古建筑工程造价
古建筑工程造价
古建筑工程造价的计算方式和要点
古建筑工程造价的计算方式主要基于以下几个要点进行：
1. 建筑结构设计和材料选择：古建筑的结构设计和材料选择是非常重要的，通常需要专业的建筑师和结构工程师进行设计和评估。材料的选择需要考虑到长期使用的耐久性和保养成本。
2. 施工工艺和技术：古建筑的施工工艺和技术通常是传统的手工艺和技术，这需要更多的工人和时间来完成。因此，施工过程中的人工和时间成本较高。
3. 保护和修复成本：对于古建筑的保护和修复工作，需要投入额外的资金。这些投入包括保护和修复工艺、材料和人力资源。保护和修复的规模和程度也会影响造价的计算。
4. 地理和环境因素：古建筑通常建造在具有特定地理和环境条件的地方。这些因素会对古建筑工程的造价产生影响。例如，地势的高低、土壤的稳定性、气候状况等等。
5. 历史价值和文化遗产保护：古建筑通常具有较高的历史价值和文化遗产价值。因此，保护和修复古建筑需要考虑其历史和文化遗产的价值。同时，这部分保护和修复工作的成本也会计入总造价之中。
在计算古建筑工程造价时，通常需要综合考虑上述要点，根据
实际情况进行量化和计算。然后，将各项成本相加得到最终的造价总额。这样的计算方法有助于合理确定古建筑工程的造价预算，并保证工程能够按照预期的标准和要求完成。
古建清单计价广联达
古建清单计价广联达 一、引言 古建筑作为中国传统文化的瑰宝之一，具有极高的艺术价值和历史意义。如何对古建筑进行清单计价成为了一个重要的问题。广联达作为一家专注于建筑信息化和软件开发的企业，提供了一款古建清单计价软件，旨在解决这个问题。本文将从多个方面探讨古建清单计价广联达。 二、古建筑清单计价的重要性 古建清单计价是指对古建筑项目中的各项工程量进行明细、准确的计算，并进行相应的价格评估。古建筑清单计价的重要性体现在以下几个方面： 1. 有效控制项目成本 古建筑项目通常属于大型工程，涉及到的建筑材料、人工费用及其他费用等都十分庞大。通过清单计价，可以对工程量进行精确计算，并根据市场行情和实际情况进行价格评估。这样就可以及时控制项目成本，确保工程的可行性和经济效益。 2. 提高项目管理效率 古建筑项目涉及到的工程量种类繁多，如果没有清单计价系统的支持，很容易出现工程量计算错误或者遗漏，给项目管理带来极大的困扰。而广联达的古建清单计价软件可以快速、准确地完成工程量计算与价格评估，大大提高了项目管理效率。 3. 保证工程质量与进度 古建筑项目通常要求保持原建筑的风貌和特点，施工过程比一般建筑项目更加复杂和精细化。通过古建清单计价，可以对每一项工程量进行详细的计算与评估，确保施工过程符合设计要求，提高工程质量和进度。 三、古建清单计价广联达的特点 古建清单计价广联达作为一款专业的古建清单计价软件，具有如下特点：
1. 多项计价方式支持 广联达的古建清单计价软件支持多种计价方式，例如按材料计价、按工程量计价等。用户可以根据实际需要选择适合的计价方式，灵活、方便。 2. 数据库管理与导入 广联达的软件提供了数据库管理和导入功能，用户可以事先建立并管理各类古建筑材料、工程量等相关数据，便于后续的清单计价。同时，还支持导入外部数据，如CAD图纸等，大大提高了计价的准确性和便捷性。 3. 明细计算和统计报表 该软件能够对古建筑项目中的每一项工程量进行明细计算，并生成相应的统计报表。这些报表包括工程造价预算表、工程量统计表等，方便用户进行价值评估和决策分析。 4. 自定义配置和灵活调整 古建清单计价广联达软件支持自定义配置和灵活调整，用户可以根据不同项目和需求进行模板设置、参数调整等操作，确保计价结果更加符合实际情况。 四、古建清单计价广联达的使用流程 使用古建清单计价广联达软件的流程如下： 1.数据准备：将古建筑项目中的相关数据进行整理，包括CAD图纸、材料价格 表、工程量表等。 2.数据导入：将准备好的数据导入软件，建立数据库，并进行相应的配置和调 整。 3.清单计价：根据实际情况，选择合适的计价方式和计价模板，对各项工程量 进行明细计算，并生成统计报表。 4.价格评估：根据清单计价结果，对每一项工程进行价格评估和预算。 5.调整优化：根据评估结果，对清单进行适当调整和优化，确保项目成本控制 和工程质量。 6.生成报表：根据需求，生成各类报表和文档，用于项目管理和决策分析。
仿古建筑工程造价相关标准
浅谈我国仿古建筑工程造价标准 我国现在还没有一个统一的仿古建筑造价标准。这似乎是因为仿古建筑的特殊性造成的。经过检索，我国河南省、陕西省、北京市、江苏省等几个省市有相应的造价定额编制。但在实践中，因为各地的实际情况不同，在仿古建筑造价这方面产生了许多矛盾。笔者以自己所服务的古建筑施工企业遭遇过的实际情况为例，提出仿古建筑造价应该细化的呼吁，以期引起有关部门的重视。 仿古建筑造价标准是什么？首先应该明确的是，仿古建筑不是古建筑，而是当代建筑。只是它的外观、内部细节等仿造古建筑而成。既然是仿古建筑，就有一个建筑的时代问题，仿的是哪个朝代，哪个时期建筑的问题。一个很普遍的情况是，不分或者不会区分建筑风格，导致该仿古建筑计价也不分，造成计价不准确。 中国南北建筑风格相差很大。如果以长江为界的话，大致上江北以北方建筑风格为主，南岸则以江南建筑为主。而且南北方都有大量清式营造则例、唐宋营造法式风格的仿古建筑或文物古建筑。