住宅设计

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摘要:现代住宅中插座的选型、布置位置、数量和安装高度都直接关系到住户今后的使用效果,是现代住宅电气设计中十分重要的内容。如果电气插座设计还按照以前的做法,墨守成规的话,已经跟不上时代的步伐。现代建筑电气设计人员十分有必要对插座这个小小的电气装置元件引起足够重视。

关键词:电气插座回路设计住宅

电气插座布置

插座这个小小的电气装置元件,往往容易被人忽视,但在现代住宅中却随处可见,不管是在客厅、卧室、书房,还是在厨房、餐厅、卫生间,人们都要使用它,甚至阳台都忘不了装一个插座,以备它用。

现代生活水平不断的提高,人们对住宅电气装置的要求也越来越高,人们不再满足于照明、风扇、洗衣机、电冰箱、彩电等电气设备带来的方便,而更加热衷追求音响、空调、大屏幕彩电、电脑、电话带来的享受。随着当今知识经济、信息时代的到来,可视电话、电子购物、家庭办公等智能化住宅建筑将不断涌现。这些电能、信息的传递除通过电线、电缆外,还必须通过插座这个小小电气装置元件输送给用电设备或信息终端。可见,插座的种类和数量在现代住宅中呈日益增长的趋势。所以,现代住宅中插座的选型、布置位置、数量和安装高度都直接关系到住户今后的使用效果,是现代住宅电气设计中十分重要的内容。如果电气插座设计还按照以前的做法,墨守成规的话,已经跟不上时代的步伐。现代建筑电气设计人员十分有必要对插座这个小小的电气装置元件引起足够重视。

然而,在现实的住宅电气中,往往看到住宅建成后,住户搬进来之前,都要对原设计的电气线路进行很大的改造,这里增加一个灯,那里增加一个多用插座和电话插座,那里还要增加一个空调插座和电视插座,增加最多的就是插座,到处凿墙打洞,对整个建筑物的结构造成很大破坏,有的甚至留下安全隐患。进行线路改造者大部分又不是电气专业安装人员,时常造成烧坏家电、短路、断路、等现象,对整个建筑物的配电系统造成损害。出现上述现象的原因是多方面的,但设计不尽人意,也是一个重要方面。

在现代住宅电气设计中插座(包括强电、弱电插座)选型、布置、安装高度怎样才能满足现代人们生活的需求呢?怎样才能使人们住新房之前,减少或避免发生到处凿墙打洞的现象?住宅设计规范(GB50096-1999)规定的插座数量是最小值而不是最大值,且远远不能满足现代人们的需要。我们的住宅电气设计怎样才能真正体现以人为本的思想呢?

现代住宅是由客厅、卧室、书房、厨房、餐厅、洗涤间、卫生间、阳台等组成的。住户的家用电器众多,而且又在不断地增加,好像根本无处着手。其实不然,我认为:只要明确住宅中各个房间主要会有哪些家用电器,然后根据建筑平面图,考虑住户一般会怎样去布置。按照这种思路去思考,目的性就很强。下面就各个房间的具体功能阐述一下我个人的观点。

1、客厅插座的布置、安装高度及容量选择

a.客厅插座布置

客厅是人们会客、看电视、唱卡拉OK,起居活动的中心,主要的家用电器有音响(音箱、DVD机、功放机)、空调、电暖炉、落地台灯、宽带、电话、电视。从这些家用电器的使用情况来看,可以发现弱电(有线电视插座、电话与宽带信息插座)插座位置一确定,强电(电源)多用插座至少4组就相应确定。强电与弱电插座的水平距离以大于0.5m为宜,如果距离太近,强电对弱电信号产生电磁干扰,影响收看效果。

彩电、音响是必须摆在一起的,彩电既需要有线电视信号插座,也需要电源插座。彩电、音响都是两孔插头,共需要2组(每组2个二孔)插座。电脑和打印机、传真机一起布置(电脑、打印机、传真机本应放在书房,但考虑目前大部分住宅没有书房,只好放在客厅),又需要2组多用插座(二、三孔插座)。这样就形成了一个以弱电插座为中心,两边水平距离至少为0.5m的各2组多用插座的形式。彩电、音响、电脑、打印机、传真机布置在一起总长度3m左右,即使家庭现在还没有打印机、传真机,其总长度也有2m左右。足以占去客厅中的一面墙,是客厅中最主要的部分。因此,在住宅电气设计中,尽管建筑平面的客厅是多种形式的,但我们只要细心体会家具及上述家用电器的布置,抓住客厅中一面主要墙,然后按此方法进行设计,客厅中的主要问题就解决了,其它的问题也就迎刃而解。彩电、音响的对面墙必然是沙发、茶几,在此部位需设一个电话插座,1组电源多用插座(用于落地台灯、电暖炉)。然后再根据建筑平面图及空调机管道安装方便等因素,确定空调机插座的位置。客厅其它墙上,视情况而定布置1至2个多用插座,作为备用。

综上所述,我认为在现代住宅客厅中,强电插座需要6至8组,弱电插座需要至少3组,才能满足人们生活的需求。

b.客厅插座的安装高度及容量选择

绝大多数电气设计中,客厅插座安装高度基本都是底边距地0.3m或1.4m.底边距地0.3m 的缺点,一是导致住户装修不便,二是容易被低柜挡住,插、拔插头很不方便,且低柜不能紧靠墙摆,要留出插、拔插头的空间,也不美观。底边距地1.4m的缺点是:住户装修墙裙一般是1m高,插座底边距墙裙顶的距离是0.4m,显得不协调,影响美观。因此,我认为客厅插座底边距地1.0m较为合适。既使用方便,也能与墙裙装修协调。另外,小于20m2的客厅,空调机一般采用壁挂式,那么这个空调机插座底边距地为1.8m.如客厅大于20m2,采用柜式空调机,那么插座高度为1.0m.客厅的插座容量选择是:壁挂式空调机选用10A三孔插座,柜式空调机选用15A三孔插座,其余选用10A的多用插座。

2、卧室插座的布置、安装高度及容量选择

a.卧室插座布置

卧室是人们休息、睡眠的地方。主要的家用电器有:电话、电视、空调机、落地台灯、床头台灯、落地风扇、电热毯等。确定床的位置是卧室插座布置的关键。一般双人床都是摆在房间中央,一头靠墙,双人床宽一般为1.5m,那么,床头两边各设一组(二、三孔)多用电源插座,以供床头台灯、落地风扇及电热毯之用,床头并设一个电话插座(根据规范,主卧室还需设宽带信息插座),床头的对面设一个有线电视插座及1组多用电源插座,以供

睡前欣赏电视之用,靠窗前的侧墙上设一个空调电源插座,其它适当位置设一组多用电源插座,作备用。共设强电插座4至5组,弱电插座2组。

b.卧室插座的安装高度及容量选择

住户在卧室装修中,用装饰板搞墙裙的比较少,故建议空调电源插座底边距地为1.8m,其余强、弱电插座底边距地0.3m.空调机电源选用10A三孔插座,其余选用10A二、三孔多用插座。

3、书房插座的布置、安装高度及容量选择

a.书房插座布置

书房是人们学习的地方,也可兼作健身锻炼之用。主要家用电器有电脑、电话、打印机、传真机、空调机、台灯、健身器具等。人们一般习惯把书桌摆在窗前,所以窗前墙一边布置有线电视插座和宽带与电话信息插座各一组以及电视电源插座一组,另一边布置2组电源多用插座,以供电脑、传真机、打印机之用。窗前的侧面墙上布置一个壁挂式空调机插座一组,在其它适当的位置分别布置1-2组多用插座,以供健身器具使用。此房共计强电插座5组,弱电插座2组。

b.书房插座的安装高度及容量选择

除空调机底边距地1.8m外,其余强、弱电插座底边距地均为1.0m.空调机插座选用10A 三孔插座,其余强电插座选用10A二、三孔多用插座。

4、厨房插座的布置、安装高度及容量选择

厨房是人们制作饭菜的地方,家用电器比较多。主要有冰箱、电饭煲、排气扇、消毒柜、电热水器、电烤箱、微波炉、洗碗机、壁挂式电话机等。根据建筑厨房布置大样图,确定污水池、炉台及切菜台的位置。在炉台侧面布置一组多用插座,供排气扇用,在切菜台上方及其它位置均匀布置7组三孔插座。厨房插座要选用带开关的防溅保护型插座,容量均为10A.考虑到方便厨房中人接听电话,厨房门边可布置电话插座一个,以上插座底边距地均为1.4m.

