担保业务的条件及流程

担保业务的条件及流程

（一）、个人担保业务

1、担保条件

借款人申请担保，应提交如下资料：

（1）填写完整的担保申请书；

（2）申请人及配偶本市常住户口及身份证件；

（3）本人或家庭经济收入证明；（要求加盖单位公章或单位劳资部门印章的原件）

（4）婚姻关系证明；

（5）若申请人是私营业主或个体工商户，则还需要提供其经营企业的：工商已年检的营业执照、已年检的税务登记证（国税、地税）、企业代码证、公司章程、法人身份证、最近三月的纳税证明或银行对帐单、单位详细地址和联系电话；

（6）与经销商签订的购车、购房合同或协议；

（7）具有不低于所购车辆、住房价格的20%（适用于一手汽车、购置新房）、30%（适用于工程车辆及机械设备）、40%（适用于二手汽车、二手房）的存款作为首付款，或提供有效的相应首付款发票或收据；

（8）现居住房的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》；

（9）如申请工程车辆、机械设备贷款，应提供与建设单位签订的工程施工承包合同；

（10）如购买二手汽车、二手房，应提供由担保人认可的评估机构出具的评估报告；

（11）反担保资料；

（12）贷款人要求提供的其他资料。

2、担保流程

（1）调查

受理借款人的申请材料后，应对资料的真实性，借款人的资信状况、偿还能力进行调查。

a. 访谈客户，如实建立担保客户谈话备忘录；

b. 到申请人及其配偶所在单位对申请人及配偶身份、收入状况、资信状况进行调查；

c. 到申请人及其配偶所在单位了解单位性质（如行政、事业、金融机构等）、岗位状况以及职业稳定性；

d. 实地察看申请人住所及家庭财产；

e. 收集并了解申请人家庭日常开支（如水电费、电话费、物业管理费等）以及供养人口；

f. 落实并了解申请人社会保障功能（如是否办理医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积等）；

g. 对于购车用于营运的，应调查有关工程合同的真实性。

（2）审查

a. 调查完成后，业务人员应严格按个人资信评估标准对借款人进行信用评级；

b. 建立私人客户授信调查报告，调查报告中应对借款人基本情况、申请担保情况作出详细说明，并分析借款人授信风险及偿债能力，最后作出调查结论。

（3）报批程序

a. 业务人员（主、协办）完成私人客户授信调查报告后交私人业务部审查，由私人业务部经理和分管业务负责人提出意见；

b. 报风险管理部审查，由风险管理部门提出详审意见；

c. 报个人业务贷审会审批；

d. 公司负责人签批。

（4）收费办理抵押

a. 审批通过后，借款人应一次性交纳担保费。

b. 落实担保抵押手续，需要借款人提供反担保的，办理反担保手续。

（5）银行审批

a. 我公司向银行签发《担保函》；

b. 银行审批后，由借款人与银行签定《借款合同》、《担保合同》；

c. 银行签发《放款通知书》。

（二）、公司担保业务

1、担保对象、条件及相关资料

（1）担保对象：在湖北省行政区域合法成立的企业、事业单位。优先支持中小型生产企业。

（2）申请担保的企业必须具备以下基本条件：

a. 持有有效的营业执照、税务登记证、贷款卡；

b. 项目符合国家的产业政策和环保政策；

c. 正常连续生产一年以上，产品有市场，有效益，销售回款有保证；

d. 企业资信状况良好，没有重大被诉案件，无欠税、逾期贷款等不良信用记录；

e. 银行已有贷款意向。

（3）申请担保的企业一般需提供以下资料；

a. 营业执照、法人代码证、税务登记证、贷款卡、法定代表人身份证（以上资料提供复印件并加盖公章）

b. 公司章程；

c. 公司简介；

d. 公司注册验资报告；

e. 上两个年度财务财务报表及当期财务报表；（提供财务报表的内容包括审计报告，资产负债表、损益表、现金流量表，会计报表附注）

f. 大额固定资产的产权证及评估报告（或购置发票）

g. 企业与主要购买客户的销售合同及纳税发票；

h. 企业与主要往来银行的银企对账单。

i. 根据业务需要的其它文件资料。

2、担保流程

（1）受理担保申请。企业申请担保，应向本公司提交《贷款担保申请暨承诺书》，同时交纳担保受理费，受理费按担保金额的千分之一收取，最低收1000元，最高收10000元。不论担保是否审批通过，受理费不予退还。企业交纳担保受理费后，按本公司的要求提供审查资料，资料提供

