旧房改造-可研说明
旧住房综合整新工程工程可行性研究报告
XXXXXXX有限公司
XXXX年X月
目录
第一章概述
1.1 工程背景
1.2 编制依据
1.3 设计原则
1.4 改造范围及内容
1.5 工程目标
1.6 工程概算
1.7 资金来源
第二章现状调研
2.1 屋顶
2.2 外墙面、雨水管
2.3 公共部位内墙面、楼梯栏板
2.4 道路、绿化
2.5 其他
第三章小区整新工作内容及工程施工做法3.1 建筑部分3.2 结构部分
3.3 电气
3.4 给排水
3.5 道路拓宽
3.6 其他
第四章工程量及投资概算第五章设计图纸
5.1 总平面图
5.2 住宅平面、立面图
第一章概述
1.1 工程背景
为改善民生，改善市民生活质量，进一步改善旧住房居住条件、提高群众生活质量，促进社会和谐稳定，根据市政府关于继续推进旧住房综合整新工作的总要求和相关文件精神，结合本次改造工作实际，进一步强化责任落实、加强组织保障、明确目标任务，集各方之力，聚民心所向，全力以赴，切实有效推进旧住房综合整新工作。
我公司受XXX街道委托，编制《旧住房综合整新工程可行性研究报告》。为了确保改造方案的合理可行，接到委托后，本公司征询了居委物业的有关要求，工程设计人员前往项目现场，实地踏勘，取得现场第一手资料。在此工作的基础上，对设计方案进行了不断完善优化。完成了具备该工程实施的文本。
本报告在编制过程中得到了XXX街道办事处以及各小区居委物业的帮助和指导在此深表感谢。
1.2编制依据
1、《2017年旧住房综合整新计划表》
2、《住宅修缮工程管理办法》
3、建设单位对本工程提出的修改意见和所提供的基础资料
4、测量报告
5、《房屋修缮工程技术规程》(DG/TJ08-207-2008)
6、《三类旧住房综合改造项目技术导则》
7、《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003 2009年版）；
7、《住宅设计标准》（DGJ08-20-2013）；
8、《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》（GB50242-2002）；
9、《室外排水设计规范》（GB50014-2006）（2014年版）
10、国家和地方其他的相关规范和标准。
1.3 设计原则
1、符合国家和地方的有关规范、规定和标准。
2、按照“保基本、惠民生”的要求，推进旧住房的修缮改造工作。
3、结合城市更新，逐步缓解老旧居住小区普遍存在的外立面老旧、屋顶漏水、公共空间不足、小区停车难，雨污水排水不畅等问题，努力改善居住生活环境。
1.4 改造范围及内容
1、工程范围
本工程2019年改造范围包括XXXX、居民住宅小区，居民小区设计建造年代为七十年代，共涉及居民XXX户，总建筑面积约XXXXm2，共XX幢，XX个单元门洞，均为一梯4户。具体见表1.4-1：工程范围一览表。
表1.4-1 改造小区一览表
2、改造内容
本次旧住房综合整新工程内容详见下表
表1.3-2主要改造内容一览表
1.5 工程目标
1、通过外立面整新，坡屋面修缮、公共部位整新、厨房废水管外移等等工程改造提高居民的居住环境，为切实改善民生、实现经济社会可持续发展提供保障。
2、通过道路拓宽及路面沥青浇筑，缓解旧住宅小区道路通行不畅的问题。
1.6 工程概算
本工程总投资XXXX万元，
其中建安工程费XXXX万元，
工程建设其他费用XXXX万元，
预备费XXXX万元。
1.7 资金来源
浦东新区财政补贴。
第二章现状调研
2.1 屋顶
小区内住宅的屋顶均为改造过的坡屋面，随着时间的推移，受到自然环境和人为因素的影响，陆续发生金属檩条锈蚀，屋面防水层开裂、空鼓、剥离、脱缝、积水、损伤、脱落、老化、导致漏雨以致影响正常使用。
此次整新主要是对坡屋顶进行整新。坡屋面下檩条更换、瓦片更换、防水层更换，老虎窗修缮，修补已出现的屋面开裂、漏水部分。
水箱间墙面修粉。
建筑结构形式均为砖混结构，建筑耐火等级为二级。
2.2 外墙面、雨水管
现状建筑的外墙面做法大部分为涂料；墙面已经十分斑驳破旧，局部开裂、残破，而且有部分墙面由于局部修补造成补丁以及色差，立面景观凌乱不堪，有碍观瞻。阳台栏板颜色也同墙面一样，但是有一部分住户对阳台的透空部分进行了填实装修，并把阳台完全封闭起来。而且每家住户自己安装了各式各样的室外晾衣架。
外每个楼洞已安装安全门设施，部分有锈蚀；立面上空调室外机比较杂乱，有统一的空调冷凝水管但是与空调机的接管十分凌乱，铁质支架部分锈蚀严重；另外的，住户自己加设的雨棚颜色不统一；
部分雨水管老化。
据居委反馈，厨房废水管老化严重，小区90%投诉由于厨房废水管漏水引起。
总体上来说，住宅建筑的墙面和外墙排水管相对比较简陋，性能不佳。
2.3 公共部位内墙面、楼梯栏杆
小区的公共部位存在使用老旧的问题，楼梯间墙面出现不平、洞孔、裂缝，楼梯栏板涂料脱落，影响使用及美观，楼道内墙面粉刷脱落，残旧。
2.4 道路、绿化
1.沿路行道树组织有一定特色，但局部缺失；
2.宅间绿化与建筑之间缺少联系；
3.沿边缘绿化形式过于死板，降低了观赏价值；
4.局部绿化种类不符合环境特点，气氛压抑；
5.部分绿化过于简单，形式单一。
6.围墙栏杆缺失并且有锈蚀，水泥实体砖砌围墙，形式非常简陋，年久失修。
7.停车位不足、侵占绿地，破坏路缘石；停车缺乏组织管理；根据实际情况对小区进行道路拓宽。
2.5 其他
1.小区大门、门卫、围墙涂料脱落；
墙面十分斑驳破旧，而且有部分墙面由于局部修补造成补丁以及色差，立面景观凌乱，有碍观瞻。
2.小区住宅底层围墙涂料脱落、斑驳不堪；
4.配电房门窗锈蚀，局部墙面马赛克脱落；
5.垃圾房门破损、墙面斑驳。
6.部分台阶损坏。
第三章小区整新工作内容及工程施工做法
3.1 住宅部分
1.坡屋面修缮做法：
1.1拆除原有坡屋面彩钢瓦片(运送至地面堆放，不得堆放屋顶)、只更换腐烂损坏部分的挂瓦条、檩条等；
a.新的挂瓦条、檩条进行防腐处理后，按照原方式进行连接和铺装；
b.铺设新的合成树脂瓦片；
c.屋顶各部位构造做法参考03J203中第50页-56页；
1.2坡屋面檐沟处原有基层清理，并保护好原有防水层；增加一道2厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎）；
排出原防水层渗漏、破裂处的气泡、并晾干原有防水层下部的水渍檐沟保证新的防水层与旧的防水层紧密相接，并满足各部位防水层搭接长度的规范要求。
1.3坡屋面上部的老虎窗除锈刷漆、破损玻璃百页等配齐；
1.4水箱间墙面同外墙做法；
2.坡屋面下部的阁楼平屋顶修缮：
2.1坡屋面下部的平屋顶防水整新做法：
a. 原有基层清理干净,并适当平整；
b. 2厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎）；
c. 浅色涂料保护层；
3.住宅建筑外墙整新(原有外墙为涂料)：
3.1 涂料外墙用水清洗并用钢丝刷及铲刀清理基层面,损坏部位用1:2.5水泥
砂浆或外墙腻子批嵌；外刷丙稀酸防水外墙涂料,底漆一度,面漆二度(对原
外墙面无涂料的应刷三-四度面漆),外墙面颜色由业主和设计单位商定后确定。3.2 根据现场查勘检查情况对外墙抹灰层进行修理修缮:
a. 局部脱落损坏部分采用修粉或外墙腻子批嵌修理；
b. 基层墙体抹灰裂缝≤0.3mm且无起壳,1:2.5水泥砂浆嵌缝处理；
c. 基层墙体抹灰裂缝＞0.3mm,拓缝后1:2.5水泥砂浆嵌缝处理；
3.2 对外墙渗水涂刷过深或有细裂缝造成外墙渗水的情况,在先涂一度底漆后,在二度面漆前,中间加涂一度外墙水泥基聚合物防水涂料.