5、餐厅插座的布置、安装高度及容量选择

餐厅是人们吃饭的地方,家用电器很少,冬天有电火锅,夏天有落地风扇等,沿墙均匀布置2组(二、三孔)多用插座即可,安装高度底边距地0.3m,容量为10A.装一个电话插座,安装高度底边距地1.4m.

6、洗涤间插座的布置、安装高度及容量选择

洗涤间是人们洗脸、刷牙、梳头、洗衣的地方,比较潮湿。主要家用电器有洗衣机、电吹风等。应根据给排水设计图确定洗衣机及洗脸盆的位置,各布置一个多用插座,并采用防溅型,插座底边距地1.4m,容量为10A.

7、卫生间插座的布置、安装高度及容量选择

卫生间是人们洗澡、大小便的地方。家用电器有排气扇、电暖炉、电热水器、电话机等。一个10A多用插座供排气扇用,2个15A三孔插座供电暖炉、电热水器用,底边距地均为1.8m,尽量远离淋浴器,必须采用防溅型插座。电话机插座底边距地1.4m.装电话机的原因是方便人们在洗澡或方便时,仍然能与外界保持联系。

阳台应装一个10A多用插座,底边距地1.4m,以便打扫时供吸尘器使用。

8、插座的选型及保护措施

现代住宅中的插座必须要保证使用安全、可靠,故在选型方面应选择耐压值、载流量、插座铜片的张拔力及绝缘等级符合国家标准的产品。另外,应选择带安全门的插座,以防小儿用铁钉或其它金属物插入其中。

除此之外,还要加强插座回路的保护措施,设计专门的PE线,且不能与N线相混,PE 线与建筑物共用接地装置,接地电阻R≤4Ω。每户的厨房插座、卫生间插座、空调插座均应设计专用回路,并用漏电开关保护。

9、电气插座回路设计

根据住宅设计规范(GB50096-1999)规定:“除空调电源插座外,其他电源插座回路均应设置漏电保护装置”。据此,我认为,住宅楼住户配电箱中的漏电断路器有三种实用、可行且符合规范要求的设置方式。现配合一套别墅的一层配电箱系统设计一一论述。

(1)漏电断路器设在带漏电保护装置的插座回路

a.优点:这种设置采用了5个漏电断路器,所有电源插座回路均分别设置了漏电保护装置,很好的体现了规范的要求。当某一回路出现漏电故障时,不会影响其他回路的正常工作,还便于快速找出故障回路及其故障原因。

b.缺点:由于这种设置方式每套别墅都使用了5个漏电断路器,因此一次性投资较大,而且配电箱尺寸也较大(每个漏电断路器都占2位)。

适用对象:这种设置方式适合建设单位对住宅配电要求较高,而且建筑资金相对充足的建筑。

住宅建筑设计方案说明

江南水都四期 方案设计 工程编号: 院长: 总建筑师: 总工程师: 项目主持人: 建筑工程设计资格证书2019年12月3日工程负责人:梁章旋 建筑专业:专业负责人: 审核人: 结构专业:专业负责人: 审核人: 给排水专业:专业负责人: 审核人: 电气专业:专业负责人: 审核人: 暖通专业:专业负责人: 审核人:

目录 第一章工程概况 第二章总体规划 第三章建筑设计 第四章结构设计 第五章给排水设计 第六章暖通设计 第七章电气设计 第八章防火设计专篇 第九章人防设计专篇 第十章环保设计专篇 第十一章卫生防疫 第十二章劳动保护 第十三章环卫设计 第十四章安全防卫 第十五章无障碍设计 第十六章建筑节能设计专篇 第一章工程概况 一、设计依据: 1. 公司提供的设计委托书及方案设计要求。 2.福州市城乡规划局批复的总体规划设计方案。 3.《建筑设计防火规范》(GBJ16-8)。 4.《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)。 5.《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)。 6.《住宅设计规范》(GB50096-1999)。 7.《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98)。 8.《人民防空地下室设计规范》(GB50038-94)。 9.《居住建筑节能设计标准实施细则》(DBJ13-62-2004) 10.《城市规划管理技术规定》 11.其它相关建筑设计规范。 二、基地概况:

三、建设内容与规模: 本项目局部设地下一层车库,地上共有13栋18层住宅,2栋11层住宅,19栋9层住宅,沿街设一层店面,区内结合住宅底层配有居委会、文化活动中心、诊所、物业管理用房、公厕等配套设施。 四、主要技术经济指标: 实际用地面积:121890平方米 计容积率面积:287600平方米 其中:住宅:275794.5平方米 商店:8300平方米 居委会、文化活动中心等配套设施及架空停车(2.5米以上):3505.8平方米 地下室建筑面积:37723.8平方米 建筑占地面积:27505.6平方米 建筑密度:22.6% 容积率: 2.36 绿地率:30.16% 户数:2382户 机动车位1088部其中:地下机动车位:861部 地上机动车位:227部 其中户型面积大于120平方米所占车位1172X0.6=703部 户型面积小于120平方米所占车位1210X0.3=363部 商业部分停车位8300X0.2/100=17部 公共停车位:100部 非机动车位:4090部 其中:地下非机动车位:2080部 地上架空非机动车位:1090部 地面非机动车位:920部 其中户型面积大于120平方米所占车位1172X1=1172部 户型面积小于120平方米所占车位1210X2=2420部 商业部分停车位8300X6/100=498部 五、设计概念: 1. 本项目开发定位为高尚住宅小区,力求营造一个居住舒适,风格独特的生态型亲水社区。

老年住宅套内空间设计_卫生间篇_周燕珉

其特点是设备密集、使用频率高而空间有限(图1)。老年人如厕、: ; ;注意;应有[洗浴区] 老人洗澡、泡澡的空间;注意与其他区域的干湿分离,最好淋浴和浴缸均设,如果空间有限,宜优选淋浴。 [更衣区] 老人洗浴前后穿脱衣物、擦脚换鞋的空间; 要求保持较高室温,能坐姿完成动作,并要有适宜的台面、挂杆、搁架等放置衣物。 专栏主持人:周燕珉教授