齐全后，本公司出具《贷款担保申请资料收件单》，自出具《收件单》的10个工作日内作出是否同意担保的结论。

（2）担保调查。担保调查由本公司公司业务部业务员负责，调查的主要内容是：

a. 申请人提供资料的真实性；

b. 申请人的社会信用；

c. 申请人的固定资产；

d. 申请人的经营及产品的市场销售；

e. 申请人贷款的用途及还款来源。

调查工作应在出具《收件单》的5个工作日内完成，并形成《贷款担保调查报告》

（3）担保审批。部门经理对业务员提交的《调查报告》进行审核，然后提交公司投资（担保）委员会审批。

（4）担保通知。将审批结果以《贷款担保申请答复书》形式通知申请人。

（5）担保收费。对审批同意担保并经贷款银行同意发放的贷款，一次性收取担保费。担保费=担保金额×贷款年数×年费率

（6）签订《担保协议》。收费后，公司与申请人签订《担保协议》，约定双方的权利与义务。《担保协议》办理公证。

（7）银行贷款。公司与贷款银行签订《保证合同》，申请人使用贷款。

（8）贷款银行对被担保人放款后，担保公司正式履行保证责任。

3、反担保程序

根据担保申请人的信用等级、资产规模、履约能力及贷款期限、金额和贷款风险决定是否要求申请人提供反担保。

3.1 反担保的方式

（1）信用反担保：第三方向本公司提供保证担保。保证人应提供以下资料供本公司审核：

a. 营业执照、法人代码证、税务登记证、贷款卡、法定代表人身份证（以上资料提供复印件并加盖公章）

b. 公司章程；

c. 公司简介；

d. 公司注册验资报告；

e. 上两个年度财务财务报表及当期财务报表；（提供财务报表的内容包括审计报告，资产负债表、损益表、现金流量表，会计报表附注）

f. 大额固定资产的产权证及评估报告（或购置发票）

（2）抵押反担保：申请人或第三人以土地、房屋、车辆、机器设备或其他固定资产提供抵押。抵押人应提供以下资料供本公司审核：

a. 营业执照、法人代码证、税务登记证、贷款卡、法定代表人身份证（以上资料提供复印件并加盖公章）

b. 公司章程；

c. 公司简介；

d. 抵押物的权属证明及购置发票或评估报告。

（3）质押反担保：申请人或第三人以存单、保单、债券、股票、仓单、商品提供质押。出质人应提供以下资料供本公司审核：

a. 营业执照、法人代码证、税务登记证、贷款卡、法定代表人身份证（以上资料提供复印件并加盖公章）

b. 公司章程；

c. 公司简介；

d. 质押物的权属证明。

反担保方式由公司业务部门进行调查，报投资（担保）委员会审批。

经审批接受的反担保，贷款之前与担保人签定《保证合同》、《抵押合同》或《质押合同》，并办理抵押物登记和公证手续。

3.2 监督管理

（1）在担保期内，公司应跟踪监测被担保人的贷款使用、生产经营状况，与贷款银行联系，及时发出风险预信号。

（2）要求被担保人按季提供财务报表，进行财务分析，掌握被担保人的财务和资金状况，督促被担保人按时还款。

（3）对提供抵押反担保或信用反担保的，定期检查抵押资产或反担

保人的经营状况，确保反担保足值、有效。

3.3 担保赔付与债务追偿

（1）贷款到期前一个月，公司配合贷款银行共同催收贷款。

（2）被担保人没有按期还款的，业务部门应在10日内进行调查，并完成《违约报告》，提出化解风险的措施，报投资（担保）委员会审批。

（3）公司履行代偿义务后，在法律关系上由担保人变为债权人，依法行使追偿权。追偿措施包括：

a. 与被担保人制定还款计划，协商解决；

b. 依法处理抵押物和质押物，或向反担保人追索；

c. 依法提出诉讼；

d. 其它处理方式。