生益EM-370评估报告

资产评估报告书(示例)

资产评估报告书评估项目名称：F公司收购L公司的资产评估报告书评估报告编号：S整评报字(01)第XXX号评估机构：S评估事务所评估报告提交日期：2005年10月22日目录摘要 (2) 正文 (4)

F公司收购L公司的资产评估报告书 S整评报字(01)第XXX号摘要以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。评估基准日：2004年12月31日评估目的：F公司收购评估方法：收益现值法本次资产评估范围系截止2004年12月31日L公司所拥有的整体资产。评估结果：L公司账面资产总额为9,823.7万元，账面负债总额为43.12万元，账面净值9,780.58万元，经评估L公司整体资产价值为214,827.07万元（大写：贰拾壹亿肆仟捌佰贰拾柒万柒佰元整），增值205,046.49万元，增值率为2096%。本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的服务和送交财产评估主管部门审查使用，本评估报告的使用权归委托方所有。除按规定报送有关政府管理部门或依据法律需公开的情形外，未经委托方许可，评估机构不得将报告的全部或部分内容发表于任何公开的媒体上。 S评估事务所法定代表人：总评估师：

项目负责人：注册评估师：中国北京二○○五年十月二十二日

F公司收购L公司的资产评估报告书 S整评报字(01)第XXX号 S评估事务所接受 F公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对F公司收购L公司股权所涉及的整体资产进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委估企业的经营状况、财务状况、投资环境、整体资产的使用效果、获利能力和企业的发展进行了客观、全面、科学的预测、核算，对该整体资产截至2004年12月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、委托方及资产占有方概况委托方：F公司资产占有方：L公司注册地址：M市经济开发区法定代表人：XXX 注册资本：人民币壹万万元整企业类型：国有独资经营经营范围：主要从事地面数字电视广播系统的建立，完成地面数字电视系统的集成、参加地面数字电视的业务营运、进行数字电视系列产品的研制和生产。 1、公司的历史沿革 L公司成立于2004年6月，初始注册资本为人民币2000万元。

房地产资产评估报告范例

房地产资产评估报告范例房地产估价全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价。以下是小编整理的关于房地产资产评估报告范例。欢迎大家参考! 一、委估项目 ***公司所属房产抵押贷款估价项目二、委托方名称：***公司地址：*** 三、估价方名称：***房地产评估咨询有限公司地址：*** 证书号：*** 资质等级：*** 法定代表人：*** 四、估价对象概况估价对象位于***，其合法产权人为***公司，建筑面积共9687.69平方米。其中主楼一幢，1-5层，混合结构，建筑面积为7430.12m2，平均层高3.6米，

建成于2003年，于2007年底重新改造装修，外观九五成新，房屋所有权证号码为***。副楼一幢，1-3层，混合结构，建筑面积为2257.57m2，平均层高3.2米，建成于2003年，外观九成新，房屋所有权证号码为***。五、估价目的为确定房产抵押贷款额度提供参考依据而评估房产抵押价值。六、估价时点 201*年8月15日七、价值定义采用公开市场价值标准八、估价原则本次评估在遵循公正、公平、公开、客观、科学原则的前提下，还应依据如下原则： 1. 合法原则，以估价对象的合法使用、合法处分为前提。 2. 最高最佳使用原则，以估价对象最高最佳使用为前提。 3. 替代原则，要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。

4. 估价时点原则，要求估价结果应是估价时点的客观合理价格。九、估价依据 1. 委托方提供的资料 (1)委托书; (2)委托方企业营业执照复印件; (3)房屋所有权证复印件。 2. 国家标准GB/T50291-1999《房地产估价规范》。 3. 国家和地方的有关法律、法规和有关规定。 4. 估价机构和估价人员掌握和收集的有关资料。十、估价方法估价对象为商业房产，同一供求圈内的整体成交案例极少，无法适用市场比较法;同时由于其具有明显的收益性，因此适宜选用收益法进行评估。十一、估价结果估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，采用科学的方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密、细致的.测算，确定该估价对象在评估基准日的抵押价值为人民币贰仟贰佰陆拾伍万叁仟肆佰元整(￥2265.34万元)。

中国家电企业营销渠道模式比较探讨

中国家电企业营销渠道模式比较探讨摘要:随着我国市场经济的发展，现代企业之间的竞争日益剧烈，而作为企业生命线的营销手段亦得到了不断的发展完善。本文以中国家电企业为例，着眼于海尔、格力和苏宁等具有代表性的企业营销渠道模式进行分析比较，指出当前中国大多数家电企业存在的问题，并提出渠道扁平化和厂商一体化是我国家电企业营销渠道模式的未来发展趋势。关键字: 家电企业营销渠道模式分销商市场营销在企业中的地位关乎于生存。随着我国市场经济的发展，竞争日益剧烈，作为企业生命线的营销手段又在不断地发展、完善，那么，什么是当前营销研究的重中之重呢？什么是我国企业在市场经济发展，竞争日益激烈，加之经济危机大环境下，突出重围，夺得一定市场的关键点呢？答案就是营销渠道。目前，我国家电行业现状：企业方面，有以海尔、格力、美的三大家电巨头为首的生产性企业，以苏宁、国美为首的全国性家电连锁企业，还有TCL、格兰仕、长虹等大中型企业；产品方面，空调、彩电、洗衣机等占70%的市场份额。各种产品、生产技术、产品价格、产品的促销手段等方面都随着国内科学技术的提高、市场营销学的完善、经济迅猛的发展而逐步趋于同质化。而当前，家电行业发展的瓶颈在于采取何种销售渠道模式，进而在成本上、速度上、控制上、效率上、可控性上取得竞争优势。然而当前的状况则是，与其说商家们为把产品转移到终端消费者手上而在市场营销方案上作竞争的话，还不如说是商家们在渠道模式上下功夫。现阶段谁掌握并运用了优质的渠道模式，谁就在激烈竞争的市场上有效地战胜对手，赢得一份市场份额。那何为优质的渠道模式呢？首先来看看有关营销渠道模式的理论。

