建筑设备租赁企业融资租赁研究
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建筑设备租赁企业融资租赁研究
作者：杨士江娄春媛子
来源：《经营者》2017年第10期
摘要随着我国社会经济的不断发展，一些企业进行融资租赁，促使这个行业得到了发展。在建筑企业当中，一些大型的机械以及设备是通过融资租赁而得到应用的。目前来看，在我国建筑领域当中，大型建筑机械以及设备的融资租赁刚刚发展起来，并且采取一定的租赁方式，相关的建筑企业以及单位能够使用较少的资金而获得大型建筑机械设备，促进了整个建筑行业的发展。除此之外，这种融资租赁的方式具有较好的安全性，并且扩大了大型机械设备供货商的销售范围。本文主要分析了融资租赁的一些特征，以及大型建筑机械设备通过融资租赁而被应用的具体优势和作用。
关键词建筑设备融资租赁优势作用基本特征具体应用
随着社会的进步以及经济的发展，我国一些领域应用融资租赁这一种比较新型的融资方式来促进自身产业的发展。使用融资租赁这种方式不仅能够提高资金的使用效率，而且能够保证投资更加安全，投资者能够得到相应的报酬。由此来看，在我国的建筑领域当中，经常会使用一些大型的建筑机械和设备，这就需要相关企业进行融资租赁，从而得到建筑机械设备的使用权限。
一、融资租赁的突出特点以及基本特征
（一）交易的方式比较独特
企业进行融资租赁有着非常独特的交易方式，在整个交易过程中存在3个当事人，包括出租人、承租人以及出卖人。并且需要两个合同，十分独特。
（二）相关合同不能撤销
承租人根据自身的实际需要来选定租赁的租赁物，所以承租人不能够终止合同，并且应退还租赁物。而对于出租人来说，签订合同的过程当中已经形成了一定的约定，不能够以各种理由提高租金。在通常情况下，租赁合同如果签订成功，任何一方都没有权利单方面撤销合同，否则会有相应的处罚。
（三）租赁物的所有权问题
在整个租赁过程当中，租赁物的所有权有一定的灵活性，根据承租双方的不同选择来决定是否转移。
（四）租赁物的选定
建筑设备租赁合同范本(完整版)
建筑设备租赁合同范本 建筑设备租赁合同范本 租用单位： （以下简称乙方） 根据《合同法》及有关规定，按互惠互利的基本原则，为明确双方权利和义务，经双方友好协商，签订本合同。 一、乙方因承建工程，施工需要租用甲方＿＿＿＿＿＿，甲方同意租借。因此，双方需共同遵守本合同的各项条款及规定。 二、租赁品种、租赁价格及修理赔偿费用以合同附件为准。所租赁的品种、规格、数量及租赁日期以双方签收送货单位或提货单为准。 三、租赁期限＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿＿日止．如果租用时间不足按约定时间，延长按送货租用实际天数计算．租赁期限需在＿＿个月以上，不足＿＿个月，按＿＿个月租赁收费，租赁物资退完前合同一直有效，租费持续计算。 四、甲方必须按乙方供货计划提供设备，如期保证质量为乙方提供符合乙方要求的产品。 五、租费每季度按实际租借数量结算一次，并结清租赁费用，押金当抵作租费处理，甲方开出结算单十五个工作日之内乙方付清款项，逾期每天加收欠租金额百分之二的违约金． 六、违约责任：
在租赁期间，乙方不得将租赁物资转让、转租给第三方使用，也不得变卖或变作抵押品，否则，给甲方造成的经济损失和产生的一切经济纠纷由乙方一方承担。 七、乙方租甲的租赁物到甲方租赁站提货或退货，双方当场点清数量，退货单由双方签字生效，乙方工程结束后，乙方应提前10个工作日通知甲方，由乙方负责组织车辆将物品送到甲主租赁站，并按规格、品种堆放，以方便甲方及时清点验收。 八、如发现质量、规格有误可拒收，所用的费用自负，包括装卸费、车运费、修理费、赔偿费、违约金等一切费用均由乙方承担。 九、租赁价格等费用，均不含税。 十、本合同经双方签字后或盖章后方可生效。本合同一式多份，根据需要各执数份，本合同履行地在。 十一、乙方指定材料员负责提货及租金结算等相关手续的签收确认。 甲方： 乙方： 201X年X月X日 建筑设备租赁合同范本 附送： 建筑设计专业大学生求职信 建筑设计专业大学生求职信 第一篇：
设备租赁公司规章制度
设备租赁公司规章制度
7、塔吊在检修时，检修人必须挂牌警示停用，严禁任何人擅自合闸使用。 8、安拆塔吊作业及起重设备的使用，均须符合规定工况环境要求，严禁在超风力及雨、雪等恶劣条件下进行作业。 9、塔机顶或降节过程中，严禁回转，必须按照操作规程的规定步骤操作。 10、塔机安装完毕后，应认真检查各部紧固良好与各限位保险装置齐全完好。 11、本公司员工不得擅自外出做安拆工作，如有发现扣三天工资。 希望本公司员工以自身利益和公司利益遵守以上规章制度，如有违反，罚款50元一次，带班罚款100元一次，累计三次以上本公司予以开除。 2、机电设备租赁管理制度 1、设备租凭必须由租赁双方鉴定合同，出租的设备要完整无缺，能正常使用。 2、出租的设备必须由双方现场验收，有关问题必须在合同中说明。 3、租用单位必须严格执行合同，严格遵守设备管理规定正常使用，定期保养。 4、租用单位在设备租用期间，要负责设备的检修、保养和安全运转。 5、租赁期满后，双方要及时办理设备交接手续，租用单位将设备返回后要注销合同。 6、归还的设备。除正常磨损外，如有零部件损坏丢失，由租用单位负责赔偿或修复，如设备严重损坏无法修复，由租用单方按原值赔偿。 7、如租用单位不及时办理交接和注销合同，设备虽闲置不用仍由租用单位交付租赁费。 8、备租赁费按矿规定计算。 3、机械设备租赁管理制度 起重机械（塔式起重机、施工升降机）做为集团公司大型施工设备，其租赁执行下列规定。 一、公司起重机械实行对内对外租赁，并实行内外不同的计费办法，鼓励公司内部调剂使用。 二、起重机械原则上需保证本公司项目部租用，如已满足内部使用后方可对外租赁，
