新农村规划设计文本(范本)
总目录
第一部分说明书
第一章总则 (1)
1规划编制背景及必要性 (1)
2编制目标 (2)
3编制主要法律法规依据 (3)
4规划任务 (3)
5编制原则 (4)
第二章村庄现状概况与总体规划 (4)
1村庄现状 (4)
2村庄总体规划 (6)
第三章道路交通和用地竖向控制 (11)
1道路交通组织 (11)
2用地竖向规划 (12)
3公用工程设施规划 (12)
4清洁能源利用 (14)
5环卫工程规划 (14)
第四章防灾规划 (15)
1消防规划 (15)
2防洪规划 (15)
3防震规划 (16)
4避难疏散 (16)
第五章保障措施 (16)
第六章附表 (17)
第二部分附件
一、村民意见反馈及签到表
二、政府修改意见
第三部分图纸
一、现状图
二、规划总平面图
三、道路竖向规划图
四、设施布置图（公用工程设施规划图）
第一章总则
1规划编制背景及必要性
1.1规划宏观背景
十八届三中全会发布了《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》。其中明确了全面深化改革的指导思想,紧紧围绕建设美丽中国深化生态文明体制改革，加快建立生态文明制度，健全国土空间开发、资源节约利用、生态环境保护的体制机制，推动形成人与自然和谐发展现代化建设新格局。
党的十八大明确提出：“推动城乡发展一体化。解决好农业农村农民问题是全党工作重中之重，城乡发展一体化是解决“三农”问题的根本途径。要加大统筹城乡发展力度，增强农村发展活力，逐步缩小城乡差距，促进城乡共同繁荣。”、“坚持把国家基础设施建设和社会事业发展重点放在农村，深入推进新农村建设和扶贫开发，全面改善农村生产生活条件。”、“加快完善城乡发展一体化体制机制，着力在城乡规划、基础设施、公共服务等方面推进一体化，促进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置，形成以工促农、以城带乡、工农互惠、城乡一体的新型工农、城乡关系。”
党的十八大提出新的发展观点“美丽中国”。面对资源约束趋紧、环境污染严重、生态系统退化的严峻形势，必须树立尊重自然、顺应自然、保护自然的生态文明理念，把生态文明建设放在突出地位，融入经济建设、政治建设、文化建设、社会建设各方面和全过程，努力建设“美丽中国”，实现中华民族永续发展。
为改善全区乡村群众生活生产条件、创造良好人居环境，广西壮族自治区党委办公厅、自治区政府办公厅下发通知，决定从2013年4月到2014年12月在全区开展“美丽广西·清洁乡村”活动。以清洁家园、清洁水源、清洁田园为主要任务。一是清扫垃圾，清除杂物，清洁房屋，开展乡村垃圾分类、收集、转运和处理工作，整治农村环境卫生。二是清淤治理乡村水井、水塘、小河流、排水沟、下水道，清理水面漂浮垃圾，处理厕所、畜禽场、污水排放。三是清收和处理各种农业生产废弃物，控制农药、化肥等过量使用，大力推广农业清洁生产实用技术，防治农业面源污染。要求达到清洁环境、美化乡村、培育新风、造福群众，进一步提升乡村规划建设、生态建设和乡风文明建设水平，努
力使我区乡村环境面貌发生根本性改变。
1.2广西村镇规划集中行动实施背景
广西村镇农村现状基础设施配套严重不足，全区村镇规划编制滞后，管理缺位，普遍存在建设杂乱无序、生态环境恶化、农房建设质量安全隐患突出等问题，这些问题严重制约了农村地区经济社会的发展和农民生活质量的提高。自治区党委、自治区人民政府提出了《关于加快推进我区城镇化跨越发展的决定》（桂发〔2010〕33号）并颁布了《广西村镇规划集中行动实施方案的通知》（桂政发〔2010〕85号），要求在三年左右对全区各县（市、区）域村镇，以及村委所在地村屯、中心村和交通干线沿线50户以上自然村等村庄进行规划编制和审批，使我区的村镇规划建设依法管理、有序发展，逐步实现规划科学、机制健全、设施完善、功能较全、集约节约、环境优美、村容村貌特色鲜明、人与自然和谐发展的长远目标。
1.3新的法律法规要求
2008年1月1日执行的《中华人民共和国城乡规划法》及2010年6月1日执行的《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》以及自治区于2011年下半年颁发了《广西村庄规划编制技术导则（试行）》等新的法律法规和技术导则对农村规划提出了更新、更高的要求。
1.4规划编制必要性
近年来广西在加快城市发展的同时，也高度重视“三农”工作，不断加大投入，加强基础设施，带动农业发展，促进农民增收，新农村建设也取得很大进步，但城乡二元结构依然比较突出，城乡规划建设不协调、城乡资源配置不合理。为了落实党中央、国务院的战略部署，切实结合广西社会主义新农村建设的最新发展形势需求，整合梳理已有规划资源，田东县2013年村庄规划集中行动将以新的国家和地方法规、政策、规范为指导，在其框架下进行编制。2编制目标
对照新农村建设“生产发展、生活宽裕、相逢文明、村容整洁、管理民主”的二十字方针要求，统一规划、整体协调、改善居住条件，完善道路、给排水
等基础设施建设。通过规划整治，以新农民、新风尚、新房舍、新设施、新环境的“五新”为标志，促进农村教育、卫生等社会事业发展，为村民提供最基本的公共服务，将那拔镇福星村甲埋屯建设成为生态环保、卫生、文明和谐以及可持续发展的社会主义新农村示范基地。
进一步规范田东县村庄规划编制，引导福星村甲埋屯有序建设，促进农村经济和社会可持续发展。
3编制主要法律法规依据
《中华人民共和国城乡规划法》（2008）
《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》（2010）
《村庄整治技术规范》（GB50445-2008）
《农村防火规范》（GB50039-2010）
《村镇规划卫生标准》（GB18055-2000）
《镇（乡）村文化中心建筑设计规范》（JGJ156-2008）
《镇（乡）村排水工程技术规程》（CJJ124-2008）
《镇（乡）村给水工程技术规程》（CJJ123-2008）
《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）
《广西村庄规划编制技术导则（试行）》（2011）
《田东县城总体规划修编（20012-2030）》
参考《镇规划标准》（GB50188-2007）等等。
4规划任务
在区域镇村体系规划、镇总体规划、土地利用规划、百色市城乡统筹一体化规划等上位规划的指导下，对规划区内各项建设进行综合部署，合理确定村庄人口和建设用地规模、各类用地界线，统筹安排村民住宅、村庄公共服务设施和公用工程设施建设，确定耕地、水等自然资源和防灾减灾等要求，为村民提供切合当地特点并与当地社会经济发展水平相适应的人居环境。以“农村建设新型化、人居环境优美化、公共服务社会化、乡风民俗文明化”为目标，着力将福星村甲埋屯打造成：生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主的新农村。
5编制原则
5.1城乡统筹，和谐发展
村庄建设与城镇发展相协调，合理促进城市文明向农村延伸，形成特色分明的城镇与乡村的空间格局，促进城乡和谐发展。
5.2因地制宜，配套建设
按照本村庄所在地域、经济状况特点，制定与之相应的规划建设标准，分类指导；立足现有基础，重点配套完善公共服务设施和公用工程设施。
5.3节约用地，合理布局
始终坚持保护耕地和节约用地的原则，合理地安排村庄各类用地，充分利用丘陵、缓坡和其它非耕地；调整和优化现有农村居民点布局，提高公共服务设施水平。
5.4保护环境，延续特色
保护村庄自然环境，防治污染和其他公害；充分利用现状自然地理条件，保护整体景观，挖掘地方文化内涵，延续历史文脉。
5.5政府主导，农民主体
充分发挥政府的主导作用和农民的主体作用，由政府组织编制村庄规划，提供政策引导，同时充分听取村民意见，尊重农民意愿，积极引导村庄有序建设。
第二章村庄现状概况与总体规划
1村庄现状
1.1 地理位置
那拔镇位于田东县西北部，镇政府驻地距县城42公里，东连朔良镇，南与祥周镇相邻，西与田阳县玉凤镇接壤，北接义圩镇。全镇交通便利，田东至巴马柏油路贯穿平王、那练、六洲、坡洪四个行政村，其余各村都通了四级砂路。福星村甲埋屯位于那拔镇南部。房屋建筑中多采用砖混结构房屋及土坯房屋。
1.2 经济情况
甲埋屯的主要主导产业有、玉米、甘蔗、板栗、油茶、生姜等。
甲埋屯年人均纯收入在6000元左右，主要经济来源于外出务工以及种养。
1.3现状人口
甲埋屯现有村民243人，共56户。
1.4 基础设施
1）给水：屯内主要水源来自于地下水，通过管网供水到各家各户。
2）排水：屯内排水以自然排放为主，流入附近沟渠。
3）电力、屯内通信：有电力设施，通信已经基本普及。
4）能源：屯内村民目前主要使用柴火、液化石油气及沼气为主要燃料。