笔者所在企业在江苏各地承建过的，以及现在建设的其它寺庙基本上都是营造则例风格仿古建筑，按现行江苏仿古建筑计价表竹林寺整体都将无法正确计价。 如木作工程。首先营造法源作法项目的名称跟营造则例做法项目完全不同。其次做法不同。北方叫斗拱，南方叫牌科。北方斗拱的基本模数是斗口，南方牌科的模数是四六式、五七式以寸为单位。营造则例座斗不带弧，南方的座斗带弧形内凹。北方斗拱有蚂蚱头、菊花头，南方斗拱有云头。虽大体相同，但毕竟至少专业人士看来相差很多。 仿古建筑许多细部构件，需要手工制作。而这部分定价很难统一起来，业内流行做法是，口头商议，依据则是约定俗成。大量的木雕、石雕、砖雕部件，特殊的细部构件，以及特殊的施工工艺和操作措施等，都没有准确的定额，采用的大多是参照现代建筑标准定额。这在实际上也令施工企业吃亏不少。 综合以上情况，建筑行业主管部门，考虑适时推出仿古建筑造价定额的标准系数，编制完备的定额造价。在各地已有的相关造价基础上，经过科学严谨的界定后，针对我国仿古建筑市场实际需求，在总目录中增加仿唐宋建筑常用项目定额子目(可参考1995年全国修缮定额古建分册-唐、宋或河南省仿古建筑定额)。主要方便唐宋建筑风格的文物古建修缮及现代新建仿唐宋建筑工程的计价。重视对细部构件手工制作部分的定额确定，这种工价应着重考虑工艺的创造性、独特性。不能仅仅参照一般施工工价。
关于古建筑修缮工程的造价管理探讨
关于古建筑修缮工程的造价管理探讨 古建筑修缮在工程建筑行业中占据主要的位置，在工程施工期间，经常受到多种因素的影响，阻碍了工程的正常开展。因此，相关人员要加大对古建筑修缮造价工作的管理力度，以此提升经济效益，实现其稳定发展。本文主要探讨了古建筑修缮工程的造价管理。 标签：古建筑；修缮工程；造价管理；探讨 古建筑本身代表着城市历史文化，它涉及到多方面内容，主要包含艺术、科学以及历史，其对于城市发展起到了重要的推动作用。在古建筑中，时常受到一些影响，使得古建筑遭到破坏，因此，必须对其展开有效的修缮，也就是说，在之前的基础上，应用相关材料和资料，对其进行重新修理。整个工程自身具备周期性长等特点，所以，为了提升工程经济效益，应当合理的对古建筑修缮工程开展造价管理工作。 1、古建筑修缮工程造价管理要点分析 开展工程造价管理工作的主要目的是为了控制设计阶段到后期竣工阶段的整个费用输出，只有做好工程全生命周期的造价管理工作，才可以提升经济效益。在这一阶段中，投资决策和设计环节的投资是很重要的，它大约占据整个项目的80%以上，对此，在开展古建筑修缮工作的时候，需要以施工前期阶段为造价管理的主要目标。从当前古建筑修缮工程建设实际情况可以看出，受市场经济的影响，施工方案有了明显改变，工程造价也随之发生了一系列变化。古建筑修缮和新型建筑性质不同，古建筑修缮的施工图纸主要是从现场勘测和相关历史资料中获取的，这种建筑在解体之前不会发生任何异常现象，可是一旦完成解体工作，那么施工图纸设计和建筑情况就会产生一定差距，两者不相符，进而引发较多的问题。比如，在扩大修缮范围的时候，必须修改图纸方案，與之相应的工程造价也跟着发生变化，产生此种情况的主要因素是由于古建筑修缮工程自身特点造成的，也就是说，设计人员对古建筑进行的二次勘察工作。所以，要想有效落实古建筑修缮工作，施工期间重点要做好施工造价管理，它和方案可行性设计环节的性质是相同的，都非常重要。 2、古建筑修缮工程案例 仙翁庙，位于山西省，它是为八仙过海中的张国老修建的庙宇，这一建筑呈现坐北朝南走向，整个院落呈现梯形布局，大约占地2550㎡。南北大约为60m，北侧东西宽度约为40m。 从上图可以看出，对于仙翁庙的设计，可以体现为两进院落布局，由于地势有高有低，所以有上下两院之分。其中，第一进院是下院，而第二进院是下院，两个院子以走廊相互连接在一起。在东西两侧设置了花栏墙，一进院中轴线上建筑有两个，而山门两侧则是坐北朝南的建筑。
仿古建筑造价管理的常见问题与对策
仿古建筑造价管理的常见问题与对策 一、仿古建筑造价管理的问题及原因分析 （一）设计图纸深度不够 设计阶段对工程造价的控制和影响比例为35%~75%,设计水平直接影响造价高低。目前在仿古建筑的设计中存在“三边工程”现象，在前期决策阶段没有对当地历史风貌进行详细了解、考证，勘察不到位，加上设计单位水平有限、不合理压缩设计工期等多种不利因素，造成了施工图设计失误,导致原有的规划方案落实不到位。同时一些设计单位还存在施工图缺工艺节点大样图、传统施工工艺的做法表述不详细、图纸深度不能满足算量需求等问题，导致编制预算缺乏图纸依据，容易发生争议。此外，在实施阶段由于设计单位在前期、初步设计阶段没有与相关单位进行充分的联系沟通，引起反复修改，增加工程设计变更及签证，造成结算超预算、预算超概算。 （二）造价编审人员水平不足 保护开发古城的项目除原建筑修缮外多数为仿古建筑，且经常选择在古城的旧址上重新仿造新建。部分造价人员由于不熟悉古建筑修缮定额、传统工艺做法及古建筑构建名称，导致定额套错或消耗量换算错误。如混淆木隔扇与直拼门的名称导致套错定额；再比如定额中上下两侧瓦片算一层，换算时有的直接按施工图算层数，而没有将图纸上下两侧的瓦片合并为一层对照定额的消耗量进行换算；遇到施工通道狭小，对于砖（砌块）瓦类、水泥石灰（膏）砂（石）类、木材类材料，在预算中未考虑人工或者双轮车转运的二次搬运费用；对于在原址重建的仿古建筑，没有预估原旧建筑的基础及周围与历史风貌相违背建筑物的拆除清理费用；对于场地受限无土方堆放点的情况，没有在预算中考虑土方随挖随运的费用。
