物业起诉答辩状
物业起诉答辩状
尊敬的法院：
我是被告方，就物业起诉提出的诉讼事宜，我特此提出答辩状，陈述以下事实和观点：
一、事实陈述
经过调查和了解，我坚信以下事实是真实和准确的：
1. 我作为业主，按照规定按时缴纳物业费用，并且从未欠缴。
2. 物业公司未能提供明确的物业服务合同，且从未向我提供过详细的费用清单，导致我对费用的合理性产生疑虑。
3. 物业公司未按照约定提供卫生保洁、绿化维护等基本服务，致使小区环境脏乱差，影响了我们的正常居住。
4. 物业公司人员在执行职务时态度恶劣，甚至语言辱骂居民，给居民造成了精神上的伤害。
5. 物业公司违规收取了居民的其他费用，如未经居民同意擅自增加装修押金，以及无故扣除部分押金等。
二、观点陈述
基于上述事实，我根据法律以及诉讼相关规定提出以下观点：
1. 物业公司应当提供明确的物业服务合同，并按照约定的服务内容履行职责。
2. 物业公司应当按照相关法律法规提供详细的费用清单，确保居民
对费用的合理性产生信任。
3. 物业公司应当提供规范、高质量的物业服务，确保小区环境整洁，并积极解决居民的合理需求。
4. 物业公司人员在执行职务时应当尊重和礼貌对待居民，不能使用
侮辱性语言或恶劣态度对待居民。
5. 物业公司不得擅自收取居民其他费用，包括未经同意的押金增加
和无故扣除。
三、答辩请求
鉴于上述事实和观点，我在此提出以下答辩请求：
1. 要求物业公司提供明确的物业服务合同，并以书面形式明确约定
服务内容和费用标准。
2. 要求物业公司提供详细的费用清单，包括费用项目、金额以及计
算方式等。
3. 要求物业公司提供证据证明已经按照约定提供了规范、高质量的
物业服务。
4. 要求物业公司提供证据证明居民的费用缴纳情况，以免出现重复
缴费或其他费用纠纷。
5. 要求法院判决物业公司停止恶劣的服务态度和不合理的行为，并
赔偿我遭受的精神损害。
尊敬的法院，请您依法审理此案，保障公平正义。谢谢！被告人：XXX
物业起诉业主物业费业主应诉答辩状
答辩状 尊敬的审判员： 针对原告XXX物业服务有限公司诉答辩人物业服务合同纠纷一案，现根据事实和相关法律，答辩如下： 一、答辩人逾期缴纳物业费的原因是原告及其关联公司违约在先 答辩人于202X年XX月XX日购买了XX房地产开发有限公司开发的XX小区XX期XX号楼XX室，20XX年XX月XX日开发商通知交房时与XX物业服务有限公司签订了《前期物业服务协议》。 XXX房地产开发有限公司选择自己的下属企业XXX物业服务有限公司（企业法人相同、管理人员相同、经营住所及办公地点相同）作为答辩人所在小区的前期物业服务企业，开发商与物业管理公司非但存在着直接的利益关联，还在购房及物业服务中虚假承诺，忽悠业主，严重侵害了业主的利益。具体如下： 1、逾期办理房产证，且把房产证办理和物业费缴纳互为捆绑 根据《商品房买卖合同》约定，开发商应在交房后3XXXX天内办理权属登记证，20XX年XX月XX日答辩人购房时开发商已收取答辩人XXX元办证费（见附件收据），但截止202X年XX月XX日，仍未为答辩人办理房产证，且自始至终从未联系或通知答辩人办理权属登记办证事宜。 大概20XX年XX月份左右，答辩人听说可以办理房产证了，分别到物业和售楼部咨询房产证办证事宜，均答复说需要先到物业开具
