嘉兴市广播电视总台项目验收报告

嘉兴市广播电视总台项目验收报告一、基本情况

二、评审专家组成

三、技术测试报告

四、专家评审意见

五、结果

建议该项目验收合格通过

评审专家签名：

嘉兴市广播电视总台

年月日

附件一

城域骨干平台技术测试报告

1.嘉兴IP城域网工程概况

本工程是对嘉兴IP城域网的建设，嘉兴广电作为当地电视运营的主管单位，负责管理覆盖全市和郊区的CATV传输网。作为全国41个指定数字电视试点城市之一，嘉兴广电计划在2008年之前实现电视数字化。

嘉兴城域网将根据集团公司对嘉兴数字电视网络建设的指导意见，充分参考杭州成熟的运营模式，建设一个高质量、高可靠性、高扩展性的多业务网络，网络设计适度超前，以满足未来几年嘉兴广电对于业务的需求。嘉兴IP城域网建成后，主要承载以下业务

1) 数字电视业务

整个城区10多万电视用户和各县市30多万电视用户向数字电视平台( DVB )整体平移，同时城域网能够满足4－6万户增强型数字电视( VOD )用户的发展需要。初期目标为10000户增强型数字电视( VOD )用户。

2) 家庭用户宽带上网业务（PPPOE拨号业务）

数字电视业务发展需要以太网入户，在此基础上，可以推广家庭宽带接入。

3) 可向集团用户、大客户提供Layer2、Layer3的MPLS/VPN专网。

本次工程采用了核心层-汇聚层-接入层的网络设计思想，在核心层交换路由器设备上利用动态路由技术，启用了多种动态路由协议，如IS-IS，BGP，能快速建立起邻居关系，交互彼此路由表，并且在网络拓补发生改变时可以快速收敛路由表。此外，在相邻两台核心设备7609间利用Ethernet-Channel技术，实现链路捆绑，达到增加带宽，实现链路冗余的效果；此外在各台核心层交换路由器上通过配置，开启MPLS 功能，提高数据包转发效率，并且可以为企业或集团用户提供MPLS/VPN的业务。城域网网络核心拓补图如下图：

2 城域网骨干设备的路由收敛测试

测试对象：Cisco OSR 7609

测试目的：检查路由表的正确性，检验路由表在被清除后，能否正确恢复，确保系统能有效地应付各种异常情况(如重新启动系统、突然断电等)。

测试平台：路由器、交换机超级用户(enable )

3 城域网骨干设备路由路径测试

测试对象：包在全网的转发路径

测试目的：通过使用TRACEROTUE工具得到IP数据包在市内和去市外的转发路径，并验证其与预期路径是否相符。

测试平台：路由器、交换机超级用户(enable )

4 嘉兴广电城域网网络的连通性测试

4.1 用户vlan的连通性

测试对象：Cisco 3560，Cisco3750，OSR 7609 测试目的：检查用户vlan的连通性

测试平台：路由器、交换机超级用户(enable )

前提条件：网络物理线路良好

4.2 Trunk的连通性

测试对象：Cisco 3560，Cisco3750，OSR 7609

测试目的：检查交换机或路由器之间Trunk的连通性

测试平台：路由器、交换机超级用户(enable )

前提条件：网络线路良好

5 嘉兴广电IP城域网骨干设备网络安全的测试

5.1 对设备访问的ACL

测试对象：Cisco 3560，Cisco 3750，OSR 7609

测试目的：测试设备访问ACL（包括远程登录ACL）是否可以正常运行测试平台：PC机作为模拟终端远程登录到路由器

前提条件：路由器、交换机工作正常

5.2 控制口和远程登录口的空闲超时断线设置

测试对象：Cisco 3560，Cisco 3750，OSR 7609

测试目的：测试路由器和交换机是否设置了idle-timeout时间，让控制口或远程登录口在空闲一定的时间后自动断开服务(防止password 攻击)

测试平台：PC机作为模拟终端远程登录

5.3 关闭网络设备上不需要的服务

测试对象：Cisco OSR 7609

测试目的：测试各个节点的核心路由器和交换机是否进行了重新设置，以关闭finger、echo、discard、daytime、chargen等不需要的服务(防止Ddos攻击)

测试平台：

6嘉兴广电IP城域网系统稳定性测试

6.2测试工具和设备

无。

6.3测试方法

6.3.a整个系统运行3个月后，系统整个业务是否有波动，是否受外界因素干扰。

6.4测试结果与分析

经过3个月运行，所有核心层设备Cisco7609及汇聚层设备Cisco3750和Cisco3560运行正常，未发生设备重启、死机等现象，各项业务能正常展开，测试通过。

7网管软件功能测试

7.2测试工具和设备

无。

7.3测试方法

7.3.a在PC上安装CiscoWorks网管软件；

7.3.b分别测试网管软件中的各项功能，看是否能实现；

7.4测试结果与分析

网管软件界面友好，操作方便，现场演示了以下功能：（1）各台网络设备的机器状态（2）各台网络设备的端口状态（3）两点间链路状态（4）上行限速（5）告警信息（6）VLAN划分（7）流量统计

8测试总结

嘉兴广电IP城域网经过3个月试运行，系统稳定，业务正常，本次测试的各项指标合格，达到工程验收的标准，测试通过。

测试人：

嘉兴市广电网络有限公司：

美国思科网络系统公司（Cisco System）：

香港宏天科技集团（DMX）：

年月日

附件二

CABLEWAVE接入技术测试报告

2.工程概况

嘉兴亚厦风和苑有4个光节点，有线电视676用户。现已安装CP-N2000局端设备13台，CP-R2000（60V）设备2台，CP-T2000设备202台，其中宽带用户148台，互动点播用户54台，整个系统拓扑图见附件“嘉兴亚厦风和苑网络分配图”。设备已安装3个月，业务运行稳定。

本次测试是针对工程验收所做的一些测试，由嘉兴广电信息网络有限公司和雷科通技术(杭州)有限公司共同协助完成，测试业务包括有线电视、信息浏览、网络下载、互动点播、网管软件、系统稳定性等，测试结果作为工程验收报告输入的一部分。

3.系统内部性能测试

3.1测试工具和设备

3.1.1FLUKE网络测试仪

3.1.2固定衰减器

3.1.3PC

3.2测试方法

3.2.1在康宁居9#东楼道分配器后连接10dB衰减接入T2000，PC连接T2000；

3.2.2PC通过T2000连接康馨居5#楼第一个N2000，用命令ping “ND IP地址”–l “帧长”-n 20，

测试系统时延；

3.2.3PC通过TELNET命令登陆到T2000测出RSSI值；

3.2.4用FLUKE1连接康馨居5#楼第一个N2000的IP进口，FLUKE2连接到康宁居9#东楼道

T2000的IP口；

3.2.5利用FLUKE网络测试仪，分别设置数据帧长为64、128、256、512、1024、1280、1518Bytes，

以最大发包量进行连续10秒钟的发包，测试系统的带宽容量；

3.2.6重复上面步骤，测出康馨居9#的相关数据。

3.3测试结果与分析

康宁居9#属于无源网络，康馨居9#网络上有R2000，属于有源网络，分别代表了亚厦风和苑的两种典型网络结构。考虑楼道到用户家还有10dB左右的衰减，为了使测试尽量接近实际网络环境，在楼道T2000前加了10dB衰减器。测试结果RSSI在正常范围内，吞吐率、延时和实验室测试结果吻合度较高，此项测试可以通过。

