天津武清新城项目
天津武清新城项目，位于天津市武清区，总开发面积约7000多亩，其中启动区面积1350亩。本项目距天津及北京市区超过1小时车程，属于典型的郊区大盘，尽管开发面积巨大，但周边基本处于未开发状态，因此，按照城市楼盘的开发方式，很难打响。在这样的背景下，英才公司想到了通过旅游的方式，解决该项目的房地产销售问题。我们对通过对项目详实的实地考察及分析，大胆的得出了这样的结论：没人气，必死！对于郊区大盘来说，人气，代表着受欢迎和追捧的程度；人气，能激起繁荣的心理暗示；人气，能产生对未来的信心；人气，会形成无形的销售卖压。
为达到房产销售所必须的人气，我们将前来项目的参观者分为两类来进行行为设计。一类是通过广告或其他途径，主动前来的潜在购房者。针对这类消费者，我们设计了渲染社区“学镇”理念的
景观小品、高科技的生活设施、环保的开发理念、“一生教育”的社区主题等对前者购买者形成足够的吸引力。
一类是开发商为聚集人气，到潜在消费者密集区域主动“拉”来的游客。通过ECU测算，科学合理的安排游客前来项目的时间和停留时间，在潜在购房者来访期间，保证人气的旺盛，以此形成卖压，促进销售。针对这类来访者，我们利用热闹有趣的街头表演、眼花缭乱的纪念品商店、怡人的环境氛围来满足游客的游乐需求。在满足来访者需求的情况下，我们对中央公园的公共区域赋予了“学镇”主题，进行系统化的主题化设计，以旅游的方式，使中央公园成为启动区的销售卖场。进而，使启动区成为整个武清新城项目的销售卖场。将旅游项目作为销售房地产的一种方式，达到房产销售的目的。
南区商业街是体现项目主题的最佳场所，为使商业街能形成闭合的热闹氛围，我们建议将主街道通向内部建筑工地一侧的出口用背景墙隔离，将项目中代表性的景点绘于墙上，成为街道的背景。在街道内部，我们将建筑一楼的房间作为表演性销售的场所，提供与项目主题相关的纪念品销售、老鹰酒吧、英式红茶馆等服务，让游客找到地道的学院的感觉。世界各著名学院的标志性雕塑、教堂、校徽、名人事迹等都在这里有充分的体现。
天津市武清区杨村旧城改造之上下园项目还迁工程勘察招标文件
项目编号： 天津市武清区杨村旧城改造 之上下园项目还迁工程勘察 招标文件 招标人：天津京城投资开发有限公司 日期：2009年9月
招标邀请书 公司： 兹邀请贵公司参加天津市武清区杨村旧城改造之上下园项目还迁工程勘察活动。 凡有兴趣的投标人于2009年9 月23 日在下述地址获取进一步的信息和招标文件：天津武清开发区福源道20号（天鹅湖温泉度假村）6号院。 所有投标文件必须于2009年10月9 日11：00 前，送达下列地址：天津武清开发区福源道20号（天鹅湖度假村）6号院。 招标信息表：
天津京城投资开发有限公司 2009年9 月23 日 招标文件 一、工程概况： 1、工程名称：天津市武清区杨村旧城改造之上下园项目还迁工程 2、工程地址：天津市武清区杨村上下园村 3、招标人：天津京城投资开发有限公司 4、工程概况：本工程位于武清区杨村上下园村，四至范围，东侧第六城小区， 南侧第六城小区，西侧规划路、水系，北侧规划富民路。 占地面积：约6公顷；建筑面积：约11万平方米； 结构形式：剪力墙；高度：≤50米；层数：地上≤16层。 二、投标须知： 1、招标内容： 招标内容：工程勘察 勘察深度及勘察成果：符合国家及当地技术规范、规程，满足建筑设计、施工要求。 2、招标方式：邀请招标，经考核选择四家单位参加投标。 3、投标单位的基本条件 投标人必须通过资格预审并具有建设主管部门核发的工程勘察专业类甲级或以上资质证书。 投标人必须是一个财务自主、独立核算的法人或其它组织，具有独立的经营权和决策权。 对投标人拟投入人员的基本要求 投标人所报项目负责人应具有中级或以上职称，本科岩土工
某地区域发展及房地产市场分析
滨海新区核心区区域发展及房地产市场分析 一．区域发展 （一）区域简况： 天津滨海新区位于华北平原东北部，海河流域下游，市中心区的东部。新区辖塘沽区、天津经济技术开发区、天津港保税区、汉沽区，核心区域为，塘沽、开发区、保税区。滨海新区作为中国经济发展第三个增长极——环渤海经济圈的核心区域，具备区位优势，交通优势，资源优势，工业基础优势，体制优势以及人才优势，对于推动中国北方乃至全国经济发展都具有全局性的战略意义。 （二）区域经济与社会发展计划： 1.经济 自98年以来滨海新区和新区核心区国内生产总值和人均国内生产总值保持着大幅度高速增长，形成新区核心区快于整个滨海新区、滨海新区快于全天津市的增长格局；目前滨海新区人均国内生产总值已超过1万美元。 历年GDP对比 滨海新区的经济一直保持着良好的增长，2004年GDP达1250亿元，占全市的42.6％，其中滨海新区核心区GDP为905亿元. 2.固定资产投资情况： 2004年，滨海新区完成固定资产投资565.47亿元，比上年增长55.2%，其中，基本建设和更新改造分别增长56.5%和40.7%。新区完成固定资产投资占全市的比重达42%左右，房地产开发投资80.49亿元,占总固定资产投资的17%,这也充分说明了整个滨海新区的房地产市场正处在快速的发展阶段。 3.区域支柱产业、产业结构： 滨海新区是中国北方近代工业的发祥地，支柱产业支撑作用显著，经过
