某上市公司珠海旧改项目前期服务协议

某上市公司名珠海旧改项目

前期工作服务协议

甲方：某上市公司

通讯地址：珠海市横琴新区

法定代表人：职务：董事长

乙方：珠海****置业发展有限公司

通讯地址：

法定代表人：职务：`

鉴于：

甲方为一家具有雄厚实力的房地产开发企业，拟参与珠海市斗门区狮群社区城市更新改造项目（下称“本项目”），按珠海市城市更新改造政策要求成为本项目的改造实施主体，对本项目范围内的土地实施改造、开发、建设、销售等。

乙方在珠海市斗门区狮群社区（下称“狮群社区”）具备广泛的群众基础，村委、村民认可度高，具备协助甲方开展相关改造工作的能力。

甲、乙双方本着互惠互利的原则，在自愿平等的基础上，就本项目合作相关事宜，经友好协商一致，特签订本协议，供双方遵守执行。

第一条本项目概况

一、位置及范围

本项目位于珠海市斗门区珠峰大道以南，珠海机场高速西侧，四至范围详见附件一项目地块示意图，最终图则以政府相关部门确认为准。

二、本项目现状

1.经初步摸查，本项目含三条自然村（狮群村、南安村、石狗村），其中旧村面

积162500㎡（狮群村94500㎡，南安村35000㎡，石狗村33000㎡），自留地面积357762㎡，合计拟改造范围总占地面积共约520262㎡。据合作方披露，自留地现为经济林地，根据2016年政府批文（详见附件二），可缴交85元/㎡转建设用地。

2.本项目用地的范围及面积（包含建设用地、代征道路、绿化面积及其他用地等）

届时以珠海市规划局最新核发并有效的《建设用地规划许可证》及其用地红线图为准。

三、本项目进展

珠海市斗门区狮群村经济合作联社已经召开了股东代表大会，同意乙方参与狮群社区改造工作，并与乙方签署了《珠海市斗门区狮群社区城中旧村更新改造项目合作意向书》。

第二条服务内容及具体工作要求

一、甲、乙双方同意，乙方按本协议约定向甲方提供相关服务，协助甲方按照珠海

市城市更新改造政策的要求成为本项目的改造实施主体，并协助甲方完成相关改造工作，具体服务内容及工作要求如下：

1.乙方负责协助广州富力地产与狮群经济联社签订《关于珠海市斗门区狮群社

区城市更新前期工作委托合同》并通过合法合规的途径及方式使甲方成为本项目的改造实施主体。

2.乙方负责按甲方要求与狮群社区村民、狮群经济联社合法产权人、被纳入本项

目更新单元的相关村庄等相关权益人进行有效、顺畅的沟通，为甲方做好相关宣传工作。

3.乙方负责按甲方要求向狮群社区全体房屋权益人宣传珠海市城市更新改造政

策，为其答疑解难，对全体房屋权益人的基础资料进行收集并做好房屋面积确权摸查工作。

4.乙方负责使本项目的更新改造意愿、实施方式、引入前期工作合作企业等具体

改造相关事项按珠海市城市更新改造政策规定通过全体房屋权益人的公示表决，协助甲方按照珠海市城市更新改造政策成为本项目的前期工作合作企业。

5.乙方负责协助甲方和狮群经济联社成立狮群社区改造工作小组（简称“工作小

组”），保证狮群村委及狮群经济联社全力支持甲方的更新改造工作。

6.乙方负责配合甲方按珠海市城市更新改造政策规定完成狮群社区房屋合法性

面积的认定工作，包括但不限于土地权属情况、房屋摸查统计、户籍统计、报

建情况、产权证信息、等核实工作。上述工作在甲方审核并书面确认后，乙方

负责协助狮群经济联社进行公示并保证公示通过，且确保公示结果符合珠海

市城市更新改造政策的要求。

7.乙方负责完成本项目更新单元规划方案及规划设计方案通过90%房屋权益人

的公示表决，并协助甲方通过珠海市政府各职能部门的审批。

8.乙方协助甲方和狮群经济联社编制本项目的拆迁安置补偿方案，并负责通过

90%房屋权益人公示表决。

9.乙方负责组织村、居民及协调狮群经济联社配合甲方按照甲方认可并取得政

府相关部门批复同意的本项目最终改造规划方案在政府公开平台上进行交易，并使甲方通过公开交易或其他符合珠海市城市更新改造政策的合法方式成为

本项目的改造实施主体。

10.在甲方成为本项目的改造实施主体后，乙方负责根据已获政府相关部门审批

通过的拆迁安置补偿方案，协助甲方完成与狮群社区全体房屋权益人签订拆

迁安置补偿协议的工作(含动迁工作）。

11.乙方负责协调村、居民及狮群经济联社与甲方共同向政府相关部门争取有利

于本项目的优惠政策条件。

二、乙方承诺及保证，乙方以合法合规的方式向甲方提供本协议约定的服务，不采

用非法手段，如发生相关情况，乙方自行承担责任，与甲方无关，且甲方有权

解除本协议并不支付任何款项。

第三条服务费的标准及内容

一、服务费的标准

甲、乙双方同意，乙方按本协议约定提供所有服务及完成本协议所有义务，甲

方向乙方支付服务费（下称“服务费”）。服务费按本项目融资地块计容且可

销售建筑面积×￥元/㎡（含税，大写：每平方米人民币佰元整）计

算。最终服务费的金额以本项目用地的政府批复规划指标所确定的融资地块

计容且可销售建筑面积进行结算。

项目销售代理服务合同通用版

编号：_____________项目销售代理服务合同甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

甲方：_____________________________ 法定代表人：_______________________ 地址：_____________________________ 联系电话：________________________ 乙方：_____________________________ 法定代表人：_______________________ 地址：_____________________________ 联系电话：_________________________ 依据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、法规、规章等规定，甲、乙双方在平等协商的基础上，就甲方委托乙方对甲方开发的_______________项目进行销售代理服务事宜，达成本协议，以资共同遵守。一、合作事宜 1、拟委托进行销售代理服务的房屋位于____________________，性质为________，总建筑面积_________平方米。（该项目进行销售代理服务的房屋面积最终以房地产测绘机构的测量面积为准）。 2、服务内容：乙方负责寻找、搜集、挖掘潜在购买客户，并最终促成甲方与客户签订《商品房买卖合同》。二、销售代理服务期限本协议委托服务期限：自本协议签订之日起至____年____月___日止。若协议到期，甲乙双方同意继续合作，则重新签订协议，若不同意继续合作，则协议自动终止。