（三）旧材料单价的不确定性 仿古建筑为增加历史沧桑感，达到建新如旧的效果，通常会采用旧砖、旧石头甚至旧瓦等旧料。旧料分收购和收集两种进货途径，收购就是去市场购买，收集就是免费从拆迁房屋上收集而来。新旧建材价格悬殊，如某项目一对旧抱鼓石询价是7万，而新抱鼓石一对询价1.9万(如图)，同一规格的旧石材往往是新石材的3~4倍。旧料收购具有价格不稳定、不确定的特点，总体为卖方市场，往往价格偏高，导致材料单价暴涨，工程造价被迫增加。在旧料的使用中，需要从中甄选合格完好的旧料，因此材料的进场数量备料数量往往比新料多，同时还要存在额外的人工消耗。例如油标旧砖进场后需要剔除不合格、有破损、品相不好的砖；砌砖柱时旧游标砖四周不能有缺角，这一环节一般发生35%~50%的淘汰率；经浸泡后的游标砖需进行人工清洗去除水泥砂浆，也会发生一定的材料损耗，并产生相应的人工费用。以上损耗及增加的人工费用往往容易被忽略。 （四）定额缺漏引起的套价问题 工程定额是计算工程造价的主要依据，尽管近几年定额管理机构越来越重视古建筑修缮定额的实用性及完整性，但因为古建筑的风格不同，定额无法面面俱到，在实际使用中仿古建筑工程参考使用的古建筑修缮定额仍然存在一定缺漏。例如：1.斗拱、喜鹊尾等构件在定额中没有列出单件物品的尺寸大小，定额单位按“只”或“个”计算，但实际工程中古建筑构件不可能具备同一尺寸标准，若生搬硬套现有的预算编制标准，将导致无法准确推算定额单方消耗量。2.因施工图构件名称、当地民间构件的习惯叫法与预算定额的子目名称不一致，导致在套定额组价中同一构件套用不同的定额子目，人材机的消耗量不同，导致单价产生差距。3.套定额时无法找到相应
浅谈古建筑修缮工程造价管理
浅谈古建筑修缮工程造价管理 摘要：古建筑工程修复年代和流派有很大差别，均有自己独特的文化背景和 建筑特色，这就决定了其修缮修复工程是一个勘察、方案评审和实施修复的过程，也决定了古建筑修缮修复的造价控制是一个跟随设计方案和施工变化的动态管理 过程。基于古建筑修缮工程的造价编制难度大，因此对施工单位而言，合理控制 成本尤为重要。 关键词：古建筑；修缮；工程造价 1.决策阶段成本估算 古建筑工程修缮不同于普通民建工程，它不仅仅是物质的存在，也是物化的 文化。修缮环节工序繁杂、工艺要求高、作业面小、各班组交叉作业、管理难度高，在施工环节会遇到很多不可控因素，因此合理控制成本，对整个项目来说至 关重要。在建设项目投资决策阶段，建设标准水平的确定、传统工艺的选择、设 备选用、工程技术方案的确定和资金筹集情况等，都直接关系到工程成本的高低。其中材料与技术工艺对古建筑修缮的决策影响尤为重要，根据古建筑“四有”的 保存原则，在条件许可的情况下，保持原来的材料和工艺，以期通过最小的投入 获得最大的经济效果。因此，在进行修缮措施管控环节应该科学进行成本估算， 充分考虑施工环节可能会出现的各种不利因素以及安全隐患，最大程度降低投入 成本[1]。 2.设计阶段工程概算 初步设计阶段的设计方案相当程度上决定了整个工程造价的资金投入量，设 计人员需要具备丰富的设计经验以及工程经验，做好古建筑勘察、残损勘察工作 以及调查工作，尽可能复原古建筑原貌。据统计，整个工程的材料成本占整个工 程造价的一半以上，拆卸与重建的材料，以拆卸保存下来的作为基准进行修复， 保证材料一致性，同时也降低了材料成本，这就决定了初步设计阶段对原材料利 用的重要性，这不仅关系到整个工程造价的成本，还有可能关系到整个工程的成
古建筑修缮造价管理研究
古建筑修缮造价管理研究 一、前言 古建筑是一个国家文化传承的载体，是历史的见证者，承载着丰富的历史文化内涵。作为文化遗产的一部分，古建筑修缮工作的保护和管理至关重要。在古建筑修缮过程中，造价管理是一个重要的环节，它直接影响到古建筑修缮工程的质量、进度和成本。对古建筑修缮造价管理进行深入研究，对于推动古建筑保护工作的顺利进行具有重要的意义。 二、古建筑修缮造价管理的重要性 1. 保证修缮质量 古建筑修缮工程是一项复杂的工程，需要对古建筑的历史文化背景、建筑结构、建筑材料等进行深入了解，并且需要结合古建筑的实际情况进行修缮设计。而古建筑修缮造价管理的重要作用之一就是确保修缮工程的质量。通过严格的造价管理，可以保证在修缮过程中使用的材料和工艺符合古建筑文化保护的要求，确保修缮工程的质量符合相关标准。 2. 控制修缮成本 古建筑修缮工程的成本通常较高，造价管理可以帮助在修缮过程中合理控制成本，避免因为资金不足而影响修缮工程的质量和进度。通过精细的造价管理，可以找到合适的材料供应商和施工队伍，合理安排工程进度，避免出现因为资源浪费而导致的成本增加。 1. 缺乏统一标准 目前古建筑修缮行业缺乏统一的造价管理标准，导致不同的修缮项目在造价管理方面存在较大的差异。一些项目由于缺乏统一的标准，往往会出现造价过高或者造价不足的情况。 2. 专业人才短缺 古建筑修缮造价管理需要具备丰富的修缮经验和深厚的文化底蕴，而目前市场上缺乏具备这些条件的专业人才。造价管理人员的专业水平不高，难以满足古建筑修缮的特殊要求，导致古建筑修缮造价管理工作的质量难以保证。 古建筑修缮工程的成本通常较高，然而目前古建筑修缮造价管理中存在成本控制困难的问题。由于古建筑修缮工程的特殊性，有些项目的造价管理难以达到预期效果，导致成本控制越来越困难。 1. 加强标准制定