10年的建设，已经形成了港口物流、石油开采和石油化工产业、海洋化工、电子通讯、现代冶金、机械制造产业、生物制药产业、食品加工产业等为主导产业。 2004年，滨海新区投资结构逐步改善，二、三产业趋于协调。从产业投向看，第一产业完成投资1.51亿元，比上年下降1.2%；第二产业完成投资211.56亿元，增长59.6%；第三产业完成投资251.01亿元，增长71%。三次产业的投资结构为：0.3：45.6：54.1。三次产业的比重为0.74%、69.33%和29.93%。 4.区域发展战略 天津市委、市政府为了落实“全面建设小康社会”的要求，在制定“三步走”发展战略的同时，为滨海新区发展提出新的目标：这就是“立足天津，辐射‘三北’，服务全国，面向东北亚，建成现代化的世界性加工制造基地和物流中心”。 5.重大市政建设情况 按照城市总体规划和分区规划，建设具有较高水准的商贸区、住宅区、文化娱乐区等城市功能区。利用海河南岸开发步伐加快和交通条件改善的有利条件，加快东西沽地区的建设改造，拓展城市发展空间。实施津塘公路两侧的开发建设，促进农村城市化发展。突出滨海、临港、沿河风格，努力塑造具有自身特色和现代风格的港口城市形象。 6.小结： 在全市整体经济不断增长的大环境下，滨海新区的经济发展可谓更加迅速，目前滨海新区核心区的经济结构已基本成熟，整体产业布局合理，已形成了六大支柱产业，并以此带动相关产业链的形成，因此在未来的相当长的一段时间内滨海新区的经济还会快速的增长。此外由于良好的经济环境的影
武清介绍
1简介 武清区本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图数据为准。武清区系滨海平原地区，气候属暖温带大陆性半湿润季风气候。已探明的地下矿藏资源有石油、天然气、煤、地下热水等。主要农产品有天津红小豆；风味食品有杨村糕干、下伍旗五香豆腐丝、城关豆腐丝、北赵庄绿萝卜、田水铺绿萝卜等。2012年武清区常住人口110万人。 武清历史悠久。始建于西汉，古为泉州，别称雍阳，唐天宝元年（公元742年）更名武清，2000年6月撤县设区。区域面积1574平方公里，辖29个乡镇街道，户籍人口85万。千年京杭大运河穿境而过，积淀了深厚的运河文化，孕育了武清这片发展的热土。 武清地处京津之间，是京滨综合发展主轴的重要节点，城区距北京市区71公里，距首都机场90公里，距天津市区13公里，距天津港71公里，区位优势得天独厚.现代化交通非常便捷，区内现有京津塘、京津、京沪、津保、津蓟5条高速公路、设出入口12个，京津城际铁路在武清城区设有天津段唯一经停站，每天停靠车次19对，在这里乘车去北京只需25分钟、到天津只需15分钟，实现到京津半小时时空目标。 2011年实现地区生产总值427亿元，比上年增长25.2%；三级财政收入120亿元，增长29.6%；全社会固定资产投资375亿元，增长29.3%；农民人均纯收入13000元，增长16.5%。综合实力和竞争力保持全市第一集团军位置。 全区村以上集体工业企业1700余家，具备了40个行业2000多种产品的生产能力，形成了纺织、服装、工艺美术、地毯、制鞋、化工等骨干行业。有外向型企业290家，其中三资企业33家，主要出口产品有地毯、服装、鞋类、工艺美术品和腌制品、芦笋罐头等27类120种。全区耕地近10万公顷，主要农副产品有小麦、玉米、棉花、瓜菜及生猪、鲜蛋、果品、水产品等。全区有集贸市场19个，季节性摊群市场20个，商业网点6700余个，大型商场有佛罗伦萨小镇、武清商业大厦、华润万家武清店、海达家乐购物超市、武清友谊商厦、中信广场、杨村招商场等。区内铁路、公路纵横交错。京津城际、京沪、京山、津蓟铁路过境，京津塘高速公路横贯全境43公里。国家级公路干线有京塘线、京唐支线1、京唐支线2、京福线、京福支线、津同线、津围公路、杨崔公路、津永公路、杨北公路、廊良公路、梅丰公路等12条，区级公路14条，境内公路总长1383.8公里，实现了乡乡村村通公路。1991年12月，天津新技术产业园区武清开发区正式建立，总面积3平方公里，1992年7月建立了武清经济技术开发区，总面积2平方公里。 全区现有全日制学校220所，其中国办幼儿园2所，民办幼儿园3所，小武清区学160所，初中36所，普通高中11所，中等职业学校4所，十二年一贯制学校1所，特殊教育学校、业余体校、教师进修学校各1所。各类成人教育学校475所，其中区成教中心1所，乡镇成人文化技术学校29所，局级培训中心15所，村成人学校430所。另有青少年活动中心、教研室、设备站、考试中心、校办公司、电教中心、学校卫生保健所各1处。高等学校有天津师范大学分校，天津医科大学杨村大专班，天津天狮学院等，全区共有幼儿园774所，学前一年入园率达100%。有各级医疗卫生机构99个。包括区人民医院2所，中
武清公交线路(史上最全版)
公交567路，由天大前沿研究院至高新公寓，线路长度5.5公里。起点站设在天大前沿研究院提供的场站内，终点站设在563路高新公寓终点站。单程行驶时间15分钟，实行无人售票，执行天津市物价局制定的公共汽车票价标准、老年人免费乘车。中途设站有：天大前沿研究院、新平路、高新公寓。天大前沿研究院首末班车时间为7:00至18:00；高新公寓首末班车时间为7:00至18:00。 公交568路，由武清海达家乐一店至武清越秀园，线路长度16.8公里。起点站设在武清海达家乐一店公交站；终点站设在越秀园公交站。单程行驶时间42分，平均运营间隔15分钟，实行无人售票，执行天津市物价局制定的公共汽车票价标准、老年人免费乘车。中途设站有：海达家乐一店、英华国际学校、枫丹天城、亨通花园、经纬城市绿洲、武清城际站、泉昇家苑西区、泉昇家苑、泉昇家苑东区、NBA中心、茂悦府、富兴御园、御溪园、龙吉园、龙湾城、越秀园中区、越秀园。海达家乐一店首末班车时间为6:00至20:00；越秀园首末班车时间为6:00至20:00。 公交569路，由武清莲胜花园至武清新客运站，线路长度20.6公里。起点站设在武清莲胜花园提供的场站内；终点站设在武清区新客运站内（新客运站建设前终点站临时设在第六城停车场站内）。单程行驶时间53分钟，平均运营间隔12分钟，实行无人售票，执行天津市物价局制定的公共汽车票价标准、老年人免费乘车。中途设站有：武清莲胜花园、南蔡村、郭庄村、朱庄村、新源道、天狮展览园、中粮、蜡笔小新、丹佛斯、逸仙园科技工业园、泉达路口、LG化学厂、格瑞集团、海达家乐一店、武清人民医院、武清法院、武清交通队、广厦南里东区、雅静里、富民里、杨村八中、武清火车站、新湾花园、武清新客运站。武清莲胜花园首末班车时间为6:00至20:00；武清新客运站首末班车时间为6:00至20:00。 737路由武清创业总部基地至武清华北城，线路长度16.8公里。行经道路：创业总部基地园区路、泉旺路、福源道、京津公路、建国北路、光明桥、京津公路、清泉路、嘉平道、清源路、嘉宁道、清潭路、嘉河道、清溪路、凤凰路。中途设站：创业总部基地、天鹅苑、尚清湾、天鹅湖渡假村、天狮学院、武清客运站、世纪豪庭家园、
