小区智能充电站建站建设方案范本

小区智能充电站建站建设方案

电动自行车以其方便、快捷、廉价、环保等特点，迅速成为中国二、三线城市居民的主要交通工具。然而，小区的设计师，大多忽略了一个非常重要的现实问题----电动车是需要“充电”的，在传统概念的车棚里，没有设计“充电计量”设备，这个“充电”难题，直接导致了业主大量的诉求，随之而来的是，业主楼上楼下搬运电瓶，极为不便，楼前乱拉乱扯电线，火灾隐患和触电危险随之产生，社区环境遭到破坏，车辆乱停乱放，给盗贼可乘之机，导致业主与保安矛盾产生。

一、概述

随着资源、能源、环境与经济发展和人口增长之间的矛盾日益尖锐，人们对环境和能源问题日益关注，各国政府对空气污染的控制要求日趋严格，因而电动自行车的发展备受关注。

根据三部委下发的指导意见，新建住宅小区必须配建永久性非机动车停车场（库）。老旧小区、平房地区要经过建设公共停车场，解决居民停车问题。建筑面积2万平米以上的公建、名胜古迹、公园、广场、学校、工厂等应设置停车设施。

同时，三部委还鼓励发展非机动车驻车换乘。轨道交通车站、公共交通换乘枢纽必须设置停车设施，集散量较大的公交车站也要尽可能设置停车设施。

因此，随着非机动车停车场（库）的不断建立，那么电动车的充电难、收费难，以及充电的安全性、便利性，一直困扰着各管理部门。

二、小区电动车现有问题及解决方案

问题一：解决充电电费的收取和人工问题

小区物业，如果为车主设立免费的充电电源，那么电费由谁来出？如果指派专人收费，人员工资不合算，而且会存在管理问题（比如当天收费多少，无法明析）安装电动车充电站后，每次充电刷卡个人定时按分钟收费(充电时间以及单次充电费用可根据实际情况自主调节),无需专人看管收费，解决收费及看管问题。

问题二：解决小区电动车用户充电难的问题

电动车充电现状:车主为了给电动车充电，要么从自家窗口扔下一根很长的临时电源，要么得把电瓶取下来抬回家充电，我公司的电动车充电站，一台电动车充电站带动16/32路充电端口，一个端口服务1台电动车计算，160台电动车仅需配备10台电动车充电站，省事省力省心，解决充电难的问题。

问题三：解决小区电动车用户私下拉线充电，影响小区物业形象问题

当前，很多小区电动车充电,基本是由用户自己从家里拉个插线板或者小区随意安装几个电源接口,这样一来,整个小区浏览一

圈,则东一辆电动车,西一辆电动车,严重影响了小区形象,安装电动车充电站后,划分电动车充电区，统一自助收费,电动车有规则的摆放好充电,规范物业管理，提升物业形象。

问题四：解决电动车充电与收费不平等问题

当前,大部分小区对小区电动车用户采取统一的包月形式收费,这就造成了电动车使用率低的用户和很少在小区充电的用户不愿包月交费,.如该小区安装了电动车充电站,每充一次电,即自动收取一次费用, 实际合理的解决电动车充电收费问题问题五：电流过载保护安全系数增加，大大降低充电引发火灾事故的概率

我公司的电动车充电站，配置了高品质的电流开关，内有限流装置一旦电动车充电电流过高，就会自动断电。而且一旦充电过程中，出现短路或者线路问题，充电设备会第一时间自动断开电源，防止电线起火，同时降低电动车因为短路而起火的概率。

三、小区电动车充电站的原理

小区电动车充电站，由一台控制器外加十六个或三十二个两孔插座构成，控制器内装有空气开关，主机具有智能系统。(智能系统能够在线微信支付或者刷卡支付)。控制器有十六路供电端口，用户在线微信支付或刷卡支付，控制器就会给对应通道的插座供电，各通道的工作状态与工作时间（倒计时）能够经过其对应的微信公众号显示出来。考虑为适应不同型号的电动车，控制

器输出的是220V电源，给电动车充电时还是需要插接上电动车自带的充电器。

四、产品性能

1、高清数码显示功能：刷卡显示卡内余额，刷卡成功后显示倒计时

2、智能人机交互功能：真人语音报读提示操作流程，操作流程清晰明了

3、费率自由设置功能：每次充电时长、扣费金额能够在电脑软件上独立设置

4、断电安全保护功能：电动车最大安全充电时长固化为标准参数12小时，超时会产生不安全因素，超时会自动断电

5、过载安全防护功能：超过预置最大功率自动断电

6、功率自动检测功能：不同电动车功率不同，可实现同样扣费不同充电时长功能（自动检测），扣费智能、人性化

7、防窃电防偷电功能：功率检测模块同时能够防止私接插排多电动车充电的现象

8、智能返款退款功能：充电中途离开重新刷卡，剩余金额返回卡内，只扣除充电时间段消耗的费用，精确到0.01元。

9、金融级安全防护墙：支持PBOC2.0标准（电子钱包）及建设部IC卡应用规范，拥有高级别的安全性能。

10、一卡多应用功能：可实现小区一卡通功能。包括门禁刷卡、餐厅刷卡、停车场刷卡等IC卡应用场合一站式解决小区电动车充电站性能特点

五、售后服务说明

公司一贯秉承的服务理念：“简明服务放心服务”

*一年内任何问题承诺换新，落实于合同*

小区智能化改造方案

皇都花园监控系统改造方案上海同日自动化科技有限公司二零一一年七月

皇都花园监控系统改造方案目录第 1 章综合说明 (3) 1.1项目简介 (3) 1.2项目特点 (3) 1.3设计理念 (3) 1.4设计范围 (4) 1.5设计原则 (4) 1.6依据及标准 (5) 第 2 章小区监控系统改造方案 (7) 2.1系统改造目标 (7) 2.2设计原则 (9) 2.3系统构成 (10) 2.4系统介绍 (20) 2.5系统安装实施方案 (24) 第 3 章技术支持和服务及人员培训 (30) 3.1一、技术支持和服务 (30) 3.2二、人员培训 (31)