4.有线电视信号性能测试

4.1测试工具和设备

数字场强仪

4.2测试方法

4.2.1测试康宁居9-2-301用户家有线电视的各项指标；

4.2.2测试康馨居6-1-603用户家有线电视的各项指标。

4.3测试结果与分析

康宁居9-2-301用户家115MHZ模拟电视电平70.1dBuV，C/N为46dB，C/CSO为60dB，699.5MHZ数字电视电平59.3 dBuV，MER为34，BER为10-8；康馨居6-1-603用户家115MHZ 模拟电视电平68.3dBuV，C/N为44dB，C/CSO为61dB，699.5MHZ数字电视电平58.0 dBuV，MER为33，BER为10-8；测试结果均在正常范围内，测试通过。

5.系统断电对业务的影响测试

5.1测试工具和设备

无

5.2测试方法

5.2.1让康宁居9-2-301用户家CP-T2000掉电，看视频点播和电视节目能否正常播放；

5.2.2让康馨居5#楼第一个CP-N2000掉电，看视频点播和电视节目能否正常播放。

5.3测试结果与分析

CP-T2000或CP-N2000设备掉电后，电视节目能正常观看，视频点播中断，测试结果和实验室测试吻合，此项测试通过。

课程设计投资课程设计报告房地产开发项目投资分析报告

课程设计投资课程设计报告房地产开发项目投资分析报告公司内部档案编码：[OPPTR-OPPT28-OPPTL98-OPPNN08]

北方工业大学经济管理学院《技术经济学》课程设计房地产开发项目投资分析报告一．数据与计算结果说明：2006年上半年无资金缺口，自有资金能够满足投资需求；2006年下半年，自有资金用尽，出现资金缺口，需要募集资金；2007上半年开始销售收入可以满足投资需求，不需要再募集资金。商品房投资利润率=年净利润总额/总投资成本商品房资本金净利润率=利润总额/资本金总额说明：2006上半年至2006下半年没有利润产生，从2007上半年开始产生利润。说明：从2008年上半年开始，累计净现金流量开始出现正值，且投资回收期约为个周期，说明此时投资成本已完全收回，项目已开始盈利。说明：从2006年下半年开始产生长期借款，从2007年上半年开始以4个半年周期等额偿还本金，利息照付。投资回收期 =累计净现金流量开始出现正值的年份数-1+上一年累计净现金流量的绝对值÷出现正值年份的净现金流量净现值=F/(1+i) 内部收益率：NPV1/NPV2=(IRR-I1)/(I2-IRR) 说明：内部收益率随土地费用变动幅度的增大呈递减趋势，随建安工程费变动幅度的增大呈递减趋势，随住宅销售价格和销售面积变动幅度的增大呈递增趋势，贷款利率变动幅度的变化对内部收益率的变动影响不大。说明：在土地费用和建安工程费这两个不确定因素中，建安工程费对预期的基准收益率的变动幅度要相对小些，并且建安工程费随着内部收益率的增加而减少，这样可以减少投资的总成本。而土地费用随内部收益率的增加而增大，并且变化幅度相对较大，会大幅度增加投资的总成本，不利于房地产开发者。以此要选择改变建安工程费来达到预期的效果和目的。住宅销售价格和销售面积的变动对内部收益率的影响在这五个不确定因素中是最小的，但是对于提高内部收益率来说是不利的，因为这意味着住宅销售价格提高很多或住宅的销售面积增多的幅度较大，才能使内部收益率有所增加。二．结论与建议从我们对该项目前期投资分析中可以看出，在2007上半年开始盈利，在2009年上半年全部投入资金已全部收回，并在四个半年周期将借款本金及利息全部还完，投资回收期在预期之内，说明此项投资可行。

房地产市场需求分析报告

《房地产市场需求分析报告》

一：影响我国房地产市场需求因素：价格的基础是价值，价格不可能长时间偏离于价值，动态来看，价格的走势和价值的走势是平行的，静态来看，价格是偏离价值的，是由供给关系来决定的。所以需求是影响房地产价格走向的基本力量。 1、利率和房地产消费信贷通过政府在利率和信贷政策上的一系列措施可以看出政府意在抑制房价飞涨，但不希望房价大幅下跌，而要保持房价微涨，因此加息和调整的幅度不大，其造成的购房支出成本增加有限，因而对市场总体影响不大。 2、通货膨胀率的上升由于不同物品的价格，对通货膨胀的发生将有完全不同的反应。对于可贸易品及国内产能充足的商品，主要是工业消费品，由于较大的供应弹性，价格将不会出现大的升幅。那么通胀压力将主要通过不可贸易品及资本品来释放。股市由于其存在的结构性难题尚未解决，不可能出现很大的升幅，那么唯一可预期的，就是房地产价格的上升了。各个国家的有关研究也表明房地产价格与通货膨胀是呈正相关的关系。 3、消费心理中国人宁愿抛弃低廉的租金不去租房，而去买房，看似出于中国人的传统观念，实则是由于中国的相对不健全的社会保障制度使人们对未来产生的不安全感。这一消费心理原来的表象就是居高不下的银行个人存款；这一心理在低利率时代又表现为对保值增值的资本性商品的偏爱，房地产也就成为人们消费的一个热点。而对通货膨胀的恐惧也加深了这一消费心理。 4、城镇居民储蓄存款城镇居民储蓄存款与房地产市场需求呈正相关关系。如果一个城市的城镇居民储蓄存款的数量增长,那么购买住房的资金就会增加,从而会导致房地产市场需求量的增加;反之,需求量会减少。2011年城镇居民储蓄存款额度已有35万亿人民币，这是一个刺激点，有利于需求的增加。二：具体数据分析第一点：全国商品房销售面积及销售额增速(%)

县广播电视台2016年业务工作自查报告

县广播电视台2016年业务工作自查报告县广播电视台2016年业务工作自查报告一年来,xx县广播电视台锐意进取，勇于创新工作上一步一台阶，取得了一系列的成绩：宣传工作有新的突破、事业发展有新的起色、有线电视网络不断发展壮大，农村公益电影放映任务超额完成，“户户通”、“村村响”如期完成，并顺利通过省市验收。一、围绕中心、服务大局、宣传工作有新突破全年来，我台本着“团结”、“务实”、“创新”这六个字，围绕县委县政府中心工作，全方位开展工作，取得了一些突破性的成绩。主要体现在以下几个方面：一是做好x x新闻的采编工作。自办栏目《xx新闻》采编播稿1416篇，着力策划推出系列重大宣传，深度挖掘材料，精心策划，主动出击，突出抓好十大出题宣传：深化改革进行时、“四大战略”和“三区建设”、五中全会进基层、“回眸十二五启航十三五”、扶贫攻坚看xx、美丽乡村、城镇建设大升级、县域经济发展大家谈、最美xx人、文化旅游风景线。做好生态xx、人文xx、美丽xx、幸福xx系列宣传报道。二是做好省、市台的发稿工作。截至目前为止，台在中央电视台发稿3篇，在湖南卫视、湖南经视、湖南都市、湖南电台发稿50

