、高度不小于120mm 、长度每边伸入墙内不少于400mm（不足400mm时通长设置）的混凝土窗台板（针对窗台下砌体八字缝措施）。窗台板为C20混凝土，内配3Φ10主筋和φ6@250U 型分布筋，断面详见下图：
万科PVC覆膜户内门技术实用标准
万科集团PVC覆膜户内门技术标准 万科PVC覆膜户内门技术标准 一、依据 1．除另有注明外，本工程须符合设计要求、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于： 材料标准： GBT 29498-2013 《木门窗》 WB/T1024-2006《木质门》 JG/T122-2000《建筑木门、木窗》 GB/T15104－2006《装饰单板贴面人造板》 GB18583-2008《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》 GB/T11718-2009《中密度纤维板》 GB/T 17657-2013《人造板及饰面人造板理化性能试验方法》 GB18580-2001《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》 GB/T9846-2015《普通胶合板》 GB/T20241-2006《单板层积材》 设计与图纸标准： GB 50222-95建筑内部装修设计防火规范 《木结构设计规范》（GB50005-2003 ） 施工技术标准： 工程所在地安装工程施工技术操作规程
工程验收标准： 《工程建设标准强制性条文》2002年版 GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50210-2001《建筑装饰装修工程施工及验收规范》 GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》 GB50325－2001（2006版）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50206-2012《木结构工程施工质量验收规范》 GB 50354-2005建筑内部装修防火施工及验收规范 GB4893.1-4893.8-85《家具表面漆膜测定法》 二、材料、设备及配件要求 1．主要材料性能表
双梁桥式起重机安装方案及验收标准
双梁桥式起重机安装方案及验收标准 1.1起重机的安装 1.1.1桥架组装 1.1.1.1起重机桥架分两片到货，组装时利用50吨吊车分别将两片桥架吊至已安装好的轨道上，然后进行组装，且应保证大车行走的四个车轮底部在同一个水平面上。 1.1.1.2桥架组装以端梁螺栓孔或止口板为定位基准，按起重机安装连接部位标号图，将起重机组装起来，拧紧螺栓。组装用螺栓按下表要求进行连接。 1.1.1.3 桥架对角线检测方法：(见图6) 用弹簧秤拉钢卷尺测量L1、L2的距离，把钢尺上的读数加上附表的修正值，作为桥架对角线的实测数据。 1.1.1.4 主梁水平旁弯的测量：(见图7) 将钢丝绳固定在所要测量的主梁上盖板中心线上，作为测量中心线，测量两边缘的距离X1，X2（此值应该在离上盖板100mm的腹板处测量）两距离的平均值，即为主梁的水平旁弯，计算公式为： X=1/2（X1—X2） 1.1.1.5 主梁上拱度（下挠度）的测量方法：(见图8) 选用一根直径为0.49~0.52mm的钢丝，一端固定在带有滑轮的固定架上，另一端通过滑轮并坠有重锤（15Kg）拉紧，主梁跨中上拱度（下挠值）可通过测量并按照下式计算：上拱度：F=H—（h1+h2）当F为负值时说明有下挠度。 H------固定支架的高度（包括滑轮径），一般为150~160mm； h1-----测得任意点钢丝与上盖板间的距离mm h2-----钢丝由于自重而产生的垂度mm 以轨道为基础，对准车轮踏面中心划一条直线，沿直线吊一线坠，将坠尖对准所在的直线打洋
