小区测量方案

目录

一、工程概况及特点

二、编制依据

三、测量基本原则

四、测量准备

五、施工测量

六、施工时的各中限差

七、降低测量系统误差方法及注意事项

八、竣工测量

九、仪器的保养和使用制度

十、测量管理制度

一、工程概况及工程特点

工程概况

XX苑3期5#楼位于大太原市城区恒缘路3号，西接西渠路，北临抢险路，东望滨河西路。5#楼地下二层人防，人防与首层之间设有一层高的设备层，地上28层，建筑高度（室外地坪至女儿墙高度）。现浇钢筋混凝土剪力墙结构，承台梁基础，建筑面积30472平方米，±相当于绝对标高。

工程特点

该工程属于3期的后建工程，与南侧车库相连，，需要准确控制好工程的位置和尺寸；工程大面积整体开挖，周围场地狭小，控制桩需要选择易于保护通视的位置。

二、编制依据

1、XX苑5#楼图纸

2、《工程测量规范》GB50026-2007

3、《建筑变形测量规范》JGJ8-2007

4、5#楼施工组织设计

5、XX苑小区总平面布置图及了解实际场地条件

三、测量基本原则

从整体到局部、先控制后碎部，长边控制短边，高精度控制低精度，限制误差的积累与传播。

四、测量准备

1、认真熟悉图纸，了解建筑物的平面布置情况，核对各部位尺寸，了解建筑坐标和设

计高程。

2、根据甲方提供的坐标点和高程点设计平面定位控制网和高程控制网。

3、配备放线专职人员3~4人。

名称型号数量用途

全站仪GTS-202 1台建立控制点、验

线激光经纬仪DJ-2 1台轴线投射水准仪DS3 2台高程控制、沉降

观测注：1、钢卷尺50m、5m卷尺、5m塔尺，对讲机，计算器等辅助工具。

2、仪器必须检测合格后方可使用

提前准备好木桩（50*50*500~600mm）、石灰粉、钉子、大锤、铅笔、墨汁、小刀、玻璃接线靶（300*300*5mm）、铁板（100*100*8mm）、200*200mm控制

点木盒、塑料泡沫板、白线、线坠、短钢筋等辅助材料。

6、了解仪器性能

DS3水准仪精度±3mm、DJ-2光学经纬仪测角精度±2〞，水准管分划值30〞/2mm、GTS-202全站仪测距精度±（2mm+D*2*10-6 mm）。

7、熟练操作仪器配备表中的各种仪器。

五、施工测量

工程定位

定位

由甲方提供的5#楼定位图，并提供现场坐标点位置。如图

图1

复核控制轴线交点

经纬仪架于点1，瞄准点2，置零，旋转90°，检查仪器的竖向十字丝是否对准点3，仪器架于其他点位，复核各个点位的90°轴线夹角。用50m钢卷尺复核各个点位之间的距离是否符合图纸设计尺寸。

引桩

将点1与点2的连线作为5#楼的东西向主定位轴线，经纬仪架于点1，瞄准点2，在基坑上口以外设置该定位轴线的控制桩（保险桩）；仪器架于点1，瞄准点3，设置5#楼1轴的控制桩；仪器架于点2，瞄准点4，设置5#楼38轴的控制桩。

永久性控制桩

桩点必须的基坑开挖上口线以外，桩位要选于易于保存，不影响施工，避开地下，地上管道及道路，便于丈量和观测的地方，桩周围用混凝土浇实，距离混凝土下口边5cm用标准砖砌筑将桩围住，砌砖高度高于桩顶5cm，桩上口用木板盖住，压实，如图2所示意，施工范围内的临时设施，材料堆放必须尽量避开控制桩，以免影响观测视线。

