排涝泵站项目可行性研究报告参考模板

第一章基本信息

一、项目概况

（一）项目名称

xx项目

（二）项目选址

xxx经济园区

（三）项目用地规模

项目总用地面积53700.17平方米（折合约80.51亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数65.81%，建筑容积率1.42，建设区域绿化覆盖率5.21%，固定资产投资强度194.32万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积53700.17平方米，建筑物基底占地面积35340.08平方米，总建筑面积76254.24平方米，其中：规划建设主体工程56891.19平方米，项目规划绿化面积3973.00平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计178台（套），设备购置费6945.15万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1131068.77千瓦时，折合139.01吨标准煤。

2、项目年总用水量40555.06立方米，折合3.46吨标准煤。

3、“xx项目投资建设项目”，年用电量1131068.77千瓦时，年总用

水量40555.06立方米，项目年综合总耗能量（当量值）142.47吨标准煤/年。达产年综合节能量47.49吨标准煤/年，项目总节能率27.19%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx经济园区发展规划，符合xxx经济园区产业结构调整规

划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理

措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境

产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资21555.28万元，其中：固定资产投资15644.70万元，占项目总投资的72.58%；流动资金5910.58万元，占项目总投资的27.42%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入50509.00万元，总成本费用40128.74万元，税

金及附加386.61万元，利润总额10380.26万元，利税总额12198.63万元，税后净利润7785.19万元，达产年纳税总额4413.44万元；达产年投资利

润率48.16%，投资利税率56.59%，投资回报率36.12%，全部投资回收期

4.27年，提供就业职位907个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，

提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量

需有余地。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经济园

区及xxx经济园区xx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx经

济园区xx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极

的推动意义。

2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“xx项目”，本期工程项目

的建设能够有力促进xxx经济园区经济发展，为社会提供就业职位907个，达产年纳税总额4413.44万元，可以促进xxx经济园区区域经济的繁荣发

展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率48.16%，投资利税率56.59%，全部投资回

报率36.12%，全部投资回收期4.27年，固定资产投资回收期4.27年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

加大财税支持力度，发挥引导带动作用。制造业转型升级既需要重点领域和方向的突破引领，也需要全社会的共同参与和整体进步。报告提出要重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，引导民间投资参与制造业重大项目建设；落实税收优惠政策，充分发挥各类产业投资基金作用，鼓励发挥地方作用，撬动更多社会资源投入工业领域，促进制造业转型升级。

三、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章建设单位基本信息

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx科技公司

（二）公司简介

公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为

导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和

一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。

公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的

同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造

和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的

销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双

赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企

业之一。

二、公司经济效益分析

上一年度，xxx公司实现营业收入30318.38万元，同比增长30.42%（7071.78万元）。其中，主营业业务xx生产及销售收入为26944.82万元，占营业总收入的88.87%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额6325.98万元，较去年同期相比增长1309.11万元，增长率26.09%；实现净利润4744.48万元，较去年同期相比增长829.20万元，增长率21.18%。

上年度主要经济指标

第三章背景和必要性研究

一、项目建设背景

1、中国处于工业化中后期，工业化的任务并没有完成，且远未到达后

工业化时期。中国是制造业大国，但并不是强国。一些发达国家制造业在

整个经济中的比重不高，2008年后提出再工业化或振兴制造业，并不是这

些国家的制造业不如我们，其实它们依旧是制造业强国。在前两次工业革

命中，中国都处于严重落伍的状态，第三次工业革命是中国的制造业离得

最近、最有可能迎头赶上的一次，如果说前两次工业革命分别造成了英国

的兴起、德国的领先和美国的崛起，那么，在第三次工业革命中，有无可

能成就中国的领先呢？我们拭目以待！

《中国制造2025》旨在通过一系列措施和3个十年的努力，力图在降

低资源消耗、提高劳动生产率、减少对环境的影响、增强技术创新能力、

优化产业结构、改善生产组织、加快信息化融合、扩大国际合作等方面，

促进中国制造业转型升级、提升产业竞争力，从而迈入世界制造强国行列。为此，确定了在2025年前，实施制造业创新中心建设、智能制造、绿色制造、工业强基和高端装备创新5项工程，开展质量提升和服务型制造两项

专项行动，并制订了制造业人才发展规划和信息、新材料、医药工业3个

产业的发展规划。

加快推动先进技术、先进装备、先进工艺与工业设计的创新融合，强化创意设计对科技创新的促进作用，通过外观、功能等设计优化助力科技成果转化运用，推动跨界融合、互动发展，坚持与科技创新相结合。。