第 1 章综合说明 1.1 项目简介皇都花园在上海市闵行内，紧临热带风暴旅游区，位于新镇路79号，皇都花园是个高档小区。内有高层电梯20部。整个园区设有监控系统、出入口控制系统等安防系统，确保业主有个安全的生活保障。本次方案承担的内容：原有一期监控系统机房内设备迁移到二期机房，同时改造前端摄象机的工程。结合我们多年来建筑智能化的设计、施工经验进行智能化系统的设计，之后可根据工程实际情况、及需求再进行完善而深入和细化。我们的方案力求把握主体功能、风格和设计符合小区运营管理需求。 1.2 项目特点 1.2.1 系统用途：小区内实时监控。 1.3 设计理念为了使我们设计的系统具有极高的可靠性和可持续发展的能力，同时也最大限度地降低系统的建设成本、运行成本费用。我们首先确立了以下几个设计的总体思路：一、系统的先进性和开放性为保证小区监管系统既能保持在一定时期内不落后，并保证该系统互连的方便性，我们在该系统的设计时，要充分考虑到系统的先进性和开放系性，尽可能采取先进开放的技术和产品。随着人们生活水平的不断提高，消费观念已经从传统的“量的满足”转变到了“质的满足”，转向以追求环境与服务为重点，对于旅行居住环境，更是以安全、舒适、便捷、高效作为衡量道路监控设施智能化、设计人性化程度的重要标志，以小区监控管理的水平与服务的质量作为衡量入住愿望的重要标准。同时，小区监控智能化已不仅仅是现代化建

智能化系统建设方案

精品文档一.背景描述：江南海岸总体规划和设计均体现了传统中国居家理想和现代生活方式的有机融合，是依照21世纪人居标准精心打造的高级住宅小区。整个小区无不营造一个舒适休闲的生活空间，是一所环境优雅，闹中取静的花园式住宅小区，满足住户对高品质生活的追求。二.工程说明：江南海岸位于三明市列东区，由14栋高层住宅小区组成，总建筑面积29.7627万平方米，其中包括4栋27层，6栋25层，4栋29 层，会所1间，负一层，一层。住户总数为1182户。项目要求: 江南海岸，是集住宅、花园、会所于一体的高级住宅小区。小区智能化系统的工程建设具有投资大、工程复杂、专业性强等特点。小区要求建设成具有国内先进水平的，既具有自身特点，又具有时代潮流特色的高尚住宅楼宇。整个工程规划、设计、实施上要求充分体现技术的先进性、系统的复杂性、严密的安防集控管理。注重整体功能强大，中心设备完善，系统配置科学合理，真正体现高技术、高标准、高水平的现代化智能小区。四.需求分析: 4.1分析与评估：

本方案以江南海岸小区住宅智能化管理及安全防范为设计目标为将力求建设成为高水平、高质量、高标准的信息化智能小区。我方提出以下见解，请发包方领导参考。 ①小区建设要求基于系统可靠、稳定、先进的基础上，既能满足用户住宅的实际需求，同时又力求经济、实用、合理。 ②整个系统的结构要求清晰合理，小区实现全封闭管理，各个子系统既相互关联又相对独立，形成一个全方位智能安防管理系统。 ③要求考虑未来系统扩展的需求，为小区以后系统功能的增加、升级，提供良好的环境空间。因此，考虑江南海岸属于大型的综合住宅小区，建筑规模庞大、结构复杂，小区各项功能模块齐备，因此在智能化建设方面，产品的集成度、统一化、高效管理方面尤为重要，同时，还必须考虑小区规模的不断扩大，智能化产品必须具备高度的扩展及冗余，顺应小区的发展。我方进行多项分析与评估，结合小区建筑结构的分布特点、规模发展，以及对小区各功能模块的深层了解，建议江南海岸智能化系统工

高档小区智能化系统方案(全)

小区智能化系统技术方案

1.1概述 (7) 1.2系统设计施工的原则 (7) 1.3.闭路电视监控系统 (8) 1.4系统概述 (8) 1.5工程涉及范围 (9) 1.5.1 2.2.1设计依据 (9) 1.5.2系统目标 (10) 1.5.3系统总体设计 (13) 1.6闭路电视监控系统解决方案 (14) 1.6.1监控部分 (14) 1.6.2智能小区出入口的监控 (14) 1.6.3道路及四周围墙的监控 (15) 1.6.4楼门出入口的监控 (16) 1.7系统组成 (16) 2.智能小区公共广播系统 (18) 2.1公共广播设计思想 (18) 2.2公共广播设计原则及依据 (19) 2.2.1设计原则 (19) 2.2.2设计依据 (19) 2.3公共广播设计要求 (20) 2.3.1传输方式： (20) 2.3.2对线路衰耗要求： (20) 2.3.3广播线材选用对照参考表 (21) 2.3.4扬声器的设置 (22) 2.3.5广播系统的供电要求 (23) 2.3.6线路及管道敷设要求 (23) 2.3.7防雷接地要求： (23) 2.3.8公共/消防广播设计指标 (23) 2.4广播工程系统设计方案 (24) 2.4.1系统设计分析 (24) 2.4.2系统选型 (24) 2.4.3系统配置 (26) 2.4.4广播分区设计： (26) 2.4.5主控中心设计： (27) 2.4.6广播设备设计： (27) 2.4.7扬声器设计： (28) 2.4.8广播线路设计： (29) 2.5系统功能 (29) 2.5.1广播系统软件使用功能 (31) 2.5.2广播系统功能特点 (32)

智能化小区详细设计方案

智能化小区系统解决方案、

目录前言 (3) 第一章电子巡更系统 (6) 第二章可视对讲系统 (11) 第三章自动停车场管理系统 (20) 第四章广播及背景音乐系统 (38) 第五章周界防范系统 (40) 第六章闭路电视监控系统 (44) 第七章物业管理系统 (58) 第八章电子显示屏系统 (66) 第九章 PDS系统 (75) 第十章家居智能控制系统 (88) 第十一章小区设备监控系统 (119) 第十二章项目管理 (130)

