18大美女明星富豪老公大比拼 你的目标
18大美女明星富豪老公大比拼【图】
你的目标
李冰冰疑似老公：石涛
身份：硕士，工程师，北京太阳宫房地产开发有限公司董事长
2005年香港媒体登出了李冰冰与一位神秘男士在香港商场逛街购物的照片，该报道说当天李冰冰亲密地挽着一位40多岁的男人，无论走到哪都是手牵手。照片上显示与李冰冰一起购物的男子有40多岁，留着高平头，戴着一副眼镜，举止稳重大方，很有老板的派头。
日前有消息称，李冰冰住在北京著名高级公寓冠城园，开一辆白色的宝马740。该小区一位工作人员媒体向透露，李冰冰在冠城园住宅的业主名叫石涛，是冠海集团的执行董事。李冰冰住过的那幢楼的入口处停着一辆白色的宝马740，车库管理员证实说这辆宝马汽车就是李冰冰的。
此后不久，冠城园北区地下车库管理员告诉媒体，停在某号楼某单元出口对面的黑色大奔和蓝色保时捷卡宴都是李冰冰家的车，而那辆白色宝马在这里也有一个固定车位。车库的一位洗车人员也向记者证实李冰冰就是和石总“住在一块儿的”。记者问他石涛的长相。“四十多岁，平头，戴眼镜，身体挺壮实的。”这与香港媒体登的那个神秘男人十分接近。
1999年第7期广州《希望》杂志登出了一篇李冰冰的专访，文章中说：“她(李冰冰)现在的老公在一家外企公司工作，…我是小鸟依人的那一种，希望找一个年龄比我大的，让我有安全感的人?，怎么判断他有没有安全感？…至少在外形上不是瘦小的，我喜欢他胖乎乎的，看着就踏实。?”这篇专访无意中透露出来，早在1999年李冰冰就有可能结婚了。
刘孜老公：杨泓
身份：从摄影师转型成地产大亨
刘孜说，在朋友们中还没有她和杨泓这样的恋爱婚姻模式：同学——好友——夫妻。这样的一个排序，并非有多么独特，而对他们来说竟是意想不到的美满。
3年前记者在一次采访中和化妆师聊天，他说起自己每次去电视台工作，总能看到刘孜的先生来接她。不过是三言两语，已经在心里留下了“这是一对恩爱夫妻”的印象。直到这次和刘孜夫妻见了面，主观想象印证为客观存在。
刘孜老公杨泓是地产商。去年她参加活动的时候还大谈生意经：“房地产商肯定也受到了这次经济危机的影响，我老公在去年的时候就及时转行做了别的产品，我们都觉得还是需要拉动内需。”
而刘孜也在老公的支持下实现了自己的设计师梦想。
苑琼丹老公：黄乃扬
身份：现年56岁，经营家族百年玻璃生意，亿万富翁
据香港媒体报道，现年46岁的“石榴姐”苑琼丹最近在香港被曝原来早于2004年已跟黄乃扬在美国注册结婚，秘密做了五年黄太太。
据知，苑琼丹的前男友林正英逝世后，经过很长时间才忘掉伤痛，其后遇上现任丈夫黄乃扬，结果两情相悦，至2004年到美国结婚。饰演丑女多年的她变阔太，简直是香港中年女人界的神话！
据知，黄乃扬是家族第三代后人，一直经营家族玻璃生意，身家相当丰厚，在香港拥有多个商用和店铺物业。
黄奕老公：姜凯
身份：备受美国前国务卿奥尔布赖特赞誉的青年才俊，身家上亿的中华对冲基金CEO 41天，从相识到结婚，黄奕缔造了演艺圈女星“闪婚”的新纪录。经过调查，黄奕神秘老公的真实身份并非网上所传的“正大集团董事戴志康侄子姜超”，而是年仅33岁的同姓金融天才姜凯，这位备受美国前国务卿奥尔布赖特赞誉的青年才俊，是身家上亿的中华对冲基金CEO，他仅仅用了41天就火速俘虏了“小燕子”的心，将其迎上“花轿”。
这位姜凯究竟是何方才俊呢？据了解，姜凯并非豪门中人，他的父亲是一位画家，与戴志康是多年好友，全家人现居美国。姜凯生性低调，从未与演艺圈有什么瓜葛，因此此次和黄奕结婚也是力求低调。虽然家世一般，但姜凯能力惊人，绝非等闲之辈。他在中学赴美后就涉足股市，自主创业，22岁时成为美国最年轻的对冲基金经理，是该领域首位华裔，24岁时创立了自己的对冲基金“龙基金”，包括美国前国务卿奥尔布赖特和谷歌创始人在内的许多政商界名人，都是他的忠实客户。1996年，美国股市全线上扬，姜凯的龙基金以60万美元起家，在随后的几年业绩惊人，年均回报率达到57%，排全美第一。经过2003年和200 4年大规模向客户返还资产后，姜凯的个人资产已接近一亿美元，连华尔街都将其誉为金融界“奇才”。
沈傲君老公：昵称“安达”
身份：疑似巴布亚新几内亚驻华参赞，长得有些像潘长江，但是更帅
要数娱乐圈最神秘的婚礼，沈傲君的婚礼绝对算得上一号。
众所周知沈傲君婚礼不算低调，但惟独有一个低调的老公，至今不仅未见其庐山真面目，而且连名字、身份、背景，公众都一无所知。但是，网友的力量是无穷的，天涯也早开了人肉搜索的贴，目前，沈傲君夫君的身份基本可以锁定以下特征：华裔，满族，41岁，或为巴布亚新几内亚驻华参赞，而名字，目前尚不知晓，只能用沈傲君给起的代名“安达”作为称呼，据沈傲君讲，“安达”在满语里是兄弟的意思。香港著名电影人文隽，在其博客透露了其长相：我和君如难免会在台下“评头品足”一番，都觉得傲君的眼光厉害，新郎哥给人敦厚朴实稳重的感觉，当知道他的出身和背景后，更必须加上勇武和睿智来作为形容词。读者都没法看到新郎的照片，但我可告诉大家，他长得有些像潘长江，但当然是更帅，更英俊那种！
而对于何时将新郎身份彻底曝光，沈傲君秘而不宣：“用姚晨的话说，生活中我就是翠平，而他也需要继续…潜伏?一阵。”不过她还是透露了一个细节就是，对方父母均过世，目前是家中独子，性格老实但较为孤僻。“他以前一直独来独往，不太合群，现在正努力学习和我们一大家人和谐生活。”
王艳老公：王志才
丈夫：澳籍华人圈中颇具声名的地产大亨
王艳老公名叫王志才。据了解，她老公王志才是一位澳籍华人，两人是经王艳的老师介绍认识的。早在2000年，两人便已结成秦晋之好，是娱乐圈中少见的早婚代表。这位王志才先生自然也绝非“凡人”――王志才可是北京最早搞房地产的那拨富翁，是圈中颇具声名的地产大亨。王艳认识他那会儿才二十出头，而王志才先生已三十多了。据说他们家就住在天安门一带(那地方也不是什么人都能住的)家里有大花园，还在北京黄金地段经营着KTV等副业，这就是他们交往的过程。
王艳的老公不仅多金而且对她还疼爱有加，举个例子，拿着一束“蓝色妖姬”站在机场里接机就是这位王先生众多浪漫之举中最微不足道的一例。为了王艳一句半开玩笑的“我想你”而坐飞机赶赴老婆拍片现场的也是这位王先生。据说这次王艳怀孕产子，王先生更是一口气送上钻戒、洋房、保时捷跑车三项大礼。看看吧，这位王先生对“晴格格”有多好，而且他们的家庭还被娱乐圈众多女明星所羡慕呢。
王艳的老公有钱到什么程度呢，没有人知道，但是某家居杂志刊登王艳在北京的上亿豪宅，其设施叫人惊叹。家居杂志中共刊登出王艳豪宅内的空中花园、客厅、室内游泳池、健身房、卧室、饭厅等十幅图片。不远处玫瑰色的紫禁城，是他们眼中的风景。如果天气好，王艳会和老公、孩子一起，坐在花园里一起喝咖啡或者共进早餐，享受紫禁城上空的艳阳。”
胡静老公：朱兆祥
身份：马来西亚“孝恩集团”大公子，现任集团董事经理，个人身家也高达50亿元人民币
朱兆祥在马来西亚是超级大富商，他所掌舵的孝恩集团目前市价高达130亿元人民币。孝恩集团是多元文化投资集团，涉及领域包括殡葬服务、文化教育、地产、建筑、饮食、旅游和金融投资等方面。马来西亚媒体估计朱兆祥的个人身家也高达50亿元人民币。而朱兆祥还有一个比较让人感兴趣的身份：杨紫琼的前男友。
而胡静与朱兆祥的婚礼更是奢华之极：用上万支蜡烛点缀会场、请欧洲乐队和新加坡钢琴家演奏，胡静和朱兆祥还穿过了约500米的白色玫瑰汇成的梁桥，在舞池共舞。
此外，胡静在婚礼现场换了4套服装，其中有一件全钻的复古晚礼服，有消息说仅此一件衣服花费就已超过百万元。昨日婚礼的最大看点就是胡静和朱兆祥穿过约500米的白色玫瑰汇成的梁桥在舞池共舞的环节，朱兆祥对着胡静一吻定情并说出自己爱的誓言，作为背景，
