转移定价报告

报（呈）告

主旨：进料模式下我司内部转移定价问题探讨

说明：

一、改进料后SDT采用“CPTL-SDT-CPTL”材料及成品购销模式，经营的关联交易

性质突出，也决定材料和成品的定价是一个关键问题，定价不仅要考虑SDT 未来的损益和集团整体利润最大化，也应考量大陆转移定价税务监管现状和发展方向，以规避所得税稽查风险。

二、大陆目前对关联方转移定价监管比较薄弱但发展迅速。法律规章方面, 国家税

务总局制定过<关联企业间业务往来税务管理规程>和<关联企业业务往来预约定价实施规则>等规章，2007年又出台了<关于调查单一生产功能外商投资企业和外国企业纲税情况的通知>以及<关于加强转让定价调查分析的通知>等指导意见，2008年1月1日实施的新企业所得税法中，专门新增了一章，对企业与关联方的业务往来和关联交易以及其他反避税措施进行了明确，但是这些法律和规章都较模糊且过于原则化，缺乏可操作性。日前，国税总局已经就一份名为《关联业务往来相关资料管理办法草案》在业内征求意见，该办法将提出反避税的详细措施，强化对转移定价的监管，预计2009年初出台。税局实际征管方面，经与公明国税领导沟通，其表示税局当前的监管方式是，稽查部门主要根据企业利润与行业利润背离的状况确定稽查目标，对企业交易价格进行审查，如发现关联交易价格和市场交易价格差异较大，税局会对企业利润进行重新审定并要求补交所得税和罚款，09年新政策出台后，会试行预约定价制度，届时希望于我司共同探讨相关问题。

三、税局试行的“预约定价制度”是国际通行的一种转移定价调整方法，其特点

是企业与所在地税务管理当局协商、谈判并达成协议，协调母子公司特别是跨国母子公司利润的地区分配问题，由于协议达成是一个谈判可伸缩的过程，达成后3到5年内税局承认企业定价的合理性，所以这种方式一定程度上可以调节利润，又可以规避税务风险，对我司来说是一种协调集团整体利益和地区税务风险的好方法。

四、“预约定价”方式之过程为企业集团先综合考量整体合理避税需求、利润地区

分配、关联交易价格与市场价格的差异、行业状况及等诸多因素，制定合理的内部转移定价原则和方法，然后向税局提出预约定价申请，主管税务机关对企业的申请资料进行评估，并就定价原则和方法以及由此造成的利润地区分配等问题与企业进行协商谈判并修正，再谈判再修正，最终达成书面协议

报（呈）告

承认企业未来3到5年的定价合理性。但是目前国家政策未落实，税局也处在学习阶段，我司改进料后材料成品定价迫在眉睫，针对上述现状，拟提出以下两点建议：

1、在“预约定价制度”未实施前，先行制定合理的材料、成品定价原则和方法，

定价方式可以采用成本加成法或再销售定价法，但是要控制内部交易价格与市场交易价格的差异范围，以规避税务稽查风险。

2、负责人员加强对预约定价方式的学习，持续跟进相关政策的出台情况和税局

监管方式的变化，加强与税局的沟通，为后续预约定价做准备。

五、以上报告，呈请钧长核示。

敬呈经理

恭呈总经理

职敬上

2008年8月28日

定价报告模板

定价报告模板一、定价依据1 1、定价目标1 2、定价策略2 3、定价方法2 二、价格测算3 1、成本分析3 2、客户价值分析5 3、竞争价格分析5 三、价格制定6 1、报价组成6 2、权限设定6 3、价格测算6 四、价格呈现7 1、部价格7 2、公开报价8 一、定价依据 1、定价目标产品价格制定需要支持产品目标的实现。在市场分析的基础上，并结合经营单位产品策略，确定产品定价模式和定价目标。定价目标类型包括但不限于： ◆利润目标：通过该产品在多长时间实现多少利润，或单个产品的利润； ◆客户关系目标：通过该产品增强客户关系，产品价格可能很低或免费； ◆市场覆盖目标：通过该产品加强市场覆盖，提升市场占有率，或拓展新的区域市场； ◆市场竞争目标：通过该产品压制竞争对手，夺取竞争对手的市场份额。

2、定价策略依据定价目标确定定价策略，包括目标利润策略、高价领先策略、低价渗透策略、跟随定价策略。 ◆目标利润策略：在产品有明确的利润要求的情况下，通过预测销售量，反推产品合适的价格水平，对应目标利润定价法。 ◆高价领先策略：对于不完全竞争产品，或技术领先产品，具有充分竞争优势的情况下，可以采用高价领先策略，以获取高额利润。 ◆低价渗透策略：为了夺取竞争对手的市场，或迅速进行市场覆盖，以价格作为产品的竞争优势之一，可以采用低价渗透策略。 ◆跟随定价策略：没有充分的市场认知，竞争产品之间的差异不大，可以采取跟随竞争对手定价的方法。 3、定价方法定价方法即价格实际计算的方法，依据定价策略，并结合能够获取的定价基础数据，选择定价方法。可选的定价方法包括成本加成定价、目标利润定价、盈亏平衡定价、需求导向定价等。 ◆成本加成定价：在成本的基础上加上目标成本利润率测算产品价格价格＝[（单位固定成本+单位变动成本）×(l十成本利润率)]/（１－期间费用率－销售税率） ?期间费用率指管理费用、财务费用和销售费用与产品销售收入的比率； ?销售税率是指产品在销售环节应交纳的消费税、城建税及教育费附加等，但不包括增值税，销售税率是这些税率之和； ?成本利润率是销售利润与制造成本的比率，即加成比例。 ◆目标利润定价：在成本的基础上加上目标利润测算产品价格价格=[（单位固定成本+单位变动成本）＋单位目标利润]/(１－期间费用率-销售税率) ◆盈亏平衡定价：弥补成本数据的产品价格价格=（单位固定成本+单位变动成本）/（1－期间费用率-销售税率） ◆需求导向定价