2.划分干湿区域 一般来讲,我们将卫生间内地面易沾水的区域叫湿区,将不易沾水、常年保持干燥的区域叫干区。因而,淋浴、盆浴区属于湿区,而坐便器、洗手盆的布置区域属于干区。目前我国很多住宅的卫生间中洗手盆、便器和洗浴设备共处一室,并未明确划分区域。如未做特别处理,洗澡时往往会将卫生间的地面全部打湿,老人再入卫生间如厕、洗漱时,十分容易滑倒。有些卫生间虽设置了独立淋浴间,但洗澡后湿拖鞋的水被带到其他区域的地面,也会增加老人滑倒的危险(图3a)。 因此,老年住宅卫生间应特别注意将洗浴湿区与坐便器、洗手盆等干区分开,降低干区地面被水打湿的可能。通常做法可将淋浴间和浴缸邻近布置,使湿区集中,并尽量将湿区设置在卫生间内侧、干区靠近门口,以免使用中穿行湿区(图3b)。 可将盥洗台下部局部留空, 保证轮椅回转所需的空间洗手盆中线距侧墙不小于450mm,保证老人洗漱时手臂活动幅度 图2 老年住宅三件套卫生间的平面基本尺寸要求(尺寸单位:mm) a. 干湿分区不理想,淋浴区的水容易被 带到干区地面,老人再入卫生间如厕,洗脸时容易滑倒 b. 干湿分区明确,浴缸与淋浴间集中布置与干区分离,并设置地垫隔开 图3 卫生间干湿分区的优劣比较 1.空间大小适当 老年人使用的卫生间空间既不能过大也不能过小(图2)。空间过大时,会导致洁具设备布置得过于分散,老人在各设备之间的行动路线变长,行动过程中无处扶靠,增加了滑倒的可能性。空间过小时,通行较为局促,老人动作不自如,容易造成磕碰;而且轮椅难以进入,护理人员也难以相助。 干湿分区交界处的设计也很重要。宜将更衣区作为干、湿区的过渡,使老人洗浴完毕后就近完成擦身擦脚、将湿拖鞋换成干鞋的动作,以免将身上的水带到干区地面。3.重视安全防护1)设置安全扶手 坐便器旁边需设置扶手,辅助老人起坐等动作。淋浴喷头、浴缸旁边也应设置L 型扶手,辅助老人进出洗浴区域,以及在洗浴中转身、起坐等。 淋浴间宜采用浴帘类软质隔断,有利于轮椅的回转

住宅建筑设计说明

设计说明书

一、项目概况 本工程位于唐河县星江路与拱文路交叉口的东北角,规划总用地13498.84平方米(约合20.25亩),周边配套设施齐全,交通便利。项目共分为三栋住宅楼,项目的实施对于改善本区环境品质、树立良好的区化形象具有重要的作用。 二、设计依据及设计原则 设计依据及参考资料 1、建设方提供1:1000地形图。 2、建设方提供的设计任务书。 3、唐河县规划局建设项目规划设计条件通知。 4、唐河县城市建设管理部门意见。 5、唐河县规划局规划定点图 6、《民用建筑设计通则》 7、《建筑防火设计规范》、《高层民用建筑设计防火规范》 8、《住宅设计规范》、《住宅建筑规范》 9、《河南省居住建筑节能设计标准》 三、规划设计 (一)区位分析 项目位于唐河县星江路与拱文路交叉口的东北角,,地块格局呈不规则形状,外部城市道路通畅,星江路作为唐河县城的一条重要南北向干道,其重要性日显突出,本地块是同时位于两条主干道的交叉口,未来拱文路的打通,势必带来这个区域的繁华,本项目的实施将给这一片区带来新的商机和亮点。 (二)规划定位 考虑到该项目在未来城市环境中位置重要,处于多维的景观视角焦点之上,两排建筑平行排列,产生了一个面向城市的开放空间,而居住

区主要入口在该地块的东北角位置设置,公寓入口在该地块的西南角位置设置。小区南侧为商业步行街和沿街景观,和城市景观共同塑造有节奏变化的景观效果。 (三)建设必要性 本项目区域位置优越,项目最大限度的综合利用室内外空间。创造优美的居住环境,和社会环境,良好的居住户型和高效率高效益的商业空间,以期达到最大的经济效益和社会效益。 (四)基地概述: 本项目用地呈不规则,中间一条居民区间路将地块一分为二,目前2#、3#楼已经落成。北侧1#楼现为空地。 规划要求及要点 退后红线要求: 高层退后西侧星江路道路红线10米,裙房退8米;北侧高层退用地边界线14米,裙房退用地边界线6米;东侧退用地边界线9米。南侧保证1#楼日照间距。 设计要点: 通过本地块建设塑造良好城市景观形象,形成城市景观亮点。带动城市建设,为城市的居住建筑形态提供新的探索。 总体布局 2)道路系统 结合地形特点与空间布局,以建筑为中心,小区内道路绕建筑环通为一个系统。同时在用地西侧和南侧与城市道路相临处设小区出入口,强调小区道路系统和道路及城市道路系统要有机衔接的前提下,为小区内部能够和谐又相对独立的进行管理和使用创造了有利条件。 地块内依托小区出入口道路的布置,在小区内西侧、北侧为适应小汽车的日异增长布置生态停车位,以配合居住人员的使用。 四、建筑设计 (一)总图设计

考察万科户型110个细节设计说明

考察万科户型的110条细节设计 一、户型基本要求:普通楼盘层高宜为2.8m 1.层高:采用分体空调的普通楼盘层高宜为 2.8m,档次较高的可为 3.0m;若采用中央空调不宜小于3.3m。 2.厨房、卫生间室净高不小于2.2m;排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启。 3.起居厅开间不宜小于3.4m(净宽),深宽比不宜大于2;应减少开向起居厅的门洞,布置家具的墙面直线长度不应小于3m;无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗。 4.平面有凹槽的高层住宅,其凹槽的开口宽度不应小于2.4m(净宽),凹槽的深宽比不应大于4。 5.避免卧室紧靠电梯井道,如无法解决则应采取相应降噪措施:相邻的墙体为隔音墙体;大于2.5m/s井道上部应设高度大于1m的隔声层,隔声层设800×800进出口。 6.复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水。 7.户通向所有房间的走道净宽不宜小于1000;当走道长度大于2000时,应相应加宽至1100。 8.户楼梯宽度应注意为净宽;当一面临空时,墙面到楼梯扶手最小宽度应不小于800。 9.门宽大于900的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间。 10.北方地区首层为架空车库时二层地面应采取保温措施。 11.设于底层或靠近外墙的壁柜以及厨房、卫生间储物柜应采取防潮措施。

12.严寒地区居室、起居厅的外窗应设置可开启的气窗以进行定期通风换气,且门门下空隙不应小于25。 二、玄关:应考虑衣帽镜、柜的设置空间 13.玄关应考虑衣帽镜、柜的设置空间,净宽宜≥1500。 14.户配电箱应避免与对讲机、开关及门铃一同设置,以免发生冲突;户配电箱所龛入墙面可适当加宽为120;门铃宜采用遥控式门铃;对讲机距门边的距离宜大于100,其下方可设玄关灯开关。 三、厨房:北方地区厨房应进行采暖设计 15.中、高档住宅厨房面积不应小于5㎡;单排布置设备的厨房净宽不宜小于1.6m, 双排布置时净宽不宜小于2.2m。 16.橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线,以间距800、单排布置为宜。炉灶应避开窗口设置;橱柜进深宜550,长度在2000-3000之间,吊柜进深350,净高不小于500;厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置,并设相应的插座;电器插座应避免靠近水盆、灶具。 17.冰箱位宽度不小于650,若考虑美式大冰箱尺寸应为800;注意冰箱门的开启方便及冰箱散热。 18.如洗衣机设在厨房,预留机位应不小于600x600;厨房仅在布置有洗衣机时设防止溢流和干涸的专用排水地漏地漏,地漏位于洗衣机出水口一侧,离橱柜距离不小于200。 19.洗菜盆,洗手盆建议采用底出水供水方式。 20.厨房吊柜设置时应注意避免挡窗。 21.吊顶下皮应高于窗洞上皮50。

