工程项目招投标管理实施细则

工程项目招投标管理实施细则
工程项目招投标管理实施细则

工程项目招投标管理实施细则

第一章总则

第一条为规范公司工程项目招投标流程,招投标工作能更好的引入竞争机制,保证工作质量,提高投资效益,降低生产成本,确保工程招标效果。根据《公司招标与比价管理办法》,结合公司工程实际及相关规定,遵循程序公开、评标公正、公平竞争的原则,制定本实施细则。

第二条工程项目系指本公司技改项目和外委维修项目。

第三条招标管理流程:经办人向投发部提交立项申请→召开首次标前会→投发部发布招标公告→工程部编制招标文件→收集报名资料→资格会审→召开二次标前会→发送招标文件→现场踏勘→答疑→召开三次标前会→开标会→考察投标人业绩→提交评标报告→公司招标管理委员会审批→发布中标通知书→签订合同。

第二章机构设置与职责

第四条工程部成立工程项目招标组。

第五条工程项目招标组职责

工程项目招标组由工程部工程管理科主持工程招标的日常管理及协调工作。

(一)负责工程招标组织工作。

(二)负责工程建设的市场信息调查、预算等工作。

(三)负责冶金建筑市场管理及投标人资格准入管理。

(四)负责建立和不断完善相应管理制度。

(五)负责组织对投标人开展评价与管理工作,建立并完善投标人资料及价格信息库;对不合格的投标人列入不诚信企业。

第六条建管站职责

(一)负责招标资质的审查,并建立相关台帐。

(二)负责工程招投标、比价过程监督与考核。

第七条招标项目经办人职责

招标项目经办人是招标组织工作责任人,对项目招标的过程组织工作负责。

(一)负责起草和发送工程招标文件,包括并不限于《招投标立项申请》、《议标申请》、《招标公告》、《招标(比价)邀请函》、《标前会纪要》、《资质会审》、《招标文件》、《项目评分》、《评标报告》、《招标定标报告》、《中标通知书》等。

(二)负责招标前历史数据、市场信息、成本预算、潜在意向投标人等资料的收集与整理。

(三)负责提供招标信息报投发部,投发部在网站或媒体发布及公示中标单位。

(四)负责提供招标资料,报投发部备案,或由投发部按招标项目定额规定向主管领导报批、报备。

(五)负责组织并主持招标与比价会议(公司指定除外),包括标前会、资格预审会、招投标会等,并做好详细记录。

第三章招标管理

第八条凡符合下列条件的,应进行招标,公司招标、比价管理委员会同意的特殊情况除外。

(一)预算费用在人民币30万元以上的工程、维修项目(30万元以下的报投发部、审监法务部备案)。

(二)单项服务(指设计、监理、工程咨询等)年发生费用在20万元以上的。

(三)对所有符合招标、比价条件的,原则上都要求招标、比价。

第九条招标项目严格按照公司相关制度程序报批、报备,凡是招标达到以下金额标准的项目,招标组应向投发部申请,再由投发部向主管领导报批:

(一)工程设计:≥200万元。

(二)工程监理、工程造价等咨询委托:≥100万元。

(三)工程施工、工程总承包:≥1000万元。

未经批准的招标项目,不得进行招标。

第十条对于虽达到应招标金额,但工期紧迫、有特殊技术要求等特殊情况的工程项目,经投发部和公司分管领导批准后,可以选择具备资质和能力的承包方进行议价。

第十一条议价程序参照招标程序进行。

第十二条虽未达到第九条规定的招标范围项目,但采用招标(打包)方式有利于降低投资费用的,也应尽量采取招标(打包)方式。

第十三条投发部作为招投标管理职能部门,参与全程招标评标。招标过程由招标监督组派员实施监督。工程部招标组参与招标全过程,负责对招标项目经办人从前期准备到完成招标全过程工作进行指导及监督管理工作。

第四章招标准备

第十四条招标项目按照公司相关管理办法执行,每月22日向投发部申报次月招标计划,根据月度招标计划递交《招标立项申请表》。

第十五条经办人应做好招标会前的准备工作,召集投发部、财务部、审监法务部、相关部门、使用单位及专业技术人员等召开标前会,分阶段讨论确定以下内容:(一)进行技术论证,审核并确定项目的招标范围、技术和质量要求,统一招标平台。

(二)设定资格准入条件、报价及评标方案。

(三)确定招标文件及招标日期。

(四)确定招标会参加人员及评委,成立临时评标小组。

第十六条对进行招标的工程,经办人须认真填报《招标公告》,经工程管理科长审核后,提交工程部主管领导批示同意后,由经办人向投发部申请《招标公告》挂网手续。公开发布的招标信息中应至少包含招标内容及要求、报名条件、报名截止日期、报名方式等信息。公开招标信息通过新闻媒体等手段对外发布招标公告,公告时间不得低于7天。

第十七条参加投标的单位必须至少保证有一家为新单位(特殊情况除外)。参加招标的投标人总家数原则上不得少于三家,少于三家的,原则上须重新组织招标。

第十八条公告期间,经办人应编制好《招标文件》(邀请方式的为《招标邀请函》)。

《招标文件》主要包括以下内容:

(一)招标人的要求,包括招标公告、投标须知、工程招标范围、技术要求、标准规范、合同主要条款等。

(二)招标文件的格式要求,包括投标人应当填写的报价单、投标书、授权书和投标保

证金等格式。

(三)招标项目的实施地点和时间。

(四)投标人资质文件和相关证明要求:

有效的企业“法人营业执照”的原件副本;企业组织机构代码证、税务登记证的原件副本;法定代表人授权书原件及法定代表人身份证复印件(加盖企业红章);法定代表人授权代表身份证的原件;总承包资质证件的原件副本;设计资格证书或能证明有设计资质的有效证件的原件副本;主要工程业绩合同原件的复印件(加盖企业红章);经国家权威部门验收的达标《监测报告》原件;加盖财务章的企业上年度资产负债表原件;银行信用等级证书或基本开户行提供的资信证明文件的原件(加盖企业红章);加盖企业及财务章的开户行、账号、税号证明。

(五)投标人必附和开标会上必带的资质文件和相关证明,并注明:如在评标过程中发现投标人的资质文件不实,招标人有权取消投标人的投标资格;中标后发现不实或是挂靠公司时,一律取消中标人资格。

(六)投标人交纳保证金数额、时间及方式等。

(七)拟签订合同(或协议书)的主要条款,包括履约担保、付款方式、资料交付、质量保证、违约责任等内容。

(八)报价要求必须按照提供的表格进行纸质及电子两种报价方式。

(九)对招投标工作内容提出疑义的时间及方式等。

(十)投标人获取招标文件的办法。

(十一)招标监督投诉电话。

第十九条对于招标文件中的技术要求和工程范围等,经办人须将评审好的招标文件报使用单位主要负责人审核,并签字确认。

第二十条报名截止后(邀请方式招标的在邀请完毕后),经办人需组织标前会对报名(邀请)投标人的资质材料进行资格会审,填写《意向投标人资格初审表》,并在距离招标日至少3天前连同投标人资质材料汇总提交建管站审查,建管站在1个工作日内提出审查意见。

第二十一条投标人资质经建管站审查完毕后,经办人将《意向投标人资格初审表》报工程部、投发部和审监法务部审核签字。

第二十二条本着提高投标人之间的竞争力、降低公司投资成本之目的,报名截止后资质会审完成前新增报名投标人原则上视为报名有效。资质会审完成后报名的原则上视为报名无效(特殊情况除外)。

第二十三条经办人根据意向投标人资质会审意见,对满足招标条件的投标人,至少提前5天发送《招投文件》。

第二十四条经办人应在《招投文件》发送后2个工作日内,将《意向投标人资格初审表》电子版发送投发部和财务部。

第二十五条在开标会前两小时,投标人以银行电汇或现金方式向财务部交纳投标保证金和资料费。投标保证金不得超过招标项目金额的2%,最高不得超过100万元;资料费视项目大小按200元、300元、500元、800元收取,原则上应于开标前1天收取完毕。对我公司账面反映截止投标日欠投标人款项的,由投标人出具有效函件,以我公司欠款作为投标保证金的,经财务部确认欠款数额并办理锁定欠款手续后,视同交纳投标保证金。