5）环卫：屯内无垃圾集中回收点。
6）配套设施：屯内配套设计不齐全，无文化娱乐室、公厕等公共服务设施。
1.5 村庄道路交通
1）对外交通
村内主要路面已经硬化，与镇二级道路相联系。
2）屯内交通
目前屯内道路未硬化，道路路面情况较差。
1.6 村民意愿
根据现场调查，大部分的村民希望能尽快完善屯内道路的系统，完善道路硬化，对于污水处理及屯内环境卫生的改造也能得到改善；
村民希望在屯内能增加体育文化活动场所、停车场等公共服务设施，丰富日常生活。
1.7 综合评价
1）近年村民进行自发的拆旧建新大量工作，但村庄建设缺乏规划指导；
2）现有道路网系统尚未完善，入村主干道虽然已经硬化，但各级道路普遍偏窄，缺少宅间道路；
3）公共服务设施欠完善，部分现状陈旧，环境卫生不容乐观，缺少公共绿
地等公共活动空间；
4）市政工程配套有待完善，排水设施不成体系，各类污水排放未经处理，影响村庄的环境卫生质量；
5）村庄整体景观风貌效果欠佳。村民住宅大多为裸露房，且存在少量废弃的破旧砖瓦房和木结构的瓦房，影响了村容村貌；
6）多年来村庄对外输出大批的青壮年劳动力，村内常驻主要为留守老幼；
7）最近两年外出务工返乡建设在逐步增加，带回有许多实用的技术和建设经验，推进村庄健康持续发展。
2村庄总体规划
2.1 总体发展思路
总体思路共由三部分组成：一是保存自然乡土绿化，构建“房在树中，村在绿中”的典型村庄绿化特征；二是构建舒适的住宅建筑风貌，从保留、新建、改建、拆迁等四个方面对村庄进行规划，合理规划住宅平面布局，充分利用自然空间，保存地方特色的同时又满足集约利用的要求；三是合理改善屯内生产和生活环境，从屯内路网完善及路面硬化，到日常垃圾整治、排水系统优化、供电系统优化、供水系统优化、停车场、公共娱乐设施等的规划建设，逐步实现农村现代化模式，提高屯内村民的生活质量。
2.2 村庄发展目标
1）总体目标：
村庄要以实现“乡村风情浓郁、屯内结构合理、功能配套完善、交通便捷畅通、生产生活便利、村容村貌整洁”为目标。根据“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村建设要求，着力打造一个自然、生态、舒适宜人的文明新村为总体目标。
在经济技术条件可行的情况下，注重基础设施的规模效应，大力推进区域基础设施的共建共享，特别是在城乡一体化的供水、垃圾处理、公共交通等方面应该先行一步。村庄内部的基础设施和公共服务设施的配置，应当按照人口规模、产业特点、地形地貌等条件，合理分级配置，确保经济、适用、方便村
民生活，发挥其应有的作用和效率，避免过于超前和浪费资源。
2）社会发展目标
通过本次规划，使甲埋屯内基础设施配套、公共服务设施合理配置、人居环境得到较大改善、村民生活质量得到较大提高、城乡差别逐渐缩小。
实施整治目标：
①道路硬化率100%
②用电普及率100%
③卫生、安全饮用水普及率100%
④公共服务设施配套并符合相关要求。
3）生态环境建设目标
通过本次规划，使甲埋屯建设成为以生态环保、整洁卫生、文明和谐以及可持续发展的社会主义新农村建设的示范屯。
实施整治目标：
①逐步实现屯内生活用能清洁化；
②实现垃圾定点收集、定时清运；
③统一规划布局，实现人畜分离的目标；
④村屯内环境优美，山青水秀，鸟语花香。
2.3村庄规划期限、规划范围及规模预测
1）规划期限
本次村庄规划期限将与那拔镇总体规划年限基本一致，规划基准年为2013年，因此规划期限为18年。
近期：2013—2018年远期：2018—2030年
2）规划范围
本次村庄规划区控制范围是：主要以现有居民点位置为核心，结合规划发展方向及规模要求进行划定，总面积3.85公顷（折合57.75亩）。
3）规模预测
①人口规模
福星村甲埋屯现有常住人口约243人，共56户。家庭人口结构以4人家庭居多，人口数量随着村屯建设的日益完善而逐渐增多，按甲埋屯的人口自然增
长率8‰计算，预测到2030年甲埋屯规划范围内的总人口将达到285人，按户均3.9人计算，合计69户。
②用地规模
根据田东县总体规划以及那拔镇相关规划对人均建设用地的要求，确定规划范围内人均建设用地范围在120平方米以内。根据实际情况本屯以人均建设用地100平方米，确定本次规范用地规模为3.53公顷。
2.4 规划用地选择
根据甲埋屯现状用地及基础设施等实际情况，充分考虑地域和村庄发展的要求，保护农村生态环境，节约集约土地，防治污染和其他公害，规划建设用地主要按拆旧建新，原址重建考虑。
2.5 空间布局结构
本规划立足于在村庄现有条件基础上，以进行改造、梳理、整治为主，充分利用现状建设用地，控制新增建设用地，实现土地资源整合，改善生态居住环境。
按照“集约节约利用土地、科学合理布局用地、延续村庄空间肌理，创造舒适人居环境”的总体构思，根据福星村甲埋屯地形地貌特征、空间肌理和公共设施布局，构成“轴向引导、集中居住、公共设施为中心”的空间布局结构。
规划充分结合山区地势和水塘、水渠等自然环境条件，引导村庄形成与周边自然环境有机融合共生的空间形态。
结合现状篮球场附近的公共区域进一步完善公共服务和活动设施，形成以篮球场附近的公共区域为村中心的公共空间，提升村庄品质，满足当地发展需求。
2.6 用地布局规划
通过对现状用地布局的调整，提高土地利用率，使之达到科学合理的使用土地，创造舒适的居住环境，使村庄用地布局规划有利于改善村民的生活居住条件，有利于经济的健康发展。
在现状用地布局的基础上，根据甲埋屯建设发展用地选择，规划形成“点、
线、面”结合的用地布局结构。
1)住宅用地规划
村庄以第一产业为主，因此村庄规划住宅以低层联排为主，在尊重村民的风俗、生活、生产习惯特点的前提下，住宅规划布局尽可能保持现有的肌理南北朝向，尽量避免东西向布置，新建住宅间距满足日照、消防、通风、私密性要求之间正向间距为1:1，次要间距开窗时应大于4米。
新建住宅建筑风格应适合本村庄特点，体现地方特色，并与传统建筑及周边环境相协调。
根据《广西村庄规划编制技术导则（试行）》，平原地区和城市郊区每户宅基地面积不得超过100平方米；丘陵地区、山区每户宅基地面积不得超过150平方米。因本村庄位于山区地区，所以每户宅基地面积不得超过150平方米。
2) 公共服务设施规划
①配套要求
本规划的公共设施的配套水平应将是与村庄人口规模相适应的，并要求与村庄规划、建设和使用同步。
②大门规划
规划拟在村庄北面入村道路上建一座标志性门户节点，展示村庄自然、生态、团结、向上的精神风貌，同时起到引导性和导向性的功能。
③体育文化中心规划
由于村庄居住建筑成自由式布局，所以公益型公共设施宜集中布置，形成村庄公共活动中心，在方便使用、综合经营、互不干扰的前提下，拟在中心篮球场附近设置屯公共建筑，并尊重村民的意愿布置。
④商贸设施规划
规划新增商业零售服务网点，方便村民生活。
规划公共服务设施情况一览表表2-1
2.7 绿地规划
据当地村民的生活习惯，结合建筑的组织，做好绿化美化规划，丰富景观，创造良好的居住环境。在开阔场地布置健身设施，并适当增加四季树木的种植。
甲埋屯的绿地主要是保持原有绿地系统的基础上，整治道路绿化，规划绿地面积约1.12公顷。
村庄绿地建设的主要措施有：
1）对村庄河渠道进行清理并对河渠道两侧进行绿化整治。
2）综合道路、公建进行绿化建设，保护原有古树木。
3）结合自然水体进行绿化建设，创造出更加自然和谐的生活环境。
2.8 规划时序
屯内发展建设时序是：
1）从道路硬化入手，疏通村庄内主要道路，拆除危房；
2）基础设施和公共服务设施建设优先；
3）清除村内杂物、垃圾乱石、路障，清理疏通河渠水道。
4）改造给、排水设施，完善电力、电信线设施。
5）建设垃圾收集点、公厕等配套的工程设施。
6）结合村民活动场地，建设村庄内的公共服务设施、形成较为集中的服务中心。
7）逐步完善污水处理设施、沼气池、变电所等基础设施。
8）改造村庄内建筑质量较差的住宅，同时引导农民在规划区内建造房屋。
第三章道路交通和用地竖向控制
1道路交通组织
1.1规划布局
规划道路系统结合村庄规模、所在的山区地形、村庄形态、内部水系和对外交通及现有道路布局，因地制宜构成使用简捷网络系统，道路格局基本按照现有结构进行整治、梳理和完善，使道路网更加适合村庄的发展需要，从而满足村民便捷出行和生产劳作的需求。
1.2道路等级与宽度
依据《广西村庄规划编制技术导则（试行）》，根据村庄规模和集聚程度，选择相应的道路等级与宽度，本屯属于小型村庄，村庄主要道路为4.5米，次要道路为3米，两侧设有路缘石进行约束；宅间道路宽度首先考虑紧急车辆、搬家及农用机车通行顺畅，应大于等于2-2.5米，路肩宽度可在0.25～0.75米之间。规划强调对次要道路与宅间路的硬化。
1.3道路及生态广场铺筑
道路主要采用混凝土进行硬化，结构做法由下至上为：（1）在挖方区，路基清表辗压密实；在填方区，路基清表清淤分层（300毫米一层）辗压密实，密实度大于90%；（2）200毫米厚卵石或碎石垫层；（3）250毫米厚C25混凝土。