设备租赁公司规章制度
设备租赁公司规章制度 篇一:租赁公司管理制度 1、凡本公司和分公司各部门租赁建筑材料设备适用本。 2、公司所属的固定资产的建筑机械、钢管、模板、加工机械及焊接设备、垂直运输机械、水平运输机械等均属于建材公司的租赁范围。 3、建材公司对设备机械拥有租赁权，产材属公司所有，项目部门、分公司等对建筑材料 设备具备有偿使用权，对主要设备对外租赁须经主管经理审批报总经理审批后方可对外出租。 4、所有费用按国家规定的折旧费、维修费、大修费等内容考虑，设备的利用率及管理费 用开支等按一定的综合费率比。 5、各建筑项目在开工前（或需用前）15天提出设备需用计划，报建材公司准备，并签定租赁合同，否则建材公司不得供租（特殊情况除外）。 6、建筑周转设备材料租赁期间，设备由各租用单位自行管理和保养，建材公司负责监督、巡查。若发生遗失，或违章使用，据情节轻重按设备原值或净值进行罚款或赔偿。回收退库后的设备由建材租赁公司统一管理。 7、建材租赁公司基地负责现场设备的经常危险和退库后的正常保养，并向各租赁单位提 供完好的设备，周到服务。实行供应、保养、维修一条龙服务。 8、各租用单位和建材租赁公司应督促工作人员自觉遵守设备安全技术操作规程，岗位责 任制，维护保养及检查制度。 9、租用单位应尽量保持设备完整，损坏了的设备可交回原件，进行维修或者更换新件， 费用由承租方承担。 10、承租方租赁建筑周转设备材料后，有权使用设备，但未经建材租赁公司同意，不可 外租给第三者单位或个人，如有违规将视情节轻重给予处罚。 建材租赁公司具备完善的管理制度，可以对日常管理起到很好地规范作用，在此基础上选择一套专业的建材租赁管理软件进行日常设备的出入库以及出租费用核算，给企业管理带来极大的便利。 篇二:机械设备租赁管理制度
建筑设备租赁有限公司章程
建筑设备租赁有限公司章程 第一章总则 第一条为维护公司、股东的合法权益～规范公司的组织和行为～根据《中华人民共和国公司法》,以下简称《公司法》,和其他有关法律、行政法规的规定～制订本章程。 第二条公司名称:重庆强固建筑设备租赁有限公司,以下简称公司, 第三条公司住所:九龙坡区九龙园区红狮大道5号48幢附8号 第四条公司营业期限:永久存续。 第五条执行董事为公司的法定代表人。 第六条公司是企业法人～有独立的法人财产～享有法人财产权。股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。公司以全部财产对公司的债务承担责任。 第七条本章程自生效之日起～即对公司股东、执行董事、监事、高级管理人员具有约束力。 第二章经营范围 第八条公司的经营范围:出租出售钢管、扣件、电动吊篮、施工电梯、塔吊、移动脚手架、挖掘机等建筑设备,销售电线电缆、配电箱、开关插座等五金建材和安全网、安全带等劳保用品。,以上经营范围以公司登记机关核定为准,。 第九条公司根据实际情况～可以改变经营范围～但须经公司登记机关核准登记。 第三章公司注册资本 第十条公司由2个股东共同出资设立～注册资本为人民币10万元。股东姓名或名称出资额,万元, 出资时间出资方式出资比例,%, 8 货币 80%
2 货币 20% 第十一条股东应当按期足额缴纳各自所认缴的出资额～并在缴纳出资后～经依法设立的验资机构验资并出具证明。 第十二条公司可以增加或减少注册资本～公司增加或减少注册资本～按照《公司法》以及其他有关法律、行政法规的规定和公司章程规定的程序办理。 第十三条公司成立后～应当向股东签发出资证明书。 1 第四章股东 第十四条公司置备股东名册～记载下列事项: ,一,股东的姓名或名称及住所, ,二,股东的出资额, ,三,出资证明书编号。 记载于股东名册的股东～可以依股东名册主张行使股东权利。 第十五条股东享有如下权利: ,一,按照其实缴的出资比例分取红利,公司新增资本时～优先按照其实缴的出资比例认缴出资, ,二,参加或委托代理人参加股东会～按照认缴出资比例行使表决权, ,三,优先购买其他股东转让的股权, ,四,对公司的经营行为进行监督～提出建议或者质询, ,五,选举和被选举为公司执行董事或监事, ,六,查阅公司会计帐簿～查阅、复制公司章程、股东会会议记录、执行董事的决议、监事的决议和财务会计报告, ,七,公司终止后～按其实缴的出资比例分得公司的剩余财产, ,八,法律、行政法规或公司章程规定的其他权利。
设备租赁公司各岗位人员工作职责及管理制度
设备租赁公司各岗位人员工作职责及管理制度 一、公司总经理： 1、对董事长负责，并全面负责公司经营管理工作，组织实施年度经营计划和租赁业务承接、合同签订与履行、租赁费回收等工作。分管合同、安全生产等工作。 2、认真贯彻执行国家的法律法规和公司的决议决策，负责公司各项管理制度的贯彻落实。 3、负责制定和组织实施本单位各级管理人员的岗位生产目标责任制等制度，建立健全生产管理保证体系，明确人员职责和目标。 4、负责开拓市场，搞好业务对象的社会信誉度调查，认真洽谈并签署有关租赁合同，保证经营目标的实现。 5、负责组织编制生产、质量和安全措施计划并贯彻实施。 6、负责制定陈欠款回收计划，并亲自组织回收。对正常程序无法回收款项的，要积极经法律咨询通过款确保应收款的回收。 