浅谈古建筑修缮工程的造价管理
浅谈古建筑修缮工程的造价管理 作者：张英健 来源：《海外文摘·学术版》 2019年第17期 张英健 （承德市文物局，河北承德 067000） 摘要：近年来，随着优秀历史的文保项目的关注的提高，国家对古建筑的修缮也越来越重视。修旧如旧，是对文保项目修缮的一句经典性的总结。这涉及到一批老的手艺人的工匠精神 和技艺的一种传承，更体现了中国文化的一个底蕴和内涵。这些都是现代科技所无法取代和比 拟的。而在古建修缮中，采取有效可行的成本管理及造价控制，就赋于了更为重要的意义，本 文以北方的古建修缮为切入点，以较为有代表性的项目，对建筑工程造价管理及成本控制进行 浅析和阐述。 关键词：仿古建筑；古建筑；现场管理；竣工结算 中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：1003-2177（2019）17-0000-00 0 引言 近年来，受旅游行业、精神文明等因素的影响，无论是在住宅区、风景区还是还是公园， 都采用仿古建筑的方式为生活增添情趣。另外，众多古代遗留的寺庙等建筑受环境的影响，需 要进行修缮，延长其“寿命”。在两项工程中，存在内容繁杂、材料众多等事实，直接影响项 目的造价应用。修缮古建筑不同于对于新建筑的修建和装修，有其工作的特殊性。它施工管理 的主要原则就是最大限度的还原和保持现状。必须利用科学的方法维持其原状并且保证不的损 害其原有的价值，这是修缮古建筑施工造价管理的核心思想。 1 古建筑修缮的造价管理要点 与通常工程项目不同，古建筑修缮项意图建造地址是原有奇迹，建造规划是以初始资 料的文献为依据的，它的建造意图不是单纯的财政上经济指标，而是侧重于社会效益，含义在 于保留和表现古建筑的历史、艺术、科学价值。因此，在决议计划时期，首先要侧重于史料的 考证，证明其是不是具有保留和修正的含义，辨清真伪，断定哪些需求修正，哪些不值得修正，然后断定计划计划和建造规划。其次，要合理断定修缮修缮规范。古建筑修缮办法的合理性决 定着修缮的质量，即修缮后古建筑自身价值是不是得到维护和发展，是不是消除潜在的安全隐患，而不只仅是修旧如旧或面目一新，这一点对操控工程造价尤为重要。第三，要依据修缮规 划和修缮办法合理编制出资预算，完全考虑修缮工程可能呈现的各种状况及不利要素，使出资 基本上符合实习并留有余地。 2 古建筑修缮施工阶段造价管理要点 在古建筑修缮施工的过程中，需要众多的材料、设备，会更大的影响造价的预算，因 此为了能够更好的将造价应用在施工阶段，需要加強对施工阶段的管理。（1）确定材料规格与数量。在的建造中，物资的费用占据造价投资的60%甚至以上，因此材料的规格、数量等因素 会直接影响造价在项目中的应用。在采购物资之前，采购经理需要根据设计图纸、工期预定、 质量要求，全面分析建造过程中所需物质的质量要求、规格数量等相关的参数。然后采购经理
古建筑修复造价方案
古建筑修复造价方案 古建筑修复造价方案是指针对古建筑进行修复和保护工作所需要的费用和计划。古建筑修复造价方案在修复古建筑的过程中起着重要的指导作用，它确保修复工作的顺利进行，保护古建筑的原貌和文化价值。 修复古建筑的造价方案由以下几个方面组成：古建筑的状况评估、修复项目的确定、费用的估算、资金来源以及修复工作的时间计划。 首先，进行古建筑的状况评估非常重要。通过对古建筑的状况进行详细的调查和分析，确定古建筑存在的问题和需要修复的项目。在状况评估中，需要考虑到古建筑的结构、外观、装饰以及环境等方面的问题。评估的结果将成为修复工作方案和费用估算的依据。 修复项目的确定是制定修复方案的核心内容。根据古建筑的状况评估结果，确定需要进行的修复项目，并确定每个项目的具体内容和工作量。修复项目可以包括基础设施修复、建筑结构修复、装饰件修复以及环境保护等各个方面的工作内容。修复项目的确定需要结合古建筑的特点和文化价值，确保修复后的古建筑能够保持原貌和历史风貌。 费用的估算是修复古建筑的重要工作之一。通过对修复项目的确定和工程量的估算，计算出每个项目的费用，并进行汇总得出整个修复工作的总费用。费用的估算需要考虑材料和劳动力的成本以及其他相关费用，也需要考虑到修复过程中可能出现
的意外情况和风险。 资金来源是修复工作的重要考虑因素。古建筑修复的费用通常是一笔巨大的开支，需要从多个渠道筹措资金。资金来源可以包括政府拨款、企事业单位捐款、个人捐赠以及招商引资等多种形式。在确定资金来源时，需考虑到资金的可靠性、可持续性以及是否符合古建筑修复的原则和目标。 修复工作的时间计划是修复工作的基础。在修复工作开始前，需要制定详细的时间计划，确保每个修复项目都能按时完成。时间计划需要考虑到古建筑的使用情况、季节变化以及其他不可抗力因素，合理安排工作进度，确保修复工作的顺利进行。 综上所述，古建筑修复造价方案是古建筑修复工作的重要组成部分，它通过对古建筑的状况评估、修复项目的确定、费用的估算、资金来源以及修复工作的时间计划等方面的考虑，确保修复工作的顺利进行和古建筑的保护工作能够达到预期效果。通过制定和执行古建筑修复造价方案，为古建筑的保护和传承做出贡献。