多篇，在邵阳电视台各频道、发稿140多篇。三是做好创先争优工作。本年度，我台发稿全市位列第二，2016年10月，在全市广电工作会议上，获全市上级台发稿先进单位，获创优工作组织先进单位。二、加强管理、服务群众、事业发展有新起色一是网络发展完成了全年目标台党组和集团公司年初集团下达给网络公司的目标任务是：总收入：716.67万元，其中基本业务收入470.27万元,数字电视增值业务收入127.15万元,其他10.74万元。发展农村无线数字电视108.51万元。截止2016年12月1日，已完成收入：718.73万元，其中基本业务收入470.88万元；数字电视增值业务收入127.75万元，其他11万元；农村无线数字电视收入109.1万元。二是及时维修好各乡镇送达的山洪预警系统设备，及时下各乡镇检查处理预警设备（线路）的维护。根据县防汛工作会议精神和有关领导的安排，决定对我县第二批安装的32个易发村的预警设备进行全面检测、更新改造，使其真正发挥预警作用。我台从3月12日起开始对设备、配件进行采购，4月6日开始组织技术队伍逐村进行设备检测和调试，通过近一个月的辛勤工作，于4月18日前全面完成全县32个易发村（除武阳大溪外）的设备检测、调试和更新改造任务，共维护了线路近11㎞、更新了线路126㎞、更换了喇叭26只、维修了喇叭186只，更换了

房地产投资分析报告｜房地产投资分析报告范文.doc

【个人简历范文】房地产投资分析报告前言最近一段时间一直在寻找高成长性的企业，同时还要注意价格的问题，终于在昨天发现一直中意的企业——世联地产，一直以为这是一家地产企业，昨天偶然发现这是一家为地产商服务的企业，可见自己在平时的功课中是多么的粗心，在这里检讨一下。世联地产的投资报告我想分为几大部分，第一部分应该是行业属性和企业未来成长性，因为投资企业成长性是最重要的，没有高成长性，投资的风险是显而易见的。第二部分为企业当前市场估值的情况介绍，毕竟只考虑成长性没有合理的买入价格，投资回报也会大受影响。第三部分，应该说说投资这个企业的风险问题，以及风险控制的措施。世联地产这个企业存在的前提就是依附于地产行业的，为地产企业提供相应的销售策划服务的，所以这个行业会受到地产行业的景气度影响，存在业绩较强的周期性，但是由于这个行业的所提供的服务是整个地产行业的所必须的，所以企业生存的前提就是提供优质的服务，而经济周期性影响只是针对业绩出现波动，对这个企业的扩展和发展没有大的制约和致命性打击。相反，经济的周期性波动会帮助企业消灭很多体质较弱的竞争对手，为自己成长的过程提供空间，这个过程是每个成长性企业必然要经历的过程。从以上角度分析，这个企业最大的风险在于自身管理及是否能够提供优质服务的这些因素，资金因素、经济周期等外来因素不会对企业造成致命打击，而且由于提供的服务不需要大量的资金、固定资产的投入，这会降低其运营成本，提高其企业的毛利润。而且随着规模的扩大，已经管理水平的提高，其毛利率也会相应的小幅提高，由于在管理水平稳定的情况下，其简单的盈利模式的复制及其迅速的规模化成为可能，所以行业的成长空间巨大。而且通过分析，除了一线城市这种服务地产商的行业较为成熟以外，其他二三线行业的行业非常不规范，在很多地区可以说根本没有这种营销服务模式，其市场的不成熟性也为企业发展提供了足够的空间。第一章标的行业属性及成长性分析世联地产是A股市场第一家上市的专业从事房地产营销的顾问代理机构。公司服务的主要对象包括相关政府部门、房地产开发商、机构及个人业主。公司主要从事房地产顾问策划、代理销售和经纪业务。与同业比较，世联地产的优势主要体现在以下几个方面1、顾问策划业务的品牌、规模效应将逐步体现。2、业务条线间协同效应显现。3、受益深圳特区扩容。4、管理团队高瞻远瞩。目前A股尚没有房地产顾问公司上市交易。目前国内同行业有3家分别在香港主板和美国纽约交易所上市。目前中小板市盈率在35倍以上，市场整体估值水平对世联地产未来估值也会造成一定影响。另外从风险角度看，公司所处的房地产行业正处在不确定的发展过程中，投资者对其风险有一定安全空间要求。

广播电视网络与信息安全自查报告

广播电视网络与信息安全自查报告为进一步加强广播电视行业网络信息安全保障工作，维护公众利益和国家安全，根据国家新闻出版广电总局《关于开展广播电视行业网络与信息安全检查行动的通知》精神。我台高度重视，立即召开专题会议，周密部署我市广播电视行业网络与信息安全自查行动，组织专班，对我县广播电视节目制作、播出、传输、覆盖等业务相关的网络与信息系统以及广电进行了全面、认真、仔细的检查。现将自查的情况报告如下：一、自查工作部署（一）学习文件，领会精神。及时召开专题会议，认真学习贯彻落实省广电总台、市广联关于开展广播电视网络与信息安全检查的相关文件及会议精神，周密部署自查工作，制定自查实施方案。（二）组织专班，迅速行动。成立了广播电视网络与信息安全自查工作小组，台党组书记、台长任组长，台党组成员、副台长任副组长，自查工作小组成员由台熟悉业务、具备信息安全知识、技术能力较强的人员、技术支撑机构业务骨干等组成。二、自查工作情况（一）信息安全管理情况

1、信息安全制度健全，责任落实。成立了信息系统安全管理领导小组，落实了安全管理责任人和安全管理员。建立了《机房进出安全管理制度》、《安全管理员岗位职责》、《账号使用登记及操作权限管理制度》、《信息巡查、保存、清除和备份制度》、《安全教育与培训工作制度》、《信息发布审核制度》、《广播电视节目重播重审制度》等一系列信息系统安全管理制度，各系统运行管理人员在日常操作中严格按制度执行，台定期和不定期对操作人员执行各项安全制度情况进行检查和抽查，发现问题及时整改，切实避免了因操作人员操作不当引起的安全事故。各项信息系统安全稳定运行，确保了系统安全无事故发生。 2、资产管理专人负责，运作规。制定了关于设备发放、使用、维修、维护和报废的相关规定，建立了设备明细分类账、设备进出台账，坚持每半年盘点一次，做到了账实相符，保证了资产的安全、完整。 3、信息安全经费落实，专款专用。每年台划拨专项资金用于信息安全建设管理。本年度将信息安全防护设施建设、运行、维护以及信息安全相关检查、测评、管理等费用纳入了年度预算。（二）技术防护情况网络边界安全防护措施到位。网络实际连接与网络拓扑图一致，并按重要程度划分了安全区域，不同区域采用了正