住宅建筑设计中的细节问题

住宅建筑设计中的细节问题 摘要:住宅建筑是人们生活中的一件大事,“安居乐业” 首先就是居! 随着生活水平的提高,人们对居的要求也随之提高,卧室中之阁楼、双层铺逐渐消失,曾风行一时的复式住宅也逐渐不为人们所向往。本来简单的阐述了如今住宅建筑设计应该考虑的标准及不可忽视的几点问题。 关键词:住宅;设计;问题;标准 1住宅的标准是什么 住宅应不应该有个标准?我国正处于发展阶段,如无基本适应国力之标准,是经济能力所承受不了的。作建筑住宅设计难就难在:首先应符合国家现有标准,而又要很需要适应新的发展。如何做到平面灵活分间,是我们提高设计水平的难题. 前两年已有不少建筑师提出太空间(固定厨、厕,其余房间不作固定,留给居住者自行分间)方案.但这对于标准限于平均50 平方米层高2.8m 的户型来说,并无多大意义。根据住宅建筑设计规范第1.0.5 条,要考虑改造之可能。今已有设计者考虑了将一梯2 户远期发展改成1 户,或可加1座室内梯成上下层为1 户;有的考虑近期一梯户,远期发展成一梯2 户等等。究竟远期发展到什么程度,较难掌握,发展成别墅?连排式公寓? 高层公寓?面积标准又如何?

随着生活水平的提高和购私房者逐渐增多,居者对住宅 使用功能要求越来越高,卧室兼会客、餐饮、儿童室等功能已成为历史,住宅分间功更趋向于单一:卧房仅仅是作为睡眠功能,面积无需过大但需宁静无干扰.无穿套,有私性。主卧宣平面应能放置1.3米宽床2张或2m x 1.5m或2m x 2m睡床1 张.应有方便的壁柜、1 张化妆台。有条件的还应考虑1 张电视机柜,主卧室最好附有单独浴、厕:客房、子女房.能放置1 或2张1.1nlx 2m 床位即可,有条件的另外考虑书房或工作房6-8m2,放置1个人的工作台、计算机等,作为绘画、读书工作之处,要求阳光充足与宁静,并设置壁式或吊柜式书架;客厅需要有较大面积。在标准面积之内除涮足卧房、厨、厕最小之需外,尽量将面积用于客厅。客厅需有隐私性,特别要避开声 干扰和邻居视线干扰,否则客厅内就显得不安宁。客厅是全家会聚,读书看报、收看电视欣赏音乐、儿童游乐(当无设计儿 童室的条件时)和会客之处所,也是垒家相处时间最长的房间, 故要求阳光充足、带有生活阳台、能吸取户外搴气、放置壁画,花草盆景,甚至于鱼、鸟、犬、猫等宠物进入生活厅,造成 生气勃勃、富有情趣的气氛.有条件的可将餐饮移出生活厅, 另辟餐厅.对餐厅的要求是地面易清洗,餐厅应近厨房.有放置冷柜冰箱之位置。有条件的住宅餐厅应与生括厅分间。如条件允许,尽可能设置儿童室。现今独生子女是家庭中最宝贵的他(她)们的大量玩具和智力启蒙用品往往需要一个独立房间放置;对于3 房2

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高层住宅小区建筑设计构思 摘要:随着我国城市化水平不断提高,城市高层住宅小区也如雨后春笋般出现。由于在设计规划阶段缺乏充分的考虑,很容易导致高层住宅小区的整体规划布局 与实际情况不相符,也无法满足人们的居住需求。设计规划阶段最重要的是设计 的构思及方法,有好的、明确的设计构思及方法,才能设计出具备良好适用性的 房子。本文结合工程实例深入探讨了高层住宅小区建筑的设计构思的优化策略。 关键词:高层住宅小区;建筑结构;建筑设计 引言 城市化进程下,各行业纷纷探索新的发展道路,绿色住宅理念被积极推广应 用于建筑行业。在建筑行业,绿色住宅建筑成为了建设热点,对小区建筑设计有 了新的要求。在进行高层住宅小区建筑设计时,除了要做好基本要求的把控外, 还需要注重节能环保优化设计。因此,强化此课题的研究并提出有效的设计把控 措施有着重要的意义。 1高层住宅小区建筑总体设计构思 充分考虑现代人的生活方式、形成一种绿意盎然、经典高尚的生态居住环境。“尊重自然”与“可持续发展”的思想,将营造高质量优雅舒适型住宅小区作为该项 目的规划设计理念并遵循这一设计理念。 1.1 社区组团,分合适宜 整个用地被自然地划分为几个组团。组团式布局便于分级管理,也便于社区 交通实行人车分流。 1.2 景观适宜,光照充足 在总体建筑布局中,充分考虑景观与光照资源的均好性,让每一套住宅都拥 有充足的阳光和面向一样好的景观庭院。 1.3 公建配套,丰富美观 在规划建筑设计中,结合住宅小区地块的特征和居住需求的提高,充分考虑 公建配套的层次与完整性。此外,小区结合景观配置了室外游泳池。 1.4 绿化景观,相互渗透 绿化景观主要分为两个层次:组团内中心花园绿化和楼间庭院绿化。中心花 园与庭院绿化相互渗透,结合不同的空间氛围,形成不同的景观主题,并与自身 或动或静的空间性格相一致。整个园区的景观在视觉空间上相互融合,以庭院逐 层递进深入的方式串联起来,使住户在通过游廊步行归家的途中可移步换景,始 终处于良好的环境中。 1.5 自然落差,立体构造 首先,在设计中结合组团布局,将组团内的庭院空间通过不同的高差设置形 成自然的坡地起伏。其次,庭院空间也要比周边的城市道路适当抬高,结合干道 两边的绿化形成丰富的立体景观。 2高层住宅小区建筑的具体设计 2.1 户型设计 高层住宅的户型设计主要以三室两厅两卫(133m2)、两室两厅两卫(90m2)为主,户型方正,南北通透,明厨明卫,能实现良好的采光通风效果。住宅顶层 设计跃层和做大户型,满足不同消费者的使用需求,建筑底层强调公共入口大堂 的空间设计,从而提高了住宅的品味及产品的附加值。同时,通过平面的合理布局,能使每户都能有良好的采光通风。