第五章开标

第二十六条评委成员人数应为不少于五人的奇数。技术评委在招标会开始前1日由监督人员从专业评委人才库中随机抽取。

第二十七条开标前半小时,由招标会主持人召集评委对评标方案的内容及打分进行最终确定,同时确定技术评标与报价权重比例。

第二十八条资质审核。招标会主持人请投标人代表当众确认投标文件的完整性后,由监督人当众对投标人的资质原件进行审核。审核的主要内容有:

(一)法定代表人或其授权委托书。

(二)招标文件中要求必须提供的原件及原件的副本。

第二十九条开标前招标会主持人宣布招标程序与规则,由监督人宣布招标纪律,招标组宣布招标要点。

第三十条投标人在招标会现场抽取陈述顺序签,并在背面写明投标人公司全称,交工

作人员。主持人宣布陈述顺序。

第三十一条陈述、答辩。

(一)投标人依抽签顺序向招标评委陈述标书方案。

(二)招标评委就投标文件中含义不明确的内容,要求投标人作必要的澄清和说明。

(三)评委须对投标人答辩和投标书的关键内容进行记录;经办人对陈述过程及关键点进行记录。

第三十二条主持人召集评委推选出评委组组长,负责技术评标工作。负责收集各评委的意见,归纳总结,必要时统一技术平台(要求各评委签字),并对所有投标人当众宣布。

第三十三条主持人召集评标小组,统一报价平台,并对所有投标人当众宣布。

第三十四条商务报价。开标会现场报价采取三轮报价方式。第一轮报价后,公布最低报价,但不公布投标人。第二轮报价后,公布最低报价,但不公布投标人。然后进行第三轮报价,各投标人的第二轮报价不得高于本投标人的第一轮报价,第三轮报价不得高于本投标人的第二轮报价。

第三十五条当所有第三轮报价均高于标底价时,应宣布废标,重新组织招标;或采取询标的方式,征询投标人降价意愿,此次降价后的价格作为最终报价,由投标人在最终报价单上签字盖章。

第六章评标与定标

第三十六条评标应全面充分地审阅研究投标文件,认真听取评委和投标方的意见。在评标阶段,评委有必要要求投标人对投标文件不明确的地方再进行解释。

第三十七条评标时,对不符合标书要求的投标文件,评标小组可确认其部分废标或全部废标。

第三十八条评标小组应综合比较投标项目性能、质量、价格、工期和投标人的资信情况等要素,依据招标文件的要求进行评标,综合评价出中标人优选方案。

第三十九条评标原则上由技术、商务评标和报价二部分组成。评标小组根据各评委意见,以及现场讨论的评标标准评定,由招标项目经办人与财务、审计监察人员共同将投标人得分汇总,并列出排名顺序。

第四十条宣布预中标单位:根据评标方案,有商务和技术评标的,综合打分的按评标得分排名靠前的1-2家投标人为预中标人;无技术评标的,按综合评价,报价最低的顺序确定1-2家预中标单位。评标结束后,统计人员、评委及监督人在“工程项目评标汇总表”上签字,由招标主持人当场宣布预中标人。

第四十一条招标项目经办人根据评标情况,在2个工作日内完成《评标报告》编写,评标报告由评委全体成员签字后,送交投发部报“公司招标、比价管理委员会”定标。《评标报告》应包括以下内容:

(一)招标项目简介

(二)招标会成员:包括招标负责人、主持人、评委、监督及工作人员的姓名、单位。

(三)招标立项、公告、资质审核、标前会及招标文件审核情况简介。

(四)招标评标情况(过程)说明。

(五)投标人的各项得分、各轮报价及汇总排序。

(六)预中标单位。

(七)投标人及其业绩考察报告。

(八)与招标相关的必要附件。

评委对评标结果持有异议的成员,可以书面形式表达不同意见和理由,拒绝在《评标报告》上签字则视为同意评标结果。

第四十二条对于需要通过对投标人及其业绩考察才能定标的,由评标小组提名考察组人员,报“公司招标、比价管理委员会”批准。

第四十三条考察结束后,由考察组形成考察报告(须签字确认)交投发部。投发部根据考察报告结合评标报告,制定定标报告,报“公司招标、比价管理委员会”批准。

第七章中标

第四十四条中标人原则上不能超过2家,必要时预中标人可以选定2~3家。

第四十五条当评标方案确定中标人为1家时,且已选定预中标人有2家,应续开招标会(其他投标人回避),由2家预中标人进行第四轮报价,以报价最低者中标。经“公司招标、比价管理委员会”同意,由招标主持人当场宣布中标人,必要时可宣布报价。

第四十六条如出现2个及以上投标人得分或报价相同需要取舍时,可以增加一轮报价决定。

第四十七条评标小组与中标人友好协商后,中标人同意让利的,则以此价格作为最后中标价格。

第四十八条经“公司招标、比价管理委员会”批准中标结果后,评标小组应于招标结束后2个工作日内向中标人发出书面《中标通知书》。《中标通知书》由工程项目招标组组长(公司授权人)审核签字,经公司主管领导批准后,加盖公司公章。

第四十九条中标人收到《中标通知书》后,经办人要求中标人在10个工作日内前来签订合同。中标人在投标函上的承诺,纳入合同条款。对有随行就市条款的,要有可操作性。

第五十条当中标人放弃中标资格或中标人无法全面履行合同时,评标小组可从预中标人中选择。经公司主管领导同意,可启用第二预中标人。第二预中标人拟定合同条款应满足招标要求,原则上应不高于中标人的价格,并且要求缴纳履约保证金。

第八章考核

第五十一条应招标的工程项目没有招标的,或以肢解、拆分或化整为零等手段规避招标的,扣责任人5000元/次,情节严重的,报请公司给予行政处分。

第五十二条未按要求公开发布招标信息而实施招标的,扣责任人3000元/次。

第五十三条招标信息出现原则性错误或不规范之处,对招标工作造成不利影响的,扣责任人300元/次。

第五十四条招标结束后,相关资料无正当理由未按时向投发部报备的,扣责任人500元。

第五十五条未按规定设立评委的,扣责任人100元。

第五十六条对资质审核把关不严,使不具备合格资质的(或未交清投标保证金的)意向投标人参加投标的,扣责任人1000元。

第五十七条投标人发生违规行为后,因其未交投标保证金而无从对其进行经济扣的,扣责任人2000元。

第五十八条投标前将某投标人的情况泄露给其他投标人以及可能影响公平竞争的有关

招标的其他情况的,扣责任人1000元。情节严重的,报请公司给予行政处分。

第五十九条无正当理由拒绝合格意向投标人参加投标的,一经查实,扣责任人2000元。

第六十条在招标未结束时,私下与投标人接触的,扣责任人2000元。

第六十一条在招标未结束时,向投标人泄露评标内容的,扣责任人10000元。情节严重的,报请公司给予行政处分,触犯刑律的,移送司法机关处理。

第六十二条招标结果公开后,向投标人泄露评标过程的,扣责任人1000元。

第六十三条投标人采取非正当手段中标的,取消其中标资格;中标后拒不签订合同的,没收投标保证金;围标、串标,被公司列为不诚信单位的,取消其投标资格三年;中标单位有行贿行为,永久取消其投标资格。

第六十四条投标人有串标、围标等行为,发现后未及时制止并公布废标的,扣招标负责人1000元。

第六十五条有其它妨碍招标正常进行行为的,扣责任人1000元。

第六十六条招标中途流标的,评标小组应书面说明造成流标的原因,报投发部备案,否则扣负责人1000元/次。

第六十七条参加招标会议的评委不得无故迟到或缺席,否则扣责任人500元。

第六十八条招标会议进行到报价阶段后,所有参会人员不能离开招标现场,不能打电话发信息,待第一次报价公布后允许在招标现场短暂休息;第二次报价开始后所有参会人员不能离开,不能打电话发信息,中途须在招标现场外进行的人员通知、临时打印联系等工作必须两人以上进行,否则,考核责任人200元/次,情节严重者内部下岗。