房地产投资分析报告案例(完整资料).doc

【最新整理，下载后即可编辑】房地产投资分析报告一．总论（一）项目的基本情况 1 项目概况项目位于石家庄市时光街东，工农路南，项目地块呈狭长的F型，南北最长距离约1075米，东西最长距离约 470米，总面积4.71公顷，绿化率为3505%，地面条件较为平整。 2 项目的主要技术经济指标1：

总投资20000万元（不含带款利息）其中自有资金：4000万元高层住宅开发成本：1643元/平方米；超高层住宅开发成本：1777元/平方米税后利润：4332.87万元全部投资利率：32.6%：全部有资金内部收益率30.6% 总投资利润率：161.7%；自有资金内部收益率：128.5% 二．项目的组织与实施（） 1、项目工程计划说明项目总工期为一年零四个月（2006年1月1日至2007年5月1日）当完成地下工程后开展预售工作（2006.5.1—2007.5.1）总项目进度分为四个周期，每个周期四个月。 2 项目实施进度计划见附表三．项目投资估算与投资筹措计划（一）开发成本 1. 土地成本按照国土资源部2002年出台的11号令和有关规定，经营性房地产项目用地必须以招标、拍卖或挂牌方式获得。本项目土地使用权是通过拍卖方式取得。土地以50万元/公顷取得，共4.71公顷，总价合计 235.5万元。 2．建筑安装工程费

建安工程费合计11736.53万元 3.前期工程费 4.基础设施配套费（参见附表3）附表3 基础设施配套费附表4 公共配套设施经社

给用估算表 6.不可预见的费用（250.3+11736.51+929.87+564.56+1130.44）×5%=498.04 7.开发期间税费（参见附表5）附表5 开发期间税费 8.开发成本开发成本为以上7项之和，共计17868.09万元

信息系统集成项目验收规范

计算机信息系统集成项目系统安装/验收规范编制：审核：批准：编号；

1.目的：为规范本公司计算机信息系统集成安装调试过程，特制定本规范； 2.范围：本规范适用于本公司的各项计算机信息系统集成安装调试项目； 3.职责： 3.1 技术部负责制定本规范； 3.2 技术部负责在信息系统集成安装及调试过程的质量控制； 4工作程序 4.1.设备的外观检验各设备包装完好齐全，封条完好，所附装箱单与设备一一对应无遗漏。各设备的表面涂敷应均匀、光滑、满足防腐、防锈的要求；所有喷漆（塑）零件的表面光滑平整、色泽一致、无划痕等脱离和破损，电镀零件的表面应有金属光泽，无裂纹、斑点、毛刺和缺陷。见<外购设备验收记录> 4.2单设备性能测试对单个设备按照生产厂家出厂说明书中所具备的各种功能测试，要求设备所具有的功能应与系统要求相符合。见<项目日志>及<验收报告> 4．3.线缆安装、测试指标标准 ●系统的接地应采用综合接地，接地电阻应不大于１Ω； ●信号线缆与强电线缆平行或交叉敷设时，其间距不得小于0.３m； ●线缆的布放应平直，不应受到外力的挤压和损伤； ●缆线在布放前两端应贴有标签，表明起始和终端位置； ●室外埋地的弱电配管，应该套钢管敷设，埋深应不小于0.8m，并作外防腐处理，结构内预埋管可用PVC管敷设时，每隔0.8m处应同钢筋网绑扎牢固； ●控制线缆长度如果超过该设备允许的距离（通常100m）,则增加补偿器； ●机房内活动地板下部的低压电路应采用铜芯屏蔽电缆，电源线尽可能远离弱电信号线，并避免并排敷设。 4.4系统联机检测

系统检测时，我公司将提前发出书面通知，有关在何处、何时进行某系统、的何种检测。如经检验或测试不符合工程规定时，我公司将依照建设方的指示作无偿改善，并且由此引起的延误，不得作为延期的理由。当建设方对设备的测试、检验感到满意时，应用书面认可通知我公司。如果测试、检验未能通过，我公司将组织在一个合适的时间重复试验，重复试验的费用由我公司承担。在测试、检验项目完成后的3日内，我公司会将测试检验证书和报告提交建设方。我公司负责提供检验的现场条件、设备和相关专用工具。 4.5系统初步验收我公司将在初步验收之前提供下列文档： ●系统的施工日志 ●系统的操作手册 ●产品手册 ●系统的调试报告 ●系统竣工图 5.相关文件 5.1 6．相关记录 6.1 <项目日志> 6.2 <工程竣工验收单>

海南房地产项目投资分析报告

海南房地产项目投资分析报告一、说明： 1、根据规划设计的要求及对市场的调查与分析，在该地块兴建。。。。。。 2、报告中有关成本的明细换算科目基本参考**市市场行情及有关国家地方收费标准并结合实践经验确定。海南海大源管理咨询有限公司是一家专业化管理咨询服务公司，主要致力于为企事业单位提供高质量的各类管理咨询、规划与可行性研究。项目面积参数表表4-1 二、项目开发成本费用的估算：本项目开发由土地成本，前期开发费，建安工程成本费，基础设施费，房地产各项税费，管理、销售及财务费用，不可预见费等构成。鉴于工程建设周期不长，本案采用静态分析法进行估算，各项费用详见以下列表：（海大源服务项目：景区、旅游、休闲农业等旅游项目规划、投资项目策划、可行性研究报告、地产项目策划等方面的诊断和管理咨询。） (一)土地费用

表4-2 (二)前期工程费估算表表4-3 （三）建安工程费表4-4 （四）基础设施费表4-5

（五）开发期税费估算表表4-6 （六）不可预见费表4-7 （七）管理销售费用

表4-8 （八）投资与成本费用估算汇总表表4-9

三、投资计划与资金筹措：本项目开发投资的资金来源有三个渠道，一是企业自有资金，二是银行贷款，三是预售收入用于投资的部分。本案开发商自有资金****万元作为启动资金，需贷款****万元，总投资****万元，将项目投资进程分为前期、中期和后期，投资计划与资金筹措详见表5-10。投资计划与资金筹措表4-10

