浅析建筑工程设计方案的优化

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浅析建筑工程设计方案的优化

作者：尹飞飞

来源：《城市建设理论研究》2014年第04期

摘要：建筑行业是一项大投资、高风险的行业，方案优化对建筑工程造价的影响尤为重要。本文主要对建筑工程中设计方案的优化进行分析，从而有效提高工程投资效果与工程质量。

关键词：建筑工程；设计方案；优化

中图分类号： TU198 文献标识码： A

当前建筑工程设计方案存在的问题分析

中标设计方案有待加强与完善

方案中标并不代表着方案的完善。一般情况下，从公布招标文件到方案提交，留给设计单位的有效设计时间不超过40天。并且，根据招投标法规，招标期间设计单位和建设单位之间除“答疑”之外不能有其他沟通方式，所以，在有限时间和有限交流的基础上，要求设计单位可以设计出充分领悟建设单位意图、完全符合建设需求的方案是不现实的。除此之外，为了赶工期，当前通常建设单位都采取“概念设计方案”招标。在技术标准与功能布局等方面，中标设计方案的深度很难与后续的相关设计活动直接进行衔接，在设计方案优化阶段应该更加细化和深入。

对建筑工程设计方案缺乏审核与评价

当前，我国的建筑工程设计方案主要是本着对投资方要求负责的理念进行，政府有关部门对图纸等进行相应简单的审核，对建筑工程设计方案缺少必要的审核和评价，建筑方案设计并没有让投资方认识到方案对投资的影响，建筑工程投资方重视投标价和标底价的差距，并未加强对优化设计的认识。所以造成在投标过程中概算粗略、方案审核不细、要求出图时间短、刻意压低设计费用。导致没有充分的注重建筑工程设计方案，设计方案的优化也无从谈起，最后造成经常出现工程投资超标现象。

建设单位的技术要求有待明确与落实

当前的建设项目，特别是大型复杂建设项目，面对法规、交通、功能、景观、环保等更复杂的内外部设计与环境条件约束，在缺少建筑设计方案初始的状况下，建设单位难以提出正确的具体的设计要求，其在设计招标文件中对功能需求、建筑风格的描述常常是框架或是模糊的。所以，在确定中标方案后，需要基于中标方案的建筑布局，对各项功能需求、设计约束与技术要求进行更进一步的优化、细化与协调，同时最后确认与落实。