（未欠物业费）证明才可以。 开发商与物业公司作为关联公司，把房产证办理和物业费互相作为捆绑条件，而且开发商在答辩人购房时已先行收取了办证费，截止20XX年小区可以办证时，办证时间远远超过合同约定办证日期，属于开发商违约在先，答辩人物业费逾期缴纳在后，答辩人并不存在主动违约、拒不支付应当承担的物业费的行为。 答辩人清楚地知道：即便开发商逾期未办房产证，但如果物业公司正常为业主提供了物业服务，业主就需要正常缴纳物业费。 但作为答辩人这个案例来说，开发商和物业公司作为关联公司，且把办证和物业费缴纳互为捆绑，从答辩人权益角度考虑，开发商违约在先，业主自然有权拒绝履行相应的义务。 2、承诺赠送物业费不兑现 答辩人在20XX年XX月XX日购买房屋时，开发商置业顾问承诺答辩人办理购房手续后，赠送2年物业服务费。20XX年XX月XX 日交房时，物业以没有免物业费收据证明凭证为由，拒不兑现物业费赠送承诺。后在答辩人要求下，物业公司工作人员说在系统里查到免1年物业费，并最终只给答辩人免了1年物业费。 3、物业服务不到位，给答辩人造成较大损失 （1）物业未尽维修责任 答辩人在20XX年XX月XX日购买房屋时，开发商置业顾问介绍所购房源房顶做了7层防水，绝对不会出现渗水现象。但在20XX 年XX月XX日交房时，物业工作人员带领答辩人交房验收时，因验
物业费应诉答辩状范文
物业费应诉答辩状范文 尊敬的法院： 我系被告物业管理有限公司，就原告对我公司提起的物业费诉讼案提出如下答辩意见： 一、关于物业费的合理性及金额的异议 原告主张我公司未按时交纳物业费用，并提供了一份物业费的明细表。我公司对该明细表存在以下异议： 1.物业费的计算不合理：原告所提供的物业费明细表中，存在 部分费用项目的计算不合理之处，其中包括重复计算、错误计算等情况。我公司要求原告提供详细的费用计算依据和清晰的费用明细，以便我们能够全面了解费用的计算方式和标准。 2.物业费的金额不合理：原告所要求的物业费金额过高，超出 了合理范围。我公司曾与原告协商降低物业费金额，但未能达成一致意见。据我公司了解，相邻物业收取的物业费一般较低，并不存在明显的单边性偏差。因此，我公司认为原告所要求的物业费金额不合理，应当予以调整。 基于上述理由，我公司对原告所申请的物业费金额提出异议，并要求法院进行合理的审查和评估。 二、关于物业费的缴纳证据及期限的异议
原告指控我公司未按时交纳物业费，并提供了一份物业费的缴纳证据。我公司对该缴纳证据存在以下异议： 1.缴纳证据不完整：原告所提供的缴纳证据并不完整，无法证明我公司确实存在未缴纳物业费的情况。我公司要求原告提供完整的缴纳证据，包括交款收据、银行转账凭证等，以便我们能够对缴费情况进行核实和确认。 2.缴纳期限争议：原告未提供明确的物业费缴纳期限，导致我公司无法确定具体的缴费时间节点。根据相关法律规定，物业费的缴纳期限应当明确规定，且在合理的范围内。我公司要求法院要求原告提供明确的缴纳期限，并据此确定我公司是否存在逾期缴纳物业费的行为。 基于上述理由，我公司对原告所提供的物业费缴纳证据及缴纳期限提出异议，并要求法院进行充分的审查和核实。 三、关于调解状况的说明 原告在开庭前并未与我公司进行调解，直接向法院提起诉讼。作为诉前调解的有效途径，原告未履行调解的义务。我公司坚持通过友好协商解决争议的原则，愿意与原告进行调解，寻求达成双方均可接受的解决方案。 在此，我公司再次强调，我们对物业费的缴纳义务一直本着积极配合的态度，在合理范围内支持和配合原告的要求。希望本案能得到公正和合理的审理，维护双方的合法权益。
物业起诉答辩状
物业起诉答辩状 尊敬的法院： 我是被告方，就物业起诉提出的诉讼事宜，我特此提出答辩状，陈述以下事实和观点： 一、事实陈述 经过调查和了解，我坚信以下事实是真实和准确的： 1. 我作为业主，按照规定按时缴纳物业费用，并且从未欠缴。 2. 物业公司未能提供明确的物业服务合同，且从未向我提供过详细的费用清单，导致我对费用的合理性产生疑虑。 3. 物业公司未按照约定提供卫生保洁、绿化维护等基本服务，致使小区环境脏乱差，影响了我们的正常居住。 4. 物业公司人员在执行职务时态度恶劣，甚至语言辱骂居民，给居民造成了精神上的伤害。 5. 物业公司违规收取了居民的其他费用，如未经居民同意擅自增加装修押金，以及无故扣除部分押金等。 二、观点陈述 基于上述事实，我根据法律以及诉讼相关规定提出以下观点： 1. 物业公司应当提供明确的物业服务合同，并按照约定的服务内容履行职责。