一、有关分销渠道模式理论概述首先，我们来看看什么是分销渠道？菲利普·科特勒认为："一条分销渠道是指某种货物或劳务从生产者向消费者移动时取得这种货物或劳务的所有权或帮助转移其所有权的所有企业和个人。因此，一条分销渠道主要包括商人中间商(因为他们取得所有权)和代理中间商(因为他们帮助转移所有权)。此外，它还包括作为分销渠道的起点和终点的生产者和消费者，但是，它不包括供应商、辅助商等。" 传统的分销渠道模式，可分为:(1)直接与间接分销渠道，其中以没有中间商的零层渠道且直接由生产商到客户的渠道模式称直接渠道，有中间商存在的称间接渠道。(2)长与短分销渠道，其中以层次的多与少，又可分为零级渠道、一级渠道、二级渠道、三级渠道等来区分长短渠道。(3)宽与窄分销渠道，渠道的宽窄取决于渠道的每个环节中使用同类型中间商数目的多少。企业使用的同类中间商多，产品在市场上的分销面广，称为宽渠道。企业使用的同类中间商少，营销渠道窄，称为窄渠道。(4)单渠道与多渠道，当企业全部产品都由自己直接所设的门市部销售，或全部交给批发商经销，称之为单渠道。多渠道则可能是在本地区采用直接渠道，在外地则采用间接渠道等。在传统的营销方式下，渠道结构过于繁杂和狭窄。这种初期的渠道模式，从厂家到代理商再到区域分销商再到各地众多的零售商，层次多，线路长，结构复杂，成本与效率都大打折扣。然而随着我国市场经济的大发展，市场营销正在由粗放型转化到集约型。故传统的营销渠道已经不能适应当前的家电行业的发展，而必须寻找到一种新型的渠道营销方式。

北京乐投科技股权投资尽职调查报告

北京乐投科技股权投资尽职调查报告北京乐投科技有限公司尽职调查资料浙江新俊逸 1北京乐投科技有限公司股权投资尽职调查资料特别提示: 本资料包含北京乐投科技有限公司商业秘密,所涉及的内容和资料仅限于有投资意向的投资者使用,使用人应避免将本报告的全部及部分予以复制、传递、泄露给他人,特别是行业内竞争者;善意使用人本着对企业负责的态度对本报告所提供的商业机密予以保密;本报告不适用于除北京乐投科技有限公司引入战略投资者以外的任何商业用途。浙江新俊逸股权投资管理有限公司 2011 年 8 月北京乐投科技有限公司尽职调查资料浙江新俊逸 2目录第一部分公司基本情况??4 一公司发展历程?4 二公司组织架构?6 三公司享受的优惠政策?7 四公司最近受过行政处罚或法律诉讼情况??7 五公司主要业务与主要产品介绍7 六公司在行业中所处的地位??8 七公司已签协议及专利获得情况9 八关联交易14

九可能存在的收购以及资产剥离计划?14 第二部分公司组织管理与人力资源管理?14 一公司主要组织机构??14 二公司重大投资的决策程序??15 三公司股东会和董事会会议情况15 四公司企业文化?15 五培训机制和执行情况?16 六公司主要奖罚制度??16 七员工的薪酬、福利、退休计划17 八晋升政策和激励措施?17 九公司劳动合同范本??17 十公司员工分部门人数、技术骨干名单及员工学历构成??17 十一技术骨干和员工流失率情况以及对应防范措施?23 第三部分整体市场分析和公司竞争策略?23 一移动互联网市场分析?23 二移动终端发展趋势分析24 三操作系统发展趋势??26 四国内市场机会分析??27 五国内市场容量预测??28 六公司核心竞争力和商业模式分析??31 七公司的战略规划32 第四部分产品与技术33 一公司产品矩阵?33 二内容与应用服务模式?33 三公司核心产品介绍??34四公司新产品研发能力和研发费用的投入标准 36 五公司合作伙伴?36