湖边的树林里还燃放了十多分钟的心形烟花，而此烟花的高度足以让半个吉隆坡市的人都看到。
朱兆祥曾在英国留学，而当时杨紫琼也正在英国读书，杨紫琼与小她3岁的朱兆祥相识并成为好朋友。杨紫琼在1983年参加大马小姐选美比赛获得冠军，之后与朱兆祥确立恋爱关系。后来因朱兆祥父母反对，两人分手，恋情维持不到两年。
刘涛丈夫：王珂
身份：公司市值200亿的非一般神秘富豪
刘涛结婚了，但身旁的新郎并非相恋多年的台湾知名建筑师李玮珉，而是富豪王珂，她也同时宣布，将退出演艺圈，今后将在家专心相夫教子。
王珂27岁，北京人，其公司市值200亿，有自己的定制波音737，据说值5亿，婚礼几乎成了名车展览会，两辆劳斯莱斯，兰博基尼LP640，哈曼430……且爆料指出有人在婚礼上转账100万美元给新郎作贺礼，可谓这不是一般的富豪。
邱淑贞老公：沈嘉伟
身份：I.T时装集团主席
邱淑贞闪电嫁给I.T时装集团主席沈嘉伟。沈邱两人在日本著名的彩虹大桥举行了一场百万元的豪华婚礼，而沈嘉伟更花了十多万元，从大坂租来法拉利跑车作花车，亲自接载新娘邱淑贞在彩虹桥行大礼！结婚三周年的时候，沈嘉伟又斥资过百万元，买了一部法拉利F 50红色跑车以纪念两人甜蜜的婚姻生活。
人们都说邱淑贞有“旺夫相”，自从娶了邱淑贞之后，沈嘉伟身家一路看涨，分店一间接一间地开。结婚后，甚少抛头露面的邱淑贞，不但身兼I.T的形象代言人，还常年陪老公到欧洲、日本挑货，凡经过她试穿认可的牌子，大都符合港人的口味，一引进就大卖。此外，由于邱淑贞与张曼玉私交甚好，I.T集团才得以成功招揽张曼玉担任其形象创作总监，知名度更进一步，将业务推上高峰。
叶玉卿老公胡兆明
身份：美国华裔富商
叶玉卿曾是香港红极一时的艳星，1996年突然宣布息影，从此洗手做羹汤。
一般人恐怕无法接受自己的妻子曾经在千万人面前裸露身体，好在此人思想不同一般。美国华裔富商胡兆明9岁时便随家人移民美国，17岁便正式创业。时至今日，胡兆明不但从事超级市场批发和零售，也是全美知名食品牌子的代理商，另外还涉足地产业。而婚后的叶玉卿也很争气———在美国深居简出的她8年间先后生下3个儿女。老公对她也疼爱有加，不仅公开大赞叶玉卿“旺夫又旺丁”，连每次置买产业都不忘加入爱妻的名字。
去年生日时，老公更是送了一架名贵房车给她做礼物。看看如今叶玉卿一脸的幸福和满足，几乎也已经忘记了她往昔的风尘艳丽。就这样，平平淡淡地相夫教子，也算是终成正果了吧。
温碧霞老公何祖光
身份：所罗门兄弟香港有限公司亚太区投资银行部副总裁
说起温碧霞，似乎也就想得起一部《火玫瑰》。假如说温碧霞是香港演艺圈制造的众多花瓶之一，那么她现在已经得到了花瓶的最好归宿———嫁入豪门，衣食无忧。
事实上，自从2000年嫁给香港富商何祖光后，温碧霞便渐渐淡出五光十色的娱乐圈，除了经常像阔太太一样出入高级场所，偶尔也接拍几部自己喜欢的广告或电影当消遣，每每露面，那张光洁的脸总是让那些年纪相仿却还在娱乐圈讨生活的女星们黯然失色。这一切对于童年不幸的温碧霞来说，不啻是灰姑娘穿上了水晶鞋。
如今的温碧霞加盟了华娱卫视，主持女性谈话节目《夜来女人香》。工作不为赚钱，她的身上便比旁人多了几分脱俗和自信之气。至于为什么不拍戏，温美人答得十分自然：“拍戏多累人啊，何苦来呢！”
许戈辉老公丁健
身份：亚信科技董事长
继陈鲁豫、吴小莉之后，“凤凰系”美女许戈辉也终于步入了婚姻殿堂。尽管许戈辉不愿多谈夫君的背景，但人们还是可以轻易地查到这位IT界的知名CEO：亚信科技(中国)公司董事长兼创始人，40岁的丁健。许戈辉与丁健二人相识在亚布力。2002年正月十五，第一届中国企业家论坛在滑雪胜地亚布力举行。那一回，许戈辉是论坛的主持人，丁健是论坛的参与者，在朋友的引荐下，二人相识了。2005年伊始，两人终于修成正果，低调成婚。
而不是秘密的消息：许戈辉是不折不扣的第三者。
巩俐老公：黄和祥
身份：前英美烟草公司香港区总裁
1996年前，黄和祥所属的烟草公司经常赞助张艺谋的电影，还定期举办港京越野汽车拉力赛，由此与巩俐相识，并在张艺谋和巩俐感情出现危机后成功取而代之。但当黄和祥最终辞去了烟草公司的工作后，两人之间的平衡被打破了———巩俐前所未有地安排了十分密集的工作，而在拍摄了《周渔的火车》后，外界开始风传她与男主角孙红雷的绯闻。事实上，巩俐个性豪放，圈中异性朋友无数，而黄和祥则是百分百的生意人，平时应酬多多———两人生活圈子不同，据说婚后一直是“各玩各”。
但是近日传出的巩俐加入新加坡籍的新闻却反驳了这一说法。
据说，领证当天，丈夫黄和祥仍是一副贴心好老公的行头，不仅全程陪同巩俐完成宣誓仪式，更是当起巩俐随行助手，负责为其拎手袋拿衣服，并为老婆接听电话，担当驾驶员。而巩俐对老公也是相当温柔，贴面耳语，眉目传情，两人好似恋人沉溺爱河。
林青霞老公邢李原
身份：香港富豪、esprit环球主席
顶着“港台第一美女”的称号在演艺圈行走20余年，林青霞终于在40岁的时候找到了归宿，嫁给从事服装及配置用品的香港商人邢李。据传邢氏资产约40亿元，当时在美国举行的婚礼以巨额耗资而闻名，泳池里的5000枝玫瑰至今被人津津乐道。如今已贵为两女之母的林青霞每天悠闲地过着富家少奶奶的生活，偶尔在媒体上曝光，多是为自家的产品推广宣传，至今每一个见过她的人都说：“林青霞是随时随地都能散发明星光彩的女人！”
徐子淇老公李家诚
身份：富豪李兆基次子
或许我们不知道徐子淇有过什么作品，但是她最好的角色一定是现实中的灰姑娘了。
徐子淇于2009年5月16日在香港剖腹再诞千金，女婴重2.7公斤，母女平安。现年2 6岁的徐子淇打算听从公公的建议，在33岁之前继续造人。
李家诚夫妇通过恒基公关向媒体宣布小女诞生的喜讯，还主动发放了5张照片给传媒。给传媒的通知电邮上以“小天使”来形容这位小宝贝，并指“她是天赐的礼物，抱着她，让我们一家感到满室的爱和欢乐！”
陈慧琳老公：刘建浩
身份：家族生意每年盈利数千万元，公司市值约4亿元。
陈慧琳本身也是富家千金，嫁的老公也是出身豪门。
刘建浩，出生于1973年5月，曾留学美国，修读建筑系。
刘建浩生于富裕家庭，父亲从事丝带花生意，刘爸爸与圈中人如谢贤等人均认识，闲来还相约打麻将。刘建浩大学毕业后，只是出外工作一年便离职，回家继承父业。家族生意每年盈利数千万元，公司市值约4亿元。
他与陈慧琳是在1992年纽约的一次朋友聚会上相识的，随后堕入爱河。2008年10月2日两人结婚。
黎姿老公：马廷强
身份：身家上亿
2008年10月份，港女星黎姿日前突然宣布退出演艺圈，隔天就以素颜的女强人形象，到胞弟黎婴开设的美容中心上班。据悉，黎姿无预警隐退的原因，是为了和身家上亿港币、有“残障富豪”之称的男友马廷强结婚，因为黎婴近来病况颇有起色，让她安心不少，加上3 7岁的她，深深体悟女人要找个好归宿；不过因男方个性低调，迫使她对婚事密而不宣。有小道消息称马廷强在澳洲有许多物业，未来黎姿有移民澳洲的计划。
2009年1月，黎姿低调嫁给52岁香港“残障富豪”马廷强。
马廷强，52岁，香港富豪，人称香港第二代跛豪，是香港“东方报业集团”创办人之一马惜如之子，身价上亿港币、有“残障富豪”之称，个性低调。其家族背景听起来令人咂舌。据悉，马廷强的马氏家族是毒贩家族，被证实涉及贩卖毒品及有三合会犯罪组织十四k背景，父亲马惜如被称为“白粉马”，叔叔马惜珍长期隐居台湾，是香港有名的大毒枭，数十年来一直被香港政府通缉。马廷强之父及叔叔马惜如、马惜珍，是现今仍在通缉中的大毒枭。而马氏家族的合法事业，在香港和全世界继续发达。马氏家族在英国的财产极多，在伦敦市中心金融区和西敏区拥有一整排的办公大楼。东方报业集团是他们事业成就最显著的一个实例。现在是远东最大的报业集团之一。
李嘉欣老公：许晋亨
身份：香港名家中建企业集团主席许世勋的儿子