融资企业前期需准备的材料(附件资料)

融资企业前期需准备的材料 1、基本情况（①企业历史沿革；②管理制度、职能部门（机构）设置；③管理层面及员工数量和素质；④列举5—6个上游客户及业务量、占比、合作年限；⑤列举5—6个下游客户及业务量、占比、合作年限、成本利润比较；⑥竞争对手及分析、竞争优劣势；⑦生产工艺；⑧在建及拟建项目情况；⑨银行贷款情况：贷款行、期限、金额、利率、担保或抵押；⑩应收票据：银行、金额、保证情况；?对外担保：被担保企业名称、金额、期限；?设备及产能情况；?法人或实际控制人、企业、产品获得荣誉证书。） 2、法人营业执照正、副本（年检记录全）。 3、法人组织机构代码证正、副本（年检记录全） 4、国、地税部门年检合格的税务登记证正、副本。 5、年审合格的贷款卡（证）复印件（附贷款卡号）。 6、机构信用代码证 7、最近三年财务报表、审计报告及近期财务报表。（财务报表中各项财务指标要相互匹配，财务指标之间要注意平衡，勾稽关系。现金流量要稳定）。 8、验资报告或资本来源证明（验资报告中要求含验资公司、验资员营业执照及资质证书）。 9、最近一年度及近期纳税申报表。 10、相关资质文件（如有关的质量认证、进出口资格证书、生产许可证）。 11、立项资料或发改委批复。 12、环评报告、排污许可证。 13、公司章程（从成立之日至今全部的公司章程，加盖骑缝章。） 14、抵押物复印件。 15、法人代表、财务负责人及各股东身份证复印件及简历。 16、贷款申请书（用款计划及还款来源）。 17、产品加工工艺流程图。 18、基本户开户许可证复印件及所有开户行和账号明细。 19、近期进、销项发票复印件及银行流水（含个人卡）。 20、法人代表（或实际控制人）夫妻双方身份证、户口本、结婚证复印件。 21、近期的采购和销售合同。以上所提供资料（1）需加盖企业公章，资料为2页以上请加盖骑缝章。（2）所提供资料报一式叁份。河北正和投资有限公司

汽车零配件服务销售协议书

服务销售商协议书(汽车零配件) 甲方：__________________ 乙方：__________________ 甲乙双方本着平等互利、友好协商的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规，经甲方同意授权乙方作为甲方的服务销售商，销售甲方的“_________”系列产品。经甲、乙双方协商达成以下协议：一、自本协议签订之日起，乙方既成为甲方的服务销售商成员，享受甲方的服务销售商待遇，同时甲方授予乙方服务销售商授权牌。二、乙方销售甲方产品的年度销售量为_________组，具体如下（自签约之日起每三个月为一个季度），季出货量为_________组／月季达标：第一季度：_________％；_________组第二季度：_________％；_________组第三季度：_________％；_________组第四季度：_________％；_________组年达标量为_________组，反利最高为_________％，以每季达成率×反利每季合算金额，予第二季之第一次出货时抵扣货款。每月出货或季出货皆可，每月追加可合并计算：例：合约为150组／月，第一季度为150×70％=105组／月，为达标100％，若完成80组／月（含），则80÷105×13％=％之反利；反利税金扣除为：反利÷×。三、单价具体如下： ┌─────┬────────┬────────┐ │品种│单价│备注│

├─────┼────────┼────────┤ │二合一│││ ├─────┼────────┼────────┤ │hs型│││ ├─────┼────────┼────────┤ │ta14、xn│││ ├─────┼────────┼────────┤ │tr06亮铬│││ ├─────┼────────┼────────┤ │半皮半木│││ └─────┴────────┴────────┘ 四、年度反利为：年度反利×平均达标率；平均达成率=每季达标率相加÷4。年终达成率_________％以上可享度反利_________％，第十二、十三条合乎要求，则年度反利_________％。五、每一季度，乙方的销售任务没有完成的，甲方对乙方发出整改通知，若连续两季未完成销售任务的，甲方有权开放第二家服务销售商或取消乙方销售权。六、乙方保证严格遵守本协议之内容并绝不向任何第三方透露本协议之内容。七、乙方应遵守甲方规定的价格体系，不得低于所规定的价格销售或者越区销售，同时乙方有义务约束其所销售区域内的网点不得越区销售。如经查属

上市公司合同管理办法

公司合同管理办法第一章总则第一条根据中共中央办公厅、国务院办公厅《关于进一步推进国有企业贯彻落实“三重一大”决策制度的意见》,为加强中冶美利纸业股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”)合同管理工作,规范合同审批的决策程序,防范市场风险与法律风险，提高公司经济效益,减少因合同签订、履行过程中不规范行为导致的纠纷,根据《中华人民共和国合同法》等国家相关法律法规,结合《公司章程》及公司实际情况，特制定本办法。第二条本办法适用于公司、子公司,下属参股公司亦可参照执行。第三条本办法所称的“合同”是指公司对外签订的所有建设工程合同、招(投)标合同、物资设备采购供应合同、销售合同、租赁合同、仓储合同、运输合同、技术合同等各类合同、协议，除对外担保合同和劳动合同公司另有规定外，均适用本办法。第四条本办法所称“合同文件”指与合同的签订、履行、变更和解除、纠纷处理相关的法律性文件。第五条本办法所称“重大合同”是指： (一）法律关系复杂的合同；（二)其签订和履行将对公司的生产经营活动产生重要影响的合同; （三)合同标的金额超过人民币 1０00 万元的。第六条本办法所称“一般合同”是指除本办法规定的重大合同以外的合同。第七条公司下属各分公司、分厂、部室及车间均不得以自己名义对外签订合同。第八条利用传真、电子邮件等其他方式订立合同的,应当有书面确认文件。

