年造价工程师案例分析》考试真题及答案解析
2018 年造价工程师考试《案例分析》
真题及答案解析
试题一（20 分）
某企业拟新建一工业产品生产线，采用同等生产规模的标准化设计资料，项目可行性研究相关基础
数据如下：
1.按现行价格计算的该项目生产线设备购置费为720 万元，当地已建同类同等生产规模生产线项目
的建筑工程费用，生产线设备安装工程费用、其他辅助设备购置及安装费用占生产线设备购置费的
比重分别为70%，20%，15%。根据市场调查，现行生产线设备购置费较已建项目有10%的下降，建筑
工程费用、生产线设备安装工程费用较已建项目有20%的上涨，其他辅助设备购置及安装费用无变
化。拟建项目的其他相关费用为500 万元(含预备费)。
2.项目建设期1 年，运营期10 年，建设投资(不含可抵扣进项税)全部开成固定资产。固资产使用年
限为10 年，残值率为5%，折线法折旧。
3.项目投产当年需要投入运营期流动资金200 万元。
4.项目运营期达产年份不含税销售收入为1200 万元，适用的增值税税率为16%，增值税附加按增值
税的10%计取。项目达产年份的经营成本为760 万元（含进项税60 万元）。
5.运营期第1 年达到产能的80%，销售收入，经营成本(含进项税)均按达产年份的80%计。第2 年及
以后年份为达产年份。
6.企业适用的所得税税率为25%，行业平均投资收益率为8%。
问题：
1.列式计算拟建项目的建设投资。
2.若该项目的建设投资为2200 万元(包含可抵扣进项税200 万元)，建设投资在建设期均衡投入。
（1）列式计算运营期第1 年、第2 年的应纳增值税颖
（2）列式计算运营期第1 年、第2 年的调整所得税
（3）进行项目投资现金流量表(第1~4 年)的编制，并填入答题卡表1.1 项目投资现金流量表中。
（4）假定计算期第4 年（运营期第3 年）为正常生产年份，计算项目的总投资收益率，并判断项目
的可行性。
（计算结果保留两位小数）
【参考答案】
1.拟建项目设备购置费为720.00(万元)，已建类似项目设备购置费
=720/(1-10%)=800.00(万元)；
已建类似项目建筑工程费用=800×70%=560.00(万元);
已建类似项目设备安装工程费用=800×20%=160.00(万元);
已建类似项目其他辅助设备购置及安装费用=800×15%=120.00(万元);
拟建项目的建筑工程费及设备安装工程费=(560+160)×(1+20%)=864.00(万元);
拟建项目的建设投资=720+864+120+500=2204.00(万元)
2.（1）
运营期第1 年应纳增值税额=1200×16%×80%-60×80%-200=-94.40(万元)
运营期第2 年应纳增值税额=1200×16%-60-94.40=37.60(万元)
（2）
折旧费=(2200-200)×(1-5%)/10=190.00(万元)
运营期第1 年调整所得税=[1200×80%-(760-60)×80%-0-190]×25%=52.50(万元)运营期第2 年调整所得税=[1200-(760-60)-37.60×10%-190×25%=76.56(万元)
（3）
（4）运营期第3 年应纳增值税=1200×16%-60=132.00(万元)
运营期第3 年调整所得税=[1200-(760-60)-(1200×16%-60)×10%-190]×
25%=74.20(万元)
运营期第3 年息税前利润=1200-(760-60)-13.20-190=296.80(万元)
总投资收益率=296.80/(2200+200)=12.37%
总投资收益率为12.37%，大于行业平均投资收益率8%，所以项目可行。
试题二（20 分）
某设计院承担了长约1.8 公里的高速公路隧道工程项目的设计任务。为控制工程成本，拟对选定的
设计方案进行价值工程分析。专家组选取了四个主要功能项目，7 名专家进行了功能项目评价，其
打分结果见表2.1。
表2.1 功能项目评价得分表
经测算，该四个功能项目的目前成本见表2.2，其目标总成本拟限定在18700 万元。表2.2 各功能项目目前成本表单位：万元
问题：
1.根据价值工程基本原理，简述提高产品价值的途径。
2.计算该设计方案中各功能项目得分，将计算结果填写在答题卡表2.1 中。
3.计算该设计方案中各功能项目的价值指数、目标成本和目标成本降低额，将计算结果填写在答题
卡表2.2 中。
4.确定功能改进的前两项功能项目。
（计算过程保留四位小数，计算结果保留三位小数）
【答案】
1.提高产品价值的途径包括：(1)在提高产品功能的同时，又降低产品成本；(2)在产品成本不变的
条件下，通过提高产品的功能，提高利用资源的效果或效用，达到提高产品价值的目的；(3)在保持
产品功能不变的前提下，通过降低产品的寿命周期成本，达到提高产品价值的目的；
(4)产品功能有
较大幅度提高，产品成本有较少提高；(5)在产品功能暗有下降产品成本大幅度降低的情况下，也可
以达到提高产品价值的目的。
2. 表2.1
3.表2.2
4.成本降低额从大到小排序为路基及路面工程、石质隧道挖掘工程、通风照明监控工程、钢筋混凝
土内衬工程。所以功能改进的前两项分别为路基及路面工程、石质隧道挖掘工程。试题三（20 分）
某依法必须公开招标的国有资产建设投资项目，釆用工程量清单计价方式进行施工招标，业主
委托具有相应资质的某咨询企业编制了招标文件和最高投标限价。
招标文件部分规定或内容如下：
（1）投标有效期自投标人递交投标文件时开始计算
（2）标方法采用经评审的最低投标价法：招标人将在开标后公布可接受的项目最低投
报价或最低投标报价测算方法。
（3）投标人应当对招标人提供的工程量清单进行复核
（4）招标工程量清单中给出的“计日工表（局部）”，见表3.1.