前言 1.智能小区的概念智能小区其实是智能大厦、智能住宅和国内小区特点相结合而衍生出来的。随着自动控制技术、计算机技术、通讯技术的高速发展及其在建筑领域的应用，具有传统控制方式的大厦，从简单的综合布线、计算机网络，发展到整个弱电系统的集成，3A、5A型的智能大厦在国内不胜枚举。而智能住宅的概念源于美国，美国的智能住宅发展是最为迅猛的。继美国之后，欧洲、日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。在我国，智能住宅这一概念推广较晚，但其发展的速度也很快，由于国内的住宅产业的特殊性，智能小区取代了智能住宅的概念，全国已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和住宅小区。随着智能化技术从大厦走向小区，迈进千家万户，智能小区的内涵也在不断地丰富和发展。那么达到一个什么样的标准或模式才可以称得上智能化小区或智能化家庭呢?最近国家建设部住宅产业化办公室提出了关于住宅小区智能化的基本概念，即：“住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通讯与网络、自控、IC卡)技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境”。 2.智能小区的功能智能小区的智能化系统功能设置，一般应该根据市场定位的不同（是中档还是高档？）对于智能小区安防和通讯网络是首先要考虑的问题。对于智能化大厦的功能，多数人们都比较熟悉。对于住宅小区，它的智能化并不是简单地将智能大厦中的一些功能应用进来，这并不能完全满足其要求。住宅有其特殊的方面，它需要将住宅内越来越多的设备，系统统筹管理，使其能具备智能化的功能，从而达到和创造舒适健康的环境，具备高度的安全性，具有良好的通信功能，包括语音、文字、图像的传输。因此，智能化小区最突出的特点就是信息服务，服务功能主要包括方便的管理、高效的监控和先进的通信方式。信息服务突出体现在计算机网络上，这对小区网络的硬件建设提出了要求，其实信息服务也就是大家常常听到的“数字化家园”、“数字家庭”要体现的核心服务。小区产品实现功能的方式，一般都是在小区内建立智能控制网络，利用此网络来实现家庭智能化和小区智能设备的集中监控，核心产品是家庭控制器。智能小区是以家庭为单位，每个家庭在智能化后形成智能住宅，智能住宅是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器和家庭安防装置，通过家庭总线连接到构建的智能控制网络上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调。这些功能都是通过家庭控制器来实现的，家庭控制器通过智能控制总线系统提供各种服务功能，能和住

住宅小区智能化系统施工组织设计方案.doc

施工组织方案编制：审核：批准：编制日期：年月日审批日期：年月日

住宅小区智能化系统施工组织设计方案书 ****住宅小区智能化系统施工组织设计方案书 1 编制说明 1.1 编制原则某某住宅小区（以下简称“某某小区”或“某某住宅小区”或“住宅小区”）。智能化系统工程施工组织设计中的主要施工方案和施工方法，以及主要生产资源要素的优化配置和诸多方面的施工保障措施等均遵循科学严谨、细致、实用、合理的原则，按照建设单位提供的工程有关资料的内容而编制的本设计是该工程施工中必备文件，也是工程技术资料的组成部分，旨在保障本工程保质保量、安全施工，达到质优、按期、顺利完成的目的的综合阐述。 1.2 关于施工工期及范围本施工组织设计按工程全部竣工的施工工期考虑编制的，其施工项目范围包括闭路电视监控子系统、可视对讲子系统、家庭智能控制子系统、三表远程抄送子系统、小区巡更子系统、一卡通消费子系统、停车场管理子系统、设备集中控制子系统、电子公告牌子系统、物业计算机子系统、综合布线子系统、小区宽带局域网子系统、有线电视子系统、电话子系统。总工期大约475 天（开始施工日期由甲方决定）。 1.3 关于工程进度本设计中所考虑安排的施工总进度计划将来以甲方要求的工程总进度、以及甲方有关的工程（主要是室内工程）总进度为依据进行设计，工程总计划及工程施工进度也是按前面施工队进度进行设计，便于及时地指导工程施工进

度。 1.4 备注说明本计划因限于各种可能潜在因素的影响，在考虑安排选择施工方案与方法，施工程序、工艺流程、工期计划、质量技术、安全保证措施以及未尽事项等方面难免有遗漏、谬误之处，有待以后予以详细地修正、补充、完善，使其成为本工程施工中必须的指导性文件。 2 编制依据 1. 某某住宅小区智能化工程招标书 2. 某某住宅小区平面图 3. 智能建筑设计标准GB/T 50314-2000 4. 计算机机房设计规范GB 50174-93 5. 民用闭路监视电视系统工程技术规范GB 50198-94 6. 有线电视系统工程技术规范GB 50200-94 7. 建筑设计防火规范GB J16-87 8. 民用建筑电气设计规范JGJ/T 16-92 9. 电气装置工程施工及验收规范GBJ 232-82 10. 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范CECS 72:97 11. 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范CECS8997 12. 有线广播录音、播音室声学设计规范和技术用房技术要求GYJ26－86 13. 有线电视加解扰系统通用技术要求GY/T114-94

小区智能化设计方案

第一部分总体概述 1.工程概况 “某小区”位于XX市XX路。本次设计为职工住宅。主要经济技术指标： ?小区周界形式：封闭型 ?住宅主体建筑：共计21栋，34个单元； ?总计户数：1772户。 2.智能化系统设计范围 “某小区”智能化系统按设计如下： 1) 视频安防监控系统 2) 访客（可视）对讲系统（含家居安防系统） 3) 车辆管理系统 4) 人行摆闸 5) 一卡通 3.智能化系统设计原则 ?系统设计必须以先进性、稳定性、可靠性为基本原则。保证整个系统的长期正常运行，故障率低。 ?易操作性：在考虑系统技术的先进性的同时，还考虑系统的操作简易性，使用户操作简便，将自动与手动有机结合、相互补充，力求方便。 ?集成性和可扩展性：保证智能化各个子系统的集成和信息共享，总体结构具有可扩展性和兼容性，并实现对各个子系统的分散式控制、集中统一式管理和监控的目的，使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步，不断得到充实和提高。