李大美人是嫁富豪女星中的领军人物，经过这么多年的辛苦努力，努力成功嫁入许家。
嫁入许家后，李嘉欣并未远离娱乐圈，反而是四处走秀代言，继不久前“代孕”言论激怒婆婆后，日前又于大庭广众之下大骂老公许晋亨。作为香港名门望族的许家，被媳妇搞到没有面子，一直夹在婆媳中间满肚子火的许晋亨近日终于忍不住发作，怒赶李嘉欣离家思过，夫妻陷入冷战。但李嘉欣态度也十分强硬，反而取下婚戒上街“示威”，逛街、玩乐都不误。看来，两人的考验再次来临。
许晋亨，生于1962年，是香港名家中建企业集团主席许世勋的儿子，是已故船王许爱周的孙儿。许晋亨现每月在家族信托基金支取生活费，并住在家族持有的港岛复式单位中，个人并无拥有任何物业。家族另在大浪湾道10号拥有豪宅物业，面积87150平方尺，估值约7亿港元，被评为香港第一豪宅。
据悉，许晋亨是香港有名的钻石王老五，与娱乐圈多位女星拍过拖，刘嘉玲初出道时就与他热恋，一度谈婚论嫁但许家长辈反对最终不了了之，现在两人保持好友关系。1991年1月8日，许晋亨与赌王千金何超琼结婚，这段港澳两大家族联姻一度被视为佳话，婚礼当天更连摆4晚夜宴。2000年8月30日，何超琼宣布离婚。但至2006年，何超琼又自称并未与许晋亨正式签字离婚。2008年10月28日，李嘉欣与许晋亨到香港金钟红棉道婚姻注册处正式递交结婚申请。
商业街规划设计要点
商业街规划设计要点 一、尺度近人 建筑物的尺度设计是影响人对建筑空间感受的关键要素之一。商业街的理想气氛应该是使用人觉得亲切、放松“平易近人”，使人有愉悦的消费心情，而不是“以势压人”。 商业街的尺度应该以行人的活动为基准，而不是以高速过往机动车为参照。购物行人所关注的纵向范围主要集中在建筑一层。对一层以上的范围几乎是“视而不见”。而横向关注范围一般也就在10米——20米之间，而超过20米宽的商业街，行人很可能只关注街道一侧的店铺，不会在超20米宽的范围内“之”字前行。这恰好说明了商业街建筑外观设计的重点应该在建筑外观设计的第三个层面上。 建筑外观造型的设计可以分为三个层面。第一层面是建筑的宏观造型，也就是天际轮廓线。著名建筑的外观轮廓往往都很醒目，使人过目不忘，如悉尼歌剧院、天坛等。第二层面是人在中距离上对建筑的感知方面，也就是建筑外观的中观元素。包括建筑开窗与实墙面的虚实对比，立面横竖线条的划分等。而第三个层面则是人到建筑近前，与建筑直接接触的微观层面。人所能感受的范围也就在一层高之内。这一层面上的设计重点应该是建筑的细部和材质的运用。商业街的设计重点也应在首层外观的细部上，包括门窗的形式，骑楼雨罩的应用，台阶、踏步、扶手、栏杆、花盆、吊兰、灯具、浮雕、壁画、材质色彩与划分等等。建筑师的设计深度不应仅仅停留在第一个层面上，缺少细部的设计无法满足购物行人对建筑的尺度要求，必然会空洞没有人情味。 国外商业街经常被作为设计样板，这与国外商业街的小体量、小尺度的人性化设计分不开。国内的设计容易偏重于气派、豪华、厚重的形象和气势。商业街设计的尺度把握应该以人为本。 二、空间的限定 人在商业街内的活动和感知空间是三维的。所以设计师对街道的长度方向、宽度方向和高度方向都应有针对性地设计。首先商业街的长度随商业的规模而定，没有一定之规。但室外建筑空间根据心理感受模式可以分为向心的、有聚合力的、所谓的“积极空间”和发散的、通过性的、难以聚合人气的“消极空间”。作为商业街这样一个有聚合要求。需要行人购物休息能够驻足停留、感受观赏环境的空间，它必须是一个通过建筑手段塑形成的“积极空间”。也就是在商业街的两
商业街规划设计五个要点
商业街规划设计五个要点 一、尺度近人 商业街的尺度应该以行人的活动为基准，而不是以高速过往机动车为参照。购物行人所关注的纵 向范围主要集中在建筑一层。对一层以上的范围几乎是“视而不见”。而横向关注范围一般也就在10米——20米之间，而超过20米宽的商业街，行人很可能只关注街道一侧的店铺，不会在超20米宽 的范围内“之”字前行。这恰好说明了商业街建筑外观设计的重点应该在建筑外观设计的第三个层面上。 建筑外观造型的设计可以分为三个层面。第一层面是建筑的宏观造型，也就是天际轮廓线。著名 建筑的外观轮廓往往都很醒目，使人过目不忘，如悉尼歌剧院、天坛等。第二层面是人在中距离上对 建筑的感知方面，也就是建筑外观的中观元素。包括建筑开窗与实墙面的虚实对比，立面横竖线条的 划分等。而第三个层面则是人到建筑近前，与建筑直接接触的微观层面。人所能感受的范围也就在一 层高之内。这一层面上的设计重点应该是建筑的细部和材质的运用。商业街的设计重点也应在首层外 观的细部上，包括门窗的形式，骑楼雨罩的应用，台阶、踏步、扶手、栏杆、花盆、吊兰、灯具、浮雕、壁画、材质色彩与划分等等。建筑师的设计深度不应仅仅停留在第一个层面上，缺少细部的设计 无法满足购物行人对建筑的尺度要求，必然会空洞没有人情味。 国外商业街经常被作为设计样板，这与国外商业街的小体量、小尺度的人性化设计分不开。国内 的设计容易偏重于气派、豪华、厚重的形象和气势。商业街设计的尺度把握应该以人为本。 二、空间的限定 人在商业街内的活动和感知空间是三维的。所以设计师对街道的长度方向、宽度方向和高度方向都应有针对性地设计。首先商业街的长度随商业的规模而定，没有一定之规。但室外建筑空间根据心理感受模式可以分为向心的、有聚合力的、所谓的“积极空间”和发散的、通过性的、难以聚合人气的“消极空间”。作为商业街这样一个有聚合要求。需要行人购物休息能够驻足停留、感受观赏环境的空间，它必须是一个通过建筑手段塑形成的“积极空间”。也就是在商业街的两端需要某种形式的空间标志物和限定物，标志着商业街的起和终。同时也起到把车行交通空间同步行购物空间隔离的目的。 例如在北京珠江国际城商业街设计中，入口一端的一座中西合璧的牌楼作为标志，不但使入口更加醒目和吸引人，也起到屏障的作用，把城市交通与步行空间隔开。小区中心一端以一座高耸的钟塔既作为商业街结束也标示着小区的中心。两端标志的建立确立了商业街的宽间范围，购物人能随时感知自身在这一空间内的位置，预知未走的路程。这一手法避免了购物者在大市场内常有的混乱与迷失感。 从人的行为模式来看，一般步行商业街的宽度宜在10——20米之间，超过20米宽的街道难有近人的尺度。从建筑高度与街道比例来看，街宽宜在楼高的1/3——1/4。商业街的宽度也与商业规模有关，但不等于说街越长楼越高，街应该越宽。空间的舒适度也是必须考虑的。若宽于20米，“街”的感觉则可能被“广场”的感觉取代。 商业街空间的高度方向的限定应遵循以行人为模数的原则，并考虑二次空间的应用。住宅区的商业街经常是同住宅建筑合二为一的，也就是底层商业。顶部住宅，特别是高层建筑因与商业建筑个性不同，与商业街的建筑设计手法不必相同。多层、低层住宅如有可能，在尺度和色彩上适当加以商业特点能提高商业街与住宅的整体性。 在首层商业与二层住宅之间用雨罩、骑楼、遮阳等形式将商业空间与居住空间在室外区分开是必要的。既能降低噪音和视觉干扰，也可使上下不同的建筑个性有一个明确的区分带。雨罩骑楼这样的空间划分手段能将建筑主体所形成的外部空间划分成次一级的二次空间。骑楼这样的空间正好适应购物行人的尺度，无论建筑主体有多高，这样的二次购物空间给人稳定的舒适感。 三、风格色彩的多元化
商业街设计说明