高层住宅建筑设计

《居住建筑设计》之项目四: 高层住宅建筑设计 (任务书) 建筑设计技术教研室 — 1 —

要求通过本课程设计,熟悉高层建筑设计相关规范;掌握中高层住宅楼设计的内容、方法、步骤及其有关图纸的绘制;培养居住建筑设计的思维方法及综合分析问题、解决问题的能力,为毕业设计及顶岗实习打下基础。 二、设计要求 (一)、拟建项目概况 根据省会规划建设委员会对一公园开发扩建项目建议书的精神,拟对该公园地段做出以住宅楼为主要内容的设计方案。该地段附近城市管网齐全,基本可以满足该建筑物的使用要求。 (二)、基地选址 1.环境 基地位于济南市重要风景区内,北邻五龙潭,西靠筐市街,南依共青团路病愈趵突泉隔它相望,西南为济南回民小区。 2.区域 基地处于趵突泉风景区以西,紧邻济南五龙潭公园,公园绿化层次丰富,大面积水面,优美的园林建筑,成为了该基地的后花园。并且地段内有多出古泉该项目建成后将是一处环境优雅,富有全程文化气息,购物方便、工作和生活舒适的建筑环境。 3.建筑 该基地位于泉城济南商业中心心劳交接地段。东临泉城路商业街,西接马上要改造的普利广场。其附近各种服务设施齐全,医院、银行、学校、酒店等等一应俱全。 4.交通 基地环两条主干道,东为趵突泉北路,南为共青团路,西为次干道筐市街。地块交通便利,适宜人们的出行。 5.规划 建筑用地西、北、东面的建筑控制线后退用地界线不小于10m,南面后退不小于8m。建筑限高60m。 三、设计内容 1、总建筑面积20000㎡(允许误差±10%)。 2、地下部分:两层地下储藏、设备用房等 地上部分:两层商业服务网点,上部为住宅楼。 停车部分:商业部分以室外停车为主,需要有适当的自行车停放场地。 3、建筑不允许超出红线,自行设计住宅入口,并留有适当院落以停放车辆和人员疏散。 4、充分考虑环境设计。 5、户型要求:四室两厅建筑面积 140-160平方米(可做跃层)占20% 三室两厅建筑面积 120-140平方米占30% 两室一厅建筑面积 70-90平方米占20% 两室两厅建筑面积 90-120平方米占30% 户型设计在顺应市场的同时还要能够导引市场需求,指导人们的新生活、新思维。 6、设计灵活,有新意,体现高层住宅发展趋势,并与周围环境相适应。 7、平面设计应充分考虑日照、通风、采光、节能等问题。在平面布置方面注意避开市场的常规思维,在实用和充分利用的前提下出奇、出新。 — 2 —

住宅室内空间设计

住宅室内的空间设计 一、功能空间类型 功能,就是用途。在住宅中,主要的功能空间有客厅、餐厅、门厅、厨房、卫生间、卧室、阳台等。 1、客厅、玄关 客厅伦敦-兰开斯特门住宅 在讲客厅的功能前,我们先把客厅和起居室这两个概念搞清楚。客厅是我们的传统叫法。起居室这个叫法是从国外传过来。在词典中,起居室的解释是住宅中住户从事一般社交活动的房间,所以也称为会客室。其实,在现代主义风格出现以前,国外的起居室是指卧室旁边的一个类似于客厅的房间。17、18世纪,西方住宅的客厅接待的是外客,也是承办家庭宴会的场所,所以客厅的装修注重气派。而起居室是家人集中活动的空间,面积小于客厅,有墙体围合,私密性很好,布置也比客厅更温馨舒适。大家在看一些反映17、18世纪的西方影视文学作品时,可以注意下里面的住宅结构。尤其是在别墅、古堡之类的建筑中,客厅与起居室是分开的。客厅只有一个,但是起居室可以有多个。比如在《傲慢与偏见》里关于彭伯里的描写。从文字叙述中就可以知道达西一家每个人都有单独的起居室。 现代主义风格出现后,起居室和客厅的界限就被打破了。在现代主义风格的住宅中,客厅和起居室的范围不再由实体隔墙分割,而是利用家具、地毯和吊顶等,使人们在心理上划分出它们的空间范围。比如图中的设计。主要是利用两组沙发的围合来划分客厅与起居的范围。 因为我们国家的房子面积普遍很小,很少有能容下多个公共空间,所以在国内,一般人家是把客厅和起居室合并在一起,因此也有把客厅称为起居室的。 讲完了客厅与起居室的区别后,言归正传,来看看客厅的功能了。 客厅具有社交场所和“娱乐场所”的功能。在住宅室内设计中,最能体现设计风格的就是客厅了,所以客厅设计一般都是我们设计的重点。在跃层式住宅(楼中楼)和别墅中,客厅更偏向于“社交场所”这一功能,因此,这类型的客厅设计一般都很注重大气、稳重的效果。 比如这个案例。这是一个别墅的客厅。设计理念来自于欧洲的白色王国。从客厅的室内装饰元素就可以感受到古典、高雅的贵族气派。从空间来说,以开放,明亮为主。结合华丽、古典的欧式家具、水晶吊灯,更显出这个项目的国际品位。 加别墅案例 除了社交场所和“娱乐场所”外,客厅还承担着家庭起居的功能。如今在家里应酬交际已越来越少了,朋友、同事多在公共休闲场所会面。因此,在面积较小的住宅中,客厅更加讲究家庭成员之间的亲近感(或者说是亲密距离感)。也就是更注重“起居”这个功能。这种客厅功能的变化,也决定了设计风格上的变化。原来客厅普遍注重墙体的立面硬装饰,如电视墙、护墙板等,现在则更注重家具、灯具、窗帘、艺术品摆设等软装饰。墙体的立面硬装饰甚至退居到点缀的地位。面积稍小的住宅更多的是追求随意性和休闲性。

住宅产品设计方案产品篇

产品篇 因本项目的产品设计已基本完成,并且户型设计比较合理。我公司策划部仅对本项目的立面、物管、大堂及智能化等细节问题提出部分建议,仅供参考。 第一部分立面处理建议 1、现代精神:无论是外在还是建筑的精神内涵都体现了现代人的快节奏,高效率, 意气风发的生活实质。 2、时尚视界:使人们从看到的第一眼就认同了它与时尚的同步,与现代生活的融 洽。 虽然建筑物为单体点式建筑,在建筑形体上存在一定的弊端,但在色彩和材质的设 计同样可以用心体现出鲜明的设计个性, ◆底层采用深色系毛面板岩贴面:用材料的质感体现楼盘的沉稳。 ◆大型落地外挑凸窗或玻璃厅墙结合部分面砖外墙丰富外立面的变化,色彩用明 快的冷色调强化建筑的现代感 ◆窗台线脚和外分隔线条等细部处理上采用不同颜色的色带 ◆在楼顶的处理上采用上翘的飘顶或独特造型丰富现代建筑普遍存在的楼顶单 调的视觉感。

简洁明快的立面风格时尚、现代感十足

楼顶示意: 楼顶丰富的造型处理使楼盘顿时鲜明活跃了起来 第二部分细节处理建议 为营造出整个小区的生活艺术,在楼宇细节处理上要做到于无声处,使住户悄然感受整个生活的艺术化。本案地形特征决定了在园林设计上没有太多的可塑之处。因此,更多的细节就体现在了楼盘自身上。 一.艺术性的大堂 大堂是业主进入小区后第一直观接触的地方。因此大堂的营造要有一定的艺术性,雕塑、背景音乐等艺术元素的完美体现,在塑造艺术的同时还要融进生活化的元素。做到艺术生活化,生活艺术化。 二.艺术走廊 在每层入户走廊设置艺术字画、名人名言等具有浓厚艺术气息的装饰品。在提升整个楼盘艺术品位的同时,将“雅致”房产之所谓为雅致的开发理念展现给住户。 第三部分物业管理建议 本项目物业管理应注重以下几个方面: ◆树立超前物业管理服务理念,大胆外聘专业品牌物业管理公司。物业公司主要做到: 其一:负责制定和解释小区管理的有关规章制度;

