德阳西部国际商贸城说明会

德阳西部国际商贸城楼书内容

中国需要第五代品牌批发市场

电子商务和连锁专卖兴起，疯狂蚕食着批发市场蛋糕，传统批发市场持续疲软，敢问路在何方？

分销一种全新商业模式，继传统批发之后，让行业重燃希望。

什么是分销？

分销就是分化销售，化整为零，让很多人协同销售产品。

如淘宝的分销，就是总店铺寻找几十个小店帮着卖自己的产品，统一价格，统一发货。

连锁模式，也是一种分销，让很多人加盟自己，统一价格，统一品牌。

分销与批发有本质区别，批发是单纯买卖关系，总店无法控制对方和品牌，分销则可以。

在未来的大品牌时代

由一个品牌运营商

带领终端分销商共同经营的模式

会成为贸易的主流方式

未来睿智厂商的终极选择

做总部

做直供

做品牌

未来品牌经营企业的《弓箭模式》

在未来，

贸易商或工厂之间，会演变出一个新的主体。

品牌运营商

他们没有大的工厂，采用向工厂下单或贴牌的方式组织货源。

这一类企业需要的是集形象展厅、连锁推广、电子商务、

行政办公为一体的总部基地。

他们的主要经营模式是不断开发新产品，扩张终端加盟分销点

在批发市场设置形象展厅，通过产品发布会方式推广业务。

什么是直供？

直供就是有货源的厂商，尽量跳过繁琐的中间贸易环节，向零售终端供货。这种方式能节约中间环节成本，具有更多的竞争力。

34年以来中国批发市场经历四次升级

第一代地摊市场(80年代初)改革开放之初，中国商品奇缺，市场还没萌芽，早期市场多为自发形成的，以交易农副产品为主的场所（集市），环境脏、乱、差，只是有一个固定的地方，更谈不上市场管理，如菜市场、农贸市场。

第二代沿街市场(80年代)随着商品的丰富，市场经济开始活跃，市场细分，某一类专业产品开始自发形成一条街经营，沿街为市，或大棚经营，多以摊位形式存在，如成都西门车站生资市场、老北站旁的军供站市场，它们都是未来大型专业市场的雏形。

第三代大棚市场(90年代)当市场商品继续增多，规模继续扩张之后，由工商部门引导，集中在一个区域内经营的专业市场，业态细分，多以排铺、档口形式存在。单间面积较小，物流配套齐全，管理规范。如老荷花池、老府河桥食品市场。

第四代店铺市场(00年代)随着市场规模继续扩大，产品档次提高，商业地产开始融入市场经营，市场开始外迁或升级，产品销售多以店铺形式存在，商家通过豪华的店铺装修提升品牌形象。电子商务、连锁加盟在市场内出现。如成都三环以外的新兴市场。

第五代总部市场(未来)随着社会消费群进入品质时代，人们对品牌的诉求开始变得强烈，经营者实力已大为增强，不但自己经营品牌，而且通过OEM贴牌方式开始反过来向工厂下单，经营者已经演变成为品牌运营商，他们需要的是集总部基地、旗舰展示厅、分销连锁平台、展贸发布中心为一体的总部市场。如德阳西部国际商贸城。

谁将是下一代市场的领导者？世界最有潜力的地方又在哪？

福布斯关于全球未来十年最有潜力的城市排行成都排名第一

随着一线城市的劳动力成本及商业因素日益不堪重负，国内二线城市的投资环境越来越受到瞩目。然而哪里才是最具发展潜力的二线城市？由全球信息巨头环球资源旗下商业管理杂志《世界经理人》最新公布的一项“中国最具发展潜力的二线城市”调查显示，%受访经理人表示已经或计划将企业经营活动向二线城市迁移，最受欢迎的目标迁移城市依次是成都、苏州和杭州。

中国最具发展潜力地区四十强成都平原居榜首

中国产业重心一路向西，中国商贸重心一路向西。

全球产业大转移

第一次产业大转移：

20世纪50年代，美国将钢铁、纺织等传统产业向日本、联邦德国等地区转移；

第二次产业大转移：

20世纪60—70年代，日本、联邦德国向亚洲“四小龙”（香港、新加坡、韩国和台湾）和部分拉美国家转移;

第三次产业大转移：

20世纪80年代，欧美日等发达国家和亚洲“四小龙”等新兴工业化国家和地区向中国沿海地区转移。

但凡产业大转移所到之处，必然导致该地区和城市产业集聚，资本增长，快速崛起。

2010年，国务院出台《关于中西部地区承接产业转移的指导意见》，东部产业向西部转移，沿海产业向内陆转移，结合2000年西部大开发的战略规划，西部地区正面临一场千载难逢的发展机遇。