粮食收购价格市场调研报告_调研报告.doc

粮食收购价格市场调研报告_调研报告构建粮食最低收购价机制实际上是国家对粮食生产进行干预和指导的一项重大政策。当粮食市场价格低于干预价格（最低收购价,也称保护价）时，由政府组织（委托粮食收购企业）按最低收购价格进行收购，以稳定粮食价格，保护农民利益。粮食市场最低收购价政策是未来我国加强和支持粮食生产，保障粮食安全的一项重要措施。要使这项政策有效发挥对粮食生产的激励、指导作用，关键在于政府制定一个科学合理的粮食市场最低收购价标准。本文利用黑龙江省有关粮食生产数据，根据机会成本理论，对稻谷最低价格标准进行理论分析。一、构建立粮食市场最低收购机制的必要性工业化国家普遍建立了指导粮食生产的价格体系，包括目标价格和市场干预价格等。不同的国家及地区在不同的时期，政府出台指导粮食生产的价格目的是不同的。现阶段，我国构建粮食最低收购价格机制的主要目标是追求粮食产量的增加，通过保持粮食价格的稳定，保障农民种粮有适当的收入,保护农民积极性，稳定粮食生产。我国人口众多，粮食是民生之本，必须建立粮食价格保护制度，保障粮食安全。20多年来，我国粮食生产呈现周期性波动，先后经历了1983-1984年增长，1985-1988年下降，1989-1991年增长，1992-1994年下降，1995-1996年增长，1997-2003年下降，2004年增长的7个波动期。粮食生产波动对

全国粮食安全的影响日益显现，1997-2003年长达6年之久的粮食价格下降，引发粮食产量连年减产，造成了3个年度粮食产需缺口，引起了社会各界对粮食安全危机的高度关注和重新认识，作为获利能力弱的粮食产业未来在经济市场化的条件下，要实现稳定发展，必须由国家给予一个保护价格即最低收购价，以支持农民生产粮食，确保国家粮食安全。随着我国经济实力的增强，为实施粮食保护价格政策提供了必要条件。一方面，我国从1978年开始对粮食流通体制进行改革，先后经历了“统购统销”、“合同定购”、“保价放量”等阶段，市场化取向日趋明显，市场机制在配置粮食生产资源和粮食价格形成中的作用不断加强；另一方面，国有粮食收购体制改革不断深入和完善。在国家开放粮食收购市场的同时，建立国家及省级粮食储备制度。当粮食市场价格较低时，国家通过增加粮食储备手段，委托国家粮食购销企业以保护价格收购农民手中余粮，进行价格干预，达到稳定市场价格的政策效应。当市场价格高于保护价格时，让农民以市场价格销售余粮，给予农民增加收入。这项粮食收购政策已在我国粮食主产区实行了多年。二、最低收购价激励粮食生产的机理分析最低收购价格激励粮食生产实际上是供给定理、机会成本理论和边际效用理论的经济规律发挥作用的过程。 (1)供给定理：在假定其它因素不变的前提下，着重考察供给与价格之间的相关关系，可以看到这样一般规律：价格越高，生产者所愿意供给的数量就越多；价格越低，供给量则减少。这种现象被称之为供给定理。在现实中，较好的粮食价格对生产的

定价报告模板

定价报告模板一、定价依据................................................. 错误!未定义书签。 1、定价目标.............................................. 错误!未定义书签。 2、定价策略.............................................. 错误!未定义书签。 3、定价方法.............................................. 错误!未定义书签。二、价格测算................................................. 错误!未定义书签。 1、成本分析.............................................. 错误!未定义书签。 2、客户价值分析.......................................... 错误!未定义书签。 3、竞争价格分析.......................................... 错误!未定义书签。三、价格制定................................................. 错误!未定义书签。 1、报价组成.............................................. 错误!未定义书签。 2、权限设定.............................................. 错误!未定义书签。 3、价格测算.............................................. 错误!未定义书签。四、价格呈现................................................. 错误!未定义书签。 1、内部价格.............................................. 错误!未定义书签。 2、公开报价.............................................. 错误!未定义书签。

奇瑞汽车产品定价策略分析报告

奇瑞汽车定价策略分析报告专业：汽车技术服务与营销班级：汽营1131 小组成员：组号：四

目录一、摘要................................. 错误!未定义书签。二、奇瑞汽车简介 (2) 三、奇瑞汽车公司定价策略解析 (3) 3.1. 奇瑞汽车价格区间表 (4) 3.2．奇瑞汽车价格走势................................;5 3.3.定价程序 (6) 3.4.奇瑞汽车新产品 (7) 3.5.定价策略现在分析 (8) 3.6.定价策略的优势分析 (9) 3.7.定价策略的略势分析 (10) 四、奇瑞公司的定价策略思考 (11) 五、总结 (12)

