小区智能化巡检系统

宜昌山水国际智能化小区电子巡更系统

设计方案

宜昌海光安全技术工程有限公司

2011年10月

第一章．系统概述

1．1 系统设计目的

随着科技的快速发展，小区的巡逻管理也进入了智能化的管理。如今，各城市的小区建设设施更加齐全，环境更加优美，人均面积日益扩大。为保证小区公共财产的安全和小区居民的安全，治安巡逻变得更加重要，智能化的管理能更好的监督保安人员的巡逻工作。

1．2 系统基本原理

该系统主要是针对保安巡逻、设备巡检的管理系统。根据巡线方案，在指定路径的关键控制点安装电子信息源。保安人员通过巡检记录管理软件设定巡检路线和计划时间表后，把特定编号的巡更机及巡检时间表一起发放到指定的保安人员手中，保安人员按计划巡检。保安人员每次到达巡检点后用巡更机采集信息源信息，巡更机内会记录下保安人员到达的时间和巡检点的特征编码。保安人员根据需要在一定的时间周期内通过无线通讯座将每个巡更机中的巡检记录收集汇总存入计算机。管理人员用巡检管理软件汇总后的数据进行统计分析，以考核保安人员的工作情况。

1．3 系统设计特点

根据目前国际IC技术的发展，在实际应用中，感应（非接触）式巡检系统正全面取代接触式系统，而被大多数用户采用。感应读取信息不用接触。产品安装简单，无需布线，信息钮可以非常方便地埋入墙中，防破坏，无磨损。使用方便易学易懂。

在感应式产品中，BP-2002S一直是世界范围内最好的。通过国家的各项专业

认证。它具有以下特点：

超级坚固 BP-2002S 超级坚固型巡更机

在今年以来的二十多个国际和国内大型专业展会上

引起了同行的震惊！因为，它解决了业内一个长久的难题——抗破坏问题，尤其是其中比例最大的使用人员恶意摔砸问题。巡检系统主要用于监督巡逻人员的工作，他们对巡检系统有非常强的抵触情绪，会恶意的去破坏。所以在设计上，我们采取了以下

突破性的技术：1. 弹性橡胶外壳减震，而且该外壳与内部是浇铸在一起，不会脱离。2. 超强金属内胆，象鹦鹉螺的甲壳一样起着结构性的强力支撑，在外力下不会变形，有效保护电路板。3. 内部元件用柔性硅胶包裹密封，就如同汽车安全带一样弹性束缚，吸收外力产生的振动。电路板本身用环氧树脂固化。这些都防止了在剧烈冲击时可能因惯性而发生的电路板分离。实测时，将该机用力向水泥地面摔击七十多次，并拿到六层楼上自由落体摔在水泥地面上，仍然可以正常工作，性能比以前的同类产品有了质的飞跃，我们已经历史性地完全战胜了这一难题。

无按键读卡开机键是巡更机的一个相对薄弱部位，统计结果显示，很多按键在长期使用后，会出现老化磨损或是被人为破坏。现在，开创性的重新设计了读卡核心电路，取代国外的芯片，将静态工作（探测）电流降至了50微安，该指标超过了现有的国际水平好几倍，一节普通相机锂电池就足以支持探测1.7亿次之多，可以连续使用两年左右。在此基础上，我们大胆的取消了按键，代之以全自动探测读卡，并选用了应用广泛的民用普通相机3V 锂电池，使用户自己就可以极其简便的更换，大大降低了维护成本。而且我们特别设计了记忆模块，可以对电池的更换进行记录和清单下载，防范了认为对电池的恶意消耗。

无线通信和开机按键一样，数据接口也是一个易损部位。我们选用了

图1

BS-1000无线通讯座（图2），取消了接口，将巡更机在无线通讯座

一放就可自动实现数据传输，操作简便又没有磨损。该无线通讯座是

采用当今最先进的也是独有无按键全自动操作技术设计的。而且数据

上传下载时由于采用感应读写卡原理，由无线通讯座供电，不消耗巡

更机电能，反而还能给巡更机充电，此时巡更机相当于感应卡。这项

图2 通讯技术国际领先。同时，还具有自动关机节电功能，即使把巡更机

忘记及时拿下来，无线通讯座也会一读取完数据就自动关机，最大限度地节约用电。无线通讯座结构坚固，重量轻，便于携带，可使用三节5号电池供电，便于野外使用。

完全水密封设计BP-2002S巡更机采用模块化结构，各部分均以硅胶隔离，具独立防水功能。整体三层防水：电路密封、螺纹密封、后盖防水垫密封。即使内部甚至电池腔进水，只要把水倒出甩干，也可迅速恢复使用。更不怕雨淋，而同类产品一般都不防水。这样使用者根本没有借口去恶意的破坏。

大容量存储我们统一采用FLASH技术，巡更机可以永久保存近3万条记录，而同类产品只有4千条左右。无线通讯座可以保存近5万条记录，方便了用户对早期历史数据的查询。

数据高度安全一直以来，大多数厂家对巡检数据存储采用保电RAM或EEPROM，这一技术的致命缺点是数据上传后内存会自动清空，无法反复读取，当遇到计算机故障、通讯中断、粗暴关机等日常情况时，数据很有可能没有存入硬盘而完全丢失，导致数据混乱，引发管理危机。而BP-2002S巡更机采用FLASH技术，存储稳定性高，在遇到机身受冲击、振荡等意外而发生的掉电时保证数据不丢失，仅这一点即远远优于其他同类产品。FLASH的特点是数据连续存储或删除，不能单独修改。巡检数据经过上位机软件加密，且自动连续编号。巡更机及软件分别

具有海量存储功能，数据上传和处理后记录大量备份不删除，保证数据安全，能反复调用，多种备份之间还可供相互校验，检查数据完整和真实性。对于巡更机时钟的每次更改也会自动产生记录备查，防止人为通过修改时钟造假。这些技术的大量应用，使我们的系统数据高度封闭，真正做到了“天网恢恢疏而不漏”。

软件智能化、自动化我们的软件采用C/S结构，数据高度安全，不必担心发生病毒传播、黑客入侵和信息泄密的危险，独创智能排班、自动核查、自动通讯、自动备份，完全傻瓜式操作，可一目了然地显示保安人员在上班期间一共巡查了多少次，每次是否按照要求的时间、路线巡查，有没有未巡、漏巡、迟到、早到、顺序走错等状况，使用非常简单。