第九条凡国家或公司有标准或示范文本的,应当优先适用,并应按照标准文本或示范文本的要求填写。第十条如无国家或公司标准示范合同文本,合同的起草工作应争取由己方或以己方为主承担,语言应严谨、简练、准确,条款齐全,权利义务清楚。第十一条合同有效期限原则上不超过一年。特殊情况下,如需签订有效期限超过一年的长期合同,需按本办法要求完成相关审批手续。第十二条合同正式文本应当打印或印刷制成。合同文本应使用中文,或至少应当制作中文文本。第二章公司合同管理机构第十三条公司证券与法律事务部是公司合同审查管理机构，负责修订和完善公司合同管理的规章制度,并制订公司自用合同的格式文本;负责审查合同条款、内容的合法性、严密性、可行性,提出意见供业务部门参考；会同公司有关部门对重大、重要合同进行评审并出具审查意见；参与合同纠纷的调查处理,制定解决方案；负责公司合同资料的归档等相关管理工作。公司各部门负责人负责该部门的合同管理工作，有条件的,应指定专人负责具体工作。第十四条公司财务与资产管理部等相关部门依据各自不同的职责对合同进行审核监督。第三章公司合同审批权限的划分第十五条为加强合同风险管理,有效执行合同，对第三条所指的公司合同，按以下规定审批执行:

销售服务代理合同

编号：_____________销售服务代理合同甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

甲方：乙方：甲乙双方本着平等互利、友好合作的原则，就甲方委托乙方为项目提供“销售服务代理”事宜，达成以下合同条款，双方愿自觉遵照执行。 1.项目概况 1.1名称： 1.2位置： 1.3销售服务代理范围：，可售范围以甲方提供给乙方的双方签字盖章确认销控表为准； 1.4销售面积：。 2.委托事项及服务内容甲方委托乙方对本项目施行全程营销售策划+独家销售代理服务。具体服务内容包含：2.1营销策划、市场调研、现场包装管理服务 2.1.1在项目前期策划阶段，乙方需成立专门工作组，进行市场调研、客户访谈、销售推广研究，向甲方提报项目市场、客户调研报告，产品定位和产品解决方案的客户反馈和修订建议，项目销售及推广策略； 2.1.2在项目筹备阶段，乙方负责制定项目的整体营销推广策略、销售节奏安排、价格策略、内部认筹方案，开盘方案，推广活动及项目包装方案等重要策略，经甲方认可后乙方负责执行和实施，并及时向甲方汇报； 2.1.3在项目销售过程中，乙方负责制定阶段性的推广和销售计划、促销活动计划、推

广活动计划等营销方案，并负责落实、执行各项推广计划，并对广告和推广的效果进行监测和反馈，根据反馈实际情况及时对营销推广策略进行调整和提报； 2.1.4乙方需派驻专职策划人员，在项目销售过程中，负责各推广计划和营销活动的落实和执行，对推广中的广告设计、活动创意等策划事务提报建议并协助甲方进行过程质量监督和保证； 2.1.5乙方负责日常定期的市场调研、竞品跟踪研究和客户访谈，根据市场反应、销售状况及成交客户分析，每月提交项目分析及总结报告、阶段销售推广建议； 2.1.6乙方有义务对甲方指派的其他乙方单位的工作进行配合和指导，协助甲方对其他乙方进行协调管理，以保障其工作的效果和质量；乙方负责对接为现场销售服务的广告公司、活动公司等各类其他乙方单位，对其工作进度和质量起到监督和控制的作用； 2.2销售前台代理服务 2.2.1人员配备 2.2.1.1本合同签订后乙方负责组建本项目销售团队，由乙方委派副总经理或营销总监、项目经理作为销售团队负责人，需常驻销售现场办公；乙方须从现有销售队伍中抽调具有与本项目同类物业销售经验的优秀销售人员组成本项目销售团队，专门负责本项目销售工作。乙方人员如有变动，必须书面通知甲方，并经过甲方确认后方可实行。新补充的销售代表需要经过甲乙双方的培训，考核通过后方可上岗。 2.2.1.2在乙方正式进场销售之前，乙方负责完成对本项目销售团队的培训，并建立项目销售管理制度，验收合格后进场销售； 2.2.2销售现场管理乙方代表甲方负责项目销售现场的管理，维持销售现场销售秩序。 2.2.3客户接洽乙方代表甲方接洽客户、市调人员以及交流参观人员。

项目融资方案(示例)

项目融资方案一、项目交易结构（一）项目基本要素项目名称项目投资对象融资规模项目所在地项目基本信息项目进展情况项目投资情况资金用途资金使用期限资金使用成本还款来源风险控制措施（二）交易结构 1、交易架构： 2、本金及收益收取方式：

二、融资企业基本情况（一）公司基本情况历史沿革：企业名称：法定代表人：地址：公司类型：经营范围：注册资本：房地产开发资质等级：股东结构（二）公司财务情况三年或二年一期的三大表三、项目情况（一）项目所在区域建设地点土地编号交通情况项目周边概述平面图（二）项目规划及建设情况详细规划及建设情况目前出售的套数、楼层、面积

规划效果图实际照片（三）项目证照情况土地使用证号土地使用人座落国有土地使用证使用权类型使用权面积（平方米）登记时间建设用地规划许可证编号用地单位用地项目名称用地位置用地面积（平方米）领取时间建设工程规划许可证编号建设单位建设项目名称建设位置建设规模（平方米）领取时间建筑工程施工许可证建设单位工程名称编号开工日期竣工日期建设规模（平方米）建筑工程施工许可证建设单位工程名称编号开工日期竣工日期建设规模（平方米）建筑工程施工许可证建设单位工程名称编号开工日期竣工日期建设规模（平方米）

（四）项目施工情况施工单位监理单位（五）项目周边情况市政配套教育配套生活配套金融服务商务服务餐饮配套医疗配套（六）项目存在的瑕疵四、项目投资融资用途详细说明列表五、偿债保证分析（一）项目还款来源分析销售预测表（二）抵押物分析市场价值