天津市房地产投资调查研究
天津市房地产投资调研 二十一世纪中国经济 将从那个地点起航…… 今天的中国，伴随着市场经济的不断深入和现代化步伐的日益加快，一场前所未有的都市化浪潮正冲击、席卷着古老的中华大地，一个都市的身影正悄悄浮出水面。 天津，一个在历史上曾经无比辉煌的都市，是一个在中国总体经济实力和综合竞争力领先的大都市。 在建国以后半个多世纪的时刻里，尤其是改革开放以后，不管是都市形象、都市地位，依旧都市的综合竞争力，都在不断地被一些后来居上的都市所超越，以至于在大多数人的印象里，成了一个缺乏吸引力和
题材的都市。我们认为，假如讲过去几十年天津的进展的确是慢了半拍的话，那么在经营都市的今天，天津却完全有可能凭借自身的专门多优势厚积薄发，走出低谷，还世人一个全新的天津，一个现代化和充满魅力的天津。 为了建成21世纪现代化港口都市和我国北方重要的经济中心，占据新的进展制高点，天津必须在中国和世界坐标系中查找自己的进展定位，积极参与新一轮国际都市进展的竞争。 1998之后，北京都市空间的进展向东南部倾斜，尤其是北京亦庄经济技术开发区的迅速进展，京津塘高速公路七个高新技术开发区的迅速进展，京沈高速公路的拉动，目前北京都市空间的进展方向是东南方向，即沿着京津塘高速公路为主轴进行拓展。 北京都市空间进展的主轴方向同天津都市空间进展的主轴方向一致，共同构成了大北京首都经济区的空间进展主轴，三轴迭加，对天津在大北京首都经济区经济一体化中快速崛起提供了特不重要的基础。
伴随着中国进一步的改革开放，首都经济圈的立即崛起，北京申奥成功带来的重大历史机遇，天津迎来了黄金的战略机遇期。天津同世界经济的融合、同大北京首都经济区经济的融合和互动制造出新的进展空间和更多的进展机遇。天津腾飞，就在今朝! 在珠江三角洲、长江三角洲经济进展过后，环渤海经济圈，正将带领中国经济从那个地点起航……
天津市武清区国民经济和社会发展
武清区国民经济和社会发展 第十二个五年规划纲要 （征求意见稿） “十二五”时期，是武清加快经济发展方式转变、争取率先基本实现现代化的关键时期。科学编制和实施“十二五”规划，是政府履行经济调节、市场监管、社会管理和公共服务职能的重要依据，是指导“十二五”时期武清经济社会发展的行动纲领，对于积极适应新形势、应对新挑战、提升发展水平，使武清成为实施科学发展观的排头兵，具有非常重要的意义。 一、面临的形势 “十一五”以来，全区上下坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入学习实践科学发展观，坚持以城市化为主导，以产业发展为带动，以惠及民生为着眼点，不断创新理念，拓宽思路，强化举措，有效克服了国际金融危机等各种不利因素带来的冲击和影响，区域经济和社会发展取得了较大成就。——经济呈现跨越式增长，综合实力显著增强。2010年，全区地区生产总值预计达到328亿元，比“十五”末增长1.9倍，年均增长23.4%；全社会固定资产投资五年累计达到852亿元；财政收入突破90亿元，实现跨越式发展，比“十五”末增长2.6倍，年均增长29.1%，进入了“强区”行列；城镇职工平均工资和农民人均纯收入分别达到39600元和11700 元，年均增长15.6%和10.7%。 图1：“十一五”计划主要指标完成情况图 ——产业升级步伐加快，发展水平显著提升。全区产业结构调整力度加大，2010年，三次产业比例由2005年的19:47.5:33.5调整为9：50：41；工业集约发展取得新进展，“一区四园”规划不断完善，开发建设力度加大，特色产业集群初具规模；现代服务业发展加快，国际保税物流园、环渤海农产品交易中心、华北工业品原料城等一批大项目开工建设；农业结构调整取得新进展，全区设施农业种植面积达到15万亩。 图2：三次产业结构比例变化比较 ——对外开放取得新进展，利用外资取得新突破。克服了国际金融危机带来的种种困难，开放型经济水平和质量达到更高层次，形成了全方位、多层次、宽领域的对外开放格局，一批国内外大企业相继来武清投资落户。“十一五”期间，全区吸引内外资注册资金560亿元，是“十五”时期的5倍。 ——城镇建设快速推进，城乡面貌不断改善。以搭建城市框架、优化路网结构、完善城镇功能、创优投资环境为主要内容的基础设施建设取得重大进展。新建道路454公里，“九横九纵”的城乡路网骨架全面建成，公路密度达到百平方公里135公里；新建和扩建变电站13座，建成了城区第三、第四污水处理厂，完成了大运河城区北段景观建设工程，文化公园建成投入使用，新城居住功能不断增强；旧城改造、103国道和新城开发“三大战役”取得实质进展，共拆迁330
天津房地产市场分析报告
