现代建筑工程设计原理讲义

第一章设计总说明

一、工程概况

邵阳市中驰第一城位于邵阳市江北开发区，占地150573平方米（约225.8亩）。项目地块南临市府路，西抵城市支道，北至龙山路可隔路观望宝山公园，东靠二零七国道倚蔡锷广场。项目分期开发，本期开发用地103500平方米（约155.3亩），预留发展用地47197平方米（约70.8亩）。

依据江北开发区总体规划及未来发展，本期开发定位为该区域的中高档住宅区，总建筑面积约33.64万平方米，其中地上面积28.77万平方米，地下车库面积4.87万平方米，容积率2.78，本期由14栋建筑组成其中包括12栋高层住宅，1栋会所，1栋幼儿园。所有住宅均做生态架空层，1~6号栋架空层沿街部分考虑做为配套商业；住宅用地考虑一层地下室，地下室内包括停车库、设备用房等。

项目以“倚山傍水，湖景高层建筑”为规划主题，自然生态为规划主线，配合动态之空间布局，从而创造出健康，舒适，愉快且富于变化的居住环境，并展现出现代化，国际化的生活品味，成为该区形象鲜明的住宅小区代表，引领江北开发区成为一个现代高尚居住区。

二、设计依据

1、建设单位提供的地形图、红线图

2、《民用建筑设计通则》GB50352-2005

3、《城市居住区规划设计规范》GB50180-93

4、《城市道路和建筑无障碍设计规范》JGJ50-2001

5、《住宅建筑规范》GB50069-1999(2003)年

6、《住宅设计规范》GB50096-99

7、《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98

8、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97

9、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)

10、《建筑设计防火规范》GB50016-2006

11、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134 2001

12、《湖南省居住建筑节能设计标准》GBJ43/001-2004

13、邵阳市城市规划行政技术规定、

14、邵阳市城市总体规划

15、北塔新城二期控制性详细规划（调整）

16、2010-004《邵阳市国有土地使用权出让用地规划条件书》

17、建设方与设计单位签订的设计委托合同及有关设计要求

18、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分2002年版

三、自然条件

气象资料

温度最冷月月平均 4.7℃

最热月月平均29.3℃

最热月14时平均33.0℃

极端最高温度40.6℃

极端最低温度-11.3℃

平均日较差7.6℃

年较差24.6℃

降水一日最大降水量192.5mm

平均年总降水量1389.8 mm

最大积雪深度20.0 mm

最大冻土深度 5.0 mm

风速年平均风速 2.7m/s

夏季平均风速 2.6 m/s

冬季平均风速 2.8 m/s

30年遇最大风速23.7 m/s

最多风向及频率全年NW24

一月NW31

七月S21

天气现象年雷暴日数49.5

全年大风（≥8级）日数平均6.8

室外计算温度冬季采暖温度0℃

夏季通风温度33℃

相对湿度最冷月月平均温度82%

最热月月平均湿度76%

第二章总平面

一、规划理念

随着邵阳市的不断发展及社会的进步，邵阳人民对于高档住宅的要求不仅仅满足于单纯居住面积的扩大，而是升华到对整个环境质量，绿化，阳光，空气，小区的综合配套，高档的娱乐健身场所等等新的诉求，本项目定位为中高档，目标客户群是邵阳市中产家庭与年轻白领家庭。在这大前提下，总体规划设计着重体现以下几点：

1、建筑布局的生动、自然、合理、清晰，充分利用各种景观资源；

2、着重“人文、自然、生态”，强调建筑与景观的有机结合，山景，湖景，广场，公园围绕住宅而生，推

窗见绿，入目即景。

3、人车分流，进一步优化环境素质，给住户一个安全、舒适的户外活动空间。

4、建筑高度的错落有序，丰富小区的空间层次，美化城市整体环境。

基于以上理念，此项目规划主题表现为“依山傍水，湖景高层建筑”，形成一个具有强烈时代气息而又充满浪漫色彩的居住小区。

二、总体布局

1、总平面布置

1）、本方案配合“依山傍水，湖景高层建筑”的主题，在布局上强调自然动态及南北座向，将住宅尽量布置在地块的边侧，扩大小区中心绿地及水景的面积，提升小区的整体环境。总体布局以环形与直线形景观轴线相结合来组织住宅建筑。

2）、整个小区建筑高低错落有致，空间富于变化，建筑高度总体上为中间和北部高，南部低。沿中心湖景路绿化带布置较高档需求量大的一线湖景大户型，北部拥有宝山公园，东部紧临蔡锷广场，西部依山傍水，同时也