4.系统的预期效果系统建成后形成小区安防的二道防线，即： ?第一道：小区主出入口设置闭路电视监控系统摄像机，通过保安人员的尽职职守，可有效地对进入小区的人和车辆进行识别，通过人防和技防的有效结合，构成了小区第一级安全防范网络。 ?第二道：单元门口，设有可视对讲门口机和门禁系统，配合闭路电视监控系统，进一步对来访者身份进行确认，组成小区第二级安全防范网络。 5.智能化子系统结构简介 ?视频安防监控系统 ?前端设备：摄像机 ?信号传输：视频线缆；信号控制线；电源线 ?终端设备：DVR；矩阵；显示器 ?访客（可视）对讲系统 ?前端设备：住户室内可视分机；单元门口机；围墙机 ?信号传输：信号线 ?终端设备：管理机，软件 ?车辆管理系统 ?前端设备：自动挡车器；入/出口控制机 ?信号传输设备：信号总线；电源线 ?终端设备：一卡通发行器；对讲主机；停车场管理软件。 ?人行摆闸系统 ?前端设备：立式摆闸；入/出口控制机 ?信号传输设备：信号总线；电源线 ?终端设备：一卡通发行器；管理主机；

小区智能化改造方案

皇都花园监控系统改造方案上海同日自动化科技有限公司二零一一年七月

目录第 1 章综合说明 (3) 1.1项目简介 (3) 1.2项目特点 (3) 1.3设计理念 (3) 1.4设计范围 (4) 1.5设计原则 (4) 1.6依据及标准 (5) 第 2 章小区监控系统改造方案 (7) 2.1系统改造目标 (7) 2.2设计原则 (9) 2.3系统构成 (10) 2.4系统介绍 (20) 2.5系统安装实施方案 (24) 第 3 章技术支持和服务及人员培训 (30) 3.1一、技术支持和服务 (30) 3.2二、人员培训 (31) 2

皇都花园监控系统改造方案第 1 章综合说明 1.1 项目简介皇都花园在上海市闵行内，紧临热带风暴旅游区，位于新镇路79号，皇都花园是个高档小区。内有高层电梯20部。整个园区设有监控系统、出入口控制系统等安防系统，确保业主有个安全的生活保障。本次方案承担的内容：原有一期监控系统机房内设备迁移到二期机房，同时改造前端摄象机的工程。结合我们多年来建筑智能化的设计、施工经验进行智能化系统的设计，之后可根据工程实际情况、及需求再进行完善而深入和细化。我们的方案力求把握主体功能、风格和设计符合小区运营管理需求。 1.2 项目特点 1.2.1 系统用途：小区内实时监控。 1.3 设计理念为了使我们设计的系统具有极高的可靠性和可持续发展的能力，同时也最大限度地降低系统的建设成本、运行成本费用。我们首先确立了以下几个设计的总体思路：一、系统的先进性和开放性为保证小区监管系统既能保持在一定时期内不落后，并保证该系统互连的方便性，我们在该系统的设计时，要充分考虑到系统的先进性和开放系性，尽可能采取先进开放的技术和产品。随着人们生活水平的不断提高，消费观念已经从传统的“量的满足”转变到了“质的满足”，转向以追求环境与服务为重点，对于旅行居住环境，更是以安全、舒适、便捷、高效作为衡量道路监控设施智能化、设计人性化程度的重要标志，以小区监控管理的水平与服务的质量作为衡量入住愿望的重要标准。同时，小区监控智能化已不仅仅是现代化建上海同日自动化科技有限公司 3

智能化小区方案

目录第1章设计总说明4 第2章工程概况5 设计目标5 系统设计思想及原则6 第3章闭路电视监控系统9 前言9 项目背景9 需求分析11 统设计原则12 系统的整体设计13 系统设计配置14 系统选型构成及简介16 第4章周界防范系统22 前言22 项目背景22 需求分析23 系统设计原则24 系统的整体设计25 系统设计配置27 系统选型构成及简介28 第5章可视对讲及一卡通系统29

前言29 设计原则29 设计依据30 工程概况及要求30 系统组成及设备说明31 系统功能介绍33 所用设备技术参数说明35 概述39 设计要求40 系统设计41 系统组成41 系统选型42 系列系统功能说明45 非接触IC卡管理系统数据流47 第6章停车场管理系统48 概述48 系统设计49 系统功能50 系统技术指标54 系统设备特点55 感应式IC卡停车场管理系统配置57 第7章背景音乐系统60

整体设计思想60 音源配置：60 功能设计：60 音源点的位置61 设备功能简介：62 第8章施工组织设计67 项目实施组织构架及管理67 施工方案70 技术措施方案79 .质量管理80 .系统稳定运行的保证84 安全管理84 奖惩体系93 项目进度计划94 供货计划、方式96 培训工作计划、方式97 技术支持及售后服务工作计划、方式99 第1章设计总说明 “茵悦之生花园”智能小区依山傍水，景色怡人，环境优美，是高品位的田园山庄式居住区。作为这样一处高档居住小区在设计中对居住小区的智能化系统也有非常高的要求。因此，我们以先进、可靠、经济、实用为宗

