商铺装修标准及流程
商铺装修标准及流程
商铺装修施工前须提供“商铺装修效果图”、“商铺施工平面图”、“商铺施工电路图”、“商铺施工电料明细表（含商铺用电负荷汇总）”如有排烟和下水需求需要“排烟管路图”和“下水管路图”。
⒈商铺装修使用材料标准：
⑴应采用不燃材料，如需采用易燃材料时，必须涂刷3遍防火涂料。
⑵照明设备：应采用飞利浦、三雄极光、青竹电子等优质成套灯具或采用T4、T5灯型，所使用镇流器必须是电子镇流器。顶部内嵌式射灯为雷氏、欧丝郎、TCL。
⑶线路：使用与用电量相对应线径的BV或BVV线，主线最小线径不小于2.5平方米，电线须穿阻燃管，不许外露，固定规范，禁止使用花线，接头加阻燃接线盒。
⑷灯箱：便于开启检修，必须设散热孔，射灯变压器须用防火材料与木版隔离（如防火板、铝塑板、石棉垫）灯孔处做防火处理，灯箱面可采用玻璃或有机板，且灯管与灯面保持不小于8—10公分距离。
⑸控制：商铺所装负荷需加一级控制，需采用PZ-30铁壳箱和C45N-11漏电保护开关，开关容量是所装修负荷的1.5倍。
⒉装修消防要求：
⑴装修严禁堵塞占用或影响各种设备、设施的正常使用。柜台距防火卷帘门两边应各留出10公分距离确保卷帘门正常升降。感烟探头、喷淋头下方装修时应低于探头0.5米，远离1.5米以上。
⑵消火栓确需装饰时，要求外露直观，有明显标志，消火栓门开启弧度在1米以上，角度为120度以上，不得影响消火栓正常使用。
⒊商铺装修施工标准规范：
⑴装修期间必须按图施工，未经重新审批不得擅自更改装修方案和图纸。
⑵装修施工现场严禁吸烟和动用明火，严禁使用电气焊接，切割工具。
⑶施工中不得破坏商场原有设备、设施。
⑷货架、柜台的装修必须在店外制成成品或半成品经验收后方可进店安装，不得现场加工。
⑸施工时现场必须使用装修档板或彩条布遮挡，并外视美观，白天施工不得有噪音、粉尘、异味等。
⑹夜间施工时间为：当日停业1小时后，施工人员只限在装修区内活动，必须服从夜间保卫人员的管理。
⑺施工结束后，必须经我公司验收后方可供电，对擅自乱接拉电源和私自接电的商户进行处罚。
⑻所有商户进场装修，必须按照商场要求执行。如商
户在场外装修完毕，需在店内安装展柜，按以上消防要求验收，验收合格后，方可进场营业。
⒋商户进店装修施工审批流程
商户填写“租赁商铺装修审批单”，招商负责人填写“租赁商户入场缴费通知单”后配合商户完成审批流程。
商铺装修管理手册模板
商铺装修管理手册 1
【购物中心】商铺装修管理手册
XX集团XX商业资产管理有限公司 2
目录 前言 3 流程图 4 第一章商业项目的简介 5 第二章相关涉及内容的说明 6 第三章装修设计的标准及要求 7-12 第四章管理公司指定的专业承包项目 13-14 第五章装修申请流程指南 15-16 第六章装修管理规定 17-23 1
第七章商铺装修工程竣工验收 24-25 附表资料: 1、商户装修图纸设计指南 26 2、商户商铺装修开工申请表 27 3、商户装修施工人员临时出入证申请表 28 4、卸货区管理规定 29 5、货梯使用管理规定 30 6、商户装修垃圾清运管理规定 31 7、商户持物出门申请登记表 32 8、商户装修临时动火许可证 33 9、商户装修消防安全责任协议书 34 10、商户装修手册资料登记表 35 2
11、商户商铺施工现场负责人授权书 36 12、商铺装修缴费通知单 37 13、商铺装修押金退还结算单 38 14、商铺装修( 隐蔽工程) 竣工验收申请表 39 15、商户装修验收检查表 40-41 16、购物中心营业期间施工管理规定 42-43 17、安全承诺书 44 18、商铺装修管理承诺书 45-47 19、商铺交房表 48-49 20、装修许可证( 样表) 50 前言 为了维护XXX集团XXX商业资产管理有限公司( 以下简称管理公司) 以及广大商户的利益, 保障该商业项目有一个安全、舒适的经营环境, 根据( XXX集团XXX商业资产管理有限公司商户装修手册) 及国家和地方有关的规定如: 消防法、卫生环保管理条例、物业管理条例、建设工程质量安全管理条例等, 结合本商业项目的实际情况, 就商铺的装饰装修事项制定本手册。 3
店面装修合同样本
店面装修合同样本 Sample of store decoration contract 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
店面装修合同样本 前言：装修合同就是为了房屋装修而签订的合同，结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜达成的协议。本文档根据装修合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 有限公司（以下简称甲方）为统一和提高_______（以下简称乙方）的店面和产品形象。为乙方营造更好的销售环境，经双方协商，本着自愿、平等、互惠、互利的原则，达成如下协议： 自协议签定之日，甲方负责为乙方提供店面整体设计及装修。装修内容包括： 门头广告牌的设计、制作、安装; 产品形象墙的设计、制作、安装; 产品展示架的设计、制作、安装; 店内主体色调的制定、粉刷; 店内棚顶吊旗的设计、制作、安装; 甲方免费为乙方提供样板一套、安装工作服四套及各种证书和产品说明。
自协议签订之日起，乙方需向甲方交纳装修保证金人民币_____元整。 乙方在协议签订之日起一年内不得兼营其它品牌或与甲方有冲突的产品，否则将扣除乙方的装修保证金。 甲、乙双方合作满一年后，乙方能很好的维护甲方的产品形象，并无违约情况，甲方将如数返还乙方的装修保证金（返款方式以地板兑现）。 本协议一式3份，甲方2份，乙方1份。 本协议修改由双方协商解决。 本协议自双方盖章之日起生效至年月日终止。 甲方：乙方： 办公地址：办公地址： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 邮编：邮编： 电话：电话： 传真：传真：