第六十九条招标应当现场公布预中标单位或中标单位,否则扣招标负责人1000元。

第七十条投标人中标后无故退出的,应列为不诚信单位,三年内不得与公司发生业务关系并扣除其交纳的保证金。若因评委、经办人等人员故意刁难导致其退出的,报请公司给予行政处分。

第七十一条招标组应建立合格投标人档案,加强对投标人的监督管理,每年至少进行一次等级评定,并对不合格投标人列入黑名单。未开展等级评定的,扣责任人500元。

第七十二条中标人无故不按合同履约或达不到合同及其技术附件要求的,使用单位(或

工程项目部)不发书面整改函告知的, 扣责任人500元,迟发整改函告知的, 扣责任人1000元,。

第七十三条使用单位提供招标文件中的技术要求和工程范围等内容不齐全或有误的,对招标不利的,扣责任人500元;工程实施后,造成项目不能达产达标的,扣责任人5000元/次,给公司造成较大损失的,报请公司进行追责。

第七十四条招标项目经办人应对招议标过程进行详细记录,否则,考核责任人200元。

第七十五条招标未结束,监督人应对投标人的报价进行封存保管;并督促招标项目经办人将其他招投标材料及时封标。招标结束后,招标项目经办人对招投标资料进行归档管理。否则,考核责任人200元,造成资料缺失的,报请公司给予内部下岗。

第七十六条招投标工作应严格按照相应流程开展,否则考核责任人200元/次,情节严重者内部下岗1个月。

第七十七条未按本实施细则规定内容执行的,扣责任人500元/次,情节严重的报请公司进行追责。

第七十八条本实施细则自发布之日起执行。本实施细则解释权归工程部。

房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法

房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法 第一条为了规范房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标活动,维护招标投标当事人的合法权益,依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律、行政法规,制定本办法。 第二条依法必须进行招标的房屋建筑和市政基础设施工程(以下简称工程),其施工招标投标活动,适用本办法。 本办法所称房屋建筑工程,是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。 本办法所称市政基础设施工程,是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程。 第三条国务院建设行政主管部门负责全国工程施工招标投标活动的监督管理。 县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程施工招标投标活动的监督管理。具体的监督管理工作,可以委托工程招标投标监督管理机构负责实施。 第四条任何单位和个人不得违反法律、行政法规规定,限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标,不得以任何方式非法干涉施工招标投标活动。 第五条施工招标投标活动及其当事人应当依法接受监督。 建设行政主管部门依法对施工招标投标活动实施监督,查处施工招标投标活动中的违法行为。 第二章招标 第六条工程施工招标由招标人依法组织实施。招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人,不得对潜在投标人实行歧视待遇,不得对潜在投标人提出与招标工程实际要求不符的过高的资质等级要求和其他要求。 第七条工程施工招标应当具备下列条件: (一)按照国家有关规定需要履行项目审批手续的,已经履行审批手续; (二)工程资金或者资金来源已经落实; (三)有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料; (四)法律、法规、规章规定的其他条件。

建筑工程内部承包合同范本(完整版)

合同编号:YT-FS-1129-46 建筑工程内部承包合同范 本(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

建筑工程内部承包合同范本(完整 版) 备注:该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款,并根据当事人一致协商达成协议,同时也明确各方的权利和义务,对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 发包方(全称): (以下简称甲方) 委托代理人: 承包方(全称): (以下简称乙方) 委托代理人: 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,发包人、承包人就本工程施工有关事宜达成一致意见,订立合同。 一、工程概况 工程名称 工程地点: 工程内容:栋土建、内外装饰、水电安装工程等合同约定的内容(0.00以下地下车库土建及部分安装工程)

建筑面积 m2 二、工程承包范围及方式: 1、承包范围:按甲方提供的施工图纸及工程有关说明进行工程施工总承包。工程承包范围包括本项目的土建、内粗装修(仅包括室内墙面及天棚抹灰、楼梯踏步面层及栏杆安装)、门(进户门)窗安装、外墙(含斜屋面)装修、部分水电安装(水、电到户)以及完成本项目所必须完成的其他工作,对于增加的工程项目必须由甲方书面指定授权代表签字确认并符合增加的条件,否则有关工程不计算价款。 2、承包方式:采用包工包料方式承包给乙方。 三、合同工期 工程开工日期:定于 2017 年 3月 6日(以甲方开工令为准),竣工日期:定于20xx年 11月 6 日。本工程合同总工期为日历天数245天。(无论任何原因影响,工程必须按时竣工交付) 四、质量验收标准及等级 1、验收标准:

住建部发改委关于房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法的通知

2020年4月26日 星期日 检索工作邮箱:用户名密码登录设为您现在的位置:首页>政策发布 索 引号:000013338/2019-00548主题信息:建筑市场 中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家 发文单位: 生成日期:2019年12月23日 发展和改革委员会 住房和城乡建设部国家发展改革委关于印发房屋建筑和 有 效 期: 文件名称: 市政基础设施项目工程总承包管理办法的通知 文号:建市规〔2019〕12号主 题词: 废改立情况: 住房和城乡建设部国家发展改革委关于 印发房屋建筑和市政基础设施项目 工程总承包管理办法的通知 各省、自治区住房和城乡建设厅、发展改革委,直辖市住房和城乡建设(管)委、发展改革委,北京市规划和自然资源委,新疆生产 建设兵团住房和城乡建设局、发展改革委,计划单列市住房和城乡建设局、发展改革委: 为贯彻落实《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》和《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》(国办发〔2017〕19号),住房和城乡建设部、国家发展改革委制定了《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办 法》。现印发给你们,请结合本地区实际,认真贯彻执行。 中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家发展和改革委员会 2019年12月23日 (此件主动公开) 房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法 第一章总则 第一条为规范房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包活动,提升工程建设质量和效益,根据相关法律法规,制定本办法。 第二条从事房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包活动,实施对房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包活动的监督管理,适用本办法。 第三条本办法所称工程总承包,是指承包单位按照与建设单位签订的合同,对工程设计、采购、施工或者设计、施工等阶段实行总承包,并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的工程建设组织实施方式。

工程项目投标管理制度

工程项目投标管理制度 为了规范公司的工程项目投标工作,确保投标工作按正常程序有序的进行,预防投标工作中的风险,根据国家《招投标法》、《合同法》等有关法律、法规的规定,结合公司《管理制度》及内部的实际情况,制定本管理制度。 该管理制度适用于公司参与的工程项目投标工作(公开招标、议标以及邀标等)。 一、部门职责 工程项目投标工作由市场部牵头组织,技术部、采购部、财务部及综合部进行配合,各部门具体职能如下: 1、市场部 1.1 负责工程项目调查和预测,编制投标计划,组织召开与投标有关的专项会议。 1.2 负责对工程信息的收集、整理、评审、申报、建档、跟踪和反馈等工作。 1.3 负责投标前的信息评审,并将评审意见报送公司总经理。 1.4 负责编制资格预审文件、商务投标文件、并组织合同评审,提出投标策略(重大或重要项目可由市场部、技术部、采购部、工程部、财务部商议投标策略)供公司领导决策。 1.5 负责办理投标报名等手续。 1.6 负责中标项目的后续合同谈判,资料的收集、整理、传递和归档保存。 2、财务部 2.1 负责办理投标保证金、履约保函,提供财务报表、审计及与财务相关的资料。

2.2 协助提供公司营业执照、资质证书、荣誉证书等相关证件、资料的原件及复印件,按招标文件的要求在投标文件上盖章。 2.3 协助提供公司以往业绩及相关项目证明材料。 3、技术部 3.1负责投标文件内技术标的编写。 3.2负责提供项目预算书。 4、综合部 协助提供投标所需相关人员各项资格证书的原件及复印件。 5、采购部 负责设备、材料价格比选和市场询价。 二、投标流程 项目前期运作报名资格预审 投标总结 审核 定稿装订 报价 成本核算投标文件初稿 施工组织设计 安排文件编制 购买招标文件 开标 相关资料准备 密封标书 评审