2010年11月天津房地产市场分析报告 一、行业政策 1、住建部：停止向购买第三套房发放住房公积金贷款 11月3日，住房城乡建设部等四部门发文规定，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款 2. 住建部颁布“限外令”：境外人员在华限购一套住房 11 月4日，住房城乡建设部网站公开《关于进一步规范境外机构和个人购房的通知》，明确规定境外个人只能在境内购买一套用于自住的住房，而境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。 3. 三部委:各地可将土地出让净收益10%用于公租房 11月16日，三部委联合下发《关于保障性安居工程资金使用管理有关问题的通知》，通知明确，从2010年起，各地在确保完成当年廉租住房保障任务的前提下，可将现行从土地出让净收益中安排不低于10%的廉租住房保障资金，统筹用于发展公租房，包括购买、新建、改建、租赁公共租赁住房，贷款贴息，向承租公租房的廉租住房保障家庭发放租赁补贴。 4. 天津新规:严格限制低密度大户型住宅项目开发 11月24日，天津市人民政府在下发的《关于进一步贯彻落实国务院房地产宏观调控精神促进天津市房地产市场持续健康发展的通知》中指出，天津将严格住房建设用地出让管理。严格限制低密度、大户型住宅项目的开发建设，住宅用地的容积率指标必须大于1。 二、市场运行数据
（一）土地市场 2010年11月共成交84宗土地，成交面积428.23万平米，成交额69.77亿元，成交宗数环比上升21.74%，成交面积环比上升11.38%，成交额环比上升了30.51%。
天津武清区商业布局概况1624401931
武清简介 （一）武清概况：武清，古为泉州，别称“雍阳”，建置于西汉，区域面积1574平方公里,辖29个乡镇街,727个行政村,总人口82万，2000年6月撤县建区。 （二）区位交通：地处京津发展带主轴中心位置，城区距北京五环、天津港各71公里，距北京首都国际机场87公里、天津滨海国际机场40公里。从2003年起，启动路网贯通工程，五年累计投入165亿，其中区内投资30亿，实施了103国道拓宽改造、京沪高速正线、京津塘二线（京津高速）、京津城际轨道等国家级工程，配套建设了区内“九横九纵”路网干线341公里，改造乡村公路580公里。截止到08年底，区内拥有过境高速5条，总路程164公里、出入口12个、全市唯一城际铁路经停站1座、区县级以上路网总里程594km、乡村公路总里程1330km，各乡镇到城区不超过20分钟，任意乡镇村可在15分钟内找到高速口，实现到京津半小时时空目标，形成了四通八达的现代化交通体系。 （三）经济实力：2008年，实现地区生产总值200亿，增长21%；财政收入56亿，增长33.4%，其中区级可支配收入35.5亿，增长34.9%；固定资产投资150亿，增长50%；农民人均纯收入9600元，增长10%。 （四）城乡建设：中心城区规划面积86平方公里,总控制面积142平方公里。目前，建成区37.6平方公里,人口22万。具备2座220kv变电站，建立了陕气、华北气双气源和城区地下水、滦河水、北部地下水3个水源保障，污水处理率、集中供热率均在
80%以上；建有天狮学院（本科院校）、英华双语国际学校、青少年活动中心、设施及技术水平全市前列的广电中心等功能设施；完成了城区14个村撤村建居主体工作，137栋、68万平方米的还迁小区投入使用，近万人实现由农民向市民的根本转变。103国道（大运河）城区段开发完成运河文化景观建设，京津时尚广场、君利商厦、优联第六城等重点项目进展顺利，城市经济带、文化带、景观带初步形成。 新农村建设，确定了“2010年实现小学至高中免费教育、2015年全面实行农村医疗保险、2020年农民全面享受养老保险”三个阶段性目标；提出2010年各村达到“生产水电配齐、居住人畜分离、村庄街巷硬化、12年免费教育、生活能源气化、垃圾集中处理”最低标准；每年区可支配财力增长部分50%用于新农村。累计投入5.1亿，完成“一镇两村”试点一期20万平米住宅楼建设，1240户居民还迁；完成村街主干路硬化70公里、里巷硬化100万平方米，改造户厕1.5万户，解决155个村、18万人安全饮水问题，190个村实现垃圾集中处理，村街基础环境水平大幅度提升。 （五）产业发展：三次产业比重13:51:36。 工业是全区经济主体，形成了高新技术为支撑、外向型经济为主导、园区经济为主体的发展格局；培育了电子信息、新材料、机械制造、生物制药、新型建材5个新兴主导行业，高新技术产业增加值占工业增加值比重达到70%；形成两大传统行业：自行车年产1300万辆，出口200万辆，已成为我国北方重要的自行车生产集散地；地毯年产1.3亿平尺，产量及出口占全国1/3。 开发开放深入推进。1991年国务院批准建立武清开发区，规
天津武清施工方案新
天津武清区杨村街道旧城改造项目河东还迁住宅小区大桥道北 侧地块一建设项目 地下室防水施工方案 编制： 审核： 河南城建建设集团有限公司第一项目部 2012年9月15日
目录 第一章、编制依据............................................................... ３第二章、工程概况............................................................... ３第三章、施工部署. 0 第四章、主要材料选择和供应 0 第五章、防水构造节点大样及施工做法 (1) 第六章、空铺反粘法施工工艺 (5) 6.1、工艺流程 (5) 6.2、人员组织机构安排 (5) 6.3、施工准备 (5) 6.4、基面条件： (5) 6.5、施工做法 (5) 6.6、质量验收 (6) 第七部分、湿铺法施工工艺 (6) 7.1 防水施工做法 (6) 7.2、施工工艺 (7) 7.3、质量验收 (8) 第八部分、成品保护 (8) 第九部分、安全生产及文明施工 (8) 一、安全生产措施 (8) 二、安全技术措施 (9) 三、场地整齐措施 (9) 四、工完料清措施 (9)