产品及服务销售渠道合作协议

合作协议甲方：乙方：为充分发挥甲乙双方资源优势，共同做大做强八家生活谷品牌，经甲乙双方公平公正友好协商，现就乙方自愿成为甲方产品及服务销售渠道事宜，达成如下合作协议：一、合作方式： 1、乙方自愿成为甲方高品质农产品、农副产品、农业体验服务、休闲度假服务等产品及服务的销售渠道； 2、甲方为乙方提供相应授权文件，授权乙方为甲方渠道商，允许乙方以甲方名义开展与甲方产品与服务有关的宣传推广活动； 3、乙方按照通过乙方售卖的甲方产品及服务获取经济收益。二、产品、服务及价格：以甲方用来开展宣传推广的最新版本《产品手册》为准。三、双方权利义务： 1、甲方：（1）负责对乙方进行相应的业务指导和培训；（2）负责乙方合理要求的技术支持、产品支持及商务服务；（3）协助解决渠道商开展业务过程中遇到的，甲方有能力解决并有利于乙方业务开展的问题；（4）甲方有权对乙方开发的客户和项目进行评估和筛选，并有权要求乙方终止或放弃投入产出比达不到一定要求或消费能力不足的劣质客户；（5）甲方保证销售的产品及服务，相应品质达到或超过甲方对外宣传品对外宣传标准；（6）甲方有权对乙方商业业绩进行考核，并依据考核结果确定乙方渠道资质的续存；（7）甲方对乙方所销售的甲方产品及服务质量负责，并承担因甲方产品及服务质量造成的不良后果之责任。（8）甲方有权监督乙方业务开展过程，但不对乙方业务开展过程中的违法、不道德行为负责，并保留追究乙方损害甲方企业形象和声

誉的权力。 2、乙方: （1）乙方按照甲方要求落实甲方要求推广销售的产品和服务的推广销售，并协助甲方开展相应的品牌推广和市场活动；（2）乙方充分认可甲方经营理念、销售模式，自愿接受甲方组织的业务培训及考核，在考核达标后，方可开展相应业务活动；（3）乙方自行挖掘、拓展目标客户，并收集整理相应信息，同时，有义务收集同业竞争对手、行业动态，所有信息、资料乙方需整理为档案资料，相应档案资料甲方有权共享；（4）乙方在业务开展过程中，需冠以甲方名义，以甲方为商务活动履行主体，并有义务维护甲方企业形象和品牌形象；（5）乙方有权根据客户需求，业务具体开展情况，向甲方申请优于门市价的价格折扣；（6）乙方有权要求甲方在产品、服务方面满足乙方所开发客户的合理消费诉求，并对乙方所开发客户采取与甲方自有客户无差别化的待遇；（7）乙方拥有所开发客户的维护权及再续约收益权，甲方不得绕开乙方，单独与乙方所开发的客户发生经济关系；（8）乙方不得同时作为与甲方产品、服务有同质竞争关系的第三方组织或个人的渠道。（9）乙方自愿接受甲方对乙方销售过程的监督和进度的掌控，并保证采取正当、合法手段开展相应业务。四、渠道销售任务：乙方每月需保证销售甲方产品及服务累计金额 ________ 元；年度累计销售额不能低于_______ 元或双方具体协商确定阶段性任务。五、利益分配：乙方所销售产品及服务相应款项均收归甲方账户，每月5日前，双方确认乙方上个自然月度甲方已到帐的乙方销售业绩，确认无误的，于每月10日前甲乙双方分配相应款项。如果乙方销售的甲方产品及服务相应利润率明显高于甲方常规

企业购销合同协议书

企业购销合同协议书集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）

产品供销合同合同编号：供方（甲方）：（以下简称“甲方”）需方（乙方）：（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经双方友好协商，就乙方购买甲方产品事宜达成以下条款：一、甲方所提供的产品明细及费用清单 1.2上述价格为乙方在本合同项下应向甲方支付的最终价格，其中包括运费、17%税费等。二、付款时间及方式

2.1付款：签订合同后乙方付合同总额的定金，即元，剩余货款元于发货前全额付清。（具体付费情况以商谈为准） 2.2所有款项均以人民币结算，支付方式可为现金、支票、电汇方式。 2.3发票：甲方向乙方开具 17%增值税发票。三、交货时间、地点和方式等交货时间：。交货地点：或乙方在甲方交货前以书面方式具体指定交货地点。交货联系人：电话：四、包装及运输 4.1 甲方按照本合同向甲方提供的所有产品及相关配件为产品生产商生产的全新的合格产品；并且符合生产商的产品出厂包装的要求。 4.2 运输方式为： 4.3 乙方在收到货物后，应及时对货物的外观及装箱内容进行签收，确认无误后将签收结果在收货后三个工作日内通知甲方，以便甲方对问题及时处理，过期无任何回复，甲方视为合格签收！五、检验与验收 5.1 若甲方提交的货物与本合同约定不符，乙方有权要求甲方免费更换或退货，并且由甲方承担运费。 5.2 验收标准：验收标准按照甲方给乙方提供的货物样品或以符合行业标准为准。 5.3 合同产品的验收期限自乙方签收甲方产品之日起个工作日，乙方应在此期限内验收完毕。

销售代理通用版协议书

销售代理通用版协议书供方：需方：为共同开拓市场，提高双方的经济利益，经供需双方充分协商，现就XX公司的产品供销问题达成如下协议：一、区域定位及保护：根据双方约定，需方负责在地区销售供方的产品，供方不能向该区域内其他客户供货(征得需方同意或供方设有办事处区域除外) 二、供货价格：供方向需方供货按XXX____月____日价目表供货。以后新产品以供方的通知为准。三、销售任务要求： 1、需方必须将供方目前产品在所约定地区设立良好的终端销售渠道。需方向供方保证合同期内每季度销售供方系列产品不少于万元，即平均每月资金回笼给供方不少于万元，货款三个月内达不到万元的销量，供方可随后发展其他代理商。 2、需方必须通过加强终端销售网络管理，严格执行供方市场销售政策的有关规定，如出现需方低于供货价格销售。供方有权停止供货或中止合同。四、结算方式：现金结款，款到通知发货。运费由供方承担。未按上述约定结算方式结清货款，供方有权停止供货，由此造成的损失由需方承担五、优惠返利标准： 1.在合同有效期内供方根据需方的销售额(以回笼资金为准)提供现返