2. 物业公司应当按照相关法律法规提供详细的费用清单，确保居民 对费用的合理性产生信任。 3. 物业公司应当提供规范、高质量的物业服务，确保小区环境整洁，并积极解决居民的合理需求。 4. 物业公司人员在执行职务时应当尊重和礼貌对待居民，不能使用 侮辱性语言或恶劣态度对待居民。 5. 物业公司不得擅自收取居民其他费用，包括未经同意的押金增加 和无故扣除。 三、答辩请求 鉴于上述事实和观点，我在此提出以下答辩请求： 1. 要求物业公司提供明确的物业服务合同，并以书面形式明确约定 服务内容和费用标准。 2. 要求物业公司提供详细的费用清单，包括费用项目、金额以及计 算方式等。 3. 要求物业公司提供证据证明已经按照约定提供了规范、高质量的 物业服务。 4. 要求物业公司提供证据证明居民的费用缴纳情况，以免出现重复 缴费或其他费用纠纷。 5. 要求法院判决物业公司停止恶劣的服务态度和不合理的行为，并 赔偿我遭受的精神损害。
物业应诉答辩状
物业应诉答辩状 精品文档 物业应诉答辩状 物业应诉答辩状范文1 答辩人:姓名 *** ，性别 * ，年龄 **岁，民族汉 ,籍贯 *******，职业*** ，住址济南市历下区文化东路29号三箭吉祥苑*号楼*单元***室。因济南乐盈物业管理有限公司就物业管理费起诉答辩人一案，提出答辩如下: 一、答辩人认为被答辩人将答辩人作为被告向法院提起诉讼，属诉讼主体不清，缺乏法律事实依据，理由如下: 1、本人自200*年**月入住小区以来，仅与济南豪商物业管理有限公司签订物业管理和服务协议，从未与被答辩人签署任何形式的物业管理协议。因此，答辩人不是被答辩人出具合同当事人，与合同双方当事人之间的合同纠纷毫无关系。 2、目前与答辩人所居住小区签定物业管理协议的主体双方是吉祥苑业主委员会和济南乐盈物业管理有限公司，既然目前物业管理合同是业主委员会和物业服务企业签订，接受物业服务和交纳服务费的是业主。那么物业费的欠费关系准确地说，应该是全体业主欠物业服务企业，单个业主欠全体业主的。根据《合同法》规定，既然被答辩人是由业主委员会擅自做主聘请的，那么业主委员会与被答辩人签订的合同理所当然的不能约束业主(答辩人)，单个业主并未在合同上签字，不是民事合同的主体。因此，被答辩人基于合同纠 1 / 15 精品文档 纷将毫不相干的第三人(答辩人)作为被告起诉是毫无法律依据的。
二、根据中华人民共和国国务院379号文件《物业管理条例》(以下简称《条例》)的第六十七条明确规定:“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。”被答辩人在没有履行吉祥苑业主委员会催缴程序的前提下起诉答辩人，缺乏法律依据，理由如下: 《条例》第六十七条除了规定业主委员会有催交责任外，还规定了什么情况下物业服务企业才可以起诉欠费业主!特别提请注意的是，第六十七条规定:“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳，“逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。”显然，“逾期仍不交纳”是后者“可以起诉”的前提;这里的“逾期”明确是“逾”业主委员会督促业主时所给出的期限。因此，“由业主委员会督促业主交纳”自然就是物业服务企业“可以起诉”欠费业主的前置程序。众所周知，所有法规条文是具有严肃性的。在没有吉祥苑业主委员会督促交费的前置程序下，原告无权直接起诉业主。 三、根据《条例》第二章第十五条第三款规定“业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责:及时了解业 2 / 15 精品文档 主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同。” 1、既然业主委员会代表全体业主签署了物业管理合同，理应承担为全体业主监督合同履行的义务。在合同履行过程中，只有业主委员会才能真正有效监督物业服务质量，收集全体业主意见，确认物业服务过程中存在问题。也就是说，业主委员会是物业服务企业服务质量的验收责任人。