一、摘要汽车价格是汽车市场营销中的一个非常重要的因素，它在很大程度上决定着市场营销组合的其他因素。价格的变化直接影响着汽车市场对其的接受程度，影响着消费者的购买行为，影响着汽车生产企业盈利目标的实现。因此，汽车定价策略是汽车市场竞争的重要手段。汽车的定价策略既要有利于促进销售、获取利润、补偿成本，同时又要考虑汽车消费者对价格的接受能力，从而使汽车定价具有了买卖双方双向决策的特征。从经济学观点看，价格是严肃的，价格是商品价值的货币表现，不能随意变动。但从汽车市场营销的角度看，汽车价格是活跃的，汽车价格要对汽车市场变化做出灵活的反应，要以汽车消费者是否愿意接受为出发点。关键词：价格、定价、定价的策略、汽车市场、奇瑞汽车的定价策

二、奇瑞汽车简介奇瑞汽车有限公司于1997年由5家安徽地方国有投资公司投资17.52亿元注册成立，1997年3月18日动工建设，1999年12月18日，第一辆奇瑞轿车下线。2007年8月22日，奇瑞公司第100万辆汽车下线，标志着奇瑞已经实现了通过自主创新打造自主品牌的第一阶段目标，正朝着通过开放创新打造自主国际名牌的新目标迈进。奇瑞公司自成立以来，一直坚持发扬自立自强、创新创业的精神，坚持以“聚集优秀人力资本，追求世界领先技术，拥有自主知识产权，打造国际知名品牌，开拓全球汽车市场，在激烈的市场竞争中，不断增强核心竞争力，经过10年来的跨越式发展，奇瑞公司已拥有整车、发动机及部分关键零部件的自主研发能力、自主知识产权和核心技术，目前已成为我国最大的自主品牌乘用车研发、生产、销售、出口企业，为应对更为残酷的竞争和更快发展奠定了一定的基础。

彩色喷墨打印机市场用户喜爱度和价格分析报告

彩色喷墨打印机市场用户喜爱度和价格分析报告 2003年8月，ZOL数据中心调查显示，国内彩色喷墨打印机市场保持了平稳的进展态势，以爱普生、惠普和佳能为首的国外品牌依旧把持了彩喷市场大半壁江山；同时，家用彩色喷墨打印机的关注度要远远高于商用打印机，家庭和SOHO族构成了彩喷市场的要紧用户群体。本次调查样本情况如下：总样本量为32188份，有效样本量为29151份，有效样本率达90.6%。一、国内彩色喷墨打印机市场品牌格局分析由于国内厂商进入打印机市场较晚，再加上技术瓶颈等缘故，使得国内彩色喷墨打印机市场被日本、美国厂商占据主导地位，其中，爱普生、佳能和惠普已占到中国打印机市场总体销量七成左右，而表现在关注度方面其比例更高。据ZOL数据中心调查显示，2003年8月，爱普生、佳能和惠普共占据了83.1%的关注比例，余下的不到20%的关注比例则由联想、利盟等品牌所分占。彩喷打印机品牌关注比例分布如图1所示。

爱普生以33.4%的关注度成为2003年8月最受用户关注和喜爱的彩色喷墨打印机品牌，惠普以26.2%的关注比例屈居第二，而佳能则以23.6%紧跟惠普之后，位居第三。三大厂商均属于打印机市场的先行军，在产品技术方面都拥有各自独创之处，如爱普生的微压电打印技术、惠普的富丽图3代技术、佳能的超精微墨滴技术等，三者在产品技术的创新大大推进了打印机的打印品质、速度等方面的进展，也使得用户对三大厂商的产品倍加青睐。而在拥有技术优势的前提下，如何扩大利润空间，提高品牌知名度则成为几大厂商亟待解决的问题，为此，几大厂商从市场、渠道等方面开始了新一轮的竞争。

近年来，针对数码相机迅速在中国家庭中普及的现象，爱普生提出了以后持续进展的新战略----数码影像战略，该战略将作为爱普生战略进展的重中之重予以执行，同时，为全面推广数码影像战略，在2003年8月8日，首家爱普生印像馆在北京中关村开幕。该馆以喷墨打印机为中心，能够让用户接触到最新的爱普生喷墨打印机产品以及多样的解决方案。该馆的成立迈开了爱普生在中国进行数码影像全面进展的第一步，从而奠定了爱普生Photo理念在中国宣传和推广的基础。而关于惠普来讲，打印是惠普最要紧的利润支撑，在合并后的新惠普中地位更加凸显。从市场分类看，惠普在商用打印市场处于绝对霸主地位，但关于家用打印机市场，面对爱普生等强劲的对手，惠普家用打印机则表现不如在商用领域出色。为改变这一现状，惠普在2003年加大了家用打印机，尤其是彩喷市场的推广力度，从市场推广费用到产品价格定位方面有相当突破。同爱普生类似，佳能也提出了数码时代的影像文化战略，而与爱普生不同的是，佳能不仅拥有优异的打印技术，而且在数码相机领域方面也颇有建树，因此，佳能的数码影像战略更注重数码相机与直接照片打印机的有机结合。2003年8月下旬，佳