和年终返利，每次订货现返五个点(九五折供货)，若年终销售总量完成，则可补该年未返的5%. 2.所有返利必须在需方结清所有款项的前提下方可结算，返利可以现金或货物抵扣的形式体现。六、售后服务：需方必须承担供方系列产品的售后服务工作，为用户提供优质服务。七、退货和损耗的处理方法： 1.需方所有退货必须事前向供方提出申请，并列出清单，经得供方同意后方可退货。 2.退货产品是非供方制造中产生质量问题。需方人为损坏，需方自身原因造成的损失，不在供方应承担的退货责任中。八、定货方式：定货的规格、数量以需方的传真为准，如大批量(200件以上)定货，必须提前五天通知供方备货。需方每次补货时，必须将库存情况书面通知供方，以确保合理库存。九、解决合同纠纷的方式：友好协商或按合同法在供方所在地解决。十、其他约定事项：十一、本合同有效期自XXX____月____日至XXX____月____日。自双方签字盖XX日起生效。合同期满后，再续合同必须以书面形式通知对方，重新签订。十、本合同一式两份，签字盖X后生效，未经事宜，双方另行协商解决。供方：福建XX公司需方：法人：代表：代表：供方联系电话：需方联系电话：电话：电话：传真：传

旧改项目前期融资方案0001

优先级LP 15亿增资8.4亿元持股 89.3617% 出资0.1亿元持股 1.0638% 深圳市XX 房地产开发有限公司实收资本：9.4亿元回购资管计划股权 8.4 亿兀委托贷款8.1亿归还资管计划委托贷款 8.1亿元中国XX 地产集团有限公司交易结构描述如下： (1) 我行及我行一致行动人的资产管理公司或基金子公司设立“ XX 资产管理计划”人民币16.5亿元，“XX 资产管理计划”采用优先劣后结构，优先级 LP 由XX 资管计划认购15亿元(已募集)，劣后级LP 由深圳市XX 房地产开发有限公司认购 1.5 亿元。 (2) GP 为我行指定的一致行动人资产管理公司或基金子公司。 (3) “XX 资产管理计划”中的8.4亿元用于对深圳市 XX 房地产开发有限公司的股权投资，全部用于对其进行增资。增资完成后， XX 房地产注册资本与实收资本变更为人民币9.4亿元，股权变更为：深圳市XX 房地产开发有限公司一一“ XX 资产管理计划”，出资8.4亿元，持股 89.3617% A ，出资0.9亿元，持股9.5745% B ,出资0.1亿元，持股1.0638% (4) “XX 资产管理计划”中的8.1亿元用于向深圳市 XX 房地产幵发有限公司发我行一致行动人资产管理公司或基金子公司 GP G XX 资产管理计划16.5亿劣后级LP 1.5 出资0.9亿元持股 9.5745%

放委托贷款，委托贷款部分作为股东借款计入XX房地产资本公积。 (5)“XX资产管理计划”到期后，由中国XX地产集团有限公司根据约定条款进行股权回购并偿还委托贷款等债务。 3、X X资管计划期限 “ XX资管计划”期限为1+1年，满1年后按照约定启动回购条款。 4、利息及还本付息方式 (1 )“ XX 资产管理计划”股权投资8.4 亿元部分：按照自然季度收取股权维持费用，费率10%/年； (2)“ XX 资产管理计划”委托贷款8.1 亿元部分：按照自然季度收取委托贷款利息不低于9.9%/年，按照自然季度支付委托贷款银行委贷手续费不超过0.1%/年。 5、资金用途 “ XX资产管理计划”资金使用用途包括：向村股份合作公司购买非农指标用地、向村股份合作公司支付城市更新合作保证金、补充流动性(支付股权维持费用及委托贷款利息、费用) 、到期补交地价款保证金等。 (1)“XX资产管理计划”股权投资8.4亿元部分，为XX城市更新项目需投入的拆迁及拿地成本的自有资金保证金。XX城市更新的拆迁及拿地成本包括：①拆迁总费用及补交地价款197009.38万元；②前期勘测费用与设计费用10000万元。拆迁及拿地成本总计207009.38 万元。(具体详见报告正文阐述) 按照现行银行对于旧改项目融资的相关要求，一般要求开发商自有资金投入比例不低于30%。本次旧改项目经与客户谈妥，在旧改条件成熟后：旧改前期的拆迁及拿地成本的自有资金投入不低于40%；旧改后期四证齐全后，房地产开发贷款的自有资金比例不低于30%。按照自有资金40%部分测算，则该旧改项目前期费用自有资金投入约82803.75 万元。此方案自有资金保证金比例约为总投入的40.58%，符合深圳旧改项目融资的相关要求及自有资金投入的准入标准，又可以匹配我行XX资管计划已募集的资金金额。 (2)“XX资产管理计划”委托贷款8.1亿元部分，用于支付深圳XX城市更新项

产品推广及服务合作协议——范本

产品推广及服务合作协议甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 一、合作内容 1.甲方负责智能手机的推广，能锁定_________高端用户;通过智能手机的推广，加快信息化数字建设，发展行业用户; 2.通过智能手机的推广，给_________(公司)直接创造_________(业务名称)上网包月，最低为_________元/年;甚至更多; 3.为_________公司直接解决高端用户的咨询解答，为高端用户解决智能手机的设置和调试;(包括GPRS的上网设置，卫星导航的设置，手机功能的调试); 4.通过智能手机的推广，为_________公司后期的_________________(项目)做前期培育工作。

二、甲方的责任和权利 1.负责智能手机的售前/售中/售后工作(包括给用户提供相关软件的更新、下载及安装，解决用户在使用智能手机时遇到的问题及软件的维护和升级); 2.负责相关智能手机培训工作(包括智能手机的使用，操作，软件的下载等); 3.负责其他有关技术的协调; 4.负责_________________(业务名称)相关代理业务的办理收款及人员的安排; 5.对所有用户资料予以保密。三、乙方的责任和权利 1.负责硬件的提供(场地/宽带/电脑/办公设备)及相应应用操作程序的提供; 2.负责人员相关业务流程的培训工作; 3.负责对外的宣传和推广;