物业应诉答辩状范例
物业应诉答辩状范例 物业应诉如何写?下面是给大家整理收集的物业应诉答辩状范文，供大家阅读与参考。 物业应诉答辩状范文1 答辩人：姓名*** ，性别* ，年龄**岁，民族汉,籍贯*******，职业*** ，住址济南市历下区文化东路29号三箭吉祥苑*号楼*单元***室。因济南乐盈物业管理有限公司就物业管理费起诉答辩人一案，提出答辩如下： 一、答辩人认为被答辩人将答辩人作为被告向法院提起诉讼，属诉讼主体不清，缺乏法律事实依据，理由如下： 1、本人自200*年**月入住小区以来，仅与济南豪商物业管理有限公司签订物业管理和服务协议，从未与被答辩人签署任何形式的
物业管理协议。因此，答辩人不是被答辩人出具当事人，与合同双方当事人之间的合同纠纷毫无关系。 2、目前与答辩人所居住小区签定物业管理协议的主体双方是吉祥苑业主委员会和济南乐盈物业管理有限公司，既然目前物业管理合同是业主委员会和物业服务企业签订，接受物业服务和交纳服务费的是业主。那么物业费的欠费关系准确地说，应该是全体业主欠物业服务企业，单个业主欠全体业主的。根据《合同法》，既然被答辩人是由业主委员会擅自做主聘请的，那么业主委员会与被答辩人签订的合同理所当然的不能约束业主(答辩人)，单个业主并未在合同上签字，不是民事合同的主体。因此，被答辩人基于合同纠纷将毫不相干的第三人(答辩人)作为被告起诉是毫无法律依据的。 二、根据中华人民共和国国务院379号文件《物业管理》(以下简称《条例》)的第六十七条明确规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。被答辩人在没有履行吉祥苑业主委员会催缴程序的前提下起诉答辩人，缺乏法律依据，理由如下：
物业起诉拖欠物业费答辩状
物业起诉拖欠物业费答辩状 一、前言 物业管理是一个非常重要的行业，它关系到人们的生活和安全。物业 公司需要收取物业费来维持自身运营和维护小区设施设备的资金来源。然而，有些业主存在拖欠物业费的情况，这给物业公司带来了不小的 经济压力。本文将围绕物业起诉拖欠物业费答辩状进行详细解读。 二、案件背景 某小区内住户张先生因个人原因拖欠了物业费用共计3000元，物业公司多次催缴未果，最终决定向法院提起诉讼。张先生收到起诉状后， 需要在法定期限内进行答辩，并提交相关证据材料。 三、答辩状内容 1. 事实背景 首先，在答辩状中需要简要概述案件背景和争议焦点。例如，在本案 中可以写明：本案是一起关于拖欠物业费纠纷的民事诉讼案件。原告 为小区物业公司，被告为住户张先生。原告认为被告拖欠了3000元的
物业费用，并已多次催缴未果，故向法院提起诉讼。被告认为物业服 务存在问题，故拒绝支付物业费用。 2. 答辩理由 其次，在答辩状中需要针对原告提出的诉讼请求进行具体的答辩。例如，在本案中可以写明：被告认为，物业公司在提供服务时存在不规范、不专业的情况，严重影响了住户的生活质量。例如，小区内噪音 扰民、公共设施设备损坏未及时修缮等问题频发。同时，物业公司也 未能对住户提出的问题给予及时有效的解决，导致住户无法正常居住。因此，被告拒绝支付物业费用，并要求物业公司改善服务质量。 3. 证据材料 最后，在答辩状中需要提交相关证据材料来支持自己的主张。例如， 在本案中可以提交以下证据材料： （1）小区内多次发生噪音扰民事件的投诉记录和处理情况； （2）公共设施设备损坏未及时修缮的图片和视频； （3）与物业公司沟通协商的记录和聊天截图。