四、项目销收入的测算本项目以**市同类**房可比案例，参照**市房地产物业平均价格水平运用市场比较分析法，并经实地调查确定：沿街商业建筑1-3层商铺连卖，其中1-2层，建议售价****元 /m2,三层建议售价****元/m2,（均价****元/m2）。地下停车场，建议售价*万元/车位。表4-11 说明：以上销售收入都是在项目进展顺利，营销也同时取得成功，房屋全部租售的条件下取得。但实际的销售进度，楼盘的销售率及出租率存在不确定因素。特别是在目前市场条件下的沿街商业办公房的出售，地下车位的租售有一定的风险，难以达到预期目标，所以在营销时必须给予足够的重视。五、项目投资收益分析：根据估算的开发成本费用以及销售收入，本案投资损益及静态投资分析利润率的分析计算如下：

房地产市场调查报告3篇

房地产市场调查报告3篇 2018-08-22本文目录房地产市场调查报告关于房地产市场调查报告关于房地产市场的调查报告一、xx房地产市场发展现状优越的地理环境，浓厚的商业氛围，旧城历史景观和独特滨江景观特色是xx房地产业的发展的主要特质。从XX年起至今，xx商品房价格一直呈现稳步上涨的态势，xx已成为武汉高档房产的主要聚集区域，同时，也成为优势地产竟相博弈之地。总体而言，xx房地产无论从产品定位还是创新程度，都趋向于中高端。 xx年以后，随着大量外埠资本注资xx，该区域房地产格局呈现出新变化。一方面，房产的整合概念不断增强，如永清片区的新天地项目，集合住宅、酒店、写楼、商铺等不同商业业态于一体。房地产开发不再以某类物业为主，而是深化为产业概念，地产对城市的影响力进一步增强。另一方面，顶级项目拉动了高端消费力量。长期以来，武汉的房产高端消费都受到了产品的极大制约，项目品质的均等性使xx的房地产业不能满足细分市场的要求。 XX年后，这一局面被打破，xx滨江地产及商业地产呈现出积极的发展态势。

XX年，xx房地产进入了历年来最火爆的一年。目前，xx房地产呈现出住宅、商业并进的格局，物业形态上以高层为主，投资型物业不断涌现。在国家宏观调控措施的影响之下，房地产项目的消化速度虽然有所放缓，但价格仍然稳步上升。二、xx商品住宅发展特征产品特征：xx中心区域住宅以高层住房、高档公寓为主；城郊结合部以多层、小高层、连排别墅为主。价格特征：xx城区商品住宅总体价格水平在6500元/平方米左右，均价在6500元/平方米以下的物业主要集中于后湖、金银湖,、二七片及古田区域。供求特征：全市商品房销售项目中，xx区域占据了39.54%，xx 区域楼盘供求基本平衡。消费者特征：包括公务员、商人、公司职员、企业老总、外来人员等。产品定位：中高端产品为主，中低档楼盘放量偏少(多集中在后湖、金银湖)。文化诉求特征：浓厚的商业、娱乐等都市文化特征。三、XX年(1-6月份)xx商品住宅供给和销售基本分析(1)商品住宅价格与销量分析xx区域凭借得天独厚的地理位置、丰富的土地资源以及优美的自然环境等优势在过去的时间内，房地产开发量居武汉市前列，同其它区域相比，其价格一直呈现出上升状态，XX年(1—6月

县广播电视台记者证核验自检自查报告范文

县广播电视台记者证核验自检自查报告范文县广播电视台记者证核验自检自查报告范文时光飞逝，如梭之日，辛苦的工作已经告一段落了，在工作开展的过程中，我们看到了好的，也看了到需要改进的地方，是时候好好地记录在自查报告中。自查报告怎么写才不会流于形式呢？以下是WTT为大家收集的县广播电视台记者证核验自检自查报告范文，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。县广播电视台记者证核验自检自查报告1 根据《中宣部、国家广电总局、新闻出版总署关于新闻采编人员从业管理的规定》和《新闻记者证管理办法》的有关规定，按照省新闻出版局《关于新闻记者证年度核验工作的通知》要求，为进一步加强对采编人员的管理，我报认真开展了对新闻记者证的自查、核验工作，现将自查情况报告如下：一、严格按照规定发放记者证。国家新闻出版总署颁布了《新闻记者证管理办法》，规定全国新闻机构使用统一样式的记者证，作为专供采访使用的正式证件。我报对工作人员中从事党务、行政、后勤、经营、广告、工程技术等非采编岗位的工作人员和通讯员、特约撰稿人、特约记者及专、兼职为本报提供新闻稿件的其他人员收回旧证，不发新闻记者证；严格按规定报批、发放符合条件人员的记者证。至目

前为止，我社经严格程序发放的记者证共有33人，无一例违规发放记者证。二、规范使用记者证。我报在做好已批准记者证的发放工作后，即制定了《关于规范新闻记者证管理的`通知》，要求已取得记者证的采编岗位人员，严禁在采访活动中利用记者身份搞经营、拉广告、获取不正当利益；严禁将记者证借给他人使用。并要求新闻记者不得以新闻报道为名从事有偿新闻、强拉广告或者向采访对象索取钱物等。违反者一经发现，按规定予以严肃处理，情节严重的，注销新闻记者证；今年以来，我社2人因调离工作单位需注销记者证外，尚无违规现象发生。三、完善管理，建立社会监督机制。 1、根据国家新闻出版总署关于认真贯彻落实《新闻记者证管理办法》的通知要求，我报认真组织学习并把贯彻"管理办法"纳入日常的新闻从业人员的教育培训工作中，要求本报新闻记者证管理部门严格按照规定，切实加强新闻记者证的管理。 2、20xx年3月份在报纸上向社会公开举报、投诉电话，鼓励社会各界和公众对本报新闻活动进行监督，对新闻记者的违规违纪行为进行举报。一年来，我报尚未收到此类举报等。四、存在主要问题。一年来，虽然我们在新闻记者证管理工作中无出现违规违纪问题，但还存在有不足之处，如对于已离职人员的新闻记者证回

房地产投资分析报告文案

第一章总论一、项目背景及概况 1、项目名称神工·东湖首座 2、开发商及简介省科学城神工置业德阳分公司省科学城神工置业是由中国工程物理研究院六所所属神工实业总公司于二00四年十二月发起设立的高新技术产业的国有控股企业。注册资本金为人民币7730万元。由法人股东省科学城神工实业总公司、金色家园商贸等组成。主要经营：房地产开发、商品房销售、光纤通讯设备、数字通讯器材设备、基础机械加工、制造、销售等。公司资金实力雄厚，科技人才众多，拥有中国工程物理研究院作为强大的后盾。 3、项目地址德阳市玉泉路与屏山街交汇处 4、临时接待中心德阳市庐山北路360号 5、项目概况项目位于玉泉路与屏山街交汇处，有四栋电梯公寓组成，项目占地为17120㎡，总建筑面积99354㎡,其中住宅面积78168㎡，商铺面积6576㎡，停车库面