商铺装修流程指引之欧阳光明创编
商铺装修流程指引 欧阳光明（2021.03.07） 一、商铺交付、费用缴纳 1，在签署租赁合同后，祥安物业将以书面形式通知租户移交店铺的日期和时间，租户或其授权代表必须按时进行店铺交接手续，租户于祥安物业仔细阅读并填写《房屋交接确认书》。 2，祥安物业在交房时，向租户提供一套与租赁铺位有关的电气、管道的平面示意图。提供的资料仅供租户的设计单位和施工单位作参考。核验店铺尺寸和现场条件是租户的责任。 提供图纸名称如下： 2.1 商铺的位置平面图； 2.2 表明消防卷帘、挡烟垂壁、喷淋装置、烟感探测器、消防栓、电箱、排烟口和空调等设施位置的标准平面布置图； 2.3 管道和排水系统平面布置图（仅适用于餐饮和有特殊要求的店铺）； 3，祥安物业向商户发放并讲解以下装修相关资料：《商铺装修手册》、《商铺装修图纸设计要求》、《装修施工收费明细表》、《装修委托书》、《装修管理协议》、《消防安全责任书》、《装修施工人员出入证申请表》、《施工人员登记表》、《保险承诺书》、《装修现场违规处罚规定》等。以上表单，一式两份，商户均需要填写内容完整并加盖公章于下次接洽时交由祥安物业存档。
4，营运部向商户发放并指引商户填写《商户进场装修申请表》。5，商户按合同约定于财务部缴纳租金、租金押金、物业管理费、广告费、装修押金等各项费用，未交清费用前不得施工。 6，财务部出具《商铺已收费项目确认单》，一式六份，商户、财务部、营运部、招商部、企划部、祥安物业各一份。 二、装修申请、设计方案提交 商户凭《商铺已收费项目确认单》和以完整填写的《商户进场装修申请表》到营运部申请装修。 商户将按《装修手册》要求设计的图纸、工程进度表、施工单位企业相关资质证明交至营运部汇总，一式三份，并填写《装修图纸提交明细表》由各部门签收。所提交的施工图均应按照当地规范要求和规定来绘制（图纸最小比例1:50）。 三、设计方案和设计图纸的审核 营运部收到商户和装修施工单位提交的装修设计及机电配套方案等材料后7个有效工作日之内，按《商铺装修图纸审批表》的要求会同各个相关职能部门将对这些设计方案、设计图纸进行审核和签署意见。不合同的由各部门经理签注意见退回整改，商户和装修施工单位按照各个部门的意见修改方案和设计图，在10个自然日内重新提交整改方案给营运部进行审核流程，营运部将在收到修改方案和图纸后3个工作日内，给出各部门审批意见，直至合格。 超出标准要求的设计需送交相关部门进行审核。 四、装修保险 出于对租户和施工单位的自身利益考虑，在实施二次装修前，租户
店面装修合同(标准版).docx
LOGO 店面装修合同 WORD模板文档中文字均可以自行修改 ××××有限公司
编号：_____________店面装修合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
店面装修合同（一） 甲方： 乙方： 一、协议内容：甲方委托乙方对甲方门面装修的店内装饰进行设计及施工。 二、乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工（设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等）。 三、甲方的权利和义务 （一）甲方的权利 1、甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利； 2、对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还有终止合同的权利。
四、乙方的权利和义务 （一）乙方的权利 1、乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。 （二）乙方的义务 1、乙方应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负；乙方的施工人员必须注意安全，在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负；因乙方原因造成的火灾事故，材料损坏，已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。 2、自甲方交付乙方之日起，乙方应协助甲方保管施工现场各类物品，否则造成的材料丢失与误工由乙方负责。 3、严格按甲方要求施工，乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考，直至甲方满意； 4、爱惜甲方原材料，精打细算，如因故意或技术原因造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿；
5、精心施工，认真负责，打造精品工程，质量要求： （1）所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角，切角过程包括：机器切割（不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐）和人工打磨（用砂纸磨薄切角边缘）。 （2）地面砖及墙面砖铺贴后不得出现：接缝不严不平，板面纹理不顺，反花、磕碰、分缝不匀等现象；瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不平和积水的现象。 （3）墙面括完ICI后，不得有不平，括刷痕迹、划伤及不光滑现象。 （4）工艺天花板不得有接缝不严不平，接角脱落及明钉眼等现象。 具体质量要求参照乙方在形象店的施工质量；施工质量要符合设计要求和国家规范标准，否则甲方有权要求乙方返工，返工所发生的一切费用由乙方负担；施工过程中如因施工不当所造成的材料破损由乙方负责按原价赔偿。 五、工程内容及合同金额：
店面装修的合同范本标准版本