第一章、编制依据 设计图纸； 勘察资料； 《地下工程防水技术规范》GB 50108—2008 《地下防水工程质量验收规范》GB 50208—2002《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300—2001《预铺/湿铺防水卷材》GB/T23457-2009 《华北标BJ系列专项图集》11BJZ67 第二章、工程概况
天津市武清区2020版高一下学期地理开学试卷D卷
天津市武清区2020版高一下学期地理开学试卷D卷 姓名:________ 班级:________ 成绩:________ 一、单选题 (共13题；共50分) 1. （4分） (2019高一下·重庆期末) 独龙族在解放前人口只有 1700 人，处于原始社会末期，从事原始的采集和轮荒耕作制度，解放后，该族人口达7000 人（2010 年数据），主要聚居在山高谷深、地势起伏大的横断山区独龙江大峡谷内，峡谷内气候湿热，目前该族已整族脱贫。 据此完成下列各题。 （1）解放前，该族人口数量较少，主要自然原因为（） A . 地形崎岖 B . 气候干热 C . 水流湍急 D . 生物较少 （2）解放前，独龙族人口增长模式属于（） A . 原始型 B . 传统型 C . 过渡型 D . 现代型 （3）导致独龙族经济长期落后的主要社会经济因素是（） A . 人口数量少 B . 交通不方便 C . 市场容量少 D . 科技水平低 （4）独龙族轮荒耕作制度对独龙江地区的影响是（）
A . 极大破坏生态环境 B . 利于获取有机食品 C . 利于保持土壤肥力 D . 利于形成现代农业 2. （4分） (2020高三下·深圳月考) 下面甲、乙两图分别为1984-2013年间中国人口与经济重心时空演变轨迹图。读图，完成下列小题。 （1）关于图示 1984-2013 年间我国人口、经济重心演变的描述，符合实际的是（） A . 人口重心的移动幅度大于经济重心的移动幅度 B . 人口重心始终位于同时期经济重心的西南方向 C . 人口重心在东西方向上的移动距离大于南北方向 D . 经济重心一直在向西、向南移动 （2）导致中国人口、经济重心产生移动的原因，正确的是（） A . 人口重心的移动主要是因为西北地区人口自然增长率低 B . 经济重心的移动主要是因为西南地区经济发展速度快
天津市区域房地产市场调研报告
天津市西青区 房地产市场调研报告
一、西青区房地产市场概述 在天津的西南方向，房地产市场呈现出欣欣向荣的景象。作为环城四区之一，西青区房地产市场吸引越来越多的业内人士与购房者关注。西青区的崛起得益于天津小城镇计划。与北京摊大饼的城市发展模式不同，天津通过卫星城镇点线面的带动促进整个城市发展。在天津城市外扩的大势下，西青区中北镇成为小城镇计划的亮点。从06年9月份起，西青区房地产突然发力，市场成交呈跳跃式发展。假日风景、水语花城、大地十二城、华亭国际、八栋适家等项目先后入市，市场供应的大幅放量拉动了周边需求的上升，市场成交一路走高。在环城四区中，西青区06年市场成交量占31%。此外，西青区南部地区天房美域、金厦新都庄园、洛卡小镇、亲亲家园等项目依靠天津市梅江南扩势头迅速崛起，成为具有广泛市场基础的又一潜力区域。西青区在西部、南部众多项目的合力作用下，市场成交迅速走高，成交价格不断攀升。 天津市的城市发展已到了一个快速扩张时期，城市人口快速增长给城市公共基础设施带来了更大的压力，也为天津住房供应提出挑战。天津房地产兴盛发展这么多年，中心城区商品住宅的高度、密度逐渐加大，价格不断提升。随着市中心压力增大，天津房地产市场急需向外突围。华苑的成功为商品住宅开发提供了一个方向，梅江则提供了另一个方向。但供房地产开发建设的舞台却不约而同指向西青区。
梅江发展优势，为西青板块带来了助力，在一定程度上提升了西青地产项目的品质，同时也丰富了西青住宅的产品结构。西青南部区域发展较早，是随着梅江南、梅江湾的陆续开发，而逐步走向成熟。同时伴随着土地资源的进一步减少，梅江效应所带动的大梅江板块，正在迅速发展，进而成为梅江片区的延展地带。此区域的领世郡、富力桃园等项目入市以来，也促进了西青南部片区的发展。 中北镇区域，是西青发展的另一个热点和主力军，得益于小城镇计划发展的天时。万科假日风景和金厦水语花城2005年入市热销，拉开了西部新城造城计划，2006年大地12城与华亭国际为中北镇区域市场增加新的活力，其热销甚至大幅提升了整个西青商品住宅成交量。2007年，富力地产也投身到西部造城运动中。 建设的西部新城，是城市化进程脚步加快的体现，它以400万建筑平米的规模，承载着天津“一轴两带三区”市域空间布局及城市发展轴带上的重要节点，承担疏解中心城人口、聚集新的产业、带动区域城镇发展的任务。在这个距离城市中心绝对距离较近的优势片区，集中了万科假日风景、金厦水语花城、大地十二城、华亭国际等诸多房地产项目，更加负担着城市化的重要任务，同城市外扩的脚步首先波及到这里，并非偶然，天津城市未来规划的促动，以及市区土地资源的日趋稀缺，导致市区房价持续飙升，为天津城市扩容提供了空间。 另外，新城的交通及基础设施等与住宅相关的建设目标在
天津武清新城项目
天津武清新城项目，位于天津市武清区，总开发面积约7000多亩，其中启动区面积1350亩。本项目距天津及北京市区超过1小时车程，属于典型的郊区大盘，尽管开发面积巨大，但周边基本处于未开发状态，因此，按照城市楼盘的开发方式，很难打响。在这样的背景下，英才公司想到了通过旅游的方式，解决该项目的房地产销售问题。我们对通过对项目详实的实地考察及分析，大胆的得出了这样的结论：没人气，必死！对于郊区大盘来说，人气，代表着受欢迎和追捧的程度；人气，能激起繁荣的心理暗示；人气，能产生对未来的信心；人气，会形成无形的销售卖压。 为达到房产销售所必须的人气，我们将前来项目的参观者分为两类来进行行为设计。一类是通过广告或其他途径，主动前来的潜在购房者。针对这类消费者，我们设计了渲染社区“学镇”理念的