表3.1 计日工表
在编制最
高投标限价时，由于某分项工程使用了一种新型材料，定额及造价信息均无该材料消
耗和价格的信息。编制人员按照理论计算法计算了材料净用量，并以此净用量乘以向材料生产厂家
询价确认的材料出厂价格，得到该分项工程综合单价中新型材料的材料费。
在投标和评标过程中，发生了下列事件：
事件1：投标人A 发现分部分项工程量清凊单中某分项工程特征描述和图纸不符。事件2：投标人B 的投标文件中，有一工程量较大的分部分项工程清单项目未填写单价与合价。
问题：
1.分别指出招标文件中（1）～（4）项的规定或内容是否妥当？并说明理由。
2.编制最高投标限价时，编制人员确定综合单价中新型材料费的方法是否正确？并说明理由。
3.针对事件1，投标人A 应如何处理？
4 针对事件2，评标委员会是否可否决投标人B 的投标，并说明理由。
【参考答案】
1.（1）“投标有效期自投标递交投标文件时开始计算”不妥。
理由：投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。
（2）“招标人将在开标后公布可接受的项目最低投标报价或最低投标报价测算方法”不妥。
理由：招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算
方法，招标人不得规定最低投标限价。
（3）“投标人应当对招标人提供的工程量清单进行复核”妥当。工程量清单作为招标文件的组成部
分，是由招标人提供的。工程量的大小是投标报价最直接的依据。复核工程量的准确程度，将影响
承包商的经营行为。
（4）计日工表格中综合单价由招标人填写，不妥。
理由：计曰工表的项目名称、暂定数量由招标人填写，编制招标控制价时单价是由招标人按有关计
价规定确定，但是，投标时，单价由投标人自主报价。本题是招标工程量清单，不是招标控制价的
编制，所以不应该由招标人填写。
2.编制人员采用理论计算法确定材料的净用量是正确的，但用净用量乘以询价不正确，应该用材料
消耗量乘以材料单价确定材料费，所以还应该确定材料损耗量，材料净用量加上材料损耗量得到材
料消耗量，用材料消耗量乘以材料单价得到材料费。冋材料生产厂家询价确认的材料岀厂价格还应
该确定其运杂费、运输损耗及釆购保管费得到材料单价。
3.事件1：在招标投标过程中，当岀现招标工程量清单特征描述与设计图纸不符时，
①投标人A 可以以招标工程量凊单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价。
②投标人A 可以向招标人书面提出质疑，要求招标人澄清。
4.事件2：评标委员会不可直接确定投标人B 为无效标，评标委员会可以书面方式要求投标人对投
标文件中含意不明确的内容作必要的澄清、说明或补正，但是澄清、说明或补正不得超出投标文件
的范围或者改变投标文件的实质性内容。
试题四（20 分）
某工程项目，发包人和承包人按工程量凊单计价方式和《建设工程施工合同（示范
文本）》
（GF-2017-0201）签订了施工合同，合同工期180 天。合同约定：措施费按分部分项工程费的25%
计取；管理费和利润为人材机费用之和的16%，规费和税金为人材机费用、管理费与利润之和的13%。
开工前，承包人编制并经项目监理机构批准的施工网络进度计划如图4-1 所示：
__图4-1 施工网络进度计划（单位：天）
过程中发生了如下事件：
事件1：基坑开挖（A 工作）施工过程中，承包人发现基坑开挖部位有一处地勘资料中未标岀的地下
砖砌废井构筑物，经发包人与有关单位确认，该井内没有任何杂物，已经废弃。发包人、承包人和
监理单位共同确认，废井外围尺寸为：长×宽×深=3m×2.1m×12m，井壁厚度为0.49m，无底、无
盖，井口简易覆盖（不计覆盖物工程量）。该构筑物位于基底标高以上部位，拆除
不会对地基构成
影响，三方签署了《现场签证单》。基坑开挖工期延长5 天。
事件2：发包人负责釆购的部分装配式混疑土构件提前一个月运抵合同约定的施工现场，承包人会
同监理单位共同清点验收后存放施工现场。为了节约施工场地，承包人将上述构件
集中堆放，由于
堆放层数过多，致使下层部分构件产生裂缝。两个月后，发包人在承包人准备安装
该批构件时知悉
此事，遂要求承包人对构件进行检测并赔偿构件损坏的损失。承包人提岀，部分构
件损坏是由于发
包人提前运抵现场占用施工场地所致，不同意进行检测和承担损失，而要求发包人
额外增加支付两
个月的构件保管费用。发包人仅同意额外增加支付一个月的保管费用。
事件3：原设计J 工作分项估算工程量为400m3，由于发包人提出新的使用功能要求，进行
了设计变更。该变更增加了该分项工程量200m3。已知J 工作人料机费用为360 元/m3，合同约定超
过原估算工程量15%上部分综合单价调整系数为0.9；变更前后J 工作的施工方法和
施工效率保持不
变。
1.事件1 中，若基坑开挖土方的综合单价为28 元/m3，砖砌废井拆除人材机单价169 元/m3（包括拆
除，控制现场扬尘、凊理、弃渣场内外运输），其他计价原则按原合同约定执行。
计算承包人可向
发包人主张的工程索赔。
2.事件2 中，分别指出承包人不同意进行检测和承担损失的做法是否正确，并说明
理由。发包人仅
同意额外增加支付一个月的构件保管费是否正确？并说明理由。
3.事件3 中，计算承包人可以索赔的工程款为多少元。
4.承包人可以得到的工期索赔合计为多少天（写出分析过程）？
（计算结果保留两位小数）
【参考答案】
1.因废井减少开挖土方体积=3×
2.1×12=75.6（m3）
废井拆除体积=75.6-（3-0.49×2）×（2.1-0.49×2）×12=48.45（m3）
工程索赔=169×48.45×（1+16%）×（1+13%）-28×75.6×（1+13%）×（1+25%）=7742.92（元）。
2.（1）承包人不同意进行检测和承担损失的做法不正确。因为双方签订的合同价中包括了检验试验
费，承包人应进行检测。由于保管不善导致的损失，应由承包人承担对应的损失。（2）发包人仅同意额外增加支付一个月的构件保管费，正确。因为发包人负责采购的混凝土构件提
前一个月运抵施工现场，仅支付一个月的保管费。__
3.工程量的变动率=200/400×100%=50%＞15%，超出部分的综合单价应进行调整。可以索赔的工程款=[400×15×360+（200-400×15%）×360×0.9]×（1+16%）×（1+13%）×（1+25%）
=109713.97（元）。
4.事件1 基坑开挖遇到未标明的构筑物，属于发包人承担的责任，工期延长5 天，索赔成立。
事件3 中，原关键线路是ADGKL，J 工作有10 天的总时差。
按原合同，J 工作工程量400m3，工期是40 天；变更前后J 工作的施工方法和施工效率保持不变。
则J 工作增加工程量200m3，所需的工期是20 天，超过了J 工作的总时差10 天，则J 工作可索赔的
工期=20-10=10 天。
故承包人可以得到的工期索赔合计10+5=15 天。
试题五（20 分）
某工程项目发承包双方签订了工程施工合同，工期5 个月，合同约定的工程内容及其价款包括，分
部分项工程项目（含单价措施项目）4 项。费用数据与施工进度计划见表5.1；总价措施项目费用
10 万元（其中含安全文明施工费为6 万元）；暂列金额费用5 万元；管理费和利润为不含税人材机
费用之和的12%；规费为不含税人材机费用与管理费、利润之和的6%；增值税税率为10%。
表5.1 分部分项工程项目费用数据与施工进度计划表
有关工程价款支付条款如下：
1.开工前，发包人按签约含税合同价（扣除文明施工费和暂列金额）的20%作为预付款支付承包人，
预付款在施工期间的第2～5 个月平均扣回，同时将安全文明施工费的70%作为提前支付的工程款。
2.分部分项工程项目工程款在施工期间逐月结算支付。
3.分部分项工程C 所需的工程材料C1用量1250m2，承包人的投标报价为60 元/m2（不含税）。
当工程材料C1的实际采购价格在投标报价的±5%以内时，分部分项工程C 的综合单价不予调整；当
变动幅度超过该范围时，按超过的部分调整分部分项工程C 的综合单价。
4.除开工前提前支付的安全文明施工费工程款之外的总价措施项目工程款，在施工期间的第1～4 个
月平均支付。
5.发包人按毎次承包人应得工程款的90%支付。
6.竣工验收通过后45 天内办理竣工结算，扣除实际工程含税总价款的3%作为工程质量保证金，其
余工程款发承包双方一次性结清。
该工程如期开工，施工中发生了经发承包双方确认的下列事项：
1.分部分项工程B 的实际施工时间为第2～4 月。