The Legal Relationship Established By Parties To Resolve Disputes Ultimately Realizes Common Interests. The Document Has Legal Effect After Reaching An Agreement Through Consultation. 编订：XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 店面装修的合同范本标准 版本
店面装修的合同范本标准版本 温馨提示：本合同文件应用在当事人双方（或多方）为解决或预防纠纷而确立的法律关系，最终实现共同的利益，文书经过协商而达成一致后，签署的文件具有法律效力。文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。 _____公司（以下简称甲方）为统一和提高 _____________（以下简称乙方）的店面和产品 形象。为乙方营造更好的销售环境，经双方协 商，本着自愿、平等、互惠、互利的原则，达 成如下协议： 自协议签定之日，甲方负责为乙方提供店 面整体设计及装修。装修内容包括： 门头广告牌的设计、制作、安装； 产品形象墙的设计、制作、安装； 产品展示架的设计、制作、安装； 店内主体色调的制定、粉刷； 店内棚顶吊旗的设计、制作、安装；
甲方免费为乙方提供样板一套、安装工作服四套及各种证书和产品说明。 自协议签订之日起，乙方需向甲方交纳装修保证金人民币_____________元整。 乙方在协议签订之日起一年内不得兼营其它品牌或与甲方有冲突的产品，否则将扣除乙方的装修保证金。 甲、乙双方合作满一年后，乙方能很好的维护甲方的产品形象，并无违约情况，甲方将如数返还乙方的装修保证金（返款方式以地板兑现）。 本协议一式3份，甲方2份，乙方1份。 本协议修改由双方协商解决。 本协议自双方盖章之日起生效至________年____月____日终止。
物业商铺装修管理协议书
物业商铺装修管理协议 书 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT
装修管理协议 物业管理单位：北京博安物业服务有限公司天津分公司（以下简称甲方） 电话： 承租人（购买人）：（以下简称乙方） 电话： 物业位置：天津市津南区咸水沽镇津沽路46号枕流GOLF公寓星宇花园 为加强本商业区域店铺装饰、装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障内部的结构安全和外观统一，维护商铺环境整洁、美观，为各客户营造一个安全、清洁、优美、舒适的购物环境。凡商铺区域内业主(承租人)进行商铺装修时，应当保证建筑工程质量和结构安全,符合物业管理、消防、供水、供电、环境保护等有关规定和标准，并需遵守我司对房屋装修有关问题的规定： 一、装修流程说明 1、业主（承租人）或其委托人到物业公司领取《装饰、装修申请表》、《装修承诺书》、《防火安全责任书》及相关装修管理规定，并按表中要求逐项如实填写。 2、业主（承租人）确定装修方案，选定装修施工单位，并由施工单位指定一名防火责任人。
3、业主（承租人）会同装修施工负责人备齐如下装修申报材料到物业公司申报/审批手续。 1）填好装修申请表、装修登记表； 2）装修施工单位的营业执照、资质证明复印件（加盖公司公章）；3）装修项目明细表； 4）铺位装修施工图（包括建筑、给排水、电气图等）； 5）装修人员身份证复印件和1寸照片2张； 4、物业公司负责查验装修申报材料是否齐全。受理装修申报后，在三个工作日内予以审批。装修审批的原则如下： 1）不能破坏建筑物的主体结构； 2）不能破坏建筑物的建筑立面； 3）确定用电负荷； 4）装修方案须符合消防防火要求，须经天津市消防局申报审批。 5、装修方案经审批同意后，由装修单位负责人到财务部缴纳各项管理费用。 6、装修单位负责人持《装修申请表》、施工人员身份证复印件、1寸照片2张和财务收款单据到物业公司办理《装修施工许可证》，包括办理施工人员的《施工人员出入证》。 7、装修人员进场施工过程中，物业公司有权进行检查，纠正违章；对违反装修规定者，物业公司有权对施工单位或有关人员给予处罚；高空抛物者从重处罚。
店面装修转让标准合同书
店面装修转让标准合同书 甲方（发包方）：乙方（承包方）：装修项目由甲方委托乙方对店面进行装修，为确保装修项目的顺利进行，甲乙双方经洽谈协商并根据相关规定达成以下协议，以供双方共同遵守 一、店面装修价款（详见店面装修明细）1:店面装修总价款（金额大写）：总价款包含：材料款，人工费，设计费，施工清运费，装卸费 二、质量要求： 1、店面装修使用材料的39;品种，规格，名称经甲方认可后方可施工装修 2、店面装修验收标准质量和装修效果必须符合甲方标准同时符合公司店面装修要求 3、施工中甲方如有特殊要求双方需协商解决另立附页作为此协议的补充 三、材料的供应 1、店面装修材料由甲方指定材料乙方负责供应，装修所用材料数量，质量，规格必须符合甲方要求，如与要求不符出现问题其损失由乙方全额承担 2、材料的保管由乙方承担，由于保管不善出现丢失现象，甲方不承担任何责任 四、付款方式：
1、协议一经签定甲方付给乙方元，装修项目验收完毕后甲方付给乙方剩余尾款元。 五、店面装修 1、装修日期为：年____月____日________年____月____日，因延期给甲方造成每天的损失根据店面装修总价款的2%进行扣除。 六、店面装修验收 1、店面装修完毕后甲方对所用材料，施工质量，店面装修的整体形象进行验收，达不到要求或弄虚作假所造成的一切损失由乙方承担 七、其他： 1、装修时甲方应积极配合乙方并提供装修中所用水，电。因水电问题影响施工日期乙方不承担任何损失 2、本协议（包括协议附页）一式两份双方各执一份签字后生效。甲方：乙方：甲方代表（签字）乙方代表（签字）：________年____月____日________年____月____日