冲眼A11，A22，A33，A44，然后把车开走，将弹簧秤拉钢盘尺量L1、L2车轮的跨距，以及对角线 L3、L4 的距离，都加上修正值，就是实测的数据。 1.1.1.6 车轮对角线、跨度的检测方法：(见图9) 双梁桥式起重机安装施工方案（四） 1.1.1.7 车轮水平方向偏斜的检测： 选择一条平直的轨道为基础，在同一端梁上，与轨道外侧相平行拉一条钢丝（距车轮踏面的中心线均为a），然后分别测量车轮在水平方向的直径最外侧b2、b3和最内侧b1、b4的距离，车轮水平方向的倾斜数值为： ΔL1=b1－b2 及ΔL2=b3—b4 同一端梁的同位差为：δ=（b1—b2）/2—（b3—b4）/2 1.1.1.8 大车运行机构已在制造厂与桥架组装在一起，不需在现场组装。桥架组装前后对大车运行机构进行全面检查各项检测数据应符合相关要求。 附表1：钢尺测量桥架跨度的修正值 1.1.2 小车运行机构的安装与检测 1.1. 2.1 小车运行机构重量为6.227吨，小车已在制造厂组装试车完，安装时采用50吨吊车吊装就位。 1.1. 2.2 小车在安装前后按照下表规定的项目，进行检查，检测方法与大车相同。 1.1. 2.3 组装小车的质量标准 1.1.3 起重传动机械部分检查 1.1.3.1起重机各传动机械部分已在制造厂安装完毕，起重机安装后应对其进行检查，各项检查
地弹门施工方案
第九节地弹门施工方案 、施工准备 1、材料准备 1）地弹门的规格、型号应符合设计要求，五金配件配套齐全，产品具有出厂合格证、 检验报告。 2、安装作业面准备（施工条件） 1）主体结构完工，要求现场清理干净，在二次装修之前进行，为争取工期，可随主体 结构同时施工，并组织好各工种交叉施工，避免交叉作业时污染、损坏地弹门。 安装地弹门施工时应采取保护措施，避免其他工种作业对本工程造成污然和破坏。 洞口墙体为砖墙的部分，须先将洞口用水泥砂浆抹修平整。 进场施工前，项目主要管理人员必须事先做好对工地的视察工作，收集相关资料, 充分了解工程位置、熟悉邻近建筑物及工地路通、储存空间、起卸限制及其它任何影响施工 的情况，充分做好施工准备并制定预 案措施。 2）深入熟悉施工图纸，了解建筑上关键位置、特殊部位的技术要求，针对本工程的选 材及荷载的要求，做好材料采购方面的资料整理工作。 3）施工前，我单位技术部应对参加施工的全部人员进行技术交底，确保每一位施工人 员都熟悉本工程技术结构特点，工艺流程。 二、施工工序与流程（见下图） 2） 3） 3、 技术准备 1）
1、地弹门施工工艺流程: 按照图纸测量洞口尺寸7按照图纸复核尺寸7地弹门下料7制作门框7安装门框7地 7交工。 三、施工工艺步骤: （一）、门框制作与安装: 1、裁料: 1）门框选用100X 44截面尺寸的扁方铝管材。裁料时，门框竖材长度为门扇高度 尺寸加上亮高度尺寸之和，即门框竖材的高度略小于门洞高度。门洞高度是以原地面为准。 横材的长度为门框宽尺寸减去两边门紧杆厚度尺寸。 2）门框横竖框料的连接用铝角码，连接前先将两个竖门框料靠在一起，并在与横 框料连接之处划线。然后用一小截同样的框料扁方管作模， 将作模的扁方管放在划线处，把 铝角码放入模内靠紧，用手电钻把铝角码和竖框料一并钻孔， 再用自攻螺钉将铝角码紧固在 竖框料 上。 3）在横向框料的端头，插入固定在竖向框上的铝角码，用直角尺检查横、竖框料 对接的直角度。然后在横向框料的端头钻孔， 钻孔时将模向框料与横向框料内的铝角码一并 钻研通，用自攻螺钉固紧，这样横竖框料就连接起来了。 2、安装门扇转动定位轴销: 测绘尺寸 竣工交验 安装施工 运输 工厂预制 弹簧座安装7填充材料7制作门扇7门扇安装、 调试7安装拉手7卫生清理7全面质量检查