我们的软件有自动维护功能，当数据将满时，会自动切换到新的数据库提高运行速度，并自动保存历史数据，而且避免了人工清理数据的麻烦和误操作危险。同时还能自动备份数据，提高了系统的可靠性。而同类生产厂家的软件只能人工删除，非常危险，必须由专业人员来操作，维护非常麻烦。

这些年来，BP-2002S巡检系统中巡更机、无线通讯座以及软件系统，充分体现了“利用成熟的网络化技术在广大范围内实现数据高性能的读取、传输和管理”的设计思想。这一思想伴随我们“追求零服务”的信念和高度稳定成熟的产品，已经传播到了全世界，得到了全球用户的认同和支持，也激励我们志存高远，不断创新！

第二章．系统组成

…巡更机

保安人员保安人员…巡更机

无线通讯座

…………

保安人员

管理处

2．1信息源

信息源内核采用进口非接触EMID 卡芯片，可埋入墙内，无需电源，避免人为破坏；使用具有唯一性的10位十六进制代码；内灌进口胶，外用树脂封装，抗冲击、防浸水。该产品与BP 系列巡更机配合使用，具有抗破坏，读卡距离远，使用温度范围宽，完全密封防水，可埋入墙体内使用的特点，是接触式巡更点的换代产品。

其中类型包括：圆型卡主要用于巡更点，简称点卡；柱型卡主要用于巡更点卡，非常适于埋入墙内使用，简称玻璃管卡；钥匙环卡，主要用于人员及事件识别，简称人员卡或事件卡。 1．主要技术指标

外观：直径6.5mm ，长度27mm

感应距离：30mm －50mm

工作频率: 125KHz EM 格式使用温度: -40℃―+85℃

封装: 完全密封防水

2. 安装方法：

在安装时只需粘接固定在仪器设备上，或钻孔埋在水泥墙体内。感应型信息源配合感应型巡检机使用。 3. 产品特点：

1. 非接触式EM ID 卡，可埋入墙内，避免人为破坏

2. 可在雨、雪、冰、尘、等条件下可靠使用，而接触式巡更点，则不能使用

Φ22mm 圆形点卡

Φ6.5mmX27mm 管状卡

3.多种尺寸外型供选择，方便安装

4.巡更点卡为特制高灵敏度卡，在保证刷卡距离的同时，减少巡更机电源消耗

5.无源卡，使用时间超过50年

2．2巡更机

BP-2002S超级坚固型巡更机

巡更机无需按键，连续自动探测读卡，使用方便；无接口，零

功耗无线通讯，不用消耗巡更机的电能即可实现数据的无线上传

（通过BS-1000无线通讯座），防止破坏；通用电池（CR123A）

供电可连续工作约二年，可自行更换电池。

1．主要技术指标

外观：130x38x27mm

重量：135～175g（根据铝合金或钢制内胆）

存储记录：30719 条记录

电池：使用相机通用的3V锂电池（通用CR123A）

超低功耗：一节CR123A电池即可连续使用两年以上（以每日读卡200次计）使用条件：环境温度-40℃～70℃；

相对湿度：0～95℅

2．使用说明

把巡更机的前端靠近感应型信息源，巡更机即会自动探测和读取数据。当信息读取成功，蜂鸣器发出“嘀”音提示，同时工作指示灯会闪亮三次。

2．3 BS-1000 无线通讯座

BS-1000 无线通讯座用于超级坚固自动感应巡检器，坚固型汉字巡检器系列，和超长电池寿命感应巡检器系列产品与计算机的连接。该产品通过无线感应方式收取巡更机储存的信息，并同时将其由USB线上传至计算机，为巡更巡检软件

提供管理数据。

1．BS-1000 无线通讯座产品特点

1.提供无线传输方式，让巡更机设计达到完全无接口，防止破坏。

2.无须外部供电，采集数据时不消耗巡更机内的储电。

3.4个LED指示灯，助于识别数据传输状态。

4.同一通讯座型号可配用于多类巡更巡检产品。

5.全塑压制，可靠性高，外型高档。

6.高通讯速度，每秒可传30条纪录。

2．BS-1000 无线通讯座性能指标

外观：159x79x33mm

传输：提供RFID无线传输方式，让巡更机外观设计达到完全无接口，防止破坏。与计算机采用USB接口通信。通讯速度高，每秒可达30条纪录。

读卡类型：EMID 射频格式；

供电方式：外接电源：9V直流（随机附送）或USB接口供电；

内置电源：3节5号电池（自备）

工作温度：-10℃～+85℃

2.4 BCE-6 事件夹

BCE-6 事件夹由巡更巡检人员随身携带，记录线路上所发生的事件（如：窗户损坏，垃圾未拾，漏水，等等）。

此夹由真皮制作，内部一侧镶有六枚射频卡，另一侧有透明塑料薄膜，可放入写有每个射频卡所代表的事

件的纸卡。

夹内所用的射频卡为特制的近距离类型，以避免多卡信号混乱

2．5系统管理软件

2．5．1 目的

传统的小区巡逻中，监督保安人员的巡逻情况通常采用签到、登记的手段，现在采用小区巡逻管理系统后，将保安巡逻时用巡更机读到的数据通过无线通讯座上传到电脑，用该系统管理软件进行分析汇总就可以很清楚的检查到保安人员的巡逻情况，是否按时按点巡逻，并统计保安人员的出勤情况。

2．5．2 功能

系统实现功能如下：

●可以对每条线路的地点进行自由排定顺序

●可设定任意巡逻点的到达时间和停留时间

●可以按月份和时间段统计巡检记录

●可对指定的保安人员的巡线记录进行核查

●巡更机内的记录不可更改，机内记录存储采取循环形式新记录仅覆盖最早记录●数据处理，自动把记录和计划重新匹配，当计划有变动时可随时重新处理，以获得最新最准确的结果。