2020年商场店铺装修流程规范
商场店铺装修流程 规范
商场店铺装修流程规范 目录 1.目录________________________________________________ 2 2.店铺进驻商场装修的基本流程__________________________ 3 - 4 3.施工流程规定________________________________________ 5 - 6 4.施工保证金交款流程___________________________________ 7 5.施工现场消防安全责任状_______________________________ 8 6.施工用电、店铺用电规范条例___________________________ 9 7.施工工程厂商及人员遵守事项__________________________ 10 8.施工现场违规处罚规定________________________________ 11 9.现场卫生管理规定____________________________________ 12 10.施工监督、验收单流程________________________________ 13 11.动火证申请流程______________________________________ 14 12.商铺申请电话流程____________________________________ 15 店铺进驻商场装修的基本流程 新业户进驻商场后，由经营部确定装修，设计部负责出图设计档口方案在规定时间设计出图，方案通过审批后，交由专管员联系业主，设计师现场给业户和施工队讲解设计方案和施工重点。专管员确定封档日期及装修日期，办理装修手续及装修合同并通知相关施工人员前往客服办理施工保证金手续。装修队进场施工，设计部设计师在施工过程中全程跟踪档口装修及时发现问题解决问题，施工
店面装修合同样本(标准版)
编号：FS-HT-05018 店面装修合同样本(标准版) Sample store decoration contract 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
店面装修合同样本(标准版) 店面装修合同样本（一） 发包方（简称甲方）：_______承包方（简称乙方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费者合法权益条例》，中华人民共和国建设部（**）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、概况 1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。 2、装饰施工地点：____________
3、住房结构：_____房型_____房_____厅_____套，施工面积_____平方米。 4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。 5、承包方式：_____（包工包料、清包工、部分承包）。 6、总价款：￥______元，大写（人民币）：______ 7、工期：自_____年_____月_____日开工，至_____年_____月_____日竣工，_____工期_____天。 二、关于材料供应的约定 1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方
公司店面装修管理规定
公司店面装修管理规定 为了加强管理，规范装修流程，确保装修施工案例，现将装修制订本管理规定。 一、进场装修程序及责任人 （一）由所属店铺督导负责向厂家商场布局图； （二）由工程部负责实际场地的丈量尺寸、出草图，并将草图传真至厂家，与设计师沟通出图纸及修改。 （三）由工程部与督导协调审图、改图，定出方案，上报公司领导审批。 （四）图纸定案后由督导负责商场图纸的审批手续办理。签字后交工程部备案。 （五）工程部选定至少两家报装修预算。预算内容包括：材质、品牌、数量、单价、工时、工费等，具体见《工程预算表》。 工程部采价后组织预审会，由督导、工程主管、销售主管等相关负责人参加，确定装修施工单位，上报总经理签字同意后，签订装修合同。财务按装修合同支付装修费用。 在装修过程中或装修完毕后遇增项或整改项目的，工程必须按《工程预算表》上报增项费用明细，经督导确认，上报总经理同意后实施借支及施工。 （六）由工程部负责并负责告知施工单位进场时间、装修材料、现场施工、消防安全等规定。 （五）由督导与厂家沟通确定货柜等物料的发货时间，当日通知物流部。 （六）由工程部负责《装修申请表》、《用电申请》及《电器施工方案》等审批手续的办理。 （七）由物流部负责跟进货柜等物料到货时间、货运价格等，到货前与工程协调，确定物料送达地点，并负责接货。 二、装修工程现场安全管理规定 （一）施工人员须遵守商场及公司的安全和卫生管理规定。 1、施工器具和施工材料进店时应在工程部登记； 2、施工人员下班、离店是应主动接受工程部的安全检查； 3、施工中不得将有利用价值的材料擅自挪用或直接拉出本店，必须通过财务帐务处理后方可处置； 4、施工现场应设置隔离幕布，每日完成作业后应对现场进行清扫整理，禁止将建筑垃圾堆放在营业场地。在店铺/专柜暂存的垃圾应按工程部的通知及时清出；
商户进场装修流程(参考模板)
