小学教学楼、饭堂工程建设项目可行性研究报告

X小学教学楼、饭堂建设项目

可行性研究报告

第一章总论

1.1 项目概况及业主

1.1.1 项目概况

项目名称：X 小学教学楼、饭堂工程建设项目

建设地址：X 小学校内

建设单位：

法人代表：

1.1.2 项目业主

X 小学是一所《X 县中小学布局调整实施方案》中确定长期保留的农村寄宿制小学校。学校位于县城新兴社区，紧靠X 县教师

新村，距离香山大道100 米，交通十分便利。

学校创建于2004年，前身为城东三中。2004 年因中小学布局调整改为现名。学校占地面积9200m2，服务范围为城厢镇合旗、马香、邓广、从广、香泉、联兴、平等、串钱、九里、九联、文合、萃英、共和、六联、夏黄等15 个行政村，以及教师新村、龙润、凤起东方、欣和园、中居好人家、聚宝城、怡景园、祥福等10 几个小区，服务半径25 公里，覆盖人口53000 人。学校地理位臵优越，布局合理，环境清静，是教书育人的好地方。

目前，学校有16 个教学班，在校生686 人，教职工45 人，

其中专任教师38 人，大学本科22 人，中级职称28 人。学校现存校舍建筑面积4894 m2。其中砖混结构的校舍面积3480 m2，即二

栋三层的教学楼（面积2400 m2）, 一栋四层的学生宿舍楼（面积

1080 m）砖木结构的平房校舍面积12490!，即四排学生宿舍（面积为1069 m 2），一排学生饭堂（面积180 m2）。

1.2 编制依据

1 、《中华人民共和国教育法》

2、《中小学校建筑设施规范》GBJ9 9—86

4、《城市普通中小学校校舍建设标准》2002

5、《广西壮族自治区中小学校常规管理规定》（桂教[2001]11 号）

6、《X县城市总体规划》（2004—2020年）

7、《X县中小学布局调整规划与实施方案》

8、《国务院关于深化改革加快发展民族教育的决定》（国发[2002]14 号）

1.2.1 编制原则

（1）本项目以X县发展和改革局的批复文件为依据，结合区内建设条件，以节省投资、保证工程质量、提高效益为原则，贯彻执行国家一系列基本建设的方针政策和有关法规，做到切合实际，技术先进、经济合理、安全适用。

（2）充分考虑项目的依托条件，本工程的建设应与县城的用地规划协调一致，尽可能优化建设方案，节省投资、提高效益。

（3）考虑近期和远期发展的需要，尽可能做到远近结合。

4）严格执行国家有关建筑的设计规范和通则，保证设计的规范性、设计标准的通用性。

（5）重视节能和环境保护，要求项目具有节能和环境保护工程内容，并按节能和环保要求建设和使用。

（6）贯彻“安全第一，预防为主”的方针，确保本工程使用后符合职业安全卫生的要求，保障项目运营过程中的安全和职工身体健康。

1.3研究内容

项目拟选的建设地址，从自然条件、外部协作条件、建设方案、环保、节能、投资估算等方面进行技术经济综合分析，编制工程可行性研究报告，供业主及上级有关部门决策。

1.4研究主要结论

1.4.1项目建设必要性

（1）项目建设是适应X县教育改革与发展的客观需要。

（2）项目建设对改善X县义务教育阶段学校办学条件，提高

综合办学实力，适应现代教育教学改革与发展，推进X县义务教

育均衡发展，为全县适龄儿童、少年接受义务教育提供良好的学

习、生活环境，确保师生生命安全，构建和谐X具有重大意义。

1.4.2 建设规模及建设内容

本项目占地面积约768平方米，总建筑面2772平方米，目前主要建设内容是教学楼和学生饭堂。

1.4.3建设方案：（详见相关章节）

主要技术经济指标如下表

1.4.4项目实施计划

木项目计划8个月建成，建设期从2009年4月一2009年12 月。

1.4.5项目投资估算及资金筹措

本项目总投资估算为293.6万元，根据相关文件精神，本项

目建设所需资金申请中央预算内专项资金293.6万元。

1.4.6社会效益评价

项目建成后，学校近700位学生将全部可以安心学习，再无后顾之忧；学校办学条件进一步完善，每年将为初中学校输送300

人以上合格小学毕业生。为义务教育作出新的贡献。

1.4.7结论

该项目的实施将进一步优化城厢镇中小学教育结构，整合教育资源，改善学校办学条件、提高办学质量和增强办学实力，社会效益显著。这对当地教育事业和社会发展具有极为重要的推动作用，必将收到良好的社会效益

第二章项目建设背景与必要性

2.1项目建设背景及建设理由

（1）建设X小学建设项目是建设社会主义新农村的客观要求，是贯彻落实中共中央、国务院《关于推进社会主义新农村建设的若干意见》和广西壮族自治区、南宁市及X 县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要的具体体现。

(2)根据《X县人民政府2002年制定的学校布局调整规划》和按照城厢镇城东片学校布局调整的具体情况，城东小学把原城东镇除大同、大梁外县15 个行政村五六年级的学生以及教师新村等10 几个小区的学生纳入服务范围。学校服务范围广，覆盖人口多。特别是近几年X经济不断发展，进城务工人数不断增多，学校的服务范围又进一步扩大。根据学校布局调整的工作规划，城东小学今后必将承担更大的教育教学工作任务，学校的办学规模将不断的扩大。

( 3)随着我县经济飞速发展，学校的服务范围也将逐年扩大，学生人数将每年递增80—100 人，每年将增加2 个班级。而就学校当前两栋教学楼共27 间教室，其中，图、音、体实验、计算机、远程教育、图书、教师备课、会议等功能室已占去了10 个，所剩