2、战略性新兴产业代表新一轮科技革命和产业变革的方向，其发展事关全局和长远。必须以更大的决心和勇气谋篇布局，确保战略性新兴产业成为支撑新旧增长动能转换的新动力，引领产业迈向中高端和经济社会高质量、可持续发展。

扎实做好“六稳”工作，筑牢经济平稳运行基础。坚持质量第一、效益优先，深入推进供给侧结构性改革，切实打好高质量发展组合拳，加快推进我市经济提质增效、转型升级。

二、必要性分析

1、在今年中央经济工作会议上，习近平总书记以辩证唯物主义方法，对我国经济发展进入新常态的重要思想进行了系统阐述，对统一全党对我国经济发展进入新阶段的认识，指导各项经济工作，具有重大意义。新常态的提出是符合经济规律、尊重经济规律的直接体现。以工业化为标志，启动现代经济增长的国家，总体可分为两类，一类是先行国家，一类是后发国家。在后发国家追赶先行国家的过程中，由于后发优势的存在，在经济起飞后，通常会在一段时期内出现高速增长，经济发展和人民生活的水平与先行国家的差距迅速缩小。但随着后发优势的逐步消减，经历一个高

增长阶段后，这些国家的经济增速会明显回落，而且回落的时点往往发生

在人均GDP达到1万至1.2万美元（购买力平价）的阶段。德国、日本、

韩国以及中国台湾地区等经济体的发展，无一例外地经历了这一过程。中

国作为一个快速工业化、城镇化的社会主义国家，虽然有自身发展的特殊性，但发展轨迹总体符合经济发展的这一规律。按照购买力平价计算，中

国目前人均GDP已经接近1万美元，经济增长换挡减速特征十分明显，这

正是由工业化特征下后发经济发展规律的主导所致。在这个时期，中央提

出新常态判断，强调保持战略定力，不对经济阶段性下滑采取强刺激，正

是按经济规律办事的直接体现。

这些年，为推动绿色发展，中央积极谋划顶层设计、持续加大投入，

做了许多工作。各地各部门亦重拳治理大气雾霾和水污染、加强生态安全

屏障建设、大力发展节能环保产业。然而，相比于已经取得的成绩，今后

的任务更重，时间更紧。今年是全面建成小康社会决胜阶段的开局之年，

也是推进结构性改革的攻坚之年，在这一关键时期，必须推动绿色发展取

得新的突破，抓紧构建起绿色发展的大格局，为实现全面建成小康社会目

标打下坚实基础。

2、2014年5月，在河南考察时首次提出“中国经济新常态”这一词，指出“中国目前的经济发展特征适应新常态，应保持战略上的平常心态”。我国经济已进入新常态模式，以改革的方式进行全面的结构调整，摒弃粗

放的发展模式向集约型发展，探寻结构优化的稳定增长新模式以及供给侧

改革的措施，是适应我国当前经济发展需要，促进经济长期、稳定发展的

一项重要举措。

项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的

资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。

第四章产业分析预测

一、建设地经济发展概况

地区生产总值2035.86亿元，比上年增长6.03%。其中，第一产业增加值162.87亿元，增长11.12%；第二产业增加值1262.23亿元，增长9.54%

第三产业增加值610.76亿元，增长11.92%。

一般公共预算收入221.88亿元，同比增长8.60%，一般公共预算支出571.30亿元，同比增长6.34%。国税收入378.21亿元，同比增长6.68%；

地税收入亿元43.78，同比增长7.98%。

居民消费价格上涨1.08%。其中，食品烟酒上涨0.86%，衣着上涨

1.12%，居住上涨1.07%，生活用品及服务上涨0.90%，教育文化和娱乐上

涨1.04%，医疗保健上涨0.77%，其他用品和服务上涨1.05%，交通和通信

上涨0.87%。

全部工业完成增加值1764.11亿元。规模以上工业企业实现增加值1241.34亿元，比上年增长7.28%。

规模以上AA、BB、CC、DD（含xx）等主导行业共完成工业增加值1036.22亿元，增长5.11%。AA完成增加值402.41亿元，增长6.16%；BB

完成工业增加值323.00亿元，增长11.68%；CC完成工业增加值211.51亿元，增长5.62%；DD完成工业增加值134.29亿元，增长5.86%。规模以上