第三章软件部分功能

查询功能

查询人员、检查点、区域的详细情况，可按漏检、准时和未计划分别检索。

可以设定不同时间区间检索，并且可以输出到Excel文件。

统计功能

统计各班次的巡检数、漏检数及合格率，可分类检索，同时可以输出到Excel 文件。

核查功能

核查巡检计划中项目巡检的结果，可分类检索，同时可以输出到Excel文

件。

3．系统配置

3．1信息源

型号推荐使用管状卡（特制）

Φ6.5mmX27mm，感应距离50毫米左右。

完全防水，可以埋入墙内，以防破坏。外贴夜光标签，便于夜晚使用。3．2巡更机

超级坚固型BP-2002S，供巡逻人员使用，。

3．3无线通讯座

保安人员巡逻工作结束后，通过无线通讯座BS-1000传到电脑中。

3．4巡检管理系统

配置管理系统1套

第四章安装与售后服务

4．1 设备的安装、调试

我公司安排专人负责进行设备的安装、调试和开通工作，详细的安装见附录《信息钮在水泥部件上安装、固定的方法》

4．2售后服务

4．2．1保证期内售后服务

1.我公司对系统的质量保证期为从信息管理系统移交之日起24个月；

2.在保证期内，设备出现故障，用户应及时将故障情况通知我公司，保留与

故障相关的工作日志和记录。凡因产品质量问题发生的故障，我公司予以

保修。

3.在保证期内，如果由于火灾、水灾、地震、磁电串入、强雷击等不可抗力

原因造成的设备损坏，我司负责维修，相关费用由用户承担；

4.由于人为原因造成的设备损坏，我司负责维修，相关费用由用户承担；

5.因用户设备变更、安装环境发生变化等用户原因造成的系统的相应变更，

所产生的费用由用户承担。

4．2．2保证期后售后服务

保证期过后，我公司将继续为用户提供设备和软件的维护，用户承担有关费用。我公司按用户要求及时提供维护中所需的各种修理零配件和备件，价格按我公司成本价提供。

4．2．3软件升级

无论在保证期内和保证期外，我公司承诺免费提供升级所需的正式发布的标准版本自制软件。如用户有特殊要求，需支付特殊功能定制费，由于软件升级引起的配套硬件变更和第三方软件变更由用户自行解决。

附件：

信息钮在水泥部件上安装、固定的方法

1．安装、固定所使用的工具及辅助材料

小型便携式800~1000W发电机一台；进口电锤一个；按所使用的电锤的卡头配置Φ20mm(或Φ18mm)，长200mm的合金钻头；建筑胶1桶（小）；另备小毛刷，刮刀，干净布等。

2．信息钮的定位

定位高度要适中，位置、方向要统一。信息钮离地面1500mm；地埋标石上的信息钮离地面300mm。不能随意定位和打孔，要便于巡检人员采集信息。3．电锤钻孔

所使用的电锤必须统一用Φ20mm的合金钻头，并定好尺寸。打孔深度一般为1-2厘米。

打孔时手持电锤应与地面平行，与水泥杆表面垂直，不能歪斜。

4．信息钮的固定

根据打孔的实际深度，用适量的建筑胶加在信息钮的背面，然后将信息钮平整地放入孔内，用胶把表面填满,用刮刀抹平.

5．信息钮安装后的检查及信息采集

信息钮固定好后，用巡检器读一下该信息钮，若能有效读出，说明安装良好，否则该信息钮可能在安装过程中被损坏，应立即将该信息钮取出并更换安装一个新信息钮，重复上述安装过程。

安装时应仔细填写登记表，记录线路名称、线杆标石情况、所用巡检器编号及记录人姓名等。

6．注意事项

施工时应尽量从一个起始端向该线路的末端方向进行，不能隔点跳跃式施工。

每天施工结束后，应将所用巡检器读取的数据通过通信座传送至管理中心计算机进行登记。

施工过程中不得用巡检器随意读取信息钮，以保证信息钮和线杆、标石的编号对应，信息准确无误地采集入库。

安全监控系统设备检修维护保养线路巡检制度(通用版)

When the lives of employees or national property are endangered, production activities are stopped to rectify and eliminate dangerous factors. （安全管理）单位：___________________ 姓名：___________________ 日期：___________________ 安全监控系统设备检修维护保养线路巡检制度(通用版)

安全监控系统设备检修维护保养线路巡检制度(通用版) 导语：生产有了安全保障，才能持续、稳定发展。生产活动中事故层出不穷，生产势必陷于混乱、甚至瘫痪状态。当生产与安全发生矛盾、危及职工生命或国家财产时，生产活动停下来整治、消除危险因素以后，生产形势会变得更好。"安全第一" 的提法，决非把安全摆到生产之上;忽视安全自然是一种错误。一、安全监测工作人员必须定期对地面、井下设备进行检查，发现问题要及时处理，保持各类设备完好运行；二、安全监测系统管理人员定期对中心机房各类设备进行检查，发现问题及时处理，以确保设备完好运行；三、安全监测系统各类设备必须挂牌管理，工作人员要定期进行检查，保证挂牌内容与实际相符；四、对各类设备要定期进行擦拭，保证各类设备的干净整洁，定期整理安全监电缆，要保证电缆悬挂整齐，达到标准化的要求；五、及时移串各类设备，保证各类设备的位置符合要求；六、定期对各类设备的密封性进行检查，保证各类设备完好无损，检查设备的防爆性能，确保各类设备符合防爆要求；七、巡检完毕，发现问题要及时汇报，采取措施进行处理，并及时填制巡检记录；如一切正常，也要必须填制巡检记录；

信息系统监督检查制度及巡检记录表格

某单位信息系统监督检查制度第一章总则第一条为加强和规范某单位信息系统安全监督检查工作，保障系统安全稳定运行，根据国家信息安全等级保护有关规定和信息系统安全有关管理规定制定本制度。第二条本制度适用于某单位所属计算机信息系统建设、使用和运维管理中安全工作的监督检查。第三条安全主管部门负责组织监督检查工作。人员管理、教育相关检查由主管人事部门具体执行，安全技术相关检查由某单位网络信息中心等技术部门具体执行。某单位网络信息中心安全审计员负责信息系统日常监督审计。第二章实施细则第四条检查内容包括各项信息系统技术措施有效性和安全管理制度执行情况。第五条计算机、网络和移动存储介质的专项检查应填写检查登记表，检查结果汇总后报某单位信息化工作领导小组办公室，发现问题及时整改。第六条每年至少两次对系统进行安全性能检测，确保系统安全稳定运行。第七条系统安全性能检测由系统管理员、安全管理员

和安全审计员共同完成。第八条利用漏洞扫描等工具对整个系统进行安全检查，进行网络系统安全分析、应用系统安全分析、安全防护系统安全分析、用户终端安全分析，发现漏洞或安全隐患及时采取整改措施。第九条安全检查情况和整改操作应及时登记和记录。（一）网络设备和网络服务器安全性能检测由网络管理员负责，并根据检测情况填写《网络系统安全性能检测表》。（二）应用系统安全性能检测由应用系统开发管理员负责，并根据检测情况填写《应用系统安全性能检测表》。（三）安全防护系统安全性能检测由安全管理员负责，并根据检测情况填写《安全系统安全性能检测表》。（四）用户终端安全检测由网络管理员负责，并根据检测情况填写《终端用户安全性能检测表》。（五）漏洞扫描安全检测由系统管理员负责，并根据检测情况填写《系统漏洞扫描安全性能检测表》。第十条安全管理员汇总各类安全性能检测表和整改情况后上报某单位信息化工作领导小组办公室和有关领导。第三章附则第十一条本规定由某单位网络信息中心负责解释。第十二条本规定自发布之日起施行。