4.给甲方开设统一代理_________________(业务名称)的帐号，保证帐号的安全性; 5.对所有用户资料予以保密。四、代理折扣和市场收费 1.甲方发展的_________________(业务名称)用户，通过统一帐号受理，根据包月套餐，给予甲方_________%提成，结款方式根据乙方的_________(公司)代理为准结款; 2.甲方发展的_________________(业务名称)用户，只要用户在使用中，乙方就需给甲方提成，提成方式按上述提成不变; 3.甲方发展的_________________(业务名称)行业用户，结算方式按上述提成不变; 4.手机邮箱代理：发展一个用户支付甲方_________元/个。五、保密条款

大型上市公司销售合同及资料管理办法

大型上市公司销售合同及资料管理办法第1章总则第1条目的为了加强销售合同及销售资料的规范管理工作，保护企业的商业信息，特制定本办法。第2条适用范围本办法适用于销售合同、报表、信息及相关资料的管理。第2章购房合同签署及管理第3条领用购房合同（以下简称“合同”） 1．销售管理部根据需要可一次性从综合办公室领取空白合同（已盖章）50份，并登记合同编号；指定专人保管空白合同，并对领用者进行登记。 2．因误填等原因作废的空白合同须交回综合办公室销毁。如有丢失，应及时通知综合办公室，并根据合同编号登报声明。第4条购房合同签署过程 1．购房合同由本企业法人代表委托授权人负责签署，销售管理部应将企业留存的原件全部交给综合办公室档案员保管。 2．收取定金：定金在5 000元（含）以下的，由销售管理部指定人员收取，并在当日交到财务管理部；定金在5 000元以上的，由财务管理部收取。出纳人员应以最快的速度到达销售现场，时间不得超过40分钟。第5条销售条款的依据（企业方） 1．合同面积以总工程师办公室出具的“××暂测面积”为标准。以非标准分割的单位出售，须经总工程师办公室测定、总经理签字认可。 2．合同金额以总经理签发的“××价格报告书”为标准。以低于标准的价格出售时，须经总经理同意。 3．付款方式、违约责任、设计变更、质量承诺、产权登记、物业管理、保修责任等各项事宜，均以总经理签发的有关文件为标准。 4．以上标准文件应交综合办公室存档，由财务管理部备份。第6条合同更改因某种原因须更改合同的，经双方协商后（企业方必须经总经理同意），签署程序同上，作废合同处理办法同上。第7条合同查询及使用

独家销售代理服务合同(专业详细佣金版)

独家销售代理服务合同甲方：乙方：甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，就甲方《XXXX项目》（以下称本项目），委托乙方提供项目独家销售代理服务事宜达成本合同，以供双方共同遵守。第一条：定义（本合同的用语除另有约定外，应具有本条款所赋予的涵义） 1.1.平均底价：销售代理房屋的每平米最低平均单价。 1.2单套底价：以平均底价为平均价制定的每套代理房屋的每平米最低销售单价即一房一价底价。 1.3合同单价：预售/出售房屋合同约定的房屋单价。 1.4单套销售总价：合同单价乘以单套合同面积。 1.5按揭银行：能提供项目按揭贷款的商业银行。 1.6销售率：完成销售房屋的套数（个数）占当期开盘销售的相应房屋的总套数（个数）的百分比。第二条：委托项目概况 2.1项目名称：XXXX项目，具体以政府核准名为准。甲乙双方同意项目推广名称和实际名称的改变不影响本合同的履行。

2.2项目地址：位于XX市XX路；项目性质为住宅/商业用地。 2.3规划指标：项目总占地约XXX，地上总建筑面积约XX万平方米。项目委托销售代理面积约XX万平方米（其中住宅建筑面积约XX万平方米，写字楼建筑面积约XX万平方米，商业建筑面积约XX万平方米）。除非另有特别约定，甲乙双方同意以政府批复的预售测绘面积为准，并作为考核指标及结算支付依据，但地下车库、花园及储藏间物业用房以及公共设施等不计入考核指标。第三条：双方声明和保证 3.1甲乙双方均为在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；并具有签署和履行本合同条款的权利和义务能力。 3.2甲乙双方均保证提供的证件、文件真实、合法有效。 3.3甲乙双方约定本合同项目的销售由乙方独家销售代理。除双方另有约定外，甲方不得自行销售或者委托第三方销售，亦不能在本合同履行完毕之前解除对乙方的委托，否则视为甲方违约，但因乙方违约并依本合同约定甲方可解除本合同的除外。在代理期限内，甲方除另有书面约定工程抵款房源外，自行销售或者委托第三方销售的房屋，视为乙方完成销售。 3.4甲乙双方同意，代理楼盘所涉及的销售策略、定价策略乙方应及时报甲方备案，经双方确认后执行。第四条：服务期限 4.1甲乙双方同意：合同期限为本合同签订之日起至本合同项下的项

产品宣传推广销售服务协议

合同模板

产品宣传推广销售服务协议甲方：乙方：经甲乙双方充分协商，在自愿互惠的基础上，双方就甲方为乙方产品提供宣传推广服务相关事宜，达成以下协议。一、甲方的权利义务 1.甲方应当积极宣传推广乙方的产品，提高乙方产品的销售量。 2.甲方在宣传推广过程中不得进行有损乙方形象及名誉的宣传，因此给乙方造成损失的，甲方应当承当违约责任。 3.甲方在宣传推广过程中应当严格遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传、夸大产品功能等。二、乙方的权利义务 1. 乙方不得对外签署任何形式的，低于与甲方约定销售价格的销售合同及第三方委托代表。 2. 乙方应当根据宣传计划向甲方免费提供产品宣传资料。乙方根据需要自行决定是否对甲方进行培训。如乙方对甲方实施培训，甲方应当积极准时参加。 3. 乙方应向甲方提供详细的产品综合报价。甲方乙方在宣传推广产品中遇到的相关问题，乙方应当及时提供相应的咨询和支持。 4. 乙方应当根据本合同约定及时向甲方支付市场拓展服务费。三、产品销售 1.甲方与其开发的客户就产品买卖达成基本的意向后，应当将该客户及时推荐给乙方，由乙方与该客户就产品价格、交货方式等细节进行进一步的洽谈。 2.甲方有权得知乙方与客户交易成功的产品销售数量及金额。乙方应向甲方提供与客户签订的销售合同原件一份。四、市场拓展服务费 1.乙方根据甲方的宣传推广业绩向甲方支付市场拓展服务费，市场拓展服务费按照乙方向甲方提供的客户渠道所实际销售产品总金额计算。 2.市场拓展服务费支付方式：乙方应当按照买卖双方签订的付款时间和付款金额，在收到货款后的3个工作日内按照合同销售额的5％向甲方支付市场拓展服务费。五、违约责任