未来10~30年，中国产业向西，财富向西。

德阳西部国际商贸城市场覆盖区域图

东企西进市场西进

西部大开发

西部大开发是中华人民共和国中央政府的一项政策，目的是“把东部沿海地区的剩余经济发展能力，用以提高西部地区的经济和社会发展水平、巩固国防。”九届全国人大四次会议通过的《中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》对实施西部大开发战略再次进行了具体部署。西部地区特指陕西、甘肃、宁夏、青海、新疆、四川、重庆、云南、贵州、西藏、广西、内蒙古12个省、自治区和直辖市。西部大开发，就是要依托亚欧大陆桥、长江水道、西南出海通道等交通干线，发挥中心城市作用，以线串点，以点带面，逐步形成我国西部有特色的西陇海兰新线、长江上游、南(宁)贵、成昆(明)等跨行政区域的经济带，带动其他地区发展，有步骤、有重点地推进西部大开发。2012年2月，国家发改委官员对

西部大开发十二五规划进行解读，明确了战略部署的基本思路。

成都财富论坛

2013年《财富》全球论坛于2013年6月6日-8日在成都举行。这是该商业盛会继1999年在上海，2001年在香港和2005年在北京举办后第四次落户中国，这也是该论坛首次落户中国中西部腹地城市。此次论坛的主题是“中国的新未来”，论坛日程聚焦于中国国内经济的演进、中国西部地区的发展以及中国在全球视野中所扮演的新兴角色。中心议题包括：中国世纪、资源解决方案、创新与技术、全球金融与经济复苏。从2000年西部大开发启幕，到2008年全球金融危机中的非凡表现，蓬勃发展的成都吸引了全球越来越多的关注目光。作为中西部特大中心城市，成都展现出强大的创新能力。

东有义乌

义乌是一座建在市场上的城市。中国小商品城座落于浙江省义乌市，创建于1982年，现拥有营业面积470余万平方米，商位7万个，从业人员21万多，日客流量21万余次，经营16个大类、4202个种类、33217个细类、170万个单品。是国际性的小商品流通、信息、展示中心。被联合国、世界银行与摩根士丹利等权威机构称为“全球最大的小商品批发市场”。2011年中国小商品城市场成交额亿元，连续21年居全国各大专业市场榜首。经过五易其址、十次扩建，义乌已形成以中国小商品城为核心，11个专业市场（义乌农贸城、家具市场、木材市场、义乌装饰城、物资市场、通信市场、家电市场、汽车城、二手车交易市场、房地产交易市场、出版物交易中心）、14条专业街相支撑，运输、产权、劳动力等要素市场相配套的市场体系。

义乌已经超越了城市概念，成为了全世界市场的代名词，已经成为一种精神一种传奇

西有德阳

德阳区位优势：

西部大开发的范围包括重庆、四川、贵州、云南、西藏自治区、陕西、甘肃、青海、宁夏回族自治区、新疆维吾尔自治区、内蒙古自治区、广西壮族自治区等12个地区。国务院在2000年西部大开发批文中指出：未来中国的经济核心转移，最终将落脚于西部。可以预测，在未来的20－30年，西部仍将成为中国投资最热的版土，东部产业西进是不可逆转的历史潮流！成都平原地域辽阔、气候宜人、交通优势明显，成都历来也是西南及西北十二省的经济、文化、商贸核心圈。由此不难看出，成都，必将在未来20－30年成为西部核心商贸圈，也必将成为商贸流通产业的核心发展区及东部产业西进的首选之地！

成都市场一路向北

德阳将成为终极市场集群

成德产业功能合作区，更是成都商贸产业集群从城区外迁北上的主要承接地，

从市政府2008年重新调整规划开始，目前近百个专业市场集群已在成都城北区域落地，

以便迎接东部产业西进趋势的到来！

成都市工商联荷花池商会提前入驻共同打造超级市场

成都市工商联荷花池商会与德阳西部国际商贸城正式签约

2013年1月27日下午，在西部国际营销中心，成都市工商联荷花池商会与德阳西部国际商贸（集团）有限公司战略合作框架协议正式签订。

中共德阳市旌阳区区委书记王箭、区委常委谭德明，德阳市旌阳区副区长谢坤，旌阳区商务局局长邵开泉，成都市工商联荷花池商会党组书记、常务副会长肖瑞明，四川省工商联牛仔

服装行业商会会长赖岗、常务副会长唐晓强，成都市工商联荷花池商会箱包皮具协会会长孙诗和，中国商业联合会市场委副主任骆汗平、市场委陶金龙、市场委吴建恩，德阳西部国际商贸（集团）有限公司董事长杨岩锡、总经理戴小明、董事林甲存、副总经理杨洋，成都市工商联荷花池商会下属各业态实力商家以及成德两地多家新闻媒体受邀出席签约仪式。

“德阳城市区位优势明显、交通便利、市场广阔，我们对西部国际商贸城项目在未来的发展很有信心。”成都市工商联荷花池商会党组书记肖瑞明在接受采访时表示，双方结成战略合作伙伴关系，是西部国际商贸城商圈与成都荷花池商家需求的有效对接，是成都与德阳商业联动大商贸、大物流、大市场的跨越，是互惠互利、多方共赢的开局。