仿古建筑工程报价明细表
仿古建筑工程报价明细表 1. 项目概述 本报价明细表旨在提供对仿古建筑工程所需材料和人工成本的详细估算，以便客户了解整个项目的预算情况。本报价明细表包括各项工程的名称、数量、单位价格及总价等信息，以便客户进行参考和决策。 2. 工程名称 2.1 建筑结构工程 •地基处理 •基础工程 •主体结构 •屋面工程 •外墙装饰工程 2.2 室内装修工程 •地面铺装 •墙面装饰 •天花板装修 •窗户门窗安装 •室内设施安装 3. 工程量清单及价格明细 3.1 建筑结构工程清单及价格明细 3.1.1 地基处理 工程名称数量单位单价（元）总价（元） 土方开挖xx m³m³xxx xxxxx 打桩xx 根根xxx xxxxx 地基处理xx m³m³xxx xxxxx 3.1.2 基础工程 工程名称数量单位单价（元）总价（元） 打地基xx m³m³xxx xxxxx 浇筑混凝土xx m³m³xxx xxxxx 钢筋加固xx 吨吨xxx xxxxx
3.1.3 主体结构 工程名称 | 数量 | 单位 | 单价（元）｜总价（元） | ———-｜——｜——-｜———-｜———-｜ 砌墙｜ xx 平米｜平米｜ xxxx ｜ xxxx | 梁柱｜ xx 根｜根｜ xxxx ｜ xxxx | 3.1.4 屋面工程 工程名称| 数量| 单位| 单价（元）| 总价（元） | —————| ——| ——- | ————–| ————— 屋面防水| xx 平米| 平 米| xxxx | xxxx | 屋面保温| xx 平 米| 平米| xxxx | xxxx | 屋面瓦片 | xx 平 米 | 平米 | xxxx | xxxx | 屋面排 水 | xx 米| 米 | xxxx | xxxx 3.1.5 外墙装饰工程 工程名称| 数量| 单位| 单价（元） | 总价（元） | —————| ——| ——- •地基处理 •基础工程 •主体结构 •屋面工程 •外墙装饰工程 2.2 室内装修工程 •地面铺装 •墙面装饰 •天花板装修 •窗户门窗安装
古建筑修缮造价管理研究
古建筑修缮造价管理研究 概述 在中国，古建筑一直以来都是文化遗产的重要代表之一。由于在历史上的种种原因， 许多古建筑现今已经损毁或严重受损，需要进行修缮才能保护它们的完整性和价值。古建 筑修缮的难度和复杂性比起普通建筑来说更高，所以在施工中需要特别注意各个方面的细节。这篇文章将讨论古建筑修缮的造价管理体系。 古建筑修缮的特点 古建筑有自己独特的历史和文化价值，因此在修缮过程中需要采取与普通建筑不同的 维护方式。由于古建筑大多都是由传统的建筑材料建造而成，像木材、瓦片和山石等等， 而这些材料在保养方面要比现代建筑材料更加麻烦。与此同时，古建筑可能已经历了数百 年的风雨侵蚀和自然磨损，也可能已被人为破坏甚至遭到了战争的破坏。这些问题都使得 古建筑的修缮难度更高。 造价管理 对于任何一个建筑项目来说，造价管理都是一个非常重要的环节。有一个合理的造价 管理体系可以提高施工质量、避免浪费和损失，并且可保证项目能够按时完成。在古建筑 修缮工程中，造价管理尤为重要。我们需要一个完整的制度来管理修缮费用，还需要确保 所采用的所有设备、材料和劳动力的质量以及整个施工过程的合理性。 古建筑修缮造价管理体系包括以下几个方面： 1. 制定合理的预算 在开始修缮工作之前，需要确定一个预算。这个预算要考虑到各方面的费用，包括劳 动力、设备和材料等等。但是，由于古建筑的特殊性质，预算的制定要比普通建筑要难得多。 2. 选择适当的材料 古建筑修缮材料的选择是十分重要的。需要寻找那些具有较高品质和相对便宜的材料。在进行选择时要考虑到保修期、环境因素和其他的重要因素。在选择材料时要注意，这些 材料可能与古建筑原有材料不同，为了保证整体性和美观度，需要采用与之相似或相当的 材料，并且通过特殊的方法进行施工。 3. 决定施工方法 如果需要对古建筑做出部分或全部的更改，需要考虑施工方法。需要专门的人来规划 施工，避免因不当的施工方法而导致原有建筑结构的破损或严重的变形。对于一些对原有 结构要求比较高的古建筑，需要雇佣大量的手工劳动力或者寻找特定的材料来进行修缮。
仿古工程造价
仿古工程造价 一)、很多人不分或者不会区分建筑风格，所以计价也不分，造成计价不准确。 这是很普遍的问题，从江苏省园林定额编制人员的分部可以开出来，全是苏南地区，而苏南地区只要园林建筑风格确实是营造法源作法。但是江苏省地跨南北方，以徐州为代表的是北方古典建筑风格，另外明清北方官式建筑仍然是中国古典建筑的代表，官式建筑在江苏省境内分布极广，极具代表。而江苏省2007年颁布的仿古建筑与园林工程计价表竟然将原来的第三册营造则例项目取消，将彩画项目列到营造法源作法项目中。虽然总说明中明确规定可以按1988年的《仿古建筑与园林工程预算定额》消耗量编制补充计价表。但是很不方便，据我所知道，江苏省的软件商没有一个把营造则例项目编入软件的。项目太多的话，工程量极大。江苏省是个地跨南北的省份，南北建筑风格相差很大。苏北以北方建筑风格为主，南方以江南建筑为主。而且南北方都有大量清式营造则例、唐宋营造法式风格的仿古建筑或文物古建筑。如笔者参与徐州骆驼山竹林寺仿宋建筑群的设计，就是个以宋营造法式为风格的仿古建筑群。