3.3.位于外墙上的钢窗外侧先进行除锈,整修，然后一底二面油漆。
4.公共部位整新：
4.1 内墙面、顶棚整修：
a. 铲清或部分修铲内墙面、平顶旧粉腻子，凡不平、洞孔、裂缝等处均批嵌腻子。
b. 内墙、平顶白色涂料一底二涂。
4.2 楼梯栏杆、扶手及钢窗,先进行除锈,整修，然后一底二面油漆(楼梯若为栏板做法同墙面)。
4.3 楼梯间入口台阶、坡道等修补平整。
5.对于损坏的雨水管雨水斗进行更换；更换或增加冷凝水管，详见给排水部分说明；
6.厨房废水管外移（详见水专业说明）
3.2 结构部分
1.更换原先锈蚀的薄壁C型钢檩条（或方钢管檩条）,新檁檩条采用L63*40*5角钢，当跨度小于4000毫米时,斜向间距为660毫米;当跨度大于4000毫米时,斜向间距为660毫米且在中间放置一根L63*40*5角钢拉条.钢檩条支承在钢梁处增设钢檩托
L40*5(长200毫米).(详见本图中1节点)
2.拆除原有坡屋面彩钢瓦片,采用合成树脂瓦,瓦的形状与颜色由业主和设计单位另行确定.；
3.做好原先未拆除钢梁钢柱等的除锈工作,然后刷红丹防锈底漆二度,灰色面漆二度。
4.原先没有支撑的，增设垂直支撑(ZC-1)及水平支撑(SC-1),均采用交叉2?16圆钢花兰螺栓拉紧。
a.房屋两端为山墙时,在两端第一开间设一道ZC-1,在两端第二开间设一道ZC-1,二道SC-1.
b.房屋两端为四坡时,在两端第二开间设一道ZC-1,在两端第三开间设一道ZC-1,二道SC-1.
5.如水箱外露,坡屋面上应开设检修天窗,参见03J203图集.检修天窗应用铁链条（∮8）与屋面钢构件可靠连接.如水箱被坡屋面遮盖,水箱检修孔至屋面垂直
距离应大于1000毫米.钢构件位置应不碰屋面水箱检修孔为原则.原屋面至水箱顶或检修孔天窗处用L40*5角钢焊接成爬梯,以便清洗水箱之用.
钢构件不能支承在水箱上,应增加2L90*56*6钢梁架空焊接在水箱两端竖杆上. 6.老虎窗中的型钢连接应设置节点板,尺寸大小根据焊接长度大于100毫米为准.屋面阴脊两侧各增加一30*4扁钢.
老虎窗上的GRC线脚背面应用钢丝网水泥砂浆粉刷作为保温层,在室外部位应刷白色涂料.
7.老虎窗前面采用L40*5(L63*40*5)角钢@400双向,角钢中衬40*40(40*65)统长木档处覆20厚木板,然后覆白色GRC板及线脚.
老虎窗侧面采用L40*5(L63*40*5)角钢@400双向,角钢中衬40*40(40*65)统长木档处覆20厚木板,然后覆白色欧文斯扣板及GRC线脚.
8.钢构件均采用Q235B热轧型钢,焊条采用E43.焊缝均为满焊,焊缝高5毫米. 9.所有钢构件均应在除锈后,刷红丹防锈底漆二度,灰色面漆二度.
3.3 电气部分
1.整新过程中需保护好建筑物原有线路，保证安全施工；
2.原屋面已有防雷设施并保持完好的应保留；无防雷设施或防雷设施已破坏的按如下做法施工:
2.1本建筑物按三类防雷建筑物设计.屋面接闪器采用避雷带.选用-25*4热镀锌扁钢,沿屋角.屋脊.屋檐.檐角.女儿墙.框架圈梁和挑沿.水箱及栏杆等四周易受雷击的部位敷设(明敷),用支持卡子固定,支持卡子高0.15m,直线间距0.5m,转弯处0.25m.并应在整个屋面形成不大于20m*20m或24m*16m的网格.
2.2所有突出屋面的建构筑物与金属物体必需与屋面接闪器可靠焊接.在屋面屋架结构,出屋面的通风井等突出构造上敷设避雷带,并与屋面接闪器可靠焊接贯通.
金属物体可不装接闪器,但应与屋面接闪器可靠焊接贯通.每处与屋面接闪器连接应保证有两处,连接可选用25*4热镀锌扁钢.
2.3新做的屋面接闪器与原有的屋面避雷引下线和原有的防雷接地装置之间应焊接为整体,构成完全电气通路.
防雷接地装置与总等电位接地装置应共用,接地电阻不大于4欧姆.若不满足要求应补打人工接地装置.
2.4应尽量利用现有的屋面避雷引下线和现有的避雷接地装置。若原有的避雷设置损坏，则可沿建筑物外墙设明敷引下线。
避雷引下线采用-25x4mm热镀锌扁钢,避雷引下线不应少于2根,且应沿建筑物四周均匀或对称布置,其间距不大于25m，避雷引下线在距地
(室外地坪)0.5米处设置断接卡，作接地电阻测试点。避雷接地装置可采用人工垂直接地体，材料为长L=2.5m的L50*50*5热镀锌角钢，一组共三根，垂直敷设，其
相互间距不小于5米，埋设深度不小于0.7米，距建筑物不小于3米，垂直接地体之间用水平接地体-40*4热镀锌扁钢联接。
2.5为防止雷电波进入,所有进出建筑物金属管线如电缆外皮、金属管道等必需与避雷接地装置相连。
2.6施工时应与土建紧密配合。避雷带各焊接处应涂沥清作防腐处理。施工中的一些具体作法参见标准图集99D501-1<<电气物防雷设施安装>>
03D501-3<<利用电气物金属体做防雷及接地装置安装>>03D501-4<<接地装置安装>>.