2.分部分项工程C 所需的工程材料C1实际采购价格为70 元/m2（含可抵扣进项税，税率为3%）。
3.承包人索赔的含税工程量为4 万元。其余工程内容的施工时间和价款均与签约合同相符。
问题：
1.该工程签约合同价（含税）为多少万元？开工前发包人应支付给承包人的预付款和安全文明施工
费工程款分别为多少万元？
2.第2 个月，发包人应支付给承包人的工程款为多少万元？截止到第2 个月末，分部分项工程的拟
完成工程计划投资、已完工程计划投资分别为多少万元？工程进度偏差为多少万元？并根据计算结
果说明进度快慢情况。
3.分部分项工程C 的综合单价应调整为多少元/m2？如果除工程材料C1外的其他进
项税额为2.8 万元
（其中，可抵扣进项税额为2.1 万元），则分部分项工程C 的销项税额、可抵扣进
税额和应缴纳增
值税额分别为多少万元？
4.该工程实际总造价（含税）比签约合同价（含税）增加（或减少）多少万元？假
定在办理竣工结
算前发包人已支付给承包人的工程款（不含预付款）累计为110 万元，则峻工计算
时发包人应支付
给承包人的结算尾款为多少万元？
（注：计算结果以元为单位的保留两位小数，以万元为单位的保留三位小数。）
【参考答案】
1.①签约合同价=(120.2+10+5)×(1+6%)×(1+10%)=157.643(万元)。
②预付款=(157.643-6×1.06×1.1-5×1.06×1.1)×20%=28.963(万元)
③安全文明施工措施费工程款=6×70%×(1+6%)×(1+10%)×90%=4.987×
90%=4.407(万元)
2.①第2 个月应支付的工程款={(28.8/2)+(37.8/3)×(1+6%)×(1+10%)+[10×(1+6%)×
(1+10%)-4.897]/4}×90%-28.963/4=22.615(万元)
②拟完工程计划投资：
(28.8+37.8/2)×(1+6%)×(1+10%)=55.618(万元)
已完工程计划投资：
(28.8+37.8/3)×(1+6%)×(1+10%)=48.272(万元)
进度偏差=48.272-55.618=-7.346(万元)，进度滞后7.346 万元。
3.①C 实际采购价（不含税）=70/1.03=67.96（元/m2）
（67.96-60）/60=13.27%>5%，综合单价可以进行调整。
C1 的材料单价可调整额为：(67.96-60×1.05)×(1+12%)=5.56(元/m2)
C 的综合单价调整为280+5.56×1250/1200=285.79(元/m2)
②销项税额=285.79×1200/10000×(1+6%)×10%=3.635(万元)
可抵扣的进项税=2.1+67.96×3%×1250/10000=2.355(万元)
造价工程师案例分析真题及参考答案
2011年造价工程师案例分析真题及参考答案 试卷一（20分） 1.某建设工程的工程费由以下内容构成： （1）主要生产工程1500万元，其中建筑工程费300万元，设备购置费1050万元，安装工程费150万元。 （2）辅助生产工程300万元，其中建筑工程费150万元，设备购置费110万元，安装工程费40万元。 （3）公用工程150万元，其中建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。 2.工程建设前期年限为1年，工程建设期第1年完成投资40%，第2年完成投资60%。工程建设其他费为250万元，基本预备费率为10%，年均投资价格上涨为6%。 3.工程建设期2年，运营期8年。建设期贷款1200万元，贷款年利率为6%，在建设期第1年投入40%，第2年投入60%。贷款在运营期前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还。 4.工程固定资产投资预计全部形成固定资产，使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。运营期第1年投入资本金200万元作为流动资金。 5.工程运营期正常年份的营业收入为1300万元，经营成本为525万元。运营期第1年的营业收入和经营成本均为正常年份的70%，自运营期第2年起进入正常年份。 6.所得税税率为25%，营业税金及附加为6%。 问题： 1.列式计算工程的基本预备费和涨价预备费。 2.列式计算工程的建设期贷款利息，并完成表1.1建设工程固定资产投资估算表。 3.计算工程各年还本付息额，填入表1.2还本付息计划表。 4.列式计算工程运营期第1年的总成本费用。 5.列式计算工程资本金现金流量分析中运营期第1年的净现金流量。 （填表及计算结果均保留2位小数） 试卷二（20分） 某咨询公司受业主委托，对某设计院提出屋面工程的三个设计方案进行评价。相关信息见表2.1： 表2.1 设计方案信息表 拟建工业厂房的使用寿命为50年，不考虑50年后其拆除费用及残值，不考虑物价变动因素。基准折现率为8%。 问题： 1.分别列式计算拟建工业厂房寿命期内屋面防水保温工程各方案的综合单价现值。用现值比较法确定屋面防水保温工程经济最优方案。（计算结果保留2位小数） 2.为控制工程造价和降低费用，造价工程师对选定的方案，以3个功能层为对象进行价值工程分析。各功能工程得分及其目前成本见2.2表。
造价工程师考试常用公式
2018年造价工程师考试常用公式 资金时间价值是资金社会再生产过程所产生的增值，实质是劳动者创造的剩余价值。 一、资金成本 1、资金成本可以用绝对数表示，也可以用相对数表示。 K= f) -P(1D 其中：K —资金成本率（一般统称为资金成本） P —筹集资金总额 D —使用费 F —筹资费 f —筹资费费率（即筹资费占筹集资金总额的比率） 2、各种资金来源的资金成本计算 1）普通股成：如果普通股各年份的股利固定不变，则 Kc= )1(0f D P -=)1(00f i P P -=f i -1 其中：Kc —普通股成本率 P 0 —普通股股票面值或时常总额 D —每年固定股利总额（i 为股利率） f —筹资费率 2）优先股成本： Kp= ) 1(f D D p p -= ) 1(0 f i P P -= f i -1 其中：Kp —优先股成本率 Dp —优先股每年股息 Po —优先股票面值 i —股息率 f —筹资费率 例：某企业发行优先股股票，票面额按正常市场价计算为300万元，筹资率为4%，股息年利率为15%，则其成本率为多少？ 解：Kp= ) 1(f D D p p -= ) 1(0 f i P P -= f i -1=） （%41300%15300-??=% 3）债券成本：企业发行债券后，所支付的债券利息是列入企业的成本开支的，因而
息：债券利息×（1-所的税税率） f T i f Bo T I K B --=--= 11.11）（）（ 其中：K B —债券成本率 Bo —债券发行总额 I —债券年利息总额 f —筹资费率 T —所得税税率 i —债券年利息率 例：某企业发行长期债券500万元，筹资费率为3%，债券利息率为13%，所得税税率为33%，则起成本率为多少？ f T i f Bo T I K B --=--= 11.11）（）（=%)31.(500%) 331%.(13.500--=% 4）银行借款：企业所支付的利息和费用一般可作为企业的费用开开支，相应减少部分利润，会使企业少缴纳一部分所得税，因而使企业的实际支出相应减少。 对每年年末支付利息，贷款期末一次全部还本的的借款，其借款成本率： f T i F G T i K g --=--= 1) 1.()1( 其中：Kg —借款成本率 G —贷款总额 I —贷款年利息（i 为贷款年利息） F —贷款费用 5）租赁成本：将租赁成本列入企业成本，可以减少应付所得税： )1(T E P K L L -= 其中：K L —租赁成本率 P L —租赁资产价值 E —年租金额 T —所得税税率 例：某企业租入施工机械一台，价值50万元，年租金10万元没，所得税税率33%，计算租赁成本率？ )1(T E P K L -= = ）（%33150 10 -?=%
2020年一级造价工程师《土建工程》真题及答案
土建计量 1.下列造岩矿物中硬度最高的是( ) A.方解石 B.长石 C.萤石 D.鳞灰石 【参考答案】B 2.基岩上部裂隙中的潜水常为( ) A.包气带水 B.承压水 C.无压水 D.岩溶水 【参考答案】C 3.对建筑地基中深埋的水平状泥化夹层通常() A.不必处理 B.采用抗滑桩处理 C.采用杆处理 D.采用预应力锚索处理 【参考答案】A 4.建筑物基础位于黏性土地基上的,其地下水的浮托力() A.按地下水位100%计算 B.按地下水位50%计算 C.结合地区的实际经验考虑 D.不须考虑和计算 【参考答案】C 5.爆破后对地下工程围岩面及时喷混凝土,对围岩稳定的首要和内在本质作用是() A.阻止碎块松动脱落引起应力恶化 B.充填裂隙增加岩体的整体性
