安保工作标准

安保工作标准

①服从领导，听从指挥，加强组织纪律性，遇事及时请示、报告。

②坚守岗位，恪尽职守，不脱离睡串岗，不闲聊，不做与工作无关的事。

③明辨是非，保持警惕，遇到复杂问题，多思多想，对周边情况仔细观察。

④遵守制度，坚持原则，机智灵活，注意工作方式方法。

⑤仪态端正，着装整洁，精神饱满，态度和气，言语文明，处事公平合理。

⑥工作效率高，达到“四快一圆满”，即发现快、反应快、到位快、展开快、完成任务圆满。

1、值班人员须着装整洁大方，佩戴工作卡，上岗前整理好仪容。执勤中应整肃服装仪容，对于应急及防身器具等应经常佩带，或储备齐全，以应不时之需。

2、站姿正确，坐姿端正。

3、对讲机及保安器械要按统一要求佩戴。

4、岗位值班人员回答或询问客户时，需使用文明用语。

5、热诚对待客户，耐心解释有关要求及规章制度。

6、执勤中应严守岗位，不得擅离职守或酗酒、闲聊、阅读书报、听收录音机、睡觉等失职事情。

7、平时应谨言慎行，执行职务时态度和蔼严正，不亢不卑。

8、当值工作期间不准饮酒。

工程维护人员工作标准

1、制定设施设备巡检制度，每天对物业所辖区域的所有设施设备进行巡视检查，及是发现

问题，及时进行维修，并为维护保养计划提供准确的信息。

2、对设施设备的标识进行定期巡检，对破损、不清晰标识及时进行更换。

3、每周检查一次应急照明系统或灯具是否正常，每月检查一次消防器材是否有效。

4、每天对水泵房的设施设备进行巡视、检查、维修和维护保养，并规定巡视检查周期和维

护保养计划。

5、每周不少于两次对管线进行进巡视检查，发现管、管件、阀门、法兰、螺栓等有腐蚀、

变形、裂纹等现象时，应及时更换或修理。

6、每半年进行一次控制阀门的开关试验；每周进行两次楼内管井的检查保养。

7、对于空调系统的保养，严格按设备的月保养和半年保养来进行维护和维修。

8、每月对视频监控系进行维护保养，并对监控室内的应急照明灯进行充放电，保证应急照

明灯的正常功能。

9、制定电梯管理制度和应急救援方案，每年进行一次非预告式的紧急救援演习；电梯维护

保养做到日常巡检、半月保养、月保养、季度保养、半年保养、年度保养。

10、消防中心定期组织检查，做到普查与清查相结合，对重点部位进行定期抽查，，确保消

防栓玻璃、水枪、水带齐全完好，报警系统运行良好；保证备用发电机、消防水泵、消防电梯等状态完好，达到应急要求。