生态广场主要选用预留植草孔的生态透水砖进行铺筑，结构做法由下至上为：（1）在挖方区，路基清表辗压密实；在填方区，路基清表清淤分层（300
毫米一层）辗压密实，密实度大于90%；（2）200毫米厚卵石或碎石垫层；（3）60毫米厚预留植草孔的生态透水砖。
1.4停车场设置
规划对外停车场地主要结合车流集中的场所统一布置在屯内篮球场附近，便于外来访人员停泊同时减少对村民的干扰。
规划共设有7个停车泊位，按生态停车泊位建设，村民自用机动车主要考虑停放车自家院子内，因此，规划各户门前道路宽度应大于等于2.0米，以确保小型机车进出方便。
2用地竖向规划
由于村庄居民点宅基地顺应山地地势依山就势而建，规划竖向布置形式为点式与台阶式相结合。台地连接主要采用砌筑片石挡土墙或边坡进行处理，对于高墙土墙或边坡设置需满足《建筑边坡工程技术规范》（GB5033-2002）的要求沿山体建设的建筑边坡顶（底）增设考虑截洪（排洪沟）设置。村庄内部道路规划基本维持现场竖向形态，对于新修道路纵坡度应控制在小于8％以内，局部困难地段不应大于11%，坡长不应大于80米。
3公用工程设施规划
3.1给水工程规划
1）用水量预测
人均综合用水量取100升/人.日，管网漏损及其他用水量按上述用水量和的10%计。甲埋屯规划范围内总用水量为31.35立方米/日。
2）给水管网
甲埋屯山上水源较为丰富，水源近期引自山泉，远期与镇给水管网连接。给水干管管径为DN100和DN150。
3.2排水工程规划
1）污水量规划
污水量按生活用水量的85%考虑，同时考虑日变化系数，规划范围内污水总量为26.65立方米/日。
2）排水管网
规划沿路铺设混凝土砌块砌筑的排水沟，主要村道局部地段加盖，收集雨水和生活废水，就近排入附近河流或沟渠。
3）污水处理
规划污水收集与处理遵循就近集中原则，规划污水管网主要沿道路走向布置，顺势集中排入东南部的规划污水处理站。
污水检查井间距约为40米，污水管坡度大于等于0.5%,小于1.5%，管顶最小覆盖深度，应根据管材强度、外部荷载和土壤性质等条件，结合当地埋管经验确定。管顶最小覆土深度宜为：人行道下0.5米，车行道下0.7米。管线各控制点标高在规划实施阶段应根据实际情况进行必要的复核。
根据地形特征，结合道路竖向规划，使服务范围内的污水以最经济的方式收集，拟在村庄规划设置1个污水处理站，污水处理站面积约180平方米，污水通过人工绿地进入污水处理站进行生态氧化处理，处理后将用于农田灌溉，再接入水利渠，因此，污水处理站出水应符合《污水综合排放标准》（GB8978-1996）或《农田灌溉水质标准》（GB5084-2005）的有关要求。具体采用的技术工艺和用地规模在实施阶段还应进一步论证。
3.3供电工程规划
1）供电负荷规划
村所在地域性范围供电负荷计算，应包括生活用电，生产设施用地按和农业用电。
依据《村庄整治技术规范》（GB50445-2008），并根据《农村电网建设与改造技术导则》DL/T5131-2001，预测每户用电标准为5千瓦，规划总户数为69户，总用电负荷为345千瓦，每日需要系数取值0.4，则计算负荷为138千瓦。
生产设施用电负荷可按单位产品的用电负荷计算，农业用电负荷可按每亩用电负荷计算。
2）供配电系统
为确保满足村民用电需求，规划配置315kvA变压器一个。10kV电源线由附近变电站引入，10kV高压线和0.4kV低压配电线路采用电线杆架设的敷设方式。应避开危险易燃仓库，易受洪水淹没和滑坡地段。村庄电力电线应减少交
叉，跨越，避免弱电干扰；村庄变电站和开闭所的出线——农业线路和工业线路，应分开设置。
3）路灯
在入村主要道路上设置路灯，安装间距35-50米，电信电缆与电力电路同杆敷设。
3.4 通信工程规划
1）电话容量预测
电话主线普及率按每户一线，预留10%公共用户。电话主线容量需76线。
2）弱电系统规划
弱电系统包括电信电缆、光缆和有线广播电视电缆、光缆。规划村内弱电系统采用架空线路的方式敷设，各种弱电电缆线路可同杆架设，弱电线路由镇内引入。
4清洁能源利用
屯内无管道煤气，村民主要使用柴、液化石油气和沼气等作为燃料。近期规划以罐装液化石油气为主。可选择太阳能、风能、秸秆制气、沼气等新型清洁能源，逐步取代目前村民使用的罐装液化石油气、柴等燃料，改善村庄的环境卫生状况。同时大力推广节能技术，鼓励使用节能产品，建立节约型村庄。5环卫工程规划
5.1垃圾收集与处理
根据镇总体规划，逐步建立“户分类、村收集、镇（乡）转运、市（县）处理”的垃圾处理模式，积极鼓励农户利用有机垃圾作为肥料，实行有机垃圾资源化。倡导推行生活垃圾分类收集，循环利用。
果皮废物箱：在道路两侧以及公共设施、广场、停车场等的出入口附近应设置。设置时根据需要灵活布置，其具体位置应根据实际要求现场设定。每家每户门前也应考虑搬设有垃圾篓或桶。
垃圾收集点：规划建设3个垃圾收集点，设立在屯中心，规模为：3米×3米×1米(长×宽×高)。立面维护结构采用M7.5混合砂浆砖砌，墙厚24厘米，内外抹1:2水泥砂浆1.8厘米，地面为10厘米厚C15混凝土，另设一扇质量过
硬的不透小门。
垃圾处理：
（1）废纸、废金属等废品类垃圾应组织进行定期回收出售。
（2）硅、石块、渣土等无机垃圾不能回收利用的可尽量作为土地整理时回填使用。
（3）可生物降解的有机垃圾应单独收集后就地处理，可结合粪便、污泥等农业废弃物进行资源化处理。
5.2垃圾运输
规划近期，收集频次应做到每周1～2次，远期应做到至少隔天一次，垃圾收集最终应纳入城镇垃圾收运体系。垃圾运输过程应保持封闭，避免溃散。
垃圾收集点应规范卫生保护措施，防止二次污染。蝇、蚊滋生季节，应定时喷洒消毒及灭蝇蚊药物。
5.3规划公厕
规划村庄公共厕所为单独式相结合，位于屯内篮球场一侧与文化中心合设，以满足服务半径方便使用要求。公厕建设标准达到或超过三类水冲式标准。
第四章防灾规划
1消防规划
消防水源充分利用天然水体，采用自来水和鱼塘水体结合的模式。建立义务消防队，人员按2-3人配置，配置必要的灭火器材，组织扑救火灾。
建筑物建设必须充分考虑消防要求，满足防火间距，配备必要的防火设施，消防通道内严禁堆放杂物以保证消防通道的通畅。
2防洪规划
甲埋屯防洪标准根据《防洪工程规划规范》为20年一遇。
建设基地的室外地坪标高要高于当地最高洪水位30cm。地势低洼易涝地区需设置排涝泵站排涝。
3防震规划
田东县范围内地震设防烈度为7度，村庄内的所有建筑物及设施需按《建筑抗震设计规范》（GB5011-2010）的要求作抗震处理。本屯内建筑均应按照7度要求来处理。新建、扩建、改建工程，施工单位必须严格按照抗震设防要求进行施工；监理单位须严把工程质量和竣工验收关，确保工程质量和安全。
4避难疏散
1）选择较为空旷的篮球场作为村庄避灾疏散场地，场地设置应综合考虑各种灾害的防御要求，统筹进行避灾疏散场所与避灾疏散道路的安排与整治。
2）避难场所应具备明显标志和良好交通条件和有多个进出口，便于人员与车辆进出以及应具备临时供水等必备生活条件的设施。
3）规划设置本村庄主要道路与公路连接顺畅，以利于组织避难疏散。
第五章保障措施
1、村庄规划在报送审批前，应当经村民会议或者村民代表会议讨论同意，规划一经批准，即具有法律效力，必须严格执行。
2、村民委员会在区人民政府的管理指导下，负责组织村庄建设规划的实施。在规划实施中，镇级建设行政主管部门应当加强监督检查和技术指导，切实按规划的技术标准要求进行建设。
3、因经济社会发展需要，经村民大会和镇人民大会同意，镇人民政府可对规划进行局部调整，并报县级人民政府备案。
4、切实加强村庄的规划建设管理，充分发挥农村自治组织和农民在村庄建设中的主体地位，制定符合村情的村规民约，鼓励农民参与村庄建设管理。
5、做好规划的宣传工作，使农民深入地了解规划，自觉执行规划，并加强对规划执行情况的监督。认真加强管理，使村庄规划和管理逐步走向科学化、规范化的轨道。
6、多方筹集集中行动村庄建设资金，切实保障规划实施。
第六章附表附表01 规划用地汇总表
附表02 规划主要技术指标一览表
附表03 规划主要工程设施建设一览表
甲埋屯规划主要工程设施建设一览表
城市设计(上)——设计方案读书笔记