德国家电销售渠道现状和趋势

德国家电销售渠道现状和趋势 1 家电销售渠道格局德国家电分销系统的一个显著特点是独立家电专业商店的高度组织化。它们中有超过90％以上的商店加入采购集团或是加入类似的自愿者联盟以抵御家电专业连锁店所带来的越来越大的竞争威胁。 2002年，德国销售家电的商店共有大约22,500家。独立家电专业商店的数量占了近一半的比例，是德国家电零售市场中最主要的销售渠道(见表1)。在德国家电分销网络中，销售家电的大型综合超市以及大型百货商店的数量众多，达到5500家。这和德国商品零售业结构有关。最近几十年来，大型综合超市和大型百货商店在德国得到了飞速发展，遍布全国。在许多领域，其数量超过了传统商店的数量。通常，大型综合超市经销的家电产品门类齐全，既有白色家电也有消费类电子产品；相反，大型百货商店经销家电产品的范围比较狭窄，往往仅限于小家电、收音机、电视机和录像机等。家电专业连锁店尽管在数量上仅占全部的3.6％，但在白色家电和消费类电子产品市场上分别占有17％和12％的市场份额(见表2)。此外，许多装潢店经销洗碗机、电冰箱、烤箱和其它一些内置式电器，主要是和整体厨房相配套的产品。这种家电销售模式在上世纪八十年代和九十年代初经历了一个发展时期，但目前已趋于成熟。一些光学照相器材商店也经营一些品种有限的消费类电子产品。网上家电销售，作为一种还处于发展中的销售渠道，目前正在逐步加强其市场地位。这种销售模式多半为制造商和进口商所采用。邮购方式在家电分销领域里曾经流行过一阵，但随着大型百货商店在小城镇的出现，其市场地位目前变得非常有限。表1 2002年德国家电市场各销售渠道规模资料来源：BAG-BVU

技术尽职调查报告

技术尽职调查报告尽职调查已经成为公司并购中的基本流程之一，那么技术尽职调查报告要怎么写呢？下面请看小编带来的技术尽职调查报告。欢迎大家阅读！技术尽职调查报告上海市汇盛律师事务所接受贵司委托，指派执业律师××、××对某有限公司（以下简称“W公司”）进行了尽职调查。在与贵司的多轮磋商中，我们和贵司确定了本次尽职调查的工作范围，并以《委托合同书》的形式确定下来（详见附件一：尽职调查范围）。根据本案的工作范围，本次尽职调查工作采用认真阅读W公司提供的文件（详见附件二：W提供文件目录），进行书面审查；与W公司相关负责人谈话、向工商行政管理局调取资料等方式，在提供本尽职调查报告的同时，我们得到的承诺为： 1、W公司提交给我们的文件上的所有签名、印鉴和公章都是真实的；提交给我们的所有文件的原件都是被认可的和完整的；并且所有的复印件与原件是一致的； 2、我们审查的文件中所有的事实陈述都是真实的、正确的； 3、接受我们谈话的相关负责人陈述的内容没有任何虚假和遗漏的，是客观、真实的；

4、W公司没有未披露的对外抵押、保证等担保行为； 5、同时，我们没有得到任何暗示表明以上承诺是不合法的。基于以上的承诺和我们采集到的资料与信息，根据现行有效的法律、法规以及政策，根据W公司提供的文件，根据我们指派律师的工作经验，我们作出以下尽职调查报告内容：一、W公司基本情况 1、基本信息（略） 2、W公司历次变更情况(略) （详情见附件三：W公司变更详细） 3、W公司实际控制人（略）二、W公司隐名投资风险外国人某某通过自然人投资于W公司的行为属于隐名投资行为。外国人某某为“隐名股东”，自然人、为“显名股东”。 1、法律及司法实践对于隐名投资的规定根据法律及司法实践，一个隐名投资行为如想得到法律的认可，必需具备以下条件：（１）隐名股东必需实际出资。具体体现为，隐名股东有证据证明显名股东投资于公司的财产属于隐名股东所有；（２）公司半数以上其他股东明知。这里的以上包括半数；（３）隐名股东以实际股东身份行使权利且被公司认可。

资产评估报告书

目录资产评估报告书(正文) 一、被评估单位简介……………………………………………页二、评估目的……………………………………………………页三、评估对象与范围……………………………………………页四、价值类型及其定义…………………………………………页五、评估基准日…………………………………………………页六、评估原则……………………………………………………页七、评估依据……………………………………………………页八、评估方法……………………………………………………页九、评估程序实施过程和情况…………………………………页十、评估假设……………………………………………………页十一、评估结论…………………………………………………页十二、评估报告提出日期………………………………………页

苹果公司资产评估报告书绪言本小组为了解苹果公司的资产状况和经营状况，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对该单位为评估目的而涉及的全部资产和负债（或部分资产）进行了评估工作。本组评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查和询证，对委托评估的资产和负债在二零一一年十二月三十一日所表现的市场价值作出了公允反映。现将评估报告情况及评估结果报告如下：一、被评估单位简介 1．基本情况单位名称：苹果公司Apple, Inc（原称苹果电脑）成立时间：1976年4月1日法定住所：加利福尼亚库比提诺法定代表人：史蒂夫·乔布斯公司类型：公开(NASDAQ: AAPL) 主要经营范围：电脑硬件、电脑软件、手机、互联网服务和掌上娱乐终端 2、历史状况、苹果电脑公司由斯蒂夫·乔布斯、斯蒂夫·盖瑞·沃兹尼亚克和Ronald Gerald Wayne 在1976年4月1日创立。后来，麦克·马库拉注资9.2万美元并和乔布斯联合签署了25万美元的银行贷款，1977年1月，苹果电脑公司正式注册成为苹果电脑有限公司。经过32年发展，截止2010年年营业额652.25亿元，截止2011年员工数60400人，截止2012年市值5057.5亿美元。 3、控股股东概况成立初期，乔布斯占有公司2/3的股份，沃兹尼克亚占有1/3的股份。 4、公司管理状况公司董事会：CEO提姆·庫克（Tim Cook）| 董事会主席史蒂夫·乔布斯| 比尔·坎裴尔| 杰瑞·约克| 米拉德·德雷克斯勒| 艾伯特·戈尔| 亚瑟·里文森 5、公司经营状况是全球最大的PC厂商，也是世界上市值最大的上市公司，其核心业务是电子科技产品。苹果的Apple II于1970年代助长了个人电脑革命，其后的Macintosh 接力于1980年代持续发展。最知名的产品是其出品的Apple II、Macintosh电脑、iPod音乐播放器、iTunes商店、iMac一体机、iPhone手机和iPad平板电脑等。在高科技企业中以创新而闻名。2012年2月底，苹果市值在派息预期的刺激下大涨，一举突破5000亿美元关口。 6、苹果公司主要财务指标金额单位：人民币项目2011年资产总额875064 百万负债总额306832 百万净资产734472 百万营业收入292357 百万利润总额109414 百万