徐州周边现在建设的其它寺庙基本上都是营造则例风格仿古建筑，按现行江苏仿古建筑计价表竹林寺整体都将无法正确计价。 比如说木作工程。首先营造法源作法项目的名称跟营造则例做法项目完全不同。其次做法不同。北方叫斗拱，南方叫牌科。北方斗拱的基本模数是斗口，南方牌科的模数是四六式、五七式以寸为单位。营造则例座斗不带弧，南方的座斗带弧形内凹。北方斗拱有蚂蚱头、菊花头，南方斗拱有云头。虽大体相同，但毕竟至少专业人士看来相差很多。 我接触很多工程，有的人不懂古建，把五踩、七踩平身科斗拱套定额套成营造法源的一斗六升十字科带昂头的斗拱，连换算也不换算，话说回来，换算确实难。柱头科、角科的就更难为他了，就这么着吧，反正没几个人懂。我见过不少人都这样的。 （二）、营造法源做法定额子目极不完善。缺乏大量定额子目，尤其是木作，很多项目无法计价。（1）、牌坊项目定额缺项笔者曾在施工单位参与过设计施工工作，当时并不在造价岗位，单位接到一座牌坊的施工任务。当时负责编制造价的人员也不懂，或者不是很清楚古建结构和古建定额。一是搞不清楚木牌坊的柱子是一直从地面以下到脊檩下面的。并不是只通到平板枋下的。平板枋以上的部分叫灯笼榫，跟柱子是一体的，如果不懂这个，肯定无法准确计算工程量的。二是江苏07定额和90定额营造法源做法项目中都没有专门的牌坊构件，牌坊的斗拱也非一般的斗拱。我记得当时设计的斗拱是九踩斗拱。做法跟平身科、柱头科、角科的都不一样，营造则例第三册有专门章节的。我们做造价的那人不懂，就直接算了个一斗六升十字科斗拱了事，结果可想而知，光木料就少算至少1/3，公司的经济利益损失惨重。 （2）、斗拱项目不完善 88年全国定额、90定额、07定额营造法源做法项目斗拱项目都很不完善。主要体现在 A 缺乏柱头科、角科、牌坊斗拱、如意斗拱（网形牌科）。定额仅列有平身科。 B 柱头座斗项目不合理，不知所云。 笔者在08年曾编制的一座营造法源风格带斗拱厅堂建筑的工程量清单标底。柱头科、角科按照营造法源做法项目中根本无子目可套用，最后还是找来了1988年全国仿古定额第三册营造则例项目，借鉴了上面柱头科和角科斗拱的木料比例，调整了定额的人工和木料消耗量。如果我懒点儿，直接按一抖六升十字科套按大概比例乘个系数倒也不为过，起码比把角科直接按一抖六升十字科的一套好多了。 （3）、木装修做法项目不完善 缺乏门簪、木吊顶、天花吊顶（平棊）。门簪通常做成六角形，上面做简单雕刻。江苏07定额上的将军门刺根本不是门簪，或者相差很大，有很多人将门簪误认为是将军门刺。大型寺庙、宫殿建筑很多做天花吊顶，然后在上面做彩画。07定额没有相关子目。 （4）、屋面做法大多为苏南现代常用做法，未考虑北方官式建筑做法。 定额编制的琉璃瓦大多为成品、成节，规格做法都是南方风格。未考虑到北方官式建筑常见做法:
古建筑单位评估报告
编号：评估-004 工程质量评估报告 （项目代号：SCAL-2017-29-A2） 工程名称：安乐院改建工程 评估名称：单位工程 建设单位：崇明县安乐院 施工单位：苏州思成古建园林工程有限公司 设计单位：上海东方建筑设计研究院有限公司 监理单位：上海凯悦建设咨询监理有限公司 公司技术负责人： 总监理工程师： 上海凯悦建设咨询监理有限公司 2018年9月20日
安乐院改建工程 单位工程质量评估报告 一、工程概况 工程名称：安乐院改建工程 建设单位：崇明县安乐院 勘察单位：上海世纪都城建筑设计研究院有限公司 设计单位：上海东方建筑设计研究院有限公司 施工单位：苏州思成古建园林工程有限公司 监理单位：上海凯悦建设咨询监理有限公司 合同工期：本工程总工期为300日历天 工程造价：约967.8658万元 建设地点：上海崇明县陈家镇4街坊30丘，安乐院院内 工程情况：崇明县安乐院工程总建筑面积为2773.73m2，地块面积为3013.60m2。项目由1号楼、2号楼、3号楼组成。其中1号楼为一期工程，2号楼、3号楼为二期工程。1号楼包含：1）大雄宝殿，一层正殿，夹层为辅助房，二层为禅堂，左右分设一层耳房，功能为诞生堂和往生堂，建筑面积858.74 m2。2）左耳房，一层为祖堂和公共卫生间，二层为禅堂和公共卫生间，建筑面积248.5 m2。3）右耳房，一层为厨房和斋堂，二层为僧寮房和公共卫生间，建筑面积660.91 m2。1号楼建筑面积1768.15 m2，2号楼建筑面积562.93 m2，3号楼建筑面积442.65 m2。1号楼的容积率0.92，建筑密度51.4%，建筑层数2层，建筑高度14.95m，建筑耐火等级为二级，使用年限为50年，±0.000相当于绝对标高值5.10m。 本工程基础为桩基承台，建筑结构形式框架结构，抗震设防烈度为7度，建筑结构安全等级为二级。基础垫层混凝土为C15，基础混凝土、柱、梁、板、楼梯混凝土为C30，填充墙中圈梁、构造柱、现浇过梁混凝土为C20。钢筋采用HPB300及HRB400，要求采用的钢筋性能符合抗震等级要求。 本工程外墙外墙采用200厚蒸压加气混凝土砌块，ＭＵ7.5、ＭＵ5.0，砂浆强度等级为M5.，内墙采用200/100厚蒸压加气粉煤灰小型砌块，ＭＵ5.0，砂浆强度等级为M5.0。 本工程的门窗立樘均位于立墙中，平开门立樘位置与开启方向墙面平。外窗
2021北京市房屋修缮工程计价依据(古建筑分册)