城市设计（上）——设计方案 [德]迪特尔·普林茨 本书是为德国高校建筑学专业/城市规划专业/风景园林专业的学生专门撰写的《城市设计》教科书，分上、下两册。本册主要讨论城市设计的基本方法，包括现状调查、目标设定、方案设计，及道路交通、噪声防护、道路照明、开放空间、住区住房、配套设施等方面的设计手法。此书，可以让“城市设计”不再炫耀，更加的理性化。 读书笔记主要集中在第四章——设计的基本方法。学习了解在设计中的一些基本的布局形式、尺寸以及组织形式，使得以后的设计能够更加科学、理性化和人性化。 设计的基本手法 1 交通 城市交通规划必须满足以下前提条件 ——维持绝对必需量的交通。 ——当分配交通流量时，就以所有的交通方式作为对象，这时，尤其应促进非机动化的私人交通以及公共的客运交通。 ——公平考虑所有居民所拥有的交通机动化需求和可能性。 ——对比要的交通流进行引导，从而尽量减少交通问题对于生活质量的侵害。 ——充分考虑环境保护、能源节约与国民经济方面的可能性。 例：一个居住区的道路网开发 合理的开发模式——集中布置的居民点 建筑在空间上相对集中布置，日常生活必须的设施在步行范围内。远距离的目的地与住宅间通过公共交通工具联系。 优点：大大限制了机动车交通，只需要较少的交通用地。能源消耗较少，环境污染也较轻。 1.1 步行交通 步行交通必须是连贯并且有着明确的目的地指示的道路结构，步行者的安全和活动灵活性必须优先考虑，同时还要考虑步行的舒适性。 步行者的出行半径收到目的地与个人之间的关系、个人条件、道路频度和阻碍等因素的影响。在步行交通中，特别需要保护婴儿、小学生和老人的安全。 以下道路的安全性需要优先考虑： 1．步行者来往频繁的道路 2．不以车辆通行为首要用途的道路，例如游憩道路和购物街到。
概念规划及方案设计任务书
成都东湖项目概念规划及方案设计任务书 一、项目概况 本项目位于成都二环路东五段南侧，北临万达广场与华润东湖项目，南临蓝光项目与东湖国际，西临东湖公园，东临新成仁路（锦华路）。交通便捷，具有良好的自然景观资源。项目由六个地块构成，包括商业用地、住宅用地、医疗用地、派出所用地、学校用地。总用地面积约 280 亩，总建筑面积约 126 万平米，其中地上约 95 万平米，地下约 31 万平米，地上住宅约 48 万平米，地上商业约 46 万方。 二、设计要求 1.整体要求 本项目规划设计应着眼于大型高端城市综合体项目，打造出高端、立体、竖向、多维、绿色、休闲的集餐饮、休闲、娱乐、购物、会展等功能的大型都市综合体项目。应充分体现出高密度集约性、整体统一性、功能复合性、土地使用均衡性、空间连续性和内外部联系完整性。平面及竖向交通应与华润项目、万达广
场有机联系，将三个项目作为一个整体项目规划，通过设置纵横交错的交通方式，使项目具有较好的可达性。 2.定位要求 项目拟以国际级视野、战略角度打造“泛城东南门户地标性的国际中央商业生活区”： 3.指标要求 各住宅地块需兼容 10%的商业，各地块指标可根据规划的合理性进行互相平衡。车位配比在满足规范的前期下，还需满足如下要求: 3#地块：满足每 100 平方米配 1 个停车位，每 1 户配置 2.5 个停车位。 4#地块：满足每 100 平方米配 1 个停车位，每 1 户配置 2 个停车位。 5#地块：按规范配置。
4.建筑空间功能及形态要求 酒店：现代时尚尊贵。 办公：现代时尚高科技绿色环保。 商业：便利、丰富、趣味、精致、时尚、动感、休闲、艺术。面向主街的重点商业区建议采用层层退台的方式形成一系列露台商业场所。应着重对商业步行街的空间营造。 商业竖 向示意图 住宅：应用相对独立的出口及景观环境，同时平面及竖向交通均应与商业紧密联系。 地下室：应处理好地下商业与车库的关系，避免人流与车流的交叉。建议各地块之间、地块与邻近其他项目地下车库层层相连通。 地下车库应尽可能引入自然采光。 5.交通要求 应合理规划细分车流、人流走向，综合考虑公交系统、出租车、私家车、地铁、摩托车、自行车等不同交通途径，合理规划
新农村规划特色营造
新农村规划之特色村庄营造探索 ——以柳州市柳江县里雍镇广实村岩冲屯规划为例 一引言 改革开放以来，伴随着农村经济的快速增长和农民生活水平的提高，农村建设也取得了翻天覆地的变化。但是由于缺乏规划设计，尤其是村民住宅建设方面的控制引导措施，导致了造型简单、风格怪异的砖混方块楼遍地开花，传统灰瓦白墙的乡村建筑被取代，丰富多样而充满生趣温馨的村巷空间逐渐消失，农村面貌由传统的清新和谐转变成与自然环境格格不入、千村一面的方盒子世界。 近年来，国家对农村发展越来越重视，特别是在十六届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》中明确指出，“建设社会主义新农村是我国现代化进程中的重大历史任务”。自此，新农村规划建设工作开始在全国范围内轰轰烈烈的展开，如何抓住这一历史机遇，重塑村庄特色，建立具有中国传统乡村风貌的新农村将是新农村规划编制工作的重要任务和使命。 岩冲屯位于柳江县东部的半山区，邻靠柳石路、桂柳高速公路、白莲机场，距柳州市14公里，交通十分便利。在屯入口处有一较大面积的水塘与山体相呼应，山水之间树木葱郁，景色秀美，风光宜人。岩冲屯现有342人，共75户。村民住宅主要分布于半山间，且皆面向于屯入口处水体景观，取背山面水之势，极具风水美学理念。 二营造特色村庄的规划策略 1、培育特色产业促进经济发展 特色产业发展是村庄特色营造的的重要支撑，必须通过科学规划布置适合村庄资源特点的产业类型和发展方式。规划以柳州市场需求为导向，利用岩冲屯丰富的山体林地资源，并结合屯领导班子构想的5个100的思路（100亩板栗园、100亩桃园、100亩梨园、100亩枇杷、100亩橘子），将屯东西两侧山体规划为名优水果种植区，并结合屯内优美的山水景观条件发展集生态农业观光与体验、餐饮休闲和农家乐于一体的产业发展模式。
建筑设计方案文本
丽水市水阁中心小学规划建筑设计方案设计说明 第一章建筑设计 一、工程概况 丽水市水阁中心小学校址位于丽水市经济开发区内，基地西距开发区中心大道30米，南距北三路112米，东临东一路。基地南北长约202米，东西宽约200米，总用地面积40047平方米，地块形状方整，地势平坦，是一块理想的建校用地。水阁中心小学规划建设36个班，可容纳1620名在校生。方案力求把水阁中心小学设计成环境优美、设备齐全、高档次、高品位的一流校园。 二、设计依据 1.《丽水市水阁中心小学设计方案招标邀请书》 2.《城市普通中小学校校舍建设标准》 3．《中小学校建筑设计规范》 4.《浙江省教育厅关于实施“浙江省万校标准化建设工程”的通知》 5.国家及地方政府颁布的相关规范、规定和标准。 三、校园总体规划布局 1、设计构思 本设计崇尚、尊重自然环境，力求创造生态校园，体现园林式校园的特点，以现代的手法、现代的构思和现代的材料来营造一个现代的绿色园林校园，营造出一种优异的校园环境。设计认同中国传统文化，特别强调对中国园林及院落式建筑布局的认知和审美——即强调人与自然的和谐共存，视“自然”为人类生存的母体，精神的家园，同时赋予其时代的内容和表现方式。 ·引入周边山体自然景观，整体融入区域地景，形成天人合一的校园生态环境。 ·以绿色校园为构思骨架与灵魂，动静分离，疏密有致，相互渗透的功能分区。 ·层次分明的校园主次道路形成高效便捷的路网结构。 2、规划结构及功能分区 设计以主环路为骨架，相关功能区周边布置形成自由生动的规划结构：其主要构成为江南园林式及院落式的布局理念与手法，来对校园进行区块划分和功能定位。 整个校区分成四个大区块，其中东面临近东一路处设一个校前区，为学校入口广场。围绕校
“智慧城市”项目规划设计书[总体规划设计方案]
“智慧城市”项目规划设计书
目录 第一部分智慧城市项目介绍 (5) 1智慧城市项目背景 (5) 2智慧城市总体构想 (5) 3智慧城市总体规划 (6) 3.1 建设目标 (6) 3.2 主要建设内容和功能 (7) 3.2.1 总体功能 (7) 3.2.2 基础平台 (8) 3.2.3 智慧应用 (13) 第二部分“智慧城市”项目规划 .............................................................. 错误！未定义书签。 4“智慧城市”整体设计方案 .................................................................... 错误！未定义书签。 4.1 “智慧城市”整体规划设计 ....................................................... 错误！未定义书签。 4.1.1 一期规划........................................................................... 错误！未定义书签。 4.1.2 二期规划........................................................................... 错误！未定义书签。 4.1.3 三期规划........................................................................... 错误！未定义书签。 4.2 “智慧城市”云平台整体规划设计............................................. 