景观小品、高科技的生活设施、环保的开发理念、“一生教育”的社区主题等对前者购买者形成足够的吸引力。 一类是开发商为聚集人气，到潜在消费者密集区域主动“拉”来的游客。通过ECU测算，科学合理的安排游客前来项目的时间和停留时间，在潜在购房者来访期间，保证人气的旺盛，以此形成卖压，促进销售。针对这类来访者，我们利用热闹有趣的街头表演、眼花缭乱的纪念品商店、怡人的环境氛围来满足游客的游乐需求。在满足来访者需求的情况下，我们对中央公园的公共区域赋予了“学镇”主题，进行系统化的主题化设计，以旅游的方式，使中央公园成为启动区的销售卖场。进而，使启动区成为整个武清新城项目的销售卖场。将旅游项目作为销售房地产的一种方式，达到房产销售的目的。 南区商业街是体现项目主题的最佳场所，为使商业街能形成闭合的热闹氛围，我们建议将主街道通向内部建筑工地一侧的出口用背景墙隔离，将项目中代表性的景点绘于墙上，成为街道的背景。在街道内部，我们将建筑一楼的房间作为表演性销售的场所，提供与项目主题相关的纪念品销售、老鹰酒吧、英式红茶馆等服务，让游客找到地道的学院的感觉。世界各著名学院的标志性雕塑、教堂、校徽、名人事迹等都在这里有充分的体现。
天津武清区注册公司奖励政策
一、天津市武清区注册公司优势 从公司注册环境考虑，在天津武清的经济园区注册公司，不需要企业在园区实地经营，园区能为来注册的企业提供办理工商营业执照的房屋租赁协议和房屋产权证明，不需要任何的费用。同时园区可以协调企业办理发票申请等手续，减少企业和税务、工商等部门的沟通成本。由于经济园区工商、税务部门管理松一般表现在公司年检、纳税申报、申请一般纳税人资格等方面，都是要比市区松很多，因此企业可以省去许多花在这方面的精力与时间。 从税收优惠政策考虑，天津税收留成最高的区域非武清莫属，因为天津的返税税收优惠政策主要分三个等级，武清区政府不拿税收分成，市政府还把部分的税收补贴给了武清经济园区，所以武清的留成比例在天津是最好的。营业税及营改增的留成比例为75%，增值税留成比例为22.5%，企业所得税留成比例35%，个人所得税的留成比例为30%。武清区给企业的奖励比例是地方留成的80%！ 详细比例对比如下图： 从园区对税收优惠的兑现时间考虑，天津武清开发区的税收兑现时间是一个月一兑现，即在下一月份兑现上月份的税收奖励，当然有的园区也会时间比较长些。兑现越及时，就越能减少政府的违约成本。 从后续服务的便捷考虑，给企业提供一个注册地址，协助办理相关资质，如《道路运输经营许可证》、《食品流通许可证》，配备财务人员负责企业工商注册年检、抄税报税、税务稽查、财务核算、开票认证、退税返款等一系列服务。也就是企业注册后，除了把控银行外，均由我们来服务。我们遵循的是全程保姆式
服务，让企业省心、省力、省钱！ 二、哪些企业适合注册在武清开发区 假如您有以下几种情况，建议您注册在武清开发区： 1、税收负担较重，想合理避税的企业； 2、不能全额支付公司注册资金的企业； 3、想拥有很好的税务环境的企业； 4、想很顺利通过年检的企业。 三、园区返税你不能忽视的“猫腻” 有许多来天津投资的投资者会选择把公司注册在天津的各大开发区、工业园区内，其最主要的目的就是因为开发区内的税收扶持政策，也就是返税。不过关于返税天津各大开发区对于返税政策也是大不相同的，五花八门、无所不有，有时搞的人头晕脑胀，总结下来其实主要是四大问题，就是返税比例的问题、返税条件的限制、多久进行一次返税以及谁给你返税这四大关键问题，下面就让我们来揭露天津园区返税政策的秘密。 细节一：返税比例 第一，要弄清返税的比例问题。返税比例问题首先我们要注意的就是返税基数问题，所谓返税基数就是你的返税比例到底是多少。像某些开发区或代理公司在宣传的时候打出广告称“返地方所得税收的90%”，乍一看返税比例高的不得了，其实这里面有很大的猫腻，企业真正能得到的很少。因为它这里所指的返税基数是地方留成的税，而不是你实际缴纳的税，所以投资者在落户园区时看返税我一定要注意问清楚，是不是实返，这点至关重要，从整个天津来看，武清开发区的部分园区返税比例是最高的。 细节二：返税条件 第二，要知道并不是所有企业落户园区都能够得到返税的，园区返税是有条件限制的，部分开发区或财政部门对于企业的财政补贴有一定的要求，如缴税额不满多少的不予返税，或者是企业缴税额必须按照四舍五入进行计算。尤其是市区内的园区如果不能达到一定的标准根本不可能享受到返税的优惠政策。 细节三：返税时间 第三，究竟多少时间进行一次返税呢，不同的园区开发区，其返税的周期也
天津房地产市场供应研究报告
东丽新新家园项目 天津市场供应研究报告 第一部分、天津供应市场研究 (3) 一、供应调研背景及中原研究思路 (3) 1、调研背景 (3) 2、调研目的 (3) 3、调研对象 (3) 二、天津市土地市场供应分析 (4) 1、土地市场现状 (4) 2、2002年度土地供应分析 (6) 三、天津市房地产总体供应情况 (9) 1、天津市房地产供应总量 (9) 2、天津市房地产市场价格状况 (11) 3、天津市房地产市场销售量 (13) 四、天津市房产市场分析 (15) 1、商品房市场概述 (15)
2、市场情况分类评价 (17) 五、中高档住宅市场供应 (19) 1、总供应量情况 (19) 2、销售状况 (19) 3、产品特点 (20) 第二部分、供应市场专项调研分析 (21) 一、调研讲明 (21) 1.市场范围 (21) 2、样本的选择 (21) 3、调研目的和分析方法 (23) 二、高档公寓项目分析 (23) 1、高档公寓项目综合品质评价 (25) 2、高档公寓项目供应量分析 (26) 3、高档公寓项目产品分析 (28) 4、高档公寓项目价格与销售情况 (44) 5、项目形象与宣传推广 (54) 6、高档公寓项目客群分析 (54)