某市经营用房地产评估报告

XXXX公司拟对外投资涉及的XXXX公司房地产产项目资产评估报告书湖宇评报字[2008]第A001号湖北省xx资产评估有限公司报告提交日期：二〇〇八年七月二十一日

目录第一部分资产评估报告书声明 (2) 第二部分资产评估报告书摘要 (3) 第三部分资产评估报告书正文 (5) 一、委托方、产权持有者和其他评估报告使用者.................................... .. (5) 二、评估目的 (6) 三、评估对象和范围 (6) 四、价值类型 (7) 五、评估基准日 (7) 六、评估原则 (7) 七、评估假设和限制条件 (7) 八、评估依据........................................................................................ .. (8) 九、评估程序实施过程和情况 (10) 十、评估方法 (11) 十一、评估结论 (13) 十二、评估结论有关说明 (13) 十三、特别事项说明 (14) 十四、评估报告的使用限制 (15) 十五、评估报告提出日期 (16) 第四部分资产评估报告书附件 (17)

第一部分资产评估报告书声明 1、注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任。 2、我们遵循资产评估有关法律、法规、准则、规范和行业指导意见等进行分析、估算、判断和推论，形成意见和结论，撰写本评估报告。 3、本评估报告中陈述的事项是我们根据在执业过程中掌握的事实，基于在评估过程中收集的资料进行描述，是客观、真实的。提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性是委托方和相关当事方的责任。 4、本评估报告中的分析、意见和结论是我们基于公平原则下的专业分析、意见和结论，没有以预先设定的价值作为评估结论，但受到报告中已载明的评估假设和限制条件的限制。 5、我们具备评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。评估报告中已披露可能存在利用其他机构报告的情形。 6、本评估报告和所披露的评估结论是相关经济行为实现的参考依据，但仅限于报告中载明的评估报告使用者于评估报告所载明的评估目的和用途下，于评估结论使用有效期限内使用。评估报告使用者应关注评估报告特别事项说明和评估报告的使用限制，并恰当使用评估报告，因使用不当造成的后果与我们无关。 7、我们已对评估报告中的评估对象进行现场勘察，对评估对象的法律权属状况给予必要的关注，对相关权属资料进行查验，但无法对评估对象法律权属的真实性做任何形式的保证；我们已提请企业完善产权以满足出具评估报告的要求，并对发现的问题进行了披露。 8、我们与本评估报告中的评估对象没有利益关系，也与委托方或评估目的所涉及经济行为的相关当事方没有利益关系，对相关当事方不存在偏见。

重构家电业销售渠道

重构家电业销售渠道内容摘要：市场在变，竞争在变。未来几年内，我国家电产业的产品竞争将空前加剧，要求企业经营更加深入化和细致化，提高市场资源的可控程度。而销售渠道作为企业最重要的资源之一，其“自我意识”和不稳定性对企业的经营效率、竞争力和经营安全形成的局限和威胁却逐渐显现，家电业对销售渠道的重新整合成为企业关注的话题。关键词：家电销售渠道重构决定销售渠道的主要因素销售渠道是指商品从生产者传送到用户手中所经过的全过程，及相应设置的市场销售机构。正确运用销售渠道，可以使企业迅速及时的将产品转移到消费者手中，达到扩大商品销售、加速资金周转、降低流动费用的目的。总的说来影响销售渠道选择的因素有：产品因素，包括单位产品的价值量的大小，产品重量和体积的大小，产品的式样和时尚，产品的腐败性和易腐性，产品的技术服务程度，新产品的使小；市场因素，包括市场面的大小，用户的购买习惯，市场销售的季节性和时间性，竞争者的销售渠道等；企业本身的因素，包括公司的规模和声誉，管理的能力和经验，销售渠道的控制程度等。选择什么样的销售渠道既与产品的特性和复杂程度有关，也与产品的价值有关，一般说来复杂的产品用直销方式比较有效，因为消费者对产品的了解有限，需要“专家”介绍，而简单产品消费者知道自己如何选择，所以大多用代理或零售渠道。目前我国家电行业销售渠