2.7对公共部位的电线进行统一整理固定
3.4 给排水部分
1.新天沟及老天沟利用的落水管应重新增设,新增垂直落水管间距为7米左右(新增
位置应不影响下层居民)。
2.如在女儿墙或山墙上增设排水檐沟,采用钢筋混凝土檐沟,做法详见03J203图集。
3.对于损坏的雨水管雨水斗进行更换；更换或增加冷凝水管(卧室、起居室)，空调冷凝水管采用?50抗紫外线UPVC管,位置距窗洞边不大于150毫米.；雨水管采用
?100抗紫外线UPVC管；
4.厨房废水管:住宅户内厨房废水管外移至外墙外或楼道内，每户单独设一根立管。排入原有污水检查井内。
(1)管材：外墙污废水立管采用防紫外线PVC-U管材，室内污废水支管采用普通排水PVC管材;
(2)管径：立管和排出管管径为De75，每户排水横支管管径为DN50;
(3)伸顶通气：外移至外墙的废水管的通气管口应高出六层窗顶0.6m，外移至楼道内的废水管应伸顶通气。3.5.道路修补、拓宽
由于本项目局部路面破损，因此，需对局部破损路面进行切割，修补，道路修补均采用混凝土路面（参见做法12J003第C1页- 4 混凝土整体路剖面）。
拓宽部分采用植草砖（参见做法03J2012-1第26页节点3）
3.6 绿化部分
修复补植
小区宅间及宅前绿化，保留原有绿化，部分因施工过程中搭脚手架而损坏的宅前绿化，破损处根据原有绿化植物配备补齐。
3.7 其他
1. 由于本工程为旧区改造工程，所有尺寸均为人工测量，难免出现误差，有与现场实际情况不符处以实际情况为准，施工方可灵活调整，有疑问处及时向设计方咨询。
2. 未尽事宜详见国家现行的有关设计以及施工验收规范。
3. 整新工程量内容要得到甲方,房办,街道,居委,物业,业主委员会认可后方可实施,并得到设计,监理签证后确认。
4. 小区整新所用材料须经过设计,监理等共同认可并有材料质量保证书后方可使用。
5. 小区整新工程施工及验收均按国家和地方现行相关规范,标准执行。
第五章投资概算
5.1概算总表
5.2概算说明
一、工程名称：旧住房综合整新工程
二、编制依据
1、有关本工程设计图纸和文本；
2、定额：
(1)《房屋修缮工程预算定额》（2000年）；
(2)《安装工程预算定额》（2000年）；
(3)《市政工程预算定额》（2000年）；（4)《园林工程预算定额》（2000年）；
(5)类似工程技术经济指标；
(6)建设工程有关费率规定
3、材料价格取定标准
(1)《建设工程造价与交易信息》(2019年2月)
(2)《建设工程建材与造价资讯》(2019年2月)
1、本概算预备费按第一、二部分费用合计的8%计算。
2、本工程概算中未包括前期工程费用及建设期贷款利息。
四、本工程总投资XXXX万元，
其中建安工程费XXXX万元，
工程建设其他费XXXX万元
预备费XXXX万元。
项目改造方案说明
第一章建筑设计说明 一、工程概况： 该工程总用地239610㎡，总建筑面积38059.96㎡；容积率0.159。 停车场小型停车位1071辆，其中改建方案新增531辆。大型停车位54辆，其中改建方案新增4辆。 改造的体育场总座位数为49850座（VIP区除外），建筑高度51.5m。 二、设计依据 1、援竣工图设计文件。 2、育场改造项目工程内容确认书。 3、实测地形图。 4、国家现行相关建筑设计规范及规定并结合几内亚的具体情况。 5、现场踏勘了解的现场情况。 三、设计标准与等级: 1、建筑物耐久年限:主体为框架结构，结构使用年限50年以上，等级相当于甲级。 2、抗震设防烈度:7度 3、消防耐火等级:二级 4、屋面防水等级为二级 四、本次方案设计的设计范围： 对现有建筑功能、场地设施、周边环境进行完善与提升，成为一座现代化、高水准的国家体育场。达到FIFA赛事要求，通过赛事验收。2023年作为主会场，成功举办非洲杯。具体改造项目如下： 1、主体建筑局部调整与改建。 2、新增行政管理用房、售票亭及岗亭。 3、场地景观规整及设计。 4、与改建相关的结构设计、给排水设计、强弱电设计、暖通及空调设计、体育工艺设计及工程估算。 五、总体改造说明 现状外场仅能满足停车、道路、围护等功能需要，对于举办洲际赛事存在不足。从满足非洲杯赛事的需求出发，进行以下改造： 首先为满足赛事形象需要，在西南侧设置建筑主广场。主广场设计为对城市开放的市民广场，满足不同时间活动、集散的需要。并完善售票、岗亭等功能。 其次对现有场地功能进行完善与提升，增加停车位数量。主要人流出入口设置集散广场。靠近用地东南入口增设一处赛场管理用房。对现有训练场进行场地铺设。 第三为满足日常商业运行的需要，在适当部位增加商业面积，为今后的商业运行提供了良好的保障。 六、建筑改造说明 建筑现有土建情况良好，外立面局部存在污损情况。卫生间、运动员入口等部分区域尚不能完全满足赛事需要。从满足非洲杯赛事的需求出发，进行以下改造：首先看台部分统一增设座椅，并根据几内亚国旗色彩，设定不同分区的色彩布局。进一步烘托了热烈的比赛氛围。VIP区域增设部分安全护栏。 其次赛场上下的卫生间设施，已不适应现今的使用需求，也将进行全面改造。更换坐便器、小便斗、花洒等卫生设施，更换墙面、地面、隔间装修。 第三其次对运动员更衣区进行全面改造提升，调整运动员入场通道至建筑中部。并对原有内装修已损坏部分进行全面翻新。 第四对其他部位门窗、涂料等设施进行翻新。增设标识系统。
某旧城改造项目规划设计方案说明
某旧城改造项目规划设计方案说明 一、工程概况 本项目位于富阳城区北入口，在入城口城标大转盘的东南侧。地块北临大桥路，南至光明路，东临北渠，西为迎宾路。总用地66038㎡，为城市综合用地。 二、设计依据 1、某规划设计所勘测红线图电子版。 2、建设单位关于富阳市迎宾路旧城改造项目规划设计策划及设计委托任务书。 3、迎宾路旧城改造项目（电力城）方案专家意见汇合（2004年4月2日）。 4、迎宾路旧城改造项目情况汇报会纪要（2005年4月22日）（附件一）。 5、省规划设计院提供的《富阳迎宾路城市设计》控制性详规。 三、规划设计理念 地块位于迎宾路东侧，作为迎宾路改造工程的首个项目，我们根据省规院的《富阳迎宾路城市设计》的分析，“迎宾路段处于富阳城区与受降之间，能为郊区化提供商务办公、商业、金融等配套服务的合适区域”。经过对地块进行了仔细地现场踏勘、有关技术资料收集和系统分析，本着“以人为本”的设计理念，合理地布局地块内商务功能、居住功能和商业功能，来完善城市的功能与空间关系，改善城市形象。 四、规划目的 区域整合，功能提升，交通改善，景观改造。 五、现状分析 目前地块上主要有富阳供电局及其他单位企业厂房建筑、零星住宅、堆场等，布局凌乱，建筑陈旧，因此市政府及有关领导专门成立迎宾路旧城改造领导小组办公室，负责对项目的实施。 从城市总体布局看，该地块位于将要改造的迎宾路的南端，富阳城区北部，有较好的基础条件，是迎宾路改造的重点区域，该地块的开发有利于推动富阳城区北扩，扩大城市建设空间。从交通区位看，该地块位于富阳北部的入城口，交通区位较好，是杭州进入富阳城区的大门。从自然景观看，东有舒姑坪和北渠，西为城市发展区的，是具有人工与自然过渡之利的场所。 六、功能定位 根据富阳市迎宾路地段的城市控制性详细规划，保留地块内变配电所和市供电局大楼，其余建筑全部拆除，并对变配电所和市供电局大楼进行改造，将室外变改为室内变。
旧房改造申请书