图2

验收

定位结束后通知甲方、监理和施工单位一同复验，确认无误后三方签字盖章，存入工程技术档案。

制定轴线控制网

5#楼如图3、4所示

正负零以下（图3）

正负零以上（考虑大模板施工）图4

5#楼1轴向东1m，38轴向西1m作为南北控制线，C轴向北1m(东西主定位轴线)，T 轴向南作为东西控制线。

将激光经纬仪DJ-2架于控制桩采用通视法将轴线投测到基槽和基础底板，根据控制轴线测放出控制线，在基础底板上每个控制点部位预埋（100*100*8mm）钢板，用电钻在控制点部位打眼，上层结构根据控制点投测，根据控制线侧放细部线，墙边线及200mm控制线。

楼层平面放线及标高传递

楼层平面放线

投测到基础面及每一楼层的控制线必须进行角度（90°）与长度的校核，闭合后方可进行细部线的测放。

采用“内控法”及“天顶投测法”。在5#楼基础底板上各设置的4个轴线网控制点均成直线型（如图3、图4所示），在此4个点预埋100*100厚度8mm铁板如图4-1所示，背焊直径12带钩钢筋，焊于基础底板钢筋上，基础底板砼浇筑结束后在钢板上打眼刻划十字线，将4个控制点定位于钢板上。在上一层楼板砼浇筑前预留4个200*200的控制点木盒。施工层楼面浇筑结束后，1人在顶上放线接靶（300*300*5mm)，下面测量人利用激光经纬仪天顶投测，向下对中4个控制点，用水平度00 、900 、1800 、2700四个方向投测四点，四点的对角线交点，即得施工层一个轴线的投测点，以此类推各投测点，经精度检查合格后恢复轴线。然后将仪器架到施工楼层校核4个控制点闭合后再投测控制网，随后弹主轴线、柱墙边线、200mm控制线。

1

1

HRB400直径１２１－１

图4-1

各楼层的细部线及控制线作为检查结构浇筑质量及二次结构施工的依据。

二次结构施工以原有控制轴线为准，引放其它墙体、门窗洞口尺寸。外窗洞口，根据原有控制线采用经纬仪投测，将控制线贯通于外立面上，窗洞口标高的依据各层建筑50线控制且外立面水平弹出贯通控制线，周圈闭合，保证窗口位置正确，上下垂直，左右对称一致。

室内装饰面施工时，平面控制仍以结构施工控制线为依据，标高控制引测建筑50标高线，要求校核。

外墙壁饰面施工时，以放样图为依据，以外门窗洞口，四大角上下贯通控制线为准，弹出方格网控制线（方格网大小以饰面石材尺寸而定）。

高程传递

悬吊尺法

根据建设单位提供的市政道路水准点引测，因为基坑底标高在（~）之间，基槽较深，考虑采用悬吊尺法将高程传递到护坡上。当建筑物竖直方向有突出部分不便于拉尺时，也可以采用此法将高程引测到建筑物的楼顶。

±以下施工时采用悬吊尺法将标高导入护坡上（基坑周边每个方向至少一点），

校核无误后方可引测其他标高控制点，且必须2点以上后视，后视点标高差在规定范围之内。见附图5

+0.000

吊杆a b

d

c

A

B

HB=HA+a-(b-c)-d

图5

直接丈量法

±以上高程传递采用直接丈量法，每层高度上至少设两个以上水准点，两次导入误差必须符合规范要求，否则独立施测两次。每层均采用首层统一高程点向上传递，不得逐层向上丈量，且层层校核，如±以上结构采用竖向与横向一次性砼浇筑施工，在固定的竖向钢筋上抄测结构控制点，以供结构施工标高控制，且必须校核无误。为了保证竖向控制的精度，防止高程传递测量误差超标及错误的出现，在每栋选择无空调板、阳台、线条、以及人货电梯及塔吊附壁等障碍但又适宜室内测量的角柱或墙角竖直方向设置2个高层点，第一高程控制点在相对标高（1F结构地面+）位置，第二高程控制点在（17F结构地面+）位置，（其次考虑从塔吊或电梯井向上传递）。见附图6