下的教室已不能满足教育教学需要，因此，城东小学急需增建一栋教学楼，以彻底解决办学

问题。

( 4)城东小学食堂建于上世纪70 年代(原城东三中移交饭堂)，面积180m2，属砖木结构房子。各方面比较简陋，随着学校办学规模的日益扩大，目前在校师生人数已达700人，90%的师生全天食住在学校，学校饭堂已超负荷运转，每至开饭时间，学生拥挤在这狭小的饭堂里，极不方便。由于地方小，学生不能在饭堂里就餐，打饭时学生饱受日晒雨淋之苦。饭堂现状早已不能适应学校发展的需要，必须搬迁，择址新建。

2.2 项目建设的必要性

X小学是一所《X县中小学布局调整实施方案》中确定为长期保留的寄宿制学校。近几年来，在巩固提高“两基”成果，全面推进素质教育，教育教学质量不断提高，各方面均得到持续、健康的发展。本项目建设的意义和必要性主要体现在以下几个方面：（1）是X县经济和社会发展的需要

X县经济不断发展，县城区域不断扩大，城东小学所处的位臵正好是县城新开发，集行政、商业于一体的区域，是行政、农业、商贸、运输、文化等发展基础较好，经济发展较快的区域，特别是紧靠教师新村，将大大解决全县广大教师子女及进城务工子女读书问题。目前，是推进农村城镇化建设和社会主义新农村建设的重要时期，又快又好地发展我县经济，机遇难得。而加快发展基础教育，培养地方科技人才和劳动者的后备力量，是开展科技强县、全面推进我县经济和社会发展的需要。

（2）是进一步完善城厢镇城东小学办学条件的需要

城厢镇城东小学自创办至今，经几年的努力，学校的教育教

学等各方面均得到长足的发展，办学条件不断改善。然而学校办学条件与实际办学规模、办学标准还存在一定的距离，特别是学校规模不断扩大，班级不断增加，学校目前的条件已不适应学校的发展，制约了教学活动的正常开展，不利于教学质量和学生素质的提高，不利于学生身心健康的发展。因此，学校要摆脱目前困境并能顺利的发展，必须投资扩建教学楼和学生饭堂，才能缓解学校办学条件短缺的现实问题。因此，本项目的建设是非常迫切需要的。

总之，本项目的建设是非常迫切需要的。

第三章项目需求分析与建设规模

3.1 .需求分析

（一）城东开发区是县目前开发最完善的区域，集行政、商

贸、文化、农业于一体。城东小学的学生来源于15 个行政村及学

校周边十几个新开发小区，服务面广，覆盖人口超过5 万人。此外，随着学校的办学条件、教育环境、教育成绩不断提升，不少进城务工的农民子女都来校就读，加之地处香山大道旁，交通便利，经济不断发展。来该区域务工外来人员不断增多，其子女到城东小学的也随之增加。以上因素，对学校办学条件提出了更高的要求。据此，再增建一幢教学楼是非常有必要的。

（二）学校学生饭堂建于上世纪70 年（原城东三中饭堂移交），面积180m2，属砖瓦结构房子。随着学校办学规模的日益扩大，该饭堂的弊端日益突出：一是面积小。学校在校生人数已达700 人，生均饭堂面积只有0.25 m,每至开饭时间，学生拥挤在这狭小的饭堂里，极不方便。而且，由于没有就餐厅，学生只能回到宿舍内或在操场开饭，严重影响了卫生管理工作。二是条件差。该饭堂加工场所窄小，不利食品的卫生管理，并且大部分设备都相对比较落后，跟不上学校发展的需要。三是年代久。该饭堂已有30

多年的使用时间，虽经过翻修，但低矮的构造、不合理的布局依旧突出，对学校的后勤保障工作起了制约的作用。综上所述，新建一座学生饭堂是很有必要的。

3.2 项目建设规模本项目根据城东小学发展的需要以及学校场地的实际，推荐建筑规模为1栋4层砖混结构教学楼，建筑面积1872m;建设1

栋3层砖混结构学生饭堂，建筑面积为900m，项目总建筑面积为

2772m2。

第四章项目选址及建设条件

4.1 项目选址

综合考虑各种因素，结合X 县发展规划，项目建设地点选址

位于X 小学的用地规划范围内。项目建设场地远离工矿企业，环境无污染，建设地址水、电、通讯、邮电供给条件完善，交通便利。

4.2 项目建设条件

4.2.1 地形

项目所处区域地势平缓，海拔高度90m地面平坦结实，原有

松土经多年沉降成已为实土，适合作为本项目建设用地。

4.2.2 气象

X 县地处北回归线以南，属南亚热带季风气候，日照充足，水热资源丰富，夏季炎热多雨，冬季温暖少雨，偶有霜冻。年平均

气温21.60C ,七月份气温最高，平均28.4 ' C,极端最高气温40.7 ' C, 1月份气温最低，平均12.6 ' C极端最低气温一0.8 C。年平均相对湿度78%，年平均绝对湿度为2 1 .7%0年平均日照时数

1660.1 小时，年平均日照百分率7.5%. 年平均太阳辐射量为105709.3ca1/cm 。全年主导风向为东北风及东南风，夏季平均风速2.1m/s冬季平均风速1.9m/s历年最大风速为15.7m/s，年可施工季节长。该区域的气候条件对本项目建设和运营都是适宜的。

4.2.3 水文及工程地质

（1）地质条件：拟建场地地形完整、开阔、地面较平坦，高差小于Imo 该建筑场地类别属11 类。

（2）水文条件：拟选址内无河流通过，拟建场地非泄洪区、

无地下水，对项目的建设要求条件满足。

（3）地震烈度：据《广西地震烈度区划图》，项目建设地和南宁区域类似，地震