7、认真搞好员工队伍建设，严格按《员工守则》及其实施细则、岗位目标责任制对所属人员进行考核。 二、收发部负责人 1、负责建筑机械、机具、周转材料等租赁及仓储管理工作，负责建筑机械、机具、周转材料等租赁的收发登记、租赁费确认与回收等工作。 2、负责清点核对库存材料、物资，按制度开具出、入库单，确保帐物相符。 3、负责对收发设备机具数量的准确性予以确认，并及时与承租人核对租赁费用并办理签证手续，以确保租赁费用的回收。 4、做好仓库管理工作，帐目清楚、准确，实物存放整齐、有序； 5、做好各种台账、报表、原始记录、签证的收集和入档 6、及时完成各级领导安排的各项其他工作任三。会计 1、遵守国家法律法规，严格按照公司的财务管理制度及其他各项规章制度的规定办理业务。 2、及时联系记账公司，完成税务，工商等部门工作。 3、每月定期与出纳和对账（银行帐、现金帐），做到账实相符、账证相符、账账相符。 4、及时准确按规定的程序计算核对租赁费；并提示负责人及时催收。 5、定期报账，并按公司财务部要求上报各种报表。 6、做好相关财务资料、质量安全体系运行文件的整理存档工作。
设备租赁公司简介简版
公司简介 有限公司是2017年11月27日在注册成立的民营租赁公司。目前，公司注册资金人民币万元整。 （一）公司宗旨及业务范围 1．公司宗旨 秉承“稳健发展、创新务实、追求卓越，勤奋积累财富、智慧创新发展”的经营理念，充分利用公司在机械制造、矿产冶金、交通建设、建筑等行业的信息和资源优势，致力于为设备需求方提供优良的个性化融资租赁服务。 2．业务范围 （1）建筑工程机械租赁服务；工程机械销售及维修；普通货物运输服务；汽车拖车、救援、清障服务；建筑机械拆装、机械设备移位装修；汽车租赁；装修搬运代理服务；工程机械配件、建材、装饰材料销售；园林景观绿化工程施工。 （2）各类经营性租赁业务； （3）租赁物品残值变卖及处理业务； （4）依法批准的其他业务。
（二）公司组织结构 1、组织设置及管理原则 公司依据现代企业制度要求，建立了与业务发展相匹配的扁平化的组织架构，实施层级管理和以目标为导向的绩效考核制度。 2、各部门职责简要说明 办公室：主要负责公司日常行政事务；公司行文及管理；各类社会交往活动；以及车辆使用调度、档案管理；对公司行政副总经理汇报工作。 人力资源部：负责公司人力资源管理，包括招聘、培训、企业文化、绩效考核和社保、公积金；对公司行政副总经理汇报工作。 市场部：负责各类租赁业务的市场开拓；租赁业务谈判；租赁产品、租赁模式和租赁业务流程设计；与客户的关系维护；与同业的合作渠道开拓；对公司业务副总经理汇报工作。 财务部：负责公司日常会计、出纳事务与财务管理；对公司财务总监汇报工作。 （三）公司整体经营思路 在经营管理方面建立良好的公司治理机制，在业务推进方面贯彻稳健性原则，在盈利模式方面提倡创新精神，把公司建设成为一个遵纪守法，严格按照产业政策与行业法规经营的公司；一个严于律己、永不自满、善于学习、不断创新的公司；一个为社会经济发展作出贡献，并赢得社会各阶层尊重的公司。 公司在确定目标市场、遴选项目时始终坚持以下五项原则：
建筑租赁公司简介范文8篇
建筑租赁公司简介范文8篇Introduction of building leasing company 编订：JinTai College
建筑租赁公司简介范文8篇 小泰温馨提示：写作是运用语言文字符号以记述的方式反映事物、表达思想感情、传递知识信息、实现交流沟通的创造性脑力劳动过程。本文档根据写作活动要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整修改及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：建筑租赁公司简介范文 2、篇章2：建筑租赁公司简介范文 3、篇章3：建筑租赁公司简介范文 4、篇章4：钢管租赁公司简介范文 5、篇章5：钢管租赁公司简介范文 6、篇章6：钢管租赁公司简介范文 7、篇章7：钢管租赁公司简介范文 8、篇章8：钢管租赁公司简介范文 租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人
手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。下面是建筑租赁公司简介范文，欢迎参阅。 篇章1:建筑租赁公司简介范文 xxx有限公司坐落于充满欧陆风情的“中国冰城”----哈尔滨，公司投资创建于20xx年。公司是自主经营、独立核算、自负盈亏具有独立法人资格的经济实体，以租赁建筑设备为主导，生产、销售为配套，集生产、开发、销售、回收于一体的建筑设备租赁公司。经过多年的潜心经营，现已成为东北建筑设备租赁行业的龙头企业。 公司经营范围遍及了哈尔滨、牡丹江、大庆、佳木斯、 鹤岗、长春、通辽、乌兰浩特等东北各大省市，同时公司生产的高频焊管脚手架远销国内十几个省市、自治区。公司现有日生产能力1000吨的高频焊管脚手架生产线2条，混凝土输送 泵车数台，租赁用钢管脚手架、碗扣式脚手架1万多吨，扣件100多万套，大小型钢模板12万多平方米，建筑丝杠近10万套。 公司自成立以来，在东北城市建设和环境设施改造工程中，发挥了重大的作用。在哈尔滨磨盘山水库引水工程中，筑诚公司供应了大量的平面组合钢模板、钢管脚手架;在哈尔滨
设备租赁公司规章制度.doc