五洲国际工业博览城装修进场须知 致友好商户、施工单位： 首先祝贺贵我双方成功合作！ 为方便各朋友对五洲国际工业博览城的进场装修、手续办理情况，列明细如下，仔细阅读了解，方可施工。 装修须知： 1、商铺装修手续办理地点：经营管理公司一楼市场管理部 注：各商铺入场费□、商铺装修保证金□，交纳地点：财务部。 2、装修单的申领及要求 申领对象：商户需到市场管理部申领《五洲国际工业博览城进场装修审批单》。 要求：（1）审批单所列各项认真填写后附装修平面图、隔层装修图、装修效果图、立面图、电路图。 （2）资料准备完毕后，交市场部经理或指定负责人。 如图示： 3、装修单审批 审批地点：五洲国际工业博览城市场管理部。 审批人员：市场部经理、工程部负责人、消防中心负责人。 商铺现场规划地面放线：进场装修的商户，按平面图在指定位置放线，列明尺寸及隔墙 位置，经确认后施工。 审批时限：1－5个工作日内审批完毕。 审批流程图： 4、装修押金缴纳流程 标准：商户或装修队需一次性缴纳装修押金人民币最低单位1000－3000元（由市场部
按30元/m
2收取）。 目的：作为商户在装修期间的用电及管理费用是否按规定装修的押金。缴纳地点：市场财务部。 装修押金缴纳流程图： 5、进场装修卡的办理流程 准备资料：（1）进场装修人员的身份证复印件及近期照片一张； （2）装修押金1000－3000元收款收据； （3）已审批的进场装修单； （4）营业执照、法人身份证、安全生产许可证。 办公地点：市场部办公室（或物业部）。 费用：暂定。 装修卡办理流程图： 装修人员工牌样板：
6、装修注意事项 （1）进场装修日期：请参照各市场装修日期规定。 （2）装修材料的进场车辆要求：一般时间可在市场指定点卸货。 （3）装修材料进商场注意事项： A、装修材料从市场指定口进入； B、禁止使用观光客梯和扶梯； C、装修材料进场经过市场公共通道时，不得损坏市场大理石和瓷砖地面或已装修 的其他路面，否则按原价2倍赔偿。 8、商户装修完毕后退场手续 为保证商户朋友在装修期间费用统计的准确性，请各商户朋友在退场前，除清除垃圾外，对装修天数及费用情况进行确认。 确认人：各楼层值班管理人员。 流程图： 9、装修验收流程：商铺装修完毕后需进行统一的装修验收，填装修验收单。 流程如下： 防火、防盗、保卫、进出场 一、消防须知 1、五洲国际工业博览城每一楼在公共走道设有消防栓（水带、水枪及阀门）、喷淋、烟感、应急指示灯、火警电话插座、手动及报警按钮和警铃消防设施。 2、商铺任何的消防设施都不允许改动，特殊情况报知保安处并通过消防部门。消火栓严禁遮掩和覆盖，消火栓口必须保持畅通，或设计低于消防栓的活动的柜台。 3、施工人员遵守安全用电规则，采用插头连接，严禁其它方式。 4、施工现场必须有足够的灭火器（100平米范围内保证有工具4公斤的手提灭火器）。 5、装修时需用电焊等明火作业时，必须先向保安处、维修处申请办理“动火作业
商铺装修管理办法
商铺装修管理办法 为保证东湖楚天府商铺店面的统一观瞻，营造优雅、休闲的经营购物环境，维护全体业主和物业使用人的合法权益，延长物业的使用年限，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《武汉市物业管理条例》、《武 汉市房屋使用安全管理规定》等相关规定，结合东湖楚天府商铺实际情况，制定本办法。 一、装修申请程序 （一）凡进行装修的业主、使用人或承租人应到服务中心申报登记，填报《装修申请表》。 （二）办理装修申请时请向服务中心提交以下资料： 办理装修申请时应向物业服务中心提交以下资料： 1、商铺租凭合同； 2、出具申请人有效身份证明； 3、出具装修人员身份证并提供复印件1份； 4、变动建筑主体或者承重结构的，需提交房屋原设计单位或者具有相应 资质等级的设计单位提出的设计方案； 5、各项装修内容的设计图纸及施工方案； （１）功能平面图； （２）电气系统图（注明使用功率）； （３）电气结线图； （４）天花平面布置图（空调、灯具、防、烟感、喷淋、广播）； 消
（５）室内外立面图； （６）使用材料表； （７）施工进度表； （８）施工资质证（含电气、空调安装资质证）。 6、涉及到消防安全的应出具消防部门消防审批意见书； （三）具备下列条件，方可开工装修： 1、持有服务中心签发的装修许可证。 2、有关费用已经缴付。 3、工程与国家法律、法规无任何抵触。 4、涉及到消防安全的应完成消防部门消防审批并意见书 （四）服务中心不负责对业主（使用人）装修方案的功能设计、工作质量的审核，仅对违反国家规定或本装修办法的部分提出整改意见。 二、装修管理细则 （一）装修施工时间：平日为8：30—20：00，节假日为9：00—19：00。请业主（使用人）或装修单位遵守施工作业时限，中午12：00—13：30不得从事敲、凿、刨、钻等影响他人休息的装修活动。 （二）业主（使用人）的装修设计在得到服务中心批准的同时，必须得到政府有关部门的批准；如装修方案变更，业主（使用人）应将变更项目再次报送服务中心备案。 （三）装修超过设计标准或规范，应当经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。 （四）装修单位必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，
商铺店面装修合同(标准版)样本
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 商铺店面装修合同
编号：FS-DY-20677 商铺店面装修合同 【篇一】 发包方(以下简称甲方)： 承包方(以下简称乙方)： 为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。 一、合同背景 1、施工地点位于： 2、甲方委托乙方施工，使装修后的店铺符合设计要求。 二、合同内容 甲方委托乙方对甲方所租赁的店铺进行装修，用于开设茶楼。 三、承包方式 该装修工程实行全承包(包工、包料)的方式承包给乙方。 四、甲方的权利和义务