积14610㎡。项目户型区间为51㎡——137㎡。以简装面市。整个项目紧邻占地千亩的东湖山公园，东湖山上是以山水园林为载体，集休闲娱乐旅游观光健身为一体的城市近郊公园，是你感到心旷神怡；同时周边生活配套也是十分方便，下面简单做个介绍：公交路线：14路、23路、24路、27路等。教育配套：德阳一中、外国语学校、德阳八中、黄河路小学、省商贸学校等。医疗配套：德阳肿瘤医院（眼科医院）、德阳肝胆医院、医院等。休闲配套：东湖山公园、旌湖文化长廊等。生活配套：沃尔玛超市、玉泉综合市场、香诗美林市场、丰联超市、富江超市、红旗连锁等。 6、资金来源本项目建设资金由神工职业自筹，不足部分通过预售房款和银行贷款解决。7、可行性报告制定依据（1）《城市居住区规划设计规》（2）《德阳市城市拆迁管理条例》（3）《城市居住区公共服务设施设置规定》（4）《住宅设计规》（5）《住宅建筑设计标准》（6）《建筑工程交通设计及停车场设置标准》（7）《城市道路绿化规划及设计规》（8）《高层民用建筑设计防火规》 8、编制围根据国家有关政策、法律、法规及规对神工东湖首座项目建设的目的、必要性、项目区域概况、项目规划方案及建设容、投资方案、融资方案与效益分析、财务分析、项目风险分析等方面进行全面论证和研究。二、主要技术经济指标表1 “神工·东湖首座”项目主要经济技术指标

2015年嘉兴房地产市场简报

2015年嘉兴房地产市场简报今年我市土地市场交易遇冷，房地产开发新项目较去年明显减少，全市房地产开发投资后续乏力，2015年，全市房地产开发投资增速呈现高开低走，降幅进一步扩大，同时，施工面积小幅下降，新开工面积明显回落。在中央提出“化解房地产库存、促进房地产业持续发展”的主基调下、地方政府出台的促进房地产市场平稳健康发展的各项政策措施影响下，我市商品房销售面积增速保持较快增长但略有回落，待售面积小幅攀升。一、房地产开发投资增速高开低走 2015年，全市房地产开发投资458.41亿元，同比下降12.8%，降幅分别比前三季度、上半年、一季度扩大4.0、11.1、26.7个百分点。住宅投资降幅扩大，办公楼、商业营业用房投资保持增长。2015年，全市住宅投资280.07亿元，同比下降18.0%，降幅较前三季度扩大4.7个百分点。办公楼、商业营业用房投资同比分别增长8.4%、0.2%。二、土地购置大幅下滑，施工面积、新开工面积降幅扩大本年土地购置大幅回落。2015年，房地产开发企业本年土地购置面积146.58万平方米，同比下降42.8%，较前三季度回落23.5个百分点。土地成交价款39.47亿元，同比下降56.3%，较前三季度回落14.5个百分点。房屋施工面积降幅扩大。2015年，房屋施工面积4397.88万平方米，同比下降3.3%，降幅较前三季度扩大3.1个百分点。其中，住宅施工面积同比下降4.9%。其中，新开工面积较去年同期大幅下滑，同比下降42.7%，降幅与前三季度持平。竣工面积降幅有所收窄。2015年，房屋竣工面积612.03万平方米，同比下降 3.1%，降幅较前三季度收窄22.1个百分点。三、商品房销售增速稳中趋缓，待售面积攀升 2015年，全市商品房销售面积640.63万平方米，同比增长28.8%，增速较前三季度回落8.2个百分点。商品房销售额460.23亿元，增长30.0%，增速较前三季度回落6.6个百分点。住宅销售增速有所回落。2015年，全市住宅销售面积550.83万平方米，增长35.6%，增速较前三季度回落11.5个百分点。办公楼销售面积18.36万平方米，增长19.4%，商业营业用房销售面积48.99万平方米，下降1.0%。待售面积呈较快增长。2015年，全市待售面积532.44万平方米，增长24.9%，增速较前三季度提高5.3个百分点。

房地产市场分析报告

房地产市场分析报告侧重以房地产市场分析为主，围绕项目进行，为项目的市场定位作准备，关键是把握房地产市场的供求状况和市场空白点。（以下以住宅项目为例）第一部分：宏观区域分析（1）区域社会经济发展状况 1）区域概况（网上资料或统计局） 2）地理位置（位置、所辖区域、面积、市区面积） 3）城市性质及地位（城市的历史、文化、所占的重要地位） 4）城市规模（城市用地规模、人口规模） 5）城市总体布局（城市格局、所含区、规划方向、突出特色） 6）区域经济发展概况（数据来源统计局） 7）区域国内生产总值及增长比例、人均国内生产总值及增长比。 8）人均可支配收入及增长，消费性支出及增长、平均工资。（2）区位分析项目区域位置与自然概况 ①项目所在区域概况（项目所在区域是大区域的什么地带、占有什么地位、起到什么作用） ②区域位置（项目具体位置、占地及位置优势） ③区域景观条件（项目所在区域景观）（3）项目与城市主要商业区及就业区的联系分析 1）项目所在区域的交通情况（项目周边的快速路、主干路、次干路、支路；项目周边的公交线路；项目到达市中心的乘车路线及时间。） 2）主要商业区、就业区分布及与项目的关系（4）分析项目与上述区域的关系 1）城市规划对项目开发的影响 2）区域整体规划概况 3）项目周围规划概况 4）规划对项目的影响（5）区域分析结论 1）经济发展、人均收入及支出消费 2）项目的区位优劣势 3）项目的交通优劣势 4）大规划与项目周边的小规划对项目的影响分析第二部分：区域房地产的市场分析（1）区域市场的发展概况 1）区域市场的发展状况及概况起步兴起期（时间、首批代表作、产品特征）；平稳发展期（时间、代表作、产品特征、需求状况）；整合提升期（时间、代表大盘、产品及战略理念、需求状况）。 2）近年来区域住宅（商业）市场供求分析市场供应方面（近几年来的施工面积及增长）、市场需求方面（近几年来的销售面积及增长，销售总额）；价格变化（各类房产项目的价格及其涨幅：经济适用房、多层住宅、高层住宅、别墅、高级公寓、写字楼、商业用房） 3）区域住宅（商业）市场的发展特点

安全播出自查报告范文(精选4篇)

安全播出自查报告范文（精选4篇）安全播出自查报告范文（精选4篇）转眼间一段时间的工作又告一段落了，回顾这段时间以来的工作有成绩也有不足，非常值得我们做好总结和完成自查报告。为了让您不再为写自查报告头疼，以下是x为大家整理的安全播出自查报告范文（精选4篇），欢迎大家分享。安全播出自查报告1 为进一步加强如东广播电视安全播出工作，根据国家新闻出版广电总局《关于开展全国广播电视安全播出检查的通知》精神。我台高度重视，立即召开专题会议，周密部署我县广播电视安全播出自检自查行动，对我县广播电视节目制作、播出、传输、覆盖等业务相关的网络与信息系统进行了全面、认真、仔细的检查。现将自检自查的情况汇报如下：一、领导重视，机构健全我台高度重视广播电视安全播出工作，始终把安全播出工作作为一项重要政治任务来抓，将安全播出工作纳入年度工作计划，做到组织领导到位，成立了如东县广播电视安全播出领导小组，台长作为第一责任人，分管副台长、电视台