设备租赁公司规章制度_共4篇 1。机械租赁有限公司规章制度 1、安拆人员进入施工现场必须遵守安全生产六大纪律 一、进入施工现场必须戴好安全帽，扣好帽带，并正确使用个人劳动保护用品。 二、3米以上的高空悬空作业，无安全设施的必戴好安全带，扣好保险带。 三、高空作业，不准往下或向上乱抛材料和工具等物件。 四、各种电动机械设备，必须有可靠有效的安全措施和防护装置，方能开动使用。 五、不懂电气和机械的人员严禁使用和弄机电设备。 六、吊装区域非操作人员严禁入内，吊装机械必须完好，大臂垂直下方不准站人。 2、装拆人员进入安装现场、登高作业必须穿软底防滑电工鞋，戴好安全帽，系好安全带，穿工作服。 3、严禁安拆人员酒后进入施工现场作业，如酒后擅自进入施工现场发生安全事故一切后果由其本人负责并开除（违反一次罚1000元）。 5、塔吊安装、拆卸、附墙作业应设置安全警戒区域，作业人员必须听从带班指挥，带班必须了解作业内容，操作程序及相关工种的配合要求，绝不允许无指挥作业或多头指挥作业，多人数的群体配合作业要设巡视员。 6、塔吊设备必须按规定进行定期检查维修各电气开关、导线、安全装置、机械传动，受力部分等应确保安全可靠。 7、塔吊在检修时，检修人必须挂牌警示停用，严禁任何人擅自合闸使用。 8、安拆塔吊作业及起重设备的使用，均须符合规定工况环境要求，严禁在超风力及雨、雪等恶劣条件下进行作业。
9、塔机顶或降节过程中，严禁回转，必须按照操作规程的规定步骤操作。 10、塔机安装完毕后，应认真检查各部紧固良好与各限位保险装置齐全完好。 11、本公司员工不得擅自外出做安拆工作，如有发现扣三天工资。 希望本公司员工以自身利益和公司利益遵守以上规章制度，如有违反，罚款50元一次，带班罚款100元一次，累计三次以上本公司予以开除。 2。机电设备租赁管理制度 1、设备租凭必须由租赁双方鉴定合同，出租的设备要完整无缺，能正常使用。 2、出租的设备必须由双方现场验收，有关问题必须在合同中说明。 3、租用单位必须严格执行合同，严格遵守设备管理规定正常使用，定期保养。 4、租用单位在设备租用期间，要负责设备的检修、保养和安全运转。 5、租赁期满后，双方要及时办理设备交接手续，租用单位将设备返回后要注销合同。 6、归还的设备。除正常磨损外，如有零部件损坏丢失，由租用单位负责赔偿或修复，如设备严重损坏无法修复，由租用单方按原值赔偿。 7、如租用单位不及时办理交接和注销合同，设备虽闲置不用仍由租用单位交付租赁费。 8、备租赁费按矿规定计算。 3。机械设备租赁管理制度 起重机械（塔式起重机、施工升降机）做为集团公司大型施工设备，其租赁执行下列规定。 一、公司起重机械实行对内对外租赁，并实行内外不同的计费办法，鼓励公司内部调剂使用。
建筑设备租赁公司规章制度
建筑设备租赁公司规章制度 篇一：建筑设备租赁企业管理体系和各项规章制度 建筑设备租赁企业管理体系 项目经理安全生产责任制（一）认真执行各级政府颁发的有关安全生产、文明施工的方针、政策、法规标准及本公司制定的各项安全生产规章制度，保证工程项目安全生产、文明施工达到工程安全目标标准。（二）项目经理是本工程项目安全生产、文明施工领导小组组长，是工程项目安全生产要素的指挥者，是工程项目安全生产、文明施工的第一责任者，对本工程项目安全生产、文明施工负全面责任。（三）、要把安全生产、文明施工纳入工作议事日程。坚持“安全第一，预防为主”的方针，当遇到生产与安全发生矛盾时，生产必须服从安全。（四）要组织好对本工程项目定期和不定期的安全生产、文明施工检查，发现施工生产中不安全问题组织制定措施及时解决。对上级提出的安全生产与管理方面的问题，要定时、定人、定措施予以解决。（五）负责本工程项目的脚手架、井字架、龙门架、塔吊、施工用电、施工机具的施工验收工作，经验收合格后方能使用，并履行交验签字手续。（六）项目经理要组织好每月安全生产、文明施工工作会议，组织好班组安全生产教育活动，入场新工人上岗前三级教育，变换工种职工新岗位安全生产教育等各项安全生产教育工作，作到安全生产警钟长鸣，长抓不懈。（七）要选责任心强、业务素质高、热爱本职
工作的人任专职安全员。要大力支持他们的工作，充分发挥安全员在安全生产中的作用，使他们在生产方面真正有职工、有责、有权。（八）有权拒绝不安全的指令，作到不违章指挥。对违章指挥、违章作业人员，根据情节分别给予批准教育、罚款及行政处分，使责任者和职工受到教育。（九）、保证本项目安全防护用品用施工用电气产品的质量，对本项目安全防护用品及施工用电气产品，执行准用证制度，严禁购买和使用伪劣的安全防护用品及施工电气产品。（十）组织落实施工组织设计中安全技术措施，组织并监督项目工程施工中安全技术交底制和设施验收制度的实施。（十一）事故发生后，立即组织抢救伤员及财产，排除险情，保护好事故现场，立即上报，协助事故调查组搞好事故调查工作。对发生的事故坚持四不放过的原则，使干部职工受到教育，防止此类事故在此发生。 项目工程师安全生产责任制（一）认真执行各级政府颁发的有关安全生产的方针政策、法规标准及本公司制定的各项安全生产规章制度，使施工项目的安全生产达到标准化、规范化。 （二）对项目施工生产经营中的安全生产、文明施工负技术责任。（三）以保证安全生产、文明施工为原则，编制施工方案，使施工始终处于安全的良好状态。在解决施工难点时从技术措施上保证安全生产。（四）对新工艺、新技术、新设备、新施工方法要编制相应的安全技术措施和安全操作规程，保证生产安全。 （五）参加项目安全生产、文明施工工作会议，编制对职工安全生产教材。参加定期的安全生产检查，对查出的事故隐患提出技术性的整
设备租赁方案