C.与围岩紧密结合提高围岩抗剪强度 D.与围岩紧密结合提高围岩抗拉强度 【参考答案】B 6.隧道选线应优先考虑避开( )。 A.裂隙带 B.断层带 C.横穿断层 D.横穿张性裂隙 【参考答案】B 7.按建筑物承重结构形式分类,网架结构属于( )。 A.排架结构 B.刚架结构 C.混合结构 D.空间结构 【参考答案】D 8.目前多层住宅楼房多采用( ) A.砖木结构 B.砖混结构 C.钢筋混凝土结构 D.木结构 【参考答案】B 9.相对刚性基础而言,柔性基础的本质在于( )。 A.基础材料的柔性 B.不受刚性角的影响 C.不受混凝土强度的影响 D.利用钢筋抗拉承受弯矩 【参考答案】B 10.将层间楼板直接向外悬挑形成阳台板,该阳台承重支承方式为( ) A.墙承式
B.桥梁式 C.挑板式 D.板承式 【参考答案】C 11.单层工业厂房柱间支撑的作用是( ) A.提高厂房局部竖向承载能力 B.方便检修维护吊车梁 C.提升厂房内部美观效果 D.加强厂房纵向刚度和稳定性 【参考答案】D 12.三级公路应采用的面层类型是( ) A.沥青混凝土 B.水泥混凝土 C.沥青碎石 D.半整齐石块 【参考答案】C 13.砌石路基沿线遇到基础地质条件明显变化时应( ) A.设置挡土墙 B.将地基做成台阶形 C.设置伸缩缝 D.设置沉降缝 【参考答案】D 14.桥面采用防水混凝土铺装的( ) A.要另设面层承受车轮荷载 B.可不另设面层而直接承受车轮荷载 C.不宜在混凝土中铺设钢筋网 D.不宜在其上面铺筑沥青表面磨耗层 【参考答案】A 15.悬臂梁桥的结构特点是( )
2017年造价工程师案例分析题及答案
2017年造价工程师案例分析题及答案 2017年的复习工作已经可以开始了，下面为大家准备了一份案例分析题，希望能对 大家有帮助，更多内容欢迎关注网! 一、某工程项目业主采用《建设工程工程量清单计价规范》规定的计价方法，通过公开招标，确定了中标人。招投标文件中有关资料如下： 1)分部分项工程量清单中含有甲、乙两个分项，其工程量分别为4500m3和3200m3。清单报价中，甲项综合单价为1240元/m3，乙项综合单价为985元//m3。 2)措施项目清单中环境保护、文明施工、安全施工、临时设施4项费用以分部分项 工程量清单计价合计为基数，费率为3.8%。 3)其他项目清单中包含零星工作费一项，暂定费用为3万元。 4)规费以分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计和其他项目清单计价合计之和为基数，规费费率为4%，税金率为3.41%。 在中标通知书发出以后，招投标双方按规定及时签订了合同，有关条款如下： 1)施工工期自2009年3月1日开始，工期4个月。 2)材料预付款按分部分项工程量清单计价合计的20%计，于开工前7天支付，在最 后两个月平均扣回。 3)措施费(含规费和税金)在开工前7天支付50%，其余部分在各月工程款支付时平 均支付。 4)零星工作费于最后一个月按实结算。 5)当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加10%以上时，超出部分的工程量单 价调价系数为0.9;当实际工程量比清单工程量减少10%以上时，全部工程量的单价调价 系数为1.08。 6)质量保证金从承包商每月的工程款中按5%比例扣留。 承包商各月实际完成(经业主确认)的工程量见表4-6。 施工过程中发生了以下事件：
2018年造价工程师案例分析重点完整版
2018年造价工程师案例分析重点1 12月11日 1.预备费=基本预备费+涨价预备费 2.基本预备费=工程费与工程建设其他费*基本预备费率 涨价预备费P=∑It[(1+f)t-1](其中:It=静态投资.f=上涨率) 3.静态投资=工程费与工程建设其他费+基本预备费 4.投资方向调节税=(静态投资+涨价预备费)*投资方向调节税率 5.建设期贷款利息=∑(年初累计借款+本年新增借款/2)*贷款利率 6.固定资产总投资=建设投资+预备费+投资方向调节税+贷款利息 7.拟建项目总投资=固定资产投资+流动资产投资 计算占固定资产投资比例时，其固定资产中不含投资方向调节税和建设期贷款利息。 8.用分项详细估算法估算流动资金: 为了简化计算，估算时仅对存货、现金、应收帐款和应付帐款四项内容进行估算。流动资金=流动资产-流动负债 流动资产=应收账款+存货+现金+预付账款(新增考点) 1)应收账款：是指企业全年赊销收入净额占用的流动资产。计算公式为： 应收账款=年经营成本÷应收账款的年周转次数(除以360，乘以周期天数) 1... 2018年造价工程师案例分析重点2 12月11日 点击【造价工程师学习资料】或复制打开https://www.360docs.net/doc/7f14872455.html,?wenkuwd，注册开森
第一大题: ·某公司准备改造某商厦，有两个方案，请某咨询公司进行咨询： 甲方案：对原来的商厦改造，建设期1年，年初投入2000万，建成即投产，投产期的前三年每年收益550万(期末)，后2年每年收益350万(期末)。每年年末需要大修才可以进行下一年工作，大修费为50万(期末)。期末经大修后处理固定资产收益为80万。 乙方案：拆除原商厦另建，建设期2年，每年年初投入2000万，建成即投产，投产期前五年每年收益650万(期末)，后2年每年收益为350万(期末)。后2年每年年末需要大修才可以进行下一年工作，大修费50万(期末)。期末经大修后处理固定资产收益为80万。 基准收益率为10%。 问题、请考虑全寿命周期，画出现金流量图，用最小研究周期法比较两方案现值(结果取整数)。选择有利方案。 答案： 甲方案：NPV=2000+(550-50)(P/A，10%，3)(P/F，10%，1) +(350-50)(P/A，10%，2)(P/F，10%，4) +80(P/F，10%，6) =3531万元 乙方案：NPV=[2000+2000(P/F，10%，1) +650(P/A，10%，5)(P/F，10%，2) +(350-50)(P/A，10%，2)(P/F，10%，7) 点击【造价工程师学习资料】或复制打开https://www.360docs.net/doc/7f14872455.html,?wenkuwd，注册开森
造价工程师模拟试题及答案：《土建工程》
造价工程师模拟试题及答案：《土建工程》 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1.道路选线难以避开地质缺陷，但尽可能选择( )。 A.顺向坡上方 B.岩层倾角小于坡面倾角的地方 C.与岩层面走向接近正交 D.与岩层面走向接近平行 答案：C 分析：岩层倾角小，不稳定。 【考点来源】第一章第1节 2.以下说法正确的是( )。 A.地下连续墙不能防水渗漏 B.地下沉井常用排出井内水的方法施工 C.喷锚支护常用于有防渗要求的边坡支护 D.水泥搅拌桩支护结构能防渗 答案：d 分析：各类支护结构的作用要明白。涉及到方案选择。 【考点来源】第一章第3节 3.花岗斑岩属于( )。 A.岩浆岩 B.浅成岩 C.火成岩 D.沉积岩
分析：今后考试都是直接说岩石名称，特性要明白 【考点来源】第一章第1节 4.有关土的说法正确的是( )。 A.同一粘性土的液限含水量比塑限含水量低 B.饱和粘性土的固结时间比砂石类要短。 C.沉积2年的粘性土可以做天然地基。 D.膨胀土结构致密细腻，一般是坚硬或硬塑状态。 答案：D 分析：因为保水能力强，饱和粘性土的固结时间比砂石类要长;膨胀土常被误认为是好土。 【考点来源】第一章第1节 5.建筑物结构设计对岩石地基主要关心的是( )。 A.岩体的泊松比 B.岩体的结构类型 C.岩石的抗压强度 D.岩石的抗剪强度 答案：A 分析：结构设计对岩石地基主要关心的是变形能力。 【考点来源】第一章第1节 6.地层岩性对边坡稳定影响较大，使边坡最易发生顺层滑动的岩层是( )。 A.花岗斑岩 B.火山角砾岩 C.黏土质页岩 D.片麻岩
2020年造价工程师案例分析真题