物业纠纷答辩状
物业纠纷答辩状 尊敬的法官： 我是被告方，因我所居住的小区物业发生纠纷，现在接到了法院的起诉，就此作出答辩。 前言 自我入住该小区以来，一直都是兢兢业业地按时按量缴纳物业费用与水电费等开销，同时也一直遵守着物业服务的各项规定。但是，最近物业方面却对我作出了不公正的对待，为此我深感不满。 纠纷经过 近期，我所购买的住房出现了漏水以及一些其他损坏。最初，我第一时间联系了物业服务中心进行维修，但是至今，维修情况却没有得到任何改善。相反，物业方面却经常推脱责任，拒绝维修。其间，我多次进行电话与书面咨询，希望物业方面可以尽快解决问题，但是得到的回应却令我不满意。 面对这样的情况，我不得不采取了诉讼这一手段，希望能够得到法律的保护和支持。 申辩理由 我认为，在此次物业纠纷中，物业方面的行为违反了相关的法律法规，给我造成了经济损失、心理伤害等不良后果。具体来讲：
1. 物业方面的行为违反了合同约定的维修义务 按照我们签订的物业服务合同内容，物业方面应该为业主提供整洁、安全、便捷的服务，并承担维护、保养、修缮小区公共部位的责任。而在这次维修过程中，物业方面明显的推脱和拖延行为，让我感觉到他们并没有充分履行合同规定的维修义务。 2. 物业方面的行为对我产生了不良后果 在这次物业纠纷中，由于物业方面未能按时按量维修水电设施，导致小区进水、水电费用增加等诸多问题，让我产生了一定的经济损失。同时，由于长时间处于居住不便的状态，如没有热水供应等，不仅给我的居住生活带来了极大的不便，同时也给我的心里造成了不少负面影响。 3. 物业方面的行为违反了法律法规 在这次物业纠纷中，物业方面的行为不仅没有按照合同规定的维修义务履行，同时也对我产生了一定的损失及不良后果。根据有关法律法规规定，我有权提出诉讼，要求物业方面承担相应的经济赔偿责任。 申请 鉴于上述理由，我希望法院能够依法判决，责令物业方面进行维修，同时要求其对我造成的经济损失、心理伤害等作出相应的赔偿。同时，我也希望物业方面能够在今后的管理中加强对小区维修和服务的监管，确保业主的合法权益得到更好的保障。
关于物业起诉业主的答辩状
关于物业起诉业主的答辩状 尊敬的法院： 我是被起诉的业主，对于物业公司提出的诉讼，我谨向贵法院提出 答辩状。我自始至终都遵守物业管理章程，并没有违反任何规定。以 下就物业公司提出的诉讼内容逐一进行回应。 一、物业费欠缴问题 物业公司声称我有物业费欠缴的问题，我对此提出异议。根据合同 约定，物业费应当根据我住宅的面积进行计算，并且按时缴纳。然而，物业公司从未向我提供准确的面积计算数据，导致我无法准确缴纳物 业费。同时，在合同中并未明确约定逾期缴费的违约金，因此我并没 有违约行为。我请求法院要求物业公司提供准确的面积计算数据，并 解决逾期缴费违约金的争议。 二、装修纠纷问题 物业公司宣称我在装修期间造成了隔音墙损坏的问题，并要求我承 担相应的赔偿责任。然而，在我进行装修前，我曾向物业公司申请装修，并获得了批准。装修期间，我住在附近的亲戚家，严格按照物业 公司的规定和要求进行装修，保证不对公共区域和其他住户造成任何 损害。如果存在隔音墙损坏的问题，我怀疑是物业公司在我不在场时 进行了其他维修工作而导致的。因此，我要求物业公司提供相关证据，并对装修期间的维修工作进行调查。 三、停车位分配问题