图6

变形及沉降观测 观测点的位置

观测点设在能够反映建筑物沉降变化和有变化性的地方，点位数量根据建筑物的大小和平面布置情况由技术人员和观测人员确定，点与点之间距离不要大于30m 。

观测点的形式和要求

形式：观测点构造形式如图7所示，在墙体内或柱身内埋一直径20mm 的弯钢筋，钢筋端头磨成球面。

20

基础面埋设

20

永久性沉降观测点布置室外地坪标高以上50cm 即+0.05m处

图7

要求：点位必须牢固，确保安全能够长期使用。观测点必须是球面，能够在点位上垂直立尺，并与墙面保持一定的距离。点位通视良好，高度适中，便于观测。点位距墙阳角不少于200mm ，距混凝土边缘不少于50mm ，加强保护，房子碰撞。观测点的平面布置如图8所示。当浇筑基础垫层混凝土时，在垫层表面位置埋设临时观测点，待稳固后及时进行观测。待基础结构施工完工后将原临地观测点移至该底板上埋设，并及时进行观测。 每个永久性水准点周边均有至少2个水准点作为辅助水准点，防止永久水准点出现变化闭合测量使用，图中三角形标志表示永久性水准点位置。 沉降观测的目的

1、检查施工对邻近建筑物安全的影响。

2、检查工程设计、施工是否符合预期要求。

3、为有关地基基础及结构设计是否安全、合理、经济等反馈信息。 沉降观测的基本内容

1、施工对邻近建筑物影响的观测。

2、地基回弹观测。

3、地基分层与邻近地面的沉降观测。

4、建筑物本身的沉降观测

沉降观测操作要点“三固定”

1、仪器固定，包括三脚架、水准尺。

2、人员固定，尤其是主要观测人员。

3、观测的线路固定，包括镜位、观测次序。

图8

建立永久水准点

作为后视点的水准点必须牢固，水准点与观测点的距离不大于80m，按置仪器能直接观测，减少误差，水准点不应少于3个，点位要建在安全的地方，不能设在低洼积水和土地松软的地带，如附近有旧建筑物可将水准点设在旧建筑物上，但该建筑物沉降必须达到终止，且不受冻胀影响，绝对不能发生在变动的物体上。

沉降观测

±时按平面布置埋设永久性观测点，每施工一层，复测一次，直至竣工。工程竣工后，第一年测四次，第二年测二次，第三年后每年测一次，直至下沉稳定为止。沉降观测数据及时填进沉降观测表如图9，观测资料及时整理，并与土建专业技术人员一同分析成果。每次观测都应按固定的后视点和规定的观测路线进行，前、后视距尽量相等，视距不大于50m，观测时间宜选择天气晴好的早晨或傍晚。

沉降观测记录表

观测观测

日期

观测点荷

载

1 2 3…

次数

高程

（m）

本次下

沉（mm)

累计下

沉（mm）

高程

（m）

本次下

沉（mm)

累计下

沉（mm）

高程

（m）

本次下

沉（mm)