2021北京市房屋修缮工程计价依据（古建筑分册） 目录 总说 明 ........................................................................... ..................... 2 册说 明 ........................................................................... ..................... 3 第一章砌体工 程 ............................................................................ 4 第二章地面及庭院工 程 ................................................................ 10 第三章 屋面工 程 ........................................................................... ... 13 第四章抹灰工 程 ........................................................................... ... 15 第五章木构架及木基层工 程 ........................................................ 16 第六章木装修工 程 (27) 第七章油饰彩绘工 程 .................................................................... 34 附 录一措施项 目 ............................................................................ 49 第一章模 板 ........................................................................... ......... 50 第二章脚手 架 ........................................................................... ..... 51 第三章其它措施 费 (53) 附录二费用标 准 (55) 1 北京市房屋修缮工程计价依据�D�D预算定额
江苏省仿古建筑与园林工程费用定额剖解
江苏省仿古建筑与园林工程费用计算规则 一、说明 （一)为了适应社会主义市场经济发展旳需要，我厅根据国标《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2023)精神，结合本省旳实际状况，组织编制了《江苏省仿古建筑与园林工程费用计算规则》，作为编制江苏省仿古建筑与园林工程预算、标底和竣工结算时旳根据，同步也是施工企业投标报价时确定费用计算规则旳根据、确定费用原则及内部核算旳参照。 (二)《江苏省仿古建筑与园林工程费用计算规则》(如下简称本费用计算规则)与《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》配套执行。 (三) 合用范围。 1、古典建筑与园林建设包工包料工程。 (1)合用于新建、扩建旳殿、堂、楼、阁、榭、舫、斋、轩、廊、亭、塔、城墙等独立建造旳单位古典建筑工程。以及上述古建筑中旳基础、墙体、油漆、彩画以及脚手架等工程。 (2)按照《营造法原》和具有我国民族风格老式做法设计、施工旳仿古建筑工程。 (3)园林建设中旳园路、园桥以及小品设施。 (4)都市、园林建设中旳黄石假山、湖石假山、塑石工程。 (5)都市、园林中旳绿化工程。 (6)一般建筑土程中仿古部分旳项目，执行《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》，按仿古建筑工程费用原则取费，其他套用《江苏省建筑与装饰工程计价表》，按一般建筑工程费用原则取费。计价表与费用计算规则应配套使用，用什么计价表，就配用什么费用计算规则。 (7)仿古建筑工程：合用于以《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》中第一、二册编制预(结)算旳工程。
(8)园林工程：合用于以《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》中第三册编制预(结)算旳工程。 2、包工不包料、点工。 (1) 包工不包料：合用于只包计价表人工旳工程。 （2）点工：合用于在建工程中由于多种原因(建设单位承认旳)所导致旳损失、清理等不在计价表范围内旳用工。 (四)仿古建筑与园林工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金构成。分部分项工程费及部分措施项目费(计价表项目)由人工费、材料费、、机械费、管理费、利润等五项费用构成。 （五)为了切实保护人民生产生活旳安全，保证安全和文明施工措施贯彻到位，现场安全文明施工措施费作为不可竞争费用，建设单位不得任意压低该费用原则，施工单位不得让利。此项费用旳计取，由各市工程造价管理部门根据工程实际状况予以核定并进行监督，未经核定不得计取。 不可竞争费包括： 1、现场安全文明施工措施费； 2、劳动保险费； 3、工程定额测定费； 4、安全生产监督费； 5、税金； 6、政府行政管理部门依法同意旳其他不可竞争费用。 以上不可竞争费在编制标底或投标报价时均应按规定计算，不得让利或随意调整计算原则。 (六)措施项目费原则上由编标单位或投标单位根据工程实际状况分别计算。除了不可竞争费必须按规定计算外，其他费用均作为参照原则。
