厂房及设施预防性维护、保养计划

厂房及设施预防性维护、保养计划

背景

厂房及设施是企业生产经营的基础，对于企业的生产能力和企业形象具有非常重要的作用。因此，对于厂房及设施的预防性维护、保养工作必须做好，以确保生产的持续性和生产效率的提高，同时也可以减少故障率和维修成本。

目的

编制本计划的目的是对厂房及设施进行周期性地、科学地、全面地维护和保养，使其保持良好的工作状态、延长使用寿命、保证安全性、提高效率、降低故障率和维修成本。

内容

厂房及设施分类

按功能用途和管理方式，厂房及设施可分为以下几类：

1.生产用厂房及设施

主要指生产车间、精密仪器部件加工中心、测量测试中心、配件库房、电子元器件库房等生产和储存设施。这些设施的管理和维护工作主要由生产部门来负责。

2.办公用厂房及设施

主要指办公楼、会议室、员工宿舍等设施，这些设施的管理和维护工作主要由行政人员来负责。

3.公用设施和基础设施

主要指供电、供水、供气、供热、排水等公用设施以及道路、桥梁、绿化、环境卫生等基础设施。这些设施通常都由专业的服务机构来管理和维护。

维护保养周期安排按照设施的类型和管理部门的分工，分别编制不同类型和不同管理部门的设施维护保养周期安排表，以确保维护保养工作在规定的周期内得到落实。

维护保养内容主要包括以下几个方面：

1.设备、设施、工具的定期维护和保养。

定期维护和保养是设备正常运行和延长使用寿命的保障，包括日常清洁、润滑、紧固件的检查和调整、部件的更换等。

2.设备、设施、工具的检查和测试。

通过定期检查和测试可以及早发现设备存在的问题，及时维修和更换，避免设备故障对生产线的影响。检查和测试内容主要包括电气设备的绝缘性能检测、液压系统的压力、温度、流量、油质的监测等。

3.设备、设施、工具的改造与提升。

不断改善设备、设施、工具的技术性能，以适应新的生产要求和生产环境，提高生产效率、降低生产成本。

维护保养标准

维护保养标准是规范维护保养工作内容、工作程序、操作规程、验收标准、记录表格等的重要依据，以确保维护保养工作有条不紊的进行。针对不同类型的设施制定不同的维护保养标准。

维护保养材料与备件

维护保养材料与备件是维护保养工作的重要保障，必须采取妥善的管理办法，要对其进行正确的数量、种类、价格、保管、过期时间等规定，以确保维护保养工作的正常开展。

总结

本计划要求各设施管理方和制定责任方加强对设施的维护保养工作的重视和管理，确保本计划的制定和执行，提高厂房及设施的使用寿命，降低设备故障率，保障生产效率的提高和成本控制。同时不断改进和完善维护保养工作标准，提高整个维护保养工作的质量和效率。