工业企业实现主营业务收入5914.89亿元，比上年增长11.46%。实现利润

总额870.82亿元，比上年增长11.45%。

固定资产投资完成4399.80亿元，比上年增长8.00%。其中，建设项目投资完成3871.82亿元，增长6.33%；房地产开发投资完成527.98亿元，

增长10.33%。在固定资产投资中，第一产业投资完成219.99亿元，同比增长8.15%；第二产业投资完成3343.85亿元，同比增长6.08%；第三产业投

资完成835.96亿元，增长11.54%。高新技术产业投资986.17亿元，增长7.17%。民间投资3886.86亿元，增长7.96%。城市基础设施投资532.99亿元，增长11.98%。重点项目851个，完成投资2851.61亿元，增长5.98%。

全市实现社会消费品零售总额1445.62亿元，比上年增长6.36%。城镇实现零售额828.42亿元，增长11.68%；乡村实现零售额408.62亿元，增

长8.47%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元436.93，增长12.45%。

实际利用外资60610.85万美元，同比增长55.65%。外贸进出口总值376.24亿元，同比增长54.05%。其中，出口总值244.56亿元，同比增长

57.16%；进口总值131.68亿元，同比增长58.03%。

二、区域内xx行业市场分析

目前，区域内拥有各类xx企业904家，规模以上企业42家，从业人员45200人。截至2017年底，区域内xx产值116177.44万元，较2016年98139.42万元增长18.38%。产值前十位企业合计收入50320.08万元，较去年44295.85万元同比增长13.60%。

区域内xx行业经营情况

区域内xx企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值12328.42万元，较上年度10880.26万元增长13.31%，其中主营业务收入11487.14万元。2017年实现利润总额3380.14万元，同比增长13.37%；实现净利润1395.69万元，同比增长10.76%；纳税总额94.50万元，同比增长17.59%。2017年底，AAA资产总额25656.03万元，资产负债率58.41%。

2017年区域内xx企业实现工业增加值37302.90万元，同比2016年33005.57万元增长13.02%；行业净利润13082.65万元，同比2016年11610.45万元增长12.68%；行业纳税总额34979.08万元，同比2016年31368.56万元增长11.51%；xx行业完成投资41594.48万元，同比2016年35532.62万元增长17.06%。

区域内xx行业营业能力分析

区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.08亿元，年均增长6.17%。预计区域内xx行业市场需求规模将达到175920.46万元，利润总额57429.35万元，净利润22165.73万元，纳税11702.53万元，工

业增加值66317.58万元，产业贡献率16.47%。

区域内xx行业市场预测（单位：万元）

第五章项目规划分析

一、产品规划

项目主要产品为xx，根据市场情况，预计年产值50509.00万元。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积53700.17平方米（折合约80.51亩），其中：净用

地面积53700.17平方米（红线范围折合约80.51亩）。项目规划总建筑面

积76254.24平方米，其中：规划建设主体工程56891.19平方米，计容建

筑面积76254.24平方米；预计建筑工程投资5983.70万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计178台（套），设备购置费6945.15万元。

（三）产能规模

项目计划总投资21555.28万元；预计年实现营业收入50509.00万元。

第六章项目选址规划

一、项目选址

该项目选址位于xxx经济园区。

园区是1999月被省政府批准的省级园区。园区规划面积15平方公里。全区工业企业300家，其中“三资”企业65家，骨干企业20家，工业总

产值80亿元，比上年增长11.3%。园区始终把招商引资工作放在首位，2016年利用外资6000万元，今年到位境外资金8500万元，建成和正在建

设的合资项目25个。

项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的

资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。

二、用地控制指标

投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的《工业项目

建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办

公及生活用地所占比重≤7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办

公及生活用地所占比重≤7.00%”的具体要求。

三、地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数65.81%，建筑容积率1.42，建设区域

绿化覆盖率5.21%，固定资产投资强度194.32万元/亩。

土建工程投资一览表

四、节约用地措施

在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。

五、总图布置方案

1、达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。

2、投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。

3、项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。

4、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，投资项目资源配置可满足场内运输的需求。

厂房内部散发较大热量的生产设备区域，采用局部封闭进行机械送、排风；当排出废气不能达到排放标准时必须设置空气净化设备。

六、选址综合评价

投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。

第七章项目土建工程

一、建筑工程设计原则

建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的

特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色

彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企

业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。

二、土建工程设计年限及安全等级

根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构

设计符合根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物

结构设计符合Ⅷ度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。

三、建筑工程设计总体要求

土建工程是在满足生产工艺专业所提条件的前提下，使其满足国家的

有关规范规定，还结合当地的自然条件、施工能力，力求建筑的美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。

四、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积76254.24平方米，其中：计容建筑面积76254.24平方米，计划建筑工程投资5983.70万元，占项目总投资的

27.76%。