小区智能化系统设计说明书

xxx项目别墅区智能化系统设计要求一，项目智能化配套的内容：小区内设二个智能化监控系统（多层区一个系统、高层区一个系统，两个系统之间用光缆联络，实行资源共享）。一）闭路监控系统、二）周界防范与防攀爬系统、三)、楼宇对讲系统、四）车辆管理系统、五）背景音乐系统、六）电子巡更系统、七）智能物业管理系统、八）电梯五方通话系统。（二）闭路监控系统 1、功能简介及安装位置：闭路监控系统主要在小区周界围墙、商业部分的女儿墙、出入口、小区主干道、地下室车库（主通道、次通道需安装摄像头）尽量减少盲区、公共场所（别墅组团内不安装摄像头）、电梯轿厢、地下室单元入户处、一层单元入户门厅处、等场所设置闭路监控摄像机，对这些区域进行图像监控，以保证小区人员安全及车辆安全。周界的摄像机需与周界防越报警系统联动，当前端有非法人员越入，中心电脑立即弹出相应防区的报警电子地图。构成小区的第二道防线。 2、设备功能要求：1）、小区在周界、沿街店面女儿墙、小区出入口、小区主要干道（别墅组团内不安装）、地下停车场主道、次通道、地下室单元入户处、地下车库出入口（高层区66＃楼为地下车库入口、68＃楼为地下车库出口、59＃楼为备用应急出入口，摄像头只作线路预埋、预留不安装摄像头；多层区56＃楼为地下车库入口、1＃楼为地下车库出口、23＃楼为备用应急出入口，摄像头只作线路预埋、预留不安装摄像头；）安装红外一体化摄像机；2）、在电梯轿厢内设置彩色飞碟摄像机；3）、小区内部中心景区设置均速球一体化摄像机。监控中心要求：一台显示器可切割十六个画面（分类归项）、录像机切画面为一个显示器16画面，可在重点范围切变为一个画面；配硬盘实行录像，可储存15天录像。 3）摄像头用交流电源应在就近的消防应急电源中取。 3、主要设备技术参数 3.1电梯专用飞碟式彩色摄像机 1/3寸SONY，彩色半球 560线0.1LUX，DC12V 标配3.6mm镜头耐高温塑胶外壳，白色外壳。背光补偿：有，自动白平衡：自动（2500～9500K）信噪比：50dB以上（AGC-OFF） 3.2日夜型一体化摄像机 1/3寸SONY，彩色摄像机 560线，0LUX，DC12V 标配12或16mm大镜头自带红外灯（53PCS，￠8）80米，室外，防水，F013机壳

小区智能化系统设计说明书

xxｘ项目别墅区智能化系统设计要求一，项目智能化配套的内容：小区内设二个智能化监控系统（多层区一个系统、高层区一个系统，两个系统之间用光缆联络,实行资源共享）. 一）闭路监控系统、二）周界防范与防攀爬系统、三）、楼宇对讲系统、四）车辆管理系统、五）背景音乐系统、六)电子巡更系统、七) 智能物业管理系统、八）电梯五方通话系统。（二）闭路监控系统１、功能简介及安装位置: 闭路监控系统主要在小区周界围墙、商业部分的女儿墙、出入口、小区主干道、地下室车库（主通道、次通道需安装摄像头)尽量减少盲区、公共场所(别墅组团内不安装摄像头）、电梯轿厢、地下室单元入户处、一层单元入户门厅处、等场所设置闭路监控摄像机，对这些区域进行图像监控，以保证小区人员安全及车辆安全。周界的摄像机需与周界防越报警系统联动,当前端有非法人员越入,中心电脑立即弹出相应防区的报警电子地图.构成小区的第二道防线。 2、设备功能要求：1）、小区在周界、沿街店面女儿墙、小区出入口、小区主要干道（别墅组团内不安装）、地下停车场主道、次通道、地下室单元入户处、地下车库出入口（高层区66＃楼为地下车库入口、68#楼为地下车库出口、59＃楼为备用应急出入口,摄像头只作线路预埋、预留不安装摄像头;多层区５6＃楼为地下车库入口、1＃楼为地下车库出口、2３＃楼为备用应急出入口，摄像头只作线路预埋、预留不安装摄像头;)安装红外一体化摄像机；2）、在电梯轿厢内设置彩色飞碟摄像机;3)、小区内部中心景区设置均速球一体化摄像机。监控中心要求：一台显示器可切割十六个画面(分类归项)、录像机切画面为一个显示器16画面，可在重点范围切变为一个画面;配硬盘实行录像，可储存15天录像。 3)摄像头用交流电源应在就近的消防应急电源中取。３、主要设备技术参数３.1电梯专用飞碟式彩色摄像机 1／3寸SONY，彩色半球 56０线 0．１LUX，DC12Ｖ标配3．6mｍ镜头耐高温塑胶外壳,白色外壳。背光补偿:有,自动白平衡:自动（2５00～95０0Ｋ) 信噪比:50dB 以上（ＡGC—OFF) ３.2 日夜型一体化摄像机 1／３寸SONＹ,彩色摄像机５6０线,０LＵX，DＣ12Ｖ标配12或16ｍm大镜头自带红外灯（５3PCS，￠8）８0米，室外，防水,F0１3机壳

小区智能化改造方案

皇都花园监控系统改造方案上海同日自动化科技有限公司二零一一年七月

目录第 1 章综合说明 (3) 1.1项目简介 (3) 1.2项目特点 (3) 1.3设计理念 (3) 1.4设计范围 (4) 1.5设计原则 (4) 1.6依据及标准 (5) 第 2 章小区监控系统改造方案 (7) 2.1系统改造目标 (7) 2.2设计原则 (9) 2.3系统构成 (10) 2.4系统介绍 (20) 2.5系统安装实施方案 (24) 第 3 章技术支持和服务及人员培训 (30) 3.1一、技术支持和服务 (30) 3.2二、人员培训 (31) 2