同时，德阳西部国际商贸（集团）有限公司董事长杨岩锡也表示，战略合作框架协议的签订，是西部国际商贸城对德阳“城市西进、大商崛起”机遇的把握，是西部国际商贸城对城市综合体开发承诺的践行，放眼未来，集团将以此为契机，扎实推进项目建设，为德阳大城崛起尽力。

据了解，德阳西部国际商贸城，作为旌阳区在第十届西博会引进的重大招商引资项目，是四川省现代服务业重点项目、四川省百亿市场重点项目、四川省灾后振兴重点项目，也是中国商业联合会授牌的“中国品牌市场实验示范基地”，总建筑面积430万平方米，总投资125亿元，建设周期6年，项目建成后将成为专业市场、批发市场、购物中心、总部经济、会展服务于一体的超大型品牌市场直供基地。

德阳西部国际商贸城一期工程建成彻底解决成德绵地区专业市场分布零散、服务参差不齐、体量较小、品牌稀缺等问题，进一步整合商贸资源，活跃商品流通市场，为商家和消费者提供优质服务的环境。

而此次成都市工商联荷花池商会与德阳西部国际商贸（集团）有限公司战略合作框架协会的签订则标志着成都市工商联荷花池商会将迎来更大的发展契机，也标志着德阳西部国际商贸城在商业圈层建设上迈出了实质性的一步。

德阳西部国际商贸城部分战略合作单位名单

成都市工商联荷花池商会

德阳市旌阳区农村信用合作联社

中国移动德阳市分公司

杭州四季青市场品牌联谊会

中国天隆集团韩国公司

河南服装行业协会

深圳服装行业协会

温州服装商会

江苏纺织服装商会

虎门富民服装城

四川现代教育集团

中国工商银行绵竹支行

中国联通德阳市分公司

湖北服装协会

深圳内衣行业协会

广东服装行业协会

天津服装商会

江苏南通服装商会

山东烟台服装行业协会

常熟纺织服装行业协会

成德绵千亿经济带

2011年，《全国主体功能区规划》正式公布，明确将构建“两横三纵”为主体的城市化战略格局。作为覆盖国土面积约万平方公里，常住人口超过3350万人，均占成渝经济区的38%的成都城市群（成都、绵阳、德阳、遂宁、资阳、眉山、雅安市以及乐山市中区、沙湾区、五通桥区、金口河区、夹江县、峨眉山市6个县市区)，被列为“两横三纵”的重要组成部分。

据《成渝经济区成都城市群发展规划(2012-2020)征求意见稿》规划，到2020年，成都城市群将涌现成都市(含天府新区)、绵阳、德阳、乐山等4个特大城市；城市群在西部地区将率先实现全面建成小康社会目标，地区生产总值力争再翻一番，城镇化率达到65%。成都城市群“一核、三轴、一环”的规划格局跃然纸上。规划强化“一成都核心”，拓展“成绵乐、成雅遂、成资三轴”，培育“绵雅眉资遂一环线”。随着乐雅高速、遂资眉高速的相继建成通车，绵雅眉资遂发展环线将完全打通，由此形成新兴城市环线。而成绵乐客专有望今年完成轨道铺设，搭起成都经济区城际轨道交通的骨架。交通枢纽的完善，将使成都经济圈形成一张巨型经济网，成都经济区也将成为继长三角、珠三角和环渤海之后我国又一个经济增长极。

德阳介绍

德阳，中国古蜀之源，重装之都。

农业生产条件优越，素有“天府粮仓”之称。

工业发达，拥有中国二重、东电、东汽、

东方锅炉等国家特大型工业企业。

经济发展迅速，有国家级经济开发区1个，

省级经济开发区5个；综合经济实力居四川第三。

德阳2011年GDP高达1137万亿仅次于成都

公路：G5京昆高速、G42沪蓉高速、G108国道、成都第二绕城高速、成绵高速复线纵横全境。

铁路：宝成铁路、达成铁路、成绵乐城际快铁和成兰铁路将进一步提升此区域竞争力。

机场：南有成都双流国际机场、北有绵阳南郊机场，均在一小时车程范围内。

德阳印象

德阳位于成都平原东北部，南距成都41km，东北接绵阳市，东南与遂宁市、资阳市交界，西南连成都市，西与阿坝藏族羌族自治州接壤。德阳辖旌阳区、中江县，罗江县，广汉市、什邡市、绵竹市。