工程施工内部承包协议

工程施工内部承包协议书 甲方: 乙方: 为了实行有效的内部经济责任制和项目承包负责制,确保工程质量和安全生产文明施工,保证建设工程施工合同履约,实行企业目标管理,本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,现根据公司的实际情况,双方就本工程施工内部承包协议相关事项协商一致,订立本协议。 第一条工程名称: 第二条工程地点: 第三条工程造价: 第四条承包范围:按建设单位的招标文件、施工合同及相关的补充协议执行。 第五条材料供应及工程款支付等执行公司与建设单位签订的合同及补充协议的有关规定。 第六条工期执行公司与建设单位签订的合同及补充协议约定的工期。 第七条工程质量要求: 1、质量目标:执行公司与建设单位签定的合同约定的质量目标,乙方应严格按照相关标准要求执行。 2、本工程施工必须接受公司的统一管理,严把质量关,严格按照会审后的施工图纸及施工质量验收规范、工程建设强制性条文及相关的标准、技术规程等施工。 3、项目经理部应争取在奖项方面取得突破,如在本项目中取得中州杯奖项,公司则返还本项目所缴纳的管理费中的20万元,以作为项目经理部在奖项申报方面的各项开支及奖励。 4、如果出现重大质量事故给公司造成经济及名誉损失的,乙方除承担全部责任外,另在原有上缴公司管理费的基础上再上浮0.5个百分点。 5、本工程完工后,乙方必须提供一套完整的竣工资料及其刻录光盘,上交公司备案。 第八条施工管理

1、乙方施工现场的管理人员必须配备齐全,并持证上岗,不得兼职,并在公司人事部门备案,未经批准,不得随意更换,如确有需要调整,必须先经公司同意。 2、乙方施工现场管理人员的配备如果不能满足施工现场工作的需要,从而导致建设单位要求公司增派管理人员的,公司则根据增派人员情况,在原有管理费收取基础上向乙方增加收取0.5%-1%的管理费,增派人员工资由乙方承担。 3、乙方应严格执行公司的工程管理制度和其它各种规章制度,按时向公司报送月报等资料,及时参加公司召开的有关会议。 4、乙方应严格按照国家及省市规定的有关文件进行施工,遵纪守法,认真维护公司形象和利益。 5、施工过程中,甲方应向乙方提供必要的工程管理与施工技术服务。 6、项目部在和建设单位办理工程结算时,无权对社会保险费等属于甲方权益的费用向建设单位作出放弃或让步决定。 第九条安全文明施工要求 1、杜绝重大伤亡事故和重大火灾事故,重伤2‰以下,轻伤8‰以下。 2、要积极配合各有关单位及公司的日常检查,对提出的问题应妥善进行处理。接到的书面整改通知,应及时整改并书面回复公司安全科。对主管部门的整改通知,经公司安全科复查后再回复。如因乙方处理不力,发生的一切损失及费用均由乙方承担。 3、施工现场的安全生产和文明施工应按当地政府部门下发的有关文件和公司的安全生产文明施工管理规定执行。需取得省级安全文明工地证书,否则将给于0.5%的处罚。如被行政主管部门通报批评,给公司造成负面影响者,公司将根据情况予以处罚。 4、如施工现场发生重大安全事故,给公司造成经济及名誉损失的,乙方除承担全部责任外,另在原有上缴公司管理费的基础上再上浮0.5个百分点。 5、另签安全生产责任书(附后)。 第十条劳务管理 1、工程所涉及到劳务分包的必须和有资质的劳务公司签订劳务分包合同,并在公司备案。禁止和无主体资格的个人签订协议。 2、项目部组织自有人员实施劳务作业的,必须提供为其所招用的工人办理

市政工程建设管理办法(征求意见稿)

经济开发区市政工程建设管理办法(试行) (征求意见稿) 为加强经济开发区市政工程建设的规范化管理,明确工程建设管理工作职责,提高工作效率。根据有关法律、法规和政策文件的规定,结合开发区实际,制定本市政工程建设管理办法。 一、工作机构 工程建设管理由国土规划建设科、总工程师室、工程建设部、招投标管理中心共同负责,各科室(部、中心,以下简称各科室)要严格遵循“各司其职,无缝对接,规范管理”的原则和“日事日毕,一线监管,民主决策”的方法开展工作,具体职责如下:(一)国土规划建设科:贯彻执行国家、省、市有关土地、规划建设等方面的法律、法规和方针政策,负责开发区土地规划、征用、出让、回收等国土资源管理工作;对工程建设部、总工程师室进行业务领导,统筹管理开发区规划建设工作;负责协调开发区“一区九园”规划建设事宜。负责开发区规划建设年度计划、月计划的制定及具体规划建设项目的启动,准确掌握规划建设项目进展情况,组织基础设施建设项目的竣工验收;协调解决开发区规划、工程建设过程中遇到的问题;负责企业用地的落图定点及放样验线工作;负责各类工程建设项目档案的收集、整理和存档工作及各类台帐、数据库的建设、管理;负责制定建设资金支付计划,做好建设资金上报审批,审核各类工程建设项目预(结)算及工程预付款、进度款拨付;完成领导交办的其它工作。 (二)总工程师室:贯彻落实国家有关城市规划的法律、法规,负责编制和督促实施开发区总体规划、分区规划、控制性详

细规划、专项规划,参与立面改造、开发区配套项目的可行性研究、规划方案及初步设计审核工作;负责入区企业厂房图纸审批;负责勘察设计及施工图纸审查工作,负责自建工程的技术指导、把关;负责技术交底及设计变更、现场签证的审核,参与工程类合同的拟定和自建工程项目的竣工验收,审核工程款预结(算)价款。 (三)工程建设部:负责开发区内基础设施(包括市政道路、挡土墙、排洪沟、土石方、给排水管道等工程)的质量、进度、投资、安全监管,负责工程类档案及相应数据库资料的收集、整理、提供;对工程设计变更现场签证及工程预(结)算进行把关,做好工程施工至竣工验收阶段的工程档案管理。五里园配套用地项目建设工作组负责五里园配套设施(包括安臵房、廉租房、幼儿园、学校、卫生中心等)建设各项工作。 (四)招投标管理中心:负责开发区工程招投标及零星工程邀标工作,负责五里园工程类合同的签订管理及建设工程的预(结)算、上报财政评审工作,并对所负责工作范围内的相关文件、资料进行整理归档。 二、会议制度 工程建设管理实行工作会议制度,便于及时发现及解决当前存在问题,提高各项工作的周密性与计划性,保障科室高效有序、无缝对接,加强科室人员的交流与学习。 (一)每日早会:各科室实行每日早会制度。科室人员简要汇报前一日所负责工作完成情况及今日工作安排,科长、副科长布臵当日工作任务;工程部人员还应汇报本人所监管工程的进度、

(内部)工程项目承包管理办法

(内部)项目承包工程管理暂行办法 (讨论稿) 第一章总则 第一条为规范和提高集团公司项目承包工程管理水平, 适应建筑市场要求,增加企业利润,维护企业利益、有效防范企业经营风险,制定本办法。 第二条本办法适用于集团公司项目承包工程管理考核,是规范工程项目管理行为,明确各层次与人员职责和相关工作关系,考核评价项目承包人的基本依据。 第二章项目审查 第三条项目工程投标前或承揽前,基层单位必须向集团公司市场开发领导组填报《拟投标项目工程情况报告表》,报告表包括:拟投标项目工程的名称、建设规模、工程前期运作情况、建设单位资金情况、项目经营承包方的情况、本项目利费的上交比例、项目施工目标等,还应附有承包方的相应证件复印件。 第四条集团公司市场开发领导组对项目承包工程的承包人、承包方式、管理费的收缴比例、市场风险等进行预审,经审查批准后,方可参加投标。未经审查批准,一律不得擅自承揽项目,一经发现集团公司没收全部所得。 第五条项目工程中标后,由基层单位配合,集团公司合同管理部门与建设单位签订《建设工程施工合同》。签订施工合同前,各基层单位应与项目承包人签订《项目承包工程责任书》,并提交