2017年注册造价工程师考试 建设工程造价案例分析 试题一（20分） 某城市拟建设一条免费通行的道路工程，与项目相关的信息如下： 1、根据项目的设计方案及投资估算，该项目建设投资为100000万元，建设期2年，建设投资全部形成固定资产。 2、该项目拟采用PPP模式投资建设，政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。项目资本金为项目建设投资的30%，其中，社会资本出资人出资90%，占项目公司股权90%，政府出资10%，占项目公司股权10%。政府不承担项目公司亏损，不参与项目公司利润分配。 3、除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款，贷款年利率为6%（按年计息），贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后10年内等额还本付息。项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。 4、该项目投入使用（通车）后，前10年年均支出费用2500万元，后10年年均支出费用4000万元，用于项目公司经营、项目维护和修理。道路两侧广告收益权归属项目公司所有，预计广告业务收入每年800万元。 5、固定资产采用直线法折旧，项目公司适用的企业所得税税率为25%，为简化计算不考虑销售环节相关税费。 6、PPP项目合同约定，项目投入使用（通车）后连续20年内，在达到项目运营绩效的前提下，政府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回报，项目通车20年后，项目公司需将该道路无偿移交给政府。 问题： 1、列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。 参考答案： 建设期贷款利息： 第一年和第二年借款本金100000×70%×0.5=35000万元 第一年：35000×0.5×0.06=1050万元 第二年：(35000+1050+35000×0.5)×0.06 =3213万元 建设期利息为：1050+3213=4263万元； 固定资产投资额：100000+4263=104263（含政府投资） 100000×(1-30%×10%)+4263=101263万元（不含政府投资） 2、列式计算项目投入使用第1年项目公司应偿还银行的本金和利息。 参考答案： 运营期第一年期初借款为：70000+4263=74263万元 运营期第一年还本付息额为：74263( A/P，6%，10) =10089. 96万元 运营期第一年应还银行利息为：74263×0. 06=4455. 78万元 运营期第一年应还银行本金为：10089.96-4455. 78=5634.18万元 3、列式计算项目投入使用第1年的总成本费用。 参考答案： 固定资产折旧费=(104263-3000)/20=5063.15（万元） 总成本费用＝经营成本+折旧+摊销+利息+维持运营投资
造价工程师案例分析的四个学习方法
造价工程师案例分析的四个学习方法 学习方法一：了解工程造价案例分析与其它三个科目之间的关系。考生在学习和理解中即要了解科目的考试知识点与另外三门课程的教材内容的对应关系搞清楚,又要明确科目本身也具有知识体系的系统性,在学习过程中要能够做到融会贯通.特别要求应考人员具有综合分析、推理判断等实际工作能力。所以希望先学理论，不要急于做大型案例题。做案例必须有系统的其他科目的基础知识作基础。建议先看其他几门教材，掌握其他科目的基础知识，再做案例题。否则事倍功半。学习方法二：掌握《工程造价案例分析》学习的理论与实际的关系.案例分析题是综合考核应考人员对基本概念、基本原理、基本程序和基本方法的掌握程度以及检验应考人员灵活应用所学知识解决工作实际问题的能力。试题绝大多数为计算题，部分知识点采用问答、这门课要求大家综合掌握，灵活运用前三门科目的知识，解决有关工程造价方面的实际问题。案例分析主要考察报考人员在综合掌握工程造价管理基础理论及相关法规、工程造价计价与控制和建设工程技术与计量三个科目的基础上，学习方法三：领会与《工程造价案例分析》考试有关的重要文件精神注意新出台的政策法规对考试内容的影响建设部颁布的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-XXXX）。还有建标[XXXX]206号文件《关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知》。国家发改委和中国建设部联合颁布的《建设项目经济评价的方法与参数》（第三版）各文件对于工程造价案例分析课程授课与考试的影响。《工程造价案例分析》中的相关内容要按照《建设项目经济评价方法与参数》（第3版）有关规定调整。XXXX年教材及纲基本未变，但考试里的重点会有所转移。希望大家结合历年考题和新形势下的造价体系的改革，全面掌握相关知识。学习方法四：掌握《工程造价案例分析》考试大纲中的重要精神比原XXXX大纲新增了：估算，敏感分析，工程量清单报价，利用网络计划表编制投资计划、决算（新增资产的划分）。常考的部分如：设计、施工方案的技术经济分析与比较，建设项目财务评价方法，合同，网络与索赔，招投标，工程量计算，206号文件，工程量清单，价值工程均要求熟练作题。
2019造价工程师《土建计量》考试真题
造价工程师《土建工程》考试真题及答案解析 一、单项选择题 1、黏性土的塑性指数（） A、＞2 B、＜2 C、≥10 D、≤10 2、常处于第一层隔水层以上的重力水为（） A、包气带水 B、潜水 C、承重水 D、裂隙水 3、加固断层破碎地基最常用的方法是（） A、灌浆 B、锚杆 C、抗滑桩 D、灌注桩 4、下列导致滑坡的因素中最普通最活跃的因素是（） A、地层岩性 B、地质构造 C、岩体结构 D、地下水 5、隧道选线应尽可能使（） A、隧道轴向与岩层走向平行 B、隧道轴向与岩层走向交角较小 C、隧道位于地下水位以上 D、隧道位于地下水位以下 6、道路选线应特别注意避开（） A、岩层倾角大于坡面倾角的顺向坡 B、岩层倾角小于坡面倾角的顺向坡 C、岩层倾角大于坡面倾角的逆向坡
D、岩层倾角小于坡面倾角的逆向坡 7、建筑物与构筑物的主要区别在于（） A、占地面积 B、体量大小 C、满足功能要求 D、提供活动空间 8、型钢混凝土组合结构比钢结构（） A、防火性能好 B、节约空间 C、抗震性能好 D、变形能力强 9、空间较大的 18 层民用建筑的承重体系可优先考虑（） A、混合结构体系 B、框架结构体系 C、剪力墙体系 D、框架—剪力墙体系 10、刚性角较小的基础是（） A、毛石基础 B、混凝土基础 C、毛石混凝土基础 D、砖基础 11、平屋顶装配式混凝土板上的细石混凝土找平层厚度一般的是（） A、15~20mm B、20~25mm C、25~30mm D、30~35mm 12、交通量达到饱和状态的次干路设计年限应为（） A、5 年 B、10 年 C、15 年
D、20 年 13、砌石路基的砌石高度最高可达（） A、5m B、10m C、15m D、20m 14、大跨径悬索桥一般优先考虑采用（） A、平行钢丝束钢缆主缆索和预应力混凝土加劲梁 B、平行钢丝束钢缆主缆索和钢结构加劲梁 C、钢丝绳钢缆主缆索和预应力混凝土加劲梁 D、钢丝绳钢缆主缆索和钢结构加劲梁 15、一般圆管涵的纵坡不超过（） A、0.4% B、2% C、5% D、10% 16、地下油库的埋深一般不少于（） A、10m B、15m C、20m D、30m 17、在我国，无论是南方还是北方，市政管线埋深均超过 1.5m 的是（） A、给水管道 B、排水管道 C、热力管道 D、电力管道 18、钢材的屈强比愈小，则（） A、结构的安全性愈高，钢材的有效利用率愈低 B、结构的安全性愈高，钢材的有效利用率愈高 C、结构的安全性愈低，钢材的有效利用率愈低
2018年一级造价工程师案例分析真题及答案解析