错误！未定义书签。 4.2.1 顶层设计........................................................................... 错误！未定义书签。 4.2.2 建设目标........................................................................... 错误！未定义书签。 4.2.3 建设原则........................................................................... 错误！未定义书签。 4.2.4 建设内容........................................................................... 错误！未定义书签。 4.2.5 云计算数据中心建设......................................................... 错误！未定义书签。 4.2.6 数据共享与交换平台建设 ................................................. 错误！未定义书签。 4.2.7 数据资源中心建设 ............................................................ 错误！未定义书签。
景观概念规划方案设计阶段任务书
景观概念~方案设计阶段任务书项目名称： 拟稿： 审核： 签发： 公司名称： 编制日期：
项目概况： 项目名称：XXXXX（以下简称“本项目”） 地理位置：（区域地图说明） 地块周边描述：文字描述…… 用地性质：（本地块用地性质为商业/商品住宅及配套。） 建筑设计主要经济技术指标：（详见建筑规划设计的相关资料。） 总用地面积： 建筑面积 建筑容积率： 建筑覆盖率： 绿地率： 物业类型： 户型配置： 项目分析： 优势：从地理位置、交通便利性等方面来说。 劣势：从噪音干扰、周边环境、视线污染、交通便利等方面来说。 项目总体规划布局及建筑风格特征: 规划布局描述:建筑总平面彩图并标明设计项目所处位置。 项目鸟瞰图、建筑单体图（2~3张反映项目建筑单体特征的效果图）。 项目客户市场定位： 客户描述：营销输入条件； 客户文化需求描述：营销输入条件； 项目推广主题：营销输入条件； 景观设计内容及设计范围： 本项目用地红线范围内的含所有无建筑封闭围护结构的室外环境包括架空层、私家花园、屋顶花园等的景观设计； 建筑架空层内墙、柱各立面及天花设计； 私家架空花园、私家花园、屋顶花园的设计（各设计款） 景观概念~方案设计要求：
整体风格： 景观设计应延续总体规划上的设计理念，力图实现规划布置合理、交通流畅清晰，功能分区明确的规划目标，应综合考虑景观与建筑立面风格的协调、统一，结合建筑形态进行总体景观设计，通过丰富的园林景观提升产品品质，形成良好的环境质量。 （对于交通流线上的景观要求） （如何处理内外部资源优劣势的要求） （如何处理建筑布局对景观的不同要求） （特别突出的场地特征的处理的要求） （对于园区中水景的要求） （对于组团景观的要求） （对于主次入口的设计要求） （对于泳池区域景观的设计要求） （对于地上停车位的设计要求） （其他有关项目特征的设计要求……） 通用要求： 园林设计：根据现状、因地制宜，满足景观设计需要，在体现景观层次方面，合理搭配草坪、植被、树、色块的组合，建筑前后，道路边的细部栽植，要精心设计。 景观设施：公共活动景观空间处理上形成对景，优化视线效果，功能上扩大活动空间，利于缓冲人流，提供休息、观景、活动的环境空间，娱乐活动区作为园区业主参与、娱乐、休闲的主要区域，营造浓厚文化艺术氛围。生态休闲区应展示自然、生态的水景景观，营造安静、惬意的休闲空间。注重环境小品造型及地面铺装的形式和色彩。园区出入口美观大方。 服务设计：提供邮箱、座椅、垃圾箱等的意向图片。 信息设施：提供标志牌的款式和色彩的意向图片。 光彩设施：通过夜景加深人们对园区的印象，以水景照明为基调，景观节点做重要布置，展示每一区域不同景观特点，沿园区绿地小路的照明主要满足人们休闲散步的需求，晚间气氛要求相当宁静，照明主要采用对树木的反射
景观概念规划方案设计阶段任务书
景观概念规划方案设计 阶段任务书
景观概念~方案设计阶段任务书项目名称： 拟稿： 审核： 签发： 公司名称： 编制日期：
?项目概况： ?项目名称：XXXXX（以下简称“本项目”） ?地理位置：（区域地图说明） ?地块周边描述：文字描述…… ?用地性质：（本地块用地性质为商业/商品住宅及配套。） ?建筑设计主要经济技术指标：（详见建筑规划设计的相关资料。）总用地面积： 建筑面积 建筑容积率： 建筑覆盖率： 绿地率： 物业类型： 户型配置： ?项目分析： ?优势：从地理位置、交通便利性等方面来说。 ?劣势：从噪音干扰、周边环境、视线污染、交通便利等方面来说。?项目总体规划布局及建筑风格特征: ?规划布局描述:建筑总平面彩图并标明设计项目所处位置。 ?项目鸟瞰图、建筑单体图（2~3张反映项目建筑单体特征的效果图）。?项目客户市场定位： ?客户描述：营销输入条件； ?客户文化需求描述：营销输入条件； ?项目推广主题：营销输入条件； ?景观设计内容及设计范围：
?本项目用地红线范围内的含所有无建筑封闭围护结构的室外环境包括架空层、私家花园、屋顶花园等的景观设计； ?建筑架空层内墙、柱各立面及天花设计； ?私家架空花园、私家花园、屋顶花园的设计（各设计款） ?景观概念~方案设计要求： ?整体风格： 景观设计应延续总体规划上的设计理念，力图实现规划布置合理、交通流畅清晰，功能分区明确的规划目标，应综合考虑景观与建筑立面风格的协调、统一，结合建筑形态进行总体景观设计，通过丰富的园林景观提升产品品质，形成良好的环境质量。 ?（对于交通流线上的景观要求） ?（如何处理内外部资源优劣势的要求） ?（如何处理建筑布局对景观的不同要求） ?（特别突出的场地特征的处理的要求） ?（对于园区中水景的要求） ?（对于组团景观的要求） ?（对于主次入口的设计要求） ?（对于泳池区域景观的设计要求） ?（对于地上停车位的设计要求） ?（其他有关项目特征的设计要求……） ?通用要求：
概念设计方案说明
附件一： 重庆市建筑节能示范中心概念设计方案说明 一、项目概况(一)项目基本情况 1、项目名称： 重庆市建筑节能示范中心 2、项目地址： 重庆市渝北区渝鲁大道旁； 3、项目规模： 用地面积约2亩，总建筑面积约3500m2，最大层数≤3层（地上），建设总投资约2500万元。 4、用地现状： 项目用地呈不规则形，主要为平地。 北侧为坡岸地带，西面为一围墙，西南面约7米处为一高10层的居民楼，东北面紧邻城市I级干道，干道另一侧为高层住宅小区。 （二）功能组成建筑节能技术展示中心： 约2000m2（展区布置方式由设计单位自己考虑）；建筑能耗监测中心： 约350m2（包含监测设备室、监测控制室及辅助用房等）；建筑节能技术交流中心： 约450m2（包含1个80人大会议室，2个小会议室，休息室及辅助用房等）；管理用房： 约400m2其他辅助用房及地下车库： 300m
2。 注： 在总面积符合要求的条件下，可适当调节各部分面积。 （三）项目建设目标 1、满足国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006公共建筑三星级的要求。 2、全国领先的低能耗示范建筑，节能率达到75%，单位建筑面积年能耗低于60kWh。 3、可再生能源利用率不低于30%，绿色建材使用率不低于80%，水资源回用率达到建筑总用水量的20%。 二、概念设计方案设计基本要求（一）“重庆市建筑节能示范中心”的概念设计方案，应充分体现低能耗、绿色、智能化的理念和内涵，在外形设计上不应拘泥于固定的模式，要有创新或突破。 （二）根据本征集公告提供的建设场地地形图及公园规划设计图，设计方案要尽量与公园的整体规划和风格协调一致，同时要结合重庆地区的人文、气候、经济条件，体现本土化。 （三）所有征集作品应是，没有著作权纠纷。 （四）为确保应征方案评选的客观性、公正性，将严格执行盲评制度，所有应征方案的评选将在匿名下进行，各应征方案设计人员都不能临场解说和答辩，因此设计方案必须附有相应的图纸说明和文字解释。 三、设计建议（一）绿色生态设计建议 1、整个项目围护结构对节能贡献率达25%。 外墙立面可采用多种做法，包括呼吸式双层皮幕墙、轻质保温外墙等。
住宅小区项目方案设计文本说明