集团公司工程管理部门审批备案,经审批后提交合同管理部门,方可进行《建设工程施工合同》的签署。 第六条合同签订后,市场开发部应书面通知公司工程管理部、财务资产部、工程造价管理部、法律事务部等相关部门。 第七条在开工前不具备签订施工合同条件的项目工程,基层单位必须以书面形式通知集团公司合同部门和工程管理部门。对于未签订施工合同且未以书面形式通知工程管理部门的工程,集团公司不予办理任何施工和财务手续。 第三章项目承包 第八条项目承包人以工程施工为对象,以包干形式独立经营、独立核算、自负盈亏、包质量、包工期、包安全生产、包文 明施工、包上交公司管理费,保证按时、按质完成合同要求的所 有工程任务。 第九条为确保工程顺利完成,认真履行合同项目承包人向 集团公司交纳履约保证金,履约保证金按中标价或合同价款的1%收取,最少不得低于10万元,最高为30万元,在签订合同前 交公司资金中心专户储存。 第十条因资金不到位不能一次性交纳保证金的可采取: ①对保证金采取予提、予留的形式,收取每笔工程款到账 后逐步扣回; ②对保证金采取担保形式,由基层负责人担保,如因承包 人不能按合同履约,公司扣缴承包人保证金不足的,可直接扣担 保人抵押金。 第十一条工程完工验收,并达到公司与业主签订的施工合 同要求后,由工程管理部申请主管领导批准,返还履约保证金。 第十二条工程项目涉及到向税务机关缴纳的税费,由公司

项目团队建设 工程项目招标投标管理

第四节项目团队建设 一、团队与团队精神 二、项目团队的发展过程 (一)形成阶段 (二)磨合阶段 (三)规范阶段 (四)表现阶段 (五)休整阶段 三、项目团队能力的开发 本章精点练习 1.团队的工作开始进入有序化状态,培养了初步的团队精神,此时的团队处于()阶段。A.规范 B.表现 C.形成 D.磨合 参考答案:A 2.项目经理在建立工作基础阶段的工作包括()。 A.编制项目工作计划 B.分析项目相关人员 C.组织制订具体实施计划 D.了解项目情况 E.研究工作任务 参考答案:ABDE 3.进行项目工作分解的主要方法有()分解法。 A.按资金来源 B.按专业要素 C.按人员籍贯 D.按工作内容 E.按工作过程 参考答案:BDE

4.项目经理在项目实施中的指导工作包括()。 A.落实人员分工 B.进行方法指导 C.培养团队精神 D.对成员提出具体要求 E.解决团队中的困难和问题 参考答案:BCDE 5.工程项目人力资源配备计划的内容包括()。 A.人员报酬需求 B.人员参加项目工作时间 C.人员需求数量与种类 D.人员的奖惩 E.人员离开项目工作的时间 参考答案:BCE 6.制定工程项目人力资源组织计划受到的制约通常不包括()。 A.项目的组织安排 B.项目的信息流程 C.预期的人员安排 D.项目管理层的偏好 答案:B 7.根据各角色和职责的要求,下列工作中,最应直接体现按需配人、按岗定人要求的是()。A.角色和职责安排 B.绘制组织关系图 C.编制人员配备计划 D.编制项目组织计划 答案:C 8.项目团队状态最好的时期是()阶段。 A.磨合 B.形成 C.规范

外粉施工承包合同正式(完整)

建设工程施工合同 (外粉) 项目名称: 签定日期: 2012 年月日

工程施工合同 甲方(发包方):身份证号: 乙方(承包方):身份证号: 依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平、诚实和信用的原则,双方就陕西通惠环保人力设备制造有限公司厂区规划新建工程外粉工程施工事项协商一致,订立本施工合同,供双方在施工过程中严格遵守: 第一条、工程概况: 1、工程名称:陕西通惠环保人力设备制造有限公司厂区规划外粉部分工程。 2、工程地点:陕西省西安市高陵县 第二条、承包范围:外墙面水泥砂浆抹面及瓷砖镶贴 第三条、承包具体工作内容:从外墙保温层以外的抹灰开始,直至符合交工条件。包括弹线、粉腰线、包门窗洞口、飘窗及外墙、门厅及各种构件的粉刷、排砖、侵砖、镶贴面砖、外墙勾缝、外墙伸缩缝和交工前的清洗、造型粉刷和面砖粘贴。外墙粉刷分水泥压光和外墙面砖、凸墙的上下面、花架、女儿墙内侧为水泥压光,其与墙面全为面砖,面砖规格为。甲方提供搅拌机和灰车,乙方负责操作使用和维修,其他机具和工具由乙方自备,费用包含在承包单价中。 第四条、承包方式:包工不包料。 第五条、承包合同工期:总日历天数天。 5.1开工日期:甲方提前2 天通知乙方进场。

第六条、施工质量:乙方必须确保承包范围内的项目工程质量达到国家建筑工程质量验收标准,并要求一次性成活。凡不符合验收标准及甲方要求的,甲方有权责令其返工,返工产生的所有工料费用由乙方负责并承担甲方工期损失。项目质检按国家建筑安装工程质量验收评定标准及甲方要求进行验收,要求分项工程一次性交验合格。 第七条、工程量计算方式及承包价款: 在合同承包范围内,乙方完成规定的工作内容,且施工质量达到验收质量标准,工期、安全及文明施工均达到甲方要求,按施工面积每平方米(大写)肆拾壹元整(41元/M2),总面积 M2,(最终按实际施工面积结算)合计工程款(大写)(¥元)。 第八条、工程付款办法:甲方按第七条价款计算于乙方进场时预付乙方10%的工程款,待工程竣工验收合格后按第七条价款计算支付乙方90%的工程款。 第九条、双方权利和义务: 9.1甲方提前2天通知乙方进场,进场前乙方对其施工人员必须进行安全教育、文明施工、施工技术交底、进度计划等交底。具体施工作业中必须设立安全标志、佩戴安全帽,以确保安全、文明施工。 9.2乙方必须有一定操作技术水平,保证施工现场施工人数并保持施工人员的相对稳定使工程顺利进行。乙方不得使用未满18周岁的人员、不得带小孩进入施工工地。 9.3文明施工:乙方必须做好文明施工。 第十条、违约:双方均应严格遵守《中华人民共和国合同法》及本合同条款所规定全部内容,如合同签订后,乙方未造成工程施工错误,甲方提出退场,甲方应支付给乙方所有损失。乙方自行退场,即自行放弃全部工程款并支付甲方损失。 第十一条、争议:履行合同中若甲、乙双方发生争议,双方应本着实