1-3a住宅套内设计

术语 《民用建筑设计术语标准》GB/T50504-2009 3专用术语 3.1 居住 3.1.1 住宅residential building;dwelling house;apartment 供家庭居住使用的建筑。 3.1.2 酒店式公寓service apartment 提供酒店式管理服务的住宅。 3.1.3别墅villa 一般指带有私家花园的低层独立式住宅。 3.1.4宿舍dormitory 有集中管理且供单身人士使用的居住建筑。 3.1.5 老年人住宅dwelling for the elderly 供老年人居住使用的,并配置无障碍设施的专用住宅。 3.1.6 商住楼commercial residential building 下部商业用房与上部住宅组成的建筑。 3.1.7 低层住宅low-rise dwelling/apartment/house/building 一至三层的住宅。 3.1.8 多层住宅multi-stories dwelling/apartment/house/building 四至六层的住宅。 3.1.9 中高层住宅medium high dwelling/apartment/house/building 七至九层的住宅。 3.1.10 高层住宅high-rise dwelling/apartment/building 十层及十层以上的住宅。 3.1.11 单元式住宅apartment building 由几个住宅单元组台而成,每个单元均设有楼梯或楼梯与电梯的住宅。 3.1.12 塔式住宅apartment tower/building 以共用楼梯或共用楼梯、电梯为核心布置多套住房,且其主要朝向建筑长度与次要朝向建筑长度之比小于2的住宅。 3.1.13 通廊式住宅corridor apartment/house 由共用楼梯或共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的住宅。 3.1.14 跃层式住宅duplex apartment house 套内空间跨越两楼层及以上,且设有套内楼梯的住宅。 3.1.15 联排式住宅row house;terrace house 跃层式住宅套型在水平方向上组合而成的低层或多层住宅。 3.1.16 套型dwelling unit type 按不同使用面积、居住空间和厨卫组成的成套住宅单位。 3.1.17 居住空间habitable space 卧室、起居室(厅)的使用空间。 3.1.18 卧室bed room 供居住者睡眠、休息的空间。 3.1.19 起居室(厅)living room 供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。 3.1.20 客厅parlor 专门用于会客的空间。

住宅建筑设计原理重点整理

住宅建筑设计原理 第一章住宅套型设计 住宅的定义:住宅是人类为了满足家庭生活的需要所构筑的物质空间,它是人类适应自然、改造自然的产物,并且伴随人类的进步逐步发展起来。 户型:户型是根据住户家庭人口构成(如人口规模、代际数和家庭结构)的不同而划分的住户类型。 套型:套型是指为满足不同户型住户的生活居住需要而设计的不同类型的成套的居住空间。 核心户:一对夫妻及其未婚子女组成的家庭。 主干户:一对夫妻及其已婚子女和孙辈(一个家庭)所组成的家庭。 联合户:一对夫妻及其已婚子女和孙辈(多个家庭)所组成的家庭。 家庭生活行为模式:家务型、休养型、交际型、家庭职业型、文化型 住宅室内采光标准 每户至少应有一个居室在大寒日保证一个小时以上的日照(以外墙窗台中心点计算)。房间直接天然采光标准通常以侧窗洞口面积与该房间地面面积之比(窗地比)进行控制。 套型各功能空间设计 一套住宅的功能空间可归纳为划分为居住、厨卫、交流及其他三大部分。 居住空间 居住空间可划分为卧室、起居室、工作学习室、餐室 卧室:主卧室适宜的面积大小在9~15㎡之间,次卧室适宜面积在5~12㎡之间。 卧室空间尺寸应恰当,开间应大于,开间和进深的比值应小于1/2。应有直接采光,自然通风,良好景观,尽量选择南向。卧室与卧室间不应穿越。 主卧室应提供住户多种床位布置选择,其房间短边最小净尺寸不宜小于3000mm。次卧室短边最小净尺寸不宜小于2100mm。 起居室:起居室适宜的面积在10~25㎡之间,其房间短边最小净尺寸宜在3000mm以上。 起居室应当相对封闭,有直接采光和自然通风,起居室门洞布置应综合考虑使用功能要求,减少直接开向起居室的门的数量。 工作学习室:工作学习室的短边最小净尺寸不宜小于2100mm。 餐室:餐室最小面积不宜小于5㎡,其短边最小净尺寸不宜小于2100mm。另外,应注意房间平面的长、宽尺寸比例,一般控制在1:以内为宜,避免空间给人带来狭长感。 门的设置与家具布置 房间门:房间门的尺寸既要考虑人的通行,又要考虑家具搬运。其户门、起居室门和卧室门洞口最小宽度不应小于900mm,厨房门不应小于800mm,卫生间门不应小于700mm。 当进卧室的门位于长边墙时,宜靠中段布置,或靠一侧布置,留出500mm以上的墙段,使房间四角都有布置家居的可能。 阳台门:阳台门的大小一般仅考虑人员通行尺寸,因无大型家具搬运,其门洞口最小宽度不应小于700mm 窗的设置与家具布置 通常窗下口(窗台)高度距地面900mm左右,窗洞高1500mm左右。窗在房间中的位置宜靠房间中部,且最好有一外墙段宽度在900~1400mm,以满足布置家具和床位的可能。 居住部分空间设计与处理 据资料分析,在一般住宅内,层高每降低100mm,造价可降低1%~3%。

