水泥生产建设项目可行性研究报告
水泥生产建设项目可行性研究报告
xxx投资公司
摘要
上周国家统计局公布12月份单月水泥产量1.8亿吨，同比增长4.3%；六大区域中，华北涨幅最大为72%，其次东北20%、西北9%、华东6%，最后为西南-1%、中南-1%。可以看到北方地区增速整体显著好于南方，且增速处于持续提升状态，其中华北表现最为亮眼（10~12月单月增速分别达35%、36%、72%），12月西北、东北均有显著改善，这或与区域基建投资回暖有关（9~12月累计增速分别3.3%、3.7%、3.7%、3.8%）。
项目建设要符合国家“综合利用”的原则。项目承办单位要充分利用国家对项目产品生产提供的各种有利条件，综合利用企业技术资源，充分发挥当地社会经济发展优势、人力资源优势，区位发展优势以及配套辅助设施等有利条件，尽量降低项目建设成本，达到节省投资、缩短工期的目的。
该水泥项目计划总投资10931.62万元，其中：固定资产投资9380.85万元，占项目总投资的85.81%；流动资金1550.77万元，占项目总投资的14.19%。
达产年营业收入11332.00万元，总成本费用9048.43万元，税金及附加167.97万元，利润总额2283.57万元，利税总额2766.52万元，税后净利润1712.68万元，达产年纳税总额1053.84万元；达产年投资利润率20.89%，投资利税率25.31%，投资回报率15.67%，全部投资回收期7.88年，提供就业职位249个。
概况、背景及必要性研究分析、市场分析预测、项目投资建设方案、项目建设地分析、项目工程方案、工艺可行性、清洁生产和环境保护、安全生产经营、风险应对评价分析、节能方案分析、进度说明、投资分析、经济收益、结论等。
水泥生产建设项目可行性研究报告目录
第一章概况
第二章项目承办单位基本情况
第三章背景及必要性研究分析
第四章项目建设地分析
第五章项目工程方案
第六章工艺可行性
第七章清洁生产和环境保护
第八章风险应对评价分析
第九章节能方案分析
第十章实施进度及招标方案
第十一章人力资源
第十二章投资分析
第十三章经济收益
第十四章结论
第一章概况
一、项目名称及承办单位
（一）项目名称
水泥生产建设项目
（二）项目承办单位
xxx投资公司
二、项目建设地址及负责人
（一）项目选址
某某产业示范园区
（二）项目负责人
邵xx
三、报告研究目的
提供包括政策指引、产业分析、市场供需分析与预测、行业现有工艺技术水平、项目产品竞争优势、营销方案、原料资源条件评价、原料保障措施、工艺流程、能耗分析、节能方案、财务测算、风险防范等内容。
四、报告编制依据
1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划。
2、《产业结构调整指导目录(2013年本)》。
3、《投资项目可行性研究指南（试用版）》。
4、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》。
5、《建设项目经济评价细则》（2010年本）。
6、《建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》。
7、项目承办单位提供的有关技术基础资料。
8、其它国家现行有关政策、法规和标准等。
五、项目提出理由
1、随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争
中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使
本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会
展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。
2、今年上半年，我国制造强国建设深入实施，创新驱动持续推进，工
业强基工程有序展开，高技术制造业规模不断壮大。相关数据显示，上半
年高技术制造业增加值增长11.6%，占规上工业增加值比重达到13%。目前，制造业重点行业骨干企业数字化研发工具普及率、关键工序数控化率分别
达到了67.4%和48.4%，这充分表明我国制造业的数字化、网络化、智能化
水平在持续提升。同时，制造业投资也呈现出企稳回升态势。上半年，我
国制造业投资同比增长6.8%，比一季度加快3个百分点；其中制造业民间
投资同比增长7.7%，同比提高2.1个百分点；制造业技术改造投资同比增
长15.3%。
六、产品方案及建设规模
（一）产品方案
项目主要产品为水泥，根据市场情况，预计年产值11332.00万元。
项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根
据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我
国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求
多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，
每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。
（二）建规模
1、该项目总征地面积32542.93平方米（折合约48.79亩），其中：
净用地面积32542.93平方米（红线范围折合约48.79亩）。项目规划总建
筑面积49465.25平方米，其中：规划建设主体工程36572.63平方米，计
容建筑面积49465.25平方米；预计建筑工程投资4266.25万元。
2、项目计划购置设备共计103台（套），设备购置费3158.83万元。
七、投资估算
项目预计总投资10931.62万元，其中：固定资产投资9380.85万元，
占项目总投资的85.81%；流动资金1550.77万元，占项目总投资的14.19%。
八、经济效益测算
预期达产年营业收入11332.00万元，总成本费用9048.43万元，税金
及附加167.97万元，利润总额2283.57万元，利税总额2766.52万元，税
后净利润1712.68万元，达产年纳税总额1053.84万元；达产年投资利润率20.89%，投资利税率25.31%，投资回报率15.67%，全部投资回收期