2018年一级造价师 《建设工程造价案例分析》真题答案及解析 试题一：（20分） 某企业拟新建一工业产品生产线，采用同等生产规模的标准化设计资料。项目可行性研究相关基础数据如下： 1. 按现行价格计算的该项目生产线设备购置费为720万元，当地已建同类同等生产规模生 产线项目的建筑工程费用，生产线设备安装工程费用，其他辅助设备购置及安装费用占生产线设备购置费的比重分别为70%，20% ,15%。根据市场调查，现行生产线设备购置费较已建项目有10%的下降，建筑工程费用，生产线设备安装工程费用较已建项目有20%的上涨，其 他铺助设备购置及安装费用无变化，拟建项目的其他相关费用为500万元（含预备费）。 2. 项目建设期1年，运营期10年，建设投资（不含可抵扣进项税）全部形成固定资产。固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。 3. 项目投产当年需要投入运营期流动资金200万元。 4. 项目运营期达产年不含税销售收入为1200万元，适用的增值税税率为16%，增值税附加按增值税10%计取，项目达产年份的经营成本为760万元（含进项税60万元）。 5. 运营期第1年达到产能的80%，销售收入，经营成本（含进项税）均按达产年份的80% 计。第2年及以后年份为达产年份。 6. 企业适用的所得税税率为25%，行业平均投资收益率为8%。 问题： 1. 列式计算拟建项目的建设投资。 2. 若该项目的建设投资为2200万元（包含可抵扣进项税200万元），建设投资在建设期均衡投入。 （1）列式计算运营期第1年、第2年的应纳增值税额。 （2）列式计算运营期第1年、第2年的调整所得税。 （3）进行项目投资现金流量表（第1~4年）的编制，并填入答题卡表1.1项目投资现金流量表中。 （4）假定计算期第4年（运营期第3年）为正常生产年份，计算项目的总投资收益率， 并判断项目的可行性。 （计算结果保留两位小数） 【参考答案】
2016年造价工程师《工程造价 案例分析》真题答案及解析
2016年造价工程师《工程造价案例分析》真题答 案及解析 【案例一】（20分） 某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下： 1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000m2，其项目设计标准，规模与该企业2年前在另一城市的同类项目相同。已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2，建筑工程的综合用工量为4.5工 日/m2，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正数为1.05，人材机以外的其它费用修正系数为1.08。 根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。 2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。 3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。 4.项目正常年份销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份年经营成本为400万元。项目运营第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量，运营期第1年的销售收入，经营成本均为正常年份的85%。企业所得税率为25%。 问题： 1.列式计算拟建项目的建设投资。 2.若该项目的建设投资为5500万元，建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%（按月计息），约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。分期列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，
造价工程师计算公式.doc
在备考造价工程师时需要记忆很多的计算公式，但这些计算公式纷多繁杂，很难记忆，鉴于这种情况，将造价工程师考试的部分公式进行汇编，以帮助我们有效、快速记忆。 一、财务评价指标 1、全部投资收益率R=（ F+Y+D） /I 2、自有资金收益率Re=（ F+D） /Q 3、全部投资利润率R/= （ F+Y） /I 4、自有资金利润率 R/=F/Q 。注： F：正常年销售利润（销售利润 =销售收入—经营成本—折旧费—税金—利息） Y：正常年贷款利息I ：总投资（包括基建投资和流动资金） D ：折旧费 5、投资收益率=（年净收益）/ （项目全部投资）。注：项目全部投资=固定资产投资 +流动资金投资。 6、投资利润率=（税前利润总额）/ （投资总额） 7、投资利税率=（税前利润总额+销售税金及附加）/ （投资总额） 8、资本金利润率=（税后利润） / （资本金） 9、资产负债率=（负债总额）/ （资产总额） 10、动比率 =（流动资产总额）/ （流动负债总额） 11、速动比率 =（速动资产总额）/ （流动负债总额） 12、借款偿还期 =偿清债务年份数 -1+ （偿清债务当年应付的本息） / （当年可用于偿债的资金总额） 13、投资回收期 =累计净现金流量现值开始出现正值的年份 -1+（上一年累计现金流量现值的绝对值） / （当年净现金流量现值） 14、产权比率 =（负债总额） / （股东权益） 15、有形资产净值债务率=[ 负债总额 / （股东权益 - 无形资产净值）]*100% 16、已获利息的倍数=（息前税前利润）/ （利息费用） 17、销售净利率=（净利润） / （销售收入）
2017年造价工程师《土建工程》真题及答案
2017年造价工程师《土建工程》真题及答案（完整版） 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1.构造裂隙可分为张性裂隙和扭性裂隙，张性裂隙主要发育在背斜和向斜的() A.横向 B.纵向 C.轴部 D.底部 答案：C 2.地层岩性对边坡稳定性的影响很大，稳定程度较高的边坡岩体一般是() A.片麻岩 B.玄武岩 C.安山岩 D.角砾岩 答案：A 3.为提高围岩本身的承载力和稳定性，最有效的措施是() A.锚杆支护 B.钢筋混凝土衬砌 C.喷层+钢丝网 D.喷层+锚杆 答案：D 4.当构造应力分布较均匀且强度足够时，在岩体中行成张开裂隙，这种裂隙常赋存() A.成岩裂隙水 B.风化裂隙水 C.脉状构造裂隙水 D.层状构造裂隙水
答案：B(有争议) 5.仅发生机械潜蚀的原因是() A.渗流水力坡度小于临界水力坡度 B.地下水渗流产生的水力压力大于土颗粒的有效重度 C.地下连续墙接头的质量不佳 D.基坑围护桩间隙处隔水措施不当 6.大型建设工程的选址，对工程地质的影响还要特别注意考查() A.区域性深大断裂交汇 B.区域地质构造行成的整体滑坡 C.区域的地震烈度 D.区域内潜在的陡坡崩塌 答案：B 7.建飞机库应优先考虑的承重体系是() A.薄壁空间结构体系 B.悬索结构体系 C.拱式结构体系 D.网架结构体系 答案：A 8.对于地基软弱土层厚、荷载大和建筑面积不太大的一些重要高层建筑物，最常采用的基础构造形式为() A.独立基础 B.柱下十字交叉基础 C.片筏基础 D.箱形基础 答案：D 9.叠合楼板是由预制板和现浇钢筋混凝土层叠合而成的装配整体式楼板,现浇叠合层内设置的钢筋主要是()。 A.构造钢筋 B.正弯矩钢筋
(完整版)造价工程师案例公式
第一章建设项目总投资 1、建设项目总投资＝固定资产投资＋流动资金 2、固定资产投资=建设投资＋建设期贷款利息 3、建设投资＝工程费＋工程建设其他费＋预备费 4、工程费＝建筑安装工程费＋设备及工器具购置费 5、预备费＝基本预备费＋价差预备费 6、基本预备费＝（设备及工器具购置费＋建安工程费＋工程建设其他费）×基本预备费率＝（工程费＋工程建 设其他费）×基本预备费率 7、价差预备费PF＝I t〔（1＋f）m（1＋f）t－0.5－1〕（注意建设前期和建设期） I t—建设期第t年的静态投资计划额（工程费用＋工程建设其他费用＋基本预备费） n—建设期年份数 f—建设期年均投资上涨率 m—建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年）该公式考虑了建设前期的涨价因素，式中（1＋f）0.5是按第t年投资分期均匀投入考虑的涨价幅度。 8、设备购置费＝国产设备购置费＋进口设备购置费 9、国产设备购置费＝国产设备原价＋运杂费 10、进口设备购置费＝抵岸价（FIB）＋国内运杂费 11、抵岸价＝离岸价（FOB）＋国际运输费＋运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋关税＋消费税＋增值税 12、国际运输费＝离岸价（FOB）×运输费率 13、运输保险费＝（离岸价＋国际运输费＋运输保险费）×保险费率 14、到岸价（CIF）＝离岸价＋国际运输费＋国际运输保险费 15、银行财务费＝离岸价×财务费率国内供销、运输、装卸和包装费=抵岸价×费率 16、外贸手续费＝到岸价×外贸费率设备采保费=（抵岸价+国内供销、运输、装卸和包装费）×费率 17、关税＝到岸价×关税税率进口设备国内运杂费=国内供销、运输、装卸和包装费+设备采保费 18、消费税＝（到岸价＋关税＋消费税）×消费税率 19、增值税＝（到岸价＋关税＋消费税）×增值税率 20、流动资金＝拟建项目年产量×单位产量占用流动资金的数额 ＝拟建项目固定资产总投资×固定资产投资流动资金率 ＝流动资产－流动负债 21、流动资产＝应收账款＋预付账款＋存货＋现金 22、流动负债＝应付账款＋预收账款