个案：一家体检公司的融资租赁路 医疗行业的快速发展，催生出大量医疗企业的融资租赁需求。 红象金融研究员了解到，一家全国性的体检公司，目前正在寻求进行融资租赁。 这一项目的具体情况如下：该体检公司旗下的11家体检门店，是第一承租人；体检公司是第二承租人。 资金的用途是购买0.35T医用MRI磁共振成像系统设备Supernova C5，共11台，租赁的本金为2024万元人民币，租赁期限5年。设备厂商对此次租赁提供回购担保。 对融资租赁公司来说，是否推进这个项目，一个最重要的就是需要保证体检公司有能力按时偿还租金；即使没有能力，设备供应厂商也有回购的能力和意愿。 所以，融资租赁公司最先考察的是承租人的现金流。 此项目的第一承租人是11家体检门店，对应的设备是0.35T医用MRI磁共振成像系统设备Supernova C5，融资租赁公司对这一设备的盈利情况进行了分析。
据了解，0.35T医用MRI磁共振成像系统设备Supernova C5，对于神经系统、脊柱、关节、肿瘤、血管、肝、胰、胆道系统、泌尿系统疾病等有重要诊断价值。 该设备体检目前市场价300元/人/次，运行成本（电费、胶片等）不足50元/人/次，运营利润高，法定8年报废，设计10年报废，投资回收期平均不到3年。 此外，融资租赁公司对该体检公司旗下11家门店进行财务、股权分析，发现老门店的年利润和经营净现金流，是足以覆盖本案租金支付要求的。 新门店（近一年内设立）年利润及经营净现金流，不足以覆盖本案租金，但考虑到其仍在市场拓展和投资投入阶段，待门店未来经营稳定，随着利润和现金流情况转好，覆盖40万/年（每台设备的一年利息）的融资租赁费用应无问题。 第二承租人是该体检公司。融资租赁公司认为，假设公司经营管理水平不变、投资成本维持历年增长趋势，同时假设其未2014-2015年新开门店数维持在2013年32家水平（此后下降到8家）、门店平均收入增长率为20%（2011-2013年为36%）的情况下，2014-2019的自由现金流是足以覆盖本项目的租金需求。 然后，融资租赁公司还考察了担保人的情况。融资租赁公司认为，从保证人的生产和技术能力来看，其具备设备回购后的翻新、甚至型号升级能力，且具有有二手设备的销售能力和营销渠道。
建筑设备租赁项目书范文教学文稿
建筑设备租赁项目书 范文
XX建筑机械与设备租赁有限公司 项 目 建 议 书 2011年11月1日
第一章建筑工程机械设备租赁项目概述 一、项目名称：XX建筑工程机械与设备租赁有限公司； 二、项目拟实施地点：XX工业园区； 三、项目性质及实施期限：新建项目、8个月； 四、项目内容及规模：项目总占地面积约为30亩，拟修建钢结构厂房5000㎡，综合楼房3000㎡，机械配置情况为履带式挖掘机5台、振动式压路机3台、搅拌机5台、施工电梯2台、塔吊1台、轮式装载机1台、工程机械运输车2台、后勤服务车3辆； 五、项目总投资与资金筹措：该项目总投资人民币约2500万，由投资人自筹项目资金。 六、选址要求：交通便利适应大型车辆和机械出入、 环境好、水电配套齐全 第二章建筑工程机械设备租赁项目规划背景及必要性 一、建筑工程机械设备租赁项目规划背景：我国的建筑机械租赁行业起步晚，发展快，规模小。建筑机械租赁始于上世纪九十年代。这些年来，随着基本建设的大规模发展，对建筑机械的需求量逐渐增多，租赁公司得到快速发展。 二、建筑工程机械设备租赁项目建设的必要性及目的意义：改变经营观念，创新租赁模式。被动销售、口碑传播仍是中国建筑机械租赁行业的销售与推广模式，这在一定
程度上保证了企业信誉，但从企业经营的角度来讲大大降低了效率。租赁企业应从保守、被动、落后的坐商改变为积极、主动的行商经营。 未来的市场竞争中，销售模式将是竞争的根本，租赁企业的销售模式不仅包括租赁业务的开拓、服务内容的创新、企业营销管理能力的提升，还包括自身品牌建设与推广手段的进步。在缺乏生机与活力的建筑租赁行业中，能够率先创新销售模式的企业将是走在行业前端的企业，能够大大推动整个租赁行业获得新生。 一个行业中规模化、品牌化、专业化企业的数量代表着整个行业的发展水平。只有具有先进品牌经营理念、专业服务技能、高素质专业化人才队伍的大型租赁企业才能引导整个行业向成熟、有序的方向发展，才能推动中小型企业的健康发展。在开放的环境中，只有一定规模的专业化公司才能立足于市场参与竞争。因此，必须积极寻求行业整合、企业整合，提高人员素质的同时培养专业化经营团队，用规模创造效益、用智力创造进步。 三、建筑工程机械设备租赁项目区域概况：建筑工程机械租赁业始于20世纪80年代，经过20多年的发展有了长足的进步，但是从整体来说还处于发展的初期阶段。在这个阶段有自己的发展特点，同时也显示出了建筑工程机械租赁业走向成熟所需要做的工作和努力。目前租赁企业的
机械设备租赁公司