德阳是古蜀文化的发源之地之一，农村改革的发源地之一，素有“天府粮仓”之称，是典型的“天府之国”的缩影。诗圣杜甫有诗称赞德阳大地：“及兹险阻尽，始喜原阔”。

德阳，中国重大技术装备制造业基地，全国唯一的：“联合国清洁技术与再生能源装备制造

业国际示范城市”，中国优秀旅游城市，是西南地区电线电缆生产基地；亚洲最大的雪茄烟生产基地；西部最大的植物蛋白饮料生产基地；西部最大的现代化粮油生产基地，是中国最重要、最具竞争力的新能源生产基地，世界最大的大型铸锻钢制造基地，省级园林城市，旌湖两岸生态环境获“中国人居环境范例奖”，在建的百万人口大都市。

德阳特色

绵竹年画

绵竹年画以产于竹纸之乡的四川省绵竹市而得名。流行于中国西南的年画品种。由于多以木版印出轮廓而后填色。绵竹年画起源于北宋，兴于明代，盛于清代，中华人民共和国建立后注入了新内容及现代人的审美趣味。乾隆、嘉庆年间，绵竹全县有大小年画作坊300多家，年画专业人员达1000余人，年产年画1200万多份，产品除运销两湖、陕、甘、青及四川各地外，还远销印度、日本、越南、缅甸和港澳等国家和地区。

绵竹剑南春酒，产于四川省绵竹县，因绵竹在唐代属剑南道，故称“剑南春”。四川的绵竹县素有“酒乡”之称，绵竹县因产竹产酒而得名。早在唐代就产闻名遐迩的名酒——“剑南烧春”，相传李白为喝此美酒曾在这里况把皮袄卖掉买酒痛饮，留下“士解金貂”、“解貂赎酒”的佳话。北宋苏轼称赞这种蜜酒“三日开瓮香满域”，“甘露微浊醍醐清”，其酒之引人可见一斑。剑南春牌剑南春酒是四川省绵竹县剑南春酒厂的产品。1963年被命名为四川省名酒，1985年、1988年获商业部优质产品称号及金爵奖。1979年、1984年、1988年在全国第三、四、五届评酒会上荣获国家名酒称号及金质奖，1988年获香港第六届国际食品展览会金花奖，1992年获德国莱比锡秋季博览会金奖。

今日，四川省绵竹县剑南春厂生产的“老酒”（剑南春牌剑南春），因为它芬芳如玫瑰，故又有“玫瑰老酒”的美称。它精选小麦、高粱、糯米为原料精制而成，具有“无色透明、芳香浓郁、醇和回甜，甘洌爽净，余味悠长”的特点。是我国酒坛上一朵芬芳叶艳的鲜花，在全国第三届评酒会上被评为全国十八大名酒之一。

三星堆简介

三星堆遗址位于广汉市西北的鸭子河南岸，南距成都40公里，东距广汉市区7公里，是一座由众多古文化遗存分布点所组成的一个庞大的遗址群，1988年1月被公布为全国重点文物保护单位。三星堆遗址群规模巨大，范围广阔，古文化遗存大多分布在鸭子河南岸的马牧河南北两岸的高台地上，遗址群平面呈南宽北窄的不规则梯形，沿河一带东西长5-6千米，南边宽2-3千米，总面积约1200公顷，是四川古代最大最重要的一处古文化遗存。现已确定的古文化遗存分布点达30多个。三星堆遗址群的年代范围前后延续2000年，所出的大量陶器、石器、玉器、铜器、金器，具有鲜明的地方文化特征，自成一个文化体系，已被中国考古学者命名为“三星堆文化”。三星堆遗址是中国西南地区一处具有区域中心地位的最大的都城遗址。

430万平米商界巨无霸，第五代超大型市场品牌直供基地

项目概况

德阳·西部国际商贸城，占地2700亩，建筑总面积430万平方米，项目总投资达125亿元人民币，预计建成后，年交易额将突破200亿元人民币以上，解决近十万人就业，项目是集专业市场、购物中心、星级酒店、商务办公、主题公园、高端公寓为一体的一站式购物体验中心，为成德绵经济圈最具影响力和发展前景的独创性第五代品牌专业市场直供综合体。

德阳西部国际商贸城业态分区图

德阳·西部国际商贸城是中国商业联合会“百市万亿”八大项目之一，也是中国商业联合会“中国品牌市场实验示范基地”，是第十届西博会签约项目，也是四川省现代服务业重点项目，四川省百亿市场重点项目，四川省灾后振兴项目，德阳市政府重点项目，德阳市“十二五”规划中的城西天元城市副中心龙头项目。

430万平方米 2700亩投资125亿年交易额200亿元解决10万人就业

市场概况

一期市场布局

德阳西部国际商贸城专业市场占地850余亩，总建筑150万平方米，首期开发50万平方米，总投资18亿，8000个交易席位，包含五金机电、家居建材、副食品、小商品、家纺、鞋帽、服装服饰、汽贸汽配、婚庆广场等。街区式联排商铺，单层层高米，可做夹层，连廊连接，互连互通，自动扶梯，人流澎湃，垂直升降，货运便捷，独立的停车楼，总高25米，共七层，满足现代都市购物的停车要求，场馆式卖场商铺，高大明亮。