各职能部门负责人为成员，各负其责，为广播电视安全播出工作提供了组织保障。二、建章立制，强化落实一是建立健全各项规章制度，做到有章可循。建立健全安全播出的应急、监听、监视制度，先后制定并完善了《如东县广播电视安全播出突发事件应急预案》、《播出机房管理制度》，制度基本涵盖了播出日常工作的方方面面，并做到制度上墙、责任定岗，人人做事有章可循，出现事故有人负责。二是建立安全播出体系，提高安全播出保障能力。严格执行安全播出的各项规定，台安全播出领导小组定期或不定期进行安全检查，对存在的问题及时召开会议，并制定整改措施。在重要播出期，实行领导带班，对保安、播出机房值班及播出环节方面工作进行督查，一旦发现问题，立即启动应急预案，采取相应措施及时解决。三是加大督查力度，确保安全播出。台领导班子时刻绷紧安全播出这根弦，加大对播出机房安全播出制度执行情况和机房设备工作运行情况的检查、督查力度；要求节目播出部完善对机房的管理工作，为保障设备的正常运行要采取有效可行的通风散热措施，加强对服役年限较长设备的监控力度；对重要播出期内可能碰到的问题进行分析，提前做出相应的应对方案，变被动为主动；围绕安全播出自检、自查工作，提前完成机房设备的相关测试、检修工作。另外重点检查广播机房、电视机房、发

2009-2010年嘉兴市房地产市场分析报告(土地篇)

2009-2010年嘉兴市房地产市场分析报告（土地篇）一、2009-2010年嘉兴市房地产市场综述...................... 2. 二、2009 年嘉兴市土地市场概述 (2) .. 三、2010 年嘉兴市土地市场情况 (4) .. （一）2010 年嘉兴市总体土地出让情况 (4) . （二）2010 年成交各区域居住用地楼面地价 (4) .

嘉兴市作为北科建集团科技地产在京外地区拓展的第一站，其当地房地产市场整体情况，特别是商品住宅市场情况，对于嘉兴软件园公建项目建设及住宅项目获取具有重要意义。一、2009-2010年嘉兴市房地产市场综述在2008年全球金融危机后，2009年政府提出4万亿投资计划，中国经济逐渐企稳，中国房地产市场上演了绝地反击。嘉兴市房地产市场也在2009年创下了成交量、成交均价历史新高。2010年称之为“调控年”①，嘉兴市新建商品住宅交易面积下降明显，实际登记销售面积161.6万平米，同比下降42.2%;但交易价格明显攀升，2010 年新建商品住宅备案均价7375元/平米，同比上涨45%。表1.近3年嘉兴市本级及秀洲区住宅销售情况表2.秀洲区新建商品住宅成交情况表数据来源：《年嘉兴房地产业发展报告》浙江大学房地产研究中心 2008-2010年秀洲区住宅销售均价略高于嘉兴市平均，销售面积占嘉兴全市销售面积比例分别为：34.3%、34.5%和34.6%。销售金额占比分别为35.4%、34.7%和35.4%。秀洲区住宅市场在嘉兴市中的占比平稳且重要。、2009年嘉兴市土地市场概述 2010年1月10日，国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（简称“国十一条”） 2010年4月17日，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（简称“国十条”） 2010年9月29日，将首套房首付比例提高至30%，全国性限制第三套房贷款，简称“9 ? 29新政” 2011年1月26日，《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号，“国八条”）2009年，由于市场的持续活跃，使得开发企业有了一定的回款，随后纷纷加大投资及开发力度；同时政府迫于土地财政的压力，出台措施鼓励开发企业购地，如分期及延期支付地价款、资本金比例下调

房地产市场分析报告

一、房地产相关政策及行业信息（一）房地产相关政策 1.济南等28 城市试点公积金贷款支持建保障房济南、北京等28 个城市成为利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市，133 个经济适用住房、棚户区改造安置用房、公共租赁住房建设项目为申请利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点项目，贷款额度约493 亿元。住房公积金贷款支持的经济适用住房和列入保障性住房规划的城市棚户区改造项目安置用房建设，贷款期限最长不超过3 年；政府投资的公共租赁住房建设贷款，贷款期限最长不超过5 年。项目贷款到期后，贷款本息必须全额收回。 2. 济南市今后土地价款须半年内付清《济南市市区国有建设用地使用权挂牌出让细则（试行）》近日正式公布施行，这部国有建设用地转让新规中明确规定，土地价款须半年内付清，这一规定比山东省的有关规定更为严格。新规还明确，自然人以及有欠缴土地出让价款、囤地炒地、闲置土地等违规行为等7 种主体被限制参加土地竞买。标的物存在重大瑕疵、竞买人恶意竞争造成价格畸高等情况发生后，土地交易可以终止。 3. 山东土地征收新规明年实施补偿方案先公示后报批《山东省土地征收管理办法》日前正式颁布，与以往国家及山东

省同类规定相比，土地征收前补偿方案在征收报批之前公示，集体土地被征收土地补偿集体、村民分配比例等几项内容有重大改变。有关部门称，山东省土地征收新规在国内较为超前。土地征收新规2011 年1 月1 日起施行。（二）城市建设新闻总汇 1. 盛福片区再推148 亩住宅用地继历下区的部分旧城改造安置房建在盛福片区后，该片区又推出148 亩住宅用地，规划建设住宅小区。市土地收储部门新推出的这部分地块，位于济南市东部新城热点区域———涵源大街北侧地块，雄踞济南东拓战略门户。东部新区有四条主干道贯穿东西：经十东路、工业南路、花园路和工业北路。 2. 西客站片区三个中心选址初定在西客站片区布局中，有“三颗心”非常重要。三个中心分别为文化中心、会展中心和商务中心，位于中央景观绿轴与腊山河交汇处。日前，西客站片区的“三心”布局选址位置初步确定。规划透露，西客站片区文化、会展、商务中心选址范围为北至兴福路、南至张庄路延长线、西至腊山河西路、东至腊山北路，三个中心位于新城核心区中央景观绿轴与腊山河的交汇处，可借助绿地系统及河岸水景形成优美的景观环境、独特的标前，泺口片区规划设计编制正式完成。该片区将建设成为济南市南北轴线的重要节点、综合型标志性建筑群、超

房地产项目投资可行性分析报告[详细]