道的深刻变化，与这个行业步入成熟期密切相关。我国家电市场已经度过了导入期（大致从上世纪70年代末期至80年代中期）和高速增长的成长期（大约从上世纪80年代中期至90年代中期），上世纪90年代中后期开始进入有节制的稳步增长的成熟阶段。产业进入成熟阶段预示着市场趋向饱和、生产能力过剩、竞争加剧、赢利水平下降等将成为一种经济常态而存在。此时的销售渠道必然应该与卖方市场时大不一样。家电销售渠道的行业特征家电销售渠道传统新兴并存。目前中国家电产品销售渠道大致可分为传统渠道和新兴渠道两种类型。传统渠道主要有大商场、中小商场以及从五金交化转变而来的电器专营店。新兴渠道有综合性连锁、家电类连锁、电器城、品牌专卖店、集团采购、网上订购等。在我国城市市场，从渠道数量上看，大商场仍是家电产品销售的主要渠道，但是受到家电连锁和家电城的强有力竞争。以电视机市场为例，从销售量上看，占据电视机市场份额最大的依然是百货商场，其比例高达40.9%。其次是家电城和家电专营店，所占比例分别为24%和16.6%。但是通过对比电视机渠道形态在数量和市场份额的比重可以发现，我国城市市场电视机销售渠道中，家电城的销售效率最高，其次是百货商场。渠道销售效率是企业追求的目标。在不同等级城市中，针对不同的产品，各种渠道的销售效率会有不同的表现。总而言之，城市规模越大，新兴渠道的流通成份越高，家电专业连锁和综合性连锁的竞争能力越强。

广州XX科技发展有限公司尽职调查

广州XX科技发展有限公司尽职调查报告（2002年4月22日）广州XX科技发展有限公司（以下简称“XX科技”）原名广州金蜂电子有限公司，经电子工业部（现信息产业部）第七研究所（94）所经字第166号文批准，于1994年11月19日注册成立，注册资本500万元。1999年12月信息产业部电子第七研究所（以下简称“七所”）以货币资金900万元和实物资产600万元对其进行增资，增资后公司的注册资本为2000万元，并改名为现在的“广州XX科技发展有限公司”。公司主要经营范围是：开发、制造和研制通信设备、电子自动化网络系统及其产品、安全防范系统设备、电子计算机硬件及其配件、电子元器件、印刷电路板、无线电发射设备、电化学产品。通信设备及其电气自动化的设计、施工、安装、维修及技术服务。公司拥有建设部颁发的“电子工程设计”甲级资格、国家计委颁发的“电子工程咨询”甲级资格。公司的注册地址：广州市新港中路381号。组织结构公司目前下属拥有8个事业部，每个事业部的相当于一个分公司，各自提供不同的产品和服务，但不具有独立法人资格。各事业部的主要业务如下：第一事业部主要为市场提供无线监测和控制系统。其业务包括：工程安装、技术服务（软件系统）和销售（硬件系统）；

第二事业部生产的产品是发射机台；第三事业部生产的产品是通信网络的设计图纸；第六事业部生产的产品是喇叭和电子类产品加工，生产的特点是承揽加工；第七事业部生产的产品主要是天线：玻璃钢二节全向天线、车台天线、四环阵天线及双工器；第八事业部生产的产品分三大类：电容器瓷料、银片和蜂鸣片及蜂鸣器。生产的特点是连续式的大量出产；第九事业部生产的产品是：单面板、双面板和多面板；第十事业部生产的产品分三类：白金类、黄金类和五金类，如工艺品、礼品等。公司总部负责行政管理和各事业部协调的职能，不进行直接的生产活动。

资产评估报告书范文

目录资产评估报告书摘要 (3) 资产评估报告书正文 (5) 一、资产委托方及资产占有方简介 (5) 二、评估目的 (5) 三、评估对象和范围 (5) 四、评估基准日 (5) 五、价值类型 (6) 六、评估原则 (6) 七、评估假设及限制条件 (6) 八、评估依据 (7) 九、评估方法 (8) 十、评估过程 (10) 十一、评估结论 (12) 十二、特别事项说明 (12) 十三、评估基准日期后重大事项 (13) 十四、评估报告法律效力 (13) 十五、评估报告提出日期 (14)

资产评估报告书备查文件 1、资产委托方身份证复印件 2、土地租赁合同复印件 3、房屋施工合同及机械设备发票（部分）复印件 4、车辆行驶证复印件 5、评估建筑物、机械设备及车辆照片复印件 6、资产评估机构营业执照复印件 7、资产评估机构注册证书复印件 8、注册评估师资格证书复印件

资产评估报告书摘要 XXX评报字（）第号 XXX房地产评估有限责任公司接受XXX的委托，根据资产评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对XXX委托的房屋建筑物、机器设备进行了以确定市场价值为目的的评估，对所评资产在2月11日这一评估基准日所表现的市场价值做出了公允反映。本次评估采用的基本方法为成本法。在评估过程中，XXX房地产评估有限责任公司对委托评估范围内的资产进行了必要的勘察核实、对委托方提供的法律性文件、财务记录等相关资料进行了必要的验证审核，实施了必要的资产评估程序。经评估，截止XX年X月XX日，在持续经营的前提下，XXXX本次评估范围的全部资产的评估结果如下：资产总额：XXXX元（大写：人民币XXXX元整）本资产评估报告书有效期为一年，自评估基准日XX年XX月XXX

关于房地产资产评估报告范本

关于房地产资产评估报告范本一、个别因素分析估价对象位于***，其合法产权人为***公司，建筑面积共9687.69平方米。其中主楼一幢，1-5层，混合结构，建筑面积为7430.12m2，平均层高3.6米，建成于xx年，于xx年底重新改造装修，外观九五成新，房屋所有权证号码为***。副楼一幢，1-3层，混合结构，建筑面积为2257.57m2，平均层高3.2米，建成于xx年，外观 * ，房屋所有权证号码为***。二、区域因素分析 1.概况 *** 2.自然条件 ***。 3.对外交通条件 ***。 4.基础设施 ***。三、最高最佳使用分析房地产估价应当以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价，最高最佳使用是指法律上允许，技术上可能，经济上可行，经充分合