皇都花园监控系统改造方案第 1 章综合说明 1.1 项目简介皇都花园在上海市闵行内，紧临热带风暴旅游区，位于新镇路79号，皇都花园是个高档小区。内有高层电梯20部。整个园区设有监控系统、出入口控制系统等安防系统，确保业主有个安全的生活保障。本次方案承担的内容：原有一期监控系统机房内设备迁移到二期机房，同时改造前端摄象机的工程。结合我们多年来建筑智能化的设计、施工经验进行智能化系统的设计，之后可根据工程实际情况、及需求再进行完善而深入和细化。我们的方案力求把握主体功能、风格和设计符合小区运营管理需求。 1.2 项目特点 1.2.1 系统用途：小区内实时监控。 1.3 设计理念为了使我们设计的系统具有极高的可靠性和可持续发展的能力，同时也最大限度地降低系统的建设成本、运行成本费用。我们首先确立了以下几个设计的总体思路：一、系统的先进性和开放性为保证小区监管系统既能保持在一定时期内不落后，并保证该系统互连的方便性，我们在该系统的设计时，要充分考虑到系统的先进性和开放系性，尽可能采取先进开放的技术和产品。随着人们生活水平的不断提高，消费观念已经从传统的“量的满足”转变到了“质的满足”，转向以追求环境与服务为重点，对于旅行居住环境，更是以安全、舒适、便捷、高效作为衡量道路监控设施智能化、设计人性化程度的重要标志，以小区监控管理的水平与服务的质量作为衡量入住愿望的重要标准。同时，小区监控智能化已不仅仅是现代化建上海同日自动化科技有限公司 3

特种设备现场安全监督检查记录文本

特种设备现场安全检查基本要求一、特种设备现场安全检查由地方各级质量技术监督部门的安全监察人员实施。二、现场安全检查的对象包括：特种设备生产单位(含设计、制造、安装、改造、维修，下同)，气体充装单位，特种设备使用单位，特种设备检验检测机构以及鉴定评审机构。三、现场安全检查的内容是，被检查对象执行《特种设备安全监察条例》、有关特种设备地方性法规、规章和安全技术规范的情况。四、现场安全检查分为日常检查和专项检查两类。五、市级质量技术监督部门负责对以下单位组织实施日常检查：（一）未开展制造过程监督检验的特种设备制造单位；（二）特种设备使用单位；（三）特种设备安装改造维修单位；（四）气体充装单位；（五）上级交办检查、有关部门移送检查或者被举报投诉的单位。县级质量技术监督部门的检查任务由市级质量技术监督部门下达。县级质量技术监督部门接到举报投诉，应当及时将检查情况报告市级质量技术监督部门。六、总局或者省级质量技术监督部门负责对以下单位组织实施专项检查：（一）已开展制造过程监督检验的特种设备制造单位；（二）检验检测机构；（三）鉴定评审机构；（四）事故高发设备生产、使用单位。市级质量技术监督部门的检查任务由省级质量技术监督部门下达。七、日常检查应当符合以下时限要求：（一）对列入监控的重点特种设备实施检查，一年不得少于一次。（二）对举报投诉、上级交办和有关部门移送案件的检查，应当做到每件必查。（三）对未开展制造过程监督检验的制造单位实施检查，在一个许可周期内不得少于一次。（四）对特种设备使用单位的检查，每年不得少于检查单位总数的80%。八、专项安全监督检查应当符合以下时限要求：（一）对检验检测机构和开展制造过程监督检验的制造单位实施检查，

小区智能化系统简介

小区智能化系统简介一、智能化小区的概念近年来，随着智能建筑技术的发展，人们逐渐把智能建筑技术扩展到一个区域的几座智能建筑进行综合管理，再分层次地联接起来进行统一管理，这样的区域称为智能小区，它己成为建筑行业中继智能建筑之后的又一个热点。所谓的智能小区，就是将在一定地域范围内多个具有相同或不同功能的建筑物（主要是指住宅小区）按照统筹的方法分别对其功能进行智能化，资源充分共享，统一管理，在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境的同时，便于统一管理和控制，并尽可能地提高性价比指标。从智能化设计的角度可以这样定义：智能小区是利用现代4C （即计算机、通讯与网络、自控、IC 卡）技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境。现代住宅小区采用先进的计算机网络技术、智能控制技术以及现代通信技术建立一个由物业管理中心、通讯信息服务中心和智能化系统控制中心组成的小区管理的综合系统。智能小区的建筑群体设施与一般的“住宅小区”有所不同。对建筑群体的结构、系统、服务和管理四个基本要素以及它们之间的内在关联的最优化组合的体现，并提供一个投资合理，又具有高效、舒适、便利、安全的环境。能为业主提供话音、数据、图像及视像的应用的服务。业主通过ISDN 、ASDL 或其它方式连上因特网（Internet）网，方便地在无边的信息海洋中漫游；业主选用交互工影像服务（VOD ），随时欣赏影片，可查阅银行帐户中结余，选购喜爱的商品；业主通过“智能化住宅小区”的内部局部网，可查询各类服务项目，报修、预订活动场馆、翻阅图书馆内书籍、报刊；业主通过家居自控系统，协助管理家用电器、煤气、给排水等设备，自动记录家用电器的耗电量数、煤气用量

小区智能化管理系统使用说明

小区智能化管理系统使用说明小区智能化管理系统使用说明 ”智能化管理系统”已经成为高尚住宅小区的必然选择。XX集团的开发商高瞻远瞩、审时度势，按照实用性、稳定性和节制超前、兼容扩展的原则，投入巨资建设了小区智能化管理系统。该系统包含以下子系统：（一）楼宇可视对讲系统本小区每个单元入口处与住户家中均安装有可视对讲系统，主人可与访客视频对话，经主人确认后，访客方可进入单元内。既保证了您及家人的安全，又体现了你拥有高尚家居的至尊感。可视对讲系统由管理中心机、门口主机、住户分机三部分组成。管理中心机是小区对讲系统的中心连接点，门口主机是单元管理中心机，访客可通过其呼叫住户。住户分机则安装在每住户室内。访客呼叫时住户通过室内分机应答，并控制大门电磁锁的开启。其使用要领如下： 1、室内分机的使用（１）门口主机呼叫住户分机：在门口主机键直接拨分机用户号码呼叫，分机振铃后，摘机便能对讲，在对讲期间按开锁键可开锁。（２）监视图像：按监视键即可监视门口主机前的情况，监视时间为20秒。在监视过程中按对讲键可与门口主机对讲，按开锁键可开锁。（３）求助报警：按求助键即可向物业中央控制室求助。（４）二次门铃：当有人按门铃开关，将发出”叮咚”声音。 2、门口主机的使用（１）门口主机呼叫物业中央控制室：按门口主机的求助键呼叫物业中央控制室，中央控制室管理机振铃后摘机即可对讲。（２）可密码开锁