机械设备租赁公司 机械设备租赁公司 合同编号： 甲方：_________（以下简称：出租方） 乙方：_________（以下简称：承租方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确设备租赁双方的权利和义务，经双方协商，待订立本合同，以便共同遵守： 第一条设备名称、型号、规格及数量 设备名称: 型号规格： 机械编号： 数量： 发电机： 第二条租赁期限 ______年______月______日至______年______月______日止。合同期满如需要继续租用，应在本合同期满前十五日内，重新签订合同或办理续租手续，否则出租方有权将设备另行安排。 第三条工程项目、工作内容和施工地点 3.1 工程项目：____________ 3.2 工作内容：____________ 3.3 施工地点：____________ 第四条租赁方式及所有权 4.1 租赁方式：本设备的租赁由出租方配备操作人员，负责设备的操作和维护保养工作。 4.2 租赁设备的所有权：合同附件所列租赁设备的所有权属于出租方，承租方对租赁机械只享有租赁期间的使用权，没有设备的所有权。 4.3 未经出租方同意，承租方不得在设备上随意增加或减少部件，也不得以任何理由对设备进行抵押，否则由此造成的全部后果由承租方承担。 第五条租赁价格计费时间及租费的签认 5.1 租赁价格：本设备按每月______元（大写：____________）收取租赁费，以后使用时间，按三十个日历天数计算一个月租费，最后使用时间，不足整月部分按每日历天______元收取租赁费。 5.2 租赁计费起止时间 5.2.1______年______月______日为本次设备租赁的计费开始时间，如果设备到达工地后承租方仍不开工，租赁时间照常计算。 5.2.2 在机械租赁期间，因承租方原因或自然原因造成的机械停工，也按日历天数照常计算，承租方未按合同规定期限预付租费而停机，也按日历天数照常计算机械租赁计费时间。
建筑设备租赁企业融资租赁研究
龙源期刊网 https://www.360docs.net/doc/843184729.html, 建筑设备租赁企业融资租赁研究 作者：杨士江娄春媛子 来源：《经营者》2017年第10期 摘要随着我国社会经济的不断发展，一些企业进行融资租赁，促使这个行业得到了发展。在建筑企业当中，一些大型的机械以及设备是通过融资租赁而得到应用的。目前来看，在我国建筑领域当中，大型建筑机械以及设备的融资租赁刚刚发展起来，并且采取一定的租赁方式，相关的建筑企业以及单位能够使用较少的资金而获得大型建筑机械设备，促进了整个建筑行业的发展。除此之外，这种融资租赁的方式具有较好的安全性，并且扩大了大型机械设备供货商的销售范围。本文主要分析了融资租赁的一些特征，以及大型建筑机械设备通过融资租赁而被应用的具体优势和作用。 关键词建筑设备融资租赁优势作用基本特征具体应用 随着社会的进步以及经济的发展，我国一些领域应用融资租赁这一种比较新型的融资方式来促进自身产业的发展。使用融资租赁这种方式不仅能够提高资金的使用效率，而且能够保证投资更加安全，投资者能够得到相应的报酬。由此来看，在我国的建筑领域当中，经常会使用一些大型的建筑机械和设备，这就需要相关企业进行融资租赁，从而得到建筑机械设备的使用权限。 一、融资租赁的突出特点以及基本特征 （一）交易的方式比较独特 企业进行融资租赁有着非常独特的交易方式，在整个交易过程中存在3个当事人，包括出租人、承租人以及出卖人。并且需要两个合同，十分独特。 （二）相关合同不能撤销 承租人根据自身的实际需要来选定租赁的租赁物，所以承租人不能够终止合同，并且应退还租赁物。而对于出租人来说，签订合同的过程当中已经形成了一定的约定，不能够以各种理由提高租金。在通常情况下，租赁合同如果签订成功，任何一方都没有权利单方面撤销合同，否则会有相应的处罚。 （三）租赁物的所有权问题 在整个租赁过程当中，租赁物的所有权有一定的灵活性，根据承租双方的不同选择来决定是否转移。 （四）租赁物的选定
建筑设备租赁企业管理体系和各项规章制度24937
建筑设备租赁企业管理体系 项目经理安全生产责任制 （一）认真执行各级政府颁发的有关安全生产、文明施工的方针、政策、法规标准及本公司制定的各 项安全生产规章制度，保证工程项目安全生产、文明施工达到工程安全目标标准。 （二）项目经理是本工程项目安全生产、文明施工领导小组组长，是工程项目安全生产要素的指挥者，是工程项目安全生产、文明施工的第一责任者，对本工程项目安全生产、文明施工负全面责任。 （三）、要把安全生产、文明施工纳入工作议事日程。坚持“安全第一，预防为主”的方针，当遇到生产与安全发生矛盾时，生产必须服从安全。 （四）要组织好对本工程项目定期和不定期的安全生产、文明施工检查，发现施工生产中不安全问题 组织制定措施及时解决。对上级提出的安全生产与管理方面的问题，要定时、定人、定措施予以解决。 （五）负责本工程项目的脚手架、井字架、龙门架、塔吊、施工用电、施工机具的施工验收工作，经 验收合格后方能使用，并履行交验签字手续。 （六）项目经理要组织好每月安全生产、文明施工工作会议，组织好班组安全生产教育活动，入场新 工人上岗前三级教育，变换工种职工新岗位安全生产教育等各项安全生产教育工作，作到安全生产警 钟长鸣，长抓不懈。 （七）要选责任心强、业务素质高、热爱本职工作的人任专职安全员。要大力支持他们的工作，充分 发挥安全员在安全生产中的作用，使他们在生产方面真正有职工、有责、有权。 （八）有权拒绝不安全的指令，作到不违章指挥。对违章指挥、违章作业人员，根据情节分别给予批 准教育、罚款及行政处分，使责任者和职工受到教育。 （九）、保证本项目安全防护用品用施工用电气产品的质量，对本项目安全防护用品及施工用电气产 品，执行准用证制度，严禁购买和使用伪劣的安全防护用品及施工电气产品。 （十）组织落实施工组织设计中安全技术措施，组织并监督项目工程施工中安全技术交底制和设施验 收制度的实施。 （十一）事故发生后，立即组织抢救伤员及财产，排除险情，保护好事故现场，立即上报，协助事故 调查组搞好事故调查工作。对发生的事故坚持四不放过的原则，使干部职工受到教育，防止此类事故 在此发生。 项目工程师安全生产责任制 （一）认真执行各级政府颁发的有关安全生产的方针政策、法规标准及本公司制定的各项安全生产规 章制度，使施工项目的安全生产达到标准化、规范化。 （二）对项目施工生产经营中的安全生产、文明施工负技术责任。 （三）以保证安全生产、文明施工为原则，编制施工方案，使施工始终处于安全的良好状态。在解决 施工难点时从技术措施上保证安全生产。 （四）对新工艺、新技术、新设备、新施工方法要编制相应的安全技术措施和安全操作规程，保证生 产安全。