禹宏·启城住宅小区项目方案设计 第一章建筑设计 一、设计依据 1、建设单位提供的数字化四线坐标及现状地形图 2、建设项目规划意见书和勘测红线图 3、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93 2002版） 4、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 5、《住宅设计规范》（GB50096-2011） 6、《住宅建筑规范》（GB50368-2005） 7、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版） 8、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 9、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 10、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（ＧＢ５００６７－９７） 11、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010） 12、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005） 13、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001） 14、现行的《蚌埠市城市规划管理技术规定》 15、《建设项目日照分析技术管理规则（试行）》（2005版） 16、《建筑工程面积计算规范》GBT/50353-2005 17、与本项目相关的国家、地方颁布的法律、法规、规范和技术标准。 二、项目概况
1、项目区位 本项目地块位于安徽省蚌埠市，东临中学西路，西接西外环路，南临健康路，北接禹王西路。交通十分便利，接近城西新城区中心，本小区和拟建的医院、第二中学，都在半径600米的距离之内。地理位置优越，随着相应市政配套的日益完善，本区域将成为蚌埠市未来又一高档商住圈。 2、用地性质及规模 项目地块规划为居住和商业用地，总用地面积约㎡，规划总建筑面积209983平方米，地上建筑面积约万平方米。 3、地形地貌 地块用地呈长方形，当前为闲置用地，现状地块内有堆土，东西两边略有高差，总体地势南低北高。 4、规划要求 ■容积率 地块容积率要求≤ ■建筑密度 地块1建筑密度：26% （出让要求不大于26%） 地块2建筑密度：% 综合建筑密度： % ■住宅日照间距 住宅满足大寒日满窗日照有效时间不少于2小时。 ■绿地率 不小于35% ■退让间距 建筑物退让城市道路红线：道路切角视距退让按宽边并增加3~5米退让控制。 三、地块现状分析 ■周边环境综述
某村新农村建设规划方案
XX村新农村建设规划方案 为了全面落实科学发展观，统筹城乡协调发展，我村组织相关人员，深入现场调查研究，召开座谈会，认真听取村民的意见和建议，编制了XX村新农村建设规划。 第一章规划原则和目标 1、规划原则 （1）坚持“三大效益相统一”的原则。要充分开发利用农业资源和自然资源，发展生产，把获取经济效益放在首位，又要注重生态效益和社会效益的同步提高。 （2）坚持“资源永续利用”的原则。要把建设合理的生态环境和发展合理的经济有机地统一起来，找准发展的结合点。按照循环经济的的要求，发展生态经济，改善生态环境，建设生态文明，构筑生态家园。要做到资源的合理开发利用，以确保生态经济的快速、持续发展。 （3）坚持“因地制宜”的原则。要立足高起点、高标准。规划既要体现可行性和可操作性，更要突出前瞻性和先进性。在本村的各个项目的设计中，都必须根据当地的具体特点和社会经济条件，搞好建设规划和设计蓝图，体现地方特色。 （4）坚持“循序渐进”的原则。建设社会主义新农村，是一个庞大复杂的系统工程，不可能一蹴而就。因此，要按照每个阶段不同的目标要求确定近、远期的实施目标分解落实。遵循可执
行性、可操作性原则，突出重点，分布实施。 2、规划目标 按照“生产发展、生产宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的总体要求，以农村经济产业化、农村建设新型化、人居环境优美化、公共服务社会化、农民教育组织化、稳定机制长效化、村务管理民主化、乡风民俗文明化为目标，广泛动员，全面发动，逐步把XX村传统产业改造成为具有持久竞争力和持续致富农民的高效产业，把XX村建设成为拥有现代文明生活的新型农村，把XX村农民培养成为适应新形势要求的有文化有技能有道德高素质的新型农民，把XX村建设成为村民、集体双富，物质、文化生活宽裕的社会主义新农村。 第二章村庄建设规划 建设因地制宜，规划以人为中心，以整体社会效益、经济效益与环境效益三者统一为基准点，着意刻画优质生态环境，强调全村建设的整体性，包括：功能布局、住宅分布、道路系统、排水系统、绿化系统与基础设施，统一规划，形成整体。为村民营造自然优美、舒适便捷、卫生安全的怡然栖息之地。 1、功能布局 通过对现状用地布局的调整，提高土地利用率，使之达到科学合理的使用土地、创造舒适的居住环境，使村庄用地布局规划有利于改善村民的生活居住条件，有利于经济的健康发展。 2、住宅规划
城市详细规划案例
城市规划专业“4+1”人才培养模式的研究与实践实证材料之14 详细规划案例选编 (国内外案例)
【教学目标与要求】 概念及基本原理 【掌握】运用居住区规划理论进行规划设计方案评析。 【理解】国内外居住区规划理论与实践。 实例一南昌保集半岛 保集半岛规划设计由加拿大KFS国际建筑事务所完成。保集半岛位于江西省南昌市市区南侧、南昌县西部的象湖新城内，总用地面积53hm2。规划采用人车交通分行道路系统，设置了步行路与车行路两套独立的路网系统。车行路分级明确，围绕住宅群落布置，并以枝状尽端路形式伸入到各住户入口。步行路贯穿于居住区内部，将体育运动岛、老人儿童活动岛、生态植物岛等一系列主题岛屿联系起来，形成了一个长约500m、宽40~90m、总面积达2万m2的中心景区。 规划设计注重人与水的亲近性，小区傍水而建，住户下楼即可以沿着溪流缓缓散步，溪流、喷泉、叠水交相辉映，为居民创造了静谧的家居生活气氛。 一期南部情景洋房组团的下沉式庭院不但丰富了空间尺度的变化，而且将地下空间的雨水集中收集后引入绿地的人工湖中，实现了人与自然的和谐统一。 图 13.1 南昌保集半岛 资料来源：胡延利.风景区景观设计宝典(下册).武汉:华中科技大学出版社,2008 实例二天津华苑居华里小区 天津市华苑居住区荣获“全国第八届优秀工程设计银奖”，“全国城市住宅试点小区金牌奖”，位于天津市的西南部，占地13.12公顷，总建筑面积为159300平方米；平均住宅层数5.6层，容积率为1.21，绿化率为38.2%。小区道路规划成曲线形，以限定机动车的速度，减少机动车对居民的心理压力。主干道入口处两侧均规划了一条10米宽的林荫带作为人行道，做到人车分流，互不干扰。 针对天津地区的天气气候特点和用户要求，住宅布局力争良好的朝向，做到95%以上
项目概念性设计节点
项目概念性设计节点 Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998
项目概念性设计管理标准 为配合土地招投标和预选址的工作，在项目前期进行概念性规划设计。编号：BTYF-01 节点C2 由项目公司依据项目策划阶段已形成的成果，编写《项目策划书》，内容主要包括整个项目总进度控制、项目定位、项目各阶段工作重点及责任人等，并提交研发中心。 节点B3 编制《项目设计管理工作计划》： 1.研发中心审阅《项目策划书》中与设计工作相关的部分，根据项目总体 要求，编制《项目设计管理工作计划》。 2. 由研发中心填写项目研发阶段成果审批单，报请公司董事局主席审批。 3. 修订完成《项目设计管理工作计划》，研发中心备案。 节点B4 编制《概念性设计任务书》 1进行现场调研 2了解拍卖要求 3了解政府相关政策法规 4了解公司初步定位 5成立编制小组，编写初稿。 节点B5 组织《概念性设计任务书》审批： 1.由研发中心填写项目研发阶段成果审批单，交由技术总监、项目部及 公司相关各部门传阅评审。 2.由研发中心整理评审意见，并进一步完善《概念性设计任务书》，报 请公司董事局主席审批。
节点B6 委托设计单位进行概念设计，进行设计合同洽谈及设计前的交底工作，并在整个设计前将《概念性设计任务书》提交给设计单位，并对设计进度及质量全程控制。 节点D6 设计单位应按照《概念性设计任务书》的要求及时提交设计成果。 节点B7 由研发中心对设计成果进行审核，确认后报请技术总监进一步审批。节点A7 技术总监对设计成果进行审批确认，并提出指导性调改意见，如审批通过则进行下一步正式审批。 节点B8 由研发中心牵头，由设计单位进行演示汇报，参加人员为公司董事局主席、项目部负责人、技术总监、销售公司、客服中心、造价中心等各部门，对概念性设计方案进行评审。与会人员填写评审意见，由研发中心整理会议评审的意见。 节点B9 评审后如需设计单位进行设计变更，则研发中心将汇总的评审意见以变更通知单的形式反馈给设计单位。 节点B10 审批通过后，概念性设计完成，研发中心将成果审核确定后提交给项目部。节点B11 研发中心将概念性设计成果存档，作为下一步方案设计的前提资料。