拥有独立山水园林景观。

3）、二零七国道与市府路黄金交点位置为预留发展用地，考虑为大型商场，龙山路与临蔡锷广场楼栋下设有独立商业，四周地块今后将主要发展住宅，商业在满足本小区的需求同时更具有较大的对外商业潜力。为了营造休闲的购物气氛，本方案把商业错落有序地安排在临蔡锷广场一带，与城市绿化带有机结合。

2、交通设计

交通上遵循人车分流的原则，主入口从南北两侧分别设地下车库入口直接进入车库，并围绕小区设置环行车道。小区内人车分流，功能明确，主要道路宽7米（兼做消防通道），转弯半径为12米，人行路宽1.5-2.0米。

3、景观设计

景观设计充分利用建筑规划布局灵活、丰富的空间层次，以及衬托整体时尚、稳重、大气的建筑风格，以中心大湖景、沿岸曲线水景花园带与围绕的各个组团主题花园中直线的景观构图形成鲜明的对比，整体上突出现代自然风格的园林景观特点。在营造整体和谐的人居环境时将功能合理的活动空间，健康、自然、绿色的环境，与舒适、宜人的四时美景融入其中，突显“有山有水，湖景新城”，园林景观“曲折”多情，和层台叠进的新风古韵。

第三章建筑设计

一、设计依据

1、邵阳市规划管理局规划条件通知书；

2、城市居住区规划设计规范（GB50180-93）；

3、住宅设计规范（GB50386-2005）；

4、住宅建筑规范（GB50368-2005）；

5、民用建筑设计通则（GB50352-2005）；

6、建筑设计防火规范（GB50016-2006）；

7、高层民用建筑设计防火规范（GB50067-97）；

8、汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）；

二、设计说明

1、本小区由14栋建筑组成，其中包含12栋高层住宅，1栋会所，1栋幼儿园，所有住宅均做生态架空层，选用框架剪力墙结构体系，本住宅小区最高层为28层，限高100米，总建筑面积约33.64万平方米，其中地上面积28.77万平方米，地下车库面积4.87万平方米。

2、本小区住宅用地考虑一层地下室，做为地下停车库及设备用房（包括消防水泵房，消防水池，变配电所），车库建筑面积为4.87万平方米，可停车1246辆。

3、住宅下设架空层，架空层局部设住宅门厅和小型健身场地（设置运动健身器材）以及休闲，娱乐设施。

4、本住宅小区住宅建筑布局以体现活泼、现代、简约、平行错动的自由

体量为主题，体现了自然生态的主旨。以其体量的大小、长短、高低交错等细微变化，造就了居住区内多种不同形态、高低错落变化万千的住宅群体。户型均突显南北通透性布局模式，南区更有纯板式楼，最大限度的享受了阳光和空气。建筑风格以稳重，大气，挺拔为基调，减少凝重与沉闷，强调建筑与环境的融洽，强调建筑外轮廓线与周围环境的协调，立面色彩稳重，造型风格细腻，色彩在横向、竖向线条上穿梭，通过阳台的造型，窗户的变化达到稳重，大气的造型主题。

5、住宅设计特点：

1）大部分户型面积适中，功能齐全，布局紧凑利用率高，创新空中花园送面积，为住户提供了舒适的室内环境。

2）大面积住户的特点是：结构紧凑。豪华、舒适、入户花园，大厅、大阳台、大主卧。

3）南厅，北厅均可开门见绿，每个南厅均设有景观阳台。

4）每户均设有生活阳台和景观阳台，提高了生活质量。

5）所有户型采用了南北通透性设计，通风采光好，明厅，明厨，明卫,杜绝暗房，是深受青睐的经典户型。

6）顶部跃层豪宅，赠送大面积空中露台，彰显大宅风范。

7）绝大部分户型做到了动静分区，洁污分明，提高了居住质量。

8）卧室面积大小搭配合理，主卧较大，其他最小卧室的净面积也在9㎡以上。主卧室与书房相邻，可以灵活的将书房改为小儿卧室，便于照看。

6、本住宅小区多数为塔式住宅，高度控制在100m以下，故设有二个疏散楼梯（剪刀梯），每座疏散楼梯宽度均大于1.1米，疏散楼梯出屋面，每单元住宅楼梯均通地下室。

7、地下室、架空层每个防火分区疏散口均不少于两个，并至少设一个直通室外的疏散出入口。且相邻防火分区之间的防火墙上设防火卷帘。车库人员疏散长度均未超过60m。

第四章结构设计

一、工程概况：

邵阳市中驰第一城位于邵阳市江北开发区，占地150573平方米（约225.8亩）。项目地块南临市府路，西抵城市支道，北至龙山路可隔路观望宝山公园，东靠二零七国道倚蔡锷广场。项目分期开发，本期开发用地103500平方米（约155.3亩），预留发展用地47073平方米（约70.6亩）