浅谈市政公用工程招投标管理工作中的问题 黄德书

浅谈市政公用工程招投标管理工作中的问题黄德书 发表时间:2017-10-11T10:12:19.543Z 来源:《建筑学研究前沿》2017年第13期作者:黄德书 [导读] 随着我国经济的不断发展,我国的市政工程的建设模式也在不断的改革。 贵州省兴义市基本建於投资管理中心贵州兴义 562400 摘要:市政工程是指城市道路、公共广场、给排以及燃气等城市基础设施工程的建设。招投标是项目实施的关键环节,必须实现公开、公正、公平和有序竞争,建设单位需要通过择优选定承包队伍,提高投资效益,促进行业诚信经营,预防职务犯罪。本文简要的分析了市政公用工程招投标管理工作中存在的问题,以供参考。 关键词:市政;公用工程;招投标管理 1 市政工程招投标管理的现状 随着我国经济的不断发展,我国的市政工程的建设模式也在不断的改革。近年来,市政工程的投招标的方式也在发生着变化,市政工程的建设模式也朝着灵活化的方向发展着,市政工程的招投标制度的改革也逐步的展开,市政工程的项目朝着市场化的方向发展。在1999年国家颁布了相关的法律规定了招投标问题的相关事宜。执行招投标制度的目的就是引进先进的竞争制度,以减少政府对建筑市场的干预,保证建设工程项目招投标工作在公开、公平、公正的环境下顺利进行,预防和遏制腐败,促进形成统一开放、竞争有序的招标投标市场,具有重要意义。 当前,工程建设项目全部使用国有资金投资的、国有资金投资占控股或者主导地位的项目招投标工作中,招标投标的准备工作以及评标过程的规范运作得到了充分重视,但在标后的履约过程中,出现招标人对监理单位和施工单位的管理常识缺乏而出现的施工企业项目经理不在岗或随意更换、设计图纸随意变更、拖欠工程款和竣工验收敷衍了事等状况却往往被人们忽视。在这其中还存在另一个问题:很多的施工企业为了得到建筑工程,会使用一些手段来获取项目的中标,这样就造成市政工程的招投标的市场的混乱。以此同时,在建筑工程的施工双方的执行合同期间不断的产生纠纷,这样就造成了违约现象的出现。少数业主被中标企业“软化”,随意同意项目班子变更,有的甚至中标后项目班子大换班。未能按规定程序上报审批变更设计手续,工程量变更、现场签证等情况监管不严,导致“低标高结”现象时有存在,招投标成果得不到切实维护。这些现象都是值得招投标管理者应该重视的问题,只有做到完善好这些,才能保证市政工程招投标制度不断的走向科学化、法制化。 2 市政工程招投标管理存在的问题 市政工程的招投标制度还不够完善,在工程招标投标中,不正当竞争行为往往同时以多种形式一起出现,其表现形式主要有以下几种: 2.1 招标人准备不足。一是准备不足仓促上马。前期准备不充分,招投标项目设计缺乏深度和科学性,标底编制粗糙,工程量估算不准,对工期等方面确定不科学;二是暗做手脚规避招标。把本来有足够时间进行设计、招标、施工的工程拖成应急工程或以工期急为由简化招标程序,招标后因前期工作不充分迟迟动不了工;或仅对主体结构和部分工程进行招标,而将附属工程直接发包。项目部缺少系统的管理经验,难以对工程质量和材料进行管理监督,容易产生各种漏洞。 2.2 市政工程的建筑市场相对比较混乱。在市政工程的建筑中,执行工程基建的程序相对不认真,监管的力度不到位、对一些不良施工行为的制止力度不到位,这就造成市政工程的招投标越来越走向格式化,慢慢地出现施工管理不严格、施工界限不清,未得到允许私自转包工程的现象,所以这样导致市政工程的质量,施工的进度以及未来的投资都得不到控制。 2.3 在市政工程的招投标过程中,部分地区垄断严重,对于开放型的建筑市场还没有形成。部分地区的市政工程的招投标项目不能全部的进入有形建筑市场进行市政工程的招投标;部分市政工程的招投标有些违背相应的法律法规,强制性的向中标的企业供应工程所需的原材料等。 2.4 投标人之间的串通投标行为。投标人之间相互约定,一致抬高或者压低投标报价;投标人之间相互约定,在投标项目中轮流以高价中标。投标人根据项目情况和势力,出资买断其他入围投标人的投标权,其他投标人出卖投标权并由出资人自行编制所有投标人投标文件,最终以较高价格取得招标项目。 2.5投标人与招标人或招标代理机构相互勾结。招标人或招标代理机构在招标前根据某一投标人的情况扬长避短,在招标书中设置一些条件,使大多数潜在投标人无法满足招标书的条件,而自行放弃;招标人或招标代理机构故意在招标书的各个地方设置零乱的条件,让其他投标人不注意就落入陷阱,而作废标处理。投标人与招标人商定,在投标时压低标价,中标后再给投标人额外补偿。 3 强化市政工程招投标的管理措施 3.1 实行工程统一报建制度。通过统一报建使工程项目在立项后方案设计前就纳入建筑市场管理范围,同时把发包方、承包方都推向公开市场,使双方处在同等地位上进行承发包,从制度上杜绝各种非法中介、炒买炒卖、私下交易等不正之风。 3.2 推行使用招标文件范本,确保合理竞争。严格杜绝了违反计价办法和取费标准、随意肢解工程等不合理、不合法条款,有效维护了双方的合法权益,确保公平竞争。 3.3 推行技术标暗标评审。为保证投标文件技术标评审的公平、公正,对于技术较为复杂工程项目的技术标书,提倡暗标制作、暗标评审。在评审前,对各投标文件技术标书进行随机编号,隐去投标人身份,监管人员监督开封和编号,防止相关人员的故意行为,暗标评审完毕后,封存评审结果,再公布投标人名称。 3.4 不断完善评标办法,推行使用合理造价区间随机抽取法。对招标工程实行量价分离,投标单位一律按招标人委托编制工程量清单及工程发包价,进行投标报价。避免了不必要的工程量清单计算错误,大大减少了各投标单位的投标成本,减少人为因素的影响,最大限度减少利用评标谋取私利现象发生。 3.5 组建精干、高效的投标小组,合理的分配工作人员,这样才能做好招投标的前期准备工作。综合考虑了工程造价、质量、工期、企业信誉、企业业绩、项目管理班子配备、施工组织设计等方面内容,这样才能进行工程的招投标工作。为了更好地增强企业的投标竞争

工程项目内部承包协议书范本

工程项目内部承包协议 甲方:**** 建筑安装有限公司 乙方:(项目负责人) 为了明确责任.保质、保量、按期完成工程任务。依照国家现行法律、法规的规定.遵循平等、自愿、公平和诚信的原则.结合公司的管理及本工程的具体情况.经双方协商一致.签订本协议.并严格履行。 第一条工程概况 一、工程名称: 二、工程地点: 三、工程内容: 四、工程规模: 五、工程总造价: 六、开、竣工日期: 第二条承包方式 本工程采用包工包料、包质量、包工期、包安全文明、包盈亏自负等全面承包方式.乙方作为工程项目负责人.代表甲方履行与建设单位签订建设工程施工合同(含补充协议)。 第三条工程费用 一、双方议定本工程甲方收取工程管理费%.税费崭定(代收代缴)%.上述收费均以转款数与甲方抵拔材料款之和为基数收取.工程竣工后以决算数一次结清(含甲方尚欠工程款和扣留的保证金)。二、建设单位所付工程款必须汇入公司统一账号.由甲方扣除双方议定的管理费、税费后.余款全部支付给乙方作为工程的成本开支。 乙方私自从建设单位领取工程款的.公司将追究其法律责任。 第四条项目部组织机构 工程开工前.项目部要根据工程规模配备管理人员.建立健全组织机构.并将人员名单、岗位

证书复印件、联系电话上报到公司备查。 项目部需配备项目负责人、施工负责人、技术员、质检员(专职)、安全员(专职)、材料员、造价员、会计员、劳务管理员、资料员等。 管理人员必须持证上岗.更换人员需报公司同意后方可.管理人员不到岗或检查时不在岗且无正当理由根据情节轻重每人次罚500~5000 元。 第五条工程管理 一、质量管理 1、本工程质量必须达到等级。 2、在施工过程中甲方有权随时检查、监督工程质量.发现问题下达口头或书面整改通知书.乙方应及时整改。对不整改或有意拖延者.甲方可以冻结其财务拔款.强制整改。 3、在施工过程中发生质量事故.由乙方承担一切责任和其发生的一切经济费用。 4、对于现场乙方管理无力、工程质量无法保证的项目.甲方有权更换项目负责人。 5、竣工初验必须经质量部经理同意后方可办理报验手续.竣工验收必须经公司分管副总经理 批准后方可进行。 6、工程施工中和竣工验收后.若发生质量问题或质量投诉.影响较大的罚款1~5 万元。 7、工程质量达到市“用户满意”、“琥珀杯”奖励3 元/平方米.最高不超过10 万元。省“用户满意”、“黄山杯”奖励5元/平方米.最高不超过15万元。一个工程同时获得多项奖励的.以最高奖励计算.不重复计算。 8、工程竣工验收后.若达不到约定的质量等级.将按工程总价的%进行罚款。 9、确保工程的报验资料整理与工程实际进度同步.工程竣工验收合格后.甲方预留3 万元资料押金.乙方15 日内报一套竣工资料给甲方.甲方返还押金。 二、安全文明管理 1、本工程现场必须达到“合肥市安全文明示范”工地的标准。