江苏省仿古建筑及园林工程费用定额
省仿古建筑与园林工程费用计算规则 一、说明 （一)为了适应社会主义市场经济发展的需要，我厅根据标准《建设工程工程量清单计价规》(GB50500—2003)精神，结合我省的实际情况，组织编制了《省仿古建筑与园林工程费用计算规则》，作为编制省仿古建筑与园林工程预算、标底和竣工结算时的依据，同时也是施工企业投标报价时确定费用计算规则的依据、确定费用标准及部核算的参考。 (二)《省仿古建筑与园林工程费用计算规则》(以下简称本费用计算规则)与《省仿古建筑与园林工程计价表》配套执行。 (三) 适用围。 1、古典建筑与园林建设包工包料工程。 (1)适用于新建、扩建的殿、堂、楼、阁、榭、舫、斋、轩、廊、亭、塔、城墙等独立建造的单位古典建筑工程。以及上述古建筑中的基础、墙体、油漆、彩画以及脚手架等工程。 (2)按照《营造法原》和具有我国民族风格传统做法设计、施工的仿古建筑工程。 (3)园林建设中的园路、园桥以及小品设施。 (4)城市、园林建设中的假山、湖假山、塑工程。 (5)城市、园林中的绿化工程。 (6)一般建筑土程中仿古部分的项目，执行《省仿古建筑与园林工程计价表》，按仿古建筑工程费用标准取费，其他套用《省建筑与装饰工程计价表》，按一般建筑工程费用标准取费。计价表与费用计算规则应配套使用，用什么计价表，就配用什么费用计算规则。 (7)仿古建筑工程：适用于以《省仿古建筑与园林工程计价表》中第一、二册编制预(结)算的工程。 (8)园林工程：适用于以《省仿古建筑与园林工程计价表》中第三册编制预(结)算的工程。 2、包工不包料、点工。 (1) 包工不包料：适用于只包计价表人工的工程。 （2）点工：适用于在建工程中由于各种因素(建设单位认可的)所造成的损失、清理等不在计价表围的用工。 (四)仿古建筑与园林工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。分部分项工程费及部分措施项目费(计价表项目)由人工费、材料费、、机械费、管理费、利润等五项费用组成。 （五)为了切实保护人民生产生活的安全，保证安全和文明施工措施落实到位，现场安全文明施工措施费作为不可竞争费用，建设单位不得任意压低该费用标准，施工单位不得让利。此项费用的计取，由各市工程造价管理部门根据工程实际情况予以核定并进行监督，未经核定不得计取。 不可竞争费包括：
最新江苏省仿古建筑园林工程量计算规则(版)
江苏省仿古建筑园林工程量计算规则 (2014版)
江苏省仿古建筑园林工程建筑面积计算规则 一、说明 (一)为了适应社会主义市场经济发展的需要，我厅根据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)精神，结合我省的实际情况，组织编制了《江苏省仿古建筑与园林工程费用计算规则》(以下简称本计算规则)，作为编制江苏省仿古建筑与园林工程预算、标底和竣工结算时的依据，同时也是施工企业投标报价时确定费用计算规则的依据、确定费用标准及内部核算的参考。 (二)江苏省仿古建筑与园林工程费用计算规则(以下简称本费用计算规则)与《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》配套执行。 (三)适用范围。 1、古典建筑与园林建设包工包料工程。 (1)适用于新建、扩建的殿、堂、楼、阁、榭、舫、斋、轩、廊、亭、塔、城墙等独立建造的单位古典建筑工程。以及上述古建筑中的基础、墙体、油漆、彩画以及脚手架等工程。 (2)按照《营造法原》和具有我国民族风格传统做法设计、施工的仿古建筑工程。 (3)园林建设中的园路、园桥以及小品设施。 (4)城市、园林建设中的黄石假山、湖石假山、塑石工程。 (5)城市、园林中的绿化工程。 (6)一般建筑工程中仿古部分的项目，执行《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》，按仿古建筑工程费用标准取费，其他套用《江苏省建筑与装饰工程计价表》，按一般建筑工程费用标准取费。计价表与费用计算规则应配套使用，用什么计价表，就配用什么费用计算规则。 (7)仿古建筑工程：适用于以《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》中第一、二册编制预(结)算的工程。 (8)园林工程：适用于以《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》中第三册编制预(结)算的工程。 2、包工不包料、点工。 (1)包工不包料：适用于只包计价表人工的工程。 (2)点工：适用于在建工程中由于各种因素(建设单位认可的)所造成的损失、清理等不在计价表范围内的用工。