基于住宅设计中被忽略的细节问题分析

基于住宅设计中被忽略的细节问题分析 发表时间:2018-02-28T10:46:27.177Z 来源:《建筑学研究前沿》2017年第27期作者:赵波 [导读] 在进行住宅建筑设计的过程中,需要遵循三项主要的原则,分别是统一性、合理性以及舒适性原则。 摘要:随着人们生活水平的不断提升,人们对住宅的要求也逐渐提升,针对当前我国建筑设计行业的发展现状来看,住宅设计过程中对细节的设计上存在着一定的问题,给居住者造成了极大的不便。本文首先对住宅设计需要遵循的原则进行阐述,并提出现阶段在进行住宅设计中被忽略的细节问题,分析设计过程中对细节方面注意的要点,促使住宅能够更好的满足人们的需求。 关键词:住宅设计;细节;原则;要点 1.住宅设计过程中应在遵循的原则以及设计中存在的问题 在进行住宅建筑设计的过程中,需要遵循三项主要的原则,分别是统一性、合理性以及舒适性原则。现代生活中,人们的生活水平不断提升,在物质资源极大丰富的情况下,人们更加关注精神上的享受,上述三项原则就是人们对住宅设计的基本要求,通过优美的室外环境和合理的规划布局以及舒适的空间规划为人们带来精神和身体上的双重享受。然而,在进行住宅设计的过程中,设计方案在整体布局上都基本上能够满足其基本的原则,但是在其设计的过程中,许多设计的细节方面都经不起深入的推敲,一些细节方面的设计虽然会较为美观,但是在实际生活中,并没有较高的实用性,而且会对住宅使用者造成一定的麻烦,增加住宅中的设计和施工成本,造成极大的资源浪费。 2.建筑空间中的功能设计概述 现代社会,建筑行业快速发展的同时,住宅设计中的功能分区也在逐渐向更加合理化、科学化方向上发展。根据其功能的不同,大多数建筑空间被分成以下功能区,并根据其功能对住宅空间进行具体化设计。首先是具备交流沟通功能的区域。这一区域主要是建筑空间中的起居、厨房等区域;第二,主要是私密区域,如卫生间、卧室、书房等都是较为私人的地方;第三,室外区域,通常是指进行各种室外活动的区域,诸如花园、阳台等都能够称之为室外区域;第四,社交礼仪区域,这类功能区域主要分布在建筑住宅以及客厅餐厅的入口处;另外根据人们的不同需求,在建筑空间中还存在着一些拓展区域,例如车库、地下室等区域都能够被划分为拓展区域。根据其需求对建筑空间进行合理化的拓展,能够满足人们对住宅的需求,通过功能上的细化为人们带来极大的方便,同时使人们能够在更加舒适的空间中生活。 3.设计中需要注意的问题 住宅空间的面积决定了空间的大小,过于狭窄的空间对人们的生活以及心情等都会产生不利影响,通过设计使其提升空间的利用水平,满足人们对住宅的需求。在实际设计中,为了保证设计能够更加符合人们的需求,必须要注意以下几方面的问题;首先,设计者应该明确建筑所需,并掌握住户的类型,为其实现合理化设计奠定基础;[1]第二,在进行设计的过程中,必须了解客户生活的基本需求,从而实现对空间的合理性划分,保证住宅能够满足人们的需要。 4.住宅设计中被忽略的细节问题以及注意要点 空间设计过程中,对细节问题的掌握能够在一定程度上促使空间布局更加合理,如果无法实现对细节有效掌握,或者忽略细节上的问题,就会无法良好实现对空间的把握。在空间设计中对细节问题进行深入的研究和探讨,通过细致合理的功能划分促使生活质量实现有效的提升。下面对住宅设计中被忽略的细节问题进行具体化的阐述。 4.1节能问题 现阶段,我国提出可持续化发展,来缓解并治理我国的资源枯竭和环境污染问题,而我国在进行住宅设计中,也提出了通过有效的设计来实现节能,但是当前在进行住宅设计过程中,大部分设计都未能有效实现设计节能的目的。根据相关调查结果现实,当前所有的建筑设计,其中有85%都属于高耗能,我国建筑面积高达四百多亿,资源消耗的数量何等惊人。住宅设计作为建筑设计中的一部分,设计过程中对资源的运用也不遑多让。例如当前的住宅设计中对水电资源的运用,其建筑设计中并未实现对水电资源的有效利用,在住宅设计中,室内设计中并未安装相应的节水设备,造成了水资源的大量消耗。 当前资源消耗总量非常大,不可再生资源逐渐减少,对我国的发展有着极大的不利影响,当前在住宅设计过程中,通过合理化、科学化的设计有效达到节能的目标,对我国的发展有着重要的作用。在住宅设计过程中实现设计节能,首先应该转变传统的设计观念,在实现对空间的良好掌的同时,运用安全节能科学化发展的设计理念进行设计,让有限的空间发挥无限的可能,在细节处实现设计节能。[2]第二点,需要运用新型的科学技术设备,使其与建筑实现有效的融合,促使住宅设计实现最大化节能。另外,针对水电上的节能,在设计过程中,可以通过安装节水装置以及节能灯具等实现设计节能,保证节水装置在提供良好的服务,同时能够最大程度上实现对水资源的节约;电能节约可以在阳台等区域安装声控灯,在其他区域安装普通的节能灯具等,通过对细节之处的节能化设计,实现资源和能源上的科学化节约。 4.2住宅空间中的细节问题 在建筑设计过程中,如果在卧室的一侧已经有较高的窗户,空间内存在柱子,与墙面形成较为平行的空间,室内形成了这样的套内空间,如果在设计过程中在室内设计背景墙,就会显得卧室整体的布局非常不合理;[3]而在套内空间中,设计立面造型就会导致住宅空间中形成较为尴尬性的空间布局。另外,在住宅设计中阳台上的墙体需要让其尽量保持在一定的高度上,不要超出其规定的高度,否则会对住宅室内造成一定的不利影响。 为了保证住宅空间内设计上的合理性,遇到上述情况,为了避免尴尬空间的产生,在合理化的设计上尽量保证留白,让住宅主人根据生活的实际情况对其进行处理也是一种非常好的办法,并且能够最大程度上保证空间设计的合理性,同时也为业主提供了一定的便利。 4.3外立面的细节设计中存在的问题 落地床外立面的护栏问题。落地窗外立面在设计过程中需要结合实际情况,安装的防护栏,参考住宅主人的意见,对防护栏进行有效的设计和安装。其次,在当前的发展中,人们对住宅的要求越来越多,住宅应该需具备的功能也要实现有效的提升,在进行设备安装上,

住宅小区项目方案设计文本说明

禹宏·启城住宅小区项目方案设计 第一章建筑设计 一、设计依据 1、建设单位提供的数字化四线坐标及现状地形图 2、建设项目规划意见书和勘测红线图 3、《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93 2002版) 4、《民用建筑设计通则》(GB50352-2005) 5、《住宅设计规范》(GB50096-2011) 6、《住宅建筑规范》(GB50368-2005) 7、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版) 8、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 9、《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98) 10、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97) 11、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134-2010) 12、《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005) 13、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001) 14、现行的《蚌埠市城市规划管理技术规定》 15、《建设项目日照分析技术管理规则(试行)》(2005版) 16、《建筑工程面积计算规范》GBT/50353-2005 17、与本项目相关的国家、地方颁布的法律、法规、规范和技术标准。 二、项目概况1、项目区位 本项目地块位于安徽省蚌埠市,东临中学西路,西接西外环路,南临健康路,北接禹王西路。交通十分便利,接近城西新城区中心,本小区和拟建的医院、第二中学,都在半径600米的距离之内。地理位置优越,随着相应市政配套的日益完善,本区域将成为蚌埠市未来又一高档商住圈。 2、用地性质及规模 项目地块规划为居住和商业用地,总用地面积约80838.0㎡,规划总建筑面积209983平方米,地上建筑面积约19.39万平方米。 3、地形地貌 地块用地呈长方形,当前为闲置用地,现状地块内有堆土,东西两边略有高差,总体地势南低北高。 4、规划要求 ■容积率 地块容积率要求≤2.4 ■建筑密度 地块1建筑密度:26% (出让要求不大于26%) 地块2建筑密度:51.8% 综合建筑密度:29.48% ■住宅日照间距

住宅建筑设计的一些细节思考

住宅建筑设计的细节思考 住宅的建筑设计在很大程度上是设计生活,只有懂得生活才能设计生活,对生活的体会有多深,所设计的住宅也就有多周全。为此,对生活经验、方式的了解和体察,对不同层次人群居住需求的理解,是住宅建筑师体验生活的基本功。在此仅就住宅文化与居住心理、住宅空间尺度、细部设计、设备的设计细节等问题作一初浅的评述。 1、住宅文化与居住心理 住宅建筑文化同各门类文化一样具有民族属性,风格鲜明的客家土楼,江南水乡、北方合院、日式和室等等,都是各民族在悠久的发展史中形成的独具风格的杰出住宅文化遗产,这些住宅瑰宝是各民族人民丰富生活的写照,也是他们赖以生存的归属。这些住宅除具备优美适用的造型之外,还有深远的文化内涵,其一梁一柱、屋顶墙面、甚至一个精巧的饰件都有其多彩的释意。优秀的住宅建筑是有生命的,是一个地区、一个民族文化传统的灵魂和表征。住宅建筑师不可忽视对住宅文化的学习与研究,提高住宅文化的修养是传承优秀住宅文化的基础,是住宅建筑设计创新的基石。 由于各民族不同的思维方式与生活习惯长期进化形成的居住传统,所产生的认同感、归属感和艺术形式各具风格。在经济社会发展的今天,由于物质生产和意识形态的逐步趋同,居住模式国际化已成潮流,世界各国以户为单元的普通住宅楼已无本质上的差异,仅是建造标准因经济状况而不同。然而,在居住心理上每个民族、甚至每个家庭都难以忘却发祥之源,牧民的草原毡房情结,农民对田园村舍的依恋等等,都是割舍不下的情怀,叶落归根成为终生的夙愿。既使是久居城市的市民,各自也都有独特的居住习惯,这些从他们的装饰、家具摆设都有鲜明的反映。居住心理深刻强劲的意识一旦具备条件,即会有淋漓尽致的表现,现行住宅装修热就是其中一例。因此,充分了解人的居住心理,适应不同人群的生活习惯,满足人们的安居需求,是住宅设计成功的前提。且莫把住宅文化与居住心理作为务虚的空论。 成功的住宅建筑设计,就是能为居住者提供舒适的居住空间,就是既经济又实用的家居,既便是高档住宅也要物有所值。在住宅大规模建设的今天,建筑设计上有两大问题应引起足够的注意:一是违背设计原则。没有用“经济、适用,在可能的条件下讲究美观”的设计方针去指导设计,一味追求形式,重外观、轻功能,模型做得漂亮而室内空间设计不合理的工程实例屡有出现。重形式、轻经济,外檐做得华而不实,增加了无效的投资。由于设计者缺乏生活的体验,又疏于调查研究,形成设计上的盲目性,使得一些住宅虽然户型面积很大,功能空间的面积却不足,甚至使用功能不完善。一些不必要的构造和装饰不但没有使用功能,装饰效果也不好,浪费了投资,加大了售房价格,损害了浪费者利益;二是缺乏建筑文化的内涵。由于大部分住宅建设项目给出的设计条件大同小异,尤其是量大面广的多层和小高屋住宅,有些设计者不作深入的项目研究,不去挖掘项目的特点,而是盲目的照抄照搬相似的工程设计,住宅上的“千楼一面”已很普遍,使人们失去了地域性的标志,失去了几千年形成的地方建筑风格,也淡化了我国丰富多彩的建筑艺术。这其中“西风”盛行,尤其是中高层和高层住宅似乎非“洋”不可,甚至连名称都“洋”了起来,这在受外来建筑文化影响较深的城市尚“有情可原”,但在中国传统建筑文化璀璨的历史名城却难以让人接受。还应该指出的是,一些项目的盲目抄袭不仅失去了应有的特色,也背离了建设项目应有的内涵,更无建筑文化而言。 2、住宅建筑的空间设计