商铺规则通透易达多出入口通道宽敞

中央空调自动消防多处探头智能安防贴心服务无忧经商

德阳·西部国际商贸城是中国商业联合会在全国布局的“百市万亿”八大项目之一。德阳·西部国际商贸城是中国商业联合会首席战略合作伙伴单位。德阳·西部国际商贸城将携手中国商业联合会市场专业委员会、美国华人协会站在时代的前沿，高瞻远瞩，放眼全球布局未来的战略思想，组织国内百亿市场成员单位形成强大的商业创新经营与市场开发战略联盟，逐步与美国、加拿大、澳大利亚、韩国、日本、东盟十国、以及上海合作组织成员国、印度、尼泊尔、中国香港、澳门、台湾等国家和地区达成永久性商品贸促互惠合作协议，以互相取得通关免税、商品互换、相互考察、经营交流，全面开创国际市场乃至全球市场商贸流通网络体系，保障联盟成员单位永续经营和财富聚集，德阳·西部国际商贸城即将是未来全球商业格局中一颗璀璨的明珠，也将是新商业竞争模式的策源地和动力源点。是中国腹地商贸流通吞吐国际市场的超重量级港口。

米层高买一铺得两铺

西部国际商贸城罕有的米层高底商，投资者可根据个人喜好创意打造商业复式空间，将造富空间最大化，以一间商

铺的价格，买下两间商铺，达到"买一得二"的效果，得房率200%；真实实现一层价格两层价值，投资回报翻倍增长。

三首层全循环无缝对接

西部国际商贸城特有的双首层创新设计，实现一层与二层步行街的自然贯通，使二层价值完全等同于一层，扩大步行街

聚拢人流的功能；加之，项目罕有的米层高底商，整个商贸城呈现出超越常规市场的“三首层”态势，每一层的价值

都等同于第一层。众多连廊连接，使得整个商贸城内部融会贯通，每一间商铺均享人流与商机，无一商业死角。

街区式联排商铺

分层结构、层高米，买一层得两层，实现造富空间最大化。连廊连接，互通人流，均厚商机。自动扶梯、观光电梯，方便顾客。

场馆式精品商场

层高超高、户型规则，通透易达。自动扶梯，方便上下。多出入口，

通道宽敞。中央空调，自动消防，智能安防，经商无忧。

智能立体停车大厦

率先在各专业市场修建25米高的7层智能立体停车大厦，每一层均有独立车位，提高客户停车效率，全面满足现代购物对停车场所的需求。

电子商务

电子商务平台、VIP客户接待中心、商情信息服务专线，全面为客户拓展商务渠道。

成熟配套体系

银行、通信、餐饮、娱乐、健身……生活工作两不误。产品展示、

采购、运输、销售......全面解决商务所需。

三层经营结构分类

三层国际国内一线品牌

二层产业品牌

一层高端旺铺

市场配套二期业态布局

五星级酒店和大型写字楼

SHOPPING MALL

奥特莱斯

汽车、汽配、汽贸4S店二期工程

五金机电生产资料市场

物流仓储基地

客商住宅小区

市场配备商务酒店，酒店式公寓，写字楼，小型超市，

餐饮娱乐等。标志性建筑，星级大酒店，

以其独特的外形，豪华舒适的客房，贴心周到的服务，

满足国内外客人商务需求。

两大主题广场: 城市主题公园、婚庆广场（含婚庆用品）

五大高端支撑: 西部国际大酒店（5星级）、甲级写字楼、总部基地、市场内独立停车楼、大型超市

超级配套中心：超级购物中心、金融中心、餐饮娱乐中心、会展博览中心、营运服务中心、公交站、长途汽车站、规划重点小学

生活配套三期业态布局

商贸中心

室内步行街、精品商铺、国际知名折扣店、奢侈品专卖店以及小户型精品店。

餐饮

连锁快餐、情调休闲餐饮、异域特色餐饮等主题特色。

文化娱乐

图书馆、美术馆、影城、KTV、网吧、古玩店、鲜花店、工艺品店、陶艺吧等。

体育健身

台球、保龄球等各种室内体育活动场所、健身会所、溜冰场以及洗浴城等。