（３）可刷感应卡操作（刷卡距离3-6mm，视卡而定）：（二）小区背景音乐系统可提供广播通知和背景音乐，并实现小区内广播系统的综合管理，您在小区内休闲散步时可聆听到由小区中央控制室播放的荡漾动听的乐曲。小区物业服务中心将认真听取您对本系统工作状况的意见和建议，您可以推荐优异歌曲，或在严重节庆日点上您喜欢的歌曲，我们真挚欢迎并期待您的参与。（三）闭路电视监视系统小区进出口、主干道、小区边界，以及公共场所、地下停车场、电梯室内均安装有闭路电视监控摄像机，且实行实时录像。物业服务中心的公共秩序维护员每日24小时值班，日夜守护着您的家。（四）周边防盗探测报警系统小区周界均安装有红外对射报警器，当发生非法闯入时，可进行实时报警。（五）电子巡更系统小区各主要出入口、通道和重点位置设置巡更点，监督小区巡卫值勤人员定时巡逻。物业服务中心负责人可通过电子巡更留下的电子资料查询执行巡逻的人员、时间、频率及路线，以强化值勤人员的防盗与安全巡视的责任感。（六）小区停车场管理系统小区地下、地上停车场各出入口均安装有车辆智能管理系统，对进出小区的车辆进行控制与管理。该系统同时配置视频和拍照功能，能将车辆进出时的图像通过光纤传输到物业中央控制室，以达到车辆安全管理的需要。其使用要领如下： 1、车辆入场当您驾车进入停车场时，应持有用停车智能卡在感应读卡机刷卡，方允许车辆驶入停车场。同时，照相机自动拍照，摄像机自动摄像，影像资料同时传输到物业中央控制室。

小区智能化设计方案书.doc

xxx小区智能化设计方案书1 设计思想及原则项目介绍香松国际项目位于×××经济开发区梅林大道与齐云大道交汇口，交通四通八达，地理位置优越。占地面积约5.7万㎡；15万㎡建筑面积，是集高档住宅、商业办公、酒店式公寓一体的城市新型综合类项目。 1、前言香松国际地理位置优越，智能化的起点高，为此，由我公司的专业设计、技术施工工程师进行项目的设计与施工及管理工作。所有技术负责人员均有多年的小区智能及楼宇智能的设计与施工经验。公司的工程设计采用了国内外最为先进的系统集成技术，设备选型上也严把质量关，并根据多年的施工经验及我公司的产品代理资格，在保持产品性能优越的基础上选用了价格比最好的产品，以节省甲方的工程造价。我们力求通过我们精心的设计，严格的管理，优良的技术为住宅小区花园的开发商创造一个领先于安徽，屹立于全国的高档化、智能型住宅小区。 2、设计要求根据建设部《小康住宅电气设计（标准）导则》，“导则”中规定了小康住宅小区电气设计在总体上满足以下的要求：

1）高度的安全性2）便利的通讯方式 3）综合的信息服务4）家庭智能化系统 3、设计原则可靠性：采用集散型控制系统，即将任务分配给系统中每个现场处理器，免除因系统内某个设备的损坏而影响整个系统的运行。扩展性及灵活性：系统具有可扩充性，以便将来扩展网络服务范围的需要。实用及方便性：系统可容纳小区内给机电系统的不同需要。并综合各系统资料，显示于操作员终端，方便管理。经济性：系统中的现场处理器足够应付日后技术的快速发展，现阶段的投资可以得到充分利用及保护。 4、设计依据本方案的设计根据智能住宅小区的常规要求，并符合以下设计规范要求：《智能建筑设计标准》(DBJ08-47-95) 《民用闭路监视电视系统工程监视规范》(GBJ50198-94)

小区智能化系统设计方案

天下大观智能化系统设

前言.................................................... 错误!未定义书签。第一章电子巡更系统 (7) 第二章可视对讲系统 ...................................... 错误!未定义书签。第三章自动停车场管理系统 .. (41) 第四章广播及背景音乐系统 (57) 第五章周界防范系统 (59) 第六章闭路电视监控系统 (62) 第七章电子显示屏系统 (70) 第八章项目管理 (79)

1.智能小区的概念智能小区其实是智能大厦、智能住宅和国内小区特点相结合而衍生出来的。随着自动控制技术、计算机技术、通讯技术的高速发展及其在建筑领域的应用，具有传统控制方式的大厦，从简单的综合布线、计算机网络，发展到整个弱电系统的集成，3A、5A型的智能大厦在国内不胜枚举。而智能住宅的概念源于美国，美国的智能住宅发展是最为迅猛的。继美国之后，欧洲、日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。在我国，智能住宅 2. 务突出体现在计算机网络上，这对小区网络的硬件建设提出了要求，其实信息服务也就是大家常常听到的“数字化家园”、“数字家庭”要体现的核心服务。小区产品实现功能的方式，一般都是在小区内建立智能控制网络，利用此网络来实现家庭智能化和小区智能设备的集中监控，核心产品是家庭控制器。智能小区是以家庭为单位，每个家庭在智能化后形成智能住宅，智能住宅是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器和家庭安防装置，通过家庭总线连接到构建的智能控制网络上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与住宅

安全监控设备巡检记录

安全监控设备及线路巡检记录巡检时间分站传感器安装位置分站及线路状况供电及防爆性能传感器及电缆吊挂状态问题及处理情况出厂编号出厂日期检查人838主变电所分站002000 838主变电所002A04 838乘人猴车硐室002A07 838充电洞室045A07 850回风巷045A06 1121b运料巷分站045000 1121b回风巷密闭045A01 748总回风巷上山045A04 一带区变电所分站018000 一带区变电所018A02 1121a回风巷密闭018A03 838避难硐室分站024000 838避难硐室进风侧室外024A13 838避难硐室生存室024A05 1123b工作面回风巷T2 010A05 1123b工作面T1 010A04 1123b工作面下隅角T0 010A03

巡检时间分站传感器安装位置分站及线路状况供电及防爆性能传感器及电缆吊挂状态问题及处理情况出厂编号出厂日期检查人1123b运料巷分站010000 1123b工作面运输巷煤仓020A05 1123a工作面运输巷分站020000 1123a工作面T1 007A03 1123a工作面下隅角T0 007A04 1123a工作面回风巷T2 007A05 1123a运料巷分站007000 1124运输巷分站021000 850上下连底板运输巷分站022000 1124运输巷掘进面碛头021A05 1124运输巷掘进回风巷021A07 1124a回风巷掘面回风T2 022A12 1124a回风巷掘面碛头T1 022A15 1124a汇合风流022A09 地面抽放站环境016A02 地面抽放站环境030A02 回风斜井004A01