户内门技术标准
附件二 精装修木质户内门技术标准 1、适用范围 1．1 本技术标准适用于大都汇塔楼精装修户内门现场施工指导。 2、依据 2.1 除另有注明外，本工程须符合设计要求、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于： 《工程建设标准强制性条文》2002 年版 《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300-2001 ) 《木结构设计规范》 (GB50005-2003 ) 《木结构工程施工质量验收规范》 (GB50201-2001 ) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 (GB50210-2001 ) 《住宅装饰装修工程施工规范》 ( GB50327-2001) 《木质防火门通用技术条件》 (GB 14l0l 一93) 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 (GB 50325 一2001) 广东省安装工程施工技术操作规程 结构要求及装饰要求详附件图纸 2.2 若承包商对以下要求有任何疑义，应立即向甲方提出，由甲方做最终决定，否则视为接受。 3、材料、设备及配件要求 3.1 木皮饰面 使用0.6mm厚木皮AAA等级，无死节，活节不大于5mm, 0.2m2内不能多于2个，无 刀痕，无发黑；饰面成品不能有明显的节眼、象形图案、纹路弯斜等现象，木皮之间缝合自然无明显拼贴痕 迹。 3.2 木材概述全部木材须是一级进口好材，完全干燥，彻底风干，方楞模锯，无树汁、环裂、缺边、松 节、死节或超过25mm 直径以上木节及其他弊病木材。
木门用木材的质量要求: 3.3基材一：多层夹板 室内使用木门须用耐潮湿耐老化类多层夹板（英国标准BS1203:2001或有关中国标准）外表；表面平整；原板弯翘度在2mm以内；没有空心和碎板； 含水率：12%以下 多层夹板含水率指标 多层夹板强度指标 多层夹板甲醛释放量
安装、调试、培训及验收方案
1售后服务承诺 中标公司做出如下售后服务计划及承诺： 1.1安装、调试、培训及验收方案 中标公司对所提供的设备进行方案设计、系统集成、现场安装、设备调试及验收等做如下承诺：1、安装调试 1)中标公司负责按合同中规定的设备型号、数量将设备免费送达指定地点，并 保证按合同要求按时完成设备安装、调试、启动、运行等工作。2)中标公司按照合同要求测试所有硬件、软件。3)中标公司提供详细的技术培训。 4)中标公司提供现场安装、检查、测试、操作和维护的手册及图纸；5)保证满足功能规范中所述运行要求，负责合同中所有设备的现场安装管理、 现场验收测试。 6)货物到达后，由中标公司和用户人员监督下，由用户人员清点货物，并检查 货物的外观。 7)中标公司工程师在现场安装其设备时，应遵守用户单位规定及当地的法律、 法令。2、技术培训 设备正常运行验收后，中标公司负责在项目现场为贵单位提供不受人员限制的维修和使用操作培训，培训目的使所有操作人员掌握：1)熟练掌握设备和软件使用方法2)正确使用调校功能 3)识别初级故障及必要的恢复方法4)系统各项功能的应用5)常见故障排除方法 中标公司根据使用人员时间采取集中培训和一对一培训等方式，以确保使用人员具备上述能力。3、最终验收测试 所有设备完成安装调试后，双方即可进行验收测试。