造价师案例分析总结
造价师案例分析总结 一、财务评价题：（本题前面数字错误后面全错，数字关联太大，计算时候要特别小心，计算时候注意是百分之几还是千分之几） 1.会计算建设投资（由工程费+工程建设其他费+预备费三部分组成）重点是会价差预备费计算，会用于指数法和系数法估算静态投资 2.正确计算建设期利息，熟悉计算过程，建设期只计息不还本息，运营期还 3.固定资产年折旧由建设期利息和建设投资部分和减去余值或残值除以使用年限计算（使用年限看背景资料，但注意指的是使用年限，不是计算期，另外计算余值时注意运营期和使用年限） 4.会计算等额还本付息和等额还本、利息照付两种年本利还本计算，（计算基础是贷款本金加建设期利息）（注意背景到底是那种还款方式） 5.流动资金运营期只还利息不还本金，本金最后一年扣回。 6.会计算每年总成本费用(由经营成本、折旧、摊销、投资借款利息、流动资金借款利息组成) 7.会算项目投资现金流量表中的调整所得税（息税前利润乘以所得税率）和项目资本金流量表中的所得税（利润总额-弥补以前年度亏损-免税补贴收入）（利润总额=营业收入-营业税及附加-总成本费用+补贴收入） 8.会计算项目投资现金流量表中的净现金流量（现金流入-现金流出）现金流入（营业收入、补贴收入、回收固定资产余值或残值、回收流动资金本金）现金流出（建设投资、流动资金、经营成本、营业税及附加、维持运营投入、调整所得税） 9.会计算资本金流量表中的净现金流量。现金流入（营业收入、补贴收入、回收固定资产余值或残值、回收流动资金本金）现金流出（项目资本金、经营成本、营业税及附加、借款本金偿还、借款利息支付、所得税） 10.会计算静态投资回收期（注意是计算期） 11.会用运总投资收益率、资本金净利润进行盈利评价和利息备付率和偿债备付率进行偿债能力评价.。
2020年造价工程师考试《土建工程》历年精选真题及答案(1)
2020年造价工程师《土建工程》历年精选真题及答案（1） 一、单项选择题 1．黏性土的塑性指数( )。 A．>2 B．<2 C．≥10 D．≤10 【答案】C 【解析】黏性土是塑性指数大于10的土。 2．常处于第一层隔水层以上的重力水为( )。 A．包气带水 B．潜水 C．承重水 D．裂隙水 【答案】B 【解析】潜水是埋藏在地表以下第一层较稳定的隔水层以上具有自由水的重力水。 3．加固断层破碎地基最常用的方法是( )。 A．灌浆 B．锚杆 C．抗滑桩 D．灌注桩 【答案】A 【解析】破碎岩层有的较浅，也可以挖除；有的埋藏较深，如断层破碎带，可以用水泥浆灌装加固或防渗。 4．下列导致滑坡的因素中最普通最活跃的因素是( )。 A．地层岩性 B．地质构造 C．岩体结构 D．地下水 【答案】D 【解析】地下水是影响边坡稳定最重要、最活跃的外在因素，绝大多数滑坡都与地下水的活动有关 5．隧道选线应尽可能使( )。 A．隧道轴向与岩层走向平行 B．隧道轴向与岩层走向交角较小 C．隧道位于地下水位以上 D．隧道位于地下水位以下 【答案】C 【解析】A选项错误，应当是隧道轴向与岩层走向垂直；B选项错误，应当是隧道轴向与岩层走向夹角较大；D选项错误，隧道横穿断层时，虽然只是个别段落受断层影响，但因地质炙水文地质条件不良，必须预先考虑措施，保证施工安全。特别当岩层破
碎带规模很大，或者穿越断层带时，会使施工十分困难，在确定隧道平面位置时，应尽量设法避开。 6．道路选线应特别注意避开( )。 A．岩层倾角大于坡面倾角的顺向坡 B．岩层倾角小于坡面倾角的顺向坡 C．岩层倾角大于坡面倾角的逆向坡 D．岩层倾角小于坡面倾角的逆向坡 【答案】B 【解析】道路选线应尽量避开岩层倾向与坡面倾向一致的顺向坡，尤其是岩层倾角小于坡面倾角的顺向坡。7．建筑物与构筑物的主要区别在于( )。 A．占地面积 B．体量大小 C．满足功能要求 D．提供活动空间 D【解析】建筑一般包括建筑物和构筑物，满足功能要求并提供活动空间和场所的建筑称为建筑物；仅满足功能要求的建筑称为构筑物。8．型钢混凝土组合结构比钢结构( )。 A．防火性能好 B．节约空间 C．抗震性能好 D．变形能力强 【答案】A 【解析】型钢混凝土组合结构与钢结构相比，具有防火性能好，结构局部和整体稳定性好，节省钢材的优点。 9．空间较大的18层民用建筑的承重体系可优先考虑( )。 A．混合结构体系 B．框架结构体系 C．剪力墙体系 D．框架一剪力墙体系 【答案】D 【解析】A选项错误，混合结构体系一般适用于6层以下；B选项错误，框架结构一般不超过15层；C选项错误，剪力墙体系开间比较小，不符合空间较大的条件。框架一剪刀墙结构一般宜用于l0～20层的建筑。 10．刚性角较小的基础是( )。 A．毛石基础 B．混凝土基础 C．毛石混凝土基础 D．砖基础 【答案】D 【解析】刚性角较小的基础是砖基础。 11．平屋顶装配式混凝土板上的细石混凝土找平层厚度一般的是( )。
一级造价工程师案例分析真题及答案解析
《建设工程造价案例分析》真题答案及解析 试题一：（20 分） 某城市拟建设一条免费通行的道路工程，与项目相关的信息如下： 1.根据项目的设计方案及投资估算，该项目建设投资为 100000 万元，建设期 2 年，建设投资全部形成固定资产。 2.该项目拟采用PPP 模式投资建设，政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。项目资本金为项目建设投资的 30%，其中，社会资本出资人出资 90%，占项目公司股权 90%；政府出资 10%，占项目公司股权 10%。政府不承担项目公司亏损，不参与项目公司利润分配。 3.除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款，贷款年利率为 6%（按年计息），贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后 10 年内等额还本付息。项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。 4.该项目投入使用（通车）后，前 10 年年均支出费用 2500 万元，后 10 年年均支出费用 4000 万元。用于项目公司经营，项目维护和修理。道路两侧的广告收益权归项目公司所有，预计广告业务收入每年为800 万元。 5.固定资产采用直线法折旧：项目公司适用的企业所得税税率为 25%；为简化计算不考虑销售环节相关税费。 6.P PP 项目合同约定，项目投入使用（通车）后连续 20 年内，在达到项目运营绩效的前提下，政府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回报，项目通车 20 年后，项目公司需将该道路无偿移交给政府。 问题： 1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。 2.列式计算项目投入使用第 1 年项目公司应偿还银行的本金和利息。 3.列式计算项目投入使用第 1 年的总成本费用。 4.项目投入使用第 1 年，政府给予项目公司的款项至少达到多少万元时，项目公司才能除广告收益外不依赖其他资金来源，仍满足项目运营和还款要求？ 5.若社会资本出资人对社会资本的资本金净利润率的最低要求为：以贷款偿还完成后的正常年份的数据计算不低于 12%；则社会资本出资人能接受的政府各年应支付给项目公司的资金额最少应为多少万元？（计算结果保留两位小数）
造价工程师《工程造价案例分析》真题答案及解析