200亩城市休闲公园，项目绿色心脏，一片鸟语花香，宁静宜人，

儿童游乐中心充满欢声笑语，让国内外采购商感受不一样的购物环境。

金融一条街汇聚世界知名银行，金融机构，投资机构，为德阳增加金融活力。

客商配套公寓，为客商提供便捷住宅服务，价格适中，环境宜人。

风情一条街，活力四射，吃喝玩乐涵盖其中。

婚庆一条街，承接各种婚礼、婚庆活动，业务范畴包含广泛，

为新人们提供一条龙婚礼服务。

金融中心、银行、证券、保险等上百家金融机构，一条街式常驻服务。

市场功能定位

市场总体定位：第五代批发市场综合体

总部经济市场、厂商直供市场、终端体验市场、市场、生活配套综合体、专卖分销市场市场经营方向

商家入驻商城后，将获得以下几种方式的客源与推广支持。

品牌直供货源德阳高端零售体验卖场

传统批发模式

新型分销模式

传统批发模式：省内传统零售店

新型分销模式：连锁专卖加盟、商场专柜上柜、电子商务分销、零售终端配送。

市场综合体配套

市场招商对象

服装交易大楼

市场业态

规划业态：

超十四个专业市场

西部国际灯具灯饰城

西部国际汽/摩配城

西部国际五金机电城

西部国际家居饰品城

西部国际建材装饰城

西部国际副食品城

西部国际家酒店用品城

西部国际皮革城

西部国际鞋帽城

西部国际小商品城

西部国际电器数码城

西部国际农机/塑料制品城

西部国际家具城（家居博览中心）

西部国际服装服饰城

西部国际汽贸城

西部国际二手车交易城

奥特莱斯

专业市场业态规划

一区—农机\生产资料\汽摩配城

（西部国际农机生产资料\汽摩配城）

规划面积：约27万平米

二区—装饰装修材料\建材\五金机电城

（西部国际建筑装饰材料\五金机电城）

规划面积：约44万平米

三区—小商品\鞋帽城

（西部国际小商品\鞋帽城）

规划面积：约万平米

四区—家酒店用品\灯具灯饰\副食品城\电商大厦

（西部国际副食品酒店用品城）

规划面积：约万平米

五区—家纺\轻纺\针织品\布艺城 \电商大厦

（西部国际针纺织品\家纺城）

规划面积：约万平米

六区—金融一条街\餐饮娱乐休闲广场

（西部国际金融\餐饮休闲娱乐广场）

规划面积：约万平米

逾50000席独立产权旺铺

七区—汽车用品\大型购物中心

（西部国际汽车用品商业城）

规划面积：约17万平米

八区—酒店\商业城

（西部国际酒店）

规划面积：约15万平米

九区—服装服饰\皮革\童装\购物中心\百货\影城\精品广场 \写字楼

（西部国际服装服饰\城市广场）

规划面积：约万平米

十区—汽贸4S\二手车交易城

（西部国际汽贸城）

规划面积：约23万平米

十一区—电器数码城\写字楼

（西部国际电器数码城）

规划面积：约21万平米

十二区—家居博览中心\会展中心\免税品城

（西部国际家居博览中心）

规划面积：约50万平米

公司介绍

德阳西部国际商贸（集团）有限公司，成立于2009年12月，是由中国商界十大领军人物、中国优秀企业家、德阳市政协委员、常熟市政协委员、常熟市温州商会会长、德阳西部国际商贸（集团）有限公司董事长杨岩锡，率多家长三角知名企业和个人共同组建的综合性投资

管理型企业。这些企业在长三角经过20多年的发展和壮大，已逐步形成专业市场、购物中心、物流商业、商务酒店、旅游观光等投资联盟体。曾经营有服装批发中心，红星美凯龙，杭州四季青服装城、义乌小商品市场等大型专业市场，且与中国各大专业市场都建立了良好的合作关系，方便了将来项目与长三角品牌对接，丰富了货源。