所有的设备基本功能技术性能符合指标后，双方即可签署设备验收合格书。 中标公司一贯非常重视为客户提供优质的售后服务，以支持我们客户的成功。中标公司技术人员素质高，其服务质量、效率、态度各方面都得到国内客户的好评。为了确保中标公司所供设备的优质运行，中标公司愿为用户的整套系统提供高质量的维护服务。 4、性能保证 中标公司确保所提供的工程施工方案及提供的设备材料的完整性和可用性，保证系统能够投入正常运行。若出现由于中标公司提供的设备材料不能满足要求或提供的技术支持和服务不全面而导致系统功能无法实现或不能完全实现，由中标公司负担全部责任。 用户方可以根据技术规范实施测试以检验系统是否满足要求。中标公司工程技术人员将在现场并予以协助及监管测试。
万科全套技术标准
万科全套技术标准 (2010-12-11 23:17:10) 转载原文 标签： 转载 原文地址：万科全套技术标准作者：地产专家 万科集团全套技术标准(1012页,最新最全) 万科统一技术标准-土建-全套 万科统一技术标准-保温-全套 万科统一技术标准-装饰-全套 万科统一技术标准-电气安装部分 万科统一技术标准-门窗-全套 万科统一技术标准-防水-全套 铝合金门窗质量控制标准WKTYJSBZ 铝合金门窗工程技术标准WKTYJSBZ 铝合金标准化设计-万科房地产WKTYJSBZ 聚苯板外墙外保温饰面砖施工工艺标准WKTYJSBZ.电梯采购技术标准WKTYJSBZ 电梯评标标准WKTYJSBZ 燃气智能抄表系统统一技术标准WKTYJSBZ 渗透结晶型防水涂料技术标准WKTYJSBZ 混凝土小型空心砌块外保温复合夹心墙体WKTYJSBZ 水泵设备房减振降噪工程技术标准WKTYJSBZ 标准化入户门锁统一技术标准WKTYJSBZ
建筑防雷接地统一技术标准WKTYJSBZ 室外灯具采购统一标准WKTYJSBZ 室外灯具安装工程统一技术标准WKTYJSBZ 室内外电缆敷设统一技术标准WKTYJSBZ 安防系统统一技术标准WKTYJSBZ 太阳能热水系统技术标准WKTYJSBZ 多层住宅防水构造统一标准WKTYJSBZ 外墙夹心保温墙体技术标准WKTYJSBZ 外墙外保温面砖粘接剂及勾缝剂质量标准WKTYJSBZ 外墙外保温技术统一标准WKTYJSBZ 外墙外保温供货施工工程技术标准WKTYJSBZ 外保温复合夹心墙体施工技术标准WKTYJSBZ 地下室外墙防水后保护性措施的设计施工标准WKTYJSBZ 发电机房降噪安装工程统一技术标准WKTYJSBZ 别墅中央空调的配置技术标准WKTYJSBZ 保温材料-挤塑聚苯板技术标准WKTYJSBZ 万科高层项目防水统一构造做法WKTYJSBZ 万科集团住宅卫生间降板式同层排水技术标准WKTYJSBZ 万科阳台露台地面砖－瓷砖技术标准WKTYJSBZ 万科锚杆及土钉支护WKTYJSBZ 万科铝型材工程技术统一标准WKTYJSBZ 万科钢质防火门工程技术统一标准WKTYJSBZ 万科边坡支护技术标准WKTYJSBZ 万科聚合物水泥防水涂料技术统一标准WKTYJSBZ
地弹门技术标准
密封平开门技术标准 一、门体及五金配件技术标准 型材选自国内著名品牌---广东新河铝业公司，采用建筑用高精表面铝合金压铸，表面处理阳极氧化、氟碳喷涂等处理. 1、平开门固定框及门扉采用高精级挤压铝镁建筑型材，合金牌号为6063-T5 .铸锭状态：有色金属行业标准YS67-93；型材为一腔体，降低热传导，适合东北地区使用。 2、门扉对角线误差不得超过2mm； 3、表面处理工艺: 阳极氧化着色：执行国家标准GB/T5237.2-2000，氧化膜级别为AA20um，封孔质量：失重≤30mg/d㎡. 