旨，本着合理运用建设单位资金为原则，进行小区智能化系统工程的设计。我们的目标——与业主和有关部门通力配合，建设一个￥￥￥￥的智能化居住园区。为了这个目标的达成，我们将联合设备供应商、系统分包商尽所能发挥在综合电子信息系统建设方面的资源和优势，包括人才、技术、资金、经验等方面优势，以至在尖端科技开发应用、国际信息交流、专业厂商配合等方面的优势。共同努力把“茵悦之生花园”居住小区智能化系统建设成现代化样板工程。本设计方案就“茵悦之生花园”居住小区的闭路电视监控、周界防范、可视对讲及一卡通、停车场及背景音乐等系统从方案选型、方案设计、施工组织管理及其维护等各方面进行全面的描述第2章工程概况茵悦之生花园位于深圳市布吉区，建筑占地面积6万平方米，建筑总面积10万平方米。该小区包括多层住宅47栋，每栋6层，548户；小高层住宅7栋，每栋18层，714户；会所4层，一层商铺和售楼大厅，二层超市，三四层会所；幼儿园3层。目前该小区处于智能化规划阶段，我们将根据甲方的要求和小区的实际情况及其自身的定位特点，就该小区的智能化系统做一个全面的描述。针对“茵悦之生花园”智能小区的实际情况，依据建设部《关于全国住宅

小区智能化设计方案概述

山西大同市星港城小区智能化系统方案概述本方案的设计定位为把星港城小区打造成大同市的高端智能化样板社区，设计的中心思想是围绕为小区业主提供安全、便捷、先进的智能物业服务，做到居住安全、生活方便、服务周到，充分享受到智慧社区的高科技服务。本概述分三大部分：系统组成、系统实现功能、概算投资费用一、系统组成 1.星港会APP; 2.可视对讲系统; 3.车辆管理系统; 4.一卡通系统； 5.监控系统； 6.周界防范系统； 7.背景音乐系统； 8.电子巡更系统 9.自动喷灌系统 10.灯光控制系统； 11.次入口出入管理系统； 12.紧急按钮系统 13.楼控系统（电梯五方对讲系统） 14.智能化控制网络调度系统 15.机房系统 16.正品认证云服务系统

二、系统实现功能 1、星港会APP 这个系统功能主要实现对小区业主进行信息智能化管理与统计，充分利用大数据系统，采用互联网及移动互联网技术，实现和业主室内对讲主机、手机终端相结合，对于成交客户均可以授予固定账户和密码，可以提供三大服务： 1）给销售部门服务：星港地产客户可以对公司开发的所有项目包含总平、配套、户型、工程进度、项目现状、节点活动、客户推荐等进行互动； 2）给物业管理服务：可以实现水、电、煤、暖、物业、停车等的缴费，快递、邮件、寄存物品的收取，可以实现小区主入口和本户单元门的解禁通行，和安防联动，可以调取小区公共监控画面，配合第三方银行，实现支付功能，也可储值功能，实现社区银行的部分功能； 3）商业活动拓展：超市送、配餐、培训报名，周围本小区商铺促销活动推送、充值活动、农特优产品推送等，对业主按年结合消费额等进行评级，不同级别的客户对物业费从9折到全免给予不同的优惠，具体根据要求及效果详细策划。 4）对APP内的所有商品，可以提供第三方认证，增加商品的品牌识别度、物业公司的权威性、和别的小区的身份识别度。 2.可视对讲系统： 1)系统功能系统实现小区内的可视对讲、遥控开锁、刷卡开锁、密码开锁、信息发布、访客留影留言等功能, 满足小区安全管理要求,可以和门磁、燃气报警、紧急报警联动。系统用于住户与访客之间进行双向通话对讲，可以实现主入口、次入口、单元门禁、业主之间相互通话与解禁，自行确认访客身份，遥控单元门的开关决定是否放行，可有效阻止非法人员进入，提高住宅的安全防范程度。系统也可以用于小区内业主之间的通话对讲，可以加深业主交流和社区和谐，物业中心也可以向业主推送天气、活动、培训等信息。管理中心机可为呼入的单元门口机/区口机开锁，可呼叫室内分机并与之双向对讲。单元门口机带刷卡功能，可呼叫室内分机、管理中心机，并与之通话；单元门口机密码开锁或刷卡开锁。室内分机可为呼入的单元门口机开锁，并可监视单元门口图像，呼叫管理中心机。 2)系统设置系统采用TCP/IP+总线传输架构，其中单元外联网采用基于智能化控制网的TCP/IP 数字传输方式，单元内联网采用总线传输方式。

智能化小区方案

v1.0 可编辑可修改目录第1章设计总说明 4 第2章工程概况 5 设计目标 5 系统设计思想及原则 6 第3章闭路电视监控系统9 前言9 项目背景9 需求分析11 统设计原则12 系统的整体设计13 系统设计配置14 系统选型构成及简介16 第4章周界防范系统22 前言22 项目背景22 需求分析23 系统设计原则24 系统的整体设计25 系统设计配置27 系统选型构成及简介28 第5章可视对讲及一卡通系统29 前言29 设计原则29 设计依据30 工程概况及要求30 系统组成及设备说明31

v1.0 可编辑可修改系统功能介绍33 所用设备技术参数说明35 概述39 设计要求40 系统设计41 系统组成41 系统选型42 系列系统功能说明45 非接触IC卡管理系统数据流47 第6章停车场管理系统48 概述48 系统设计49 系统功能50 系统技术指标54 系统设备特点55 感应式IC卡停车场管理系统配置57 第7章背景音乐系统60 整体设计思想60 音源配置：60 功能设计：60 音源点的位置61 设备功能简介：62 第8章施工组织设计67 项目实施组织构架及管理67 施工方案70 技术措施方案79 . 质量管理80