旧房改造申请书 尊敬的领导： 我家位于水江至鱼泉路段旁，于１９８６年修建平房三间〔石头墙〕，面积约１４０平米〔包括猪圈〕．因家庭困难，房屋年久失修，部分墙体开始下陷和裂缝，屋顶漏水，居住危险．另一方面由于人口增加至七口，我家的平房已经完全住不下．故于２０１０年１０月向水江规划部门提交了旧房改建的申请，希望将危房部分重新修缮和在平房的基础升建一层．但迟迟得不到主管部门的许可和批准． 多次找到规划部门的工作人员和领导，得到的答复是还要领导同意，或者领导不在，说他们不是领导，现申请已拖了一个多月了，真不知什么时候才能得到办理．而另一方面我家的周围在不断地拆建楼房，问说是领导同意了．经过了解说他们才符合规划政策． 所以我和家人都非常无助和困惑？ 一，这样的申请到底需要多少个工作日，我们合理的申请为什么拖着不予办理？ 二，如果说几个人合伙建房才叫符合政策，我们老百姓的实际困难就不应该解决吗？ 三，是不是有钱有关系的人才能建房，而像我们这样贫困的百姓就不予解决住房问题？难道说我们的领导只讲政绩，就不管
老百姓的疾苦吗？ 故真诚的恳请上级领导，百忙之中关心一下像我们这样的贫困的弱势群体和老百姓，帮助解决一下民生问题！ 此致敬礼！ -------------- 镇人民政府： 我是xx 村xx 组村民，全家x 口人，全部挤着居住在近xx 平方米的一座木房，该房屋建于八十年代，几经修缮仍能维持居住。但 xxxx 年 x 月的一场暴雨，使我房屋背坡塌方，泥石均挤压到我的房屋，暂时出外居住，且背坡上仍有裂隙，随时都有再次塌方的危险。 今年雨季，背坡再次出现塌方，泥石再次挤压我的房屋，危危在及，存在严重的安全隐患，已不敢居住。现向人民政府申请，希望将我户纳入危房改造项目，以得到政府的支持，我户好将房屋迁建到安全地带。目前，我户已经自备了部分建房材料，并平整了新的地基，望上级给予尽快批准为谢！ 特此申请 申请人：xxx xxxx年x月x日
旧村改造项目可行性研究报告
第一章项目申报单位情况 第一节项目名称及承办单位 一、项目名称 ***村旧村改造项目 二、项目主办单位 ***村位于***新城西邻，人口1780人，总户数526户，房子大部分是70年代乱石结构房。 三、项目申请报告编制单位 1）单位名称：***** 2）单位地址：**** 3）工程咨询等级：丙级 4）工程咨询资格等级证书编号：****** 5）发证机关：国家发展和改革委员会 第二节可行性研究报告的依据与范围 一、项目申请报告编制的依据 （1）国家和山东省的经济和社会发展规划； （2）国家和山东省有关的法律、法规和政策； （3）现行的有关技术规范、标准和定额； （4）国家发改委关于项目可行性研究报告内容和深度的规定要求； （5）***新一轮城市总体规划； （6）***国民经济和社会发展第十一个五年计划； （7）关于进一步加快城市市区村庄综合改造的意见（***政发
[2004]71号 （8）项目承办单位委托编制本项目可行性研究报告的委托书； （9）项目承办单位提供的有关基础资料、数据。 二、项目申请报告研究的范围 （1）项目提出的背景及建设的必要性； （2）市场分析预测及建设规模； （3）建设地点和建设条件； （4）总体建设方案； （5）环境保护与节能； （6）物业管理； （7）项目实施方案与进度安排； （8）投资估算及资金筹措； （9）经济评价； （10）社会效益评价。 第三节项目申请报告的结论 ******村位于***新城西邻，随着***城城区的逐步扩大，城区内的村庄综合改造工作相对滞后，原有建筑大部分是70年代乱石结构的平房建设，低档零星插建、违章建设、村民居住环境脏乱差等问题日益突出，不仅影响了城市总体规划的实施，而且影响了***城的整体形象和招商引资环境。 通过对***村实施旧村改造，可以有效解决以上弊端，既有利于改善***城新城区面貌，优化招商引资环境，又有利于美化村民居住环境，提高居住条件，同时其建设符合国家及地方的有关规定。
旧城改造项目规划设方案设计说明书
贵州铜仁旧城改造项目规划设方案计 一、工程概况： 河风丽景地处铜仁市北部曹家园地块，三面紧邻锦江，形成半岛形态，视线非常开阔，自然条件优越，风景十分优美，与地委行署隔江相望，具有得天独厚的地理环境。作为城市沿锦江向北部发展的重要据点与来访者从北部进入市区的景观视觉节点，河风丽景正处在这个城市南北与东西的轴线交叉点上。特殊的地理位置与环境，促使其在完善内部人居环境与生活品质同时，发挥更大的标识作用，为城市形象作出更大的贡献。 规划总用地约4.06公顷。实际建筑红线内用地约2.983公顷。 1、自然条件 ①地形地貌：属河沿一级地貌特征，地形较破碎，坡度较小。 ②水文地质：处于P=2%洪水位以上；场地有基岩出露，地质老且稳定。 ③环境容量：地段无“三废”污染，且观瞻环境优越；场地“风水”因子饱满，是理想的人居环境。 2、城市供给 ①道路交通：有城市主干道和金滩大桥，交通十分方便。 ②市政设施：有城市给排水、电力、电讯公用系统，可供小区开发共享。 ③公共设施：有“小十字”城市CBD，且紧临学校、医院、幼托和居委会，社区生活方便；有城市公厕、垃圾站和配电设施可供小区开发共享。 二、设计依据 由业主提供之技术参考资料——1、1/500规划用地现状图； 2、项目设计范围（规划红线、蓝线、坐标）； 3、规划条件通知书； 4、甲方的设计委托书； 国家及地区规范和规定—— 5、铜仁市规划管理局有关法规文件、技术规定； 6、贵州省住宅、停车场（库）、绿地、市政设施等有关设计标准； 7、国家有关设计规范、规程、规定。 三、项目开发理念 凭着符合房地产原创性的产业理论，整合各种资源，以全新的服务理念，满足有效需求、激发潜在需求；以超常规的策划思维启动新的市场消费热点；以反映时尚生活方式的技术手段，创造一种“尊贵品味，时尚生活”的全新居住生活方式。 同时地委行署作为城市的政治中心，与基地形成跨江轴线，该轴线紧密联系起了政府与城市公共空间。作为地委行署在该轴线的对景，基地内较为混乱的现状需要得到改善，维盛花园以崭新的城市风景，以展示城市最新的居住理念与发展活力。 从整个铜仁地区房地产市场之发展状况研讨上，本项目应诠释为铜仁市房地产市场之延伸，落实《控制性详细规划》的具体职能和空间形态，构筑锦江河生态景观——文化品牌“沙龙”。整合各种资源，以全新的服务理念，满足有效需要、激发潜在需求；以超常规的策划思维启动新的市场消费热点；以反映时尚生活方式的技术手段，创造一种“尊贵品味，时尚生活”的全新商业和生活方 word完美格式
村庄改造项目可研报告
村庄改造项目可行性研究报告
第一章项目宏观环境分析 一、XX概况 XX县位于##省中部，原隶属于省会**市，现为省直管县。该县东接古都开封，西邻省会**，总面积1416平方公里，人口68万，辖11镇6乡，431个行政村。 XX县是**近郊卫星城，是以汽车工业、农副产品加工业和住宅产业为主的生态园林城市，规划到2020年，县城人口规模为22万人，城市建设用地规模为26平方公里。 XX交通四通八达，铁路、公路、航空优势集于一体，地理位臵十分优越，连霍高速、G220线、陇海铁路、S102线自北而南梯次排开、横贯东西，S223线、万三公路纵穿南北。西连京广铁路、G107线，东接京九铁路、G106线。县城北距连霍高速11公里，南距**国际机场28公里，京珠高速、**绕城高速、机场高速在县城西南部交汇，郑开（双向十车道）大道、郑汴路已建成通车，航海东路也拟于今年修建至XX。此外，**至开封的轻轨也已纳入规划。 2005年，该县生产总值达到90亿元，同比增长19.1%，增速为1998年以来最高。地方财政收入2.63亿元，同比增长32.2%，全社会固定资产投资43.1亿元，同比增长75%。社会消费品零售总额32亿元，同比增长19%。城镇居民人均可支配收入达到7000元，同比增长15%，农民人均纯收入达到4091元，同比增长16.9%。 近年来，XX县高扬工业县主旋律，抓住国家西部开发战略实施
