室内设计调研报告

河西万达调研报告

南京河西万达广场简介：

南京河西万达广场是大连万达集团在南京开发的商业项目，南京河西万达广场是目前南京规模最大的一个商业项目。南京建邺万达广场是万达集团开业的第25个万达广场，也是第六个万达广场。河西万达广场位于南京建邺区河西新城核心地段，该区是南京重点发展的商业区域，东至南京建邺区江东中路，南至集庆门大街，西至燕山路以西，北至水西门大街。

南京河西万达广场由东坊和西地两部分组成。东坊包括公寓、soho、商业街区，西地包括购物中心、办公、公寓等。建筑总面积为120万平方米，其中商业面积为27万平方米，酒店面积为5万平方米，写字楼为31万平方米，公寓面积26万平方米。在2010年建成。

河西万达广场拥有多个大型商业店铺，比如国美电器，沃尔玛超市，万达影院等大型国际连锁商业品牌，将多种商业业态融为一体，满足了人们购物、休闲的需要，为南京目前最大的室内商业步行街。

经营特色：

河西万达广场可分为商业区、商务区、公寓区、旅游商业街等板块，其中包括一个较大面积的购物中心、一个五星级酒店，还有一条旅游商业街，以及一些其他的板块。其中的购物中心为我们这次主要调研的场所。河西万达广场将百货、超市、商业步行街、健身、餐饮、影院等多种商业融为一体，可以说其商业业态很是全面。整个广场包括万千百货、万达影城、沃尔玛超市、孩子王、奇乐儿儿童游乐、大玩家超乐场、大歌星KTV、同庆楼餐饮、奇迹健身、国美电器等一些主力店。广场共有六层（含地下室），地下室为停车场，其余五层为百货商业街以及电影院，其中三楼的餐饮为广场特色，拥有较知名度的餐饮品牌，像诚记港式餐厅、安茱莉意式餐厅、陶然居、江南小镇美食坊等等。消费者可能比较喜欢一些风味特色小吃、中餐和一些西洋式的快餐。

空间布局特点：

广场中有一条很长的室内步行街，两边都是一些餐厅和购物超市，营造了室外步行街的特点，整个商业步行街呈L型，一层与二层的主要商业面积都为60平方米左右。而广场的中庭区域面积在200平方米左右，这一区域多为主力品牌商家的店面。其中，在广场的二楼配有娱乐、儿童主题等特色性主题商业，以带动整体二层商业氛围。三楼分布了大量的餐厅，餐饮是三楼的特色，使消费者在逛街购物之后可以很好的享受美食带来的快感。四层为娱乐空间，分布有KTV、电影院电玩场等。

室内商业步行街两边店铺的中间是中空的，建筑顶面为玻璃制造，这为室内的采光提供了很好的条件，在白天，为了避免过强的阳光直射，在玻璃顶窗的下面增添了白色布帐，这样即使是在阳光强烈的白天也不会给室内的环境造成太大的影响，同时在阴天或者是光线较暗的时候只要将白帐收起，室内的采光还是可以达到一个较为理想的状态。这个设计不仅可以节约能源，而且符合“低碳”生活的要求，减少了对环境的污染。但是，在这次对广场的调研中我发现，大面积使用玻璃作为顶棚会有一个问题，就是在白天当人们呆室内时会觉得很闷热，是因为玻璃材料在大量运用到建筑上的时候会产生温室效应，所以室内的人会感到很闷，我觉得这是一个较大的问题，在注意室内采光的同时也应该考虑到实用中的功能。新型购物服务理念：

万达广场整体呈U字型设计，内有28部扶梯，4部观光梯，两部垂直梯，动线流畅易达，八大主力店通过步行街全部融为一体，让顾客在各楼层通达快捷。在服务上，万千百货也打破了传统百货规律，在商场设立了咖啡区，SPA区，让顾客充分体验到一流的服务理念。

总结与反馈：

1.总的来说，南京河西万达广场所处的地理位置很好，虽然部分地区达到广场的交通不是太便利，但是基本符合城里大部分消费者的要求。

2.其次，广场周边的环境也很好，靠近南京大屠杀纪念馆、南京云锦研究所、还有大量的装饰建材城，这也为广场提供了大量的消费者。

3.河西万达广场的消费水平总体比较高，不太适合更多的老百姓来消费，这样也限制了消费者层次的广泛性，希望广场以后可以增添一些适合平常百姓消费水平的一些商品或娱乐设施。

4.广场里的孩子游玩区域可以说更贴近人们的实际需要，是家长可以带着自己的孩子来玩的地方，也是广场消费者的重要组成部分。

5.建筑使用了大面积的玻璃作为顶面，玻璃造成了室内的温室效应，所以人们会感觉到闷热。而解决的方法可以在室内设置一定量的绿色植物，或是设计一些室内的水景，这样不仅可以降低室内的温度，还可以给消费者提供一些很好的休闲场所，提高了室内的观赏价值。