万科公园5号

用数据来说话来看哈城南新贵们最心水的房子是哪儿？

话说每到年中，有关上半年盘点的各类大榜小榜就纷纷出炉。这儿有一份榜单是你绝对想（qio）一眼的，这个榜单就是上半年城南豪宅销售榜，一水的城南单价上万的盘，都是大家平时耳闻的高端盘。

虽然大家都晓得城南这一两年地产开发的势头有点猛，身边有钱的朋友想买房一般都会去城南转转，一个金融城一个锦城湖俨然已经是城南新贵们安家买房的首选之地。但是就算同一个板块各个项目开发商不一样，修的产品也不同，价格定的不同，当然卖的情况更不一样了。

据不完全统计，现在从金融城到锦城湖板块已经有万科公园5号、西派国际、润富国际花园、中海九号公馆、龙湖世纪峰景、建发翡翠鹭洲、保利锦湖林语、誉峰、蓝光公馆1881、棕榈泉国际中心、成都银泰中心、天府世家、中海城南官邸、雅颂居、复地雍湖湾、西派澜岸等将近20个高端物业项目同时在售，基本很多项目单价都在1万5左右，单套起价最低的也在200万左右。

话说大家扎堆比武，究竟哪个盘是城南新贵们的心头爱呢？

在这份来自锐理数据统计的城南高端物业销售榜单中，万科公园5号以半年（1-6月）销售122套位居销冠，成为最受城南新贵们认可的销冠盘。从统计数据可以看到，在2015年1-6月城南250万/套以上的高端物业销售数据中，万科公园5号共备案销售122套，销售总面积约24644.71㎡，成交均价约16434元/㎡，平均每套售价约330万元，平均单套成交面积约200平米以上。从成交套数来看，超第二名15套，并远超第三名半年销售57套的成绩。

这么多楼盘，为啥城南的新贵们偏偏最心水万科公园5号呢？这里就要说说公园5号的品牌效应和高端品质了。

首先，万科的品牌口碑不用多说，即便不是那么了解房地产的人也都知道万科，作为中国规模最大的企业，万科口碑一直备受推崇。近几年，万科坚持开发装修房，推进地产开发进程，为大家了却了装修烦恼，基本交房了就可以买家具入住，不漫长而苦恼的装修期。公园5号是万科在城南开发的TOP系产品，作为万科的TOP系，简言之就是品牌中的品牌了。公园5号也是装修交付，有钱的人未必有闲，就算有闲的人一想到装修真的是抠脑壳的事情，有钱的话肯定是想选装修好又能保证品质的楼盘了，对比一圈锦城湖周边项目，万科做装修房经验最足，品牌信誉也算最信得过了，所以从品牌效应来看，公园5号也成为首选

了。

（售楼处实拍图）其次，公园5号的产品品质不得不提。现在公园5号主力户型面积段是200-270平米，产品形态主要是洋房别墅和大平层，现在在售的主力户型是170平米的全能湖景四房和270平米的央景五房。比起现在很多70平米三房，100平米四房，在公园5号你能感受到的肯定就是气派和空间（当然人家也更贵啦！）。

（装修示范单位实拍图）

（装修示范单位实拍图）在170平米四房的户型中，有11米的超大横厅，层高3.25米，主卧有3.8米的宽景

飘窗，次卧配全落地观景窗，观感体验绝佳。在270平米的五房户型，面宽26米，怪不得

公园5号号称是可以奔跑的房间，主卧11米跨越式露台风景，只能说够尺度。而且单厨房就有15㎡（汗，比小三房的主卧都大，说多了都是泪！），连通生活阳台，可以同时兼顾中西双厨。

（T3-2户型图）不得不说，公园5号够确实够阔气，26米面宽加上3.25米霸气层高，空间体验感不摆了。所以公园5号在项目围挡上的广告号称客厅装下直升机、加长宾利摆主卧、IMAX放阳台。

除了这些公园5号的整体布局还是很打动人的，虽然很多项目都称高端，但项目密度其实真有点高，而且很多楼盘都是高楼林立，虽然里面也许不错但是整体看还是很压抑的。公园5号由于拿地相对晚点，整体地块规划比之前的楼盘规格提高了，从容积率来说比起之前一些项目的容积率4或5，公园5号就只有3.0的容积率，做到了真正的低密度。所以整个地块占地131亩，但总户数只有1371户。

而且虽然社区是洋房别墅和高层混合，相比很多项目为了用高层挡灰，将高层修在整个

社区外围，中间用来修洋房别墅。公园5号高层在内，洋房别墅在外，打造了完美景观生态系统。

公园5号地处天府一街与盛兴街交界处，远眺锦城湖，毗邻成都七中高新校区，享有环球中心、铁像寺水街、复地复城国际、世豪广场等商业生活配套，出则繁华，入则宁静。加之万科品牌兜底，本身独特稀缺的大尺度产品保证，无怪乎城南的新贵们最爱的是万科公园5号。

所以无论你是有钱人，还是要推荐给你身边的有钱人，记得城南买房大家最爱的就是万科公园5号啦！客厅放得下直升机，主卧摆得下加长宾利，阳台放得下IMAX，要的就是这样的霸气。