1、有权对不符合甲方设计意图的地方要求整改。 2、有权按设计要求监督其工程质量和工期。 3、对乙方装修过程中有质量问题，甲方除有权让乙方整改。 4、有义务为乙方施工提供水、电保障。 5、有义务按合同约定的付款方式拨付工程款项。 五、乙方的权利和义务 l、有权按合同约定获取工程费用。 2、必项按甲方确认的设计方案进行施工(包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程等)。 3、所购材料必须符合设计标准(以施工清单为准)。 4、应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负;施工人发生的一切安全事故与甲方无关由乙方自负。 5、施工，乙方应将店铺清扫干净(包括清除建筑垃圾等)后方可交与甲方。 六、合同金额及付款方式 本合同装修预算金额为人民币：万元，大写：。
店铺装修的几个步骤
店铺装修的几个步骤 店铺装修的几个步骤1.先对店铺要有一个初步的了解，做好市场调查，看自己的所在当地的服装商圈，服装地位是什么，是高档、中档、抵挡，年龄定位在那个区间，是做休闲、淑女、还是时尚的呢?自己心里要有普的哦，然后闭上眼睛，把自己的想法加进去，在脑海里做一个3D效果图，记住这只是初步的。2.对店铺作进一步的了解，这就包括要把店铺的具体尺寸量出来，然后找一个会设计的，把你的想法告诉他，叫他帮忙出一个效果图，这个图只是参考，因为实际的不可能与效果图一样。3.把自己要经营的服装，加进去，看看能不能有效果，因为有时候你想的装修不一定适合你所卖的服装，这时候就要改动你的想法，大体的东东不想动就要靠局部的装饰来弥补，一个小装饰可能会把大局挽回。4.最重要的就要开始了，具体实施，首先要算料，把需要的做个计划，然后去装饰材料城问价，要狠讲，把各种料的价格问清楚，做出一个初步的总价，看看和自己预料中的有什么不一样，看看哪需要调整一下。5.找工人，最好大包，叫他出一个预算，这回你先看的价格就用上了，狠狠的往下压，不要压过底线呦，毕竟人家要挣钱的(告诉一个小窍门，工人干活时给他买点水或者饭什么的，他会感激你的，活也会干的漂亮)。6.工人干活时不要看的太紧，那样他会糊弄你的，在一些小的地方你要自己出面指挥，叫工人以为你懂装修，他们就不敢糊弄你了。7.最后就是验收，省钱的时候到了，要找出毛病，扣钱(好像有点太坏了，呵呵，省钱才是硬道理)，如果能看的过去，千万不要返修，那样会不如现在的，少扣点钱就行。呵呵8.店铺装修好了，自己站在里面，不要急于摆货，看看哪里需要小装饰，这叫画龙点睛。9.摆货吧，生意兴隆，财源滚滚。
2020商铺装修合同范本
2020商铺装修合同范本 【篇一】 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 一、协议内容 甲方委托乙方对甲方需装修的店内装饰进行设计及施工。 二、乙方按甲方书面确认的装饰方案即由其提供的设计资料进行施工（设计方案包括平面图、电气施工图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等）。 三、甲方的权利和义务 甲方的权利 1、甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利； 2、对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还有终止合同的权利。 甲方的义务 1、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当有乙方办理的手续外。 2、提供符合施工要求的水源、电源。 3、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认。
4、按照约定的期限支付工程费。 四、乙方的权利和义务 （一）乙方的权利 乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。 （二）乙方的义务 1、施工中严格执行安全施工规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。 2、未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑机构及各种设备管线。 3、对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等）需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。 4、自甲方交付乙方之日起，乙方应协助甲方保管施工现场各类物品，严格执行有关施工现场管理的规定，工程完工后负责清扫施工现场。 5、严格按甲方要求施工，乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考，直至甲方满意； 4.爱惜甲方原材料，精打细算，如因故意造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿；
店面装修合同范本通用版
店面装修合同范本通用版 现在大家都习惯用合同来确定人与人之间各种复杂的关系，因为这样可以让人么之间的责任变得更明确，如果你对合同没有一个概念，下面小编跟大家分享几篇商铺租赁合同，欢迎大家来收藏哦 表达门面装修合同书 甲方： 乙方： 第一条 甲乙双方经过友好协商，甲方同意委托乙方承装修门面，本着信任、协作、配合、节约的原则，保证质量的顺利完成每个项目。 第二条：工程概况 1.工程名称：门面装修 2.工程地点 3.承包方式：包工包辅料。 第三条：设计标准及质量要求 1.门面装修设计由甲方提供，并乙方要提出好的建议。 2.木工部分：基层牢固、结实、无拉动现象，垂直及水平偏差均应小于士0.5厘米。 3.油漆部分：无明显气眼、钉眼等现象，手感光滑舒适，并无漏刷现象。 4.水电部分：按同场情况布线布管，布线和布管做到横平竖直。 5.瓷砖必须间缝线直，无空鼓、无破损现象。 6.式样问题不属于质量问题乙方按图纸施工，不承担返工，返工费用由甲方负责。 7.门面装修期间，乙方负责甲方门面内的成品保护，如有损坏由乙方照价赔偿。 第四条：质保期 1.防水墙面高度主墙1米，其他区域0.5米，质保期2年。