包头项目概念规划方案设计合约改
概念规划方案设计合约 工程名称：时代玫瑰园商业广场项目；萬邦理想城项目 甲方（委托方）：北京萬邦创展投资管理有限公司包头分公司乙方（承接方）：麦可利金（上海）建筑设计有限公司 签订日期：
建筑工程概念规划方案设计合约 甲方（委托方）：北京萬邦创展投资管理有限公司包头分公司 乙方（承接方）：麦可利金（上海）建筑设计有限公司 甲方委托乙方承担时代玫瑰园商业广场项目；萬邦理想城项目的工程概念规划设计，用地面积分别：74952.5平方米；24196平方米+49222平方米。经双方友好协商，签订此合约书并愿共同遵守以下条款。 一、甲方责任： 1．甲方提供地块规划条件，对与规划部门原提供的条件不符处，所产生的问题由甲方负责。 2．甲方综合与规划部门协商结果，提供以下规划条件说明： 地块红线、建筑红线见电子地形图。规划部门选址意见书。 二、乙方责任： 1．乙方应根据有关设计文件和国家现行的有关标准、规范、规程和定额编制设计文件，应保证设计质量。 2．乙方承担的主要设计任务和要求 设计总说明（包括设计依据、设计说明、设计构思、主要技术经济指标、） 设计图纸（规划总平面图、功能分析图、交通分析图、环境分析图。 效果图：意向效果图 三、设计取费及设计费支付： 1．设计取费：总设计费壹拾贰万元正。 2．设计费支付阶段： ①签订合约后，支付设计费的50%，即人民币陆万元正；
②乙方完成设计文件并将图纸交付甲方，甲方一次性提出修改意见，乙方根据甲方要求进行修改并经甲方认可后，甲方支付乙方剩余的费用，即人民币陆万元。 四、其它 1．合约签订后双方共同遵守，否则均应追究责任。 2．合约执行过程中，如有纠纷，双方应本着实事求是，互谅互让，友好协商的原则解决。如双方不能解决时，需报请有关部门仲裁。 3．本合约自双方签订之日起生效。 4．本合约一式二份，双方各执一份。 甲方：：北京萬邦创展投资乙方：麦可利金（上海）建筑设 管理有限公司包头分公司计有限公司 法人代表（代理人）：法人代表（代理人）： 盖章（甲方）：盖章（乙方）： 签字日期：签字日期：
整体规划 概念规划 控制性详细规划 城市设计 城市规划设计方案
整体规划概念规划控制性详细规划城市设计城市规划设计方案为了方便大家更加方便学习整体规划概念规划控制性详细规划城市设计城市规划设计方案，需要互相交流学习朋友请加qq：364791678 本资料绝不是那种网上随便可下载到的那种资料，而是来自各大名院的归档资料，像清华院、北京院、中国建研院、华东院、深圳院、汤桦等等，拥有绝对的参考价值！ 光盘包括了各大院的总体规划、控制性详细规划、概念规划、城市设计、战略规划、改造规划及小区规划等修建性详细规划文本。 全套资料有80G，共18张DVD，绝对物有所值！ 一册在手，设计不愁。 | | |卓酷规划DVD01 | | | |总体规划 | | | | |北京师范大学珠海校区总体规划 | | | | |南京紫金山及玄武湖风景区总体规划设计文本（0405EDAW） | | | | |安徽财贸学院龙湖东校区校园总体规划设计 | | | |战略规划 | | | | |太原市城市总体发展战略规划研究 | | | | |婺城发展战略方案 | | | | |杭州滨江区发展战略规划 | | | | |绍兴战略规划 | | | | |连云港东部滨海地区发展战略规划方案文本 | | | |控制性详细规划 | | | | |上海市宝山区高竟镇梁印宅地块控制性详细规划方案 | | | | |宁波高教园区控规 | | | | |安庆长江大桥控规
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方案设计文本内容
1 封面：写明项目名称、编制单位、编制年月； 2 扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章； 3 设计文件目录； 4 设计说明书； （1）BASE 设计依据—— A.依据性文件的名称和文号（如选址及环境评价报告、地形图、项目的可行性 研究报告、政府有关主管部门对立项报告的批文、设计任务书或协议书等） B.设计所采用的主要法规和标准 C.设计基础资料，如气象、地形地貌、水文地质、地震、区域位置等 设计要求—— A.简述建设方和政府有关主管部门对项目设计的要求，如对总平面布置、建筑 立面造型等。当城市规划对建筑高度有限制时，应说明建筑、构筑物的控制高度(包括最高和最低高度限值) B.委托设计的内容和范围，包括功能项目和设备设施的配套情况 C.工程规模(如总建筑面积、总投资、容纳人数等)和设计标准(包括工程等级、 结构的设计使用年限、耐火等级、装修标准等) 主要技术经济指标—— 总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积(还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积)、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数(分室内、外和地上、地下)，以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标。根据不同的建筑功能，还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标，如住宅的套型、套数及每套的建筑面积、使用面积，旅馆建筑中的客房数和床位数，医院建筑中的门诊人次和病床数等指标。当工程项目(如城市居住区规划)另有相应的设计规范或标准时，技术经济指标还应按其规定执行。
(2)总平面设计说明 A.概述场地现状特点和周边环境情况，详尽阐述总体方案的构思意图和布局特点，以及在竖向设计、交通组织、景观绿化、环境保护等方面所采取的具体措施 B. 关于一次规划、分期建设，以及原有建筑和古树名木保留、利用、改造(改建)方面的总体设想。 (3)建筑设计说明 建筑方案的设计构思和特点： A 建筑的平面和竖向构成，包括建筑群体和单体的空间处理、立面造型和环境营造、环境分析(如日照、通风、采光)等； B 建筑的功能布局和各种出入口、垂直交通运输设施(包括楼梯、电梯、自动扶梯)的布置； C 建筑内部交通组织、防火设计和安全疏散设计； D 关于无障碍、节能和智能化设计方面的简要说明； E 在建筑声学、热工、建筑防护、电磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求时，应作相应说明。 5 设计图纸。 注：投标方案按标书要求密封或隐盖编制单位和扉页。
城市规划方案设计
城市规划方案设计 导语：一个人可以轻易的学会不在乎但学习在乎却要付出百倍的勇气和努力以下小编为大家介绍城市规划方案设计文章欢迎大家阅读参考 1、引言 改革开放后我国经济进入了一个全新的发展时期由此也很大程度上推动了城市化的进程随养人们环保意识的增强建设生态型城市己经引起了社会各界的关注下文中笔者将结合自己的工作经验和专业知识对该问题进行浅析从城市规划的角度对生态城市规划日设计的相关问题进行探讨旨在为我国城市建设的绿色发展提供一个有效的参考 城市建设是一项长期建设任何规划都不能只从眼下利益出发而要从能否促进城市的可持续发展的角度来分析城市作为人民生活的环境不仅要能满足人们生存的功能性需求还要能够反映人文需求无论是文化传承还是城市形象建设都应该围绕城市的可持续发展展开同样的作为影响城市发展水平和质量的重要因素城市环境也应该是城市规划和建设者要重点关注和考量的问题良好的城市环境可以极大的推动城市发展反之将会降低城市生活质量阻碍经济发展下文中笔者将先从我国城市建设与生态环境的现状对该问题进行分析 2、我国城市建设与生态环境现状 就目前来看虽然我国城市建设取得了较大的发展成就但是仍然存在养很多亟待解决的问题主要表现为由于城市管理和建设的方式