和创天地步行街项目 方案设计说明 第一章总则 项目背景 项目地处四川省开江县新宁镇西大街片，建设用地紧邻新宁河，拥有绝佳的地理环境和休闲娱乐氛围，城市道路交错于此，交通十分便利，地型所处位置极佳，属于典型的主城开发核心片区。 地块一为不规则多边型，红线范围内南北最长约371米，东西最宽约356米。建设用地面积约为104320平方米。规划建设为商业、住宅、市民广场等配套一体的新型住宅区。地块为不规则条形，小区地块外用地你建地面积为33960平方米.湿地公园带、晨练步道、音乐广场、两条桥为一体的沿河景观带，长约2公里。设计依据 （1）四川省开江县和创天地步行街项目规划、建筑设计任务书以及甲方要求。 （2）用地红线图 （3）甲方提供的该区域地形图及相关电子文件。 （4）工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分 （5）《建筑设计防火规范》（GB 50016--2006） （6）《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045—95）(2005年版) （7）《城市居住区规划设计规范》（GB—50180—93）(2002年版) （8）《汽车库建筑设计规范》（JGJ100—98） （9）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB5067—97） （10）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50—2001） （11）《住宅设计规范》（GB50096—2011） （12）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） （13）《住宅建筑规范》（GB50386—2005） 设计指导思想和主要原则 强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，创造一个宜于人居的环境空间。 坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。 坚持实用、经济、美观的原则，积极采用新材料、新设备、推广新技术。 贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、节能、节约用地的设计原则。 建设场地及自然条件 ⑴该项目地处四川省开江县新宁镇西大街片，拥有绝佳的商业氛围，城市道路交错于此，交通十分便利。 第二章总体规划设计 项目背景 而本案位于四川省开江县新宁镇西大街片，区域位置好。而且地块紧邻新宁河，有着极佳的地理环境和休闲娱乐氛围，随着县城的开发进程的日益加紧，城市化建设的日益加快，就要求有新型的住宅区形式的出现，综上几点，无疑也大大的推动了本案的大力发展。
平顶山市新城区商业区规划
平顶山市新城区商业区规划
平顶山市新城区商业区规划 （2010~2020） 院系：环境与地理科学系 班级：零八级资环一班 组别：第四组 成员：李田园姜九玲蒋芳芳李传鹏 朱凡段冬冬申立勇刘兆辰
目录 第一章总则 (5) 第一条规划的编制目的 (5) 第二条规划的编制依据 (5) 第三条规划的指导思想 (6) 第四条规划的原则 (6) 第五条规划的范围和对象 (8) 第六条规划的期限 (8) 第二章新城区整体区域分析 (9) 第七条新城区区位 (9) 第八条交通优势 (9) 第九条居民消费能力 (10) 第十条新城区商业基础现状分析 (13) 第三章商业区规划的目标与定位 (15) 第十一条规划定位 (15) 第十二条发展目标 (15) 1、总目标 (15) 2、具体目标 (15) 第四章商业总体空间布局 (17) 第十三条总体空间布局 (17) 1、沿龙翔大道发展轴 (17) 2、两大发展带 (20)
3、三大商圈 (23) 第五章规划实施策略和措施 (27) 第十四条调控管理措施 (27) 第十五条制度保障 (28) 第六章附图、表 (30) 1、附表 (30) 2、附图 (33)
第一章总则 第一条规划的编制目的 为了实施“商业兴市”战略，促进平顶山市商业快速、健康有序发展，推进新城区商业快速、健康和可持续发展，提升城市整体功能，构建与经济发展相适应的布局合理、结构优化、功能完备的现代商业网络体系，结合平顶山市新城区土地利用规划和今后商业网点发展趋势，特编制本规划。 第二条规划的编制依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》2008 2、《城市商业网点规划编制规范》2004 3、《关于城市商业网点规划工作的指导意见》原国家经贸委〔2001〕789号文件2010 4、《城市商业网点建设管理规定》原国内贸易部1995 5、《河南省<城市规划法>实施办法》1991 6、《平顶山市土地利用总体规划大纲（2006～2020年）》2009 7、《平顶山市城市绿线管理办法》2009 8、《平顶山市城市总体规划（2010--2020）》2010 9、《平顶山市国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》2010
商业街区如何规划设计
商业街区如何规划设计？ 一、尺度近人 商业街区建筑物的尺度设计是影响人对建筑空间感受的关键要素之一。商业街区的理想气氛应该是使用人觉得亲切、放松“平易近人”，使人有愉悦的消费心情，而不是“以势压人”。 商业街的尺度应该以行人的活动为基准，而不是以高速过往机动车为参照。购物行人所关注的纵向范围主要集中在建筑一层。对一层以上的范围几乎是“视而不见”。而横向关注范围一般也就在10米——20米之间，而超过20米宽的商业街，行人很可能只关注街道一侧的店铺，不会在超20米宽的范围内“之”字前行。这恰好说明了商业街建筑外观设计的重点应该在建筑外观设计的第三个层面上。 建筑外观造型的设计可以分为三个层面。第一层面是建筑的宏观造型，也就是天际轮廓线。着名建筑的外观轮廓往往都很醒目，使人过目不忘，如悉尼歌剧院、天坛等。第二层面是人在中距离上对建筑的感知方面，也就是建筑外观的中观元素。包括建筑开窗与实墙面的虚实对比，立面横竖线条的划分等。而第三个层面则是人到建筑近前，与建筑直接接触的微观层面。人所能感受的范围也就在一层高之内。这一层面上的设计重点应该是建筑的细部和材质的运用。商业街的设计重点也应在首层外观的细部上，包括门窗的形式，骑楼雨罩的应用，台阶、踏步、扶手、栏杆、花盆、吊兰、灯具、浮雕、壁画、材质色彩与划分等等。建筑师的设计深度不应仅仅停留在第一个层面上，缺少细部的设计无法满足购物行人对建筑的尺度要求，必然会空洞没有人情味。 国外商业街经常被作为设计样板，这与国外商业街的小体量、小尺度的人性化设计分不开。国内的设计容易偏重于气派、豪华、厚重的形象和气势。商业街设计的尺度把握应该以人为本。 二、空间的限定 人在商业街内的活动和感知空间是三维的。所以设计师对街道的长度方向、宽度方向和高度方向都应有针对性地设计。首先商业街的长度随商业的规模而定，没有一定之规。但室外建筑空间根据心理感受模式可以分为向心的、有聚合力的、所谓的“积极空间”和发散的、通过性的、难以聚合人气的“消极空间”。作为商业街这样一个有聚合要求。需要行人购物休息能够驻足停留、感受观赏环境的空间，它必须是一个通过建筑手段塑形成的“积极空间”。也就是在商业街的两端需要某种形式的空间标志物和限定物，标志着商业街的起和终。同时也起到把车行交通空间同步行购物空间隔离的目的。 例如在北京珠江国际城商业街设计中，入口一端的一座中西合璧的牌楼作为标志，不但使入口更加醒目和吸引人，也起到屏障的作用，把城市交通与步行空间隔开。小区中心一端以一座高耸的钟塔既作为商业街结束也标示着小区的中心。两端标志的建立确立了商业街的宽间范围，购物人能随时感知自身在这一空间内的位置，预知未走的路程。这一手法避免了购物者在大市场内常有的混乱与迷失感。 从人的行为模式来看，一般步行商业街的宽度宜在10——20米之间，超过20米宽的街道难有近人的尺度。从建筑高度与街道比例来看，街宽宜在楼高的1/3——1/4。商业街的宽度也与商业规模有关，但不等于说街越长楼越高，街应该越宽。空间的舒适度也是必须考虑的。若宽于20米，“街”的感觉则可能被“广场”的感觉取代。