依据江北开发区总体规划及未来发展，本期开发定位为该区域的中高档住宅区，总建筑面积约33.64万平方米，其中地上面积28.77万平方米，地下车库面积4.87万平方米，容积率2.78，本期由14栋建筑组成其中包括12栋高层住宅，1栋会所，1栋幼儿园。

二、设计依据

1、《建筑结构荷载规范》GB50009-2001 （2006版）

2、《建筑抗震设计规范》GB50011-2001

3、《混凝土结构设计规范》GB50010-2002

4、《砌体结构设计规范》GB50003-2001

5、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002

6、《建筑桩基技术规范》JGJ94-94

7、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002

8、《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001

9、《地下工程防水技术规范》GB50108-2001

10、《全国民用建筑工程设计技术措施-结构》

11、《全国民用建筑工程设计技术措施-防空地下室》

三、主要设计参数及荷载取值：

1、主要设计参数：

建筑结构安全等级为二级，结构的使用年限为50年。

地基基础设计等级为乙级

建筑抗震设防分类为丙类，地震设防烈度为6度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度值为0.05g。

抗震等级：

本工程为框架剪力墙结构，其中剪力墙抗震等级为三级，短肢剪力墙为二级，框架为四级。

高层建筑级别为A级。

2、恒载荷标准值（不包括结构自重）

房间板底粉刷及吊顶合计：0.5kN/㎡

楼梯面层及板底粉刷合计： 1.0 kN/㎡

200mm厚粘土多孔砖双面粉刷： 1.5 kN/㎡

3、活荷载标准值

客厅、卧室、走道、电梯厅： 2.0 kN/㎡

消防疏散楼梯： 3.5 kN/㎡

厨房、次卫生间、阳台： 2.0 kN/㎡

主卫生间： 4.0 kN/㎡

上人面屋： 2.0 kN/㎡

不上人面屋：0.5 kN/㎡

屋顶花园： 3.0 kN/㎡

风机房、水泵房10 kN/㎡

消防车道及消防平台楼板：25 kN/㎡

地下停车库及吊挂管道： 4.5 kN/㎡

4、地下车库活荷载标准值

地下室顶板： 6 kN/㎡

地下室底板：视基础形式定

5、风荷载

基本风压：0.3 kN/㎡。

风压高度系数按C类取值。

风荷载体型系数1.3。

6、雪荷载

基本雪压：0.3 kN/㎡

7、地震荷载

根据《建筑抗震设计规范》GB50011-2001及本工程参数按6度设防常遇地震作用下的内力和位移。

四、基础设计

因暂无工程地质详细勘察资料，基础形式待定。地下室抗浮设计待定。

五、上部结构设计

1、结构设计

地上层数为24层和28层，最高高度为92.4米，采用剪力墙结构体系，梁、板体系采用大小梁结合的分格，使室内避免出现贯通房间的横梁。

第五章给水排水设计

一、设计依据

1、本工程的设计任务书；

2、已批准的方案设计文件；

3、国家现行的设计规范、规程。主要有

《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003

《室外给水设计规范》GB50013-2006

《室外排水设计规范》GB50014-2006

《二次供水设施卫生规范》GB17051-1997

《建筑设计防火规范》GB50016-2006

《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95(2005年版)

《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005年版)

《汽车库、修车库停车场设计防火规范》GB 50067-97

《建筑灭火器配置设计规范》GBJ50140-2005

二、设计范围

1、小区室内给排水系统，消防系统；

2、小区室外给排水系统，消防系统；

三、室外给水设计

1、水源及给水现状：

本小区由两条DN300管道分别从市政管网引入，在小区内部形成环状管网，用DN300管道进行连接，形成多个环状管网，以保证室内外消防及生活用水的安全可靠。

2、给水系统

室外给水系统采用生活，消防合一制，在周围布置环状给水管网，管径DN300，建筑-1至3层生活给水，室外消火栓给水及地下水池进水均从该环管接出。市政供水压力不足的区域采用变频给水加压的方式。最大日生活用水1792T最大时186T