股票发行定价分析报告

股票发行定价分析报告股票发行定价分析报告股票发行定价分析报告一、行业分析 1．公司所属行业概况。 2．公司所属行业的进展前景。二、公司现状与进展前景分析 1．公司在同行业中的地位（包括生产能力、前三年净资产利润率和利润总额的行业排名、要紧产品的市场占有率和在同行业中的技术领先程度等）。 2．公司要紧产品国内、国外市场分析（包括营销状况、价格走势等）。 3．公司要紧产品所处进展时期,要紧产品的技术含量、开发能力及替代产品的研究、开发情况。 4．募集资金投资项目的情况（项目规模、产品方向、建设工期、工程进度、估计的盈利能力,如属新产品应对该产品进行市场分析和投资风险分析）。 5．公司资产流淌性和财务安全性分析。 6．公司盈利能力和进展潜力分析。三、二级市场分析 1．沪市、深市最近15个交易日与最近30个交易日的平均市盈率。 2．本行业上市公司的市场分析。（1）行业面分析。本行业上市公司的数量与名称、按上市地分不计算的本行业上市公司最近15个交易日与最近30个交易日的平均收盘价格、平均市盈率（附表一）。（2）可比上市公司分析。选择属本行业、流通股本相当、盈利能力接近的10家可比上市公司进行分析。应提供可比上市公司的名称与代码、总股本、流通股本、上市地、经营范围、主营业务、主营业务收入增长率、上年度净利润、上年度每股盈利、上年度净资产利润率、最近15个交易日的收盘价格与市盈率、最近15个交易日的平均收盘价格与平均市盈率、最近30个交易日的平均收盘价格与当时平均市盈率,还应提供原发行时刻及当时大盘指数、发行价格与发行市盈率、上市时刻及当时大盘指数、挂牌日平均涨幅、挂牌后15个交易日的平均收盘价格、平均市盈率及当时大盘指数区间（附表二）；关于可比上市公司不足10家的行业,可选取行业相近、流通股本相当、盈利能力接近的上市公司进行比较。 3．对估计发行时刻内二级市场大盘分析及本行业上市公司的二级市场走势预测。 4．近一个月已发行股票的中签率。四、发行价格的确定方法和结果详细讲明发行价格的测算方法、二级市场的定位、商定的发行价格和市盈率倍数,并编制盈利情况和发行价格测算表（附表三—1,附表三1—2）。附表一：本行业上市公司价格统计表（略）附表二：可比上市公司价格统计表（略）附表三：盈利情况和发行价格测算表（略）股票发行定价分析报告股票发行定价分析报告

市场价格调查报告范文

竭诚为您提供优质文档/双击可除市场价格调查报告范文篇一：市场调查报告范文新世界集团徐州市易买得调查报告所在单位：12中澳2赵悦可撰写人：赵悦可审核人：赵悦可发布日期：20XX年4月13-26 目录：一、易买得超市基本情况................................................. . (3) 二、调查背景................................................. (3) （一）调查对象................................................. . (3)

（二）调查目的................................................. . (3) 三、调查问卷回收情况................................................. .. (3) 四、昆山市易买得环境分析................................................. . (4) 五、消费者对易买得超市满意度情况 (4) （一）商品质量满意度情况................................................. ..4 （二）品牌方面满意情况................................................. .. (5) （三）价格方面满意情况................................................. .. (5) （四）易买得超市工作人员服务态度 (5)

房地产价格定位分析报告及项目定价地方法

房地产项目定价的方法定价方法，是企业为了在目标市场上实现定价目标，而给产品制定的一个基本价格或浮动围的方法。虽然影响产品价格的因素很多，但是企业在制定价格时主要是考虑产品的成本、市场需求和竞争情况。产品成本规定了价格的最底基数，而竞争者价格和替代品价格则提供了企业在制定其价格时必须考虑的参照系。在实际定价过程中企业往往侧重于对价格产生重要影响的一个或几个因素来选定定价方法。房地产企业的定价方法通常有成本导向定价、需求导向定价、竞争导向定价和可比楼盘量化定价法三类。一、成本导向定价成本导向定价是以成本为中心，是一种按卖方意图定价的方法。其基本思路是：在定价时，首先考虑收回企业在生产经营中投入的全部成本，然后加上一定的利润。成本导向定价主要由成本加成定价法、目标利率定价法和销售加成定价法三种方法构成。（一）、成本加成定价方法这是一种最简单的定价方法，就是在单位产品成本的基础上，加上一定比例的预期利润作为产品的售价。售价与成本之间的差额即为利润。这里所指的成本，包含了税金。由于利润的多少是按成本的一定比例计算的，习惯上将这种比例称为“几成”，因此这种方法被称为成本加成定价法。它的计算公司为：单位产品价格：单位产品成本X（1+加成率）加成率=由于利润的多少是按成本的一定比例计算的。列如，某房地产企业开发某一楼盘，每平方米的开发成本为2000元，加成率为15%则该楼盘每平方米售价：2000X（1+15%）=2300（元）这种方法的优点是计算方便，因为确定成本要比确定需求容易得多，定价时着眼于成本，企业可以简化定价工作，也不必经常依据需求情况而作调整。在市场环境诸因素基本稳定的情况下，采用这种方法可保证房地产企业获得正常的利润，从而可以保障企业经营的正常进行。

金地荔湖城大盘项目价格策略报告

金地荔湖城 A区一期价格策略报告 P1 一期推售目标 2遵循大盘规律，实现精彩亮相 3完成人气积累，实现价格攀升 4区域市场品牌开发商第一阵营，成为市场形象标杆 P2 价格报告纲要 1、定价背景 2、定价策略 3、价格制定 4、推货策略计划 5、后期价格走势预测 P3 定价背景 1区域房地产市场状况分析 2竞争对手分析 3项目基本情况分析 4内部登记客户情况分析区域市场销售状况分析 P5 总体上基本稳定在3300-3400万㎡/年，但竣工量则在2004年开始大幅下滑，原因是2004年开始政府严格执行了施工许可证的审批制度，再加上2005年的海珠城广场坍塌事故更使整个广州市的建设审批延迟，从而导致施工量持