2.地面瓷砖贴砖瓷砖必须间缝结直，无空鼓，无破损现象，质保期2年。 双方约定在质保期内出现上述问题，乙方承担全部责任，并负责复(质保期间甲方验收合格后推2年)。 第五条：承包项目 1.按照甲、乙双方提供的项目单，经甲、乙以方商定造价元。 2.按照项目单如有增减必须经双方协商，并一定做到有增有减结算所有费用。 第六条：施工期限 施工期限为，进场日期从年月日至年月日止。 第七条：材料品牌 按甲方提出的主要材料品牌，乙方必须按甲方的要求完成，详见材料品牌明细表。 第八条：付款方式 付款方式分三次：第一次双方签订合同，甲方付给乙方材料费元，最后完工，甲方验收后留3%的质保金，余额付清。收款户名：开户行：账号：第九条：保修范围 油漆、墙漆保修半年，水、电保修贰年。 第十条： 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。 甲方签字： 乙方签字： 年月日 关于简单门面装修合同 甲方： 乙方： 工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行店铺装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条：工程概况
商铺装饰装修管理协议
商铺装饰装修管理协议 甲方：泰安名嘉物业管理有限公司 乙方：（业主或租户） 丙方：（装修施工单位） 为规范泰安名嘉广场的装修管理，有效地制止违章装修行为，保障商铺的整体结构安全和外观统一，甲、乙、丙三方经友好协商特制定此协议。 1. 管理权限和责任范围 1.1 凡在甲方接管的物业区域内装修的行为，都必须按本协议的规定进行装修，服从统一管理。 1.2 乙方须在装修前15日向甲方提供装修设计方案和有关行政部门的审核文件，经甲方同意后方可开始装修。乙方须严格按照甲方审核通过的方案开展装修设计，如需变更须经过甲方书面同意，不得中途擅自变更。 1.3 甲方对装修方案的审批，并不代表对方案中的技术参数的认可，同时甲方对方案中所选设备、材料及其性能不负任何责任。乙方清楚的知道并认可，甲方并非专业机构或审批部门，甲方对乙方提供的装修方案的审核及对装修工程的验收是从商场操作流程及商场的形象要求出发,并不免除乙方向有关部门（特别是消防审批）申请确定装修的合法性的责任。 1.4 乙方应对商铺装修完工后的情况负责，即使按审批方案完工后发现任何质量问题，甲方不负任何责任。 2. 甲方的权利和义务 2.1 审验乙方所委托的装修施工单位的资格（装修施工单位需要提供公司资质，消防许可证、营业执照、设计资质、施工消防许可证、税务登记等证照复印件），申报的装修设计图纸复印件、预算及有关手续，对不符合装修管理要求的设计方案提出修改意见；审批完后，将装修申请表、施工图纸资料和相关证件复印件归档保存。
2.2 按照泰安市相关标准收取装修垃圾清运费等费用；预收并保存乙方、丙方的装修质量保证金；发放《装修许可证》，办理《施工人员出入证》，通知乙方开始装修。 2.3 要求乙方严格按审批的图纸施工，有权对装修过程进行监督。 2.4 对丙方存在的违规现象，按国家相关法律、法规、及相关规定处理。 2.5 甲方在接到乙方装修申请或竣工验收申请后，在三个工作日内给予答复。 2.6 提醒乙方与丙方按《住宅室内装饰装修管理办法》签订装修合同和装修质量保修协议。 3. 乙方的权利和义务 3.1 乙方在进场施工前，需将商铺招牌、广告位、空调安装等设计方案，按当地政府部门相关规定，送至政府相关部门报批。 3.2 乙方装修商铺除严格遵守本协议之外，必须向甲方申报、填写《装修申请表》，如实填报装修项目、范围，提供装修方案、施工图和施工单位名称、联系电话等。经审批后，即可办理入场施工手续。对于工程量较大或容易损坏房屋结构及公共设施的装修工程，由乙方上报消防、国土、建设等政府部门审批。 3.3 乙方在申请的同时须出示施工单位的营业执照及资质证书或建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书，验原件、交复印件并加盖公章。 3.4 乙方在装修过程中如需增加装修范围或延期装修的，须到甲方处重新申报审批，方可施工。 3.5 乙方需在建筑物防火分区内吊顶、隔墙装修的，高层超过50平方米装修面积、低层超过100平方米，装修单位必须将工程的有关防火设计图纸和资料，送当地消防管理部门审核，取得合格证后，方可施工。 3.6 乙方在装修过程中，不得改变或损坏原有房屋的结构、外观及公共设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能。乙方对房屋本体自用部位及设施（如楼地面、内墙面、天棚等）进行装修时，楼地面不得凿到原结构层，只允许凿毛；不得随意增加楼地面静荷载（如增厚混凝土地坪或增砌地面砖墙等）；如需加高地面则只能用轻质材料（如膨胀珍珠岩砖、燃渣、木料等）。不得超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇；不得刨凿顶棚；装饰材料必须是难燃、不燃的，否则须做防火处理；固定的家具亦须作防火处理。 3.7 乙方不得安装外置防盗网、不得随意改动外门窗、不得在房屋外立面的门窗处放置、粘贴有碍观瞻的广告等物品；不得在楼顶安装太阳能热水器；不得私自打空调孔洞，须在甲方指定的位置安装空调，按原设计的排水管排放冷凝水。
商铺装修标准及流程