四、室外排水设计

本工程排水系统采用雨污分流，雨水经雨水口收集后排至市政雨水管网，长沙地区暴雨强度为Q=123L/S/公顷，其中：设计暴雨重现期为2年，设计降雨历时为5分钟，生活污废水经化粪池排入市政污水管网，生活污废水按最高日用水量的80%计算，最高日污废水排水量为1436立方米，生活污水和公共厨房含油污水分别经室外化粪池和隔油池处理后用D400双壁波纹管排入市政污水管网。

五、室内给水排水设计

1、给水系统

小区生活给水系统分为市政直供区和加压供水区，加压供水区由小区水泵房变频机组供应。

2、室内排水系统，小区单体室内排水雨污分流，建筑污废水采用设有专用通气管和伸顶通气排水系统，粪便

污水和生活废水合流排入化粪池，经处理后排入室外干管。

六、管材

1、室外给水管DN300采用塑料给水管，DN200以下采用钢塑复合管，卡箍连接，

2、住宅和裙楼室内给水管管径DN>32为钢塑复合管，为丝扣连接，大于DN80卡

箍连接DN<32为PP-R管，热熔连接；

第六章电气设计

一、设计依据

1、上级主管部门批准的文件和建设方提出的有关要求。

2、国家现行有关规范及标准；

《供配电系统设计规范》GB50052-95

《低压配电设计规范》GB50045-95

《10KV及以下变电所设计规范》GB50055-94

《通用用电设备配电设计规范》GB50055-93

《建筑物防雷设计规范》GB50057-94(2000年版)

《民用建筑电气设计规范》GBT/T16-92

《高层民用建筑设计防火规范》GB5004-95（2005年版）

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97

《火灾自动报警系统设计规范》G0B50116-98

《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）

3、各工种互提资料。

工程概况

本工程建筑功能为住宅小区，地下一层地下室作为车库、设备用房，地上为一类高层住宅和配套的小区会所、局部商业用房。

二、设计范围

1、高低压配电系统；

2、动力及照明系统；

3、防雷及接地系统；

4、火灾自动报警及联动控制系统；

5、弱点管线预留预埋。

三、供电电源

本小区分别从两个区域变电站引入两个独立10KV电源进线穿管埋地引入10KV用户开闭所，以确保当一个电源发生故障中断供电时，另一个电源能承担本项目的全部一级负荷设备与部分二级负荷设备供电。

四、供配电系数

1、配电所内高压为单母线分段运行方式，中间设联络，平时两路电源同时分列运行，互为热备用，高压主进线开关与联络开关之间设电气联锁，任何情况下只能合其中的两个开关。分变配电所内高压配电装置采用真空开关加熔断器组合方式。保护均设在总变电所内、变压器出线断路器设置过流保护、电流速断保护及超温保护。高压计量设在总变电所内，设低压计量，低压柜内按照明、动力分开计量，住宅计量做到一户一表。

2、低压为单母线分段运行，联络开关设自投自复。低压主进线与联络开关之间设电气联锁，任何情况下只能合其中的两个开关。

五、负荷估算

配电标准估算如下：

1、住宅，按70W/㎡计算：需要系数k=0.6，P=280000x0.07x0.6=11760KW

公供用电按变压器20%2352KW

4、总负荷，P=11760+2352=14112KW；

5、变压器总装机容量：14112./0.8=17640KV A（预估值）；

六、防雷保护、安全措施及接地系统

防雷保护：

1、本工程按二类防雷建筑设计，建筑物的防雷要求应满足防直击雷和防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联络；

2、在屋顶采用%10镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷带连接线网格不大于10mX10m或者12X8m。

3、利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根%16以上主筋焊接作为引下线，引下线间距不小于18m.

4、利用建筑物基础地板内的钢筋作为防雷接地体，要求将基础钢筋交叉处搭焊通，并与基础桩内两对角主筋搭接焊通。

5、为防侧击雷，高度超过45,米以上的外墙上金属构件、门窗等较大金属物应设防雷装置连接，竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和低端均应与防雷装置连接。

安全措施：

1、本工程采用TN-S系统；

2、防雷接地，变压器中性点接地及电气设备保护接地等共用统一的接地装置。要求接地电阻不大于1欧姆，

否则应在室外增设人工接地体。

3、本工程采用总等电位联结，在卫生间设置局部等电位联结。

接地系统：

1、强、弱电共同联合接地装置，要求接地电阻不小于1欧姆。

2、电梯机房，消防控制室，电信设备，建筑设备监控室等弱电设备用房的接地利用大楼共用接地装置。

七、火灾自动报警系统

1、本项目为中型综合建筑群，包括一类高层住宅和商业建筑。

2、火灾自动报警系统的防护等级，本工程地下室为一类防火建筑，火灾自动报警保护等按一级设置，采用集中报警系统。

3、系统组成：火灾自动报警系统，消防联动控制系统，火灾应急广播，消防专用电话，电梯运行监视控制系统，应急照明控制及消防系统接地。

八、弱电部分

本工程弱电包括电视、电话、数据网络及访客对讲系统。在每套住宅内设有一台智能弱电箱，套内各房间的信息点均由弱电箱中引来。外网友光缆引入，塔楼垂直干线采用大对数铜缆，经楼层配线架再引至住户弱电箱中。弱电设备接地与大楼共用接地体，接地电阻要求不大于1欧姆。