7.88年，提供就业职位249个。
九、经济效益测算
本期工程项目建设期限规划12个月。
科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。
十、项目符合性
（一）产业发展政策符合性
由xxx投资公司承办的“水泥生产建设项目”主要从事水泥项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。
（二）项目选址与用地规划相容性
水泥生产建设项目选址于某某产业示范园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某产业示范园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。
（三）“三线一单”符合性
1、生态保护红线：水泥生产建设项目用地性质为建设用地，不在主导
生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生
态保护区内，符合生态保护红线要求。
2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功
能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。
3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相
对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。
4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取
环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合
理处置，不会产生二次污染。
十一、项目评价
1、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“水泥生产建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业示范园区经济发展，为社会提
供就业职位249个，达产年纳税总额1053.84万元，可以促进某某产业示
范园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
2、项目达产年投资利润率20.89%，投资利税率25.31%，全部投资回
报率15.67%，全部投资回收期7.88年，固定资产投资回收期7.88年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
3、国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，
不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有制经
济的地位和作用，习近平总书记明确提出了“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。
十二、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目承办单位基本情况
一、公司简介
公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉
承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服
务方案。
公司不断加强新产品的研制开发力度，通过开发新品种、优化产品结
构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评；通过多
年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司不断强化和提
高企业管理水平，健全质量管理和质量保证体系，严格按照ISO9000标准
组织生产，并坚持以质量求效益的发展之路，不断强化和提高企业管理水平，实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一，坚持在结构调整
中发展总量的原则，走可持续发展的新型工业化道路。
贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公
司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的
技术创新管理机制。
二、公司经营情况分析
2018年，xxx科技公司实现营业收入8013.20万元，同比增长20.67%（1372.69万元）。其中，主营业业务水泥生产及销售收入为7391.43万元，
占营业总收入的92.24%。
2018年营业收入一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额1632.31万元，较去年同期相比增长294.83万元，增长率22.04%；实现净利润1224.23万元，较去年同期相比增长193.08万元，增长率18.72%。
2018年主要经济指标
第三章背景及必要性研究分析
一、项目建设背景
1、改革开放以来，我国相继实施东部率先发展、西部大开发、振兴东北地区等老工业基地、促进中部地区崛起等重大战略决策，中国工业呈现从沿海到内陆、从先行试点到全面推开的梯度式发展历程。党的十八大以来，以习近平同志为核心的党中央提出并推进“一带一路”建设、京津冀协同发展和长江经济带发展，在区域协调发展方面做出一系列重要决策，区域发展战略向纵深推进，区域间产业梯度转移步伐加快，中西部地区发展潜力不断释放，区域发展协调性逐步增强。
2、在信息化浪潮下，工业化发展面临诸多挑战。“中国制造2025”围绕实现制造强国的战略目标，明确了9项战略任务和重点，在推动传统产业转型升级的同时，瞄准全球新一轮产业发展方向，促进传统产业与三维打印、机器人、人工智能等新兴产业紧密结合。
3、“十三五”时期是我国全面建成小康社会的决胜阶段，也是战略性新兴产业大有可为的战略机遇期。我国创新驱动所需的体制机制环境更加完善，人才、技术、资本等要素配置持续优化，新兴消费升级加快，新兴产业投资需求旺盛，部分领域国际化拓展加速，产业体系渐趋完备，市场空间日益广阔。但也要看到，我国战略性新兴产业整体创新水平还不高，一些领域核心技术受制于人的情况仍然存在，一些改革举措和政策措施落