小区智能化系统方案

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某住宅小区智能化系统施工组织设计方案书 The Project Plan for XXX Housing Intelligent System

目录 1 编制说明 (5) 1.1 编制原则 (5) 1.2 关于施工工期及范围 (5) 1.3 关于工程进度 (5) 1.4 备注说明 (5) 2 编制依据 (6) 3 工程概况 (7) 4 业主的配合条件 (9) 4.1 施工前的配合要求 (9) 4.2 施工期间的协调工作 (9) 4.3 不可预见的协调 (9) 5 总体施工方案 (10) 5.1 总体施工方案 (10) 5.1.1 基础工程 (10) 5.1.2 设备安装调试工程 (15) 5.1.3 总体管理措施 (15) 5.2 施工准备 (16) 5.2.1 施工管理制度的建立 (16) 5.2.2 施工技术准备 (16) 5.2.3 施工准备 (16) 5.3 施工平面布置 (17) 5.3.1 施工平面布置原则 (17) 5.3.2 施工平面布置 (18) 6 施工部署 (19) 6.1 施工指导思想 (19) 6.2 项目施工管理架构 (19) 6.3 施工阶段划分 (20) 6.4 各施工段的施工顺序 (21) 6.4.1 搭建园区的网络架构，建立园区弱电井，确定路由位置的施工顺序 (21) 6.4.2 楼宇内的施工顺序 (21) 6.4.3 各系统的施工顺序 (22) 6.4.4 整体工程施工顺序 (25) 6.5 安装工程特点 (26) 6.6 弱电施工与其他施工单位的协调和配合 (26) 7 工程资源投入计划 (28) 7.1 施工设备的投入 (28) 7.2 劳动力的投入 (28) 7.3 主要材料进场计划 (28) 7.3.1 辅材的进场计划 (29) 7.3.2 线缆的进场计划 (29) 7.3.3 设备的进场计划 (29) 7.3.4 设备检验计划 (30) 1

小区智能化系统简介

小区智能化系统简介一、智能化小区的概念近年来，随着智能建筑技术的发展，人们逐渐把智能建筑技术扩展到一个区域的几座智能建筑进行综合管理，再分层次地联接起来进行统一管理，这样的区域称为智能小区，它己成为建筑行业中继智能建筑之后的又一个热点。所谓的智能小区，就是将在一定地域范围内多个具有相同或不同功能的建筑物（主要是指住宅小区）按照统筹的方法分别对其功能进行智能化，资源充分共享，统一管理，在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境的同时，便于统一管理和控制，并尽可能地提高性价比指标。从智能化设计的角度可以这样定义：智能小区是利用现代4C（即计算机、通讯与网络、自控、IC卡）技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境。现代住宅小区采用先进的计算机网络技术、智能控制技术以及现代通信技术建立一个由物业管理中心、通讯信息服务中心和智能化系统控制中心组成的小区管理的综合系统。智能小区的建筑群体设施与一般的“住宅小区”有所不同。对建筑群体的结构、系统、服务和管理四个基本要素以及它们之间的内在关联的最优化组合的体现，并提供一个投资合理，又具有高效、舒适、便利、安全的环境。能为业主提供话音、数据、图像及视像的应用的服务。 ●业主通过ISDN、ASDL或其它方式连上因特网(Internet)网，方便地在无边的信息海洋中漫游； ●业主选用交互工影像服务（VOD），随时欣赏影片，可查阅银行帐户中结余，选购喜爱的商品；

●业主通过“智能化住宅小区”的内部局部网，可查询各类服务项目，报修、预订活动场馆、翻阅图书馆内书籍、报刊； ●业主通过家居自控系统，协助管理家用电器、煤气、给排水等设备，自动记录家用电器的耗电量数、煤气用量数、自来水的耗容量数等。并能把这些记录定时、自动地传送给有关管理部门统计、计费。并把款项转入银行自动扣除。些外，上述设备设有安全、报警装置。一旦发生意外情况，自动切断电源或煤气、供水并自动报警，将报警信号送管理部门。 ●业主在远方可用电话遥控家中的设备； ●按安保系统规范标准要求确定室内防火、防盗装置，在紧急情况出现时，自动向管理部门发送报警信号； ●物业管理人员通过连接到局部网的闭路监视系统，监视周边环境，及时住宅周围的情况，保障安全，道路清洁、美观、畅通等。 ●业主能在住宅内“家庭办公”。常用办公设备：电脑、打印机、传真机等“上网”联接。尽管我们现在还难以给智能化住宅小区作出确切的定义，但是无论是国外是国内、号称智能化的住宅小区都具有共同的特征； ●住宅内部具备完善的综合了安保防灾措施与生活服务的智能控制器、住宅民小区和社会之间具有高度的信息交互能力。 ●小区内部具备完善的安保措施、全面的公用设施监控管理和信息化的小区服务管理。 ●为小区内住户提供多媒体的多种信息服务。二、为什么要建设智能化小区 1、建设智能化小区的必要性（1）网络化、数字化是现代生活的趋势社会经济水平的不断提高促使家庭生活自动化，居住环境舒适化、安全

安全监控系统设备、设施管理制度(新选版)

安全监控系统设备、设施管理制度(新选版) Standard text of safety management ( 安全管理规范 ) 单位名：_________________________ 负责人：_________________________ 日期：_________________________ 适用于工作计划/工作汇报/新年计划/全文可改

安全监控系统设备、设施管理制度(新选版) 一、监控系统必须保证正常运行，保持对井下连续不断的监控；调度室必须执行每天24小时有人值班，随时观察运行情况，掌握监控的动态信息，每班填好监控记录，每天上报监控日报，有异常情况，立即安排查明原因，并报告有关领导。二、保持监控系统设备的性能良好，井下分站、瓦斯传感器、开停传感器、断电仪等设备数量齐全，保证反应的信息真实可靠。三、井下监测装置的安装要符合《规程》规定和有关技术标准。 1、分站到传感器、断电仪的传输距离不超过1000m。 2、瓦斯传感器的安装：掘进工作面风流中的传感器安设在距工作面小于5米，且不能超出风筒出风口；掘进工作面回风流中的传感器安装在距全风压汇合处回风口10～15米。10