九、电气节能

随着经济的发展，人们对居住条件、生活条件的要求不断提高。对照明产品的需求也逐年增长，另一方面，全球范围对于能源使用带来的温室发展的战略思考，也促使工程设计人员在设计时就要考虑节约能源的问题‘使设计出来的产品不但美观，而且节能、实用电气设备在环保节能方面采取以下措施：

选择既节能又环保的绿色产品：

1、照明光源选用T8灯管。

2、选用电子镇流器

3、选用声光控、触摸延时开关。

4、选择电机节能控制器：专为电机、及其它感而设计的一种自控的，固态电子-柔性电源设备、他能够提供

真实的斜面类型软启动并通过自动连续地更新电机的磁场来达到节能目的。

5、变压器选用低损耗，低噪音的产品。

第七章暖通设计

一、设计依据

1、设计规划

《采暖通风与空气调节设计规范》（GB0019-2003）

《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）

《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》（GB50067-97）

《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001）

《湖南省居住建筑节能设计标准》（DBJ43/001-2004）

2、邵阳地区气象资料

夏季通风室外计算（干球）温度：33℃；

冬季通风室外计算（干球）温度：5℃；

夏季空调室外计算（干球）温度：35.8℃；

冬季通风室外计算（干球）温度：-3℃；

夏季通风室外计算（干球）温度：27.7℃；

室外风速：冬季：2.8M/S；夏季：2.6M/S

年主导风向：NW

大气压力：冬季101.99KPa；夏季：99.94 KPa

工程概况

中驰第一城小区，包括住宅、会所、商业、和地下室。住宅底部为架空层。地下室为1层，包括停车、设备用房。

二、设计范围

本工程设计范围包括地下室的通风、排烟设计；不能满足自然排烟要求的楼梯间、合用前室的防烟设计。

三、通风及排烟设计

地下室含车库和设备用房，分别设置排烟系统及送风系统。各送风排烟系统兼作平时送排风系统。采取机械进风。所有防火分区均采取机械排风（烟）。车库排烟量按换气次数6次/小时计算，送风量不小于排烟量的50%。车库排风量按换气次数6次/小时，层高3.6m计算，送风量不下于排烟量的80%。排烟兼排风风机选用消防通风（两用）离心风机。送风风机、排烟风机及防火阀与消防控制中心连锁。

高低压配电室排烟量按60m3/㎡。H计算，送风量不小于排烟量的50%；排风量按换气次数15次/小时和满足干式变压器散热所需要通风量计算，送风量不小于排风量的80%。排烟风机采用耐高温防排烟风机，送风风机，排烟风机及防火阀与消防控制中心连锁。

水泵房排风量按换气次数6次/小时计算，送风量不小于排风量的80%。

各防烟楼梯间、合用前室不能满足自然排烟要求，根据《高层民用建筑设计防火规范》的要求，采取机械加压送风防烟措施。其余部位采取自然排烟。前室每层设一个多叶送风口，火灾时开启着火层上、下各一层的多叶送风口。加压送风机、多叶送风口与消防控制中心连锁。加压送风机放置在屋面上。

四、隔振

风机等设备采用减震吊架或20~50mm后的橡胶减震垫隔振，风机等防排烟设备的进出风管接头处均设置150mm长的防火软接头，防排烟、通风管道材料为镀锌钢板,

五、燃气

小区燃气管道由市政中压管道接入经过调压箱减压再经入户内二次减压

小区最大时用气量为1500m3

第八章消防设计

一、总平面消防

1、本工程为一住宅小区，根据规划总平面，在小区内实行人车分流。人行主人口靠蔡锷广场，在市府

路设置车行出入口，路面宽8米。设置环形车道，有效达到人车分流，最小程度地减小了对小区内部庭院的干扰。住宅地下车库出入口结合架空层设置，地下车库停车位1246辆。地面停车设港湾式生态停车坪，停车位262辆，总停车位1508辆。