商铺装修标准及流程 商铺装修施工前须提供“商铺装修效果图”、“商铺施工平面图”、“商铺施工电路图”、“商铺施工电料明细表（含商铺用电负荷汇总）”如有排烟和下水需求需要“排烟管路图”和“下水管路图”。 ⒈商铺装修使用材料标准： ⑴应采用不燃材料，如需采用易燃材料时，必须涂刷3遍防火涂料。 ⑵照明设备：应采用飞利浦、三雄极光、青竹电子等优质成套灯具或采用T4、T5灯型，所使用镇流器必须是电子镇流器。顶部内嵌式射灯为雷氏、欧丝郎、TCL。 ⑶线路：使用与用电量相对应线径的BV或BVV线，主线最小线径不小于2.5平方米，电线须穿阻燃管，不许外露，固定规范，禁止使用花线，接头加阻燃接线盒。 ⑷灯箱：便于开启检修，必须设散热孔，射灯变压器须用防火材料与木版隔离（如防火板、铝塑板、石棉垫）灯孔处做防火处理，灯箱面可采用玻璃或有机板，且灯管与灯面保持不小于8—10公分距离。 ⑸控制：商铺所装负荷需加一级控制，需采用PZ-30铁壳箱和C45N-11漏电保护开关，开关容量是所装修负荷的1.5倍。 ⒉装修消防要求： ⑴装修严禁堵塞占用或影响各种设备、设施的正常使用。柜台距防火卷帘门两边应各留出10公分距离确保卷帘门正常升降。感烟探头、喷淋头下方装修时应低于探头0.5米，远离1.5米以上。 ⑵消火栓确需装饰时，要求外露直观，有明显标志，消火栓门开启弧度在1米以上，角度为120度以上，不得影响消火栓正常使用。
⒊商铺装修施工标准规范： ⑴装修期间必须按图施工，未经重新审批不得擅自更改装修方案和图纸。 ⑵装修施工现场严禁吸烟和动用明火，严禁使用电气焊接，切割工具。 ⑶施工中不得破坏商场原有设备、设施。 ⑷货架、柜台的装修必须在店外制成成品或半成品经验收后方可进店安装，不得现场加工。 ⑸施工时现场必须使用装修档板或彩条布遮挡，并外视美观，白天施工不得有噪音、粉尘、异味等。 ⑹夜间施工时间为：当日停业1小时后，施工人员只限在装修区内活动，必须服从夜间保卫人员的管理。 ⑺施工结束后，必须经我公司验收后方可供电，对擅自乱接拉电源和私自接电的商户进行处罚。 ⑻所有商户进场装修，必须按照商场要求执行。如商户在场外装修完毕，需在店内安装展柜，按以上消防要求验收，验收合格后，方可进场营业。 ⒋商户进店装修施工审批流程 商户填写“租赁商铺装修审批单”，招商负责人填写“租赁商户入场缴费通知单”后配合商户完成审批流程。
租户装修管理规定
租户装修管理规定 2.1目的 明确规定租户装修管理的责任、方法和要求，确保对租户装修过程进行有效管理, 保证建筑的不受破坏，维护正常的商业运营秩序。 22适用范围 适用于重庆世睿达商业管理有限公司管理的所有商业广场租户商铺装修的管理。 2.3职责 2.3.1招商营运部负责介绍/告知租户有关商铺的现有设施，负责对接租户现有商铺设施的变更需求的 处理，负责引导至结算部交纳租赁相关费用，会同物业部签发《商铺移交计划表》。 2.3.2招商营运部负责组织工程物业部参与商铺现场和装修设计交底。负责商铺装修图纸的审核对 接、组织验收及相关事宜的协调，租户各类资料的收集、备案、存档。招商营运部负责对租户提交的装修方案进行装修时限、店堂美陈、装修风格是否与商场整体协调等审核。 2.3.3招商营运部负责装修进场手续的办理，工程物业部明确进出场通道，负责提供装修用水、电， 负责租户装修的技术审查和监督，负责装修消防审查和控制，负责跟进租户消防申报和验收。 2.4工作程序 2.4.1装修申请与受理审批 1.招商营运部在与租户办理完成租赁合同（含物业管理事项）签订手续后，引导租 户至结算部交纳相关费用（租赁相关费用，装修保证金、装修管理费、装修垃圾费和能耗费用保证金）；向招商营运部和物业部提交费用缴纳凭证复印件。 2.招商营运部按照《商铺移交计划表》中的交房日期前5日向租户发出《交房通知》 并组织工程物业部进行商铺交付，完成《商铺交接清单》。 3.租户提出装修申请时，招商营运部确认其租户身份后，向租户发放《租户装修守
则》、《租户商铺设计指南》，并由租户填写完成确认书。同时及时了解租户是否知晓《租户装修守则》和《租户商铺设计指南》的内容，并进行必要的讲解。 4.招商营运部收到商户交来的《商铺装修申请表》及相关装修设计图后，检查申请的装修项目内容与报送图是否一致，是否有租户的签章。 5.招商营运部负责租户图纸审核的对接，并按照图纸审核分工分别提交给工程物业 部、招商营运部、总经理审核。招商营运部负责对租户提交的装修方案进行装修时限、 店堂美陈、装修风格是否与商场整体协调等审核；工程物业部工程经理负责对租户提交的装修方案和图纸进行审查，审查应至少包括是结构、防水工艺及水电安装是否存在隐患等，必要时，应会同租户查看装修现场；物业部物业主任负责对租户提交的装修方案进行物料运输路线、物料堆积点、后橱管理以及消防安防事项等方面进行审查。 1.对符合要求的，招商营运部汇集审核意见后，向租户发出《装修图纸审核意见书》，并提示租户向消防主管部门进行二次装修申报。 2.对不符合要求的，各部门独立填写《装修图纸审核意见书》，由招商营运部汇总 向租户发出《装修图纸审核意见书》，向租户具体说明，必要时工程物业部工程师配合向租户解释，并提出专业建议。 6.图纸审查流程通过即装修流程完成后，招商营运部引导租户、装修单位填写《商铺装修审批表》，到结算部交纳装修保证金、出入证押金和工本费，到工程物业部为租户办理装修施工前的各项手续，并以的形式完成内部审批流程。装修施工前的手续包括： 1.签订《装修消防安全责任书》； 2.申报施工队伍，在工程物业部登记《装修施工人员登记表》，物业部应给予办理 施工人员临时出入证； 3.需要动火作业的，动火作业人员当日到工程物业部填写办理《动火证申请表》，工程物业部办理《动火证申请表》前负责向动火作业人员进行施工环境交底，并向其发 放《动火作业指引》。 7.上述1、2项手续完成后，招商营运部向租户（或施工负责人）发放《开工许可证》， 明确约定装修开工、竣工时间，物业经理负责对外来施工人员进行必要的交底（培训），内容包括场内秩序管理规定、行为规范、消防安全及施工作业安全、环境保护等。 8?《动火作业许可证》、《开工许可证》必须贴在商铺装修看板上；商管员及技工巡视发现商铺未张贴许可证的，可以强制施工队伍停止相应作业。