房地产银行贷款项目可行性研究报告
***置业有限公司
***一期西区项目
可行性研究报告
***工程咨询有限公司
二0二0年五月
目录
第一章总论 (1)
第一节项目申报单位概况 (1)
第二节项目概况 (2)
第二章项目提出的背景和必要性 (6)
第一节项目提出的背景 (6)
第二节项目建设的必要性 (8)
第三章市场分析与建设规模 (11)
第一节需求分析 (11)
第二节建设规模 (12)
第四章建设地点和建设条件 (13)
第一节***概况 (13)
第二节项目选址 (26)
第三节建设条件 (26)
第五章总体规划方案 (31)
第一节设计依据、原则 (31)
第二节设计理念、构思 (32)
第三节总体规划 (33)
第四节建筑布局 (37)
第六章工程技术方案 (40)
第一节建筑方案 (40)
第二节结构方案 (41)
第三节公用辅助工程 (43)
第七章环境和生态影响分析 (51)
第一节设计依据及标准 (51)
第二节项目周围环境质量现状 (51)
第三节施工期环境影响及治理措施 (51)
第四节运营期环境影响及治理措施 (53)
第五节生态环境影响分析 (54)
第八章节能方案分析 (55)
第一节用能标准和节能规范 (55)
第二节能耗状况和能耗指标分析 (56)
第三节节能措施和节能效果分析 (57)
第四节结论 (64)
第九章项目管理 (65)
第一节物业管理 (65)
第二节招标管理 (65)
第十章工程进度计划 (67)
第十一章投资估算和资金筹措 (68)
第十二章财务分析 (71)
第一节财务分析 (71)
第二节财务分析结论 (74)
第十三章结论 (75)
附件附图
1、企业营业执照
2、平面布置图
3、区域位置图
4、规划设计条件
5、建设用地出让成交确认书
第一章总论
第一节项目申报单位概况
一、项目名称及性质
1、项目名称
***一期西区项目
2、建设项目性质
新建
二、建设单位概况
建设单位：***置业有限公司
法定代表人：***
注册资本：壹仟万元
通讯地址：***
经营范围：房地产开发、销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
建设单位简介：***置业有限公司成立于2017年，主要从事房地产开发、销售，注册资本1000万元。
公司始终坚持品质第一、服务至上的发展理念，始终贯彻规模化、专业化、品牌化运作的可持续发展战略，以提升人居环境为己任，以终端客户满意为导向，整合地产行业旗舰资源，打造人与环境和谐共生的生态圈。
***是***置业的开篇之作。由***置业与蓝城控股联合设计、施工。项目本着尊重自然环境，延续城市文脉的设计理念，主次分明、动静结合，追求景观空间与建筑环境的水乳交融，整体形象庄严大气，完美诠释了对称性与韵律性的有机统一。***将以高品质的人居环境和有温度的园区服务打造您的理想“家”。
未来，***置业将积极拓展业务市场，整合优势资源，不断为消费者在全国各地呈现精品佳作。共建美好城市、享受美好生活，
成就“***”品牌价值。
三、报告编制单位
***工程咨询有限公司
第二节项目概况
一、项目可研报告的编制依据
1、项目建设单位关于编制该项目可研报告的委托书、合同书
2、《产业结构调整指导目录(2019年本)》
3、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）
4、国家发改委关于编制项目报告的有关规定
5、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》
6、《海绵城市设计规范》（DB37/T5060-2016）
7、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）
8、《山东省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》
9、《潍坊市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》
10、《***海绵城市专项规划》（2016-2030年）
11、《***城乡规划管理技术导则》（青政发[2019]15号）
12、《***绿色建筑行动实施方案》（青政发[2014]21号）