2、每栋每单元都设有面向消防扑救面直通室外的出入口，消防车道尽量成环状，即使不成环状，也在

车道的尽端设置了18mX18m的回车场，可供大型消防车回车。

3、小区内的所有消防扑救面车道坡度均小于3%，车道主道宽7米，次车道宽4米，商铺消防道路净宽

4米，净空高度大于4米，完全满足消防车的通行要求。路面采用混凝土结构。消防车道内转弯半径最小为12米

二、建筑消防

1、建筑防火

（1）本小区住宅建筑层数为一类高层，住宅耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级。

（2）每栋住宅均设置消防扑救面，每栋每单元均在消防扑救面设有直通室外的出入口，每单元均设有二个出口，大部分栋号消防车道均成环状，局部栋号消防车道虽不是环状，但在车道尽端设置了回车场，可满足大型消防车的要求。消防控制室布置在第2号栋的一层，且直接对外。

（3）本小区每栋住宅每一自然层单元作为一个防火分区。每单元都设有二座疏散楼梯（剪刀楼）。疏散楼梯为防烟楼梯间，楼梯间门为乙级防火门，并对室外开窗。没单元设有消防电梯前室，前室面积大于4.5㎡，合用前室大于6㎡。疏散楼梯出屋面，同时也都通向地下室，单元之间的楼梯通过屋顶连通，在一层处利用防火门与地下室进行防火分隔。住宅每个单元设有两台电梯，其中一台为消防电梯（载重量为800kg），直通地下室，消防电梯前室设加压送风系统，满足《高层民用建筑设计防火规范》要求。

管道井设于核心筒附近，管道井检修门为丙级防火门均不开向前室。前室门为乙级防火门，向疏散风向开启。

（4）本工程为一层地下室，面积为48682㎡，耐火等级均为一级。抗震烈度为6度。

2、给水消防系统

建筑消防用水按同一时间一次计算，其室内一次消防用水量为540立方米，在底下室设置540立方米消防水池一座，以保证火灾延续时间内消防供水的安全可靠，在屋顶设置18立方米消防水箱一座，以保证消防初期的消防用水量，为保证喷淋及消火栓系统在火灾初期的水压要求，在屋顶设置消防增压稳压系统一套，

A、在消防区域各单体各层设室内消火栓，系统竖向分2区，室内消火栓为DN65，竖管不小于DN100，

系统竖向成环，临时高压给水。系统共设消防栓给水泵两台，水泵设于水池旁的水泵房内，在室

外每个区分别设有水泵接合器，以保证消火栓的用水安全。

B、在底下室车库，商业等设有自动喷水灭火系统，分两区，最高建筑屋顶设置增压稳压设备，以保

证自动喷淋系统用水的安全可靠。系统设喷淋给水泵2台，在室外每个分区设有水泵接合器两组，

底下车库设泡沫喷淋系统。

消防给水管为内外热度锌管。DN>100为沟槽式法蓝连接，其余为丝扣连接；

3、火灾自动报警系统

1、本项目为中型综合建筑群，包括一类高层住宅和商业建筑。

2、火灾自动报警系统的防护等级，本工程地下室为一类防火建筑，火灾自动报警保护等按一级设置，采用集中报警系统。

3、系统组成：火灾自动报警系统，消防联动控制系统，火灾应急广播，消防专用电话，电梯运行监视控制系统，应急照明控制及消防系统接地。

4、弱电部分

本工程设计范围包括地下室的通风、排烟设计；不能满足自然排烟要求的楼梯间、合用前室的防烟设计。5.通风及排烟设计

地下室含车库和设备用房，分别设置排烟系统及送风系统。各送风排烟系统兼作平时送排风系统。采取机械进风。所有防火分区均采取机械排风（烟）。车库排烟量按换气次数6次/小时计算，送风量不小于排烟量的50%。车库排风量按换气次数6次/小时，层高3M计算，送风量不下于排烟量的80%。排烟兼排风风机选用消防通风（两用）离心风机。送风风机、排烟风机及防火阀与消防控制中心连锁。

高低压配电室排烟量按60m3/㎡。H计算，送风量不小于排烟量的50%；排风量按换气次数15次/小时和满足干式变压器散热所需要通风量计算，送风量不小于排风量的80%。排烟风机采用耐高温防排烟风机，送风风机，排烟风机及防火阀与消防控制中心连锁。

水泵房排风量按换气次数6次/小时计算，送风量不小于排风量的80%。

各防烟楼梯间、合用前室不能满足自然排烟要求，根据《高层民用建筑设计防火规范》的要求，采取机械加压送风防烟措施。其余部位采取自然排烟。前室每层设一个多叶送风口，火灾时开启着火层上、下各一层的多叶送风口。加压送风机、多叶送风口与消防控制中心连锁。加压送风机放置在屋面上。