商业街区规划和设计
理论分析 一、概述 商业街就是由众多商店、餐饮店、服务店共同组成，按照一定结构比例规律排列的商业繁华街道，是城市商业的缩影和精华，是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体。二、商业街区的起源和发展 商业步行街最早起源于欧美国家，20世纪五六十年代，小汽车的发展使得欧美国家城市的中心区交通混乱、空气质量下降、环境受到污染；又由于受到郊区购物中心的挑战，中心区商业零售衰落，吸引力下降。为了复兴中心区商业，改善中心区交通环境，商业步行街应运而生。 欧洲最早开发步行商业街的城市是德国埃森。1927年，当地政府就对繁华的林贝克大街采取了封闭汽车交通的措施，成为了欧洲最早的一条步行商业街。20世纪50年代到60年代，在欧洲其他一些国家，也设计和建设了一批有创造性和有特色的商业街区，例如荷兰鹿特丹中心区林邦步行街。美国在20世纪60年代到70年代，也在许多城市建造了步行商业街。 我国城市在20世纪80年代初开始设计和建设步行商业街。1999年至今，步行商业街在我国发展迅速升温，成为商业服务业多业种、多业态的有机组合体，在店铺数量上，是以专卖店为主、大型商场或超市为辅，可以满足人们购物、餐饮、休闲、娱乐、健身等多种需要。如今在不少城市，商业街已经成为城市的一张名片。 三、商业街的特点 1、功能全。现代商业街一般应具有购物、餐饮、休闲。娱乐、体育、文化、旅游、金融、电信、会展、医疗、修理、交通等15项功能和50~60个业种，现代商业街要力争最大限度地满足广大消费者的各种需求。 2、品种多。现代商业街是商品品种的荟萃，如北京西单、王府井和上海南京路，作为国际大都市的商业街即是中国品牌的窗口，又是国际品牌的展台，把民族化与国际化有机地结合起来。 3、分工细。分工细、专业化程度高，是现代商业街的重要特色，现代消费已从社会消费、家庭消费向个性化消费转变，要求经营专业化、品种细分化，商业街除了少数几个具有各自特色的百货店以外，其余都由专卖店、专业店组成。 4、环境美。商业街的购物环境优雅、整洁、明亮、舒适、协调、有序、是一种精神陶冶、美的展现和享受，体现购物、休闲、交往和旅游等基本功能。 5、服务优。服务优是商业街的优势和特点，除了每一个企业塑造、培育和维护自己的服务品牌，推进特色经营外，还要突出商业街服务的整体性、系统性和公用性，提高整体素质、维护整体形象、塑造整体品牌。 四、商业街区的分类 1、按商业街经营的商品类型，可将商业街分为专业商业街和复合商业街。专业商业街商铺往往集中经营某一类（种）商品，如建材商业街、汽车配件商业街、酒吧街、休闲娱乐街等；复合商业街商铺对经营的商品不加确定，经营者可以按照自己的设想去随意经营，如北京的西单商业街、北京宣武区的大都市街等。 2、按商业街的建筑形式，可以分为开敞式、骑楼式、拱廊式、架空式以及地下商业街。 3、按商业街商铺的形式划分为完全采取铺面形式的商业街，完全采取铺位形式的商业街和采取铺位、铺面结合形式的商业街等。 4、按商业街发展的状况，可以分为中央商业街、地区商业街以及特色商业街。中央商业街一词是大都市商业发展到一定程度的产物，西方国家比较早地采用了这种提法，如美国
商业街的发展与规划页
商业街的发展与规划页 Company number【1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108】
商业街的发展与规划Ⅰ、商业街的发展研究 一、建设现代商业街，增强城市综合竞争力 1、住宅开发的相对饱和，促使房地产开发商寻求新的商机 近几年，住宅的开发与建设发展较快，整体市场趋于饱和，房地产商如何寻找新商机，追求更大的发展空间，——商业用房的开发正当时。 商业用房的开发经历了四个阶段： （1）96年以前，以大百货的开发为中心，进行旧城改造； （2）96年以后，5000m2以上大型超市逐渐出现； （3）20世纪末，21世纪初，商业街的建设开始起步，旧城的改造、新城的建设正兴起； （4）目前的SHOPPING MALL建设热。 目前，全国已经建成及将要完成的购物中心有54个，约680万m2，平均每个约万m2。新增项目约120个，1500万m2，支撑这样的大项目，每m2的保本销售额为6000~8000元/ m2，需要完成销售额1000~1200亿元，占全国社会零售总额的3%~5%。这样惊人的数据、这样快速的发展速度，将会为其它业态、中外企业带来强烈冲击。事实上，美国SHOPPING MALL平均约为1万m2，日本不足2万m2，英国均为万m2，我国目前SHOPPING MALL的规模及发展速度，远超过西方发达国家，有过快的趋势。 2、商业街的建设，要把握好新的概念 （1）现代商业街不同于传统商业街
商业街，是以商业中心为主导，以社区商业为基础，以各种商业街为特色，形成的多层次、多结构的城市商业结构。 现代商业街，是多功能的整合，既有购物中心的功能，也有商业街的特点，是多业态、多功能的整合。 商业业态，即商业企业经营形式，国家规定有8种形式：包括百货、超市（5000m2以下）、大型超市（5000m2以上）、仓储商场、产销店、专门店（即销售着名品牌）、专业店（如国美）、便利店。 商业形态，是商业企业为了产生群体的利益，而产生的一种积聚模式，有三种形态，一种是原始状态（如集市贸易），二是发展形态（含现代商业街、购物广场、商品一条街等），三是最高形态，包括国际购物中心、厂家直销中心，它是商业用房开发的主要形态。 （2）现代商业街是城市的辐射、内聚的所在，是吸引客流的重要所在。 （3）现代商业街不是商品经营概念，而是商品和服务的综合营销，这里的服务有两层含义，一是商品本身的服务，二是服务领域、服务项目、服务内容。 （4）现代商业街不是业态的概念，而是反映城市特色的商业形态，它更强调的是整合的概念。 （5）现代商业街不是商业企业的概念，而是城市的缩影，是城市的精华，是城市的标志，城市的窗口，集中反映城市物质文明和精神文明的发展程度。 3、在商业街的建设上存在的误区及倾向 （1）现代商业街不是产业化，越大越好，而是与社会经济发展和消费者需要相适应，要因城、因市、因地开发，不能盲目扩大规模。据研究，一条商业街最为合适的规模为15~20万m2，长度800m左右。
商业街区项目详细规划要求