平而竣工量大减，使原有的供需矛盾更为加剧； 2003-2005三年间，一手住宅的供需缺口近600万㎡；一手住宅竣工量减少、批出预售量日渐下滑，显示市场供应量在逐步萎缩 P6 显示花都楼市在机场市政建设、区域产业发展（物流、制造）的影响下，前景看好（与花都楼市的价、量起点较低也有密切关系）。原八区、番禺区市场供应量减少，影响每年销售量减少；但仍呈供不应求的状态。提示：郊区随着社区周边的配套交通完善、且有足够的价格优势，城区居住人口逐渐外迁。数据来源：增城市国土资源和房屋管理局分析： 7商品房供应量持续减少，需求量稳定增加，供求关系在2003年发生逆转，2002-2005年累计供需缺口达到78万㎡，市场呈现供不应求

→机会和隐忧： 11区域物业价格相对较低，有利于形成价格梯度，吸纳因市区高楼价而被挤压出来的需求； 12区域价格处于上升通道，项目存在一定的利润拓展空间； 13区域价格虽处于上升通道，但仍处于低位，客户对区域物业价值需要重新建构，成功与否，将直接影响到本项目的价格拉升。 P8 数据来源：广州市统计年鉴、广州市国土资源和房屋管理局分析： 2004-2005二年间，受土地价格上涨；宏观调控政策相继出台；并在长期积累的市场供求不平衡、供应结构错位以及市民追涨心态等因素的作用下，住宅价格仍然处于上升通道。番禺区2003-2005年的住宅价格增幅高达%，番禺03年均价起步低，两年以来随着本区配套、交通完善，及在05年集中推售豪宅盘（别墅、豪装洋房）的推货策略，均价高位上扬。花都区的价格起点较低，虽在2005年达到了28%的年增长，但2409元/㎡的价格仍不及全市均价的一半增城房价亦一路走高，两年上涨约20％（根据凤凰城、新塘楼盘数据推算，数据为估计值）近期，广州一手住宅的价格虽在2005年6月出台增收购房契税、房屋转让营业税、个人所得税等一系列宏观调控政策后，在2005年三季度有短暂下滑，但并未持续多久，即又恢复大幅上升的态势，且价格升势大有愈演愈烈之势， 2006年一季度同比上年升幅达%（补累进增长率）； P9 “国六条”新政： 2新近出台关于90㎡以下住宅单位须占总建面积70%以上的规定，将使未来大面

楼盘市场价格调研报告_调研报告.doc

楼盘市场价格调研报告_调研报告楼盘指由具备开发资质的开发商承担设计、建设并聚集在某一处进入市场上销售的房子。下面是小编为大家整理的关于楼盘市场价格的调研报告，欢迎大家的阅读。楼盘市场价格调研报告一一、xx房地产市场发展现状优越的地理环境，浓厚的商业氛围，旧城历史景观和独特滨江景观特色是xx房地产业的发展的主要特质。从2000年起至今，xx商品房价格一直呈现稳步上涨的态势，xx已成为武汉高档房产的主要聚集区域，同时，也成为优势地产竟相博弈之地。总体而言，xx房地产无论从产品定位还是创新程度，都趋向于中高端。 xx年以后，随着大量外埠资本注资xx，该区域房地产格局呈现出新变化。一方面，房产的整合概念不断增强，如永清片区的新天地项目，集合住宅、酒店、写字楼、商铺等不同商业业态于一体。房地产开发不再以某类物业为主，而是深化为产业概念，地产对城市的影响力进一步增强。另一方面，顶级项目拉动了高端消费力量。长期以来，武汉的房产高端消费都受到了产品的极大制约，项目品质的均等性使xx的房地产业不能满足细分市场的要求。这一局面被打破，xx滨江地产及商业地产呈现出积极的发展态势。xx房地产进入了历年来最火爆的一年。

目前，xx房地产呈现出住宅、商业并进的格局，物业形态上以高层为主，投资型物业不断涌现。在国家宏观调控措施的影响之下，房地产项目的消化速度虽然有所放缓，但价格仍然稳步上升。二、xx商品住宅发展特征产品特征：xx中心区域住宅以高层住房、高档公寓为主;城郊结合部以多层、小高层、连排别墅为主。价格特征：xx城区商品住宅总体价格水平在6500元/平方米左右，均价在6500元/平方米以下的物业主要集中于后湖、金银湖,、二七片及古田区域。供求特征：全市商品房销售项目中，xx区域占据了39.54%，xx区域楼盘供求基本平衡。消费者特征：包括公务员、商人、公司职员、企业老总、外来人员等。产品定位：中高端产品为主，中低档楼盘放量偏少(多集中在后湖、金银湖)。文化诉求特征：浓厚的商业、娱乐等都市文化特征。三、xx商品住宅供给和销售基本分析 (1) 商品住宅价格与销量分析 xx区域凭借得天独厚的地理位置、丰富的土地资源以及优美的自然环境等优势在过去的时间内，房地产开发量居武汉

定价报告模板

一、定价依据 1、定价目标产品价格制定需要支持产品目标的实现。在市场分析的基础上，并结合经营单位产品策略，确定产品定价模式和定价目标。定价目标类型包括但不限于： ◆利润目标：通过该产品在多长时间内实现多少利润，或单个产品的利润； ◆客户关系目标：通过该产品增强客户关系，产品价格可能很低或免费； ◆市场覆盖目标：通过该产品加强市场覆盖，提升市场占有率，或拓展新的区域市场； ◆市场竞争目标：通过该产品压制竞争对手，夺取竞争对手的市场份额。 2、定价策略依据定价目标确定定价策略，包括目标利润策略、高价领先策略、低价渗透策略、跟随定价策略。 ◆目标利润策略：在产品有明确的利润要求的情况下，通过预测销售量，反推产品合适的价格水平，对应目标利润定价法。 ◆高价领先策略：对于不完全竞争产品，或技术领先产品，具有充分竞争优势的情况下，可以采用高价领先策略，以获取高额利润。 ◆低价渗透策略：为了夺取竞争对手的市场，或迅速进行市场覆盖，以价格作为产品的竞争优势之一，可以采用低价渗透策略。 ◆跟随定价策略：没有充分的市场认知，竞争产品之间的差异不大，可以采取跟随竞争对手定价的方法。 3、定价方法定价方法即价格实际计算的方法，依据定价策略，并结合能够获取的定价基础数据，选择定价方法。可选的定价方法包括成本加成定价、目标利润定价、盈亏平衡定价、需求导向定价等。