物业公司指责我私自占用其他业主的停车位，并要求我交纳相应的违约金。然而，在合同中并未明确约定每户业主的具体停车位，也未规定私自占用他人停车位的违约金。物业公司在分配停车位时没有进行公正、合理的操作，导致停车位的分配混乱和纠纷的发生。我要求物业公司提供详细的停车位分配记录，以证明我并没有占用他人停车位。同时，我建议法院要求物业公司进行合理的停车位分配，以解决停车位纠纷。 由上述陈述可以看出，我作为被起诉的业主，并没有违反合同中的任何规定，物业公司所提出的诉讼内容是毫无根据的。相反，物业公司在合同履行过程中存在着一些问题。希望贵法院能够公正、客观地审理此案，并依法判决。同时，我希望通过这次诉讼，能够推动物业管理行业的规范，确保业主的合法权益。 再次向贵法院呈请审理此案，并希望能够得到公正的判决。 被告：业主姓名
物业纠纷答辩状最新
物业纠纷答辩状最新 尊敬的法官： 您好！我是本次物业纠纷的被告方，对于原告方提出的诉讼请求，我在此作出答辩状。 一、关于原告方的指控 原告方认为，被告方在物业服务中存在严重失职、疏忽和不作为 等问题，导致其产生了经济损失和不安全感，要求被告方承担相应的 赔偿责任。 对于原告方的指控，我们认为有以下几点需要澄清： 1. 被告方并未存在严重失职和疏忽 首先，我们要澄清的是，被告方并未存在原告方所称的严重失职 和疏忽行为。 我们的物业服务团队由专业的管理人员和技术工人组成，每天都 会进行巡查、维修和清洁等工作，保证小区的安全和整洁。 而原告方所提出的问题，例如电梯故障、水管漏水等，我们都在 第一时间得到通知，并迅速采取有效措施加以处理和解决，对于一些 无法即刻解决的问题，我们也及时告知业主并积极协调相关部门进行 处理。
因此，我们认为被告方并未存在严重失职和疏忽行为，也不存在给业主带来任何不安全感的情况。 2. 原告方存在不当行为 另外，我们发现原告方存在一些不当的行为和不合理的要求。例如，原告方多次要求对小区的绿化和装修进行改造，但却不愿意支付相应的费用，导致我们的团队无法进行相关工作。此外，原告方在收到我们维修通知后，未能配合我们的巡查和修缮工作，反而多次干扰和阻挠我们的工作。 因此，我们认为原告方存在不当行为和不合理的要求，并不应该成为我们承担责任的理由。 二、关于赔偿问题 最后，我们也要对于原告方提出的赔偿问题进行说明。 我们认为，在本案件中，我们并未存在上述所述的失职和疏忽行为，因此也不存在需要承担相应的赔偿责任的情况。同时，我们并未得到原告方提出的收据和证据，也无法进行具体的赔偿计算。 但是，我们仍然非常重视业主的权益和满意度，愿意积极协商，寻求合理的解决方案。我们愿意在业主提出确凿证据后，对于其真实损失进行赔偿，但也希望不要出现利用本次事件进行敲诈勒索等不良行为。
物业费应诉答辩状范文
An omnipotent person is really nothing, and an omnipotent expert is really nothing.勤学乐施积极进取（页眉 可删） 物业费应诉答辩状范文 物业费应诉答辩状范文一： 被答辩人与答辩人等关于物业服务合同纠纷一案，现答辩人根据相关法律及事实答辩如下： 一、天地人和物业公司未履行盛业家园《前期物业管理服务合同》约定的义务，业主拒交物业费合理合法 物业服务合同属于双务合同，在物业纠纷中，由于物业公司没有履行合同或履行合同存在严重瑕疵，业主依合同法的规定，完全可以拒绝交纳物业费依法对物业服务企业进行抗辩。 被告是盛业家园小区的业主，与开发商委托的物业服务公司—-天地人和物业管理有限公司签订的前期物业管理服务合同，约定合同期限为3年( 年月日至年月日)。 约定由天地人和公司负责小区的管理、房屋和公共配套设施的维护养护，负责小区内所有绿化的维护和管理等也是事实，按理业主确实有缴纳物业费的义务。 但是，由于物业公司没有履行合同义务，使物业管理十分混乱，小区内私搭乱建、公共绿地被损毁、侵占、小区环境卫生恶
