关于6层住宅楼的设计说明

关于6层住宅楼的设计说明

一、选题来源、背景和选题意义

（一）设计来源

本次设计的题目是某区拆迁安置房建筑设计。工程位于XX市。建筑物

总建筑面积约为 94909平方米。地下室层高 6 m（含夹层高2.7m）；一层至六层高2.9米。其中上部 68365 平方米，地下 26544 平方米。

（二）背景和意义

在我国正在推行工程施工项目管理的今天,编制和实施合理的施工组织设计是工程施工企业一项至关重要的管理制度。它可使工程施工项目从工程项目投标承揽、签订施工合同、施工项目的准备和施工管理等方面具有合理性和科学性,为施工企业在建筑市场竞争中提供技术保证。

科学的施工管理方法是通过科学的施工组织设计来实现的,科学的施工组织设计又具有提高施工效率和经济效益的潜力,因此在工程施工中,一定要根据制定的施工组织设计施。但是,许多工程由于各方面的因素使编制好的施工组织设计不能完全实施,这就要求工程项目

管理层根据实际情况,全面考虑,合理调整。科学的施工管理就是要灵活地运用编制的组织设计,最大程度地完成工程施工,创造最佳的经济效益。

二、此方案的设计理念、内容

（一）工程概况：本工程总建筑面积约为 94909平方米。地下室层高 6 m（含夹层高2.7m）；一层至六层高2.9米。

外墙为高弹涂料保温墙面、砖饰面保温墙面等，内墙为白色乳胶漆墙面、水泥拉毛墙面等；楼地面为水泥楼地面、地砖楼地面、耐磨地坪等；屋面为陶瓦坡屋面、保温隔热屋面等。

屋面为防水屋面，防水等级Ⅱ级，屋面外排水采用直径100mmUPVC水落管，管底直接排入地面雨水口。

为异形柱框架结构体系，室内地坪标高±0.000相当于黄海高程5.00米，使用年限50年，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度6度，框架抗震等级为四级，地下工程防水等级为二级。

垫层砼等级为C15砼，地下室筏板、墙、柱、顶板砼等级为C30，抗渗等级S8；其余梁、柱、板砼等级为C25；二次结构砼等级为C20；钢材为φ级—HPB235钢筋fy=210N/mm2，Φ级—HRB335钢筋fy=300N/mm2，Φ级—HRB400钢筋fy=360N/mm2；外墙体为200厚非承重混凝土双排孔砌块采用Mb5混合砂浆砌筑，内墙体为200厚或100厚加气混凝土砌块采用Mb5混合砂浆砌筑，砌体质量控制等级为B级。

（三）施工部署

针对本工程的具体情况相应采用以下施工工艺

1、土方开挖采用挖土机配合载重自卸汽车进行，人工修整，明沟集水井排水。

2、土方回填采用蛙式夯与小型压路机配合施工，使室内回填土能承受支模承重架的

荷载。

3、基础采用组合钢模板体系；柱及楼盖采用胶合板模板体系，梁底模采用木模。

4、钢筋在现场统一加工绑扎。

5、砼采用商品砼，一般采用泵送，机械捣制。

6、砌筑及抹灰采用一般工具，手工操作。

7、水平运输工具采用元宝车，垂直运输采用塔吊及新型井字架。

8、外脚手采用立杆式钢管，密目安全网、竹笆片全封闭围护。

（四）施工方法及技术措施：

a)土方工程

土方开挖按照土建基础工程施工的先后顺序进行开挖。

根据地质勘探报告，在基坑开挖时，加强基坑排水且防止对③层基底土造成人为扰动，并对坑壁采用适当的围护措施并加强施工监测，使基坑开挖顺利进行。

基础挖出土用汽车外运至业主指定地点。

故土方开挖采取机械挖土与人工修复相结合的方法，土方在机械开挖至基底前必须保留20~30厘米原状土层进行人工挖土且修平，严禁扰动持力层，同时保证基底持力层不受扰动达到设计要求。如遇到连续雨天，整板基础部位采用机械挖土人工修土，砼垫层先浇筑。底板下地梁等下凹部位均采用人工挖土，确保整板基础土质无扰动及工程工期不耽误。

b)钢筋工程

钢筋在施工现场加工、制作、绑扎。

钢筋接头当直径≥20时，以及设计要求的纵横框架梁、柱和剪力墙边缘构件等不允许绑扎连接的钢筋的接头，采用绑扎焊接或机械连接，其余采用绑扎连接，接头位置及同一断面接头的数量应符合施工验收规范的要求。

地下室墙板保护层为20mm，梁、柱保护层为30mm，基础保护层为50mm。基础以上部分梁保护层为25mm，板保护层为 15mm，柱保护层为30mm，采用塑料垫块作为钢筋保护层控制垫块。

c)模板工程

底板下基础模板采用挡土砖模，用M10水泥砂浆砌筑，砌筑前先将地梁底垫层按图纸要求施工好，并在复测轴线、标高无误后弹出地梁边线后，开始砌筑，砖模与土壁的空隙用1：1砂石灌筑密实，砖模的宽度1砖厚。