◆成本加成定价：在成本的基础上加上目标成本利润率测算产品价格价格＝[（单位固定成本+单位变动成本）×(l十成本利润率)]/（１－期间费用率－销售税率） ?期间费用率指管理费用、财务费用和销售费用与产品销售收入的比率； ?销售税率是指产品在销售环节应交纳的消费税、城建税及教育费附加等，但不包括增值税，销售税率是这些税率之和； ?成本利润率是销售利润与制造成本的比率，即加成比例。 ◆目标利润定价：在成本的基础上加上目标利润测算产品价格价格=[（单位固定成本+单位变动成本）＋单位目标利润] /(１－期间费用率-销售税率) ◆盈亏平衡定价：弥补成本数据的产品价格价格=（单位固定成本+单位变动成本）/（1－期间费用率-销售税率） ◆需求导向定价即通过对客户需求的调查和弹性计算，制定产品价格二、价格测算 1、成本分析根据产品不同，成本包括项目不同。（1）产品开发成本先期一次性成本，需要根据预测销量，在一段时间内摊销完毕。（2）单位硬件成本

项目定价报告

南昌恒大城价格修正及定价形成策略一、市场分析 1.南昌县市场 2014年南昌县将全力做好经济建设、活力改革和民生保障工作，将重点推进江铃特种车等16个重点项目开工建设，新洪城大市场有望今年开业，重点打造迎宾大道商务大街、澄湖西路永通商业街，加快推进新洪城大市场、赛格电子建设，确保沃尔玛、盛汇城市广场、天虹商场、月星家居、嘉莱特花园酒店等11个重大服务业项目实现“井喷式”开业。同时，打通象湖城周边金沙大道与施尧路、抚生路与抚生南路等昌南新城与朝阳新城错位路、断头路的顺接。同时，南昌县做好撤县设市的申报工作；适时启动集体经营性建设用地流转制度改革试点，稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让，增加农民财产性收入；大力推进集约节约用地，进一步规范经营性国有建设用地使用权出让工作。继续推进事业单位分类改革；持续深化行政审批制度改革，加大教师交流执教力度，试行学区交流模式，大力推进中小学校长轮岗；深化县级公立医院综合改革，探索建立乡村医生养老保障制度。 2014年，南昌县将在互促互动中构建城乡统筹新格局，主攻金沙大道南延两侧、富山工业项目区、小蓝汽车产业配套园、东新滨江商务区以及银三角控规区的征迁，确保全年房屋征收面积突破120万平方米、力争150万平方米。完成1.2万亩收储任务。2010年南昌县房地产市场运行情况纵观2010年全年，南昌县房地产市场总体呈现稳

定快速发展态势，南昌县房地产新建商品房销售总量和二手房交易总量均创历史最高水平，南昌县住房保障建设力度得到切实加强，南昌县棚户区改造工作全面推进，南昌县居住环境得到进一步改善。2012年上半年南昌县新建商品房住宅共网签12179套，环比2011年下半年增加4966套，涨幅68.85%；同比增加2522套，涨幅26.12%。南昌恒大城位于南昌县象湖城板块，随着近年针对南昌县的一系列政策，尤其是打通象湖城周边金沙大道与施尧路、抚生路与抚生南路等昌南新城与朝阳新城错位路、断头路的顺接。恒大所在的象湖城区域的销售状况有所好转。 2.竞争项目分析南昌恒大城周边的象湖明珠、春和景明花园、聚仁哈佛公馆和波尔多联邦美四个项目的均价较恒大城都具有一定的竞争性，四个楼盘呈一条直线将恒大城包围，因为恒大后方是赣江。作为整个新城最大的生态宜居大城，恒大城总建筑面积168万平米，周边自然环境优越，小区内更围绕57000㎡超大面积中央御湖，筑就270000㎡世界级皇家园林。竞争对手状况表

怎样写好价格分析报告(1)

怎样写好价格分析报告怎样撰写价格分析报告是一个大题目，怎样写好价格分析报告更是一个难讲的题目。况且，文无定法，路非一条。在此，介绍一些个人的工作经验和学习体会，供大家参考。一、怎样认识和看待撰写价格分析报告工作价格监测是指对市场价格变化进行监测、分析、预测等工作的总称。概括地说主要是两件事，一是采集价格，了解情况；二是分析预测，判断形势，这件事的主要任务和工作形式是撰写价格分析报告。分析报告是反映分析人员对市场价格变化情况认识、看法的载体。收集价格数据，了解价格变化情况，是监测工作的基础；进行深入、透彻的分析，撰写价格分析报告，为宏观调控和价格监管提供参考和决策依据，保持市场价格基本稳定，促进经济健康发展，是监测工作的目的。因此，撰写价格分析报告，是监测工作的主要任务、核心内容和关键环节，是价格监测各方面工作成效的集中体现，也是价格监测工作水平高低和作用大小的集中反映。另外，对一个分析人员来讲，你所撰写的价格分析报告，也体现和反映着你的业务水平和工作能力，是体现和反映你个人业务水平和工作能力的一个明显标志，也在一定程度上体现和反映着你所可能取得的工作成效和所发挥的作用。这是我们对撰写价格分析报告工作应有的清楚认识，只有清楚地认识到了这些，才会正确对待和认真做好这项工作，写出好的价格分析报告。二、价格分析报告的基本内容与写作体裁在了解价格分析报告基本内容和写作体裁之前，我们首先需要对分析对象的特点和分析要旨有一个清楚的认识，这样可以加深一些对价格分析