德阳西部国际商贸（集团）有限公司正是凭借资金、技术、凝聚力等优势，投资兴建了中国西部规模最大的德阳西部国际商贸城。

高度的社会使命感和责任感

根据企业的发展愿景，西部国际商贸城建成后，年商品交易额高达200亿元，

上交地方财政税收数亿元。近50000席商业席位，可提供逾10万人的就业

岗位，提高社会从业率和城市居民生活幸福指数。

站在城市化进程的使命高度，西部国际商贸城430万平方米商业体量，不仅仅

面向的是德阳本地。更能带运相邻县市数以百万计的人间接参与到其中，帮助沿

海外贸型企业成功转型，走上内销自主品牌之路，带动相邻县市。

政府规划引进

政企商共促行业发展

第十届西博会签约项目

四川省现代服务业重点项目

四川省商务厅百亿市场重大项目

四川省灾后振兴项目

德阳市政府重点项目

德阳市“十二五”规划城西天元城市副中心龙头项目

中国百市万亿工程计划项目

中国品牌市场实验示范基地

2012年最具商业价值项目

2012年德阳区域推动力大盘

政府成立由相关主管领导挂帅的项目协调小组，

在税收、营商环境、交通配套等方面给予政策优惠，

全面扶持西部国际商贸城的各项工作。

楼书40——48文字内容

入驻价值

授之鱼不如授之渔传万金不如传一铺

2、40年商业用地权

一铺传三代

产权独立，无论是自主经营权还是投资，都可随心所欲。

在大集群市场下自主经营更加可靠，不用担心市场拆迁、市场搬来搬去、租金无上限乱涨等风险，还

可子承父业，富养三代。

黄金下跌，股市动荡，储蓄回报低，商铺投资却无往不利，独立产权商铺或租赁或自营，十年内进入

净利润空间，30年坐收无限增值。

生产流通双掌控，品牌孵化更轻松。

生产成本和仓储物流成本反作用于商品净利润。在“千亿产业园区”的蓝图中，特别规划了工业生产

和仓储物流配送所需的大量用地，厂家和商家可在经营空间附近找到生产、物流场地，实现总部经济

转移，减少产—销环节的大量损失，快速提升品牌价值。

低投入高回报零风险

项目招商/经营扶持政策

为鼓励商家入驻西部国际商贸城，共谋发展，共赢未来，企业针对诚意商户制定了一系列的招商优惠政策。

1、证照统一办理，免收工本费；

2、项目运营8年内，前2年返还区本级100%税收，第3年至第5年返还区本级50%税

收，后3年返还区本级所得税、土地使用税、房产税的50%；

3、市场培训基地与各大专业学院共同为经营商户输送管理及经营人才；

4、市场将定期举行行业峰会及商贸博览会，为商家提供最广阔的经营平台；

5、项目将引进东部知名品牌，与商户进行无缝对接，实现产业与商贸零中间环节；

6、商户免费加入“西部国际商/协会”，享受终身制会员一切待遇和权利；

7、商户可借用西部国际电子商务平台实现网络化营销。

德阳创业政策

1、放宽注册资本登记条件。

2、放宽经营范围和经营场所限制

3、减免有关行政管理费用。

4、实行优质高效便捷的准入服务。

5、享受税收减免优惠。

6、实行创业补贴。

7、实行成功创业奖励。

8、实行创业吸纳就业岗位补助。

9、实行小额担保贷款扶持。

10、实行创业培训援助。

11、实行人事代理和社会保障服务。

5大政府保障

政府保障1：政府鼎力支持，省/市重点项目，市委市政府成立专项小组推进项目建设

政府保障2：政府唯一规划，园区10年内不再批准同类项目

政府保障3：政府政策引导，为产业提档升级，做好传统专业市场的外迁疏导工作

政府保障4：政府积极配合，提供项目基础配套建设，尽早发挥配套功能

政府保障5：政府培育市场，确保项目平稳经营，出台扶持政策，制定相关税收优惠政策

3、市场经营

专业商管团队为投资保驾护航

八大核心优势成就永续旺场

、强力的政策扶持——三级政府鼎力支持，政策保驾护航。

2、行业的专业支持——中国商业联合会中国品牌市场示范实验基地、百市万亿项目之一。

3、独特的区域位置——成渝经济区重点城市——德阳市城市副中心。

4、难以超越的规模——430万平方米的超大规模、多业态复合商贸综合体。

5、一流的市场规划——上海现代建筑设计集团担纲，第五代商业建筑。

6、完善的配套设施——集专业市场、购物中心、餐饮娱乐、星级酒店、写字楼、住宅公寓等于一体。

7、先进的经营管理——五个统一：统一业态规划、统一宣传企划、统一营运管理、统一资源整合、统一培训咨询。

（统一运营管理包括：统一招商管理、统一营销推广、统一运营服务、统一物业管理）8、雄厚的企业实力——由中国商业十大领军人物杨岩锡率常熟温州商会部分成员联合投资开发，总投资125亿元人民币。

德阳西部国际商贸城，将由国内一线营销管理界的精英团队全程运作，将开辟营销新模式，实现财富价值最大化。

三大营销策略

价值策略：商城以全新的营销战术打造购销价值，让客户与商家达成“快购多销”的良性局面。

服务营销策略：强化商城“售前、售中、售后”一体化服务，扩大营销推广面，全面提升顾客购物体验。

品牌商贸策略：通过商贸品牌直销活动整体宣传包装，塑造一流品牌，实现厂家与消费者面对面交流，把握客户需求，提升品牌效益。

四大全方位保障

一、建立完善的安全保障体系，专业保安队伍全天候巡逻执勤。

二、建立24小时的市场全自动电子监控系统。

三、消防设施配置齐全、维护良好，消防通道保持畅通。

四、建立完善的服务体系，为商家提供更多更好的便利服务。

西部国际共筑全球贸易平台

德阳西部国际商贸城座落于成渝经济区的重点城市德阳的副中心，项目以“政府支持，企业运作”为指导思想。由四川省发改委立项，德阳市副市长和旌阳区区长亲自挂帅组成的德阳西部国际商贸城协调领导小组，三级政府统筹领导，大力支持。

德阳西部国际商贸城是适应德阳市产业结构调整和优化升级，促进德阳重装基地和新能源基地的发展，全面做大现代服务业，按照“大平台、大商贸、大物流”的总体原则，建设的一个集中而规模巨大的“商业航母”式的现代展贸市场园区。