第九章环保设计

一、建筑部分

1、我们在本设计中，充分利用自然通风、自然采光与遮阳，为改善小内小气候采用多种绿化手段，垃

圾进行分类处理。

2、在利用自然方面，我们在充分利用外窗自然采光，自然通风的同时。充分考虑绿化配置，软化人工

建筑环境。

3、在防御自然灾害方面，所有的建筑方位规划为南北朝向，体型也比较方正，建筑外围护系统的隔热、

保温及门窗气密性均满足要求；所有建筑均具备完善的抗震、防火防噪等功能；

4、在施工方面，我们要求无污染施工，减少以至不使用木板作为建筑模板；提倡使用经无害化加工处

理的再生材料，开挖的地下土方尽量回填，提倡工厂化生产，减少现场作业量，提高材料使用与施工效率。5、小区内部采用雨水污水分流排放，雨水用雨水口收集后排至雨水主干管，污水经化粪池处理后排入污水主干管。水泵房采用隔音门，墙体采用吸音材料，建筑内部水泵机组均设置隔离震装置，以减少设备运行噪声对小区环境的影响。

6、小区内每个单元住宅前均设置垃圾收集点，小区在园艺路上设置了公厕和地埋式垃圾站。

7、电梯井道于起居室、卧室相邻，其墙面做隔音墙。

二、设备部分

1、给水支管的水流速度采用措施不超过1.0m/s，并在直线管段设置防震收缩结以防振动传递。

2、采用变频调速泵装置供水，取消屋顶水箱，以消除屋顶水箱引起的二次污染。

3、生活水池（箱）与消防水池（箱）分开，使生活供水系统与消防供水系统完全独立，防止生活水被消防水污染。

4、生活水池采用不锈钢，并在入孔盖上加锁。水池通气管、溢流管口加防虫网罩。水池的停留时间为4.8h，在用水淡季不超过24h。

5、给水管材采用环保管材。

6、给水引入管设管道倒流防止器，以防止小区供气水管污染城市管网。

7、二次生活给水泵防噪隔振

（1）泵组采用隔振基础

（2）水泵进水管、出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊、支架，减少噪音及振动传递，管道穿过楼板及墙体外，管道外壁与预留管洞之间采用弹性纤维材料填充密实。

（3）水泵出水管止回阀采用多功能水泵控制阀或缓闭微阻止回阀，减少噪音和防止水锤。

8、本工程污水经化粪池处理后排放；公共厨房污水需经隔油池处理。

9、采用存水弯的水封深度不小于50mm且效果好的地漏，以降低水而蒸发对水封的不利影响，保证其使用功能与防止污染效果。

10、排水系统设专用通气立管，以保护水封，防止下水道内污气进入室内。

11、地下层潜水泵坑均采用防臭密闭入孔盖，其中生活粪便污水潜水泵坑设立通气管并伸至屋顶之外，室内环境不受影响。

12、空调机凝结水排水和机房地漏排水设独立排水系统，间接排水至屋面或排水明沟，以防其他排水管道德有污染气体患入室内。

13、主机、水泵、风机盘管、风机等设备采取了减震措施。

第十章夜景灯饰设计

一、建筑部分

1、设计思想

成为邵阳市风景之一

突出小区光环境

灯光色彩简洁、淡雅、庄重大方

灯具寿命长、节能、少维护、安全、可靠

灯具安装与环境协调，减少眩光

当夜幕降临时，一个明亮舒适的小区环境是受人欢迎和令人陶醉的，舒适的光环境使小区居民享受并延长相互交往的时间，因此，良好的照明环境能改善人们的生活品质，也是房产公司的一大卖点。

2、设计构思

本次亮化照明设计分为泛光照明、轮廓照明，内投光照明，其中包括小区庭院照明、商铺广告位照明、屋顶照明，主要选用白色灯光体现其活泼和辉煌。

A、局部体现处有三部分

第一部分：小区庭院照明

在小区道路及各单体之间均匀布置路灯、庭院灯及埋地灯，考虑到居民的休闲，我们选用埋地灯、庭院灯对树木进行照明表现，选用光色为黄色、绿色。

第二部分：屋顶照明

屋顶是整个建筑的最高处，对其顶部照明就尤为重要，选用数码灯带，不但体现了层次，更起到了画龙点睛的作用，活跃了整个照明气氛。

第三部分：整体照明

整体照明采用埋地灯与投光灯相结合的方式，局部照明能营造出轻松、舒适、幽静的气氛，而整体照明却给人一种博大、奔放、辉煌的气势，因此，以局部照明和整体照明相结合的表现手法，不但能使整个照明达到完美，更能体现出整个小区居民的精神气质和豪迈气概。