某上市公司合同管理规定(080717)

文件编制/ 修改记录生编签编制/ 修改说明效日制人发人期文件版次第01 版

德尔集团（印章最新生效会签职位姓名签名日期总裁李强 CEO贺颖编制人生2008 年7 效日期月合同管理规定一、目的规范合同管理，有效规避风险二、适用范围公司所有购销、服务、财务及劳务合同、协议（劳动合同除外）

三、原则 1、采购合同、协议以我方合同为执行范本，销售合同、协议视具体情况确定； 2、所有合同在签订前必须经过合同评审； 3、所有合同原则上以“广东德尔电器有限公司”名义订立（涉及到成品采购直接出口的要求供应商变更采购商品为零配件后开具发票； 4、合同经办人认真审阅合同条款并明晰定稿，合同一式四份（我方要求原件不少于三份：档案室、财务部、经办部门各一份），并填制合同审批单（见附件）。四、合同评审流程 1、海外营销部销售合同（PI）:由经办人到公司服务器上的共享文件夹《外销销售合同管理登记表》（由财务部会计江海燕维护上自动取号，外销部负责人审核签署（无需填制合同审批单），并由经办人将客户确认后的PI 交一份给财务存档。 2、国内营销部销售合同:由经办人到公司服务器上的共享文件夹《内销销售合同管理登记表》（由财务部会计田野维护上自动取号，经办人部门负责人签署审查意见，财务部部门负责人签署审核意见，印章保管者盖章并追溯、分发合同到相关部门存档。 3、海外营销部采购合同:外销采购经办人（高尚到财务部会计田野处取号，财务部会计田野登记放号信息，外销部门负责人（王咏梅签署审查意见，财务部部门负责人签署审核意见，印章保管者盖章并追溯、分发合同到相关部门存档。 4、内销OEM产品、样品等采购合同：外销采购经办人（高尚到财务部会计田野处取号，财务部会计田野登记放号信息，内销部门负责人签署审查意见，财务部部门负责人签署审核意见，总裁或总裁授权人签署审批意见，印章保管者盖章并追溯、分发合同到相关部门存档。 5、阳江工厂所有采购合同：工厂采购部经办人到财务部应付款管理会计处索取合同、协议编号，财务部应付款管理会计登记放号信息，工厂采购部门负责人签署审查意

销售代理协议

销售代理协议 The document was prepared on January 2, 2021

销售代理协议为在平等互利的基础上发展贸易，有关方按下列条件签订本协议： 1. 订约人供货人（以下称甲方）：销售代理人（以下称乙方）：甲方委托乙方为销售代理人，推销下列商品。 2. 商品双方约定，乙方在协议有效期内，销售不少于的商品。 3. 经销地区

只限在。 4. 订单确认本协议所规定商品的数量、价格及装运条件等，应在每笔交易中确认，其细目应在双方签订的销售协议书中作出规定。 5. 付款订单确认之后，乙方须按照有关确认书所规定的时间开立以甲方为受益人的保兑的、不可撤销的即期信用证。乙方开出信用证后，应立即通知甲方，以便甲方准备交货。 6. 佣金在本协议期满时，若乙方完成了第二款所规定的数额，甲方应按装运货物所收到的发票累计总金额付给乙方 %的佣金。 7. 市场报告

乙方每3个月向甲方提供一次有关当时市场情况和用户意见的详细报告。同时，乙方应随时向甲方提供其他供应商的类似商品样品及其价格、销售情况和广告资料。 8. 广告费用在本协议有效期内，乙方在上述经销地区所作广告宣传的一切费用，由乙方自理。乙方须事先向甲方提供宣传广告的图案及文字说明，由甲方审阅同意。 9. 协议期限本协议经双方签字后生效，有效期为天，自至 .若一方希望延长本协议，则须在本协议期满前1个月书面通知另一方，经双方协商决定。若协议一方未履行协议条款，另一方有权终止协议。 10. 仲裁在履行协议过程中，如产生争议，双方应友好协商解决。若通过友好协商达不成协议，则提交苏州仲裁委员会，根据该会仲裁程序暂行规定进行仲裁。该委员会

融资前期的准备工作有哪些

融资前期的准备工作有哪些融资前期的准备工作：融资目标清晰 1.业务需求一些企业是为了发展业务而需要融资，而有的企业则是为了解决生存问题而需要融资。不同的业务需求所导致的融资目的、融资条件和融资手段是完全不同的。一个企业如果预期未来的前景光明，没有风险，就需要建立一个简单透明的融资体系，且不希望投资方干涉企业经营。而如果企业本身经营状况不好，自身运行有危险，企业就更愿意引入其他合伙人一起承担风险，以减少企业的损失。投融资专家张雪奎教授认为，企业在发展之初，业务尚未上规模的时候应当候清楚地根据自己业务的趋向来选择融资体系。 2.寻求快速发展目前来看，进入中国的投资公司很多，各家投资公司都有其特点。正像张雪奎教授常说的，术业有专攻。而实现上述目的的最佳方法就是寻找在该领域做得最好的投资公司，这些投资公司往往已经投资了许多领域，有丰富的操控运营经验。且与整个领域的上下游企业建立了联系，如果能够找到这样的投资公司作为企业的投资商，企业就能够获得发展所需要的许多资源。 3.提高公司的效率有些企业固有的产业结构经过多年发展已经相当稳定，但运行效率却非常低。通过融资，打乱公司现有的结构，建立新的体系，以达到提高公司效率。 4.盘活公司资产