理论证，能使估价对象产生最高价值的使用。本估价对象当前状况为最高最佳使用状态。四、估价方法的选取估价对象为商业房产，同一供求圈内的整体成交案例极少，无法适用市场比较法;同时由于其具有明显的收益性，因此适宜选用收益法进行评估。五、估价过程 1. 确定估价对象房地产年纯收入 A.确定估价对象房地产年总收入 ①确定客房年总收入据调查，***县中高档酒店一般入住率在50%-70%之间，估价对象为县政府指定招待中心，综合考虑各种因素，确定估价对象年平均入住率按房间分类计算为40%-70%之间，估价对象拥有各类客房共82套，现根据委托方提供的资料及其它酒店的情况制定下表：客房年收入=房价×数量×入住率×365 客房年总收入=512.27万元日平均入住人数=(49+8)×2×70%+(13+6)×1×60% +(2+2)×2×50%+2×2×40%=96.8人 ②确定会议室年总收入根据委托方提供的资料及相关调查结果，确定估价对象会议室使用收入情况如下表：会议室年收入=半天价格×2×出租率×365

手机资产评估报告文书

资产评估报告书河神评报字(2016)第001号共一册，第一册河神资产评估有限公司二〇一六年十一月二十日

资产评估报告书目录资产评估报告书摘要............................ 错误！未定义书签。一、委托方与资产占有方简介 (3) 二、评估目的 (3) 三、评估范围与对象 (4) 四、评估基准日 (4) 五、评估原则 (4) 六、评估依据 (5) 七、评估方法 (6) 八、评估过程 (6) 九、评估结论 (7) 十、特别事项说明 (7) 十一、评估基准日期后重大事项 (8) 十二、评估报告书的法律效力 (8) 十三、评估报告提出日期 (8) 资产评估报告书备查文件 (10)

资产评估报告书摘要河神资产评估有限公司接受牛大宝先生资产评估的委托，对所拥有的华为荣耀V8手机进行了评估，为委托方提供价值参考依据。本次评估的范围：银灰色华为荣耀V8手机一台。根据国家有关资产评估的法律和国家其他有关部门的法规与规定,本着独立、公正、科学和客观的原则及必要的评估程序,按照公认的资产评估方法对资产占有方提供的全部资产和负债进行了评估,根据以上评估工作，得出如下评估结论：委托方2016年11月11日华为手机评估价值为2069.1元（详细情况见评估明细表）。本评估报告书所揭示的评估结论仅对评估目的有效，有效期壹年，2016年 11月11日到2017年11月20日失效。以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本项目的全面情况，应详细阅读资产评估报告书全文。注册资产评估师： (签章) 注册资产评估师： (签章) 河神资产评估有限公司二〇一六年十一月二十日

房地产资产评估报告模板

房地产资产评估报告模板资产评估是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。以下分享的房地产资产评估报告以及具体介绍，一起来学习吧! 房地产资产评估报告【1】 (一)委托方名称：湖北工业大学商贸学院法定代表人：xxx 地址：湖北省武汉市洪山区雄楚大街634号联系电话：xxxxxxx (二)估价方名称：陈晓地址：武汉xxx房地产估价公司联系电话：xxxxxxx 资格等级：xx级估价机构证书编号：xx房地自估(xx)第xxxx号 (三)估价对象本次估价对象为位于湖北省武汉市洪山区雄楚大街634号湖北工业大学商贸学院图书馆，占地面积为20000平方米，建筑总面积为32000平方米，四层错落式布局，共七层，建于xx月。土地评估单位为1800/平方米。 (四)评估目的评估该房地产xx年10月的市场价值 (五)评估基准日

二零一二年十月三十日 (六)评估原则 1、合法原则 2、替代原则 3、最高最佳使用原则 4、估价时点原则 5、客观、公正、公平原则 (七)评估依据 1、国家标准《房地产估价规范》 2、房地产估价委托书 3、房地产估价合同书 4、政府部门有关计价和税费标准及目前本地区房地产价格信息 5、委托方提供和估价人员现场勘查取得的全部资料 6、《中华人民共和国城市房地产管理法》 7、中华人民共和国国家标准《城镇土地估价规范》 (八)评估方法由于评估对象房地产为事业单位办公楼，无直接受益，也很少有交易实例，故确定采用成本途径法进行本次估价。成本途径法的基本思路：成本途径是通过估测被评估房产的重新构件成本，然后扣除各种贬值，以确定评估对象房地产价值的评估思路和技术方法。估算的计算公式：房地产价值=土地价值+建筑物价值;建筑物价值=重置成本*成新率房地产估价技术报告 (1)估测土地价值土地总价值=1800*1000=180万元 (2)估测建筑物的价值 ①估测建筑物安装成本(采用单位工程造价比较法)