实不到位，新兴产业监管方式创新和法规体系建设相对滞后，还不适应经济发展新旧动能加快转换、产业结构加速升级的要求，迫切需要加强统筹规划和政策扶持，全面营造有利于新兴产业蓬勃发展的生态环境，创新发展思路，提升发展质量，加快发展壮大一批新兴支柱产业，推动战略性新兴产业成为促进经济社会发展的强大动力。
4、《xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》指出：加快工业聚集区建设，坚持走信息化与工业化融合发展的新型工业化道路，引导优势特色产业膨胀升级，扶持龙头企业做大做强，逐步培育形成引领当地经济发展的工业主导产业；投资项目的建设符合《xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》。
今年以来，面对错综复杂的国际环境和艰巨繁重的国内改革发展稳定任务，我国经济高质量发展的步伐更加坚定，用转型发展的确定性来有效对冲外部不确定性的影响。前三季度，我国经济同比增长6.7%，保持在合理区间，发展大势保持稳定；1至11月份，高技术制造业、装备制造业增加值增速分别快于规模以上工业5.5个和2个百分点；服务业和消费对经济增长的贡献分别升至60.8%和78%，新登记注册企业日均超过1.8万户；投资结构持续改善，制造业投资增速连续6个月加快，民间投资增速保持在8%以上的较快水平。实物商品网上零售额增长27.7%，持续保持较快增长。所有这些都在说明，中国经济结构调整和转型升级正在深化，经济高质量发展的特征更加明显。
二、必要性分析
1、展望未来，改革开放依然是决定实现“两个一百年”奋斗目标和实现中华民族伟大复兴的关键一招，停顿和倒退是没有出路的。“开弓没有回头箭，改革关头勇者胜”。在经济发展新常态下全面深化改革，要更加注重改革的系统性、整体性和协同性，狠抓改革攻坚，突出创新驱动，强化风险防控，加强民生保障，应当成为全面深化改革关键时期需要着力做好的重要工作。
2、经过40年的上下求索、锐意进取、持续开放，中国实践为世界提供了一条重要启示――一个国家、一个民族要振兴，就必须在历史前进的逻辑中前进、在时代发展的潮流中发展。这个历史的大逻辑、时代的大潮流，就是坚持和平合作，追求共赢、多赢；就是推动开放融通，促进共同繁荣；就是勇于变革创新，不被历史淘汰。顺应这个大逻辑、大潮流，40年来，中国发生了翻天覆地的变化、取得了举世瞩目的成就，已经发展成为世界第二大经济体、第一大工业国、第一大货物贸易国、第一大外汇储备国，人民生活从短缺走向充裕、从贫困走向小康，连续多年对世界经济增长贡献率超过30%。顺应这个大逻辑、大潮流，世界已经成为你中有我、我中有你的地球村，各国经济社会发展相互联系、相互影响，越来越多的国家和人民欢迎和认同中国提出的推动构建人类命运共同体的倡议，各国人民要发展、要合作、要和平生活的美好愿景，正在不断深入的开放融通中渐成现实。在贸易保护主义重新回潮的严峻时刻，习主席代表中国人民
以构建人类命运共同体的博大胸怀和顺应历史潮流的高瞻远瞩，描绘出中
国改革开放新蓝图，是对地球村前途命运的历史担当。历史与现实已经证明，经济全球化是不可逆转的，世界经济的大海是无法回避的，国际经济
合作和竞争局面正在发生深刻变化，全球经济治理体系和规则正在面临重
大调整，引进来、走出去在深度、广度、节奏上都是过去所不可比拟的，
应对外部经济风险、维护国家经济安全的压力也是过去所不能比拟的。
3、今年上半年，我国制造强国建设深入实施，创新驱动持续推进，工
业强基工程有序展开，高技术制造业规模不断壮大。相关数据显示，上半
年高技术制造业增加值增长11.6%，占规上工业增加值比重达到13%。目前，制造业重点行业骨干企业数字化研发工具普及率、关键工序数控化率分别
达到了67.4%和48.4%，这充分表明我国制造业的数字化、网络化、智能化
水平在持续提升。同时，制造业投资也呈现出企稳回升态势。上半年，我
国制造业投资同比增长6.8%，比一季度加快3个百分点；其中制造业民间
投资同比增长7.7%，同比提高2.1个百分点；制造业技术改造投资同比增
长15.3%。
4、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；建设好
项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理
竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技
术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴
计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十分重要的现实意义。
三、行业分析
上周国家统计局公布12月份单月水泥产量1.8亿吨，同比增长4.3%；六大区域中，华北涨幅最大为72%，其次东北20%、西北9%、华东6%，最
后为西南-1%、中南-1%。可以看到北方地区增速整体显著好于南方，且增
速处于持续提升状态，其中华北表现最为亮眼（10~12月单月增速分别达35%、36%、72%），12月西北、东北均有显著改善，这或与区域基建投资回暖有关（9~12月累计增速分别3.3%、3.7%、3.7%、3.8%）。
从2018年1~12月累计增速来看，全国增速3.0%，为2014年以来水泥需求增速最高一年，分区域看，增速由高到低分别为华北（8.5%）、西南（6.4%）、华南（6.3%）、华东（3.1%）、华中（1.4%）、东北（-5.7%）、西北（-8.2%），华东需求增速创2013年以来新高，西南和华南延续需求
持续正增长记录，华北是2018年需求增速改善幅度最大区域，而东北、西
北近四年来需求均为负增长。
根据海通证券分析，地产新开工高增为2018年水泥需求表现不错的最
核心要素。地产是2018年水泥需求表现不错的核心助力，从地产需求结构（新开工、施工、竣工）来看，新开工、施工面积增速分别提升10.2、
2.2pct，竣工面积增速同比下降
3.4pct，因此新开工为2018年拉动地产端水泥需求的最为关键因素。