商业街区项目详细规划要求 商业街区项目详细规划要求 一、规划总则 1.项目要体现在市场中的先导性和个性化之外，更要突出对贵阳城市文脉的传承和时尚生活态度的诠释。 2.设计要求大胆创新，突出建筑意像、现代时尚生活元素、高品位的商业街区情景的规划设计理念，使建筑文化艺术成为本案景观系统构成的重要部分，同时组成情景街区的主要表现载体。 3.设计要注重建筑与商业、环境与商业、文化与商业的和谐与协调统一，突出”价值为本”的商业化设计。 4.规划设计重点体现商业情景景观化，包括建筑情景、景观情景、建筑与环境的互动情景（消费体验）的规划布局。 5.规划设计应考虑化解地块周边不利影响，特别应重点考虑化解道路高差所带来的影响。 二、规划细则 1、整体布局 本项目由星级酒店、写字楼及中心商业楼宇组成。市政交通干道穿越其中呈南北方向，拟建的星级酒店和写字楼在道路的西边、商业中心在东边。该商业项目位于中天·世纪新城的中部，整个项目集公寓、商务、酒店、购物中心、地下停车等多种功能，组成了一个相对完整的商业综合体。 该项目的整体设计理念，应是充分利用环岛地块的高差（南北底中部高）的地势，尽量体现错落有致的立体建筑风格，给人以层次丰富的空间感受。在下沉部分，设置大面积的中庭广场和多个室内中空，使内外空间得以相互渗透。 2、项目环境空间处理建议 ”时尚生活中心（Life style center）”的功能呈多元化的、综合性强的特点，因此，本项目整体建筑风格形象应定位为”多元”“现代”“亲和”的特征。 ”时尚生活中心（Life style center）”的视觉识别系统遵循从整体到局部的设计原则。突出整体，局部形象应当服从整体形象；整体性中突出个性，同一性里蕴涵多样性。构成整体形象的关键要素包括标志、重要的通道、节点（如街区出入口、广场、重要路口等）、重要区域和重要的边界等。 在建筑造型上，应统一为现代、简洁的设计风格。由于”时尚生活中心（Life style center）”涉及多种业态并存，建筑外立面不适宜完全统一，如酒店、写字楼与商场可用玻璃幕墙做主外立面，而住宅则不适用，因此建筑群统一的内涵为建筑设计协调统一，视觉达到虚实互补的效果即可。 3、分层入口及广场空间处理建议 由于环岛地块有高差，建议在中部设置的下沉空间建成门前广场，以广场进入商场为负一层，从南边进入商场为首层，从北边进入商场为二层。下沉式广场，配合雕塑、标识牌、园林绿化景观设施。对高差空间的渗透、增加层次感、视觉敞通以及组织城市景观起到良好的作用。 把环境设计的各项要素，包括地面铺设材料、绿化、小品、照明等，统一考虑，以构成外部环境设计的整体性统一。 从负一层开始，以多层透空大型中庭为枢纽，联系首、二、三层三个商场出入口，打破传统商业建筑的内外部严格划分的观念，通过公共空间的变化处理，创造出不同的主题和鲜
居住商业区设计说明
一、概况介绍 徐州市位于江苏省北部、黄淮平原南部，中国历史文化名城、中国优秀旅游城市、国家环保模范城市、国家园林城市。自古便是北国锁钥，南国门户，兵家必争之地和商贾云集中心。徐州历史悠久，人文荟萃，是著名的帝王之乡，有“九朝帝王徐州籍”之说。徐州是中国烹饪文化的发源地，也是中国佛教的发源地，有“彭祖故国、刘邦故里、项羽故都”之称。现为全国性综合交通枢纽，新能源基地和工业基地，有“中国工程机械之都”和“亚洲硅都”美誉。四千多年的文明史为徐州留下了大量文化遗产和名胜古迹，宛如斜挂于历史苍穹中的璀璨星河。 二、方案立意 居住区绿化是城市绿化的重要组成部分，它对提高居民生活环境质量，增进居民的身心健康至关重要。居住小区的绿化水平，是体现城市现代化的一个重要标志。随着城市现代化进程的加快，居住区的绿化水平也应相应的提高，以更好地满足人们对环境质量的不同要求。因此，加强居住区绿化建设首要的任务是必须做好设计。提高设计水平应在尊重传统、尊重科学基础上摈弃原有落后的环境，着重注意生态及景观设计，才能使居住区绿化工作再上新台阶。 随着经济的快速发展，人们对城市生活的要求越来越高。商业空间与人们日常生活息息相关,商业也成为人们最为关切的社会活动之一。商业街是城市空间的重要组成部分,对满足人们日常生活、带动城市经济的发展具有积极的作用。但单纯的发展经济是不够的，以文化带动经济的发展是社会发展的趋势。商业街因为有了文化背景的烘托，在维护城市内在底蕴、提升城市特色方面具有重大的作用和意义。 城市的历史、文化、环境是城市最宝贵的遗产。它代表着城市的历史文脉，象征着城市的文化品格，展现着城市的环境特色，承载了城市无限的精神魅力和价值。居住商业休闲区不仅是美化环境规划的一部分，而且还是繁荣城市商业活动和有机活力的重要手段。 三、设计理念 一个地区景观的好与坏, 不仅需要精湛的工程技术支持, 更大程度上是要展现她的独特个性和文化气质。文化底蕴是景观设计的生命力。如果没有文化内涵的支撑,那么再丰富多彩的设计也只能称为绿化, 而不能称为景观。本课题着力追求丰富的文化内涵、和谐的生态环境, 展现出一种崇尚文化、现代、大气、宁静的设计理念, 营造现代人群居住的高贵、典雅、更具文化气质的居住区和商业区景观。 四、设计原则 1 因地制宜： 不同的气候条件，环境景观要与之相适应，徐州有炎热的夏季，大型的广场在夏季根本无法使用，居住区的广场应“小型化”、“隐性化”，让居民一年四季都可以流连其中。 2 空间的营造应适合人的尺度 在居住区中，居民需要的是一种舒适安全、停留休息的生活空间，能减轻一天的工作疲劳。 3 注重形式和功能的结合 形式是为功能服务的，功能是形式的基础，在考虑景观时，先做功能分析是非常必要的，否则做出的景观就会失去它的意义和价值。 4 种植设计原则 （1）易长易管原则：来源：考试大的美女编辑们 居住区普遍的绿化宜选择易于管理、易于生长、少修剪、少虫害、适宜当地气候的植物
商业街规划设计时的几个要点
空间规划设计 一、尺度近人 建筑物的尺度设计是影响人对建筑空间感受的关键要素之一。商业街的理想气氛应该是使用人觉得亲切、放松“平易近人”，使人有愉悦的消费心情，而不是“以势压人”。 商业街的尺度应该以行人的活动为基准，而不是以高速过往机动车为参照。购物行人所关注的纵向范围主要集中在建筑一层。对一层以上的范围几乎是“视而不见”。而横向关注范围一般也就在10米——20米之间，而超过20米宽的商业街，行人很可能只关注街道一侧的店铺，不会在超20米宽的范围内“之”字前行。这恰好说明了商业街建筑外观设计的重点应该在建筑外观设计的第三个层面上。 建筑外观造型的设计可以分为三个层面。第一层面是建筑的宏观造型，也就是天际轮廓线。著名建筑的外观轮廓往往都很醒目，使人过目不忘，如悉尼歌剧院、天坛等。第二层面是人在中距离上对建筑的感知方面，也就是建筑外观的中观元素。包括建筑开窗与实墙面的虚实对比，立面横竖线条的划分等。而第三个层面则是人到建筑近前，与建筑直接接触的微观层面。人所能感受的范围也就在一层高之内。这一层面上的设计重点应该是建筑的细部和材质的运用。商业街的设计重点也应在首层外观的细部上，包括门窗的形式，骑楼雨罩的应用，台阶、踏步、扶手、栏杆、花盆、吊兰、灯具、浮雕、壁画、材质色彩与划分等等。建筑师的设计深度不应仅仅停留在第一个层面上，缺少细部的设计无法满足购物行人对建筑的尺度要求，必然会空洞没有人情味。 国外商业街经常被作为设计样板，这与国外商业街的小体量、小尺度的人性化设计分不开。国内的设计容易偏重于气派、豪华、厚重的形象和气势。商业街设计的尺度把握应该以人为本。 二、空间的限定 人在商业街内的活动和感知空间是三维的。所以设计师对街道的长度方向、宽度方向和高度方向都应有针对性地设计。首先商业街的长度随商业的规模而定，没有一定之规。但室外建筑空间根据心理感受模式可以分为向心的、有聚合力的、所谓的“积极空间”和发散的、通过性的、难以聚合人气的“消极空间”。作为商业街这样一个有聚合要求。需要行人购物休息能够驻足停留、感受观赏环境的空间，它必须是一个通过建筑手段塑形成的“积极空间”。也就是在商业街的两端需要某种形式的空间标志物和限定物，标志着商业街的起和终。同时也起到把车行交通空间同步行购物空间隔离的目的。 例如在北京珠江国际城商业街设计中，入口一端的一座中西合璧的牌楼作为标志，不但使入口更加醒目和吸引人，也起到屏障的作用，把城市交通与步行空间隔开。小区中心一端以一座高耸的钟塔既作为商业街结束也标示着小区的中心。两端标志的建立确立了商业街的宽间范围，购物人能随时感知自身在这一空间内的位置，预知未走的路程。这一手法避免了购物者在大市场内常有的混乱与迷失感。 从人的行为模式来看，一般步行商业街的宽度宜在10——20米之间，超过20米宽的街道难有近人的尺度。从建筑高度与街道比例来看，街宽宜在楼高的1/3——1/4。商业街的宽度也与商业规模有关，但不等于说街越长楼越高，街应该越宽。空间的舒适度也是必须考虑的。