一些公司积压了库存产品，缺乏现金，利用融资可以盘活公司资产。 5.套现企业情况不同，融资目的就不同。任何企业的领导者在融资之前，都要清晰地掌握自己的融资目的。一个老板，一个企业家在自己做融资之前，一定要很清晰地明白自己的融资目的是什么，不同的融资目的会让他使用完全不同的融资手段。融资前期的准备工作：企业融资前的准备 1.企业老板要精通财务每个企业领导都应当学会看三张表：资产负债表、损益表和现金流量表。否则，企业领导就无法带领企业正常运转。资产负债表：资产负债表表明了一家企业有多少资产和多少负债，短期资产、固定资产、总资产，短期负债、长期负债及相对应的资产负债比例等情况。损益表：损益表表明的是企业一定时间内的收入和支出。现金流量表：企业的现金流量表表明了企业日常支出需要和收入情况，通过研究现金流量，可以对公司财务进行规划，及时预见紧急情况并有效规避。在掌握三张表里的内容的前提下，思考公司的问题，把公司所有资源都尽可能地财务化。计算所有的投入产出，将公司所有资源尽可能货币化，这样，企业领导就有了基本的财务思想。这一思想对于公司发展将起到完善的作用。而养成财务思考的习惯，还可以规避公司可预见的竞争对手，运用财务手段战胜对手。 2.掌握融资的基本知识融资的基本知识主要包括三部分内容：

产品销售协议书

产品销售协议书甲方：（以下简称甲方）甲方电话：乙方：（以下简称乙方）乙方电话：为促进甲、乙双方共同发展，本着平等互利的原则，经甲、乙双方友好协商，就委托乙方为甲方产品销售商事宜，订立以下条款，具体细则如下：一、经销区域：销售区域为：二、经销类别： XXX产品三、经销期限：自年月日至年月日止，合同期满后，在同等条件下，乙方有续签的优先权。四、产品价格及返利条件： 1、如遇原材料上涨或下跌，按甲方的实际成本调价，产品价格按甲方调整的统一出厂价计算。 2、返利条件：乙方12 个月内销售甲方产品达到销售目标吨，可享受每吨元返利，另每超过目标量10%增加0.2 元返利。五、权利及义务：甲方： 1、甲方应以公平合理的统一价格向乙方供应质量合格的产品； 2、甲方有权不定期检查乙方销售工作并要求乙方不定期汇报其销售进度。 3、甲方有权在乙方违反合同条款的情况下终止乙方经销权。 4、甲方若无故停止供货，乙方有权追究甲方责任。

乙方： 1、在协议产品的经营活动中，乙方要严格遵守国家法律、法规，执行甲方制定的各项规章制度和管理要求。 2、乙方不得以任何形式冲击经销区域以外的市场，若因发展需要，欲向未开发地区销售，应事先征得甲方同意并签订经销合同。 3、为了更默契地合作，乙方应定期向甲方汇报销售情况（每月一次）。如发现乙方有违规跨地区销售现象，乙方负责补偿被冲货地区的相应损失。如乙方属故意冲货，甲方有权终止乙方的经销权。 4、乙方不得以低于甲方规定的市场底价出售，如违反，甲方有权终止乙方经销权。 5、乙方不得有影响甲方形象或利益的行为，否则需对由此造成的经济损失或影响本产品销售的责任负责。 6、乙方在合同期内不得销售与甲方同类或相似的产品，如违反，甲方有权终止乙方经销权。六、货款结算：货款结算方式为月结，每月 5 日为对账日，当月的账需在次月 5 日之前全部对清楚，本月的所有货款，乙方必须在次月10 日之前，全额汇入甲方指定的帐号。对账凭据及时间以甲方在货运部发给乙方的发货单为准（未结清的发货单均为乙方欠甲方的货款，运输费用由乙方负责）。如有返利金额产生，返利金额可直接从年底汇入甲方指定帐号的总货款中扣除。七、发货及运输：

上市公司综合授信合同

综合授信合同合同编号：（）银授字第—号授信人：___________________________ 银行（下简称“甲方”）住所：_________________________________ 邮编：_____________________________ 电话：_____________________________ 传真：_____________________________ 法定代表人：______________________________ 开户银行：中国银行总行营业部受信人：___________________________ '艮公司（下简称“乙方”）住所：_____________________________ 邮编：_____________________________ 电话：_____________________________ 传真：_____________________________ 法定代表人：______________________________ 开户银行及账号：______________________________ 依据我国《商业银行法》、《商业银行授权、授信管理暂行办法》等有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等诚信的原则，经协商一致，于—年__月 _________ 日在―■丁立本

合同，以兹共同遵照执行: 第一章授信额度及类别第1条在本合同规定的条件下，甲方同意在授信额度有效期间内向乙方提供人民币 ___ 整（含美元______ 的授信额度。在授信额度的有效期限及额度范围内，乙方使用上述授信额度时，不限次数，并可循环使用。上述授信额度用于下列授信业务的额度暂定为：（1）贷款：人民币______ 元（或美元___ 元）（2 ）银行承兑汇票：人民币― ；（3）银行保函：人民币—；（4）国际贸易融资：人民币 _____ （美元___。第2条本合同项下授信额度的授信范围为乙方在甲方申请办理的人民币及外币业务，包括但不限于贷款、银行承兑汇票、银行保函以及国际贸易融资（如信用证、押汇等）。乙方在授信额度内申请办理其他业务须经甲方书面认可。上述各项授信业务所用额度经甲方同意，乙方可相互调剂使用，但各项业务累计余额不得超过人民币― 整（其中包括美元________ ）。第二章授信期间第3条本合同项下授信额度的有效使用期间为____________ ，自_____ 年____ 月 ____ 日至年____月—日，但贷款额度的有效使用期限应受相关借款合同的约定。第4条甲方有权对本合同项下授信额度使用情况进行不定期审查，如出现本合同第六章述明的情形，甲方有权调整授信期间。第三章授信额度的使用