“SG·DHSZ”项目投资可行性分析报告

目录目录 (2) 第一章总论 (4) 一、项目背景及概况 (4) 二、主要技术经济指标 (6) 表1 “SG.DHSZ”项目主要经济技术指标 (6) 第二章住宅市场分析与营销战略 (6) 一、投资环境分析 (6) 表2 “十二五”规划经济社会发展主要指标 (7) 二、住宅市场分析 (8) 三、当前住宅市场面临的矛盾和问题 (10) 四、营销推广战略 (11) 表3 楼盘销售价格増况表 (12) 第三章项目选址及区设条件 (13) 一、项目选址 (13) 二、区域历史文化地位 (13) 三、建设条件 (13) 第四章建设规模及功能标准 (14) 一、建筑面积及内容 (14) 二、项目规划设计方案 (14) 表4 “SG.DHSZ”住宅户型 (15) 三、工程项目情况 (15) 表5 工程项目一览表 (15) 第五章建设方案 (16) 一、建设场地环境 (16) 二、总体规划布局 (17) 表6 项目建设经济指标一览表 (17) 三、建设方式 (18) 表7 招标情况一览表 (18) 四、结构设计 (19) 五、室内给排水及供电工程 (19) 第六章项目施工进度安排 (21) 表8 项目施工进度安排表 (21) 第七章投资估算与资金筹措 (22) 一、投资估算 (22) 表9 “SG.DHSZ”项目投资估算(单位:万元) (22) 二、资金筹措 (23) 第八章经济效益分析 (23) 一、住宅销售价格 (23) 二、销售进度及付款计划 (23) 表10 各类建筑销售计划表 (24)

三、税费率 (24) 表11 税费率表 (24) 四、盈利能力分析 (24) 五、清偿能力分析 (24) 六、主要经济指标 (25) 表12 主要经济指标表 (25) 第九章风险分析及对策 (26) 一、风险分析 (26) 二、投资风险的控制 (26) 第十章项目可行性研究结论及建议 (27) 一、结论 (27) 二、建议 (28) 附录(国民经济评价) (28) 表13 项目总投资估算表(单位:万元) (28) 表14 投资使用计划与资金筹措表(单位:万元) (29) 表15 售房收入与经营税金及附加估算表(单位:万元) (30) 表16 损益表(单位:万元) (30) 表17 财务现金流量表(全部投资) (单位:万元) (31) 表18 财务现金流量表(资本金) (单位:万元) (32) 表19 资金来源于运用表(单位:万元) (33)

浙江省嘉兴市房地产开发企业住宅施工面积和竣工面积数据分析报告2019版

序言嘉兴市房地产开发企业住宅施工面积和竣工面积数据分析报告对嘉兴市房地产开发企业住宅施工面积和竣工面积做出全面梳理，从住宅施工面积，住宅竣工面积，住宅房屋面积竣工率等重要指标切入，并对现状及发展态势做出总结，以期帮助需求者找准潜在机会，为投资决策保驾护航。嘉兴市房地产开发企业住宅施工面积和竣工面积数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。本报告借助客观的理论数据为基础，数据来源于权威机构如中国国家统计局等，力求准确、客观、严谨，透过数据分析，从而帮助需求者加深对嘉兴市房地产开发企业住宅施工面积和竣工面积的理解，洞悉嘉兴市房地产开发企业住宅施工面积和竣工面积发展趋势，为制胜战役的关键决策提供强有力的支持。

目录第一节嘉兴市房地产开发企业住宅施工面积和竣工面积现状 (1) 第二节嘉兴市住宅施工面积指标分析（均指房地产开发企业） (3) 一、嘉兴市住宅施工面积现状统计 (3) 二、全省住宅施工面积现状统计 (3) 三、嘉兴市住宅施工面积占全省住宅施工面积比重统计 (3) 四、嘉兴市住宅施工面积（2016-2018）统计分析 (4) 五、嘉兴市住宅施工面积（2017-2018）变动分析 (4) 六、全省住宅施工面积（2016-2018）统计分析 (5) 七、全省住宅施工面积（2017-2018）变动分析 (5) 八、嘉兴市住宅施工面积同全省住宅施工面积（2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节嘉兴市住宅竣工面积指标分析（均指房地产开发企业） (7) 一、嘉兴市住宅竣工面积现状统计 (7) 二、全省住宅竣工面积现状统计分析 (7) 三、嘉兴市住宅竣工面积占全省住宅竣工面积比重统计分析 (7) 四、嘉兴市住宅竣工面积（2016-2018）统计分析 (8) 五、嘉兴市住宅竣工面积（2017-2018）变动分析 (8) 六、全省住宅竣工面积（2016-2018）统计分析 (9)

系统集成验收规范

河海大学信息中心网络系统工程验收规范 1.网络系统工程包括系统集成、网络设备和综合布线三大部分。综合布线工程是网络线路的分布安装工程，系统集成是根据用户需求，优选各种技术和产品，将综合布线系统和网络交换设备连接并使各部分能协调工作，成为一个完整的，运行高效、安全、可靠的网络系统的工程。为了加强网络系统集成项目的验收管理，规范、有效的组织验收工作，高质量完成验收任务，保证验收后达到网络设计的目标，网络系统正常、可靠运行，特制定本规范。 2.适用范围：本规范适用于河海大学校园网络系统工程项目和接入校园网的网络系统项目的验收。 3.单位名称本规范中涉及的有关单位的含义规定如下：使用单位；指网络系统工程项目的直接使用单位。负责单位；指代表河海大学签订网络系统工程项目的单位。施工单位：网络系统工程项目的施工单位，包括承包商。 4.网络系统工程项目的验收由项目负责单位和使用单位会同项目施工单位、审计单位等共同进行。 5.网络设备通常包含于系统集成或综合布线工程项目中，作为这些项目的一部分进行验收。系统集成和综合布线项目可以分别验收。验收的基本单位是合同。 6.验收以国家有关规范、网络系统工程项目合同、技术要求书、施工设计报告、经审核的合同变更补充协议为依据。 7.设备验收

对不同的设备要根据不同的要求进行设备验收。主要检验①到货的品名与数量与订货清单一致性；②设备的外观完好性；③设备通电自检正常。设备验收方法和验收要求见附件9。最后双方共同完成包括《产品到货验收记录》附件9、《产品到货清单》附件10、和《产品到货验收报告》附件8。 8.综合布线项目工程验收 8.1.验收按通信行业标准：《大楼通信综合布线系统》 YD/T926.1~3和《数字通信用对绞/星绞对称电缆》 YD/T838.1~4，《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2000，《建筑与建筑群综合布线工程系统设计规范GBT/T 50311-2000进行。 8.2.施工单位在完成项目后，提交工程文档资料一式三份（附电子文档1份）交责任单位。（1）布线结构图纸（附件1）（2）机房配线架接线表（附件2）（3）布线测试报告(附件3) （4）项目验收过程记录表（仅填基本信息内容）附件4 （5）产品质保书（6）项目验收申请报告 8.3.项目负责单位，在收齐上述材料后，逐项进行审核，并以下述过程进行验收，并出具验收报告。（1）外观验收（附件4）（2）连接测试验收（附件4） 9.网络系统集成工程项目验收 9.1.网络系统集成工程项目整个施工、调试过程结束后，网络系统继续试运行一个月，然后使用单位向项目负责单位提交系统运行测试报告。