13、项目所在地有关基础资料
14、项目承办单位提供的基础资料
二、项目可研报告研究范围
1、项目概况
2、发展规划、产业政策和行业准入分析
3、资源开发及综合利用分析
4、节能方案分析
5、建设用地、征地拆迁及移民安置分析
6、环境和生态影响分析
7、经济效益分析
8、社会影响分析
三、研究结论
1、建设地址
该项目位于***与青龙街交叉口东南侧，东至玉竹路，西至***，南至东坝中路，北至青龙街。该地块水、电、交通、通讯等基础设施齐全，适合该项目的建设。
2、建设规模
该项目规划用地面积29448㎡，总建筑面积92318.67㎡，地上建筑面积67031.59㎡，其中，住宅建筑面积66658.41㎡,商业建筑面积182.38㎡，居家养老服务用房190.80㎡；地上不计容建筑面积即架空层1093.01㎡；地下建筑面积24194.07㎡，其中，地下室夹层储藏室建筑面积1184.47㎡，地下车库23009.6㎡。规划总户数467户，居住总人数1495人，容积率为2.3，建筑密度25.2%，绿地率37.8%。新建17F住宅楼4幢、23F住宅楼3幢；机动车泊车位共计673辆，其中，地上53辆，地下620辆。建设内容详见下表：
项目规划建设主要经济技术指标表
3、投资估算
该项目总投资估算为55000万元。其中建筑工程费26751.1万元，设备材料购置费3896万元，安装费245万元，其他费用22451.9万元，建设期银行贷款利息492万元，预备费1164万元。
4、建设起止年限
项目计划自2020年06月份开工建设，于2023年05月份工程竣工。
5、资金筹措
该项目总投资55000万元，其中建设单位自筹40000万元，银行贷款15000万元。
第二章项目提出的背景和必要性
第一节项目提出的背景
一、房地产新政有利于房产稳定发展
从1998年起，国家为拉动经济，扩大内需，出台了以房地产为支柱产业的经济政策，房地产业在经历了多年的低谷后，终于迎来了黄金发展时期。目前我国城镇居民人均居住面积13.6平方米，与建设小康社会要求人均居住面积20—30平方米相比，其差距是十分明显的，所以房地产业有着广阔的发展空间。
据世界银行统计资料显示，人均GDP达到600-800美元时，住宅产业将进入高速增长阶段。2000年时我国的人均GDP只有830美元，而到了2018年***人均GDP就达到了11036美元，住宅开发全部为房地产开发。因此，未来几年，随着GDP的进一步增长，以住宅为主的房地产业将进入一个健康发展阶段。
目前居民消费结构升级是房地产业发展的内在驱动力，也正是增加住房消费的良机。另一方面，2018年房地产市场运行以“稳”为主。从供给端看，全年房地产开发投资比上年增长9.5%，增速比上年提高2.5个百分点，每月增速均运行在9.5%至10.5%区间内。宽松的产业政策为房地产业提供了外部驱动力。
2003年下半年以来，针对房地产领域存在的问题，央行公布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(121号文件)，此举正式掀开房地产调控的序幕。从2002年开始我们国家有关的政府部门已经开始关注我国房地产市场健康发展问题，2003年以后应该说政策出台的密集度在大幅度的提高，尤其2005年“两个八条”的出台，进一步加大我国的宏观调控压力。2005年七部门为稳定房价再出新政是政府决心调控房价的延续，并且调控重点由调控供给向调控房价转变。这意味着我国房地产投资增长率仍能保持较高的水平，同时也有利于我国房地产业长足的发展。
二、住宅小区的建设新理念
住宅小区是现代化城市的细胞，它的建设与城市的发展密切相关，一方面，住宅小区的建设受到城市发展条件的制约，要紧紧围绕着现代化城市的标准进行建设；另一方面，住宅小区的建设反过来又会促进城市的发展，并为之带来巨大的经济效益、社会效益和环境效益。
城市化以及随之而来的现代化城市是人类社会生产力发展到较高水平的产物。伴随着社会进步和城市的发展，住宅小区的建设理念也在不断发生变化。
（一）人们家居理念的变化。
我国改革开放40多年来国民经济迅速发展，人民生活水平不断提高，城市环境不断改善，人们的消费观念也发生了深刻的变化。人们家居理念由原来的“安置型”向“舒适型”过渡。人们对住宅本身要求居室功能更加合理、方便、舒适，更加个性化，要求其更符合现代化节奏。对环境则追求回归自然、追求美的和谐与统一。对住宅配套设施的要求也向更加齐全、方便、安全发展。随着经济的发展和城市的进步，居家理念已由“安居”向“小康”发展。