的有利利时机，发挥综合比较优势，强力扩大对外开放，狠抓招商引资工作，工业经济迅猛发展，初步形成了汽车、医药、建材、棉纺、机械制造等产业群体。##省6家汽车制造企业中，已有**日产汽车有限公司、**轻型汽车制造厂、**红宇专用汽车有限公司等3家落户XX。在汽车产业的辐射下，泰新内饰、国基贸易等一大批汽车配件企业纷纷跟进。 为构筑招商载体，打造招商平台，在完善原有的6个乡镇工业园区功能的同时，XX县规划筹建了县级工业基地和汽车配套工业园区。**热电联产、天瑞水泥、中威高科、思维集团、##邦美家、省高等专科学校等到一批大项目相继入驻。2005年，新引进项目86个，其中投资5000万以上项目15个。 着力打造产业集群。按照产业聚集、突出特色、形成优势的要求，加快空间布局调整，实现产业集聚。抓好工业园区规划建设，营造产业集聚的平台，使全县工业化发展实现从无序到有序、从分散到集中、从低层次到高层次三大转变。利用延伸后的金水东路、航海东路的优势，构建“三线六区”工业布局的结构框架，主动融入大**建设和郑汴一体化发展。“北线”沿郑汴城市快速通道，依托郑东新区大学城，在西部建设刘高集高新技术产业区；依托开封杏花营产业组团，在东部建设官渡农产品加工产业区。“中线”沿国道220线，依托**日产、红宇机械、**轻汽，在县城建设XX汽车产业区；依托郑东新区，在西部建设白沙物流及加工产业区。“南线”沿航海东路，依托**经济技术开发区，建设**汽车及装备制造业产业区；依托新郑国际机场，
旧城改造项目规划设方案设计说明书
贵州铜仁旧城改造项目规划设方案计 —、工程概况： 河风丽景地处铜仁市北部曹家园地块，三面紧邻锦江，形成半岛形态， 视线 非常开阔，自然条件优越，风景十分优美，与地委行署隔江相望，具有得天独 厚的地理环境。作为城市沿锦江向北部发展的重要据点与来访者从北部进入市区的景观视觉节点，河风丽景正处在这个城市南北与东西的轴线交叉点上。特殊的地理位置与环境，促使其在完善内部人居环境与生活品质同时，发挥更大的标识作用，为城市形象作出更大的贡献。 规划总用地约4.06公顷。实际建筑红线内用地约2.983公顷。 1、自然条件 ①地形地貌：属河沿一级地貌特征，地形较破碎，坡度较小。 ②水文地质：处于P=2%洪水位以上；场地有基岩出露，地质老且稳定。 ③环境容量：地段无“三废”污染，且观瞻环境优越；场地“风水”因子饱满，是理想的人居环境。 2、城市供给 ①道路交通：有城市主干道和金滩大桥，交通十分方便。 ②市政设施：有城市给排水、电力、电讯公用系统，可供小区开发共享。 ③公共设施：有“小十字”城市CBD且紧临学校、医院、幼托和居委会，社区生活方便；有城市公厕、垃圾站和配电设施可供小区开发共享。二、设计依据 由业主提供之技术参考资料一一 1、1/500规划用地现状图； 2、项目设计范围（规划红线、蓝线、坐标）； 3、规划条件通知书； 4、甲方的设计委托书； 国家及地区规范和规定—— 5、铜仁市规划管理局有关法规文件、技术规定； 6、贵州省住宅、停车场（库）、绿地、市政设施等有关设计标准； 7、国家有关设计规范、规程、规定。 三、项目开发理念 凭着符合房地产原创性的产业理论，整合各种资源，以全新的服务理念， 满足有效需求、激发潜在需求；以超常规的策划思维启动新的市场消费热点；以反映时尚生活方式的技术手段，创造一种“尊贵品味，时尚生活”的全新居住生活方式。 同时地委行署作为城市的政治中心，与基地形成跨江轴线，该轴线紧密 联系起了政府与城市公共空间。作为地委行署在该轴线的对景，基地内较为混乱的现状需要得到改善，维盛花园以崭新的城市风景，以展示城市最新的居住理念与发展活力。 从整个铜仁地区房地产市场之发展状况研讨上，本项目应诠释为铜仁
农村旧房重建申请书
农村旧房重建申请书 农村旧房重建申请书一：农村旧房重建申请书 镇人民政府: 我是XX村XX组村民,全家X口人,全部挤着居住在近XX平方米的一座木房,该房屋建于八十年代,几经修缮仍能维持居住.但XXXX年X月的一场暴雨,使我房屋背坡塌方,泥石均挤压到我的房屋,暂时出外居住,且背坡上仍有裂隙,随时都有再次塌方的危险.今年 雨季,背坡再次出现塌方,泥石再次挤压我的房屋,危危在及,存在严重的安全隐患,已不敢居住.现向人民政府申请,希望将我户纳入危房改造项目,以得到政府的支持,我户好 将房屋迁建到安全地带.目前,我户已经自备了部分建房材料,并平整了新的地基,望上 级给予尽快批准为谢! 特此申请 申请人:XXX 二〇一二年七月四日 >农村旧房重建申请书二：农村危房改造申请书>>（406字） 河口街道办事处：西五村村民委员会： 我是河口区街道办事处西五村村民朱成花,现全家5口人，老伴早逝，三个孩子成人，分家另过，每年支出远大于收入，生活实在困难。 自建房至今，已有30多年，加上年久失修及连续几年遭遇风雨自然灾害。自20XX年起，
房屋出现了许多裂缝，房顶上的瓦片经常出现漏水现象。目前房屋已经摇摇欲坠，墙体开裂、倾斜，瓦片脱落，险象环生，已经成了危房，不能住人了，危及我的生命安全。所以我是多么想把我家的住房改造一下，可以让我住进比较安心的房子，不必担心房子倒塌的问题。 目前由于年老体弱，无经济来源，改造资金短缺，暂时无法重新建房。现欣闻政府的有关惠民政策，及保护人民群众的生命财产安全，恳请村委及办事处及时核查危房险情，帮助向上级申请给予危房改造救助资金为盼。 我保证，我申请的补助只是为了改善我家的住房问题，绝对不进行其他与这无关的事情，恳请领导批准！特此申请。 此致敬礼 申请人：朱成花 20XX年9月26日 >农村旧房重建申请书三：农村危房改造申请书>>（413字） 尊敬的各级人民政府： 我是xx县凤城镇xx村xx组村民xxx,我家住房为老式的木结构瓦房，乞今已有90余年的历史,是父母遗留给我和弟弟共同财产(兄弟两家各半座)。我共有家7口人，全部挤着居住在近40平方米的半座木房，由于建造时期资金短缺,房屋质量欠佳。年长月久房屋损坏更加严重，现在房子即将倒塌,木质墙体本身经历风雨，也已百孔千疮，岌岌可危不敢住人，以至两个20余岁的孩子打工回来只能寄宿舍在邻居家,故现郑重的向上级领导提出危房改造这一申请。
村级道路改造建设项目可行性研究报告
村级道路改造建设项目可行性研究报告 一、基本情况： 1．项目名称：******镇******沟村道路改造工程项目 2．建设单位：******镇******沟村村委会一、基本情况******沟村是******镇政府的亮点村，也全县的重点村，地理位置优越，区域优势明显，******沟村于1996年10月是由原马家岭村、******沟村、******沟村合并而成的一个新村。目前辖有7个村民小组，280户，1001人；有党员28人，村民代表21人。村域面积14.83平方公里，耕地2044亩，山林面积6881亩，2011年度村民人均收入达8451元。 ******沟村村级基础设施状况良好，通过村庄整治，村容村貌得到进一步改善，做到了村庄道路全面硬化，村庄绿化，垃圾集中处理，村里还有专职的保洁员。村民人均收入主要以外出务工，烟草种植业为主。产业开发主要以畜牧为主，努力发展中药材、农家乐等产业。 ******沟村的产业要发展，道路的建设很重要，目前******沟村的道路建设还不是很完善，需要加强改建，目前各方面条件具备，亟待批准立项以便及早施工。 二、项目概况
