房屋使用说明书模板

房屋使用说明书示例

尊敬的住户：

欢迎您入住** ，该住宅是由**公司承建。

为了您更好的了解，使用住房及室内设施。我们制定了“房屋使用说明书”。请您细心阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。

二建筑设计

地面以上部分，为24层塔楼。地下一层设有自行车库，可供本楼住户停放自行车。

屋顶为水箱间及电梯机房和设备用房，非工作人员不应进入该区域。

每户住宅由入口、客厅、厨房（餐厅）、卧室、阳台等组成。每户均设计有空调室外机预留位置并预留空调换热管的穿墙孔。

三结构说明：

本工程基础形式为独立基础，主体结构为剪力墙结构，结构使用年限为70年，抗震设防烈度为*度，建筑层高为2.8/3.0m。

本楼采用外墙外侧保温体系，大楼主体外墙的外侧均包

有一层40mm 厚的聚苯保温板，任何人不得因任何原因损坏保温层。

户内的分隔墙，除200mm厚的陶粒混凝土砌块外，统一采用90mm 厚陶粒隔墙板。钢筋混凝土墙的强度很高，普通铁钉很难钉入。钢筋混凝土严禁剔凿洞口及改动位置。

手段对窗户的密闭、保温性能予以特别保障，住户不得改动，如有松动、漏水等问题，请随时报告有关部门请专业人员进行维修。

5、住在较高层数的住户，擦拭外门窗时，必须小心站位，以免摔出坠楼导致伤亡。万一因特殊情况打不开户门锁具时，应请专业人员开锁，切不可试图攀窗或攀越阳台由相邻单元进入。窗扇的连接结构也不足以安全承受人的体重。

采暖、通风、燃气1、当发现采暖系统管道有滴水现象或暖气不热时不得私自扭动暖气系统的阀门，应找维修人员检修，请勿擅自修理。

2、暖气片的布置是根据房间取暖效果而安排的，住户装修房间时，不应改变暖气片的位置。特殊情况必须改动时，应事先取得管理部门的书面同意。

3、如发现燃气管道边有漏气时应立即切断阀门，报告有关单位进行检修。

4、燃气灶工作时，若发现火焰颜色突然发黄。若非灶具自身的原因，有可能是室内氧气不足，应开启外窗。

5、与灶具相连的软管应采用耐油加强橡胶管或塑料管，其耐压能力应大于4倍工作压力。当发现软管用的时间较长，已失去弹性（按下去比较硬）时，应及时更换新软管。

五服务

在保修期内，下列情况不属于保修范围

5.1户装修时拆除、剔凿墙体及在墙体、楼板或屋面上开洞、开门等造成的主体结构损坏；

5.2户超设计荷载使用，导致主体结构损坏；

5.3 用不当或自行装修造成防水层破坏而引起的渗漏；

5.4用不当或自行装修打洞造成墙体破损而引起的渗漏；

5.5照《房屋使用说明书》标明的额定负荷用电，擅自改动电气线路，致使线路损坏或超负荷运行而发生的短路、断路及由此造成的电气设施损坏；

5.6 改动或不合理使用设备、设施，导致渗漏、堵塞等情况。