关于我国家电业渠道现状与发展趋势的思考初稿

关于我国家电业渠道现状与发展趋势的思考摘要：家电行业是目前我国发展最为成熟、市场化程度最高、也是竞争最为充分的一个行业,基本上所有的营销方式都是由家电行业开始实行而后才逐渐扩展到其他行业和领域。中国的家电市场向来都是刀光剑影，从轰轰烈烈的价格战到愈演愈烈的渠道圈地战，一直吸引着厂商和消费者的注意力。在“渠道为王”的今天，家电产品的营销渠道模式也显得格外地耀眼夺目。尽管中国家电业的制造商和渠道商的角力从来就没有停止过,但也从来没有像今年这样高频率、公开化、大规模化。本文通过对我国家电销售渠道现状的了解,分析了家电厂商之间矛盾产生的原因、后果及对策，并在此基础上对家电渠道未来的发展趋势进行了一些展望。关键词：家电连锁企业，自建渠道，厂商矛盾正文：早期的国内家电市场基本上由国外产品一统天下，我国家电工业发展是从国外引进设备和技术开始的。80年代初期，各地政府部门和企业受高额利润和巨大市场需求的推动，集中引进了大批生产线，使家用电器的生产获得了迅速的发展。上世纪90年代中期以后，我国家电行业已在全球同类产业中取得显著地位，主要家电产品产量已进入世界前列。而经过最近十几年的发展，我国家电市场供需矛盾从计划经济时期的供不应求发展到市场经济时期的供过于求，从而使销售渠道和零售终端对于家电生产厂家来说变得越来越至关重要。现在的家电行业逐渐形成了“渠道为王”的局面。 1．我国家电行业销售渠道的现状由于地域广阔、贫富差异、地方保护主义盛行等中国特有的国情，我国家电行业的一、二级市场和三、四级市场有很大的不同，现在已基本形成了一二级市场以专业零售连锁渠道为主，传统渠道和自有渠道为辅的销售格局；三、四级市场由于幅员辽阔，购买力分散，渠道管理困难，因此长期以来，家电制造企业在三、四级市场一直沿用传统的区域代理制。在一、二级市场，由于家电专业零售连锁店这种新的销售模式近年来发展迅速，已经引起了一场家电销售方式的革命。过去一、二级市场的销售大部分集中在大型百货商场的局面已经被彻底颠覆，专业连锁企业主导了一、二级市场的家电销售。但由于家电专业连锁经营模式自身的体制并不完善，再加上家电制造商对这种渠道变革没有相应的应对之策，从而导致厂商矛盾日益尖锐。而在三、四级市场，实行传统的区域代理制，厂商之间的关系相对稳定。 1．1 专业家电零售连锁企业

某污水处理厂尽职调查报告

江苏省**经济开发区####污水处理厂尽职调查报告 ####环保科技有限公司 **市####污水处理厂尽职调查小组二零零八年十二月

目录 1.前言 (5) 2.调查目的、范围及人员 (5) 2.1调查目的 (5) 2.2调查范围 (6) 2.3调查人员 (6) 3.调查步骤及时间 (7) 3.1初步调查阶段 (7) 3.2详细调查阶段 (7) 4.####污水厂简介 (10) 4.1建设背景 (10) 4.2建设单位 (10) 4.3建设规模 (11) 4.4进、出水水质 (11) 4.5工艺流程 (12) 5.工艺设计调查 (13) 5.1调查方法 (13) 5.2调查结果 (14) 5.3评估与结论 (19) 5.4问题与建议 (21) 6.设备调查 (22) 6.1调查方式 (22) 6.2调查结果 (22) 6.3评估与结论 (28) 6.4问题与建议 (29)

7.土建工程调查 (29) 7.1调查方式 (29) 7.2调查结果 (29) 7.3评估与结论 (30) 7.4问题与建议 (30) 8.电气工程调查 (30) 8.1调查方法 (30) 8.2调查结果 (31) 8.3评价与结论 (34) 8.4问题与建议 (34) 9.综合楼及实验室 (35) 9.1调查方法 (35) 9.2调查结果 (35) 9.3评估与结论 (35) 9.4问题与建议 (36) 10.厂区总图调查 (36) 10.1调查方式 (36) 10.2调查结果 (36) 10.3评估与结论 (37) 11.财务文件调查 (37) 11.1调查方法 (37) 11.2调查结果 (37) 11.3评估与结论 (42) 11.4问题与建议 (44) 12.法律文件调查 (44) 12.1调查方法 (44) 12.2调查结果 (44)

医药科技公司尽职调查报告

医药科技有限公司尽职调查报告

目录第一章概要 (4) 1.1基本情况 (4) 1.1.1公司登记 (4) 1.1.2公司经营范围 (4) 1.1.3公司主要盈利模式 (4) 1.1.4公司核心竞争能力 (4) 1.1.5公司核心团队 (4) 1.1.6公司资质认证能力 (5) 1.1.7公司荣誉 (5) 1.2、公司组织架构 (5) 1.3、公司人员结构 (6) 1.4、公司资产情况 (6) 1.5、公司研发能力 (7) 1.6、市场开发状况 (7) 1.7部分说明 (8) 1.8、尽职调查结论 (8) 1.9、股权谈判基本结论 (9) 第二章公司基本情况及评价 (9) 2.1历史沿革 (9) 2.2、企业财务情况 (10) 2.2.1资产、负债、所有者权益情况 (10) 2.2.2固定资产投资项目情况 (10) 2.2.3公司知识产权状况 (11) 2.3经营管理情况 (11) 2.3.1核心技术 (11) 2.3.2研发技术团队与机构 (12) 2.3.3服务和产品 (14) 2.3.4技术储备 (14) 2.3.5企业管理制度 (15) 2.4行业发展和市场情况 (16) 2.4.1行业现状 (16) 2.4.2竞争环境 (16) 2.4.3市场预测 (17) 2.4.4发展目标 (19) 2.4.5税收优惠政策 (19) 2.5评价意见 (19) 第三章法人治理结构、管理团队状况及评价 (20) 3.1法人治理结构 (20) 3.1.1股权结构 (20) 3.1.2主要股东情况 (20) 3.1.3董事及董事会 (20) 3.1.4监事及监事会 (22)