（二）家庭模式和结构的变化，对居住理念和行为产生了深刻的影响。
改革开放以来，我国家庭规模和家庭结构都发生了很大变化，家庭平均规模不断缩小，到2010年统计，我国城镇人口户均已下降到3.2人/户，近几年家庭还日益出现核心化趋势。由于住宅是家庭的载体，所以家庭规模及结构的变化必然引起人们对住宅需求的变化。例如，购房者趋于年轻化，知识化，他们更关注住宅的高品位，对居住空间要求更加现代、实用、合理，功能更完备。比如，在功能配备上希望住宅能更好满足网络化通信的要求，要求居住区能有更加浓郁良好的文化氛围，以及要求更加智能化、方便、迅捷的物业管理服务等等。
（三）商品房价值观的变化。
自1980年提出住房要走商品化的路子以后，我国在住房制度改革方面已进行了许多探索与实践。1998年7月国务院(1998)23号文件提出了深化城镇住房制度改革的指导思想和基本原则，并明确指出了“停止住房实物分配，逐步实现住房分配货币化；适应和完善住宅供应体系；发展住房金融；培育和规范住房交易市场”的改革目标。这项新政策的出台，对人们的住房观念产生了较大的影响，住宅商品市场也得以快速发展和成熟，住宅商品的生产建设纳入到市场化运行的轨道。居住者在住宅选择上，可以更加自由地依据自身的购买目标、生活品味、家庭特点及收入水平来选择。住宅商品的价值取向也在更高更好的层面上得到拓展，走向差异化，多元化。
（四）开发商建设理念的变化。
顺应住宅商品化的趋势，开发商的建设理念也在向更高水平发展，传统的“产品观念”正在走向“市场营销观念”和“社会营销观念”；开发商已从过去纯粹的产品生产者转变为居民居住生活的构筑者。当前“以人为本”，“可持续发展”，将物质、文化、科技等等融为一体，已成为众多开发商的不懈追求。
***置业凭借良好的社会信誉和多年的房地产运作经验，在项目运作中拥有优势，作为***房地产知名品牌,其经营理念“***置业，诚信百年”在***树立了诚信的榜样，从而使该项目在社会上建立了良好的品牌优势。***建设项目在***开发的一个重点项目,公司有信心有理由把她做成一个优良工程、精品工程。
第二节项目建设的必要性
一、符合国家相关的产业政策
该项目的建设不属于国家发展改革委员会2013年第21号令发布的《产业结构调整指导目录（2011年本修正）》鼓励类、限制类及淘汰类，属于允许类建设项目。因此该项目的建设符合国家相关的产业政策。
二、符合相关发展规划的要求
大力发展服务业，对于贯彻落实科学发展观，推动全市经济社会持续快速健康发展，加快构建社会主义和谐社会具有重要的战略意义。为此，潍坊市出台了《潍坊服务业发展规划纲要》。规划以2008-2020年为主要规划期，对潍坊市服务业的发展基础、战略思想、发展目标步骤、重点领域、空间布局和支撑措施作重点规划。以2021-2050年为发展远景期，对潍坊市服务业的发展远景作描述性展望。《纲要》中指出：“按照‘建设半小时经济圈、构建一体化发展格局、打造紧密型城市群’的城市发展战略，统筹规划房地产业的发展，构建以主城区为发展极核，以寿光、昌乐、安丘、昌邑、滨海经济开发区为主节点，以青州、临朐、诸城、高密为外围节点，分布有序、层次清晰、梯次发展的房地产业发展格局。全面发展商业类地产和住宅类地产项目。抓住旧城改造和城市扩张的机遇，以高档写字楼为主体，规划建设大型商业组团。出台鼓励性政策，扶持本地房地产企业发展，形成服务输出能力和区域市场竞争力。发展廉租房市场，保障低收入群体的基本住房需求。把房地产业培养成为潍坊市服务业的支柱产业，成为服务本地、辐射青岛的新增长点。”这一系列有利政策有利于潍坊市房地产业持续健康发展，有利于推动城市经济又好又快发展。潍坊市还继续以潍政发2004-83号文件来鼓励建设高层建筑，提高土地利用率，节约土地。本项目可健全、提升潍坊市***的居民居住水平，满足居民居住需求，进而促进经济和现代化城市发展的步伐。因此本项目的建设符合地区政策和发展规划。
三、是促进相关产业发展，拉动经济增长，实现社会发展的需要
房地产建设的生产和消费，与建筑业、建材、冶金、纺织、化工、机械、仪表等50多个物质生产部门紧密相关，并直接影响到家用电器、家具、装饰产品以及金融、旅游、园林、运输、商业、