采煤工作面回风流中的传感器布置在距回风口的距离10～15m 的回风顺槽内；采面传感器布置在距工作面煤壁不超过10m的回风巷内。其它地点传感器的安设必须符合《规程》和行业技术标准。 3、井下主机或分站安设在支护良好、无滴水、无杂物的进风巷道中，加垫支架距底板不小于300mm。 4、传感器安装在距巷道顶板不大于0.3m、距巷帮大于0.2m处。四、传感器的调校 1、由瓦斯监测工每隔10天必须使用校准气样和空气样按照产品说明书的要求对传感器进行一次调校，使各项指标符合规定。 2、瓦检员每班对管辖范围内传感器的数据进行校对和记录。五、监控系统的维修工作由通风部门负责，具体由瓦斯监测工负责检查维护。监控系统在井下连续运行6～12个月，须将井下部分运到地面进行全面检修。六、因检修、更换、拆除"系统"关联的电器设备，需要"系统"停止运行时，必须报矿技术负责人同意，并制定安全措施后方可进行。

小区智能化管理一卡通系统设计方案

广州XXX小区智能化管理系统设计方案目录第一章概述第二章应用背景第三章需求分析第四章一卡通系统总体设计思想第五章一卡通系统主要功能第六章一卡通系统软件、硬件设计第七章一卡通系统结构图及门禁点、消费点分布表第八章紧急求救系统设计第九章思源一体化集成物业管理软件系统7.0版介绍第一章、概述 XXX小区依托白云山北麓而建，三面环山，中含碧湖，建筑与青山翠湖融为一体，人文建筑与自然环境完美结合，勾勒出一幅诗意的居住文化风情图。 XXX小区占地176590平方米，建筑总面积176640平方米，别墅177栋，公寓28栋，另外还有豪华私人会所、桑拿健身中心及大型山顶体育中心。XXX小区保安系统严密，感应卡一卡通系统、紧急求救报警系统、一体化集成物业管理软件系统等智能化管理系统的建立将会使XXX小区的管理更上一个台阶。

第二章应用背景 1.XXX小区现有三个岗亭，1号岗亭位于大门口，包括两个通道，一个进口，一个出口，进出口各有一个道闸，用于进出车辆的管理；2号岗亭位于1号岗亭东南约150米外，设有一个道闸，用于控制车辆的进出。3号岗亭位于1号岗亭北边约150米处，也设有一个道闸，用于控制车辆的进出。1号、2号、3号岗亭之间是一个公共绿化带，靠近湖边，可供布线的位置已铺设了后备高压电缆。2号岗亭往内、3号岗亭往内是私家住宅区。 2.现在车辆进出管理方式是小区主人车辆可直接进出1、2、3号岗亭，保安员凭证件打开道闸给予放行；外来车辆在1号岗亭处填写访客表，并留下行驶证等证件，然后保安员打开进通道的道闸放行，离开XXX小区时交还有被访客签字的访客表，保安员打开出通道的道闸放行。 3.目前的管理方式有如下缺点：外来车辆登记手续太慢，而且一但进入1号岗亭，便可长驱直入通过2 号、3 号岗亭进入私人住宅区；四个道闸均靠人工控制，无法有效记录车辆进出情况，无法进行有效授权。 4.XXX小区对住户已开放多项服务设施，包括泳池、餐厅、球馆、高尔夫球场等，前二处设施位于小区商务中心区域，离2号岗亭较近，后两项设施位于山顶体育中心区域，距离2号岗亭有五六百米之遥，而且高度也高出不少，这几项设施均提供的是收费服务，现在小区业主消费完毕后要支付现金，不便于管理，也不便于业主携带。 5.小区内停车均不单独收费。 6.小区别墅内已布线，准备建设住户紧急求救系统。 7.小区围墙已建成周界报警系统，控制主机设在2号岗亭内，采用ADEMCO 4140XMPT2型号。 8.小区物业管理处内已建成计算机局域网，但没有物业管理软件系统。第三章需求分析根据用户要求，智能化管理系统应完成门禁、消费一卡通、紧急求救报警、物业管理计算机化等功能： 1.为管理进出车辆，在二号及三号岗亭处设立门禁控制管理系统，二号岗亭现有道闸一个，根据发展商的要求，将增加道闸一个，形成两个道闸，均为单向进口，业主车辆进使用一个道闸，采用感应卡控制系统，外来车辆进使用另一个道闸，人工控

某小区智能化系统设计方案

施工组织设计、尸、- 前言 1.智能小区的概念智能小区其实是智能大厦、智能住宅和国小区特点相结合而衍生出来的。随着自动控制技术、计算机技术、通讯技术的高速发展及其在建筑领域的应用，具有传统控制方式的大厦，从简单的综合布线、计算机网络，发展到整个弱电系统的集成，3A、5A 型的智能大厦在国不胜枚举。而智能住宅的概念源于美国，美国的智能住宅发展是最为迅猛的。继美国之后，欧洲、日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。在我国，智能住宅这一概念推广较晚，但其发展的速度也很快，由于国的住宅产业的特殊性，智能小区取代了智能住宅的概念，全国已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和住宅小区。随着智能化技术从大厦走向小区，迈进千家万户，智能小区的涵也在不断地丰富和发展。那么达到一个什么样的标准或模式才可以称得上智能化小区或智能化家庭呢?最近国家建设部住宅产业化办公室提出了关于住宅小区智能化的基本概念，即：“住宅小区智能化是利用4C（即计算机、通讯与网络、自控、IC卡）技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境” 。 2.智能小区的功能智能小区的智能化系统功能设置，一般应该根据市场定位的不同（是中档还是高档？）对于智能小区安防和通讯网络是首先要考虑的问题。对于智能化大厦的功能，多数人们都比较熟悉。对于住宅小区，它的智能化并不是简单地将智能大厦中的一些功能应用进来，这并不能完全满足其要求。住宅有其特殊的方面，它需要将住宅越来越多的设备，系统统筹管理，使其能具备智能化的功能，从而达到和创造舒适健康的环境，具备高度的安全性，具有良好的通信功能，包括语音、文字、图像的传输。因此，智能化小区最突出的特点就是信息服务，服务功能主要包括方便的管理、高效的监控和先进的通信方式。信息服务突出体现在计算机网络上，这对小区网络的硬件建设提出了要求，其实信息服务也就是大家常常听到的“数字化家园” 、“数字家庭”要体现的核心服务。小区产品实现功能的方式，一般都是在小区建立智能控制网络，利用此网络来实现家庭智能化和小区智能设备的集中监控，核心产品是家庭控制器