.系统稳定运行的保证84 安全管理84 奖惩体系93 项目进度计划94 供货计划、方式96 培训工作计划、方式97 技术支持及售后服务工作计划、方式99 第1章设计总说明 “茵悦之生花园”智能小区依山傍水，景色怡人，环境优美，是高品位的田园山庄式居住区。作为这样一处高档居住小区在设计中对居住小区的智能化系统也有非常高的要求。因此，我们以先进、可靠、经济、实用为宗旨，本着合理运用建设单位资金为原则，进行小区智能化系统工程的设计。我们的目标——与业主和有关部门通力配合，建设一个￥￥￥￥的智能化居住园区。为了这个目标的达成，我们将联合设备供应商、系统分包商尽所能发挥在综合电子信息系统建设方面的资源和优势，包括人才、技术、资金、经验等方面优势，以至在尖端科技开发应用、国际信息交流、专业厂商配合等方面的优势。共同努力把“茵悦之生花园”居住小区智能化系统建设成现代化样板工程。本设计方案就“茵悦之生花园”居住小区的闭路电视监控、周界防范、可视对讲及一卡通、停车场及背景音乐等系统从方案选型、方案设计、施工组织管理及其维护等各方面进行全面的描述第2章工程概况茵悦之生花园位于深圳市布吉区，建筑占地面积6万平方米，建筑总面积10万平方米。该小区包括多层住宅47栋，每栋6层，548户；小高层住宅7栋，每栋18层，714户；会所4层，一层商铺和售楼大厅，二层超市，三四层会所；幼儿园3层。目前该小区处于智能化

小区弱电智能化设计方案

一、前言随着21世纪的到来，我们居住的地球正处在一个信息革命和知识经济的时代，我国经济迅猛发展，生产力及人民生活水平不断提高。住宅除了满足人们的基本居住要求外，还必须满足办公．教育．娱乐．会客．健身储物．停车等多种要求，与此同时，人们对生活的舒适性．便利性．安全性和高效性提出了更高的要求，智能化住宅小区由此产生。对于一个住宅小区而言，居民的安全是首要的。为了保障小区内的财产和居民的安全，必然将运用各种高新信息技术，预防和解决家居园区的入室盗窃及抢劫作案犯罪．家庭各种灾害及意外事故等的发生。二、居住小区安全防范系统设计依据（1）规范标准 GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》 JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》 GA/T74-2000《安全防范系统通用图形符号》 GB50198-94《民用闭路监视电视系统设计规范》

GB12663-94《防盗报警控制通用技术条件》 GB10408-2000《入侵探测器的通用技术条件》 GYT253-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》 GA/T72-94《楼宇对讲电控周界门通用技术条件》] GBJ232-90、92《电器装置安装施工及验收规范》《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》《******市智能住宅小区功能配置试点大纲》《******小区的总平面图》《名城国际小区的各幢建筑平面图》（2）技术指标要求

1.彩色图像水平清晰度≥400线 2.水平图像水平清晰度≥270线 3.图像画面灰度等级不低于8级 4.黑白电视系统信噪比：≥37db 5.彩色电视系统信号噪比：≥48db 6.图像质量按五级损伤制评定,不低于4级 7.报警控制器有可编程和联网的功能 8.紧急按钮触发报警后能自锁，需人工复位 9.报警系统具有键盘发声,分路显示功能，报警响应 10.报警设备的响应时间≤2秒 11.系统的启动、布防、撤防、旁路、复位等均采用密码控制

住宅小区智能化建设技术的应用

龙源期刊网 https://www.360docs.net/doc/7211698812.html, 住宅小区智能化建设技术的应用作者：罗伟刚来源：《城市建设理论研究》2013年第07期摘要：住宅小区的“智能化”是社会信息化的必然趋势，是当代科学技术在住宅产业中的综合应用，旨在改善住宅功能，优化居住环境，提高生活质量。如何从实际出发，建设适合国情的智能小区，在此，笔者谈谈在工程实践中的一些认识和体会。关键词：智能住宅；控制中心；网络中图分类号：TN711文献标识码：A文章编号：前言随着的发展、人民生活质量的不断提高，同时借助于相关技术和规范标准的日益丰富完善，智能化小区的规划设计与建设在很多地区已渐成热点，开发商们纷纷把它作为开发新项目的重要卖点之一。智能住宅和智能小区通过开发商和众多媒体的宣传，描绘了梦幻般的未来生活：通过住户家中的内部和外部通讯网络，人们足不出户就可以实现购物、、娱乐、医疗、沟通交流等等一切生活需求，并且保证住宅环境舒适、安全、最大限度节能等等。 1.现代住宅小区功能需求住宅是人类最基本的生存空间，是人们逗留时间最多的地方。随着的发展，住宅的功能范围亦在发展变化，其中信息的快速传递与获取是一个重要方面。但现代人对住宅小区的功能要求是综合性的，并不仅限于信息技术方面，更何况人们对新技术的接受和应用还需要一个过程，这不仅受认识局限，还受到经济发展以及外部环境条件的限制。一个现代化的住宅小区必然是以居住的舒适、安全、便利为首要标准，一般应满足如下要求： 1.1舒适性：它包括平面空间尺度、视野、登高（高层楼的交通）、采光、通风、日照、噪音、内部装修、温湿度等等。 1.2可持续发展性：从小区来讲，小区应与环境共生，保护资源，获得能源效益。对住宅而言，除核心部位外，其余空间作为卧室、餐厅等可以灵活再分隔。其他还包括：生活污水和生活垃圾的再处理、再应用，以不破坏生态为目标；住宅内环境质量：厨卫设备布置紧凑，管线隐蔽，废油、气、烟排除畅通，建材的有害物质的防护等等。 1.3节能、降耗：实质上是可持续性发展的社会性的一面，多层住宅合理的体量与围护结构，能源及设备的合理有效使用，可再生能源（风力、太阳能）和新型材料的应用等。

小区智能化设计方案书.doc

xxx小区智能化设计方案书1 设计思想及原则项目介绍香松国际项目位于×××经济开发区梅林大道与齐云大道交汇口，交通四通八达，地理位置优越。占地面积约5.7万㎡；15万㎡建筑面积，是集高档住宅、商业办公、酒店式公寓一体的城市新型综合类项目。 1、前言香松国际地理位置优越，智能化的起点高，为此，由我公司的专业设计、技术施工工程师进行项目的设计与施工及管理工作。所有技术负责人员均有多年的小区智能及楼宇智能的设计与施工经验。公司的工程设计采用了国内外最为先进的系统集成技术，设备选型上也严把质量关，并根据多年的施工经验及我公司的产品代理资格，在保持产品性能优越的基础上选用了价格比最好的产品，以节省甲方的工程造价。我们力求通过我们精心的设计，严格的管理，优良的技术为住宅小区花园的开发商创造一个领先于安徽，屹立于全国的高档化、智能型住宅小区。 2、设计要求根据建设部《小康住宅电气设计（标准）导则》，“导则”中规定了小康住宅小区电气设计在总体上满足以下的要求：