工程总承包实施方案版

工程总承包(EPC) 实施方案

目录 1 总承包管理模式 2 总承包管理组织机构 总承包项目管理委员会 专家顾问团及国际工程咨询工程 项目重要岗位职责 项目职能部门及其职责 3 总承包计划管理措施 总承包进度计划管理目标 建立完善的计划保证体系 分级计划控制 总承包对工程进度的控制 4 总承包协调管理措施 对分包的协调管理及服务措施 与业主的配合与服务措施 与设计部门的协调配合 总承包与监理(或工程师)的协调配合措施本工程各阶段专业组织和技术协调 与本项目其他标段工程的施工协调 施工现场协调管理 公共关系协调与处理 5 总承包技术管理措施 技术协调 施工图深化设计管理 图纸会审及设计变更、洽商管理 施工组织设计(方案)管理

技术交底管理 技术检验、材料及半成品的试验与检验管理技术资料的管理 工程竣工验收、备案 6 总承包质量管理措施 质量目标 总承包模式下的质量管理 质量管理保证体系 质量管理程序 对各专业工程质量管理措施 7 总承包安全与文明施工管理 安全与文明施工管理体系概述 安全与文明施工管理组织保证措施 法律法规和其他要求 总体目标 培训、意识和能力 协商和沟通 运行控制 应急准备和响应 8 总承包合同管理 9 总承包物资设备管理 10 总承包信息化管理 总承包管理系统 进度计划管理 安全管理 资金管理 合约管理 材料管理及机械设备管理

资料管理 现场管理 项目信息交流系统 网络视频会议系统 6.安全管理要点 安全管理体系内容 根据ISO14001(环境管理体系)和OSHMS18001(职业安全健康管理体系)建立总承包模式下的安全与文明施工管理体系。在整个项目的实施过程中,我们将始终体现“安全第一,预防为主,加强环保,文明施工,持续发展,遵章守法,全员参与”的管理思路,运用PDCA 管理方法,对安全生产、文明施工与环境保护实施全面管理,充分满足环境保护和职业健康安全要求,确保本工程始终正常顺利施工。并确保整个工程顺利而安全地完成,工程施工达到无重大伤亡事故发生,且月轻伤频率控制在‰以内。 安全管理原则 在工程项目建设上建立以总包项目经理为首,项目副经理、各分包项目经理、安全主任、专职安全员、工长、班组长、生产工人组成的安全管理网络。设计、招标、采购、施工中每个人在网络中都有明确的职责,总包项目经理是项目安全生产的第一责任人,项目副经理分管安全,每位工长既是安全监督,也是其所负责的分项工程施工的安全第一责任人,各班组长负责该班的安全工作,专职安全员协助安全主任工作,这样就形成了人人注意安全、人人管安全的齐抓共管的局面。

外灰工程施工承包合同(完整版)

外灰工程施工承包合同 甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)为了优质、高速、安全、低耗完成XX住宅小区XX栋及地下室工程,甲方将工程的外灰工程承包给乙方施工,根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》结合本工程设计施工图,技术交底,现场条件等具体情况,本着责任分明、诚信守约的宗旨,经双方协商订立以下合同: 一、承包方式 乙方包工不包料,包施工进度,包安全生产文明施工费用和安全事故所生的一切费用。 二、质量标准及保修 1.按国家相应行业验收标准进行验收。 2.质量标准:合格工程。按样板间质量验收。 3.乙方向甲方的保修期为壹年,质保金按3%留存,不计息。 三、承包范围 (一)承包范围 1.负一层、一层室外地坪至机房屋顶层的墙、柱、梁、板、门窗洞口粉灰。 2.空调板各种管道洞口的清洗、封堵、吊模,窗台砼的浇筑。 3.现场文明施工(垃圾清理、打扫卫生等)。 4.内、外抹灰分界线:A、内灰范围阳台梁内侧的抹灰,生活阳台栏板、梁内侧抹灰。B、外抹灰范围阳台装饰柱、压顶、梁底及梁下墙由外灰组施工,槽钢预留洞口、连墙杆洞口的封堵。 (二)非承包范围 1.外墙改架、拆架。 2.外墙油漆、外墙防水。 (三)施工工作内容 1.清理卫生、拍浆、贴墙面钢丝网、定点放线、筛砂、和灰、砂浆上楼、抹灰用脚手架、墙面抹底灰、面灰、做缝、墙面清洗、门窗洞口、线条二次收口。

残缺线条的补整、槽钢预留洞口、连墙杆洞口、架眼的封堵与各配套工种结合部位的收边收口。竣工交验的卫生清理费。 2.各个作业面做到工完料清地干净。安全文明施工检查时的卫生清理工作。 3.各种材料堆放在楼面上的清理,清理的残渣堆放到指定的位置和二次回收筛选利用、保持施工路面的整洁。 4.筛砂、和灰、砂浆上楼、抹灰用脚手架的翻架板。 5.加夜班用的临时照明用电灯具、电缆。 6.内、外抹灰分界线:内灰范围阳台梁内侧的抹灰,生活阳台栏板、梁内侧抹灰。外抹灰范围阳台装饰柱、压顶、梁底及梁下墙由外灰组施工,槽钢预留洞口、连墙杆洞口的封堵。 (四)机械设备、安全等承包内容 1.包工程所用机械安装时泥工的工作,包搅拌机的配合安装、和灰机安装、堆料场地的平整,地面硬化及砂、石料堆放场地的墙砌筑。 2.包现场整个工地不论远近的二次转运,保证现场文明施工。 3.包斗车、水管、雨衣、雨靴、手套、锄头、箢箕、铲子、灰桶、灰线、棉纱、海绵及各种刷子等工具用具。甲方仅局限于提供搅拌机、和灰机。 4.乙方包操作人员人为的安全事故所发生的费用,乙方必须切实注意安全,发生人为安全事故概由乙方承担经济责任和法律责任。 5.安全帽、证件牌、安全带由乙方负责,由甲方统一购买,乙方领取时按实作价,在结算中扣除。 四、质量要求 1.乙方指派为栋现场管理质量、技术的施工员,常驻工地天。 2.乙方在施工时,必须严格按照设计图纸、图纸会审纪要、设计修改、变更以及施工操作规范、技术交底内容进行施工。并且按甲方确认的样板间进行施工。 3.乙方施工完成的成品必须按照建筑安装工程质量检验评定标准进行检查,每项均要达到合格标准。 4.管道预留洞、窗洞、槽钢预留洞口、连墙杆预留洞口、架眼的封堵及墙面不准渗漏。(以上必须由专人封堵)

房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理制度

房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法(建设部第89号令,2001年6月1日发布并施行) 第一章总则 第一条为了规范房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标活动,维护招标投标当事人的合法权益,依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律、行政法规,制定本办法。 第二条在中华人民共和国境内从事房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标活动,实施对房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标活动的监督管理,适用本办法。本办法所称房屋建筑工程,是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。本办法所称市政基础设施工程,是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程。 第三条房屋建筑和市政基础设施工程(以下简称工程)的施工单项合同估算价在200万元人民币以上,或者项目总投资在3000万元人民币以上的,必须进行招标。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门报经同级人民政府批准,可以根据实际情况,规定本地区必须进行工程施工招标的具体范围和规模标准,但不得缩小本办法确定的必须进行施工招标的范围。 第四条国务院建设行政主管部门负责全国工程施工招标投标活动的监督管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程施工招标投标活动的监督管理。具体的监督管理工作,可以委托工程招标投标监督管理机构负责实施。 第五条任何单位和个人不得违反法律、行政法规规定,限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标,不得以任何方式非法干涉施工招标投标活动。 第六条施工招标投标活动及其当事人应当依法接受监督。建设行政主管部门依法对施工招标投标活动实施监督,查处施工招标投标活动中的违法行为。 第二章招标 第七条工程施工招标由招标人依法组织实施。招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人,不得对潜在投标人实行歧视待遇,不得对潜在投标人提出与招标工程实际要求不符的过高的资质等级要求和其他要求。 第八条工程施工招标应当具备下列条件: (一)按照国家有关规定需要履行项目审批手续的,已经履行审批手续; (二)工程资金或者资金来源已经落实; (三)有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料; (四)法律、法规、规章规定的其他条件。 第九条工程施工招标分为公开招标和邀请招标。依法必须进行施工招标的工程,全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的,应当公开招标,但经国家计委