工作的理解和对分析工作的把握。我们分析的对象是价格，它的特点是什么呢？我国绝大部分商品价格由市场调节，在市场机制、供求关系及其它多种因素的作用和影响下，市场价格处于经常性的和持续不断的变化过程中，犹如大海一样，风起时波涛起伏，风静时仍有细波涟漪。市场价格变化永无休止，只不过是商品价格变化的范围大小、幅度高低、时间长短不同而已。所以，“变”字是我们分析对象的最主要特点，所有的分析都是对价格变化情况的了解和认识。在分析中都需要、也离不开要清楚了解价格发生了什么样的变化？价格处于怎样的变化过程中？还将发生怎样的变化趋势？在价格分析的各个方面和整个过程，都要以“变”字作为价格分析的出发点和着眼点，以“变”字作为认识价格变化的核心点和关键点，以“变”字作为搞好价格分析的要旨。由此，按照分析对象的特点，根据价格分析工作的目的、任务和要求，在一般情况下，撰写价格分析报告都需要回答是什么、为什么、将如何、怎么办四个问题，这四个问题也可以说就是价格分析报告的基本内容，是在撰写分析报告时应注意安排和把握好的四个主要方面内容。具体地说，是什么？是指对分析的价格情况、价格问题，要清楚地说明它的基本状况、主要特点，出现了什么问题，产生了什么影响，即通过回答是什么，让他人了解实际情况。为什么？是指对出现的价格变化和价格问题，从原因上给出合理的解释和说明。将如何？是指对以后价格还会出现什么样的变化趋势，对各方面会产生哪些影响，提出分析性、预测性看法。怎么办？是指对当前已经出现和以后可能会出现的价格问题，以及由此产生的影响，提出具有对策性的意见和建议。以上是分析报告一般应有的四方面内容。

市场行情分析报告

竭诚为您提供优质文档/双击可除市场行情分析报告篇一：市场行情报告分析重庆工商大学融智学院市场行情报告分析报告题目：关于重庆市在校大学生对化妆品品牌选择与忠诚度的市场调查方案调查报告系别：会计系专业：会计班级：会计六班组长：董小素小组成员：刘成瑶叶永会彭维迪付林超陈建武起止时间：20XX年11月1日至20XX年12月1日目录一摘要................................................. .......................................3二前言................................................. .......................................3三调查项目分析.................................................

......................41.1调查任务：............................................... .......................42.2调查对象和调查单位：............................................... ...42.3调查内容：............................................... .......................4四结果与分析：............................................... ........................81.香水校园市场销售状况分析.............................................82.香水销售竞争状况分析................................................. ....93.目标客户分析................................................. ....................94、调查结果重点数据分析 (1) 0五结论及建议：............................................... ........................101、大学生往往是注重实际消费........................................102、大学生在护肤品的消费结构中更突出.......................113、大学生后买护肤品的前三

项目价格和货量调研报告

2011年2月21日

目录一、2010年重大房地产政策评述二、现阶段国家宏观政策解读三、2011年房地产政策展望四、廊坊市房地产市场现状分析五、廊坊市房地产项目调研分析六、项目周边房地产市场分析七、典型楼盘分析一、2010年重大房地产政策评述

1、“国十一条”； 2、“国十九条”；表1 “国十九条”

3、“新国四条”； 4、“新国十条”； 5、“新国五条”；二、现阶段国家宏观政策解读

新年伊始，万象更新，在人们还在享受在新年带给的欢乐和愉悦的时候，国家已按捺不住，相继出台重拳地产调控政策，延续2010年的调控势头，可谓是给乍暖还寒的初春的房地产市场带来惊人动荡。（一）国务院2011年1月26日“新八条” 1、进一步落实地方政府责任。于一季度公布各地新建住房价格控制目标； 2、加大保障性安居工程建设力度； 5、严格住房用地供应管理； 6、合理引导住房需求； 7、落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制； 8、坚持和强化舆论引导；（二）北京出台限购令=或＞国务院2011年1月26日“新八条” □北京的限购令可谓是“严”字当头！

★根据北京市楼市调控新政，自2月17日起，对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭）、持有北京市有效暂住证在北京市没拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。 ★对已拥有2套及以上住房的北京市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭，对无法提供北京市有效暂住证和连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非北京市户籍居民家庭，暂停在北京市向其售房。 □北京出台限购令告诉我们：纯北京人或是外地“北京人”只要是以家庭为单位拥有一套以上住宅的，举例：华夏铂宫；经过笔者实际调研发现，此项目年前销售的一期项目98%都是廊坊本地居民或者是各县市居民；而年后在二期9#、12#喽接受咨询预订时，北京的客户与日俱增，现已成为项目主要消费群体，来访客户占总接待客户的65%以上，与年前此项目一期客户群性质明显不一样。而且售楼处停车位北京牌照的汽车占60%。这不难看出，北京限购令对北京人购房的制约和牵动，也更加明确了廊坊市房地产市场即将出现一批北京客户。除华夏铂宫外，开发区项目嘉轩凤凰城；十九城邦也出现了北京人集中购房的情况。

