工程概况及主要工程量

第一章工程概况及主要工程量

“XX丽苑”位于XXXXXX区百货公司仓库西侧，总建筑面积38290.25㎡，总用地面积6203㎡，绿地率37.06%，容积率4.99%，地下建筑面积6607.12m2。总体地势东北高西南低，场地及周围毗邻地带无不良地质现象，建筑场地类别为Ⅰ类，场地复杂程度等级为二级，地基复杂程度等级为二级；周边无高层建筑，均为八层以下建筑。

A栋住宅总高99m，B栋住宅总高78.6m。整个工程地下一、二层连成一体，负一层层高3.3m（局部5.1m），负二层层高3.3m。本项目建筑类别为一类高层建筑，设计防火等级为一级，地下室防水等级为二级；建筑结构体系为框架剪力墙结构，建筑耐久年限为50年，抗震设防烈度为六度。

一、建筑设计

1、本工程±0.000相当于绝对标高为273.300(黄海高程)；

2、消防水池底板底设计标高为-8.800m,底板上表面标高-8.400m，底板厚度300mm，垫层厚度100mm，侧壁厚度300mm，内带积水坑上下板、侧壁厚度为200mm，垫层厚度100mm。

二、结构设计

1、消防水池垫层混凝土强度为C15，结构混凝土强度等级为C30，抗渗等级为S8（在混凝土中掺入微膨胀剂UEA-H，其限制膨胀率≥0。025%）；

2、主筋保护层：侧壁、底板迎水面钢筋保护层厚度为40mm，临空面

钢筋保护层厚度为20mm，底板与地基接触面的钢筋保护层厚度为40mm；

3、水池内外层钢筋之间加设ф6@500的梅花形拉接筋；所有钢筋末端均需加弯筋；

4、水池内、侧壁及底板抹20mm厚1：2防水砂浆；水池中的柱周做一圈防水隔墙，墙厚250mm，混凝土强度等级同池壁防水隔墙与楼板相交，部位配筋构造同池壁，墙外抹20mm厚1：2防水砂浆。

三、防水设计

1、消防水池底板、池壁及内剪力墙、柱周保护层均为抗渗等级为S8的抗渗混凝土；

2、消防水池底板、池壁内表面及内剪力墙、柱周保护层外表面抹15mm 厚1：2防水砂浆找平层，涂刷HX水泥基渗透结晶型防水浆料，并做20mm厚1：2防水砂浆结合层，在内表面贴白瓷砖进行保护和洁净；

3、消防水池临空外表面抹20mm厚1：2防水砂浆找平层。

四、施工难点

⑴本工程建筑面积大，施工场地狭小，施工工期紧。

⑵消防水池局部抗渗混凝土要求整体浇筑，而旁边结构为普通混凝土，是否留设施工缝还是先施工水池段再顺坡施工结构段，如何安排外墙S6抗渗混凝土、内墙普通混凝土、消防水池S8抗渗混凝土的施工顺序和如何与后浇带、施工缝整体结合安排？如何考虑施工成本等都是必须解决和面临的问题。

⑶、该工程地下室处于较厚的风化泥岩中，地下水渗水不明，天气影

响对施工影响也较大，对地下车库大面积防水施工和消防水池抗渗混凝土施工质量要求较高，亦对结构持力层免风化及浸泡要求高；宜优先考虑渗排水结合方案。

⑷、地下室占用的工作作业面大，现场施工可利用的空地极小，如何安排消防水池的施工工艺、施工流程等应全面认真考虑研究，并应在如何处理施工缝、保证施工质量、进度上进行反复研究，最大发挥群策群力。

⑸、消防水池脚手架与满堂脚手架的结合支撑，特别是内剪力墙和助的模板支撑和施工顺序和工艺更为重要。

⑹、整个工程质量要求高，工期要求紧，文明施工要求高，如何做到统筹安排、确保工作重点、并合理有序组织施工是项目管理的一大重点。

⑺、施工现场东、西、北三侧为居民区，存在扰民问题，施工时间为早6点至晚10时，极其影响施工进度，也有可能发生民扰问题。⑻、根据施工进度计划，消防水池施工在雨季和高温天气下施工，因此，处理好季节性施工的技术是项目管理的重点之一。