工程项目承包经营责任制(试行)管理办法

工程项目承包经营责任制(试行)管理办法 1.目的 为深化项目管理,强化项目管理责任意识,充分调动项目管理人员的积极性,进一步提高项目管理水平和创效能力,以实现经济效益最大化,根据集团公司有关规定,结合公司实际情况,特制定本办法。 2.适用范围 本办法适用于公司所有新开工工程项目的承包。 3.职责 工程项目承包经营按照“以项目经理或以项目经理为主承包人的项目班子集体承包(项目班子原则上包括项目经理、项目书记、项目副经理、项目总工等,并依据项目规模情况,班子成员可以交叉任职或相应减少),是在项目评估的基础上,签订承包经营责任合同书,实行承包风险抵押、全额包干、节约分成、超支受罚”的原则实施项目管理的。公司成本管理部是工程项目承包经营责任制的主管部门,负责组织项目评估、承包、补充完善办法、合同、参与项目过程管理等工作。公司和承包人权责如下: 3.1公司权力、义务 3.1.1负责进行承包项目评估,确定承包各项经济技术指标; 3.1.2组织竞选项目经理,选派项目书记,按公司有关规定组建项目班子; 3.1.3组织起草并签订工程项目承包经营责任合同书; 3.1.4按照集中统一调控与放权搞活相统一,责、权、利相结合的原则,在加强宏观调控的同时,努力创造条件,确保项目上场的资金、设备、人员的需求,保证项目施工顺利进行。 3.1.5协助承包人规范项目管理和资源合理配置,有权进行过程监督、检查、协调,有权进行奖罚,保证项目按照“三体系”和“达标管理”规范

运作。 3.1.6在下列情况下,有权终止合同,解聘主承包人。 3.1.6.1重大质量事故或隐患的; 3.1.6.2重大安全事故的; 3.1.6.3工期严重滞后的; 3.1.6.4环境事故的 3.1.6.5受到业主、监理通报批评有损企业信誉的; 3.1.6.6中饱私囊的; 3.1.6.7有违约或经营性亏损的; 3.1.7按合同的规定对项目进行终结考核兑现奖罚; 3.1.8有关法律、法规规定和上级规定的其它权力。 3.2承包人权力、义务 3.2.1必须树立全局观念,以局部利益服从整体利益,在生产经营活动中,必须坚持以国家利益和企业利益为重,同时兼顾职工个人利益,确保本合同指标的实现; 3.2.2必须严格遵守和贯彻执行有关法律法规、工程合同、公司及上级的有关文件精神,合法经营; 3.2.3必须做好优化施组,做到科学组织施工,施工中作好变更设计和索赔签证补差创效工作,保质、保量完成工程合同规定的任务,并及时验交工程和竣工结算,坚持项目管理持续改进; 3.2.4必须按公司有关规定及时上交费用; 3.2.5承包人应优先选用公司提供的设备和周转材料,并按市场现行价格签订租赁合同,如施工中需新采购且下场移交公司的设备和周转材料,必须事先编制采购计划,报公司审批同意后方可购买,否则,公司有权拒绝下场移交抵账,由承包人自行承担; 3.2.6当发生质量、安全等重大事故时,必须在规定的时间内向公司报告,严禁隐瞒不报;

简述工程项目的招投标管理

简述工程项目的招投标管理 摘要:随着社会主义市场经济的快速发展,现代化科学技术的不断进步,这在 一定程度上推动了我国各行各业的发展。其中工程项目招投标管理体系作为工程 项目采购中最重要的方式,也在不断进行完善,为最大限度的减少投资成本,规 范市场秩序,从而为促进我国市场经济的进一步发展。以下主要是对工程项目的 招投标管理存在问题展开了研究与探讨,并对其解决对策进行了合理化的分析与 阐述。 关键词:工程项目招投标管理 伴随我国市场经济体制的深化改革,每个行业都面临着较为严峻的挑战。工程招投标是 一项涉及面广、风险性较大的活动,并受到多个行业的广泛运用与推广。但是,最近几年来,我国工程项目的招投标管理出现了许多问题,从而严重的阻碍了我国市场经济的发展。所以,就必须严格依照评审低价中标的工程造价体系来实施,这样做不光有利于规范招投标市场, 还能够有效的控制工程项目的成本投入,从而实现资源的合理配置,最终达到提高企业生产 效益的目的。 1、招投标管理的简单概述 1.1招投标管理的内涵 招投标管理是招标投标管理的简称。它们是一种商品的交易行为,是一个交易的两个过程。招标投标是一项国际案例,是商品经济高度发展的产物,是运用技术与经济组织展开的 一种择优成交的方法。该种方法是在货物、工程以及服务的采购行为中,招标人通过事先公 布采购要求,吸引众多投标人依照同等条件展开平等竞争,并按照规定程序组织技术、经济 与法律等多方面专家对投标人进行综合的评审,从中择优选取中标人的行为过程。它的实质 是以较低的价格来获取最优的货物、工程或者服务。 1.2招投标管理的特点 招投标管理的特征主要有:其一,采购程序的透明化。是指整个采购程序都是在公开的 情况进行的。公开发布招标公告、公开开标以及公开中标的结果等;其二,采购程序的竞争性。招标是一种容易引发竞争的采购程序,是竞争的一种具体方式。招标的竞争性还体现了 竞争的平等、正当合法等基本原则。招标作为一种规范、有约束的竞争,其有着一整套严格 的采购程序与实施防范,能够最大限度的吸引投标人的竞争,从而使得采购人以最合理的价 格采购到所需的物质与服务,最终获取市场利益;其三,采购程序的公平性。全部供应商与 承包商等都需要展开招标,地位平等,不允许歧视投资商,且评选中标商应该依照事先公布 的标准进行,这是因为投标是一次性展开谈判的,因而必须确保招标程序的完整。 2、招投标管理的重要作用 2.1推进基本建设工作依照程序办事 招投标工作的进行,提高了社会生产力,推进了市场经济体制的完善,促进了建设者市 场的统一与开放,有助于规范经济市场。依照招投标的相关规定,工程项目的建设单位只有 具备一定的招标条件后,才可以发放招标通知书,而招标条件中很大一部分工作都是在基本 建设准备工作中完成的。因而,有效的完善了施工的准备工作,减少了“三边”工程的出现。 2.2有利于提高工程项目的质量 招标文件中有明确的技术规定,指出每项工程应当达到的质量标准。因而,投标人不光 需要满足规范要求,还必须主动提出质量标准的规范措施。这是因为建设单位在投标书中, 是将建设工期以合同形式固定下来的,假如承包商延误了工期,就会受到惩罚,所以就促使 承包人必须按时完成。通过投标、开标以及评标等使其报价达到合理要求,从而减少了建设 单位和施工单位双方扯皮现象的出现,降低了工程造价,节约了建设资金。 2.3有助于推动施工单位的技术进步 招投标制改变了企业过去向上级要任务的计划管理模式。企业为了自身的生存与发展, 就必须提高竞争力与中标率,这就需要加快自身经营管理体制与方式的改革,而且还必须提 高施工队伍的整体素质,为更好的适应市场竞争的需要。通过大量的实践证明,一个企业只 有不断改革经营方式,加强内部管理的经济承包,自觉遵守基本建设程序与承包合同,不断

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