服务等行业的发展。因此，房地产业是一项本身创造价值，又能带动相关产业发展的行业，是我国新的经济增长点，据有关部门调查房地产销售增长10%，可带动GNP增长0.5%。因此，该项目的实施将极大地促进相关产业的发展，拉动地方经济增长。
综上所述，该项目的建设不仅有利于改善居民的住房需求，而且对***经济发展产生一定的拉动作用，因此，项目的开发建设是十分必要的。
四、是增加当地就业机会，推动区域经济快速发展的需要
我国人口众多，富有劳动力。随着城市化水平的提高，大量农民转变为城市市民，同时随着高校的扩招，每年有数百万的大学毕业生面临找工作，特别是当前全球疫情带来的各国就业形势更加严峻。20世纪90年代以来，我国推出了一系列的体制改革措施和政策安排，对提高社会就业、促进经济发展方面起到了积极作用。建筑业属于劳动密集型项目，它的日常运营需要大量的建筑工人及工作人员，缓解了当地的就业压力。
综上所述，该项目的建设不仅有利于改善居民的住房需求，而且对***经济发展产生一定的拉动作用，因此，项目的开发建设是十分必要的。
第三章市场分析与建设规模
第一节需求分析
房地产业是我国国民经济的主导产业，在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位，因而房地产行业的发展与整体国民经济的发展息息相关。
近年来，房地产作为我国经济增长的重要部分，房地产及固定资产投资对国民经济的贡献较为显著。房地产业作与GDP有着密不可分的关系。在最近几年中，房地产行业创造出的产值，占GDP的比重也有所增长，房地产行业对中国的经济发展的贡献较大。这些都是任何人不能否定的事实。拉动GDP的三驾马车：投资、需求、出口，房地产投资占投资的比重较大。在扩大内需和全面推进住房制度改革等宏观经济政策引导下，我国房地产业蓬勃兴起，出现高速增长的态势。房地产市场的过热投资也引发房地产泡沫的膨胀给国民经济的发展带来了一系列问题。
随着国家的宏观调控房地产行业有了健康稳定的发展，在中小型县市级城市住宅供应量与需求量依然有较快增长，供求关系稳定，消化速度较快。同时随着城市化进程的加快，市区人口逐年增加，以及住宅物业管理水平的提高，为未来住宅市场发展提供了增长空间，房地产市场依然存在一定的市场发展前景。
但从社会需求总量分析，生活水平的提高，城市规模的扩大，人口的增长，人们要求居住的标准也越来越高，住房无论量或质的变化因素的拉动，使居民住宅消费趋势今后将呈现较强的增长势头，市场刚性需求依然存在。
因此综合来看，该项目的建设虽然面临着下行的外部经济压力，但结合青州本地市场情况来看，以满足中青年住房刚性需求为市场，提高建设整体水平满足各层次的住房需求仍然有一定的市场
发展空间。
第二节建设规模
一、建设规模
该项目规划用地面积29448㎡，总建筑面积92318.67㎡，地上建筑面积67031.59㎡，其中，住宅建筑面积66658.41㎡,商业建筑面积182.38㎡，居家养老服务用房190.80㎡；地上不计容建筑面积即架空层1093.01㎡；地下建筑面积24194.07㎡，其中，地下室夹层储藏室建筑面积1184.47㎡，地下车库23009.6㎡。规划总户数467户，居住总人数1495人，容积率为2.3，建筑密度25.2%，绿地率37.8%。新建17F住宅楼4幢、23F住宅楼3幢；机动车泊车位共计673辆，其中，地上53辆，地下620辆。
17层建筑高度51.89m，23层建筑高度69.89m。
二、产品定位
1、户型类型：三室二厅二卫、三室二厅一卫。
2、户型面积：120-170平方米。
3、产品形式：高层住宅。其中：主要建筑形式为17层住宅4幢，23层住宅3幢。
7#、8#、9#、13#为17层住宅建筑面积31326.87平方米，共216户；10#、11#、12#为23层住宅建筑面积35331.54平方米，共251户；沿街商品房建筑面积182.38平方米；9#楼底层居家养老服务用房190.80平方米。
4、地上不计容建筑面积1093.01平方米。其中，架空层建筑面积1093.01平方米。
5、地下建筑面积：24194.07平方米，其中：储藏室1184.47平方米；地下停车位：23009.6平方米。