最终形成：商贸办公、商务旅游、现代物流、休闲娱乐、生态宜居

三大商圈“钱”途无量

核心商圈：直接辐射德阳市区直径10公里内的核心商圈，集合了德阳行政中心、文化中心、大型商业建筑体系，辅之大型高尚住宅小区，居住人口高达73万。

基本商圈：德阳西部国际商贸城作为德阳市领航者，巨大的商业影响效果遍布德阳市区的每个角落，基本辐射将涵盖旌阳区、广汉市、什邡市、绵竹市、中江县、罗江县，超过100平方公里，拥有超过380万人口的巨大消费市场。

影响商圈：德阳作为成德绵地区行政、商贸、文化、教育的重要城市之一，集聚效应明显，西部国际商贸城的商业辐射能力将涵盖德阳、成都、绵阳、广元，辐射人口将超过1200万。大范围辐射陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆、内蒙古、西藏、广西、贵州、云南、四川和重庆12大省市。

无限增值服务

主力事业腾飞

西部国际商贸城所属企业将与银行、信用社、担保等银信机构建立长期的战略合作关系，为进场客户经营前期提供装修和经营过程中所需的流动资金贷款开辟绿色通道；

西部国际商贸城所属企业将与政府协调，为进场商户提供一定期限减免税的政策优惠；

将为商户提供在商贸城内的LED屏广告一年期的免费广告投放；

将为特点商户提供本项目在本市范围内拥有的户外广告、墙体广告。站台广告的一定时限的免费广告投放；

在商贸城推出的媒体及海报宣传中，将为商家提供海报、杂志、报纸、内刊等免费宣传。长期框架战略合作

覆盖全国的媒体推广网络

在项目招商过程中，西部国际商贸城高瞻远瞩，为后期运营推广挖掘渠道，广集资源，除在本地和川内，亦将推广网络铺设到全国范围内。

截至目前，已形成了与本地高铁高速大牌、出租车LED、汽车火车站LED、电视电台、公交车站、灯箱报栏、报媒网媒等资源以及中央电视台、四川电视台合作，并签订了长期战略协议；

后续将陆续与川内各大城市，各直辖市、各省自治区重大城市的主流、一流媒体资源接洽合作，最终形成覆盖全国的媒体推广网络，增加德阳在全国的城市知名度和影响力，提升项目形象和受众群。

4、十大运营保障

仓储物流基地

采购商中心

人才交流基地

电子商务交易大厦

培训基地

质检中心

政府一站式服务

运营服务中心

SOHO商务办公大楼

西部国际财富会（会员制）

商业地产潜力巨大稳健保险

在“调结构、稳物价、保增长”并大力防止通货膨胀的大背景和中央政府加强住宅市场调控的措施下，抱着合理安全的资产配置，以及低风险高回报的持币观望态度的投资者，既而将目光转向具有旺盛潜力及可持续增长能力的商业地产项目。自住宅市场的购买力受限以来，越来越多的购买力集中到了商业地产上，商业地产也成为了更多投资者保值升值的首选。有人称“上一个十年是住宅市场的蜜月期，下一个十年是商业地产的蜜月期”。所以说，选择商业地产不仅稳健而且升值空间巨大。

德阳·西部国际商贸城

十大功能

1、商品交易中心

3万个交易席位，每年将形成两百亿元以上人民币的交易额。

2、金融结算中心

西部国际与银行合作构建高速“融资服务平台”。

3、物流配送中心

为入驻的经营者、供应商、采购商在销售过程中，提供仓储、配货、运输、交付、收取尾款、

物流监管等一系列物流服务和管理。

4、电子商务中心

为入驻企业的上下游产业链客户提供网络信息、订单采集、支付等电子商务平台。并为上下游企业提供信息服务，解决企业信息不对称的难题。

5、国际采购中心

建立中国西部与世界的贸易平台，组织国内外专业买家，政府采购机构到德阳西部国际商贸城采购，源源不断地为入驻企业拓展市场，提供采购订单。

6、会议展览中心

以不定期举办各类专业展会促使3万长期展位商家获取更多订单、交易额及商品信息。7、大型购物中心

除专业市场外，还有零售业态的购物中心。由于入驻经营者均为厂商或总代理商，因此本购物中心将成为德阳最物美价廉的购物中心。

8、文化娱乐休闲中心

充分利用200亩的城市公园和风情商业街、实现“吃、喝、玩、乐、购”一条龙服务。9、商品订单中心

聚集全球订单，掌握了订单就掌握了订价话语权，提升企业竞争力和获利能力。

10、信用交易中心

运用信用法则，诚信交易，避免产生三角债，杜绝假冒伪劣产品，降低营运成本。

5、精彩花絮

中央电视台寻宝节目·走进德阳西部国际商贸城-海选现场

中央电视台寻宝节目

走进德阳西部国际商贸城-录制现场

成都市工商联荷花池商会入驻

德阳西部国际商贸城-签约仪式