劣、排水不畅、污水横流，电梯不进行正常的维修使电梯带病运行、时常出故障，最长一次停运达时间一个多月时间、严重危及业主的生命财产安全、小区治安案件频发......业主多次向物业公司和有关部门反映，一直没有得到解决，因此大部分业主由于物业公司的严重合同违约，根据合同法的规定，大部分业主行使先履行抗辩权，拒交物业费，完全是情理中的事，是逼于无奈!合理合法。 被告认为:被告因为原告已经构成了根本违约，使合同目的无法实现，依法行使先履行抗辩权。 同时由于原告严重违约，原告已经于年月日被全体业主逐出盛业家园。 被告认为，本案争议的焦点主要有三点： 一是被告与天地人和公司的《前期物业服务管理合同》是否有效，也即被告是否受天地人和公司合同的约束; 二是天地人和物业服务公司是否完全履行了合同义务，是否严重违约，进而业主能否行使先履行抗辩权。 三、约定的合同期限期满后，业主是否继续受《前期物业管理服务合同》的约束?
物业民事答辩状范文
物业民事答辩状范文 答辩书是对原告起诉状的答复和反驳。下面是小编整理的几篇物业民事答辩状范文，欢迎阅读参考。 物业纠纷民事答辩状范文【1】 答辩人:深圳市某物业管理有限公司 地址:(略) 法定代表人:(略) 代理人:张欣，广东启仁律师事务所律师 被答辩人:张某，女，汉族，某年某月某日出生，住址(略)，身份证(略)
答辩人就张某所诉的物业服务合同纠纷一案[案号为(2013)深南法蛇民初字第460号]，答辩如下: 被答辩人张某因其居住的B栋2单元3A于20XX年11月18日发生严重的渗水、漏水而起诉答辩人，认为是答辩人失于管理造成其经济损失，要求答辩人作出相关赔偿。 然而答辩人认为本案的事实情况与张某所称并不一致，适用法律上张某也有所不当，具体理由为: 一、被答辩人张某所称的损失是由其户内装修时改变了房屋的原有使用功能，从而改变了原有的排水设施及功能而造成的。 20XX年11月18日12:53 分，答辩人值班人员在小区公共区域巡视检查中发现，张某所居住的B栋2单元3A门口发现有水渍，初步判定水源系从张某家的室内流出，答辩人的物业工作人员立即通知张某，等待张某回来查明原因，
张某回家打开门后，答辩人立即组织物业有关工作人员紧急清理室内积水，答辩人的工程人员会同张某现场查看渗水原因，答辩人的工程人员在现场查看时发现，水源系从房屋天花中央空调排风口流出，根据现场流出的水发现有异味，当时判断这应是污水管道堵塞所造成。 而答辩人调阅了张某装修申报的图纸发现，张某将原有的阳台改为厨房，原有厨房改成餐厅，改变了房屋原有结构，为此又私自改动污水管道和雨水管道，将空调排水接入污水主管，将污水排放接入雨水管道，雨水污水管道混排是导致张某改动后现有厨房污水倒流的主要原因。 《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令[20XX]第110号)第五条明确规定:“住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为:……(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间……”《广东省物业管理条例》第五十五条也明确有规定:“物业管理区域内禁止下列行为:……(三)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室(厅)、书房和厨房的上方……”显然，张某在装修过程中违反了《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《深圳经济特区
物业民事答辩状
物业民事答辩状 民事诉讼中的被告，收到原告的起诉状副本后，在法定期限内，针对原告在诉状中提出的事实、理由及诉讼请求，进行回答和辩驳的书状，称为第一审民事答辩状。下面是小编整理的几篇物业民事答辩状范文，欢迎阅读参考。 物业民事答辩状范文【1】 答辩人: 地址: 电话: 答辩人就物业管理合同纠纷一案提出答辩如下 :