累计下

沉（mm）

观测点号

1

2

3

4

5

6

……………………………………………………注

图9

沉降观测精度要求及观测方法

等级高程中误差

（mm）

相邻点高程

中误差（mm）

观测方法

往返较差、附和或环线闭合差

（mm）

二

等±±

按国家一等

精密水准测量；精

密液体静力水准测

量

≤n（n为测站数）

六、施工时的各项限差

1、光学对中器误差≤1mm，仪器转动过程中长水准气泡偏移不宜超过1格。

2、标高抄测采取独立施测2次法，其限差为±3mm。

3、高程控制点容许误差执行国家四等水准测量要求f h=±20L(mm)或±6n(mm)，L为

水准线路总长（Km），n为测站数。

4、控制轴线，轴线间互差

＞20m 1/7000 （相对误差）；

≤20m ±3对于轴线小于±3mm。

5、各种结构控制线相对于轴线≤±3mm。

6、标高小于±5mm。

7、垂直度层高≤3m，全高1/1000且不大于30mm。

8、场地地面控制网允许偏差

等级适用范围

边长

（m）

测角允许偏

差（度）

边长相对允许偏

差

一级

重要高层建

筑

100

～300

±1/1500

二级一级高层建

筑

50～

200

±1/10000

9、基础放线尺寸允许偏差

长度L 宽度 B（m）允许偏差（m m）

L(B)≤ 30 30＜L(B) ≤60 60＜L(B) ≤90 L(B)＞90

±5 ±10 ±15 ±20

注：轴线的对角线尺寸的允许偏差应为边长偏差的2倍

10、轴线竖向投测（接受靶上激光点位置）允许误差见表

高度（m) 允许误差（mm）

每层 3

H≤30 5

30

H>60 15

11、施工层放线允许偏差

项目允许偏差（mm)

主轴线间距L（m）

L≤30 ±5

30

60

L>90 ±20 细部轴线±2

承重墙、梁、柱边线±3

非承重墙边线±3

门窗洞口线±3 12、标高竖向传递允许偏差

项目允许偏差（m m）

每层±3 总高（m）

H≤30 ±5

30＜H＜60 ±10

60＜H≤90 ±15

七、降低测量系统误差方法及注意事项

1、仪器必须经过检验合格后才可以使用，必须在检修期内使用。

2、加改正数，如尺长，温度，拉力、垂直等（钢尺的标准拉力，30m为100N，50m为

150N，标准温度为20℃，温度每变化1℃影响长度约1/80000，拉力变化70N，尺长改变1/10000）。

3、适当的观测方法，如测水平角采取盘左、盘右法消除视准误差；测竖直角采用盘

左、盘右法观测消除指标差；采用前后视距相等来消除由于水准仪的视准轴不平行于水准轴带来的误差；测量距离采用往返测量测回法提高丈量精度。

八、竣工测量

1、因竣工后的工程与原设计图发生了变化，原图不能反映建筑物竣工后的实际情况，所以要绘制竣工图。竣工图作为施工技术资料归档保存，以备查阅，作为工程交付后维修和工程改，扩建的参考依据。

2、工程结束后根据甲供的水准点和定位点对本工程实施竣工测量，利用全站仪及水准复测结构的位置及高程，并根据测绘的结果及设计变更绘出所有建筑物的尺寸、位置和高程，绘制出竣工总平面图。

九、仪器的保养和使用制度

1、仪器实行专人负责制，建立仪器管理台账，由专人保管、填写。

2、所有仪器必须每年鉴定一次，并经常进行自检。

3、仪器必须置于专业仪器柜内，仪器柜必须干燥、无尘土。

4、仪器使用完毕后，必须进行擦试，并填写使用情况表格。

5、仪器在运输过程中，必须手提、抱等，禁置于有振动的车上。

6、仪器使用时，操作员不得离开仪器。

7、水准尺寸不得躺放，三角架水准尺不得做工具使用。

十、测量管理制度

1、所有测量人员必须持证上岗。

2、上岗必须学习并掌握《城市测量规范》、《工程测量规范》、《建筑工程施工测量规程》公司技术部制度的《测量管理制度》基本方案。

3、到现场放样前，必须先熟悉图纸，对图纸技术交底中的有关尺寸进行计算、复核，制定具体的方案后可进场。

4、所有测量人员必须熟悉控制点的布置，并随时巡视控制点的保存情况，如有破坏应及时汇报。

5、测量人员应了解工程进度情况，经常同有关领导和有关部门进行业务交流。

6、经常与技术干部保持联系，及时掌握图纸变更洽商，并及时将变更内容反映到图纸上。

7、爱护仪器，经常进行擦拭，检查时仪器保持清洁、灵敏，并定期维修。

8、有关外业资料要及时收集整理。

9、定期开展业务学习，努力提高测量人员素质。