三、不墅项目分析 (55) 1、不墅项目综合品质评价 (56) 2、不墅项目供应量分析 (58) 3、不墅项目产品分析 (61) 4、不墅项目优势、劣势分析 (78) 5、不墅项目价格与销售 (80) 6、不墅项目形象与宣传推广 (89) 7、不墅项目客群分析 (90) 第三部分、个案项目分析 (91) 一、个案项目的选择 (91) 二、个案项目分析 (91) 1、万科花园新城三期——美树丽舍 (91) 2、半岛蓝湾 (97) 3、蒙地卡罗 (104) 第四部分、结论 (113) 一、总体供应量及供应结构 (113)
天津武清开发区供热管理办法试行
天津武清开发区供热管理办法(试行) 第一章总则 第一条：为完善天津新技术产业园区武清开发区（以下简称开发区）的投资环境，保证安全、可靠、稳定的供热，确立正常的供热秩序，维护用户和开发区热力公司（以下简称热力公司）的合法权益，根据国家供热的有关法律、法规，结合开发区实际情况，制订本办法。 第二条：开发区管委会负责开发区供热的监督管理工作，并依法负责对相关违法行为进行处罚。 第三条：本办法所称用户是指热能的最终使用者。本办法适用于座落在开发区范围内或由开发区供热的企业、机关、学校、幼儿园、商店、多业主小区、银行、宾馆旅店、医院和写字楼等所有用户，居民用户按市、区关于居民住宅供热管理方面的文件执行。 第四条：热力公司应当与用户签订供热合同，并直接服务到户，热力公司可以提出相关供热装置的产品标准和品牌。 第二章建设管理 第五条：供热建设项目应按照立项审批、可行性方案审批、设计审批和工程招标等程序进行。 第六条：承担供热建设项目的设计、施工单位应具有相应资质。供热建设项目施工应执行国家有关技术标准及规范，并积极采用国际、国内的先进技术。 第七条：供热建设项目竣工后，应由开发区总公司建设部和热力公司组织验收。竣工图纸、验收资料等应及时建档保存。 第八条：用户新装、增装或改装供热设施，应向热力公司提供供热设施的全部设计图纸。图纸深度应符合相应设计阶段的深度标准，并应包括以下基本内容： （一）施工设计说明；
（二）用热负荷分布图； （三）供热工程施工图； （四）开发区总公司建设部批准的供热项目扩大初步设计。 热力公司在收到上述材料与用户协商，协商一致后用户即可组织施工。 热力公司发现施工图不符合《武清开发区供热管理办法》中的规定或系统与主供应系统无法衔接时，应要求其更正施工设计，并监督其实施。 第九条：用户供热设施安装期间，隐蔽工程须经热力公司中间验收。主要材料、设备如直埋保温管、无缝钢管、阀门管件、水泵电机、计量装置等应符合热力公司的规定，并提供产品合格证。 用户自身新投运蒸汽管线必须按有关规程进行吹扫，吹扫合格后，方可投入运行，如出现意外事故，应由用户自行负责解决。吹扫费用由用户支付。 用户自身新投运采暖系统应在热力公司监督下进行系统清洗，清洗合格后，方可投入运行。凡系统清洗不合格的，应由用户自行负责解决直至合格。 第十条：用户用热接口位置由热力公司提出初步意见，签订供热合同后，由热力公司指定接口位置，热力公司负责将供热、供汽管线接至拨地红线外5米，接口及阀门井施工由用户负责，使用蒸汽的用户必须在入口处安装计量系统，计量系统应符合国家的有关规定并由热力公司选型安装，费用由用户承担，计量系统前不允许加装任何疏水装置。 第十一条：居民用户的采暖热指标不得超过60Kcal/M2·h，其他用户不得超过 70Kcal/M2·h，用户维护结构的设计应服从于该项热指标。确需超出以上指标的，应报热力公司批准。 第十二条：采暖用户新装、增装或改装供热设施的设计、安装和试验应符合国家的有关标准和天津市、开发区热力行业发展和管理的要求。系统应具有热力平衡调节功能，使系统稳定、可靠、简便、适用，易于推广。多业主小区用户和公建用户的采暖系统，必须设计为具有分户控制（一户一环）、分户收费的功能。室内散热设备必须安装能够实现温度调节，分组恒温控制的装置。
武清区教育情况
武清区教育情况 武清区现有全日制学校220所，其中国办幼儿园2所，民办幼儿园3所，小学160所，初中36所，普通高中11所，中等职业学校4所，十二年一贯制学校1所，特殊教育学校、业余体校、教师进修学校各1所。各类成人教育学校475所，其中区成教中心1所，乡镇成人文化技术学校29所，局级培训中心15所，村成人学校430所。另有青少年活动中心、教研室、设备站、考试中心、校办公司、电教中心、学校卫生保健所各1处。现岗教职工10731人，其中小学4173人，普通中学4623人，中等职业教育472人，学前教育748人，其他教育715人。具有高级职称的1499人，中级职称的5799人。在校学生136317人，其中小学59624人，初中30114人，普通高中15592人，中等职业学校7577人，学前班23372人，特殊教育38人。2008年，武清区教育系统以党的十七大、市委九届三次全会精神为指导，认真贯彻落实市教委年度工作会议、区委三届五次全会精神，以科学发展观统领教育工作全局，按照“提升大环境，加快大开发，达到高水平”的总体要求，以办好让人民满意的教育为宗旨，坚持高标准均衡发展，实施高水平素质教育，建设高素质师资队伍，创造高品位和谐环境，实现了各项工作的全面进步。一、事业发展加快推进。教育基础设施建设水平不断提高，城区新建小学主体建设完工，完成投资2000万元；投资920万元的杨村四中改造工程一期新建宿舍楼、伙房餐厅及附属配套工程竣工并投入使用，二期新建教学楼主体完工，完成投资440万元；武清职专实训楼完成主体建设，完成投资600万元。对照《关于实施天津市义务教育学校现代化建设标准意见》，拟定了《关于武清区实施义务教育学校现代化建设标准工作的方案》，启动了相关工作。