不够科学致使城市污染严重生态环境遭到了较严重的破坏水土流失、土地荒漠化、森林而积锐减、物种灭绝、水污染等问题不仅严重的影响了人们的生活环境还阻碍养城市经济的止常发展 3、利一学编制生态城市规划 城市规划是城市建设和发展的基本方向是一切城市建设活动的核心所以编制科学的城市规划是改善城市发展的最重要最有效的途 径上文笔者己经阐述了生态环境在城市建设中的重要性所以在制定 新时代背景下的城市规划方案的时候应该从生态保护的角度制定一 个生态城市规划这其中不仅包括经济总量的提高和生态经济的发展 还包括自然生态环境的改善和环境质量等方而的内容也就是说在现 代城市规划的过程中要始终兼顾经济、社会和环境三个方而的要素使三者协调起来共同促进城市的可持续发展 4、绿色容积率是城市建筑和规划的生态量度 近些年一些建筑设计师和工程师已经认识到生态保护和城市发展之间的密切联系逐渐的将绿化概念融入自己的设计中实践中我们 也发现将植物与建筑设计结合起来可以实现建筑物的更全而的使用 不仅有助于扩展建筑景观还能同时为建筑物降温减少城市热岛效应 的不利影响在水文方而的优势则表现为能够有效的锁住降水防止水 土流失此外建筑物周围的植物还能够有效的改善周围空气质量降低 污染因此城市绿化己经逐渐成为了一个城市规划质量的考核指标并 在城市建设中起养越来越重要的作用尤其是成绩的绿色容积即综合 绿化而积己经成为有关部门在城市建设的过程中要考虑的重点问题
一个完整、系统的景观方案设计
前些天，因为某公园报建景观设计文本的制作出现一些问题，我有了罗列以下"文本制作模板/范例"的念头。 我看过很多关于景观设计文本、建筑设计的文本，有的是大公司，有的是设计院的作品。但是文本内容中涵盖项目各分项图文的内容各不相同，是因为概念设计阶段比较简单而初设时又抛弃啦前面的部分？还是因为他们“因项目需要制宜”还是“因甲方口味制宜”的结果？ 这里我不想讨论。 报建文本的制作应该完成一个什么样的设计工作量，和出图量，各个园林局想必都有规范。但是，如果要严谨的完成一个景观设计项目，要按部就班的进行每一个分项，那么我就要思考：一个完整、系统的景观方案设计必须涵盖那些工作？而一个完整文本的输出应该包含多少内容？ 以下是我罗列的一份关于景观园林设计文本的目录，对“怎样逻辑的进行景观设计”和“一套完整景观设计文本应该包含的内容”作一个初探。及成为以后工作中的一个文本制作模板，也完善自己在景观设计过程中的逻辑性和严谨性。 封面（中英文项目名称；甲方名称，日期） 扉页（中英文项目名称；委托单位、设计单位；项目编号、日期；首席设计、方案设计、土建设计、植物水电设计等） 设计资质页（企业法人营业执照、园林景观规划设计资质**、工程设计**等）文本目录页 一. 项目概况 [文字为主，可加现场照片] 1.1 项目背景：（主要描述：位置、面积、地势、周边等，包含一些数据）1.2 场地概况：（环境概况：气候、季风、土质、水质等）（景观概况：地形地貌、植被，水系，建筑等） 二. 设计依据 [可添加一些规划局的城市规划图或分区规划图] （国家和地方相关法规、城市和项目周边总体规划、相关设计规范、各设计控制指标等等） 三.设计原则 [文字为主] 四.设计指导思想 [文字为主] 五.设计目标 [一段话/一句口号；甲方的要求；城市的需要；使用者的心声] 六.前期基址分析 [对原始地形的分析，图文并茂] 6.1 区位分析（与城市分区、主干道、其他绿地系统以及发展规划的关系）(场地生态效益、绿地联动效应、交通沿线景观、未来发展规划分析)
城市规划设计方案评析
一、居住小区方案评析的要点: 1、出入口的数量、位置及距离交叉口的距离； 2、小区道路交通组织方面： （1）是否存在穿越现象； （2）交通组织是否合理，路面的宽度是否符合规划要求（尤其是那些已经注明宽度的） （3）是否留有停车场用地（是否存在扰民现象），位置是否合理； （4）人车分流组织的如何； 3、整体布局是否合理，包括中心绿地的位置，绿化均布，是否有相应的公建及物业管理； 4、是否存在个别楼房的东西朝向，超长（沿街长度超过150米），高层住宅是否单独布置，与小区的空间景观是否协调； 5、小区的幼儿园与小学是否齐全、服务半径是否合理，是否存在穿越主要交通，小学的运动场地，跑道的方向，托幼的南向活动场动是否够用；周围是否存在影其使用的用房（如锅炉房等）； 6、公共绿地是否居中，小区的绿地均布如何； 7、如在山地则要注意是否有必要建截洪沟； 8、注意小区的布局手法是否单调、如简单的采用对称、大型公建的布局手法； 9、其它的一些小细节如：小区中部的绿地内布局变电所； 10、滨江地区是否存在高层与多层的防火间距问题，及高层建筑位置是否影响多层住宅用户欣赏江景。 二、控制性详细规划的考试方案评析要点： 1、规定性控制指标是否符合要求： （1）用地性质
（2）用地面积 （3）建筑密度 （4）建筑控制高度 （5）建筑红线后退距离 （6）容积率 （7）绿地率 （8）交通出入口方位（车、人） 尽量避免在城市主要道路上设置车辆出入口，一般每个地块应设1—2个出人口。禁止机动车开口地段 （9）停车泊位及其他需要配置的公共设施 其它的：历史文化保护地区内重点保护地段的建设控制指标和规定，建设控制地区的控制指标； 2、注意下色彩、建筑形式、体量与周边环境的关系即可 3、与上一层次规划的衔接：控制性详细规划是对城市总体规划的深化、量化，是以城市总体规划作为主要依据，因此规划中应使总体规划的战略意图得以贯彻，处理好用地性质、人口分布、道路系统、交通组织、绿地系统、工程管线等内容的衔接。 4、用地布局：城市控制性详细规划要将用地分到小类，因此各类用地的合理安排、定性定量是非常重要的。 5．交通组织：地块内外交通应顺畅边捷，机动车、非机动车应有序组织，停车场出入口合理布局，方便生活，促进城市发展，有机联系。 6．地块划分：地块划分是为了开发管理的方便有利，因此划分过程中的用地大小、用地性质、用地价值是考虑的重点。 7、控制指标：包括两个部分：规定性指标和指导性指标。体现了土地使用性质及其兼容范围的控制、土地使用强度的控制、道路交通及其设施的控制、工程管线及其其他设施的控制、城市特点及环境景观的控制和经济估算。 8、配套设施：包括生活服务设施、市政公用设施、交通设施等，避免由于开发商不关注公共配套设施建设、开发后带来的一系列社会问题。 9、可操作性：控制性详细规划得到评审后，具有法律效应，也是直接用于城市规划日常管理的主要技术依据，因此控制性详细规划的文本和图则应具有很强的
景观概念规划方案设计阶段任务书
景观概念~方案设计阶段任务书项目名称: 拟稿: 审核: 签发: 公司名称: 编制日期:
?项目概况: ?项目名称: XXXXX(以下简称“本项目”) ?地理位置: (区域地图说明) ?地块周边描述: 文字描述…… ?用地性质 :(本地块用地性质为商业/商品住宅及配套。) ?建筑设计主要经济技术指标:(详见建筑规划设计得相关资料。 ) 总用地面积 : 建筑面积 建筑容积率: 建筑覆盖率: 绿地率: 物业类型: 户型配置: ?项目分析: ?优势:从地理位置、交通便利性等方面来说。 ?劣势 :从噪音干扰、周边环境、视线污染、交通便利等方面来说。 ?项目总体规划布局及建筑风格特征: ?规划布局描述:建筑总平面彩图并标明设计项目所处位置。 ?项目鸟瞰图、建筑单体图(2~3张反映项目建筑单体特征得效果图)。 ?项目客户市场定位: ?客户描述:营销输入条件; ?客户文化需求描述:营销输入条件; ?项目推广主题:营销输入条件; ?景观设计内容及设计范围: ?本项目用地红线范围内得含所有无建筑封闭围护结构得室外环境包括架空层、私家花园、屋顶花园等得景观设计; ?建筑架空层内墙、柱各立面及天花设计; ?私家架空花园、私家花园、屋顶花园得设计(各设计款 ) ?景观概念~方案设计要求: ?整体风格: 景观设计应延续总体规划上得设计理念,力图实现规划布置合理、交
通流畅清晰,功能分区明确得规划目标,应综合考虑景观与建筑立面风格得协调、统一,结合建筑形态进行总体景观设计,通过丰富得园林景观提升产品品质,形成良好得环境质量。 ?(对于交通流线上得景观要求) ?(如何处理内外部资源优劣势得要求) ?(如何处理建筑布局对景观得不同要求) ?(特别突出得场地特征得处理得要求) ?(对于园区中水景得要求) ?(对于组团景观得要求) ?(对于主次入口得设计要求) ?(对于泳池区域景观得设计要求) ?(对于地上停车位得设计要求) ?(其她有关项目特征得设计要求……) ?通用要求: 园林设计:根据现状、因地制宜,满足景观设计需要,在体现景观层次方面,合理搭配草坪、植被、树、色块得组合,建筑前后,道路边得细部栽植,要精心设计。 景观设施:公共活动景观空间处理上形成对景,优化视线效果,功能上扩大活动空间,利于缓冲人流,提供休息、观景、活动得环境空间,娱乐活动区作为园区业主参与、娱乐、休闲得主要区域,营造浓厚文化艺术氛围。生态休闲区应展示自然、生态得水景景观,营造安静、惬意得休闲空间。注重环境小品造型及地面铺装得形式与色彩。园区出入口美观大方。 ?服务设计:提供邮箱、座椅、垃圾箱等得意向图片。 ?信息设施:提供标志牌得款式与色彩得意向图片。 光彩设施:通过夜景加深人们对园区得印象,以水景照明为基调,景观节点做重要布置,展示每一区域不同景观特点,沿园区绿地小路得照明主要满足人们休闲散步得需求,晚间气氛要求相当宁静,照明主要采用对树木得反射式间接照明。 植物配置: 根据当地气候特征,材料选择、色彩搭配以及细部处理都应根据当地气候重点考虑;要求进行植物配置时结合当地特定得气候特征充分考虑树