1、起诉状所述“原告按约履行了合同，被告却没有按合同约定给付相关费用 ”，这与事实不符，答辩人不允许这样的说法，事实是这样的 : 原告没有按约履行合同在先。 合同第 1 页第一条甲方权利义务中明确写明“根据本协议对房屋共用部位、共用设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理 ”，合同第 3 页第二条对共用部位和共用设施做了解释，包括楼梯间和绿地。 而本人所居住的 XX 花园 X 号楼南面的公共绿地已成天然的停车场(照片为证)，经多次想物管反应，未果。 其次，本人所居住的 X 单元，从上至下多处楼梯间墙面损坏(照片为证)，特别本人居住的 X 楼，门前墙壁毁坏严重，已有 2 年多的时间，期间数次向物管反映，未果。
以上事实表明，本小区物管没有按约履行合同在先，而不是“原告按约履行了合同，被告却没有按合同约定给付相关费用”。 2 、事实并非原告起诉状所述“经催要未果”。 今年，在原告起诉前曾经上门要过物业管理费，先后一共 3 次，有两次有同一负责人在场(据了解是 X 主任)，从第 1 次物管上门收费从起，本人及家人就向其反映四条同样的问题， :一是门口的楼梯间两年多无人维修;二是车库门前不时有汽车甚至是非小区业主的外地牌照汽车乱停乱放，多次是本人停在花钱购置的车库的汽车不能出库，耽误本人及家人的时间;三是本人车库门前卫生状况太差，杂草丛生，无人问津 ;四是车库门前有相邻饭店私搭乱建的出烟通道损坏，夏天恶臭严重，不能挨近。 来访的物管人员也做了记录，本人要求原告当庭提供访谈记录。
物业纠纷答辩状范本
合同是见证是当事人或者当事双方之间设立、变更、终止民事关系的 协 议，我们写合同或者是签合同的时候必须要严谨，那末什么样模板的合同 才不会浮现问题呢？那末下面是我采集整理的"物业纠纷辩论状范本"，指望能够协助到各位。 辩论人： 地址： 法定代表人： 被辩论人： 地址： _______年_______月_______ 日，辩论人因收到_______人民法院转来—— ______________关于“_________诉物业效劳合同纠纷”一案，现依法提出如下辩论看法： 辩论事项： 辩论人恳求人民法院依法驳回__________不合理且不合法的诉讼恳求。 事实和理由： 被辩论人 ______其居住于 _____小区 ____栋_____单元 _____号于
_____年_____月_____ 日因_____造成经济损失______元而起诉辩论人，认为是辩论 人失于管理造成其经济损失，要求辩论人作出相关赔偿。然而辩论人认为本 案的事实状况与张某所称并不相同，其合用法律上也有所不当，详细理由为： 一、被辩论人_____所称的损失是由其户内装修时变更了房屋的原有 运用功能，从而变更了原有的设施及功能而造成的。 二、辩论人已尽到告知和维护义务，没有任何失职的过错。 被辩论人于_____年_____月_____ 日向辩论人提出了装修申请，辩论人对 其装修内容审批时已就装修明令制止事项发展书面告知，明确告知业主严 禁变更房屋的原有运用功能，事实上辩论人已遵照《物业效劳合同》约 定向被辩论人尽了告知义务。并且， _____年_____月_____ 日被辩论人的《装 修延期申请审批表》里，辩论人再次提示和书面告知了相关事项。不仅 如此，辩论人还踊跃匡助处理本次事故，当时是辩论人的值班人员在小区 公共区域巡察检查中发觉被辩论人房屋浮现问题，辩论人还在第一时间以 电话形式通知业主，并全程匡助业主处理户及发展事务事故调查。 因此，本案事故的过错系被辩论人本人所造成，辩论人不存在任何过 错，更不存在民事法律责任的前因后果联系，辩论人无论从法律上，还是 从人情关心上都履行了匡助义务。 三、依照双方协议和相关法律法规，被辩论人的损失应由其自行担当。 而本案被辩论人装修期间变更了原有的设施及功能在先，导致户内设