第二章编制依据和相应法规文件

一、编制依据

1、XX丽苑工程施工设计图；

2、《XX丽苑工程工程地质勘察报告》

3、本工程现场初步考察情况

4、国家及省、市现行施工质量验收规范、规程、标准；

5、建筑工程施工手册第四版；

6、施工企业程序文件及质量管理体系文件

二、规范标准性文件

GB50202—2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》；

GB50203—2002《砌体工程施工质量验收规范》；

GB50204—2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》；

GBJ107一87 《混凝土强度检验评定标准》；

JGJ18-2003 《钢筋焊接及验收规程》；

GB50208—2002《地下防水工程质量验收规范》；

GB50108-2001 《地下工程防水技术规范》；

GB50212—91 《建筑防腐工程施工及验收规范》；

GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》；

JGJ59-99 《建筑施工安全检查标准》；

JGJ130-2001 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》；

JGJ╱T10-95 《砼泵送施工技术规程》；

TJ305—75《建筑安装工程质量检验评定标准—通用机械设备安装工程》

有关建筑材料质量标准与管理规程；有关建筑材料试验规程、规范和评定标准；主管部门对相关规程、规范的补充规定和解释说明及其

它相关标准；以上标准若有新的标准则执行新标准，替代原有标准三、法律、法规性文件

中华人民共和国《建筑法》、《交通法》、《消防法》；

《建设工程质量管理条例》；

《中华人民共和国环境保护法》；

《建设工程安全生产管理条例》。

第三章作业前必须具备的条件和应做的准备

一、技术准备

1、熟悉图纸、规范、规程，标准编制具体施工方案。

2、组织项目部各专业人员熟悉施工图纸，领会设计意图，对设计不详及疑难点及时提出。积极主动与甲方、监理、设计单位沟通，保证技术先行。

3、在熟悉施工图纸，做好设计会审的基础上，项目部组织各专业技术人员认真研究学习施工组织设计，重点讨论施工部署、施工方法及技术管理保证措施的指导性符合与否，从整体上保证工程施工的顺利均衡有节奏地进行，从而最终圆满完成本工程施工任务。

4、组织技术人员认真学习规范规程和各项标准，积极推广应用建设部推广的十大新技术，积极学习吸收国内外先进施工经验，充分利用自己的先进的技术，提高施工的科技含量。严格规范、严格标准，一丝不苟，不打折扣。

5、在认真研究并领会施工组织设计的基础上，组织专业技术人员编写各重点分项施工方案、技术交底，要求各施工方案编写要有针对性，

内容全面，尽量做到图文并茂，技术交底编写要有可操作性，适合一线作业人员现场使用，也尽量做到图文并茂，一目了然。

6、组织现场材料人员、试验人员做好原材料资源调查，对于所选用的钢材、防水材料等提前作好试验工作，提前编制混凝土、钢筋、防水等的技术交底，明确技术参数要求，同时做好各项见证取样试验准备。

7、根据施工图做出钢筋、水泥、砂、石、外加剂等材料的计划，并将钢筋、水泥、外加剂材料购买齐全，经复试合格后方可使用（同商品混凝土厂商及时进行沟通）。

8、根据混凝土设计强度及抗渗等级进行混凝土试配，确定混凝土配合比（同商品混凝土厂商及时进行沟通）。

9、及时沟通公司采购部门进行钢筋、模板的预加工及半成品、构件的订购工作。

二、现场施工准备

1、地下降水必须符合要求，地面无积水。

2、施工机械、机具进行检修，保证运转良好。易损易坏件准备齐全。

3、现场施工照明充足，照度满足工程施工要求，现场施工工机具及照明用电。

4、准备施工所需苫布和塑料布。

5、对施工操作人员作安全教育，进行安全考试，合格后方可进场作业。

6、对施工人员进行工程技术、质量、安全、环境及施工进度计划交