抗老化能力强。 4、门体表面耐酸、碱腐蚀，具有强耐碱性； 5、平开门门边宽为90 ㎜×50㎜*2.5㎜，下槛为宽为150×50*2.5㎜，拉筋3.0㎜。边框型材为100×44*2.0mm，门扇内角斜线对角，玻璃与门体间使用三元乙丙胶条密封（此设计弥补以往使用结构胶密封出现的龟裂，胶体线条不均匀而影响美观）。 6、门边有双道硅化毛条密封，（毛条为进口硅化毛条，增加防水抗风 性，三年不需要更换，），门体关闭时密封间隙小于3mm；硅化毛条选自宁波力佳隆出口品牌 胶条密封（玻璃压条）为三元乙丙材质，耐老化，耐寒耐日晒，不脱落。门扇玻璃为8mm浮法钢化玻璃，固定玻璃为8mm钢化
玻璃 7、门体保温性能好，检验结果达到6级; 二、五金配件： （一）、地弹簧：德国多玛、国产志诚。 特征： ⑴具有恒温功能，在温差变化很大时闭门速度仍保持稳定。 ⑵有开启阻尼功能； ⑶闭门力量、速度可调； ⑷内置过载压力释放筏。 ⑸开启角度超过180°，仍能自动归位； ⑹技术参数：最大门扇宽950 mm，最大门扇承重150 Kg ，最大开启角度90°，闭门速度调节范围15°-170°。通过DIN ISO 9001和EN 1154国际质量认证。 （二）、门拉手（见样品） 高档门拉手：型号HC/LS-003，拉手直径为38mm,长度为1000mm. （三）、专用中锁、暗叉及防尘孔。（见样品） 德国科威4185A型（圆孔，内外可开） 设计风格： 节能、防止结露：其导热系数K值可达到3.0以下，有效地阻止了门窗室内外的热量传导，可节约能源45%以上，而且门室内表面温度与室温接近，降低了室内因水份过饱和而产生的门结露现象。
装饰装修工程技术标准
编制依据 1．《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 2．《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） 3．《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 4．《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB56242-2002） 5.《工程建筑标准强制性条文》（建标[2002]219号） 6.《北京市建筑工程施工安全操作规程》（DBJ01-62-2002） 7．《建筑工程安全生产管理条例》（中华人民共和国国务院令第393号）8．《建筑装饰装修工程施工工艺标准》（ZJQ00-SG-001-2003） 9．《家庭居室装饰工程质量验收标准》 10．《室内空气质量标准》 11．厨房家具标准与有害物质限定 12．住宅室内装饰装修管理办法 13．我公司多年施工经验
目录 1.工程概况 (5) 1.1工程简介 2.对施工任务的认识 (5) 2.1对任务范围的理解 2.2本工程的特点及难点 2.3承包人完成本工程的优势 3.施工部署 (6) 3.1施工前的准备工作 3.2施工组织理念 3.3施工部署 3.4管理架构及组织机构 3.5施工进度安排 4.施工筹划 (9) 4.1劳动力计划表 4.2施工机具计划表 4.3主要材料(来源及性能指标) 4.4现场平面管理 4.5现场分区安排 4.6施工垃圾处理 4.7施工用水用电 5.施工方案 (10) 5.1施工前先行确定标高及水平尺寸 5.2嫡系队伍承担施工工程任务 5.3有效地控制材料的供应期 5.4施工班组实施综合效益管理 5.5对设计的深化和互补 5.6施工协调工作 5.7.1与设计单位的协调 5.7.2与总包监理单位的协调 6.分项工程的施工工艺、质量标准及监控要点 (12) 6.1 吊顶工程