6、泊车位：机动车泊车位共计673辆，其中地上为53辆，地下为620辆。
第四章建设地点和建设条件
第一节 ***概况
***是山东省潍坊市下辖市，地处山东半岛中部，东临昌乐县，西靠淄博市的淄川、临淄两区，南接临朐，北与东营市的广饶接壤，东北与寿光市毗连，为古“九州”之一。因地处东海和泰山之间，位于中国东方，“东方属木，木色为青”，故名“青州”。1986年由原益都县撤县设市，现为省辖县级市。
***总面积1569平方千米，属半山区半平原地形结构。2017年辖4个街道办事处和8个镇，总人口94.7万人。胶济铁路和羊临铁路、济青高速公路和长深高速公路在青州内交叉贯通，309国道、352省道等穿境而过，被列为山东半岛城市群副中心城市。
青州先后获得全国县域经济百强县、国家卫生城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、国家历史文化名城、全国双拥模范城、国家级生态建设示范区等17项国家级荣誉称号。2013年11月18日被国务院评为国家历史文化名城。 2017年青州古城景区获评“国家5A级旅游景区”。2017年获评“中国人居环境奖”。 2017年12月，当选中国工业百强县。 2018年10月，***入选“综合实力百强县”、全国绿色发展百强县市、全国科技创新百强县市、全国新型城镇化质量百强县市。
2018年11月，入选2018年工业百强县（市），入选中国县级市全面小康指数前100名。 12月，入选全国县域经济综合竞争力100强。 2018年重新确认国家卫生城市（区）。 2019年9月25日，***成功入选首批国家全域旅游示范区名单。2019年10月，被评为2019年度全国绿色发展百强县市、全国新型城镇化质量百强县市。
2019年，面对国内外风险挑战明显增多的复杂局面，全市上下深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，在市委市政
府正确领导下，坚持以供给侧结构性改革为主线，坚定践行新发展理念，扎实推动高质量发展，三大攻坚战成效突出，“六稳”工作有序推进，新旧动能转换成绩亮眼，新优势加快塑造，人民群众获得感、幸福感、安全感不断提升，全年经济运行稳中向好，社会事业全面发展，民生福祉不断改善。
一、综合
2019年全市实现生产总值(GDP)5688.5亿元，按可比价格计算，增长3.7%。其中，第一产业实现增加值517.42亿元，增长0.9%；第二产业实现增加值2291.04亿元，与上年持平；第三产业实现增加值2880.04亿元，增长7.5%。三次产业结构由2018年的9.3：41.2：49.5调整为9.1∶40.3∶50.6。按常住人口计算，人均GDP 达到60760元，增长3.8%。
各县市区、市属开发区生产总值完成情况：潍城区292.5亿元，寒亭区(含经济开发区)227.4亿元，坊子区171.5亿元，奎文区285.2亿元，***549.3亿元，诸城市636.8亿元，寿光市768.1亿元，安丘市319.1亿元，高密市500亿元，昌邑市444.1亿元，临朐县308亿元，昌乐县315.6亿元，高新技术产业开发区499.9亿元，滨海经济技术开发区271.7亿元，峡山生态经济开发区41.8亿元，综合保税区19.2亿元。
民营市场主体稳步增长。新登记民营市场主体19万户，增长20.2%。其中，新登记私营企业7万户，增长36.9%；新登记个体工商户11.8万户，增长12.4%。截至年底，全市实有民营市场主体103.3万户，增长11.6%。其中，实有私营企业27.1万户，增长21.9%；实有个体工商户73.5万户，增长8.9%。经初步测算，全市非公有经济增加值3242.5亿元，其中民营经济增加值2958亿元。
二、重点战略和改革
乡村振兴全面推进。新增国家级产业强镇2个、龙头企业2家，省级田园综合体3家、现代农业产业园3个、“新六产”示范县2个。新增省级美丽乡村示范村43个，完成建制镇改厕45.8万户、涉农街道改厕17.3万户。整合涉农资金68.6亿元、新增涉农贷款243.6亿元，工商资本下乡新增52亿元。全市创建为“国家农产品质量安全市”。全国蔬菜质量标准中心2项标准填补国内空白。北京大学现代农业研究院引进4个高层次人才团队。