1、项目内容：******沟村通村公路改造全长18公里，路基宽度3.5米，路面宽度为3.0米。以原路线走向，个别地段全面加宽，延长路基700米，开挖排水沟，大部分路段需砌磡。 2、项目投资：道路建设项目需资金30万元，其中村自筹资金10万元，后期扶持项目补助20万元。 3、项目目标：该项目实施后，可推动全村经济健康运行，使全村280户农户得到受益，减少劳动力支出，对脱贫改貌、发展经济必将产生积极的作用。 4、项目要求：所投项目是我村重点工程之一，在规划、标准、设计、组织、施工等方面立足长远，讲求质量，精打细算，强化领导，保证按质按量完成。 三、立项理由 1、项目建设的必要性 随着社会的发展,交通运输能力的提高,对农村公路的发展也提出了更高的要求,农村公路是公路网的基础,是关系到农民群众的生产、生活,关系到农村经济社会发展,关系到全面建设小康社会和构建和谐社会的重要基础设施,必须从国民经济和社会发展全局的高度,深刻认识新时期加快农村公路建设的重大意义。加快农村公路建设,既是全面落实科学发展观的必然要求,也是建设社会主义新农村的重要内容;既是扩大内需、拉动经济发展的重要举措,也是促进经济社会全面协调可持续发展的重要条件;既是构建便捷、通畅、高效、安全的交通运输体系的重要
旧房改造申请书范文
旧房改造申请书范文 【篇一：旧房改建申请书】 旧房改建申请书 尊敬的黎平县建设局领导： 我叫兰承辉。现住在左所坡4号。由于下列几个原因，我申请旧房改建。 一、由于本人现居住的房子系多年前建的老式砖木结构，受当 时经济条件限制，设计不合理，建筑面积小，房屋质量差。 二、经过这一、二十年、现儿子大了，居住很不方便。 三、现在建房费用一年比一年增高；为了长远着想、所以我申 请旧房改建。 我的建房方案是:把现有的老房子拆掉，在原有的基础上新建三层砖木结构，面积约270平方米的新房子。 敬请审核批准。 此致敬礼 申请人： 年月日 【篇二：旧房改造申请书1】 旧房改造申请书 尊敬的村委领导：你们好;! 申请人; 男,家住湛河区姚孟村c区, 号, 地址位于新华区焦店镇，镇卫生院以西，焦店镇.镇政府以东。 申请事由, 根据平顶山市人民政府进一步促进新农村改造建设的若干意见，【平政(2009)30号文件】和相关法律，法规，政策。为农村改为城市以旧房换新房，以平房，多层换高层，为改变农村脏乱差的居住环境,缓解我家的住房紧张.在原址安置扩建的原则下。实現我盼望多年的理想和愿望。 改造建设条件; 我居住地址;位于临市建设主大道北侧,交通将极为便捷，场地 平整.,供水，供电，污水排放，村通讯及宽带网等条件均为具备。如我居住村改建后，将给村民带来极大的实惠，我村将成为华丽的居民新区，和繁华闹市的商业和饮食网点。造福于子孩后代。
综上述请求村委领导;为保障政府有关农村改造的惠民政策的实施， 真正做到利惠于民。 1 我深信村委领导会正视该村区改造问题，特此申请！恳请村委领导 给予批准为盼！ 此致 申请人 年 2日月 3 【篇三：旧房改建申请书】 旧房改建申请书 镇巴县住房和城乡建设管理局： 申请人：李耀发，男，现年66岁，系镇巴县公安局退休干部，家住经洋镇北门社区新街814号。 申请请求：批准在原宅基地的地基上建造六层砖混结构的住房并颁 发规划许可证。 申请事由：我是经洋镇北门社区城北“7.24”特大暴雨洪涝灾害的受 灾户。全家共11口人，现住房位于城北广场北端、公路西侧的低洼 地带，房屋全为土木结构，且是上个世纪六七十年代所建。九十年 代县城新街改建后，公路路面抬高，我们的房屋地平面低于公路四、五十公分，每到汛期暴雨来临时，公路上的水犹如一道悬河罩在我 们头顶，时时心惊胆战，夜不能寐，深受其苦。去年7月24日深夜 一场突如其来的特大暴雨，山洪泥石流倾泻而来，更使我们受到了 严重水患，房屋进水，土墙被洪水浸泡后已成危房。受灾后，我当 即向贵局递交了旧房改建申请，但至今没有得到回复。 如今又是汛期来临，申请人的旧房随时有倒塌的危险，申请人一家 的生命财产安全受到严重威胁。特申请贵局尽快批准申请人在原宅 基地的基础上建造六层砖混结构住房，并颁发规划许可证。 特再次申请，望准为盼。 申请人：李耀发 2011年5月30日
农村旱厕改造工程项目可行性研究报告 编制大纲
2017年农村旱厕改造工程项目可行 性研究报告 编制单位：
本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。 可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策
之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。 报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告： 农村旱厕改造工程项目建议书
建筑改造方案设计说明
建筑改造方案设计说明 好大的一座宫殿似的建筑,金黄的琉璃瓦在阳光下闪耀着耀眼的光芒。本这XX收集的筑改造方案设计说明，希望大家能够喜欢。 筑改造方案设计说明1 通过开展高速公路沿线村镇建筑物立面改造工作，使我乡高速公路沿线村容村貌明显改善，农村基础设施建设进一步推进，公共服务配套进一步完善，打造山青水秀、生态良好、环境优美、自然和谐的新农村。 沿线300米可视范围内的村。 实施高速公路沿线村镇建筑物立面装饰工程，通过统一建筑风貌设计进行合理改造，构建布局合理、绿色生态的新农村形象。 沿线村庄旧民房的改造，要统一建筑形态风格、色彩，体现地方特色。对已采用外墙砖等饰面材料的房屋建筑要进行清洗，无饰面材料的房屋建筑提倡统一采用外墙涂料涂刷，屋面以坡屋面改造为主，做到可视外立面无毛坯墙面，无乱涂写，装饰格调统一。 沿线村庄新建的建筑物，要统一规划、统一设计、统一建筑风格，杜绝零散建房、设计随意、样式杂乱的现象。 高速公路大源段沿线村镇建筑物立面改造工作全部要在12月底前完成。
组织保障 为加快推进农村建筑物立面改造工作，决定成立大源乡乡农村建筑物立面改造工作领导小组。领导小组成员名单措施保障 1．强化组织。各有关村要把农村建筑物立面改造纳入今年工作的重要议事日程，做到村书记亲自抓、负总责，主任具体抓，靠前指挥。乡里将农村建筑物立面改造工作列入今年新农村建设对村考评内容中。 2．营造氛围。各有关村要加大宣传力度，充分调动农民群众的积极性，主动参与到建筑物立面改造工作中来，促进居住环境的改善。 建筑物立面改造具体实施方案 朗昇空间建筑公司，多年来在立面改造这块有着丰富的设计经验，设身处地为客户提供全方位的设计顾问服务，每一项目都经过专家设计组的讨论和电脑效果图或模型效果图体现，设计方案的合理性、实用性和艺术性完美结合，以完全符合客户需求与品位。 筑改造方案设计说明2 随着我国城市的快速发展和扩张，新旧建筑的对比也越来越明显，特别是城市旧商业街建筑的立面，存在着材料老化、色彩驳杂、立面混乱等诸多问题，极大地破坏了商业街的整体形象和可识别性。在丰富多彩的深圳属一个开放空间环境，商业街是重要代表部分。
村庄民宿项目可研报告
**镇水云间民宿项目可行性研究报告 2020年月日
（一）项目概述 1.项目名称：**镇**村水云间民宿 2.项目地址： 3.项目性质：新建 4.项目建设周期（从施工至投入使用所需时长）：36个月 （二）项目建设单位 1.单位名称：**村股份经济合作社）： 2.单位性质：村集体经济组织）： 3.单位地址： 4.单位法人： 5.资产状况：集体土地总面积亩，资产总额万元。 6.单位成立时间：年月日 7.业务范围：集体资源开发与利用 （三）项目建设规模 本项利用**村集体土地，将以自主经营的方式新建水云间民宿，占地面积约平方米，共计建设楼层层楼，个房间，个床位，建筑面积约平方米。 （四）项目投资规模 本项目总投资月万元，资金来源为 **市乡村振兴PPP项目资金万元，建设单位自筹万元）。