对全区中小学及幼儿园校舍抗震安全情况进行了勘察，投资1000余万元修缮了7.1万平方米的危陋校舍，完成了校舍档案建档工作。拟定了“校校通”工程规划设计方案。启用了教学设备装备统一管理软件对各单位教学设备装备进行管理。配合全区迎奥运环境建设工程，共计投资755万元深入实施了以净化、绿化、美化为主要内容的校园靓丽工程，校园环境面貌焕然一新。职业教育加快发展，武清职专与天津劳动保障技师学院，天津工程师范学院建立了合作关系，天津宇傲集团投资400万元在成教中心建设的数控专业实训基地投入使用；8名教师19名学生在全全国职业学校技能大赛天津赛区选拔赛中获二等奖3项，三等奖5项。成人教育服务经济社会发展的能力不断增强，全区29所乡镇街成校全部通过市级“上台阶工程”验收，其中12所达到市级示范校标准、17所达到市级一类校标准，“农民学历证书教育工程”学员累计达到4161人，1044人取得毕业证书。二、素质教育深入实施。以落实《中小学生守则》、《中小学生日常行为规范》为重点，以教育引导和开展竞赛活动为载体，全面加强了中小学生良好行为习惯养成教育。组织了中小学班主任岗前培训和心理咨询教师培训，举办了中小学班主任论坛。启动了高中课改优质校、优质初中和优质小学创建工作。指导各高中校制定了新课程改革阶段性工作方案，对全区高中校部分课改年级班主任进行了培训，在杨村一中开展了“周一行动”课改展示活动。全面落实了“减负”工作责任制和责任追究制，对全区课程计划落实情况进行了督查，深入实施了改革课堂教学的“六优工程”（优化教学目标、优化教学内容、优化教学方法，优化课堂结构、优化教学媒体、优化教学反馈），促进了教学质量的不断提高。今年武清区高考本科一批上线1127人，本科二批上线1406人，本科二批以上共上线2533人，比去年增加146人，上线率40.52%，全区600分以上共有121人，有10名学
天津武清开发区各种能源费用价格一览表
天津武清开发区各种能源费用价格一览表 1．自来水： 1-1贴费：无（由武清开发区总公司代缴） 1-2计量水费： ①生活区居民用水：2.5元/吨 ②一般企业： 2.7元/吨 ③以水为业的行业：5.1元/吨（例如建筑、餐饮、洗浴、饮料） 1-3污水处理费：0.8元/吨（按自来水用量，目前减半征收） 2．天然气： 2-1 贴费：约200元/立方米·日（按用户日用气量，日用气量越大收费越低,具体价格与天然气公司洽谈） 2-2 计量费：2.20-2.40元/立方米（按用户日用气量，日用量越大，价格越低） 3．电费： 3-1贴费：无（用电量在3000KV A以下，由武清开发区总公司代缴） 3-2工程费：按实际发生计收（道路干线以下的电力设备安装费用由施工单位按实际发生计收）3-3基本电费：17元/KV A·月（按用户变压器容量收取） 3-4电度电费：0.6083元/KWH（工业用电） 4．供热： 4-1 贴费：25元/平方米（以采暖面积为准，一次性支付） 4-2 运行费：6.02元/平方米·月（以采暖面积为准，计量标高为3.8米） 注：开发区采暖期为每年11月10日—次年3月25日 5．蒸汽费： 5-1 贴费：8万元/吨·小时（以申请用气量为准，签定用气合同后一次性支付） 5-2 计量费：92元/吨·小时（按计量表，每月交纳） 5-3 蒸汽损失费：2000元/吨·小时（以申请用气量为准，每月交纳） 6．通讯费： 6-1 使用费：用户每月按通信部门规定的标准交纳相关费用 6-2 中继线：205元/部 7．有限电视费： 7-1 初装费：1000元/公口 7-2 收视费：20元/月 8．宽带网费： 8-1 ADSL 512kb：120元/月（电话线路） 8-2 10兆宽带：4000元/月（光缆接入）
武清开发区简介
中国天津武清开发区简介 中国天津武清开发区是1991年12月28日经国务院批准设立的国家级高新技术产业园区。位于京津之间，规划面积30平方公里，远期控制规划总面积93平方公里。其中一期7.4平方公里、二期7.6平方公里已出让完毕，三期15平方公里正在招商。 区位优势得天独厚，距北京市区71公里，天津市区25公里，首都国际机场90公里，规划中的首都第二机场50公里，天津滨海国际机场35公里，天津港71公里。 交通体系开放便捷，周边10分钟车程范围内，有京津塘、京津、京沪等高速公路3条、高速公路出入口4个；有京津城际铁路客运站1处，至北京市区仅需19分钟车程，至天津市区10分钟车程；有京山铁路客、货运站各1处；103、104等2条国道在开发区内通过。 自然生态环境良好，绿化率达到40%以上，在质量管理和环境管理方面通过了ISO国际标准认证。 服务环境优质高效，开发区管委会对开发区实行“封闭式”管理，区内设有武清区行政许可服务中心、海关、检验检疫局和国际保税物流园，为企业提供“一站式”办公、“一条龙”服务，提供所有进出口业务服务，同时引进了多家金融、法律、财务等服务机构。基础功能设施完备，达到“十一通一平”。配套功能设施完善，建有大型商务写字楼、星级酒店、温泉公寓、高级会馆、廉租公寓、双语国际学校、连锁超市等。
建区以来，武清开发区共吸引投资总额400亿元（其中外资35亿美元），引入50个国家和地区的企业近1000家，其中有美国艾默生和英格索兰、日本东棉和住友、韩国LG、中粮等世界500强企业14家，有丹佛斯、天狮、南玻、信义、娃哈哈、戴纳派克、EKC工业等50余家国内外行业龙头企业。形成了电子信息、机械制造、生物医药、汽车及零部件、新材料、新能源等六大主导产业，六大主导产业投资总额和经济效益占到开发区总量的70%以上。建区以来，累计实现税收130多亿元，年上缴税金占武清区财政收入的一半以上；吸引直接就业6.5万人，带动配套企业200多家，间接就业3万多人。 武清开发区已成为武清区对外开放的窗口，经济发展的主发动机，带动产业升级的龙头和安置就业的重要基地。