价格分析报告

深圳中企智业投资咨询有限公司

价格分析 (最新版报告请登陆我司官方网站联系) 公司网址: https://www.360docs.net/doc/732319655.html, 1

目录价格分析 (3) 第一节一、信息安全芯片产品价格特征 (3) 第二节二、国内信息安全芯片产品当前市场价格评述 (3) 第三节三、影响国内市场信息安全芯片产品价格的因素 (4) 第四节四、主流厂商信息安全芯片产品价位及价格策略 (4) 第五节五、信息安全芯片产品未来价格变化趋势 (5) 2

3 价格分析第一节一、信息安全芯片产品价格特征我国信息安全芯片行业整体水平与国外发达国家差距较大。国内信息安全芯片产品市场上进出口品牌并存，价格不一。信息安全芯片不同品牌价格差别较大。一方面进口产品过高的价格令普通消费者望而却步，一方面质低价廉的产品又不能适应中层消费者的需求。消费者呼唤适合中国市场的品牌引领消费。我国信息安全芯片行业发展较晚，最初的国信息安全芯片市场完全依靠进口来满足行业需求，随着国家政策的大力支持，下游行业的需求前景，我国信息安全芯片生产企业发奋图强，不断提高技术水平，研发出了一系列国产产品。进口信息安全芯片产品价格昂贵，质量较高，而国产品牌价格较低，质量水平不高，有待改善。随着国产产品的增多，整体市场价格呈现降低趋势。第二节二、国内信息安全芯片产品当前市场价格评述图表1：2011-2014年我国信息安全芯片市场平均价格走势单位：元/颗数据来源：中国半导体行业协会，国家统计局，千讯咨询

4 第三节三、影响国内市场信息安全芯片产品价格的因素图表2：国内信息安全芯片产品价格影响因素数据来源：千讯咨询第四节四、主流厂商信息安全芯片产品价位及价格策略 2014年国民技术公司实现营收4.26亿元，同比减少1.83%，实现净利1015万元，同比增长116.64%。营收下滑主因是，主营产品USBKEY 芯片竞争激烈、价格下滑幅度大；RCC 移动支付业务销售下降；以及国民技术公司剥离PA 等产品线所致。受过去两年USBKEY 芯片竞争加剧影响，国民技术公司此前主业增长乏力，对此，国民技术公司通过推出新产品线来优化性能、降低成本，去年已开始显示USBKEY 芯片销售数量及毛利水平稳中有升。随着用户对移动终端金融安全性要求提升，国民技术公司无线传输安全主控芯片已进入推广阶段。智能卡领域，金融IC 卡国民技术公司持续参与，2014年取得《银联卡芯片产品安全认证证书》，目前国民技术公司金融IC 卡芯片正在配合浦发银行、邮储银行等及卡商进行实网测试。按照银联的期望，2015年国产芯片发行超5000万张，2016年达5亿张，金融IC 卡已进入爆发前夜，预计未来国民技术将与其它

投资价值数据分析报告须知

百度项目的规模、区域分析、经营管理、市场分析、经济性分析、利润预测、财务评价等重大问题，都要在投资价值分析报告中呈现。项目投资风险评估报告是在全面系统分析目标企业和项目的基础上，按照国际通行的投资风险评估方法，站在第三方角度喜观公正地对企业、项目的投资风险进行分析，投资风险评估报告包含了投资决策所关心的全部内容，如企业详细介绍、项目详细介绍、产品和服务模式、市场分析、融资需求、运作计划、竞争分析、财务分析等内容，并在此基础上，以第三方角度，喜观公正地对投资风险进行评估。企业合作社的性质：企业合作社是个比企业更的专门统领企业的行政机构。世界有企业无数，比企业更的经济组织除了地方政府后就是国家的中央政府，而企业合作社是介于中央政府和企业之间的一个新的半经济半政治的机构，或者叫专职搞经济经营的政治机构。在一人一千万的大背景下面，一定有很多的大型民营企业后的股权充公，而这些企业后的归宿就是企业合作企业合作社的职能：把国家和地方经济的经营职能从现有地方政府手上到高出来，项目投资价值及未来收益报告价格，专门从事企业经营和经营企业的国家职能部门。现在的地方政府是经济的管理和经营都抓在手上，导致了经营管理混淆不清，既当了裁判员又当了运动员。一群外行领导内行，必然无法让企业在公平的环境下面目由生相对于上市公司来说股权价值就应该有交易市场来决定，项目投资价值及未来收监报告报价，而并不是取决于会计计量的结果，对于没

有上市的公司，项目投资价值及未来收益报告，股权价值就需要通过市场的方式来比较确定。在资产管理行业的市场化越来越重要的！真正有影响力的公司企业盈利的能力也会变得越来越好，因为中国的资产管理市场的空间是非常大的。经营能力比较差的公司，股权的吸引力也会越来越差，目前的公司股权投资的大多数都是从事传统的行业，站在转型升级艰难的过渡期，再加上投资资金的公司亏损，对于公司股权出卖的意愿也会有所加强。雷势万廷数据分析有限公司，您身边的数据分析专家，擅长项目数据分析，项目价值分析，企业战略设计，企业重组并购等。公司的服务网络遍布全国，并且与多家国内外金融机构、大型财团、银行、上市公司、中小型企业等建立了业务合作意向及业务往来。我们以专业的方法、严谨的态度、公正的原则、热情的服务为广大客户提供有价值的数据分析，携手广大客户，共同发展进步。