1.政策优势：**省委省政府在《关于实施乡村振兴战略的实施意见》中指出，实施乡村旅游“百镇千村”提质升级行动，建设“一镇一品、一村一景”工程，发展休闲农业和森林生态旅游，构建乡村旅游精品体系，创建一批休闲农业示范基地，推出一批中国美丽乡村，培育一批乡村生态旅游品牌，到2020年打造三星级以上（含三星级）乡村旅游休闲集镇个、特色村个、“水乡渔村”个，乡村旅游精品线路条。积极开发观光农业、游憩休闲、健康养生、生态教育等绿色生态产品和服务，打造绿色环保的生态旅游产业链。 2.产业优势：**镇**村是市重点海滨旅游度假村，近年来，先后被评为“省最美休闲乡村”、“省乡村振兴实绩突出村”。2019年年接待旅客约万人次，实现旅游营业收入多万元。**村境内共有民宿和酒店家，共有床位张，其中大部分为普通民房改造而成的酒店，缺乏现代民宿的特质。 3.区位优势：**村位于海港南端，依山面海，海上交通便利；距离沈海高速口及动车站仅有分钟车程，有往返于市区直达班车，陆上交通便捷；已在建道路，预计于竣工通车，届时便捷的通行，更能吸引周边游客前来旅游和消费，进一步提高村庄旅游度假村的知名度。 三、项目评价 （一）有效增加劳动就业机会，促进再就业，缓解就业矛
农村旧房改造申请书
农村旧房改造申请书 农村旧房改造申请书1镇人民政府： xx村民委员会： 我是县xx镇xx村XX组村民xxx，我家住房为原生产队仓库近40平方米木质结构瓦房，乞今已有60余年历史。目前全家5口人全部挤着居住在近40平方米木房。由于建造时期资金短缺，房屋质量欠佳，年长月久房屋损坏更加严重，现在房子即将倒塌，木质墙体本身经历风雨，也已百孔千疮，岌岌可危不敢住人，以至三个20余岁孩子们打工回来只好寄宿舍在邻居家中。由于经济困难，暂时无法重新建房。现欣闻政府有关惠民政策，及保护人民群众生命财产安全，恳请村委及镇政府及时核查危房险情，帮助向上级申请给予危房改造救助资金为盼。 特此申请 申请人：xxx 20xx年X月XX日 农村旧房改造申请书2尊敬各级人民政府： 我是xx县凤城镇xx村xx组村民XXX，我家住房为老式木结构瓦房，乞今已有90余年历史，是父母遗留给我和弟弟共同财产（兄弟两家各半座）。我共有家7口人，全部挤着居住在近40平方米半座木房，由于建造时期资金短缺，房屋质量欠佳。年长月久房屋损坏更
加严重，现在房子即将倒塌，木质墙体本身经历风雨，也已百孔千疮，岌岌可危不敢住人，以至两个20余岁孩子打工回来只能寄宿舍在邻居家，故现郑重向上级领导提出危房改造这一申请。 我知道，上级政府部门及有关领导时刻关心我们老百姓生活和人生安全，而我家危房状况已迫在眉睫，刻不容缓。加之家里经济困难，暂时无法重新建房，恳请有关部门实地核查，以便及时给予危房经济救助，确保政府有关农村危房改造惠民政策公正实施，真正做到惠民。我深信上级主管部门会正视我家危房改造问题，敬请上级政府核查批准为盼。 特此申请 此致 敬礼 申请人：XXX 二〇XX年四月十四日 农村旧房改造申请书3宝庆乡人民政府： 我是堰沟村七组村民，全家5口人，全部挤着居住在近90平方米一座土木草房，该房屋建于八十年代，几经修缮仍能维持居住。但20xx年X月一场暴雨，使我房屋背坡塌方，泥石均挤压到我房屋，暂时出外居住，且背坡上仍有裂隙，随时都有再次塌方危险。今年雨季，背坡再次出现塌方，泥石再次挤压我房屋，危危在及，存在严重安全隐患，已不敢居住。现向人民政府申请，希望将我户纳入危房改造项目，以得到政府支持，我户好将房屋迁建到安全地带。目前，我
乡村土地改造整治综合项目工程可行性研究报告
乡村土地改造整治综合项目工程可行性研究报告 编制日期：二〇一二年六月
可行性研究报告摘要书
目录 1 可行性研究报告编制依据和过程 (1) 1.1 法律与法规 (1) 1.2 沟道土地整治有关政策与文件 (1) 1.3 土地整治标准和规范 (2) 1.4 地方性文件 (3) 1.5 项目区有关资料 (3) 2 项目简介 (4) 2.1 项目背景 (4) 2.2 项目类型、范围、规模 (5) 2.3 项目主要建设内容、计划建设工期及投资估算 (6) 2.4 项目建设目标 (7) 3 项目区概况 (9) 3.1 基本概况 (9) 3.2 自然条件 (9) 3.3 自然资源 (11) 3.4 社会经济状况 (13) 3.5土地利用现状 (14) 3.6 土地利用潜力状况 (15) 3.7 基础设施条件 (15) 4 项目分析 (19) 4.1 项目区土地适宜性评价及土地开发潜力分析 (19) 4.2 水资源评价及供需平衡分析 (19) 4.3 环境影响评价 (20) 4.4 公众意见 (20)
5 项目规划方案及建设内容 (22) 5.1 项目指导思想与规划原则 (22) 5.2 项目规划方案与总平面布臵说明 (23) 5.3 项目规划建设内容 (25) 6投资估算与资金筹措 (43) 6.1 编制原则及编制依据 (43) 6.2 估算定额与费用构成 (43) 6.3 费用计算标准 (44) 6.4 估算结果及经济指标分析 (46) 6.5 资金筹措与分年度计划 (48) 7 项目区土地权属调整工作方案 (49) 7.1 土地权属现状与土地登记、发证工作情况 (49) 7.2 项目实施后，土地权属调整方案 (49) 7.3 权属调整方案 (50) 8 项目组织实施管理措施 (52) 8.1组织领导机构 (52) 8.2工程建设管理 (52) 8.3 资金使用管理 (52) 8.4 工程施工管理 (53) 9 效益分析 (54) 9.1 社会效益分析 (54) 9.2 经济效益分析 (54) 9.3 生态效益分析 (54) 9.4 综合效益评价 (55) 10 结论与建议 (56)
改造项目设计说明
B9 1.总说明 1.1 设计依据 1.1.1甲方提供的星星村改造工程项目设计任务委托书； 1.1.2 台州市建设用地规划要求〔台路规要字（2003）011号〕； 1.1.3台州市建设规划局文件——台建规[2003]360号《关于星星村改 造详细规划的批复》； 1.1.4甲方提供的地形图等原始资料； 1.1.5 当地自然气象和地质条件； 1.1.6 国家有关设计规范、规定。 1.2设计范围 设计范围包括建筑、结构、给排水、强弱电、通风专业的技术规划设计。本次设计不包括小区环境、建筑内部装修、燃气设计。 1.3 设计规模及性质 本项目位于台州市解放南路与二号路交汇区域，是台州椒江区城市发展战略中的一个重要组成部分。规划用地为12.08公顷，项目涵盖了原居民还建住宅、幼儿园及用于商业开发的商住楼等内容，结合邻近的山体、广场、住宅区、办公楼、酒店构成一个相对独立又与整个片区融为一体的城市新区。总建筑面积.61平方米,其中地下室面积50420.00平方米。地上6-18层，地下一层，多层建筑高度18.6米，小高层建筑高度35.8米，高层建筑高度55.4米。 1.4 设计指导思想和设计特点 1.4.1 在设计中认真贯彻国家政策和相关的法令、法规； 1.4.2 严格执行建筑设计防火规范，满足消防车道、防火分区要求， 采用自动喷淋系统和自动防排烟系统，提高安全和经济性； 1.4.3引入无障碍设计，在商场主要出入口及有电梯住宅一层 住户大堂入口处设有供残疾人使用的坡道。 1.4.4 以山为源、以人为本；星星村是“城中村”旧城改造项目，其 环境的市场价值在于相邻白云山的存在，以山为源是其特色和卖点，也是延续城市地域景观特色的重要手段。本设计尽可能多的表现山体和其自然景观，在社区开发中采用山色渗透的手法，为人们提供观山、亲山、近山、游山的机会和可能。 1.5 主要数据和技术经济 建筑总平面主要数据详见表1.5-1。 表1.5-1 主要数据和技术经济指标