建筑类型机械租赁公司的名称大全
建筑类型机械租赁公司的名称大全 建筑类型机械租赁公司的名称大全 公司名字 建筑类型机械租赁公司的名字大全 核心提示：建筑类型机械租赁公司的名字大全。与众不同、个性张扬是现代人的追求，公司名作为供用户称呼的名称，是否能够在短时间内让用户记住、并产生记忆，是一个公司能否打造成知名公司的基本。 一、建筑机械租赁公司取名原则大全 1.符合公司法人或最大股东的命理：即通过分析企业法人或最大股东的八字，确定其命理的喜用神，以此为基础，确定名字的五行。 2.符合数理：建筑机械租赁公司取名中出现的数理要吉利，有利于企业、品牌的发展，而不能在数理上出现凶格。 3.符合易理：公司名字在其寓意上，不能过分强调某一方面，而要达到阴阳平衡。
4.字音、字意、字形的相关要求：这是指在公司名字中取用的字，不能很生僻、很难认，应利于书写和辨认;要有好的寓意，积极向上的名字总能给人朝气蓬勃的感觉，最好不要有不好的谐音，以免让人产生不好的联想。 5.适当参考五格剖象五格剖象是一种从日本流传来的取名方式，在整个取名流程中可起参考作用，不是主要的因素。 6.结合三才关系：这是指建筑机械租赁公司名字要结合天时、地利、人和，把这三方面好的运势都揉和到名字中去，这样产生的企业名称能起到增运的作用。 二、建筑类型机械租赁公司的名字大全 上海志成建设机械租赁有限公司 北京沂顺建筑机械租赁有限公司 四川开拓建筑机械租赁有限公司 合肥安森建筑机械租赁有限公司 飞云达建筑机械租赁公司 北京宏远建筑机械租赁有限公司 广州海邻建筑机械租赁有限公司 遂宁市衡力建筑机械租赁有限公司 上海庞源机械租赁股份有限公司 无锡市建强建筑机械租赁有限公司 杭州贝雷建筑设备租赁有限公司 徐工工程机械租赁有限公司
设备租赁管理方案计划办法
关于征求《公司设备租赁管理办法（草稿）》的意见的通知 分局属各单位： 为规范公司设备租赁管理行为，公司近期准备下发《公司设备租赁管理办法》，目前处于意见征求阶段，计划于2008年11月20日在公司本部召开讨论会。因此，现将该办法全文转发，请各单位认真组织学习讨论，并于2008年11月17日前将讨论意见上报分局设备物资管理部。 三分局设备物资管理部 2008年11月11日附：设备租赁管理办法（草稿）
设备租赁管理办法（草稿） 为充分利用公司内部设备资源和社会资源，满足施工生产需要，实现设备资源的动态调节和设备配置市场化，特制定本管理办法。 第一条闲置设备信息的建立 各分局（分公司）、公司管项目部应按要求每月向公司设备物资部报送本单位闲置设备清单，由公司设备物资部发布公司内闲置设备信息及社会资源设备租赁信息，在全公司范围内建立起设备租赁信息网络，为规范我公司设备租赁工作做好基础工作。 第二条公司内部设备的租赁 2.1设备租赁的范围：凡闲置或利用率不高，技术状态良好、安全装置完好齐全的公司内设备，均可进行内部租赁。 2.2设备租赁的程序：首先由项目工程部根据施工配置计划向分局（分公司、公司项目部）设备物资部报设备租赁申请计划，然后由分局（分公司、公司项目部）设备物资部填写设备租赁审批表按权限批准。 2.3设备租赁方式：在转移设备使用权的条件下，可选择以下租赁方式： 2.3.1由承租方自行配人操作运行和进行维修的，简称：干租方式。 2.3.2由承租方自行配人操作运行，出租方进行维修的，简称：准干租方式。 2.3.3由出租方配人操作运行,承租方自行维修的,简称：准湿租方式
建筑设备租赁合同范本
建筑设备租赁合同范本 建筑行业建设规模不断扩大,施工单位对建筑设备的需求也不断增加。签订建筑设备租赁合同需要注意什么呢?以下是WTT为大家整理的建筑设备租赁合同范文，欢迎参考阅读。 建筑设备租赁合同范文1 出租人(简称甲方)： 承租人(简称乙方)： 一、根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照诚实信用、平等互利的原则，为明确出租人与承租人的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。 二、乙方因建设工程施工需要，租用甲方的钢管、扣件、顶丝等建筑机械设备，甲方同意有偿出租给乙方使用。 特别说明： 1、以上租赁物的种类、详细的规格、数量以乙方签字确认的提货单(租赁单)为准。 2、每租赁一万个扣件甲方免费送1000套扣件螺丝。 3、甲方所提供物品必须符合国家标准以及满足乙方的质量要求。 三、租赁物的用途和使用方法：
乙方应将租赁物用于承建的工程，并保证按照国家规定的施 工规范、操作规程进行正确使用。乙方不得超负荷使用和违规使 用租赁物。 四、乙方应在合同生效后，应提前五天向甲方提交租赁的机 械设备计划单，以便甲方按时、按量的供应。 五、租赁期限：以实际进场时间开始计算，归还时截止。冬 季报停时间为三个月，超过三个月时，超过时间租赁费按50%计取。 六、甲方材料进场三个月后，乙方开始支付租赁费。之后的 支付方式为：每月25日前，乙方做出当月的租赁费结算单，下月5日前向甲方支付上月租赁费的70%。甲方不出具税票，所收租赁费不含税金。 七、乙方可根据工地实际情况选择与其他租赁公司合作，以 保证施工的正常进行。 八、甲方将货物送到工地，运费及装卸费双方经过协商后由 甲方垫付，每月结算租赁费时乙方将此费用支付给甲方。交货时 双方当场清点数量并验收质量，乙方指派为验货人，验货后乙方应给甲方签订提货单(租赁单)，乙方或者提货人在提货单(租赁单)上的签字或者盖章行为视为租赁物已验收且质量合格、完好无 损。乙方提货后对租赁物的数量、质量负责，发生任何意外事故 均与甲方无关。