商标资产评估报告书范文

商标资产评估报告书范文证券资产评估有限公司接受贵方委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、公正、科学、客观的原则，按照国际公认的资产评估方法，为实施商标价值评估之目的，对 XX 商标进行了评估工作。下面小编为大家带来的是商标资产评估报告书范文，欢迎大家参考! 广药集团: 证券资产评估有限公司接受贵方委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、公正、科学、客观的原则，按照国际公认的资产评估方法，为实施商标资产价值评估的目的，对 XX 商标进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对整体资产及负债在20XX年7月1日所表现的市场价值(作出了公允反映。先将资产评估情况及评估结果报告如下: 一、委托方与资产占有方 1、委托方:广药集团 2、资产占有方:广药集团，鸿道集团XX公司 3、广药集团与XX公司就 XX 商标事件简述:1997年广药集团与香港鸿道集团签订了商标许可使用合同，并交于XX公司合同有效期为十五年，2002年，补充协议延长合同期限至2020年。2011年广药递交 XX商标仲裁申请，20XX年5月广药胜诉。自后鸿道集团无权再以任何方式使用 XX商标。二、评估目的本次评估是给予广药集团收回 XX 商标的使用权而进行的 XX 商标的价值评估

提供参考依据。三、评估范围和对象评估对象主要是XX集团红罐的 XX 商标，评估范围主要是考虑XX集团2011年的XX年销售额，营运成本等因素，评估XX商标为XX集团所创造的价值。四、评估基准日根据我公司与委托方的约定，本项目资产评估基准日日期确定为20XX年5月11日。此基准日也是中国国际经济贸易仲裁委员会公布广药胜诉日。本次资产评估工作中，资产评估范围的界定、评估价值的确定、评估参数的选取等，均以该日企业财务审计报表、外部经济环境及市场情况确定。本报告书中一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。五、评估原则由于此次评估项目为商标价值的评估，评估中主要遵循真实性，科学性，公平性等工作原则。 1.真实性原则。主要表现在资产评估过程中遵循实事求是，尊重科学。在评估过程中以实际材料为基础，以确凿的事实为依据，以科学的态度为指针，实事求是得出评估结果。 2.科学性原则。坚持科学性原则，主要在评估工作中发挥评估专业人员的专业特长，对各类资产的现状及价值取值按照评估目的发表自己的专业判断。 3.公平性原则。表现在资产评估过程中坚持公平，公正的立场，不受委托人及相关当事人的意图及利益因素的影响，独立出具评估报告。

(完整版)房地产项目资产评估报告

房地产项目资产评估报告房地产项目资产评估报告一、委估项目 ***公司所属房产抵押贷款估价项目二、委托方名称：***公司地址：*** 三、估价方名称：***房地产评估咨询有限公司地址：*** 证书号：*** 资质等级：*** 法定代表人：*** 四、估价对象概况估价对象位于***，其合法产权人为***公司，建筑面积共9687.69平方米。其中主楼一幢，1-5层，混合结构，建筑面积为7430.12m2，平均层高3.6米，建成于2003年，于2007年底重新改造装修，外观九五成新，房屋所有权证号码为***。副楼一幢，1-3层，混合结构，建筑面积为2257.57m2，平均层高3.2米，建成于2003年，外观九成新，房屋所有权证号码为***。五、估价目的

为确定房产抵押贷款额度提供参考依据而评估房产抵押价值。六、估价时点 2014年8月15日七、价值定义采用公开市场价值标准八、估价原则本次评估在遵循公正、公平、公开、客观、科学原则的前提下，还应依据如下原则： 1. 合法原则，以估价对象的合法使用、合法处分为前提。 2. 最高最佳使用原则，以估价对象最高最佳使用为前提。 3. 替代原则，要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。 4. 估价时点原则，要求估价结果应是估价时点的客观合理价格。九、估价依据 1. 委托方提供的资料 (1)委托书; (2)委托方企业营业执照复印件; (3)房屋所有权证复印件。

2. 国家标准GB/T50291-1999《房地产估价规范》。 3. 国家和地方的有关法律、法规和有关规定。 4. 估价机构和估价人员掌握和收集的有关资料。十、估价方法估价对象为商业房产，同一供求圈内的整体成交案例极少，无法适用市场比较法;同时由于其具有明显的收益性，因此适宜选用收益法进行评估。十一、估价结果估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，采用科学的方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密、细致的测算，确定该估价对象在评估基准日的抵押价值为人民币贰仟贰佰陆拾伍万叁仟肆佰元整(￥2265.34万元)。十二、变现能力分析变现能力是指假定在估价时点实现抵押权时，在没有过多损失的条件下，将抵押物转换为现金的可能性。估价对象的通用性一般，具有可分割使用性，整体价值大，变现所需时间长，在估价时点拍卖或者变卖时，最可能实现的价格范围为：估价结果±10%，变现时涉及以下税费： ①中介服务费：5%--6% ②契税：4% ③营业税、城市维护建设税及教育费附加：5.5% ④所得税：20%