农村房屋申请书范文
农村房屋申请书范文 各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢 是XX最新发布的《农村房屋申请书范文》的详细范文参考文章，感觉写的不错，希望对您有帮助，希望对网友有用。 篇一:农村建房 建房 尊敬的上级领导: 您好!我系龙圩都坎村都六组村民钟文宁,今年55岁。由于以下几点原因,我申请新建住房一栋。 一、我现住住房,是1985年建的简陋砖混水泥房,至今己30年,虽经过多次整修,但破损处仍然较多,修修补补既难解决漏雨漏风问题,也影响房屋外观。因而建新房非常有必要。 二、我现居住的房屋一共4间(楼上四间陋雨,可用四间),60多平方米,要住
9人,还要堆放粮食、农具、杂物等,显得十分拥挤。由于目前我在外地务工,因此还可勉强居住,但过年过节回家,居住问题已非常严峻,并且不可能一辈子在外务工,迟早会返乡,住房问题更严峻,因此建新房成为家族中亟需解决的问题。 三、大儿子生孩子,小儿子都到了谈婚的年纪,并且已经属于晚婚晚育年龄,同辈都已生儿育女,年龄问题将不能再拖,要求必须要新房才肯结婚,由于住房迟迟得不到解决,婚事也一拖再拖。为了让父母放心我的终身大事,顺利成家,建新房成为亟待解决的难题。 四、考虑到一些具体需求,因此不在以前地基上建而要另外采用地皮建房。1、原来地皮面积满足不了现在建房面积的需求。左右比较狭窄,面积较小,不能满足一个四世同堂家族的住房面积需求。2、重新拆了旧房建新房需要一笔很大的拆迁费用,将给家庭带来严重的经济负担,是家庭富裕的拉路虎,有悖国家全面建设小康社会的构想。3、拆迁出来
的砖瓦已经无多大的作用,最全面的范文参考写作网站满足不了建新房的物质要求,属于资源的浪费,违背了国家建设资源节约型社会的意志。 五、这些年来,党的政策越来越好,我也通过自己的辛勤努力工作,收入也一年比一年增加。通过这几年的的奋斗和不断积攒,已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准,我就能马上动工。 六、我建房的是:在我家自留土地上建一栋_80___平方米的房子,这片土地从爷爷辈起就是我家的菜地,已经30年多年,并不会动用村里任何他人的共同土地或私有土地,也不影响他人的生活起居,绝不存在损害他人利益或违背他人利益的情况。 无房之人就像无巢之鸟,总感觉自己是飘的,无着落,总感觉一件人生大事没完成。人都有落叶归根的想法,不管在农村房屋范文)外多风光,心中总会有股浓浓的乡愁,因为对家乡爱得深沉,希望
什布龙村风貌改造可研报告
红原县查尔玛乡什布龙村 幸福美丽家园建设村容村貌整治项目 可 行 性 研 究 报 告 编制单位：红原县查尔玛乡人民政府 编制时间：二〇一一年三月
红原县查尔玛乡什布龙村 幸福美丽家园建设村容村貌整治项目 可行性研究报告 第一章总论 一、基本情况 什布龙村位于红原县查尔玛乡东部，东与红原县江茸乡江宫玛村接壤，南与马尔康县沙尔宗乡交界，西与本村什布龙村相邻，北和阿坝县查理乡接壤。平均海拔3456米，属牧业村，全村现有草场总面积405780亩，各类牲畜总存栏29683混合头。全村共有185户，964人。全村人均年收入2940元。 二、编制依据及范围 按照中央及省、州关于“牧民定居”工程的安排部署要求。我乡在2010年启动实施牧民定居行动计划，全乡新建牧民定居住房72户，其中：什布龙村22户；全乡完成定居房提升改造139户，其中：什布龙村18户。为打造良好的居住环境，提升该村的旅游形象，为牧民群众创造增加收入的条件，对定居点的村容村貌统一规划，并建设实施。 三、项目概况 该项目位于查尔玛乡什布龙村牧民定居点，包括入户大门、庭院改造和村容村貌改造。
四、结论与建议 为打造良好的居住环境，提升该村形象，为牧民群众创造增加收入的条件，对全村的村容村貌统一规划，并建设实施。 第二章项目背景及建设必要性 一、项目背景 查尔玛乡什布龙村牧民定居点位于通往查龙林区及马尔康县道路旁，为打造良好的居住环境，提升该村形象，为牧民群众创造增加收入的条件，需要对全村的村容村貌统一规划，并建设实施。 二、建设的必要性 什布龙定居点的选址是为了改善牧民群众的居住条件，为促进牧区的经济发展，提高牧民群众的经济收入。因此需要对该村的风貌进行统一的规划建设，以提升该村的整体形象，同时为了村容的整洁，美化定居点内的环境，打造独具魅力的特色牧区新村，切实改善牧民群众的居住环境，发展该村的旅游产业。 第三章建设条件 一、建设地选择 该项目位于查尔玛乡什布龙村牧民定居点内。 二、地理区位
开封雨污混接点改造项目设计说明
雨污混接点改造项目设计 招标文件 招标编号：汴财招（）号
招标人：市城市管理局（市城市综合执法局）代理机构：省招标管理咨询 日期：二零一八年六月
目录 第一章招标公告.............................. 第二章投标人须知.............................. 第三章评分办法...................... 错误! 未指定书签第四章合同条款及格式............................ 第五章设计技术需求 第六章投标文件格式.............................
第一章招标公告 雨污混接点改造项目设计招标公告 一、招标条件 本招标项目雨污混接点改造项目设计已报上级部门批准建设，招标人为市城市管理局（市城市综合执法局），招标代理机构为省招标管理咨询。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。 二、项目概况与招标围 、工程名称：雨污混接点改造项目设计 、招标编号：汴财招（）号 、建设地点：市境 、资金来源：财政资金 、设计周期：合同签订后，施工图日历天完成。 、设计容：针对本项目方案设计、初步设计、施工图设计、现场指导及相关后续服务工 、质量要求：达到国家及地方现行规与标准要求 、招标围：招标文件中设计围的施工图设计及相关配套服务。
、标段划分：本项目共划分一个标段 雨污混接点改造项目设计 三投标人资格要求 、投标人具有独立法人资格，有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合 一）。 、投标人需具备工程设计综合甲级资质或具备市政行业（道路工程）设计专业甲级资质和市政行业（排水工程）设计专业乙级及以上资质； 、投标人拟派项目设计负责人须具备相关专业高级及以上技术职称。 、社保要求：投标人应提供项目设计负责人本单位年月份以来至少连续个月的社保证明 （以社保局出具的社保证明（社保部门加盖公章）或网上查询截图为准）。 、投标人、、年度企业财务状况良好（若公司成立时间不足三年的，按实际成立年限提供财务状况表）。 、投标人需通过检察机关出具的行贿犯罪档案查询结果告知函，被查询对象（法人、法定代表人、项目设计负责人）近三年不得存在行贿犯罪记录。 、对列入失信被执行人、重大税收案件当事人记录的投标人【查询渠道：“信用中国” 查询网址：】和中国政府采购网（）；查询自身信用记录，并提供查询截图。投标人报名至 与招标人签订合同期间一旦发现投标人存在信用问题，招标人均有权取消其中标资格。 、本项目不接受联合体投标，不得分包和转包。 、本项目招标过程中各投标单位项目设计负责人不得以任何理由更换 四、投标保证金、投标人应在投标截止时间前从基本账户提交数据为项目估算价的投标保证金，并作为其投标文件的一部分（详见招标文件）。 五、投标报名和招标文件的获取