施工工艺及验收标准
施工工艺及验收标准 施工工艺 （1）吊顶（木龙骨+石膏板） 1）吊顶采用尺寸不小于2.5X3cm的杉木木方，吊筋必须用膨胀螺栓加固， 9mm石膏板。 2）吊顶木方最大间距不得超过300x400mm,木方必须刷防火涂料。 3）固定石膏板的自攻丝是最大间距不得超过250mm,不允许用直钉固定石膏板. 4）自攻丝必须刷防锈漆处理。 5）竖线吊筋细度不低于2X2cm,竖向木龙骨间距不大于50cm.o 6）竖向木龙骨在和横向木龙骨的连接时应用侧向连接，以增加吊顶的承载负重强度.7）刷涂防火涂料时，必须刷涂均匀,不得有漏刷、透底现象. 8）轻钢龙骨4OOX12OO,吊杆用C6—8mm钢材,用膨胀螺栓与混泥土紧固. 9）石膏板留缝最低不小于3mm宽，填缝口必须用石膏粉调浆刮平后，才能用乳胶贴牛皮纸。 1。）吊顶造型部分，应用大芯板锯出造型，接口处用弹性腻子刮平 （2）门、门窗套及线 1）空心门：用单层大芯板做框架开80X1。。宽条作木龙骨架，中间大芯板宽wcm,龙骨间距不大于2ocm,内衬九厘板，外贴三合板或饰面板。或用双层大芯板
做框架开8oXioo宽条作木龙骨架，中间大芯板宽iocm,龙骨间距不大于iocm, 外贴三合板或饰面板。 2）实心门：A）、用环保拼大芯板开条做双层龙骨架，规格：边框12OB,中间板宽wcm,大芯板龙骨横放间隔不大于2cmo B）、双层大芯板或一层大芯板封九厘板，外贴三厘板，实木收口。（实心门须安装三个活页） 3）有框玻璃门：双层大芯板做框架，外贴三厘板，实木收口。 4）门套：大芯板做底，外贴九厘板加饰面板。 5）窗套、哑口：单层大芯板做底，外贴饰面板。 6）门窗套线：实木木线，门套线净厚度不少于8mm,另一边不少于5mm o 门套线采用双排钉交叉固定，钉距以womm为宜。不允许涂刷白乳胶。门套线与墙面之间不得留有空隙，应以5厘或9厘板衬底。 （3）n洞尺寸及其他 1）卧室门洞最后完工后尺寸不低于78cmo 2）挂门一侧必须采用双层实芯大芯板，内侧一层可用8cm以上大芯板做龙骨, 以作调平整之用。 3）不允许采用木龙骨做门窗套框架。厨房、卫生间门洞如太窄，允许非挂门侧为单层。门套应为大芯板衬底九厘，外饰三厘板。 4）必须与基层结合紧密，空隙处以木质品填实，不留缝隙。双排打直钉，无松动。钉眼之间的距离要体现规范、有序，钉眼距离不大于iocm,不打乱钉。 5）油饰面板不许有碰伤，面板先刷底漆，以保护饰面板。 6）橱柜、吊柜用1.8mm—2mm的PVC边，吊柜、橱柜内的层板上层，喷作混油，边缝用PVC收边。
万科集团设计阶段的成本控制标准
万科集团设计阶段的成本控制标准 为了应对目前房地产行业的严峻形势，落实集团确定的“保证楼盘品质、降低工程成本”的发展战略，特别制定：设计阶段成本控制标准。 各专业设计人员在本标准执行过程中，要密切关注国家和地方有关设计的新规范、新标准和有关新材料、新设备及新工艺的应用，并及时总结经验为充实完善和适时更新本标准提供意见和建议。 第一部分土建工程 一.建筑设计 １.设计单位选择 初步设计原则由万创设计中心完成； １.2成熟产品的设计任务，可委托给国内优秀设计单位承担。 ２.产品前期定位 ２.１产品定位前备好多种设计方案的技术资料，参加营销管理部召集的、有集团主管领导和相关职能部门共同参与的产品定位论证会议，一旦形成决定不再作重大调整；２.２户型调整应该在进行施工图设计之前完成。 ３.总平面设计 ３.１总平面设计应该在与各相关专业及物管部门有关人员充分沟通的基础上进行。３.２规划设计应该尽可能利用原有地形、地貌和植被、景观；竖向设计必须考虑场地土方平衡，尽量减少土石方挖填量。 ３.