1）高度的安全性2）便利的通讯方式 3）综合的信息服务4）家庭智能化系统 3、设计原则可靠性：采用集散型控制系统，即将任务分配给系统中每个现场处理器，免除因系统内某个设备的损坏而影响整个系统的运行。扩展性及灵活性：系统具有可扩充性，以便将来扩展网络服务范围的需要。实用及方便性：系统可容纳小区内给机电系统的不同需要。并综合各系统资料，显示于操作员终端，方便管理。经济性：系统中的现场处理器足够应付日后技术的快速发展，现阶段的投资可以得到充分利用及保护。 4、设计依据本方案的设计根据智能住宅小区的常规要求，并符合以下设计规范要求：《智能建筑设计标准》(DBJ08-47-95) 《民用闭路监视电视系统工程监视规范》(GBJ50198-94)

小区智能化系统设计方案

天下大观智能化系统设

前言.................................................... 错误!未定义书签。第一章电子巡更系统 (7) 第二章可视对讲系统 ...................................... 错误!未定义书签。第三章自动停车场管理系统 .. (41) 第四章广播及背景音乐系统 (57) 第五章周界防范系统 (59) 第六章闭路电视监控系统 (62) 第七章电子显示屏系统 (70) 第八章项目管理 (79)

1.智能小区的概念智能小区其实是智能大厦、智能住宅和国内小区特点相结合而衍生出来的。随着自动控制技术、计算机技术、通讯技术的高速发展及其在建筑领域的应用，具有传统控制方式的大厦，从简单的综合布线、计算机网络，发展到整个弱电系统的集成，3A、5A型的智能大厦在国内不胜枚举。而智能住宅的概念源于美国，美国的智能住宅发展是最为迅猛的。继美国之后，欧洲、日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。在我国，智能住宅 2. 务突出体现在计算机网络上，这对小区网络的硬件建设提出了要求，其实信息服务也就是大家常常听到的“数字化家园”、“数字家庭”要体现的核心服务。小区产品实现功能的方式，一般都是在小区内建立智能控制网络，利用此网络来实现家庭智能化和小区智能设备的集中监控，核心产品是家庭控制器。智能小区是以家庭为单位，每个家庭在智能化后形成智能住宅，智能住宅是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器和家庭安防装置，通过家庭总线连接到构建的智能控制网络上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与住宅

智能化设计方案

智能家居设计方案（某某小区）一、项目分析本项目全部由高层住宅组成，为保证小区的安全以及实现住户智能家居的要求，对各种可以进出小区及单元楼的通道和住户户均应该设置一定的设备进行管理。根据某某小区的项目要求及具体情况，从小区定位、住户安全与出发，建设一套高性能的智能家居系统，为住户提供一套安全、可靠、便利的生活环境。 1.1 产品选用根据某某小区项目的整体定位以及整个小区的统一管理，选用信诚电子有公司生产的智能天工-21C产品进行设计： 1.2 系统设计说明智能化系统由管理中心、楼小区出入口、住家等几部分组成。

1.2.1 中心管理在小区的智能化控制中心设置数字总控主机和数字对讲主机，对整个系统的可视对讲、防盗报警、短信收发、远程抄表、远程智能控制及家庭多媒体（预留可扩展：internet网控制）进行管理。同时设置一台区域总线测试仪用于对系统总线信号的测试，另有一台AV总线切换器，用于系统视频联网信号的分支和切换显示。 1.2.2 小区出入口管理设计在管理中心设置一台数字主机，用于楼宇出入口和业主的呼叫、对话，实现与小区出入口管理的总体协调。同时设置控制网关模块、单元控制模块和智能电源模块进行系统的联网管理和电源供给。 1.2.3 业主家居系统全线采用模块化设计，业主可根据要求增减相应的模块满足不同要求，模块分为公共模块、智控箱模块与墙面模块三类，前两类模块安装在预埋箱中。墙面模块是组合终端和智控模块，墙面模块由对讲控制终端、图像显示模组、数字化信息键盘、红外遥控模块、智能开关模块以及智能声响组成。公共模块和智控箱模块安装在预埋箱中，包括下列模块： ?智能电源模块：为户各种模块和报警探测器提供工作电源； ?对讲控制模块：控制处理呼叫信息； ?语音遥控模块：实现报警、语音控制及对讲开门功能。 ?八路安防模块：实现户各个防区的报警信息处理并传送 ?数字采集模块：用于表具信息的采集与抄送

整理某住宅小区智能化设计方案(很详细)

某住宅小区智整理人尼克能化设计方案

一、选择题 1、经依法批准的城乡规划，是城乡建设和规划管理的依据，未经法定程序（ A ）。A．不得修改B．可以修改C．适当修改D．以上都不对 2、城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为（ B ）。城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。 A．十年B．二十年C．三十年D．以上都不对 3、城乡规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，并采取论证会、听证会或者其他方式征求专家和公众的意见。公告的时间不得少于（ C ）。 A．15日B．20日C．30日D．以上都不对 4、制定和实施城乡规划，在（C ）内进行建设活动，必须遵守《城乡规划法》。A．行政辖区B城乡范围C规划区D建设用地 5、城乡规划主管部门（ A ）在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可。A．不得B．可以C．经当地政府批准后可以D．以上都不对 6、建设单位应当在竣工验收后（B ）内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。 A．三个月B．六个月C．九个月D．以上都不对 7、在选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证发放后，因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的，应当依法给予（A ）。 A．补偿B．赔偿C．补助D．以上都不对 8、城市人行道最小宽度不得小于( C ) A．3.0m B．2.0m C．1.5m D．1.0m 9、城乡规划主管部门违反本法规定作出行政许可的，上级人民政府城乡规划主管部门有权责令其撤销或者直接撤销该行政许可。因撤销行政许可给当事人合法权益造成损失的，应当依法给予（ B ）。 A．补偿B．赔偿C．补助D．以上都不对 10、村庄规划在报送审批前应当经（C ）讨论同意。 A．村委会B．村党支部C．村民会议或者村民代表会议D．乡、镇人民代表会议 11、控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的强制性内容的，应当（ C ）。