若宽于20米，“街”的感觉则可能被“广场”的感觉取代。 商业街空间的高度方向的限定应遵循以行人为模数的原则，并考虑二次空间的应用。住宅区的商业街经常是同住宅建筑合二为一的，也就是底层商业。顶部住宅，特别是高层建筑因与商业建筑个性不同，与商业街的建筑设计手法不必相同。多层、低层住宅如有可能，在尺度和色彩上适当加以商业特点能提高商业街与住宅的整体性。在首层商业与二层住宅之间用雨罩、骑楼、遮阳等形式将商业空间与居住空间在室外区分开是必要的。既能降低噪音和视觉干扰，也可使上下不同的建筑个性有一个明确的区分带。雨罩骑楼这样的空间划分手段能将建筑主体所形成的外部空间划分成次一级的二次空间。骑楼这样的空间正好适应购物行人的尺度，无论建筑主体有多高，这样的二次购物空间给人稳定的舒适感。 三、风格色彩的多元化 自然形成的传统商业街的诱人之处在于其不同时期建造，风格迥异的铺面杂拼在一起，造成以极其的多元化而达到统一的繁华效果。新设计的商业街往往因人为的统一而流于单调乏味。为追求传统商业街的意境，设计师应有意识地放弃追求立面手法简单的统一，甚至应刻意创造多种风格的店铺共生的效果。 不同风格的建筑单元拼在一起使人联想起小镇风情。即便是同样设计的不同单元，也通过材质、颜色的变化，加强外观差异化。商业街的魅力就在于繁杂多样立面形态的共生。这也是商业街与大型百货商厦的区别。 四、面材的软化与精化 商业街建筑与其它建筑外观的重要不同是店家需要根据自身商业的性质特点，二次装修店铺外观。建筑的外观设计仅仅是一个基础平台。店家最起码需要安装招牌，有些连锁店还需要改为特定的颜色、样式。而招牌、广告、灯箱等室外饰物往往成为建筑外观中最惹眼的元素。失控的第二次外装可能会同原建筑设计立意冲突，甚至破坏建筑空间的效果。所以成熟的商铺外观设计应考虑改造外装的可能，预留店名、招牌、广告和其它饰物的位置。 为突出人情味，商业街表面构件上越来越多地应用了软性面材，例如蓬布遮阳、竹木材料外装、悬挂的旗帜和其它织物招牌等饰件。这一趋势使得建筑立面设计更趋近装修装饰设计、也要求设计师不能停留在建筑框架的设计深度上，必须以装修的精度来做商业街立面设计。换句话说，商业街的外观设计已经很室内化。 五、重视非建筑元素 商业街室外空间与气氛的形成，主要决定于建筑的空间形态和立面形式，但也取决于其它一些建筑元素的运用，比如室外餐饮座、凉亭等功能设施，花台、喷泉、雕塑等、灯具、指示牌、电话亭等器材、灯笼、古董、道具等装饰，铺地、面砖、栏杆等面材。这些元素是商业街与人发生亲密接触的界面。若想使这一界面更“友善”，就需要从景观、园林的角度深化商业街的设计。 总之，商业街的设计不应是简单满足规模、流量、流程等技术指标，也应重视它所给人的心理感受。而为达到一个舒适、活跃而有新意的视觉与空间效果，设计师必须考虑人的尺度，从装修装饰与景观设计的深度来要求商业街外观的设计成果。 商业街以其多样的商业活动、灵活的空间布局、独特的消费感受、丰富的文化内涵越来越受到商业地产界的青睐。成功的商业街不但能给自身带来可观的经济效益，而且会成为带动周边产业繁荣的催化剂，甚至成为展现当地商业文化活动的城市名片。商业街有综合型和指向型两种。指向型商业街往往集中经营某一
商业街规划设计方法、理念
建筑物的尺度设计是影响人对建筑空间感受的关键要素之一。商业街的理想气氛应该是使用人觉得亲切、放松“平易近人”，使人有愉悦的消费心情，而不是“以势压人”。 步骤/方法 1.尺度近人 商业街的尺度应该以行人的活动为基准，而不是以高速过往机动车为参照。购物行人所关注的纵向范围主要集中在建筑一层。对一层以上的范围几乎是“视而不见”。 而横向关注范围一般也就在10米——20米之间，而超过20米宽的商业街，行人很可能只关注街道一侧的店铺，不会在超20米宽的范围内“之”字前行。这恰好说明了商业街建筑外观设计的重点应该在建筑外观设计的第三个层面上。 建筑外观造型的设计可以分为三个层面。第一层面是建筑的宏观造型，也就是天际轮廓线。著名建筑的外观轮廓往往都很醒目，使人过目不忘，如悉尼歌剧院、天坛等。第二层面是人在中距离上对建筑的感知方面，也就是建筑外观的中观元素。包括建筑开窗与实墙面的虚实对比，立面横竖线条的划分等。而第三个层面则是人到建筑近前，与建筑直接接触的微观层面。人所能感受的范围也就在一层高之内。这一层面上的设计重点应该是建筑的细部和材质的运用。商业街的设计重点也应在首层外观的细部上，包括门窗的形式，骑楼雨罩的应用，台阶、踏步、扶手、栏杆、花盆、吊兰、灯具、浮雕、壁画、材质色彩与划分等等。建筑师的设计深度不应仅仅停留在第一个层面上，缺少细部的设计无法满足购物行人对建筑的尺度要求，必然会空洞没有人情味。 国外商业街经常被作为设计样板，这与国外商业街的小体量、小尺度的人性化设计分不开。国内的设计容易偏重于气派、豪华、厚重的形象和气势。商业街设计的尺度把握应该以人为本。 2.空间的限定 人在商业街内的活动和感知空间是三维的。所以设计师对街道的长度方向、宽度方向和高度方向都应有针对性地设计。首先商业街的长度随商业的规模而定，没有一定之规。但室外建筑空间根据心理感受模式可以分为向心的、有聚合力的、所谓的“积极空间”和发散的、通过性的、难以聚合人气的“消极空间”。作为商业街这样一个有聚合要求。需要行人购物休息能够驻足停留、感受观赏环境的空间，它必须是一个通过建筑手段塑形成的“积极空间”。也就是在商业街的两端需要某种形式的空间标志物和限定物，标志着商业街的起和终。同时也起到把车行交通空间同步行购物空间隔离的目的。 例如在北京珠江国际城商业街设计中，入口一端的一座中西合璧的牌楼作为标志，不但使入口更加醒目和吸引人，也起到屏障的作用，把城市交通与步行空间隔开。小区中心一端以一座高耸的钟塔既作为商业街结束也标示着小区的中心。两端标志的建立确立了商业街的宽间范围，购物人能随时感知自身在这一空间内的位置，预知未走的路程。这一手法避免了购物者在大市场内常有的混乱与迷失感。 从人的行为模式来看，一般步行商业街的宽度宜在10——20米之间，超过20米宽的街道难有近人的尺度。从建筑高度与街道比例来看，街宽宜在楼高的1/3——1/4。 商业街的宽度也与商业规模有关，但不等于说街越长楼越高，街应该越宽。空间的舒适度也是必须考虑的。若宽于20米，“街”的感觉则可能被“广场”的感觉取代。 商业街空间的高度方向的限定应遵循以行人为模数的原则，并考虑二次空间的应用。住宅区的商业街经常是同住宅建筑合二为一的，也就是底层商业。顶部住宅，特别是高层建筑因与商业建筑个性不同，与商业街的建筑设计手法不必相同。多层、低层住宅如有可能，在尺度和色彩上适当加以商业特点能提高商业街与住宅的整体性。
商业街规划设计要点
商业街规划设计要点 一、尺度近人建筑物的尺度设计是影响人对建筑空间感受的关键要素之 一。 商业街的理想气氛应该是使用人觉得亲切、放松“平易近人”，使人有愉悦的消费心情，而不是“以势压人”。 商业街的尺度应该以行人的活动为基准，而不是以高速过往机动车为参照。 购物行人所关注的纵向范围主要集中在建筑一层。 对一层以上的范围几乎是“视而不见”。 而横向关注范围一般也就在10米——20米之间，而超过20米宽的商业街，行人很可能只关注街道一侧的店铺，不会在超20米宽的范围内“之”字前行。 这恰好说明了商业街建筑外观设计的重点应该在建筑外观设计的第三个层面上。 建筑外观造型的设计可以分为三个层面。 第一层面是建筑的宏观造型，也就是天际轮廓线。 著名建筑的外观轮廓往往都很醒目，使人过目不忘，如悉尼歌剧院、天坛等。 第二层面是人在中距离上对建筑的感知方面，也就是建筑外观的中观元素。 包括建筑开窗与实墙面的虚实对比，立面横竖线条的划分等。 而第三个层面则是人到建筑近前，与建筑直接接触的微观层面。 人所能感受的范围也就在一层高之内。