二、电气部分

1、室外亮化照明工程

《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）

建筑专业提供的平、立、剖面图

2、设计内容

夜景照明（包括建筑立面照片，广告照明，节日美化照明）

3、建筑立面照明

在室外及屋顶设泛光照明，采用投光灯具，光源采用金属卤化物灯

4、广告照明

对建筑外立面的广告采用局部投光灯，光源采用金属卤化物灯。

5、节日美化照明

在建筑物邻街立面轮廓处设置节日彩灯。

6、照明电源及配电

本建筑配电室低压配电系统亮化照明专用回路，在强电井内设专线，在屋顶层分别预留亮化照明配电箱，亮化照明与节日照明设总表计量。亮化照明。节日照明由配电室集中控制。

第十一章交通组织

公共流线采用立体式交叉渗透式流线，达到人车分行的目的。通过景观环境空间气氛的塑造，形成自然而然的引导。设计中的道路系统由社区车行道、和景观人行道路组成，他们与周边的城市主干道形成完整的交通网络，既改善交通，又便于管理。

一、车行系统

规划道路系统强调与城市道路接口的对应关系，形成便利通顺的自循环系统。住户乘坐出租车经过过门卫登记，通过车行道路到达大堂门口进行归家；住户车辆可以直接下地下车库，车库直达每座宅楼；

二、商业人行系统

创建完善的步行交通网络是本住区开发模式的一项重要内容。步行系统的内容是景观式商业步行广场和观光电梯大堂组成纯净的步行系统。

地面的景观式商业步行广场到达一楼商业店面区，1、2、3号楼下面一层和二层的集中商业可由龙山路商业广场交通体系进出，进入项目中心大堂由观光电梯升至各层。商业区人流被现实在商业区，和小区生活区隔离完全隔离。

三、景观回家路线

业主可通过蔡锷广场、市府路、龙山路入口，沿水景绿化大道，步行至各栋大堂。通过电梯直接到家，，也可经有地下提升电梯直接回家。

第十二章无障碍设计

一、设计依据

1.1、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》GJG 50-2001。

1．2、《住宅建筑规范》GB 50368-2005。

1．3、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2002年版219号。

二、设计范围及具体措施

1场地道路

居住区各级道路的人行道纵坡不宜大于2.5%，在人行步道中设台阶应同时设轮椅坡道和扶手。

2住宅

1）在住宅建筑主入口处设计坡度为i=1/12的无障碍坡道，在坡道两边设扶手。坡道净宽为1.2米。入口平台宽度为2米。平台与室内地面高差为15mm，并以斜坡过渡。

2）主入口平开门的净宽不小于0.80m，同时安装视线观察玻璃、横执把手和关门拉手，在门扇的下方安装高O.35m的护门板，且在门把手一侧的墙面，留有不小于0.50m的墙面宽度。

3）在住宅楼层处的走道的净宽大于1.20m，候梯厅的净宽大于1.80m。入户门及供轮椅通行的其它门净宽均大于0.80m。

3商场

1）在一层商场中间人行通道处设有一个无障碍坡道，坡度为i=1/12。入口平台宽大于2m，平台与室内地面高差为15mm，并以斜坡过渡。

2）公共厕所设计有无障碍专用厕所。同时在一层为此设计了一个为坡度为i=1/12的无障碍坡道，在坡道两边设扶手。坡道净宽为1.2米。

3）在垂直交通上设计一部无障碍电梯。

4）供轮椅通行平开门的净宽不小于0.80m，同时安装视线观察玻璃、横执把手和关门拉手，在门扇的下方安装高O.35m的护门板，且在门把手一侧的墙面，留有不小于0.50m的墙面宽度。

4办公楼

1）在办公楼的北边入口处利用基地道路作为无障碍坡道，坡度为i=1/500。入口平台宽大于2m，平台与室内地面高差为15mm，并以斜坡过渡。

2）公共厕所均设有男女各一个无障碍专用厕位。

3）在垂直交通上设计一部无障碍电梯。

4）楼层走道净宽大于1.80m。

5）供轮椅通行平开门的净宽不小于0.80m，同时安装视线观察玻璃、横执把手和关门拉手，在门扇的下方安装高0.35m的护门板，且在门把手一侧的墙面，留有不小于0.50m的墙面宽度。