2016年造价工程师《工程造价案例分析》真题答案及解析 【案例一】（20分） 某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下： 1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000m2，其项目设计标准，规模与该企业2年前在另一城市的同类项目相同。已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2，建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2，综合工日单价为80 元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正数为1.05，人材机以外的其它费用修正系数为1.08。 根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。 2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。 3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。 4.项目正常年份销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份年经营成本为400万元。项目运营第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量，运营期第1年的销售收入，经营成本均为正常年份的85%。企业所得税率为25%。 问题：
1.列式计算拟建项目的建设投资。 2.若该项目的建设投资为5500万元，建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%（按月计息），约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。分期列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，（不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配）。 （计算结果保留两位小数） 【答案】 1.人工费占比=4.5x80/1600=2 2.5%，人工费修正系数=100/80=1.25 人材机以外的其它费用占比=1-22.5%-50%-8%=19.5% 单位建筑工程费 =1600x(22.5%x1.25+50%x1.1+8%x1.05+19.5%x1.08)=1801.36元/m2 建筑工程费=1801.36x11000/1000=1981.496万元 设备安装工程费=2000x15%=300万元 工程建设其他费用=20x30+(1981.496+300)x15%=942.224万元 建设投资=(1981.496+300+2000+942.224〉x(1+5%)=5484.91万元 2.年实际利率=(1+7.2%/12)12-1=7.442% 建设期利息=3000/2x7.442%=111.63万元 每年还本额=(3000+111.63)/5=622.326万元 运营期第1年应还利息=(3000+111.63)x7.442%=231.568万元 运营期第2年应还利息=(3000+111.63-622.326)x7.442%=185.254万元折旧费=5500x(1-5%)/10=522.5万元
造价工程师常用的计算公式总结
资金时间价值是资金社会再生产过程所产生的增值，实质是劳动者创造的剩余价值。 一、资金成本 1、资金成本可以用绝对数表示，也可以用相对数表示。 K= 其中：K 资金成本率(一般统称为资金成本) P 筹集资金总额 D 使用费 F 筹资费 f 筹资费费率(即筹资费占筹集资金总额的比率) 2、各种资金来源的资金成本计算 1)普通股成：如果普通股各年份的股利固定不变，则 Kc= = = 其中：Kc 普通股成 本率 普通股股票面值或时常总额 D 每年固定股利总额(i 为股利率) f 筹资费率 2)优先股成本： Kp= = = 其中：Kp 优先股成本率 Dp 优先股每年股息 Po 优先股票面值 i 股息率 f 筹资费率 例：某企业发行优先股股票，票面额按正常市场价计算为300万元，筹资率为4%，股息年利率为15%，则其成本率为多少? 解：Kp= = = = =% 3)债券成本：企业发行债券 后，所支付的债券利息是列入企 业的成本开支的，因而使企业少 缴一部分所得税，两者抵消后， 实际上企业支付的债券利息仅 为：债券利息：债券利息×(1- 所的税税率) 其中：KB 债券成本率 Bo 债券发行总额 I 债券年利息总额 f 筹资费率 T 所得税税率 i 债券年利息率 例：某企业发行长期债券500 万元，筹资费率为3%，债券利息率为13%，所得税税率为33%，则起成本率为多少? =% 4)银行借款：企业所支付的利息和费用一般可作为企业的费用开开支，相应减少部分利润，会使企业少缴纳一部分所得税，因而使企业的实际支出相应减少。 对每年年末支付利息，贷款期末一次全部还本的的借款，其借款成本率： 其中：Kg 借款成本率 G 贷款总额 I 贷款年利息(i 为贷款年利息) F 贷款费用 5)租赁成本：将租赁成本列入企业成本，可以减少应付所得税： 其中： 租赁成本率 租赁资产价值 E 年租金额 T 所得税税率 例：某企业租入施工机械一台，价值50万元，年租金10万元没，所得税税率33%，计算租赁成本率? =% 利率 利率也称为利息率，是单位时间内利息量和本金的比率 其中：i 利率 L 单位时间内的利息 P 本金 单位时间也称为计息周期，通常为一年，但也有以半年、季度、月甚至周为单位。 资金利息计算 1、单利计算：仅用本金计算利息，不计算利息所产生的利息(私人多年定期存款中，银行不将第一年所获得利息转入到后一年本金去)。 利息发生在计息周期末。如果有n 个计息周期，则 L=P×i×n 到投资期末，本金与利息之和(本利和)，则 F=P(1+ 其中：n 计息周期数 F 本利和 例：某人存入银行1000元，定期为3年，年利率为13%，3年后本利和为? F=P(1+=1000(1+×3)=1390元 2、复利计算：除了本金利息外，还要计算利息产生的利息。 例：某人存入银行1000元，定期为3年，年利率为13%，3年 后本利和为? 若采用复利计算则：F=P(1+3=1000(1+×1)3=(元) 资金的时间价值 1、一次支付终值公式 已知：在第一年投入资金P ，以年利率i 进行复利计算，问第n 年末的本利和F? F=P(1+i)n 式中：(1+i)n 称为复利终值系数，(，i ，n)表示 则F=P(，i ，n) 例：某企业向银行借款100万元，年利率为7%，5年后偿还? F=P(1+i)n =100(1+5=(万元) 2、一次支付现值公式 已知：欲在n 年后取出款金额F ，银行利率i 进行复利计算，现在应付P? P = F(1+i)-n 式中：(1+i)-n 称为复利终值系数，(，i ，n)表示 则P =F(，i ，n) 例：某企业两年后拟从银行取出50万元，假定年利率为8%，现应存多少? P = F(1+i)-n =50(1+-2=(万元) 3、等额年终值公式： 在经济活动期内，每单位时间间隔里具有相同的收入与支出 (年等值)。设在n 个时间周期内，每个时间周期末支出(或收入)相同的金额A ，并在投资期末将资金全部收入(或支出)。 年终值公式：F=A 系数称为等额年终值公式系数，记为(，i ，n) 故：F=A(，i ，n) 例：连续每年年末投资1000元，年利率为6%，到第五年末可得本利和? F=A=1000=5637(元) 若发生在年初，则=(1+×F=(元) 4、等额存储偿债基金公式： 已知：一笔n 年末的借款F ，拟在1至n 年末等额存储一笔资金A ，以便到n 年期末偿还债务F ，问A? A = F 系数称为偿债资金系数，记 为(，i ，n) 故：A=F(，i ，n) 例：为了在五年末获得5637元的资金，当资金利率为6%，每 年末应存款多少? A = F =5637=1000(元) 5、等额支付资金回收公式： 现投入一笔资金P ，希望今后n 年内将本利和在每年末以等额A 的方式回收，问A? A = P 系数称为偿债资金系数，记为(，i ，n) 故：A=P(，i ，n) 例：现投资100万元，预期利率为10%，坟年回收，每年可回收多少? A = P =100=(万元) 6、等额年现金值公式： 已知：n 年内每年年末有一笔等额的收入(支出)A ，求现值P? P=A 系数称为偿债资金系数，记 为(，i ，n) 故：P = A(，i ，n) 例：某公司拟投资一个项目，预计建成后每年获利10万元，3年后回收全部投资的利和，设贷款利率为10%，问该项目总投资为多少? P=A=10=(万元) 实际利率与名义利率 1、名义利率计算：在一年内，不考虑多次计息中利息产生的利息，此时资金的年利率成为名义利率;