这一层面上的设计重点应该是建筑的细部和材质的运用。 商业街的设计重点也应在首层外观的细部上，包括门窗的形式，骑楼雨罩的应用，台阶、踏步、扶手、栏杆、花盆、吊兰、灯具、浮雕、壁画、材质色彩与划分等等。 建筑师的设计深度不应仅仅停留在第一个层面上，缺少细部的设计无法满足购物行人对建筑的尺度要求，必然会空洞没有人情味。 国外商业街经常被作为设计样板，这与国外商业街的小体量、小尺度的人性化设计分不开。 国内的设计容易偏重于气派、豪华、厚重的形象和气势。 商业街设计的尺度把握应该以人为本。 二、空间的限定人在商业街内的活动和感知空间是三维的。 所以设计师对街道的长度方向、宽度方向和高度方向都应有针对性地设计。 首先商业街的长度随商业的规模而定，没有一定之规。 但室外建筑空间根据心理感受模式可以分为向心的、有聚合力的、所谓的“积极空间”和发散的、通过性的、难以聚合人气的“消极空间”。 作为商业街这样一个有聚合要求。 需要行人购物休息能够驻足停留、感受观赏环境的空间，它必须是一个通过建筑手段塑形成的“积极空间”。 也就是在商业街的两端需要某种形式的空间标志物和限定物，标志着商业街的起和终。 同时也起到把车行交通空间同步行购物空间隔离的目的。
区域商业发展规划规划范围与重点
一、总则（一）规划范围与重点 本规划地域范围为东湖全区，总面积平方公里。 本商业规划涉及到东湖区范围内的商业零售、餐饮服务网点和各类专业市场所组成的商业功能区及其总和。具体包括商业中心、商业片区、商业街、专业市场、展览交易中心、社区商业网点。 规划重点地域为商业中心、商业街道和城北地区。在这些地方积极引进现代商业业态。 （二）规划依据与原则 本规划主要依据《南昌市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》、《南昌市城市规划（2003—2020）》、《南昌市2002-2010年商业发展规划》、《东湖区国民经济和社会发展“十一五”规划》和商务部《零售业态分类》（GB/T18106－2004）进行制订。 本规划坚持的基本原则是：（1）以人为本，远近结合，着眼未来，可持续发展的原则；（2）结构调整、布局优化、改造与新建相统筹的原则；（3）商业网点的空间布局规划与新型业态的组织引导相结合的原则；（4）大型商业设施建设与中小商店、社区商业生存发展相结合的原则；（5）规划的调控功能与市场机制的基础作用相结合的原则；（6）技术进步的原则；（7）非均衡发展，集中人力、财力和物力全力打造商业亮点和商业品牌原则。 （三）规划期限 本规划的期限为2006年—2015年，近期为2006—2010年，远期为2011年—2015 年。
二、商业发展现状分析 （一）商业发展概况 “十五”期间，东湖区通过改善商业基础设施、美化商业和街道景观环境、引进商业大项目、打造商业品牌、积极调整商业业态，改革商贸流通体制，使人流、商流、物流、信息流空前活跃，商业经济得到迅速发展。 1.商业设施日趋完善 “十五”期间，东湖区的城北地区开发和旧城区、旧街道改造，为我区商业提供了难得的发展机遇。根据统计，我区近年来修整改造区管道路190余条，特别是洪都北大道和阳明东路等的扩建改造工程，带动了商业全面发展。区政府强化核心城区求质量、核心城外求增量的商业发展思路，形成了连点成线、画线成面、集面成块的现代商业格局。 东湖区商业设施配置基本情况表 各类经营场所总营业面积达万平方米。满足常住人口日常生活需要的设施——零售商业网点为10508户。其中独立酒楼、大型超市和百货总面积40万平方米左右，大中型休闲场所面积6万平方米左右、文化旅游资源设施面积6万平方米左右，商务写字楼面积65万平方米。
商业街区规划设计方案
商业街区规划设计方 案 一、规划背景 规划地区地处淮安城市商业中心区东北部，南临城市东西向轴线淮海东路，西临城市南北向轴线淮海北路，东临城市次干道银川路，北临交通路及市体育健身广场。规划用地总面积公顷（不含保留现状部分）。 该地区交通条件优越，商业金融地位十分突出，是全市最重要的黄金地段。为促进淮安社会经济的健康快速发展，加快城市化和现代化城市进程，加快中心城市建设步伐，改善人居环境，提高城市品位，树立良好城市形象，淮安市委、市政府决定启动淮安市商业中心区的规划建设，先对其东北片区进行城市意向设计方案竞选。 二、规划依据 1、淮安市城市总体规划（2001－2020年）。 2、淮安市“十五”计划及2003年淮安市中心城市建设目标。 3、淮安市中心商业区东北片区概念规划设计任务书。 4、建设部《城市规划编制办法》。 三、规划区现状分析与定位策划 1、现状概括与分析 （1）用地现状与构成 地块现状有商业设施、宾馆、办公、小学、新建小区以及旧住宅楼。 沿淮海东路从西向东依次为淮海宾馆，新亚商城（建设中），水利局勘察设计院宿舍，时代超市。 沿淮海北路从南向北依次为淮海宾馆，淮海永红商厦，新华书店（已设计待改建），东港大酒店，市公交公司，路灯管理处、万国物业，工商银行。 沿银川路向北到交通路依次为时代超市，时代花园小区，零散住宅的（底层沿街为小店面），清河小学。 地块内部多为住宅，多为低层（2-3层），也有少量多层（5-7层）。沿师专路两侧为店面。（2）建筑质量与风貌 淮海宾馆主楼为八十年代常见造型的15层大厦，略显陈旧，地处城市中心最重要的交通节点，难以体现时代感，达不到标志性建筑的要求。 沿淮海东路：新亚商城在改建中，体量庞大。可以由过街天桥直接进入。 水利局勘察设计院宿舍外观较陈旧。 时代超市新完成立面改造，用色鲜艳、明快。 沿淮海北路：淮海永红商厦外观较陈旧，建筑质量一般；体量上类似于淮海大厦的裙房。
城市商业区规划设计说明书
城市商业区规划设计说明书 院系：土木工程学院 班级：10城市规划 姓名：周鹏军 学号：1000501017 日期: 2013-6
城南商业区规划设计说明 一．现状概况 该场地位于西宁市城南新区，用地面积2.35万平方米，基地四周均为城市道路，北部为新区广场、南部为新区文化设施用地、西部为居住用地，东部为区级商业用地。区内地形平坦，区内及周边的基础设施尚好，为小区的开发建设提供了保障。 二．用地布局 上图为用地分区图。如图所示，功能以商业为主，兼顾各种互补功能。整合商店零售业、办公、酒店、文化娱乐设施等多种功能，发挥多元性市场综合效益。以商业建筑为主，辅以文化娱乐，办公休闲餐饮服务的功能。中间问金融类等高端产业的建筑用地，西南侧以商务办公为主，东南侧以零
售办公为主，南边为餐饮服务区，北侧为文
化娱乐区。西北角为以建筑综合体。地块内的办公，金融等功能相对集中，便于车辆分流，并共享部分公共设施。这些建筑之 间通过各种景观节点和道路等来更好的过渡和衔接各个建筑 使其联系更加紧密。 一．规划原则与目标 （1）规划坚持社会效益、经济效益与环境效益的统一，将 近期开发与城市长远发展目标结合起来，实现可持续发展的 战略目标。 （2）营造一个具有现代化气息和地方化特色的新中心商业 区形象，提高城市品位，改善城市形象，增强城市竞争力。 （3）贯彻“以人为本”原则，为本地市民和游客创造一个 休闲购物、娱乐游憩的现代化场所；改善该地块的城市窗口 形象，增强淮安人民的自豪感。 （4）规划力求可操作性，要求既具有整体控制的刚性原则，统一规划，集中管理，分期实施；又肯有适应性，应对不确 定开发需求。 二．道路与交通组织 区内道路与交通组织原则：采取部分人车混行，以及人车分行相结合，通过地砖颜色来区别。对于区内主干道采取 人车混行，但是车辆只能在限定的时间内通行。而对于人车 分行只为步行者用，车辆不能通过除非突发事件车辆只能从 南侧和西城人出入口出入。