底板外侧模及外墙500高吊模，侧向稳定由钢管扣件来支承，墙板吊模由预先焊接在底板面层筋上的Φ12＠1000的短钢筋来支撑。

d)混凝土工程

防水混凝土应连续浇筑，不宜留施工缝，当特殊情况留施工缝时，应遵守以下规定：

墙体只允许留水平施工缝，竖向要设缝时采用后浇带，墙体水平施工缝不应留在剪力墙与弯距最大处或底板与侧墙交接处，应留在高出底板表面500mm的墙体上，墙体有预留孔洞时，施工缝距孔边缘不应小于300mm。

顶板和底板施工中原则上不留施工缝，如确需留设施工缝时应避开剪力较大部位。

e)脚手架工程

室外墙体施工采用扣件式钢管脚手架加剪力撑，各种杆件采用外径48mm，壁厚3mm的钢管，所使用的各种扣件必须符合《钢管脚手架扣件标准》（JGJ22-85）的要求。

f)装修工程

本工程分为室内装修工作、外墙装饰工作、室外工程。

（五）各项资源需可量计划

根据主要施工方法和施工措施的确定，计算各工程的总工程量，并按照工程定额换算工作日。

（六）编制进度计划

根据定额规定，确定各工种的人数和组数，安排流水，编制流水施工图。

（七）绘制施工平面布置图

按照施工布置规范，合理布局各施工的材料和设备。

三、此设计的创新点

（一）钢筋采用机械连接：它的优点是设备简单、操作技术易于掌握、施工速度快;接头性能可靠，张拉设备节约钢筋.适用于钢筋在任何位置与方向(竖向、横向、环向及斜向等)的连接;施工不受气候条件影响，尤其在易燃、易爆、高空等施工条件下作业安全可靠。虽然机械连接的成木较高，但其综合经济效益与技术效果显著，目前已在现浇大跨结构、高层建筑、桥梁、水工结构等工程中广泛用于粗钢筋的连接

四、此设计方案的实用价值以及采用情况

（一）施工组织设计的编制方法、手段随着科学技术的发展和建筑水平的不断提高，以及施工企业管理体制的进一步完善，原有的传统

施工组织设计编制方法已不能适应现在的要求。建筑施工企业为了适应日益激烈的市场竞争形势，适应建筑市场和新型施工管理体制的需要，要具备建造现代化建筑物的技术力量和手段，就必须对现在的施工组织设计的编制方法进行改进，使它更科学和适用可行。

工程项目施工进度编制的方法主要有两种：一种是横道图法，另一种是网络激活法。横道图法不能全面反映各工序相互之间的关系和影响，不便于进行各种时间计算，不能客观地突

出工作的重点（影响工期的关键工序），也不能从图中看出计划中的潜力及其所在，不能进行计算机运算及优化。

网络计划技术不仅是一种编制计划的方法，而且还是一种科学的施工管理方法。它有助于管理人员合理的地组织生产，使他们做到胸中有数，指导管理的重点应该放在何处，怎样缩短工期，在哪里挖掘潜力，如何降低成本。故采用网络计划技术能够取得好快省的全面效果。但由于横道图法具有直观、方便的优点，还是有用的，不能说网络图把横道图淘汰了。

网络计划技术与施工方法有着密切的联系，但两者的性质却是完全不同的。施工方法是指某项工程或某道工序在一定的自然条件、物资（材料、装备等）条件和技术条件下采用

的工程实施方法。这中间包括机械的选择、工艺的确定、顺序的安排和流水的组织等，这些都必须在综合考虑当时、当地的具体条件后才能做出适当的决定，也只有具备了相应的条件后才有可能实现原来的设想。这也就是说，选择使用什么样的施工方法是需要一定物质条件。而网络计划技术则不相同，它只是一种计划表达方法与管理方法，只要施工方法确定了，运用网络计划技术就一定可以把施工组织设计人员设想的施工安排，用网络图的形式正确的表达出来并应用于管理，运用网络计划技术不需要任何为决定施工方法所需的物质技术条件为前提。在这一点上网络计划技术和横道图法是完全一致的。

从网络计划技术的性质和特点来看，并非应用网络计划技术就一定能使施工进度加快到某种程度，因为物质技术条件和计划安排得是否合理对进度都有一定的影响。网络计划技术只能反映在一定物质技术条件下做出的进度安排，它的作用实际上只限于给管理人员提供在哪些工序上合理赶上以及工期与成本的关系等信息，以使增加的费用最少、成本最低，并避免盲目抢工。至于赶工能否实现，最终还是取决于施工组织方法，特别是物质技术条件、计划方法

五、此设计方案存在的不足之处

（一）目前所累积的建筑施工技术资源得不到有效、充分的应用，特别是其中的智力资源，这一方面是编制人员自身素质和经验不足造成的；另一方面是传播渠道不足不畅通所致。对早已有的成功经验没有进行借鉴，所编制的内容缺乏新技术、新工艺，没有起到提高劳动效率、降低资源消耗的作用。

（二）有的施工组织设计编制人员缺乏技术理论基础和具体施工经验，编制中只是对技术规范照搬照抄，而未对具体工程的特点进行有针对性的规划和设计，无法起到指导施工作用。

（三）目前施工组织设计的编制是技术部门的几个技术人员包揽，技术部门搞编制，生产部门管执行，出现设计与实施分离的现象，以至造成施工组织设计只是个形式而已，不能真正起到指导施工的作用。

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