住宅空间室内设计的常规尺寸

住宅空间室内设计的常规尺寸(单位:毫米) 门窗 室内门宽度:650-1200 高度:1900-2400 折叠门宽度:450-600 高度:1900-2400 推拉门宽度:600-900 高度:1900-2400 门套线宽度:30-120 窗帘盒高度:120-180 深度:单层120双层160-180 墙面 踢脚板高度:60—150 墙裙高度:800—1200 木隔墙厚度:60-100 轻质砖隔墙厚度:140,260 轻钢龙骨石膏板隔墙厚度:100 地面 地砖常用规格长宽:100,200,300,600,800,1000 墙砖常用规格长宽:100×100,200×200,300×200,350×250 实木地板规格长宽:750×60×18,750×90×18,910×94×18(各厂家规格略有不同) 复合地板规格长宽:1200×90×8(加厚为10) 楼梯通道 楼梯宽度:850-1000

踏步踢面:170-210 踏面:230-250 栏杆高度:800-1100 房间内通道宽度:650(最小) 过道宽度:900-1200 餐桌后通道:宽度:750 (其中座椅占500mm) 卫生间 (1)浴缸:长度;1500-1700 宽度:750-800 高度:450 (2)坐便;长度;750 宽度:350-400 (3)冲洗器:长度;700 宽度:350-400 (4)洗面台:长度;900-1100 宽度:500-600 高度:800-850 (5)双人洗面台:长度;1400-1600 宽度:500-600 高度:800-850 (6)淋浴器:长宽;900-1000 高度:2000 电气 (1)照明开关高度:1100-1300 (2)插座高度:250-300 二.住宅空间家具设计的常规尺寸(单位:毫米) 单人床宽度:900,1200 长度:1900-2100 双人床宽度:1350,1500,1800,2000 长度:2000-2200 沙发:单人式长度:800-1100 深度:800-1000 双人式:长度:1400-1700 深度:800-1000

住宅建筑要求规范2012新版

1 总则 1.0.1 城市住宅建设量大面广,关系到广大城市居民的切身利益,同时,住宅建设要求投入大量资金、土地和建材等资源,如何根据我国国情合理地使用权有限的资金和资源,以满足广大人民对住房的要求,保障居民最低限度的居住条件,提高城市住宅功能质量,使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等基本要求,是制定本规的目的。原《住宅建筑设计规》GBJ96 86是国家计委于1986年颁布实施的,执行已有12年。原规是在1983年国务院颁布的住宅建设标准基础上制定的,在改善城市居民的住房条件、提高住宅设计质量方面无疑起了重大作用。但是,随着国民经济发展和人民生活水平的不断提高,原规一些条文已不适应当前对城市住宅提高质量的要求,国家制定了新的城市住宅建设标准,与此相适应,本规也应修订,个性不适用的条文,补充新的容。同时,为加强立法,使本规具有强制性法规的性质,增加了监督、执行规的保证措施,扩充了各专业的容,使其成为综合性的设计法规,规定了设计中基本的低限要求,并具有一定的技术管理容,实施后必将进一步保证住宅设计质量,促进城市住宅建设健康发展。 1.0.2 随着住房制度的改革和住宅商品化,城市住宅已不再是单一标准的集合式住宅模式,目前除了大量的中、低档标准的城市普通住宅外,尚有标准较高的住宅,其形式有独立式住宅、并联式住宅等等,按层数分也有从低层到高层不同类型。不同类型的城市住宅,基本功能及安全、卫生要一样的,故本规应适用于全国城市新建、扩建的各种类型的住宅设计。 1.0.3 住宅层数的划分与原规规定基本一致,国《高层民用建筑设计防火规》(GB 50045)修订后,高层建筑已突破100m的限制,故本规不再作高层住宅上限为三十层的限制。划分的依据主要是垂直交通和防火要求的不同。一至三层的低层住宅住户一般自用楼梯,四至六层住宅住户共用楼梯,七层以上应设电梯,GB50045规定十层及十层以上为高层住宅,要求设消防电梯和防火设施,但又规定十二层及十二层以上的单元式和通廊式住宅才设消防电梯,故这类住宅十一层以下可像中高层住宅一样设一般的电梯,但其防火设计仍须符合GB50045的要求。 1.0.4 国家对住宅建设非常重视,制定了一系列方针政策和法规,制定了城市住宅建设标准,特别是安全卫生、环境保护、节能、节地、节水、节材等方针政策和法规与住宅建设关系特别密切,住宅设计时必须严格遵守,如建设部提出“从1996年起到2000年,新设计的采暖居住建筑应完成1980 1981年当地通用设计能耗水平基础上节能50%”的目标,对《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)》已进行了修订,为此要改革墙体,加强住宅建筑的保温隔热性能;我国是土地和水资源缺乏的国家,因此在设计中要采用节地型方案,使用节水型器具等等。 1.0.5 本规只对住宅单体工程设计作出规定,但住宅与居住区规划密不可分,住宅的日照、朝向、层数、防火等与规划的布局、建筑密度、建筑容积率、道路系统、竖向设计等都有在的联系,必须共同形成一个良好的居住环境。困此,住宅设计应符合城市规划和居住区规划的要求,与周围环境相协调,以创造方便、舒适、优美的生活环境,当然还包括前条规定的安全、卫生等要求。 1.0.6 住宅建筑量大面广,因此,建筑构配件需要标准化、模数化,应符合建筑模数协调标准,适应工业化生产,建筑设备与建筑主体也需模数协调,有得于商品化生产;目前建筑新技术、新产品、新材料层出不穷,国家正在实行住宅产业现代化的政策,改变以往设备旧、工艺落后、粗放经营的局面,采取集约化规模

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