海洋强市建设步伐加快。全市纳入海洋强省建设项目库的56个项目总体进展良好，完成投资45亿元。建成省级海洋工程技术协同创新中心10家、科技兴海示范基地2个、海洋领域创新平台10家、技术创新联盟15家。举办首届潍坊海洋动力装备博览会，签约项目17个，总投资158.3亿元。
三大攻坚取得新进展。脱贫攻坚成果持续巩固，2019年全市财政专项扶贫资金投入17694.2万元，增长14.4%，实施年度产业扶贫项目266个。全市累计投入3亿元，为7.6万建档立卡贫困人口落实“两不愁三保障”和饮水安全政策措施。污染防治持续加力，市区联动全力推进中心城区6家重污染企业搬迁或关停，市控以上重点河流全面消除劣V类水质。积极化解金融风险，截至年末，辖区银行业不良率1.69%，较年初下降0.42个百分点；处置不良贷款216.9亿元，其中核销116.7亿元。
重点产业集群聚优成势。重点培育9大产业集群，其中高端动力装备、高端畜牧产业集群规模突破500亿元。5个优势产业集群、7家企业入选全省首批“雁阵型”产业集群、龙头企业，8家企业入选“2019年全国民营企业制造业500强”，18家农业龙头企业获评2019年全国农业产业化龙头企业500强。开展市级隐形冠军
企业评选，构建梯次培育格局，新增国家级制造业单项冠军企业1家、产品1个，省级“隐形冠军”和“瞪羚”企业数量均居全省前列。
“双招双引”取得明显成效。全市立项项目1274个，其中过百亿元项目12个，立项投资额6746.9亿元。引进高端技术人才(团队)1195名，引进人才平台载体项目191个。举办风筝会、鲁台会、海洋动力装备博览会、中日韩产业博览会等重点节会系列“双招双引”活动，签约项目106个，涉及总投资533亿元。
营商环境持续优化。重点改革试点扎实推进，承担国家改革试点50项、省级改革试点86项，在全省率先推行试点分级分类管理，首批13个重大制度创新课题、12项重大改革试点加快推进。流程再造成效明显，推动审批服务、群众服务、项目推进、城市治理、机关运行“五大板块”、16项具体任务落实。加快“一次办好”改革，市级审批事项压减73.1%，企业开办、不动产登记分别实现3个工作日、5个工作日办结。
三、农业
全市农林牧渔业产值995亿元，增长0.9%。
粮食及经济作物生产总体平稳。据抽样调查，粮食播种面积1017.3万亩，减少2.8%，粮食总产量421.1万吨，减少1.5%。棉花产量5474吨，减少26.5%；油料产量18.6万吨，减少10.8%；烤烟产量1.5万吨，减少20.6%；蔬菜产量1220万吨，增长0.2%；水果90.3万吨，增长1.9%。
林业生态建设取得新成就。经初步测算，全市完成新增造林12万亩，四旁植树1348万株，森林抚育3.5万亩，育苗面积23.2万亩。全面实行林长制，明确市县乡村四级林长7493名。
畜牧业生产趋缓。生猪出栏 549.1万头，减少22.2%；家禽出栏5.3亿只，增长27.3%；肉蛋奶产量162.7万吨，增长1.4%。
渔业生产有所减少。经初步统计，水产品总产量45.9万吨，下降6.2%，其中，海水产品产量43.5万吨，下降6%；淡水产品产量2.4万吨，下降10.1%。
农业机械化水平提高。农业机械服务组织3606个，农机户52.6万户，农业机械总动力1021万千瓦，增长1.9%。预计全年耕种收综合机械化水平92.35%。
水利工程建设有序推进。调引长江水、黄河水6104万立方米。峡山水库灌区续建配套与节水改造项目完成投资0.9亿元。
四、工业
工业生产稳中有降。全市2992家规模以上工业企业增加值下降0.7%。按经济类型分，国有企业增加值下降24.2%，集体企业增加值下降0.6%，股份制企业增加值下降0.9%，外商及港澳台商投资企业增加值下降0.3%。按轻重工业分，重工业增加值增长2.9%，轻工业增加值下降10.7%。全年产品销售率98.4%，下降0.8个百分点。
分行业看，全市37个规模以上工业行业中有17个行业增加值实现增长。其中，黑色金属冶炼和压延加工业增长22.3%，金属制品业增长14.1%，通用设备制造业增长9.3%。从产品看，统计范围内的245种工业产品中有115种产品产量增长或持平。其中，汽车、中型拖拉机、电子元件、锂离子电池、生物基化学纤维等37种产品产量增长超过20%。
工业效益增势平稳。全市规模以上工业企业实现营业收入8571.5亿元，增长0.1%；实现利润353.8亿元，下降12.1%。前