３高大建筑物避开深填方区域及高边坡区域布置；物管用房、泛会所、体育设施、幼儿园、老年人及 儿童活动场地、垃圾站及公厕等，应该布置在经济价值较低，并不影响住户和商业的价值区域； ３.４物管收费处、值班室和消防控制室应该设置在业主接待大厅内，以方便业主办事并节省物管人手； ３.５环境坡地应尽量设自然边坡，必须设置挡墙的应尽量减小挡墙高度，必要时可以设置多级挡墙； ３.６10万方以下的小区原则上设两个出入口（不含消防通道）、10～40万方的小区原则上最多设三个出入口（不含消防通道）。 ３.７小区内道路应该人车分流、线路便捷畅通。小区内的双向车行道道路宽度统一为6米，消防车道宽度只做米宽硬质道路，两侧各设米宽的草坪。 3.８应尽量减少小区不可销售的建筑物及设施，人防地下室、消防站、中小学校等尽量异地建设； ３.９在建筑总平面图和竖向布置图中必须明确或增加以下内容： ３.９.１小区主入口及次入口、地下车库车行及人行出入口和消防紧急出入口的准确位置，其中哪些是建成后不使用的； ３.９.２各种管井及生化池的位置、大小、高度等； ３.９.３各单体首层的室内及室外标高； ３.９.４所有车行道、人行通道、消防回车及扑救场地等； ３.９.５注明有高差的场地是挡墙还是放坡，那些由园林处理； ４.地下车库
地弹门施工工艺
地弹门施工工艺 1、安装前的准备 安装玻璃门之前，地面饰面施工应完毕，门框的不锈钢或其它饰面应完成。门框顶部的厚玻璃限位槽已留出。其限位槽的宽度应大于玻璃厚度2-4㎜，槽深10-20㎜。不锈钢饰面的木底托，可用木楔钉的方法固定在地面上。然后再用万能胶将不锈钢饰面板粘卡在木方上。铝合金方管可用铝角固定在框柱上，或用木螺钉固定于地面埋入的木楔上。玻璃门的安装尺寸，应从安装位置的底部、中部和顶部测量，选择最小尺寸为玻璃板宽度的切裁尺寸。如在上中下测得的尺寸一致，则裁玻璃时，其宽度要小于实测尺寸2-3㎜，高度要小于3-5㎜。裁好厚玻璃后，要在四周进行倒角处理，倒角宽2㎜，四个角位的倒角要特别小心，一般应用手握细砂轮块，慢慢磨角，防止崩边崩角。 （2）安装施工： 用玻璃吸盘把厚玻璃吸紧，然后手握吸盘器把厚玻璃板抬起。抬起时应有2-3人同时进行。抬起后的厚玻璃板，应先插入门框顶部的限位槽内，然后放到底托上，并对好安装位置，使厚玻璃板的边部，正好封住侧框柱的不锈钢饰面对缝口。底托上固定厚玻璃的方法为：在底托木方上钉木板条，其距厚玻璃板4㎜左右。然后在木板条上涂刷万能胶，将饰面不锈钢板片粘卡在木方上。厚玻璃板上下部位装结构详见施工图，在顶部限价位槽入和底托固定处，以及厚玻璃与框柱
的对缝处注入胶。 （3）注胶封口的方法： 首先将一支胶开封后装入胶枪内，用胶枪的后压杆端头板，顶住 玻璃胶罐的底部。然后一只手托住胶注射枪身一只手握着注胶压柄，并不断松、压循环地操作压柄，使胶从注口处少量挤出。然后把胶的注口对准需封口的缝隙端。注胶的封口操作，应从缝隙的端头开始。操作的要领就是握紧压柄用力要均匀，同时顺着缝隙移动的速度也要均匀，即随着的挤出，匀速移动注口，使胶在缝隙处，形成一条表面均匀的直线。最后用塑料片刮去多余的胶，并用干净布擦去胶迹。 （4）玻璃板之间的对接 门上固定部分的厚玻璃板，往往不能用一块来完成。在厚玻璃对接时，对接缝应留2-3㎜的距离，厚玻璃边需倒角。两块相接的厚玻璃定位并固定后，用胶注入缝隙中，注满之后用塑料片在厚玻璃的两面刮平胶，用净布擦去胶迹。 2.玻璃门活动门扇安装 厚玻璃活动门扇的结构没有门扇框。活动门扇的开闭是用地弹簧来实现，地弹簧的安装方法与铝合金门相同。厚玻璃的安装方法如下： （1）门扇安装前，地面地弹簧与门框顶部的定位销应定位安装固定完毕。两者必须同轴线，即地弹簧转轴与定位销的中心线，必