浅谈建筑机械设备租赁中存在的问题及对策
浅谈建筑机械设备租赁中存在的问题及对策 经济体制市场化也带动了建筑业的发展，在建筑安装工程中，施工机械化作业所占比例越来越高，提高建筑机械设备利用率以降低生产成本已成为施工企业提高竞争力的重要手段，但是现今大多数企业无力采购大型、专用设备，在这种情况下，建筑机械设备租赁行业应运而生。但是由于目前机械租赁市场不够完善，存在混乱现象，且租赁行业法律法规尚不健全，常常导致设备租赁过程中出现很多意外情况，本篇从建筑机械设备租凭现状为着手点进行分析，重点探讨租赁过程中存在的问题及针对这些问题提出对策。 关键词：建筑机械设备租赁问题 在我国原有的计划经济体制下，施工企业的设备都是自有的，但随着经济体制市场化，建筑业取得了巨大进步，建筑机械的要求也不断更新提高，逐渐发展成技术含量高、资金投入密集的产品，但是通常情况下，大多数施工企业考虑到成本问题，无力购买这类专用性高、资金占有量大的设备，为了节约成本、提高施工效率、顺利完成工程施工，施工企业更多的时候会选择租赁建筑机械设备，尤其那些技术含量高、资金占用大、使用率低的设备。 一、我国建筑机械设备租赁业的发展趋势 据数字统计分析，欧美等发达国家，建筑设备租用率约占80%左右，日本作为亚洲租赁业最发达的国家，租赁设备比例虽不及欧美国家，却也呈逐年增加趋势，尤其是在大型建筑公司中，已经达到76.1%，管中窥豹不难看出，在全球范围内建筑机械租赁已是发展的必然趋势。我国近十几年对基础建设投资的加大，拉动了建筑机械制造业和租赁业的快速发展，大量的施工企业愈来愈倾向于采用租赁的方式获取机械设备的使用权，既经济又高效。 另一方面，随着建筑机械市场竞争的加剧，越来越多的工程机械制造商参与到租赁行业中来，近几年我国建筑机械租赁企业的数量急剧增长，在北京、上海等经济发达地区，建筑机械租赁业发展的较快，也相对成熟。我国从事工程建设机械租赁企业主要来源于：建设集团企业所属的租赁企业；通过企业改制从大型建筑企业剥离出来的租赁企业；民营租赁企业；合资或外资租赁企业。 二、我国建筑机械设备租赁中存在的问题 1、无序竞争，建筑机械设备租赁市场比较混乱。无序竞争、市场混乱是我国许多领域中普遍存在的问题，在建筑机械租赁行业中也不可避免，租赁市场缺乏有效监管，出现违约事件后追究责任比较困难。我国目前大部分工程机械租赁公司规模较小，部分公司内部不规范，技术力量比较薄弱，经营管理水平普遍较低，且没有准确的市场定位，盲目跟进，企业之间竞相压价，造成无序竞争的
设备租赁公司经营管理办法
设备租赁公司经营管理办法 XXXXXX养护中心机械租赁公司 ,草拟稿, XXXXXX养护中心设备租赁公司 二〇一一年一月一日 XXXXXX养护中心设备租赁公司 经营管理办法实施细则 ,草拟稿, 第一章总则 第一条为加快公路建设及公路养护的需要～拓展工作思路～提高单位经济效益～增加职工收入～实行设备租赁公司自主经营～独立核算～自负盈亏的管理模式～成立XXXXXX养护中心设备租赁公司,以下简称“公司”,～隶属于XXXXXXXXXXXX 管理～为更好的明确责、权、利～结合实际情况～制定本办法。 第二条本办法规范公司全体职工及工程施工项目管理的各项行为～明确各层次的职责和相关工作关系～考核、评价公司全体员工的基本依据。 第二章组织机构的设置 第三条人员配置:公司配置经理一名、副经理,调度负责,一名、会计一名、出纳一名、安全员一名、材料员一名～保管员一名,可兼职,～机械操作人员根据设备情况配置若干名。 第四条经理职责: 1、公司实行经理负责制～负责公司的日常生产经营～主管人事任免、核薪、员工福利、生产、质量、安全、资金回收、利润实现～确保实现上级部门下达的经济指标的完成。
2、经理是公司生产经营中质量与安全的第一责任人～在组 1 织施工生产的同时～确保工程质量及安全达到规范的合同标准。 3、依据有关管理办法～对职工决定奖惩。 第五条副经理职责:协助经理对公司的生产经营和日常工作～设备的正常运营、质量、安全、文明施工进行管理。主管设备调度、工程质量、安全、文明施工、设备租赁费清算等工作。 第六条其他业务人员的职责均按相应管理办法执行。 第七条公司设置财务办公室、机械设备办公室。主要职责是规范公司所有机械设备的调配、维修与保养～机械设备租赁合同的签订～机手工资的核薪、成本控制、安全、质量的监督。 第八条财务办公室职责:制定和完善公司财务管理制度～会计核实制定并负责实施～负责会计核算和财务报表～负责资金使用分配计划～人员工资福利发放～成本控制、资金回收等。 第九条机械设备办公室:负责公司设备运行情况调查、保养、日常维护、人员考勤、设备出勤、设备保养评比、安全生产的监督管理～配合副经理对设备车辆的调度管理工作。 第二章劳动工资分配标准 第十条公司管理人员工资经过纵横对比和综合考察～工资分配标准如下: 1、公司经理月工资标准为:2500元, 2、公司副经理月工资标准为:2300元, 3、财务负责人、机械设备负责人工资标准每月2100元计 2 发～其他管理人员按月工资2000元计发。