智能化系统建设方案

一．背景描述：江南海岸总体规划和设计均体现了传统中国居家理想和现代生活方式的有机融合，是依照21世纪人居标准精心打造的高级住宅小区。整个小区无不营造一个舒适休闲的生活空间，是一所环境优雅，闹中取静的花园式住宅小区，满足住户对高品质生活的追求。二．工程说明：江南海岸位于三明市列东区，由14栋高层住宅小区组成，总建筑面积29.7627万平方米，其中包括4栋27层，6栋25层，4栋29层，会所1间，负一层，一层。住户总数为1182户。三．项目要求：江南海岸，是集住宅、花园、会所于一体的高级住宅小区。小区智能化系统的工程建设具有投资大、工程复杂、专业性强等特点。小区要求建设成具有国内先进水平的，既具有自身特点，又具有时代潮流特色的高尚住宅楼宇。整个工程规划、设计、实施上要求充分体现技术的先进性、系统的复杂性、严密的安防集控管理。注重整体功能强大，中心设备完善，系统配置科学合理，真正体现高技术、高标准、高水平的现代化智能小区。

四．需求分析： 4.1 分析与评估：本方案以江南海岸小区住宅智能化管理及安全防范为设计目标为将力求建设成为高水平、高质量、高标准的信息化智能小区。我方提出以下见解，请发包方领导参考。 ①小区建设要求基于系统可靠、稳定、先进的基础上，既能满足 ① 用户住宅的实际需求，同时又力求经济、实用、合理。 ②整个系统的结构要求清晰合理，小区实现全封闭管理，各个子 ② 系统既相互关联又相对独立，形成一个全方位智能安防管理系统。 ③要求考虑未来系统扩展的需求，为小区以后系统功能的增加、 ③ 升级，提供良好的环境空间。因此，考虑江南海岸属于大型的综合住宅小区，建筑规模庞大、结构复杂，小区各项功能模块齐备，因此在智能化建设方面，产品的集成度、统一化、高效管理方面尤为重要，同时，还必须考虑小区规模的不断扩大，智能化产品必须具备高度的扩展及冗余，顺应小区的发展。我方进行多项分析与评估，结合小区建筑结构的分布特点、规模发展，以及对小区各功能模块的深层了解，建议江南海岸智能化系统工

小区智能化系统设计方案

小区智能化系统设计方案 XX工程公司年月日

前言 (3) 第一章电子巡更系统 (8) 第二章可视对讲系统 (14) 第三章自动停车场管理系统 (23) 第四章广播及背景音乐系统 (48) 第五章周界防范系统 (51) 第六章闭路电视监控系统 (55) 第七章物业管理系统 ............................................................. 错误!未定义书签。第八章电子显示屏系统 .......................................................... 错误!未定义书签。第九章PDS系统 ................................................................. 错误!未定义书签。第十章家居智能控制系统....................................................... 错误!未定义书签。第十一章小区设备监控系统.................................................... 错误!未定义书签。第十二章项目管理 ................................................................ 错误!未定义书签。

1.智能小区的概念智能小区其实是智能大厦、智能住宅和国内小区特点相结合而衍生出来的。随着自动控制技术、计算机技术、通讯技术的高速发展及其在建筑领域的应用，具有传统控制方式的大厦，从简单的综合布线、计算机网络，发展到整个弱电系统的集成，3A、5A型的智能大厦在国内不胜枚举。而智能住宅的概念源于美国，美国的智能住宅发展是最为迅猛的。继美国之后，欧洲、日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。在我国，智能住宅这一概念推广较晚，但其发展的速度也很快，由于国内的住宅产业的特殊性，智能小区取代了智能住宅的概念，全国已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和住宅小区。2.智能小区的功能智能小区的智能化系统功能设置，一般应该根据市场定位的不同（是中档还是高档？）对于智能小区安防和通讯网络是首先要考虑的问题。对于智能化大厦的功能，多数人们都比较熟悉。对于住宅小区，它的智能化并不是简单地将智能大厦中的一些功能应用进来，这并不能完全满足其要求。住宅有其特殊的方面，它需要将住宅内越来越多的设备，系统统筹管理，使其能具备智能化的功能，从而达到和创造舒适健康的环境，具备高度的安全性，具有良好的通信功能，包括语音、文字、图像的传输。因此，智能化小区最突出的特点就是信息服务，服务功能主要包括方便的管理、高效的监控和先进的通信方式。信息服务突出体现在计算机网络上，这对小区网络的硬件建设提出了要求，其实信息服务也就是大家常常听到的“数字化家园”、“数字家庭”要体现的核心服务。小区产品实现功能的方式，一般都是在小区内建立智能控制网络，利用此网络来实现家庭智能化和小区智能设备的集中监控，核心产品是家庭控制器。智能小区是以家庭为单位，每个家庭在智能化后形成智能住宅，智能住宅是将家庭中

小区智能充电站建站建设方案范本

小区智能化改造方案

智能化系统建设方案

高档小区智能化系统方案(全)

智能化小区详细设计方案

住宅小区智能化系统施工组织设计方案.doc

小区智能化设计方案

小区智能化改造方案

智能化小区方案

小区智能化设计方案概述

智能化小区方案

小区弱电智能化设计方案

住宅小区智能化建设技术的应用

小区智能化设计方案书.doc

小区智能化系统设计方案

智能化设计方案

最新版住宅小区智能化系统施工方案

整理某住宅小区智能化设计方案(很详细)

智能化系统建设方案

小区智能化系统设计方案