承接物业项目策划

承接物业项目策划

篇一：物业承接方案

目录

一、承接查验目的：

物业承接查验工作是为了维护业主的合法权益，明确业主及开发建设单位、物业服务企业各自的责任，实现权利和义务的转移，在法律上界定清各自的权利和义务，避免物业管理中因物业质量责任不清而导致的纠纷，确保物业具备正常的使用功能。

二、物业承接查验应具备的条件：

（一）建设项目按规划设计要求已建成，并有相关部门验收合格的证明（综合竣工验收备案）资料齐全；

（二）道路名称标志清楚，楼宇/栋号、户号牌编号准确并经公安部门确认；

（三）单体物业接通水、电、气、光纤、电话；

（四）建筑区域内场地平整，施工现场清理完毕(在建部分已采取围护措施)，无建筑垃圾、杂物侵占路面；道路畅通；绿化、建筑小品已经竣工；

（五）电梯、二次供水、供电、消防、安防监控等共用设施设备安装配置合格；

（六）物业管理用房按相关标准配置，且具备使用功能。

三、成立联合物业承接查验领导小组：

组长：

副组长：

组员：

职责：负责组织、协调、安排物业整体承接查验，解决查验过程中发现问题的整改完善工作。

四、现场工作对接人：

职责：根据领导小组的统一安排，按规范要求进行物业承接查验工作，跟进查验过程中发现问题的整改情况，并做好物业承接查验相关记录。

五、承接查验内容、要求及方法：

（一）、图纸资料交接

要求：仔细清点图纸资料数量，交接双方在《图纸资料移交清单》签字确认。

根据《四川省物业承接查验办法》规定，建设单位应向物业服务企业移交下列图纸资料：

1、物业相关资料：

（1）项目开发核准备案文件；

（2）《建设项目选址意见书》；

（3）《建设用地规划许可证》；

（4）《建设工程规划许可证》；

（5）《建设工程施工许可证》；